Сообщение на тему история технологии возведения зданий. Карьера в строительстве: памятка для молодых специалистов

Строительное ремесло берет свое начало довольно с давних времен, люди начали строить уже с того момента, как перебрались из пещер. Особенно архитектура и с ней технология производства развивалась в старом свете, строились города с полной инфраструктурой. Не отставали и Египетские строители, стоил лишь посмотреть на их творения как пирамиды, сфинксы, храмы богов и пр.

С развитием технологий и наук начали появляться все новые и новые строительные материалы, которые превосходили свои аналоги не только по качеству, но и по более низким затратам на производство. С появлением новых материалов стало возможным строить такие сооружения, о которых ранее только могли мечтать. Нынешние дома отвечают всем требованиям современного человека, по теплоизоляции, шумоизоляции, комфорта и прочим показателям.

На сегодняшний день выделяется два направления строительства жилья для населения, это малоэтажное жилье и много этажное. Первый тип в основном строится близи города и имеет большую площадь, чем квартиры в многоэтажных домах, к тому же у каждого дома имеется свой участок. Квартиры же в многоэтажных домах хоть и могут обладать большой площадь, но не могут похвастаться прилегающим участком и тишиной которую может предложить частные дома.

Немного об истории возникновения фундамента.

Фундамент, как основу в строительстве дома начали возводить еще в глубокой древности. Одновременно с фундаментом развивался процесс строительства. Среди фундаментов возводимых в древности важное место занимали свайные постройки, которые устраивались в устьях рек. Данные постройки предназначались для защиты от зверей и врагов. В дальнейшем предназначение свай изменилось, однако они широко и долго применялись. Строения, возведенные на хороших основаниях, отличаются большой долговечностью. По настоящее время некоторые из них сохранились и продолжают свое существование. Пример: пирамида Хеопса. ее вес около 6 млн. тонн, на основание нагрузка составляет в среднем? 12 кг/см2.

В глубокой древности уже имелись труды по фундаментостроению, а именно: римский инженер Витрувий (первый век до н.э.) в своих трудах дал указание по практическому возведению фундаментов. Кроме того, в древних летописях нашей страны, также найдены рекомендации по возведению фундаментов. Однако все данные ученых были основаны только на основании опыта возведения фундаментов. Однако не существовало никаких теоретических основ расчета фундамента и оснований. В XVIII веке наука сильно шагнула вперед в данном вопросе, появились долгожданные теоретические разработки науки по фундаментостроению. Французский ученый Кулон в 1773 году вывел теорию расчета сопротивления грунтов сдвигу, и формулу для расчета давления грунта на подпорную стенку. После этого в 1841 году великий французский ученый Трижо предложил один из способов возведения кессонных фундаментов. Далее в XIX веке был открыт бетон, который стал основным звеном при строительстве фундаментов. В 1809 году одним из ученых было открыто явление "электроосмоса". Данное явление аключалось в том, что вода и ее частицы двигаются в направлении отрицательного заряда. В последствии это явление нашло свое практическое применение в основаниях для разработки котлованов, где были водонасыщенные грунты. Кроме того, наши ученые а именно: киевский ученый А.Э. Страус в 1899 году предложил использовать в строительстве набивные сваи, которые устраиваются в пробуренных скважинах. Этот же ученый позднее предложил опускать арматуру в скважины, после чего заливать их бетоном. Одним из первых научных трудов?Основания и фундаменты? был написан в 1869 году. Автором данной работы был Карлович, который привел все известные положения. Довольно большой вклад был сделан в развитии науки об основаниях и фундаментах после окончания Октябрьской революции. В 1929 году образовался сектор оснований и фундаментов, который был в дальнейшем преобразован в институт оснований и фундаментов.

Теперь разберем наиболее доступные способы устройства фундамента, применимые для малоэтажных жилых домов в древние времена.

Мастера в древние времена устанавливали сруб дома на большие камни, а промежутки между ними тщательно заполнялись мелкими камешками, щебнем. После этого, их обмазывали обычной глиной, которая очень хорошо изолировала подпол или подвальные помещение от холода и ветра. Возникала одна проблема, это процесс вентиляции подпола. Данное обстоятельство служило причиной повышенной влажности в доме и гниения сруба.

За многие годы и века учеными практиками в сфере строительства фундаментов домов постигнуто множество, на первый взгляд, несущественных тонкостей и важных деталей, которые сохраняют свою актуальность по сегодняшний день.

ИСТОРИЯ БЕТОНА. Возникновение бетона.

Бетон - это строительный материал повышенной прочности, в состав которого входят: цемент, гравий (щебень), песок, пластификатор и вода. Бетон - это строительный материал, который в настоящее время доступен практически каждому человеку. Применение бетона экономит время и средства строителей. Точек зрения касаемо происхождения бетона на самом деле очень много. Некоторые историки считают, что бетон русский строительный материал, т.е. его производство зародилось в нашей стране. На самом деле это не так, все началось еще в Древнем Египте. Самые первые строительные смеси, произошли еще до нашей эры. Историки полагают что строительные смеси использовались в эпоху металлов, т.е. 3200 - 1500 гг. до н. э., это был известковый раствор, который применяли римляне. Это был цемент произведенный из извести и каменных заполнителей.

Швейцарский профессор-химик Джозеф Давидовиц четверть века назад мир предложил теорию об искусственном изготовлении блоков, из которых по его мнению сложена пирамида Хеопса. При многократном обследовании известняковых блоков, Джозеф в каменной массе одного из них нашел волос человека. Только одним путем он мог попасть в смесь, при замешивании раствора он упал в смесь с головы работника (рабочего). Теория Давидовица развеивает многие противоречия, а именно: на стройплощадке при оливке блоков находилось всего полторы две тысячи рабочих, но не более. Соперником и сподвижником в данной теории Давидовица оказался Серджио Донадони. Это был итальянский египтолог, который напомнил об обнаруженных на многих известняковых блоках пирамиды специальных клеймах или значках, необходимых в технологическом смысле этого слова для облегчения укладки блоков. Можно сказать что, маркировка оправдана только в случае, если ее оставляют камнерезы. Если бы блоки были отлиты из бетона, эти метки (маркировки) утратили бы всякий смысл. Несмотря на это Давидовиц не сдавался, в результате чего открытием стала надпись на стеле периода III династии. После расшифровки иероглифов стало ясно, каков был рецепт приготовления древнего бетона. Профессор из Швейцарии выявил более десятка компонентов древнего рецепта изготовления бетона, которые, в дальнейшем запатентовал и начал его коммерческое производство.

Один из российских путешественников, Виталий Сундаков считает, что пыль и песок, образовавшиеся из известняка, смоченные водой, могли образовать твердую массу, схожую по свойствам с бетоном. Данную ситуацию заслуженный деятель науки России, доктор технических наук, профессор Батраков прокомментировал следующим образом: в сооружениях древнего мира можно было встретить грунт, глину, известняк, а вяжущим веществом часто была так называемая кипелка - неводостойкая известь. Исходя из мысли профессора Батракова, можно предположить что нельзя исключить, что в составе песчаника - камня, из которого построены пирамиды, содержалась известь, а также, что из поймы Нила привозили рыхлый песок. Эта смесь могла быть основой для аналога бетона. В свое время классик египтологии сэр Уильям Питри Флиндерс в 1881 г. производил исследования облицовочных плит, ранее покрывавших грани больших пирамид. В следствии чего ученый обнаружил, что зазоры между плитами шириной всего полмиллиметра заполнены веществом схожим по структуре с цементом, которого по данным существующей истории, в Древнем Египте просто не могло быть. Цемент был изобретен только в XIX веке.

Владимир Юнг был известным материаловедом и в своих работах о принципиальной возможности применения египтянами гипсо-известковых смесей он указывал что составе каменных блоков пирамиды Сфинкса Хефрена, и гробницы Сахура присутствовало наличие серного ангидрида, углекислоты и извести. По мнению Сундакова, древние египтяне готовили бетон следующим образом: растирали известняк до состояния пудры. В качестве связующего египтяне использовали речной ил. В литературе о Древнем Египте имеется упоминание, что после того, как нильский ил высохнет, он оставляет корку, схожую по составу с цементом. Это объясняется тем, что в иловой массе преобладает высокое содержание окиси алюминия. Таким образом Сундуков считает что состав бетона в Египте был следующим: известняковый щебень с добавлением 5% известняковой пудры и 5% речного ила. Сундаков считает, что в пастообразную массу бетона вдавливали штамп, и получался четкий оттиск. Во многих книгах по искусству Древнего Египта указано, что рельефы вырезались. Но вряд ли при помощи резца можно было выполнить линии с малым радиусом кривизны. Впрочем, немало непонятных вопросов в данной связи остается и по настоящее время. Допустим, что строители пирамид владели ремеслом бетонирования, тогда для чего им были нужны метровые блоки, которые они устанавливали по 300-350 глыб в ряд. Можно надеяться, что вопросы эти будут постепенно сниматься по мере интенсификации совместной деятельности археологов и технологов, в частности, специалистов по неразрушающему контролю.

Бетон - это строительный материал с тысячелетней историй и он останется востребованным во все времена.

ВВЕДЕНИЕ

История развития строительства самым тесным образом связана с началом возникновения всей человеческой расы. За всё время своего существования человеческая цивилизация неустанно трудилась над тем, чтобы создать наиболее качественные и комфортные условия для своей повседневной жизни и среды обитания и решало проблему создания независимости и защиты от окружающей среды.

Строительство - отрасль жизнедеятельности человека, появившаяся, одновременно с появлением человека. Этапы развития архитектурной мысли и технологий строительства растянулись в истории человечества на тысячелетия.

С развитием технологий и наук начали появляться все новые и новые строительные материалы, которые превосходили свои аналоги не только по качеству, но и по более низким затратам на производство.

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ МИРОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Древние времена

Строительство городов в большей мере зависит от уровня производительных сил и состояния техники. Обычно крупные сооружения воздвигались рабами и населением сельских общин. Достаточно, указать на строительство пирамиды Хеопса в Древнем Египте, которая строилась около 30 лет. Тысячи рабов воздвигали эту пирамиду. Она строилась из каменных блоков весом от 2,5 до 30 т. Высота ее первоначально достигала 146,5 м.

Строительная область постоянно развивается, что приводит к постоянному увеличению спроса на различных специалистов. Но вот проблема – все ищут уже состоявшихся профессионалов, имеющих за плечами не один завершенный проект...где же найти работу молодым специалистам?

Последние тенденции рынка труда

На сегодняшний день строительство – одна из самых быстроразвивающихся отраслей. Здесь спрос растет на специалистов из всех областей: производство работ, управление проектами, проектирование и прочее. Востребованы работники как «стороной заказчика», так и «стороной подрядчика». Очень высокий спрос на специалистов в девелоперских компаниях. Однако стоит отметить, что требуются в основном профессионалы, а не молодые специалисты. Это не означает, что последним сейчас трудно найти работу. Поэтому им лучше начинать работать в крупных компаниях, в которых есть возможности дальнейшего развития.

Наибольший спрос сейчас можно отметить на специалистов по управлению проектами. Проекты могут быть разной сложности, площади, главное – умение управлять проектом в целом, вовремя принимать решения в нестандартных ситуациях. Работодатели предлагают здесь очень разный уровень оплаты труда. В зависимости от сложности объекта и уровня ответственности сумма может быть от 60 тысяч до350–450 тысяч рублей. Наибольшие зарплаты специалистам готовы предложить девелоперские компании.

Наиболее яркая тенденция в сфере строительства – развитие девелоперских компаний . На данный момент заключено огромное количество сделок с инвесторами, начаты работы на крупных проектах во всех отраслях недвижимости: складской, офисной, гостиничной, торговой, жилой (любого класса), индустриальной. Нельзя сказать, что компании, которые являются заказчиками, строят менее активно, просто объем бизнеса девелоперских компаний на сегодняшний день выше. Да и для заказчика зачастую профильным видом деятельности недвижимость не является. Хотя всегда найдутся исключения, например, история девелоперских проектов компании IKEA, которая на сегодняшний день является крупнейшим игроком рынка торговой недвижимости.

Также хотелось бы отметить рост бизнеса консультационных компаний . Их задача в содействии бизнесу компаний, занимающихся развитием недвижимости. Эти компании оказывают консультационные услуги по аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультируют в области гостиничной недвижимости, оказывают услуги по оценке недвижимости, разработке концепций, управлению объектами недвижимости, по исследованию рынка, проводят анализ инвестиционных проектов и многое другое. Здесь себя могут проявить специалисты как из области ведения строительных работ, так и из инвестиций и продаж.

Сегодня ситуация на рынке труда такова, что не столько имя вуза имеет значение (хотя для некоторых компаний это важно), сколько знания, потенциал и успехи кандидата. Если у одного кандидата есть диплом лучшего строительного вуза Москвы, но нет опыта, а у второго – диплом неизвестного вуза, но отличные знания, опыт, интерес к профессии, то, конечно, выберут второго.

На сегодняшний день есть программы «Управление недвижимостью». Срок обучение – от 6 месяцев до 2-х лет (МВА). Школа не имеет значения – имеет значение полученный результат.

Вне зависимости от того, работает кандидат в российской или иностранной компании, английский язык необходим для того, чтобы была возможность профессионально развиваться. Он понадобится для общения с иностранными компаниями-партнерами. Например, кандидат работает инженером по технадзору на стороне заказчика, его подрядчики – иностранные компании. Без знания английского языка он не сможет с ними общаться, соответственно, ему предпочтут, возможно, менее опытного кандидата, но говорящего по-английски. Бизнес в Москве интернационален и знание английского языка помогает открыть очень многие двери.

Сегодня быстрей всего «дорожают» специалисты по управлению проектами. Начинать можно со строительства (приобретая параллельно знания ведения бюджета и управления проектом) либо с работы в консалтинговой компании, которая даст возможность постепенно (за 3–5 лет) получить доскональные знания рынка выбранного вида недвижимости и научиться управлять проектом (в этих компаниях обычно есть ряд подразделений, выполняющих разные функции). Также стоит отметить, что продажа недвижимости и услуг по управлению недвижимостью очень перспективна и высокооплачиваема. Здесь больший акцент идет на отличные навыки продавца, нежели на доскональное знание строительной технологии. Важно то, что в такой, казалось бы, специфичной отрасли, как строительство, человек с любыми знаниями и навыками может найти себя, важно запастись терпением и хорошо изучить информацию о том, какие компании существую на рынке и чем они занимаются.

Капитализация специалистов в строительной сфере сегодня повышается довольно быстро. По темпу роста рынок строительства превосходит индустриальный рынок. Рост уровня заработных плат немногим уступает инвестиционно-банковской и энергетической сферам. Это связано в первую очередь с развитием бизнеса в России в целом. Экономическая ситуация крайне привлекательна и для российских бизнесменов (очень многие успешные российские предприниматели вкладывают средства в развитие недвижимости), и для западных инвесторов.

Рост любой экономики напрямую влияет на рост строительного бизнеса – развивается жилая, торговая, офисная и другая недвижимость. И, конечно, увеличивается спрос на профессионалов в этой сфере.

Лиана Газарян, ведущий консультант департамента Строительство и Недвижимость рекрутинговой компании Antal International Russia:

– В российских городах-миллионерах очень бурно развивается строительный сектор. Соответственно, там требуется большое количество профессионалов. Уровень образования в регионах не отвечает требованиям работодателя, а все грамотные молодые специалисты стремятся переехать в столицу. Для восполнения дефицита кадров приходится привлекать специалистов из Москвы, предлагая им зарплаты выше, чем дома.

Внесена окончательная ясность по олимпийским проектам. В России нет опыта строительства объектов для проведения Олимпиады, кроме того, многие из них планируется строить на заболоченной местности, которую нужно осушать. И такого опыта в нашей стране пока тоже недостаточно. Правительство приняло решение справляться своими силами и привлекать иностранных специалистов в качестве кураторов проектов или партнеров. Поэтому в Сочи будет большая потребность в профессионалах, готовых решать амбициозные задачи.

В Москве, ввиду нехватки новых площадей, большее внимание уделяется реконструктивному строительству, освоению непрофильных активов (обветшалые и непригодные для использования производственные предприятия, заводы, фабрики, некоторые НИИ еще советской постройки) с целью перестройки последних в торгово-развлекательные центры, бизнес-центры, реже в жилые дома. Здесь не так принципиален опыт перестройки зданий, а большие сложности возникают при поиске, к примеру, архитекторов, которые предпочитают создавать что-то новое. К тому же подлежащие реконструкции объекты зачастую являются памятниками архитектуры, что осложняет работу.

Благодаря правительственной программе по плановому выводу предприятий за черту города Москвы и строительству «Четвертого кольца» будет застраиваться Подмосковье.

Большой интерес мы наблюдаем со стороны западных компаний, на рынок активно выходят новые западные строительно-инвестиционные и управляющие организации, которым нужны готовые специалисты. Они готовы их перекупать у присутствующих на рынке игроков, а это приведет к еще большему «подогреву» рынка. В таком случае нам, рекрутерам, все сложнее будет объяснять западным компаниям, почему тем или иным специалистам высокого уровня нужно предлагать зарплаты, намного превышающие компенсации на Западе.

В связи с быстрым ростом рынка недвижимости в России и в частности в Москве, мы наблюдаем особенно большой спрос на руководителей проектов (Project Manager), руководителей по строительству (Construction Manager), главных архитекторов проекта (Chief Architect), архитекторов, главных инженеров, инженеров и т. д.

Молодых специалистов и опытных профессионалов в строительстве по-прежнему не хватает, причем в ближайшем будущем такая ситуация сохранится. Высоким спросом сегодня пользуются технические специалисты: прорабы, энергетики, коммуникационщики и т. д.

Работодатели предпочитают брать на работу выпускников профильных вузов, таких как МГСУ и МAрхИ, а также тех, кто получил степень MBA по программе «Управление недвижимостью» и «Управление инвестиционно-строительным бизнесом» в МВТУ им. Н. Э. Баумана, АНХ при Правительстве РФ, РЭА им. Г. В. Плеханова или ГАСИС.

Ценности в строительном бизнесе добавляют следующие профессиональные сертификаты: MS Project, Primavera, Project Managment for Professiaonal (PMP).

Большое преимущество кандидатам дает знание иностранных языков, так как часто компании привлекают иностранных специалистов, с которыми, естественно, необходимо взаимодействовать при работе на проектах.

У кандидатов в строительном секторе специалистам очень не хватает релевантного опыта работы, и у многих из них очень завышены зарплатные ожидания.

Сделать карьеру от специалиста до, скажем, руководителя проекта можно за 5 лет. Начинать лучше, конечно же, в иностранных компаниях, либо в крупных российских, которые уже имеют в своем портфеле опыт завершенных проектов.

К сожалению, для «ускорения» развития своей карьеры по вертикали кандидаты меняют место работы каждый год, объясняя это тем, что хотят набраться опыта в разных проектах. На самом деле, это не дает им ни достаточных знаний, ни практических умений, а только добавляет строчки в резюме.

Если вы действительно хотите достичь чего-то в своей профессии, то я бы рекомендовала ставить реальные цели и последовательно к ним идти. Не забывайте о профессиональном самообразовании. Не стоит часто менять место работы, думая, что в других компаниях платят больше. Лучше поработать на одном месте хотя бы два-три года под началом более опытного специалиста, а затем уже, «окрепнув» и набравшись опыта, переходить на другой уровень.

Минимальный «жизненный цикл» строительного проекта составляет 2–3 года, в средний же – 5–6 лет. Если вы покидаете проект, проработав на нем год-полтора, ваш будущий работодатель сделает соответствующие выводы о вашей компетентности и лояльности.

«Идеальный» кандидат должен обладать как минимум трехлетним релевантным опытом работы. Еще лучше, если он проработал в отрасли более пяти лет и уже приобрел опыт ведения полного цикла строительства и/или имеет в активе завершенные проекты. Кроме того, важны профильное образование, знание английского языка, а также мобильность, поскольку в строительстве возможны частые командировки.

Елена Данилова, руководитель направления «Недвижимость, Девелопмент, Строительство» холдинга «Империя кадров»:

– Сегодня на рынке недвижимости не хватает квалифицированных специалистов с хорошим образованием и опытом работы. Работодатели в первую очередь ценят соискателей, имеющих за плечами успешно реализованные проекты. Необходимо, чтобы кандидат знал все этапы работы над проектом, был самостоятелен, обладал организаторскими способностями и творческим потенциалом.

Сейчас в строительной сфере наиболее востребован инженерно-технический персонал, особенно узкой специализации. Непросто, например, найти грамотного инженера-проектировщика, или архитектора, или инженера технадзора по ОВ и ВК. Был период, когда технический персонал стремился занять руководящие позиции. В связи с этим наблюдается определенный дефицит в этом сегменте рынка. Из-за того что спрос на технических специалистов превышает предложение, соискатели «ходят» по рынку и выбирают максимально привлекательные условия.

Наиболее востребованными считаются выпускники МАрхИ и МГСУ, получившие диплом по специализации «промышленное и гражданское строительство». Также котируются молодые специалисты из региональных строительных вузов.

Посещение дополнительных курсов, тренингов показывает стремление кандидата к развитию. Например, если руководитель проекта, уже имея строительное или экономическое образование, получает степень МВА по специальности «управление проектами», то, безусловно, это будет выделять его среди других коллег. Хотя данный момент не является решающим – опыт работы (успешно завершенный проект) и наличие необходимых навыков и умений являются приоритетным.

Для большей части позиций знание иностранного языка не требуется, в основном оно необходимо тем, кому приходится общаться с непосредственным руководителем-экспатом.

Как правило, работодатель предъявляет следующие требования к кандидатам на позицию руководителя проекта:

1. Высшее профильное образование (желательно ПГС).
2. Опыт работы 3–5 лет в управлении проектами.
3. Участие в проектах с нуля до запуска объекта в эксплуатацию.
4. Знание нормативной общестроительной документации (СНИПы, ГОСТы).
5. Навыки прохождения экспертизы.
6. Коммуникабельность, умение работать в команде, организованность, внимательность.

Топ-менеджмент должен обязательно иметь высшее образование, а лучше не одно, плюс степень МВА, опыт руководящей работы не менее 5 лет.

Для линейного персонала важно наличие одного законченного высшего образования, дополнительные курсы приветствуются, общий стаж работы не менее 3 лет.

На сегодняшний день рынок недвижимости продолжает стремительно развиваться. Кандидату необходимо обладать знаниями и быстро усваивать новую информацию. Карьеру можно сделать за 3–4 года, если выбрать для старта компанию с хорошей репутацией на рынке и проработать в ней не менее 2 лет.

Надежда Аверкиева, старший консультант кадрового агентства «ВИЗАВИ Консалт»:

– Сегодня в строительной отрасли растет спрос на инженеров разных специализаций, например, инженеров-проектировщиков, инженеров-сметчиков, инженеров ПТО, инженеров по электрическим сетям и других. Причем нехватка этих специалистов чувствуется очень остро. Спрос значительно превышает предложение, особенно, если речь идет о кандидатах с высшим профильным образованием, опытом работы по специальности не менее 3-х лет. Также очень востребованы начальники участка, главные инженеры, архитекторы и директора по строительству. Как правило, на руководящие посты требуются люди с опытом ведения крупных строительных проектов, успешного их завершения и сдачи комиссии.

За последние несколько лет чуть лучше стала ситуация с прорабами, их стало больше, но зачастую это молодые люди с минимальным опытом работы после окончания вуза. Также меньший дефицит специалистов наблюдается на вакансии «Управление и эксплуатация недвижимостью», но говорить о насыщении рынка здесь также не приходится.

Думаю, что инженерные специальности, особенно инженеры-проектировщики, будут по-прежнему очень востребованы на рынке в ближайшие2–3 года, как и ГИПы, начальники участков. Спрос на главных инженеров примерно в 5 раз превышает предложение, на начальников участков – в 3 раза. Компаниям, которые ведут работы еще с предпроектного этапа, требуются маркетологи-аналитики.

В строительной сфере всегда были востребованы специалисты с профильным образованием. В Москве такое образование дают такие вузы, как МГСУ, МАрхИ, МИИТ, МАДИ, а также те, где есть строительные или специализированные кафедры, например, промышленной энергетики, электротехнические и пр.

Когда кандидат указывает в резюме курсы повышения квалификации по специализации, это свидетельствует о его стремлении постоянно повышать свой профессиональный уровень. В CV также желательно указывать информацию о получении различных сертификатов и допусков. Для руководителей проектов всегда приветствуется прохождение курса «Управления проектами» и знание PMI, PMBOK, а также дипломы курсов повышения квалификации в таких учебных заведениях, как Учебный центр Госстроя, Государственная академия ЖКК России, Учебный центр Главмосстроя и пр.

Если компания работает с иностранными партнерами или эксплуатирует недвижимость класса А, где арендаторами, как правило, являются зарубежные компании, то для специалистов, которым придется по работе активно контактировать с иностранными коллегами знание языка является необходимостью. А поскольку присутствие зарубежных организаций на нашем рынке постоянно увеличивается, то и спрос на специалистов со знанием иностранных языков также растет.

Портрет «идеального» кандидата на рынке строительства и недвижимости выглядит следующим образом:

Профессиональные качества: релевантный опыт работы, профессиональная компетентность, знание рынка, постоянное стремление к повышению своего уровня, желание обучаться.

Лидерские качества: умение организовывать процесс работы и определять приоритеты, целеустремленность, упорство, инициативность, энтузиазм, высокая самооценка, энергичность, амбициозность.

Знания: диплом о высшем профильном образовании, дополнительное образование по специализации, знание иностранных языков, умение правильно выражать свои мысли, системное мышление.

Трудоспособность: высокая работоспособность, дисциплинированность, ответственность, стрессоустойчивость.

В сегодняшних условиях молодым специалистам лучше всего начинать карьеру в крупной компании, которая работает с масштабными строительными объектами, чтобы получить представление о полном цикле работ над/с проектами. Подобный опыт работы очень ценится работодателями, но в больших организациях намного труднее сделать быструю вертикальную карьеру. Поэтому лучше всего ориентироваться на поставленные цели, т. е. на то, что находится на первом месте: профессиональное развитие, карьерный рост или материальное благополучие. Очень важно, чтобы опыт работы у кандидата был последовательным и наглядно отражал профессиональный рост и достижения. Соискатели, которые работают менее 1 года на одном месте, не очень интересны рынку. Хорошим считается опыт не менее 2–3 лет в одной компании с видимым карьерным ростом.

Капитализацию специалистов в строительной сфере повышает участие в крупных проектах, собственные достижения на профессиональном поприще, наличие хороших рекомендаций от предыдущих работодателей, коллег и партнеров, с которыми им приходилось контактировали в процессе работы, фактические знания и реальные навыки.

Строительство – отрасль жизнедеятельности человека, появившаяся, одновременно с появлением человека. Этапы развития архитектурной мысли и технологий строительства растянулись в истории человечества на тысячелетия. Начиная от первого шалаша, состоящего из листьев и деревянных палок и заканчивая капитальным строительством с использованием современных технологий и композиционных материалов, человечество решало проблему создания независимости и защиты от окружающей среды.

Первые технологии строительства, если их можно назвать технологиями заключались в правильности укладки листьев пальм и других веток растений таким образом, что бы они не пропускали осадки и ветер, и таким образом, сохраняли человеческое тепло. Позднее, первые дома из глины, песка и воды напоминали строения, которые любят лепить дети, сидя в песочнице, только более крупных размеров.

Для работы с камнем были необходимы стальные инструменты. И их появление, безусловно, было прорывом, позволившим древним людям создавать свои первые рукотворные пещеры. То была уже не просто защита от осадков, а эффективная защита. Камни, уложенные друг на друга, и скрепленные смесью, который был первым прототипом материала, сегодня известного как раствор кладочный , позволяют с высоким уровнем эффективности защищать человека не только от снега или дождя, но и служить оборонительными сооружениями от атак воинствующих племен.

С изобретением стальных инструментов, человек получал первое подобие таких материалов как щебень , он смог дробить камень, мешать его с песком, глиной и водой, что позволяло придавать практически любые формы строительным материалам, которые после затвердевания набирали прочность. То были первые попытки изобретения бетона.

С развитием цивилизаций, зарождением государств и империй, строительство дворцов и монументальных строений стало для человека признаком могущества, влиятельности и величия власти. И каждый вождь, царь, император и другие правители использовали все возможные ресурсы для возведения, поражающих взор, зданий и сооружений. Это переросло в некое «дело чести», что явилось толчком к развитию архитектуры как искусства и науки строительства.

Первое, известное упоминание про производство бетона датируется временами Древнего Рима. Он существовал и ранее, поскольку Рим заимствовал данную технологию (сегодня точно не определить у кого), и на его основе возводил великолепные сооружения, некоторые из которых и сегодня можно увидеть в этом городе. Как ни странно, но технология производства бетона была забыта человечеством практически на целую тысячу лет. И лишь в 19 веке она была открыта вновь с изобретением Портланд-цемента, и взята на вооружениями всеми строителями мира.

Сегодня, капитальное строительство уже невозможно представить себе без использования железобетонных конструкций, в которых бетон является одной из главных компонент. На его основе возводятся все здания и сооружения, требующие высокой прочности и долговечности. И таким образом технологии капитального строительства на основе железобетонных конструкций являются самыми передовыми и перспективными.

Но человечество не стоит на месте, и развитие технологий строительства приводит к созданию новых, более легких, более теплых, и более дешевых композиционных материалов, которые позволяют в кратчайшие сроки возводить дома и другие сооружения. Но когда речь заходит о, скажем, строительстве небоскреба, дамбы, и других многотонных конструкциях без железобетона не обойтись.

Пробуя найти ответ на этот совсем не праздный вопрос, наверно стоит обратить внимание на самые прочные материалы, такие как металлокерамика и твердые горные породы. Обе технологии, основанные на использовании данных материалов пока еще слишком дороги для столь массового использования, и поэтому этот вопрос остается вопросом времени.

А то, что человечество шагнет дальше и уйдет от использования железобетона – однозначно, потому ни смотря на все положительные стороны данного строительного материала, у него имеется один существенный отрицательный момент: коэффициент полезного действия железобетона достаточно мал, это значит, что основная нагрузка, которую несут железобетонные конструкции, и под которой со временем они разрушаются является их собственная масса.