Кудрово прописка городская или областная. Чем прописка в Ленобласти принципиально отличается от городской? Кто переезжает в Ленобласть

Светлана Коваленко Экономика

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области утвердили в среду, 27 марта, сразу во всех трёх чтениях законопроект о присвоении Муринскому сельскому поселению городского статуса. С такой инициативой ранее выступил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко. сайт разбирался, какие изменения в жизни ждут теперь жителей Мурино.

Согласно данным в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время численность жителей Мурино составляет около 40 000. В соответствии с генеральным планом муниципального образования площадь жилого фонда к 2020 году должна была увеличиться до 812,8 тыс. «квадратов», однако уже к 2018 году она превышена в четыре раза от данного значения. Это давно уже городской квартал, где от «села» остались только 200 га сельскохозяйственной земли.

Как рассказали в пресс-службе парламента Ленобласти, преобразование муниципального образования в городское поселение повлечёт увеличение доходной части бюджета, а также увеличит перечень вопросов местного значения, отнесённых к полномочиям городского поселения.

Изменение категории населённого пункта Мурино влечёт передачу 3% НДФЛ в бюджет Муринского городского поселения, а это 16 млн рублей. Мурино сможет принять участие в федеральной программе «Городская среда» и получить дополнительные средства в бюджет городского поселения, которые можно использовать на обустройство общественных пространств и внутридворовых территорий и т. д., - пояснили в пресс-службе.

Вместе с тем, есть и очевидно неприятные сюрпризы. Так, депутат ЗакСа Вадим Малык уверен, что с изменением статуса муниципального образования тарифы на электроэнергию для граждан могут повыситься.

По словам председателя комитета по местному самоуправлению, межнациональным и межконфессиональным отношениям Лиры Бурак, перед принятием решения на сайте Муринского сельского поселения среди граждан было организовано электронное голосование, где 82,5% высказались за изменение статуса. В июне состоялись общественные слушания, где муринцам объяснили «плюсы» и «минусы» изменения статуса. Речь шла и о возможном повышении тарифов на электроэнергию. Участники слушаний были в курсе потенциального роста цен на ресурс, но также дали «добро».

Один из главных вопросов, который беспокоит жителей в социальных сетях, это возможность строительства «небоскрёбов» в Мурино. Дело в том, что в сельских поселениях в Ленобласти возможно возведение девятиэтажных домов, а в городской черте - 12-этажных.

Официально от комментариев в строительном блоке 47-го региона отказались. Однако источник в правительстве Ленобласти пояснил: жители Мурино могут не волноваться о переходе на новые нормативы.

Уже многие годы назад Мурино попало в зону интенсивной урбанизации для сельских поселений. Вот тогда и выросли все высотки. А выше 12 этажей строить в 47-м регионе уже несколько лет нельзя, - рассказал собеседник.

При этом нормативы по возведению «социалки» и объектов транспортной инфраструктуры для города отличаются в выгодную сторону по сравнению с селом.

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в локации Мурино - Новое Девяткино (включая Бугры, где возводится ограниченное количество объектов), сейчас реализуются 24 проекта площадью 987,2 тыс. «квадратов» (27,3 тыс. квартир). В свободной продаже здесь находятся 367,7 тыс. кв. м жилья (10,6 тыс. квартир). Проекты реализуются в формате жилья класса «масс-маркет».

За прошлый год в локации Бугры - Мурино - Новое Девяткино были сданы 753 тыс. «квадратов», что составляет 50% от объёмов ввода жилья во Всеволожском районе за весь прошлый год. Для сравнения в Петербурге в Приморском районе ввели 600 тыс. кв. м. По итогам 2019 года в локации Бугры - Мурино - Новое Девяткино должны ввести 600-750 тыс. «квадратов».

При этом в локации Мурино основной объём проектов на ближайшей к метро территории уже построен и заселён. Далее освоение территории будет идти на отдалённых участках. Примером служит активный вывод проектов в конце улицы Шувалова компанией «Мавис», в портфеле которой рядом с ЖК «Цвета радуги» уже вышли в продажу «Авиатор» и «Урбанист». Потенциал земли имеется вблизи посёлка Лаврики.

В Новом Девяткино завершается ЖК «Озёрный». Дальнейшее развитие территории возможно при решении проблем компании «ГлавСтройКомплекс», у которой остановлены продажи ЖК «Галактика», где по совокупности можно возвести 232 тыс. «квадратов» жилья. «Дальпитерстрой» вынашивает плану по строительству 144 тыс. кв. м.

На Запад от Мурино, в посёлке Бугры, уже построены ЖК «UP-квартал Светлановский» компании «ФСК Лидер» и «Мурино 2017-2019» от «Самолёт ЛО». Этот девелопер приступил к следующей очереди «Мурино 2020», введены в эксплуатацию первые дома ЖК «Энфилд» компании «Арсенал-недвижимость». В перспективе будут освоены и другие земли посёлка (ведется согласование ППТ компании «ЮэСДжи девелопмент» на 265 тыс. кв. м жилья).

Кроме перспектив строительства высоток в Мурино, местных жителей в социальных сетях волнуют и бытовые вопросы: придётся ли менять паспорт из-за прописки, что писать в почтовом адресе, как и надо ли переоформлять документы.

«Я думаю нет, только по окончании срока действия паспорта. Вы же паспорта не меняли когда в условном Ленинграде рождались, а потом его переимевановали в СПБ», - отвечает один из пользователей в одной из самых активных групп в социальной сети «ВКонтакте» (орфография и пунктуация авторов соблюдены - прим. редакции).

«Я сейчас почитала, действительно, документы менять не обязательно! Даже документы о собственности) друзья в Кудрово живут, ничего не меняли и администрация им ответила, что данная процедура сугубо добровольная, есть время, можете заморочиться)))», - отвечают жители Мурино в социальных сетях.

Всего под записью о присвоении Мурино городского статуса стоит 301 лайк и свыше 300 комментариев.

Речь о Кудрово в муринской группе идет совсем не случайно. Дело в том, что в конце мая прошлого года эта бывшая деревня Ленобласти также получила городской статус. И теперь жители Мурино могут воспользоваться опытом кудровчан. А ещё несколько лет назад и те, и другие проводили активную кампанию по присоединению территорий к Петербургу. Власти обоих регионов тогда высказывались категорически против.

В Санкт-Петербурге уже долгое время Девяткино, Кудрово и Парнас являются самыми популярными районами для покупки жилья в масс-сегменте. Приобретают жилье в данных локациях как с целью инвестирования, так и для собственного проживания. Ценовой диапазон квартир в Девяткино, Кудрово и Парнаса примерно одинаков. Да и по многим другим параметрам эти районы схожи.

Тем не менее человек, купивший квартиру в одном из этих районов, обязательно назовет несколько веских доводов, почему он выбрал его, а не другой..

Девяткино

В северном направлении Санкт-Петербурга рядом с конечной станцией метро «Девяткино» находится активно застраиваемый микрорайон. Территориально он расположен во Всеволожском районе Ленинградской области.

Транспортная доступность

Транспортная ситуация в Девяткино крайне напряженная. В западной части относительно метро долго существовал только один выезд в город – двухполосная дорога рядом с КАД. В 2017 году открыли «прокол» под КАД, который немного улучшил ситуацию. Но население микрорайона растет с каждым годом, и на дорогах продолжаются заторы.

К 2023 году в локации построят первую очередь ТПУ, включающую в себя международный автовокзал, торговый центр и остановки общественного транспорта. Вторая очередь проекта должна быть готова к 2035 году: отдельно стоящий паркинг почти на 3000 машиномест, трамвайные пути, перехватывающую парковку и бизнес-центр.

В восточной части ситуация не легче – постоянно перегруженная Центральная улица, ведущая в Мурино и Новое Девяткино, давно не справляется с нагрузкой.

Также планируется создание платной объездной магистрали, начинающейся в створе Пискаревского проспекта и выходящей на дорогу «Санкт-Петербург - Матокса», которая сможет разгрузить трафик в Восточной части района, однако против нее активно выступают местные жители - магистраль пройдет слишком близко к жилым домам.

С парковочными местами в районе уже возникают проблемы. Объекты хоть и возводятся по строительным нормам, но из проектов можно увидеть, что машиномест явно недостаточно. В большинстве домов открытые стоянки. Район Девяткино в ближайшие годы будет подходить больше для тех, кто пользуется общественным транспортом нежели собственным авто.

Девяткино – единственная территория Ленинградской области с метро. Учитывая нынешние темпы строительства, ее возможности скоро будут исчерпаны. Развитием дорог в районе занимается единая управляющая компания «Мурино», в последние несколько лет активно привлекаются застройщики.

Инфраструктура

Вместе с жилыми комплексами девелоперы в Девяткино строят также социальную инфраструктуру – детские сады, школы, поликлиники.

На начало 2019 года в Мурино функционирует 18 детсадов. Еще 7 дошкольных учреждений ждут официального разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом количество частных детских садиков - 15 штук. К концу 2020 года несколько строительных компаний, работающих в городе, должны совместными усилиями построить школу на 1175 мест недалеко от ЖК "Цвета радуги" .

В Мурино и в Новом Девяткино всего по одной школе. Поликлиники в Западном Мурино есть, только две амбулатории. Полноценное медучреждение находится на стадии проектирования. Одна поликлиника открыта в деревне Новое Девяткино.

По прогнозам к 2030 году население микрорайона увеличится более чем в четыре раза и составит порядка 200 тысяч жителей.

Сейчас в Ленинградской области действует программа «Социальные объекты в обмен на налоги». Суть ее заключается в том, что девелоперы вынуждены строить социальные объекты для города, однако впоследствии муниципалитет выкупает их по определенной стоимости (в процентном соотношении).

В феврале 2016 власти ввели новые правила к данной программе, так называемый «Светофор», которые сводятся к делению области на три зоны. К зеленой зоне относятся отдаленные регионы Ленинградской области, в которой нет ограничений для застройщиков, зато есть помощь от правительства в создании дорог и инфраструктуры.

Желтая зона – это районы Тосно, Кировска, Гатчины и Кингисеппа, где возможен перевод земель под жилье, и застройщики могут вернуть налоги в размере 70% от стоимости построенных ими объектов.

И, наконец, красная – 10-15 км от КАД до федеральной трассы А-120, в которой перевод земель под жилье запрещен, т.к. здесь планируется создание второго автомобильного кольца. В данную зону как раз попадает Всеволожский район, а также Ломоносовский и Гатчинский, в которых высокая плотность застройки. В этой зоне жилищное строительство ограничено, и разрешение на него дается только одновременно с объектами социальной инфраструктуры. При этом девелоперы могут вернуть налоги в сумме до 50% от стоимости построенных ими объектов.

В конце мая 2019 года Александр Дрозденко сообщил, что ряд школ и детских садов в Ленобласти планируется выкупить со 100% компенсацией. Это решение обусловлено острой нехваткой социальных объектов и необходимостью их скорейшего появления в локациях.

Экология

На данный момент экологическая ситуация в Девяткино достаточно благоприятная. В окружении района нет как крупных загрязняющих производств, так и больших парков. В Восточной части Девяткино находится лишь небольшой Муринский парк. А Западную часть сейчас окружают пыльные поля, которые в дальнейшем будут также застраивать.

Немаловажный фактор при выборе квартиры – шум и загазованность воздуха от КАД. Также в районе Новое Девяткино отсутствуют очистные сооружения, и все отходы сливаются в реку Охта, о чем бьют тревогу экологи. Только летом 2017 года была выбрана компания «Проектное агентство», которая к декабрю 2018 года спроектирует очистные сооружения.

Однако в 2019 году проблема решена так и не была: был выявлен ряд нарушений в проектировании канализационных систем. Полностью завершить Охтинский тоннельный канализационный коллектор смогут только к 2030 году.

Ценовой диапазон

Средняя стоимость квадратного метра в стройке во Всеволожском районе на август 2019 года стартует от 78 000 руб., а квартиру-студию можно купить от 1,1 млн руб. Именно низкая стоимость привлекает большинство покупателей. Низкая цена достигается за счет высокой конкуренции застройщиков и областного расположения микрорайона.

Популярные новостройки в районе:

ЖК «Заповедный парк» от ЛСР.

Самый главный минус – экологическая обстановка.
Самый главный плюс - территория относится к городу.

Подводя итоги, стоит отметить, что выбор в пользу того или иного района носит субъективный характер и зависит от множества факторов. Мы показали Вам самые главные плюсы и минусы районов. Некоторые показатели по районам диаметрально противоположны.

Если для Вас важна городская прописка, то в данном случае из трех районов подходит только Парнас. Самые доступные цены на квартиры – в Девяткино. А в Кудрово вы сможете приобрести квартиру в Ленобласти, но всего в 300 м от Санкт-Петербурга. Район Кудрово также является еще и самым экологичным среди трех, а Парнас самым загрязненным.

Очень напряженная транспортная ситуация сейчас в Девяткино и Кудрово. До решения данного вопроса правительством и сооружения новых дорог и развязок Вам придется проводить много времени в пробках. Социальных объектов не хватает в каждой из трех локаций, но их строительство есть в планах, а в Кудрово и Девяткино находится еще и под контролем правительства Ленобласти. Самым густонаселенным по прогнозам экспертов будет Девяткино – 200 тысяч жителей к 2030 году.

При выборе жилья также обращайте внимание не только на текущую ситуацию, но и на перспективы развития локации, т.к. жилье – это долгосрочная инвестиция и подходить к покупке стоит обдуманно. На текущий момент первостепенной задачей в Кудрово, Девяткино и Парнасе является строительство транспортных магистралей и социальной инфраструктуры. Районы преобразятся после выполнения данных планов по развитию и несомненно будут гораздо более комфортным местом для проживания, чем сейчас.

Разговоры о присвоении Кудрово статуса города в Ленинградской области ведутся уже несколько лет. Однако в начале ноября этого года губернатор Ленобласти Александр Дрозденко публично пообещал, что по этому поводу уже в первом квартале 2018 года среди экспертов стартует опрос, а администрация Заневского городского поселения организовала голосование в Интернете. Например, «за» городской статус в составе 47-го региона для населенного пункта высказался и спикер областного парламента Сергей Бебенин. ОК-информ разбирался, чего хотят сами кудровцы.

Город по факту

Администрация Заневского городского поселения разместила опрос на своем официальном сайте 6 декабря. За это время в голосовании приняло участие почти 1,5 тысячи человек, из которых 93% единодушно пожелали увидеть Кудрово городом в будущем. Как пояснил корреспонденту ОК-информ глава МО «Заневское городское поселение», глава совета депутатов Вячеслав Кондратьев, перспективы с городским статусом для поселения уже проработаны. «Производить изменения надо в несколько этапов и через корректировку генерального плана», - отметил он.

По словам главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Андрея Низовского, сейчас фактически Кудрово - это уже город, хотя и со своими проблемами. «И проблемы эти во многом связаны с тем, что юридически Кудрово - деревня. Многие жители новостроек, приезжающие из других регионов, часто этого даже не знают. Но дело ведь не в названии, а в том, что от статуса зависит количество социальных объектов, сам перечень этих объектов и, если можно так сказать, изначально закладываемая "мощность" каждого из них», - отметил он.

Низовский напомнил, что десять лет назад на территории Ленинградской области только начиналась застройка новых кварталов, вплотную примыкающих к Петербургу, и застройщики хитрили: планировали многоэтажные комплексы, но градостроительные нормы брали сельские. «Повторюсь, статус города для Кудрово - это не имиджевая акция, а создание инструмента, который упростит в первую очередь планирование и финансирование создания необходимого числа социальных объектов и дорожной сети», - подчеркнул он.

На высшем уровне

Председатель ЗакСа Ленобласти Сергей Бебенин поддержал муниципалов и отметил, что для изменения статуса необходим соответствующий законопроект. Документ может быть внесен губернатором 47-го региона с учетом мнений жителей Заневского поселения и Всеволожского района.

«При этом проведение местного референдума по вопросу изменения категории населенного пункта действующим законодательством не предусмотрено. Мнение жителей может быть выражено депутатами Заневского городского поселения и Всеволожского муниципального района», - подчеркнул он.

Как рассказал в беседе с корреспондентом ОК-информ губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, к присвоению городского статуса Кудрово подталкивает сама жизнь.

«Даже по меркам нашего региона - это уже хороший солидный город, а учитывая перспективу, это действительно будет такой среднестатистический город Ленинградской области. Это во-первых. Во-вторых, после того как Кудрово поменяет свой статус, изменятся и нормативы в социальной сфере, по благоустройству, дорогам и многому другому. Нам будет уже проще разговаривать с Петербургом по совместным развязкам», - отметил глава 47-го региона.

При этом Дрозденко пояснил, что изменение статуса не означает, что Кудрово выйдет из состава Заневского городского поселения. «Мы не планируем увеличивать количество муниципалитетов. Кудрово станет столицей Заневского поселения», - сообщил он.

В Ленобласти или в Петербурге?

Примечательно, что в ходе первого выездного Совета новостроек 5 декабря Александр Дрозденко невольно поднял болезненную тему присоединения к Петербургу приграничных земель Ленобласти. В ответ на вопрос жительницы Мурино, когда эта территория станет частью Северной столицы, губернатор резко заявил: «Никогда» . Несложно представить, что аналогичный ответ получили бы и кудровцы, если бы поинтересовались собственными перспективам.

После этого 6 декабря и «взорвались» соцсети, в которых активисты Кудрово запустили альтернативные голосования. Так, в группе «Жизнь в Кудрово» в социальной сети «В Контакте» только за два дня (с 6 по 8 декабря) в опросе приняло участие почти 4 тысячи человек, 93% из которых также высказалось за городской статус. Против оказались всего 3%.

Нашлись среди респондентов и те, кто поднял тему с присоединением к Петербургу. «Город в смысле СПБ, или г. Кудрово (а-ля г. Всеволожск)?», - задался вопросом один из проголосовавших. (орфография и пунктуация участников опроса сохранена. - Прим. ред.).

«При статусе города скорая помощь повезет человека в городскую больницу, а не во Всеволожскую. Мама, имеющая городскую прописку, получит деньги на детскую карту при рождении ребенка. Имеющая областную прописку их не получит. Можно будет встать на очередь в детские сады города, а их там гораздо больше, чем в деревне. Цены на коммунальные услуги в городе ниже, чем в деревне. И, наверное, еще есть какие-нибудь плюсы», - уверена одна из жительниц Кудрово.

«А что, вариант присоединения Кудрово к СПб уже не рассматривается?! Я считаю, что голосовать и бороться нужно только за это!», - согласилась с ней еще одна женщина.

«Говоря о присвоении статуса города, имеют в виду именно изменение статуса. Вместо "деревня Кудрово" будет "город Кудрово". Но все так же в Ленинградской области. И к Питеру по-прежнему отношения иметь не будет - ни детских карт, ни питерских больниц не ожидается», - ответили оппоненты.

Появились под текстом опроса и резкие высказывания против городского статуса в составе Ленобласти.

«Если магазин пятерочка переименовать в магазин шестерочка, что нибудь изменится? Нет. Поэтому я против, потому что абсолютно ничего не изменится, только добавится гемора, документы все придется переделывать», - заявил один из пользователей.

Напомним, что вопрос о присоединении Кудрово и Мурино к Петербургу вновь всплыл на повестку дня в октябре этого года, когда дело дошло даже до

Прописка в Мурино или перерегистрация требуетсятем, кто только приехал и намерен поселится в этом районе в СПб и жителям новостроек, так как этот массив стремительно растет и расширяется. Проводится она в паспортном столе района, который открыт по определенным дням, с утра или днем, всего по несколько часов. За это время проводится прием посетителей и всегда можно выяснить, какую документацию нужно собрать для проведения процедуры, и за какой период она выполняется, сколько стоит та или иная справка, сумму пошлины (сбора административного порядка).

Как проходит регистрация в Новое Девяткино: список справок и бумаг

По месту жительствав квартире или личном коттедже, граждане могут рассчитывать на регистрацию при готовом свидетельстве, которое подтверждает право собственности на этот дом. Такой процесс будет включать в себя:

• Написание заявки;
• Удостоверение личности или паспорта гражданина и ксерокс бумаг (документ на временное проживание, вид на жительство);
• Свидетельство рождения детей (при их прописке);
• Свидетельство о бракосочетании (при прописке жены и мужа);
• Военный билет (для граждан, которые находятся на воинском учете или подлежат установлению на учет);
• Документы на квартиру (договор о купле-продаже);
• Разрешение на прописку всех, кто прописан в квартире (если таковые имеются);
• Выписку с прошлого места жительства;
• Документ с подтверждением об уплате госпошлины (квитанция).

При выписке из квартиры в Санкт-Петербурге, перепрописаться в другой будет необходимо в течение тридцати дней. При первом нарушении этого срока гражданин получает предупреждение, а при повторном он будет обязан заплатить штраф в размере от одного до трех необлагаемых минимумов доходов. В зависимости от покупки квартиры или получения ее по завещанию, в дар, могут потребоваться другие документы, которые будут указаны в списке в паспортном отделении.

Также отдать паспорт на получение штампа о месте регистрации будет необходимо при его замене при его повреждении, потере, краже, смене фамилии при замужестве. Даже если вы живете по нескольким адресам, прописка выполняется только по одному из них, по которому и будут проводится все юридические процедуры и почтовая (официальная) переписка. Начинается она с момента принятия всей документации заявителем.

Регистратура в Новом Девяткино: адреса и режим работы

Данных учреждений в этой части города несколько и каждое из них обслуживает конкретную улицу и четные, нечетные дома. Узнать о том, в какую именно паспортную службу вам придется подойти, можно у нас на сайте, где указаны - какая область обслуживается той или иной регистратурой, адрес регистрационной службы улицы и дома, и телефон, по которому стоит перезвонить и узнать ответы на все возникшие вопросы.

В Девяткино прописка при подаче всей документации занимает семь дней, после которых вы можете обратно забрать сданный паспорт с внесенным в него штампом перерегистрации по настоящему адресу.Для не резидентов России может также придется собрать дополнительный пакет справок и документации, а обращаться будет нужно к миграционному инспектору района, в ОВИР. Для ускорения процедуры и проведения быстрой перерегистрации, всегда можно подойти в юридические компании, которые помогут провести ее быстрее, но и при этом и цена ее будет более высокой. Это необходимо для тех, кто хочет быстрее устроиться на работу, получить миграционную карту и т.д.