Дом на гражданском проспекте. Описание новостройки — Main House (Мейн Хаус)

Ст. метрополитена «Гражданский проспект» расположена в Калининском р-не Санкт-Петербурга, территория которого лидирует по численности населения. Это обусловлено тем, что в районе расположено более 30 промышленных предприятий, обеспечивающих рабочими местами, филиалы ВУЗов, более 50 школ, более 100 детсадов и других учреждений образования (колледжи и техникумы). Удобство нового жилья в строящихся домах у вблизи метро также заключается в близости нахождения выезда на КАД и 2 крупных автодорог (пр-ты Просвещения и Гражданский), которые значительно увеличивают транспортную доступность района. На территории курсирует весь городской транспорт, проложено более 26 маршрутов.

Новостройки в р-не метро «Гражданский пр-т»

Новым жителям района предлагается купить квартиры в нескольких жилых комплексах, которых представлено около шести. Среди них:

• ЖК «Новая Охта» – крупномасштабная новостройка, включающая 23 дома переменной этажности с 12 тысячами квартирами эконом-класса. Реализация проекта происходит в 4 очереди. I очередь сдана в 2014 г., последняя планируется в конце 2015 г.
• ЖК «Ленинградское трио» – три панельных дома различной этажности с 951 квартирой класса «эконом». Сдача планируется в конце 2015 г.
• ЖК «Северное трио» – малоэтажный комплекс, состоящий из 6 трехэтажных домов секционного типа с квартирами комфорт-класса. Все три очереди сдаются в 2015 г.
• ЖК «Актерский Олимп» – жилой дом, состоящий из 2 секций на 344 квартиры класса «комфорт». Сдан в конце 2012 г.

Кроме возведения жилых домов компании-застройщики предусматривают полное освоение прилегающих территорий:

• благоустройство участков;
• строительство паркингов и коммерческих помещений на первых этажах жилых домов;
• обустройство дворов детскими площадками и зелеными насаждениями.

Инфраструктура в районе у метро «Гражданский пр-т»

Новые дома у метро расположены в уже развитых кварталах со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Кроме учреждений образования и предприятий вблизи метро расположены спорткомплексы, сетевые гипермаркеты («Карусель», «О’кей»), деловые центры, объекты сферы услуг. Жителям новостроек у метро «Гражданский проспект» предложены все возможности большого города. Экология усугубляется присутствием крупных заводов, однако территория неплохо озеленена.

Жилье здесь разнообразное и достаточно демократичное по цене.

Станция метро «Гражданский проспект» располагается в Калининском районе Петербурга – крупнейшем по численности населения районе города. В советский период территория района подверглась массовой застройке типовых домов, которые мы видим по сей день здесь и на земле восточного соседа – Красногвардейского района . Вблизи станции метрополитена «Гражданский проспект» немного современных построек, в основном это жилые дома, возведённые ещё в XX веке.

Что же касается новостроек у метро «Гражданский проспект» от застройщиков современности, то они представляют из себя, скорее, точечные объекты, нежели квартальные комплексы. Главное преимущество точечной застройки в том, что на инфраструктуру микрорайона не оказывается сильная нагрузка, как при реализации проектов комплексного освоения территорий. Тем не менее, Калининский является одним из самых обжитых и развитых районов Северной столицы.

Инфраструктура и транспортная доступность

Сеть городского общественного транспорта развита на достойном уровне. Станция «Гражданский проспект» (Кировско-Выборгская линия) расположена на пересечении двух крупнейших транспортных артерий локации – проспекта Просвещения с Гражданским проспектом. Дорога до центра города на метро займёт около 35 минут. По проспекту Просвещения проложены трамвайные пути, поэтому добраться до одноимённой с проспектом станции метро (Московско-Петроградская линия) возможно, минуя пробки. Автолюбители оценят близость развязки КАД, расположенной всего в 1,4 км от подземки. Доехать до Финляндского вокзала без пробок можно на электричке от железно-дорожной станции «Мурино» (1,2 км от метро).

Для владельцев квартир в новостройках у метро «Гражданский проспект» функционирует множество объектов социальной инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения. Тут есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовый гипермаркет, отделения банков, аптеки, торгово-развлекательные центры и многое другое. Для прогулок и занятий спортом подойдут близлежащие парки – Муринский и Сосновка.

Новостройки у метро «Гражданский проспект» в Санкт-Петербурге

Цены в новостройках на Гражданском проспекте Санкт-Петербурга выше среднерыночных. Более 50% первичных предложений – апартаменты комфорт-класса. На стоимость квадратного метра влияют и другие факторы: развитая инфраструктура района и близость метрополитена. В итоге, покупатели получают отнюдь не скромный прейскурант от ведущих девелоперов Питера и Москвы.

ЖК «Main House» - проект, который компания Glorax Development реализует на Гражданском проспекте. Здание, высотой от 8 до 23 этажей в высоту будет включать в себя 403 квартиры. Рядом с комплексом находится Муринский парк. По проекту при строительстве реализуется концепция «двор без машин».

Квартиры и отделка в ЖК «Main House»

Покупателям предлагаются квартиры от 24 до 98 квадратных метров. Это студии, одно-, двух- и трех- комнатные жилые помещения. Собственника квартиры будут передаваться без проведения отделочных работ.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Main House»

По проекту в ЖК «Main House» реализуется концепция «двор без машин». Это значит, что территория комплекса будет полностью закрыта для автотранспорта. Для детей установят площадку для игр, а для подростков спортивную с современным покрытием. Зоны отдыха для взрослых будут оборудованы удобными скамейками, для жителей проложат пешеходные дорожки. Двор подвергнется комплексному озеленению с высадкой деревьев, кустарников, оборудованием газонов и цветников.

Для автомобилистов под землей ЖК «Main House» разместится паркинг, который рассчитан на 109 машин.

ЖК «Main House» возводится в обжитом и развитом районе с доступной инфраструктурой. В окружении новостройки несколько школ и детских садов, поликлиника. Неподалеку находится больница. Также, в районе, где возводится ЖК «Main House», множество различных магазинов, в том числе сетевых, торгово-развлекательных центров, спортивных клубов. Помимо этого, в шаговой доступности есть аптеки, отделения банков, химчистки и многое другое.

Буквально в 350 метрах от новостройки раскинулась ухоженная зеленая зона – Муринский парк. Здесь можно совершить приятную прогулку вечером или пробежку утром.

Транспортная доступность ЖК «Main House»

Ближайшая станция метро к ЖК «Main House» - «Гражданский проспект».

Основными магистралями в районе считаются Гражданский проспект, проспект Луначарского, Северный. По этим дорогам курсирует огромное количество общественного транспорта. К сожалению Калининский район, как и многие другие, свободным от движения автомобилей назвать нельзя. В часы пик здесь скапливается достаточное количество пробок.

Сроки сдачи ЖК «Main House»

ЖК «Main House» предполагается ввести в эксплуатацию во II квартале 2019 года.

Положение и архитектурный облик ЖК «Мейн Хаус» выполнены в англо-саксонской манере, по плану компании Glorax Development. Проектируется как дом комфорт-класса, с вентилируемым фасадом. В свободной продаже комфортные одно - двух- и трехкомнатные квартиры и квартиры-студии. Предлагаются квартиры от 23–98 кв.м. Дополняет картину развитая инфраструктурная сеть и роскошная панорама из окон каждой квартиры. При дополнительном согласовании, возможен дизайнерский проект квартиры.

Расположение и благоустройство

Инновационная архитектура ЖК «Main House» гармонирует с ухоженной зеленой зоной, а просторные светлые квартиры формируют хорошие условия для настоящего отдыха. Многофункциональные зоны для любых возрастов и ландшафтное озеленение на придомовой местности станут отображением самых лучших традиций прогрессивной Европы. Во дворе расположена детская площадка на уровне второго этажа, что позволяет создать безопасность для деток.

Для занятий спортом предусмотрены спортивные площадки, бассейны, фитнес-центры и спортивные учебные заведения. В микрорайоне размещены детские сады и школы, поблизости размещён «Муринский парк», по территории которого протекает Муринский ручей, переходящий в лесопарк «Сосновка». Также рядом с комплексом расположены всевозможные магазины, в том числе и гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, фитнес-клуб, аптеки и отделения банков.

В основу комплекса положены ультрасовременные технологии, обеспечивающие энергоэффективность и устойчивость к негативным атмосферным явлениям. Каждая из квартир оборудована ультрасовременными радиаторами отопления, высокопробными стеклопакетами, подключена к системе безопасности и комплектуется дорогой сантехникой. Огромное количество мест для организации досуга, заведения сферы услуг и свободный, находящийся под землей паркинг. Территория комплекса закрыта для автотранспорта, позволяя воплотить идею «двор без машин».

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность - квартал находится на пересечении пр. Просвещения и пр. Луначарского. Через территорию проходит часть общественного транспорта города. Ближайшая станция метрополитена - «Гражданский проспект» - в шаговой доступности. Работают так же коммерческие рейсы маршрутных такси.

Это типичный спальный район на северной окраине Санкт-Петербурга.

Транспортная доступность

Выход из наземного вестибюля метро на перекресток основных магистралей - проспектов Просвещения и Гражданского к остановкам наземного транспорта. Район отличается хорошим дорожным сообщением:

1. Около 30 маршрутов общественного транспорта;
2. Пять транспортных магистралей: проспекты Руставели, Северный, Гражданский, Просвещения и Луначарского;
3. Удобный и быстрый выезд на КАД;
4. Поблизости жд станция "Мурино" Всеволожского направления.

Трамваи (9,61,100), троллейбусы (6,38), автобусы (60,93,129,139), маршрутки (95,214,288) связывают "Гражданский проспект" с Приморским, Выборгским, Красногвардейским районами, в том числе с Ладожским вокзалом. До исторического центра на метро не более 30 мин.

Инфраструктура

Район со сложившейся инфраструктурой. Застраивался в 70-80 гг., когда жилые кварталы возводились одновременно с детскими садами и школами, поэтому проблем с образовательными учреждениями здесь нет. Достаточное количество медицинских центров, поликлиник, больниц, аптек, салонов бытовых услуг.

Напротив метро находится Торгово-офисный центр "Рубикон", неподалеку ТЦ "Северная галерея", много магазинов различных форматов, в том числе сетевых супермаркетов: "Спар", "Дикси", "Магнит", "Семья", популярный среди жителей района Брянцевский рынок, у Кольцевой дороги гипермаркеты "Карусель" и "Лента". В 5-7 мин. езды на пр. Культуры расположен развлекательный центр "Родео Драйв" с аквапарком. Для занятий спортом открыты тренажерные залы, фитнес-центры, спорткомплекс "Новая Арена", неподалеку, в Мурино, работает конный клуб.

Экология

В районе "Гражданского проспекта" находится около 30 небольших предприятий, самое известное НПО «Импульс". Негативно влияют на экологию и транспортные магистрали, а также проходящая поблизости железная дорога. Тем не менее, по оценкам экспертов, район считается относительно благополучным. Расположенный поблизости Муринский парк и просторные дворы с большим количеством деревьев и кустарников - "зеленые легкие" Гражданки. Самый большой парк на севере города Сосновка также положительно влияет на экологию микрорайона, хотя и находится от него в достаточном удалении.

Востребованность

Застройка микрорайона началась в 70 гг. пятиэтажными "брежневками" на Брянцева, вдоль пр. Просвещения стоят уже панельные и кирпичные 9-12-этажные дома типовых серий 70-80 гг. В то время здесь строилось много ведомственных общежитий, которые сейчас, в основном, приватизированы и перепланированы в отдельные квартиры. Кварталы застраивались планомерно. В 90 гг. темпы замедлились, новых домов строилось немного, поэтому к началу нашего века было достаточно площадок для массовых проектов и уплотнительной застройки.

Район для девелоперов представляет несомненный интерес, квартиры любых форматов здесь всегда востребованы. Новые комплексы относятся к сегменту массовой застройки, но выгодно отличаются рациональной планировкой, большой площадью остекления, благоустроенной придомовой территорией. Характерно большое количество малогабаритных квартир: студий и однокомнатных, наиболее пользующихся спросом.

В настоящий момент свободных площадей для застройки у метро практически нет. Комплексное строительство ведется во Всеволожском районе, который граничит с Гражданкой. От станции метро до новых микрорайонов 10-20 мин. езды.

Безопасность

Район считается относительно благополучным в плане безопасности. Хорошее освещение не только проспектов, но и небольших улиц, и дворов позволяет комфортно чувствовать себя в вечернее время.

Проблемы

Район отличается высокой плотностью населения, поэтому пропускная способность метро ограничена. В связи с вводом большого количества новых кварталов в Девяткино и Мурино на Гражданском проспекте нередки пробки.