Главная / Франшиза магазинов

Какой каркасный дом строить: одноэтажный или двухэтажный? Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.

Какой одноэтажный дом можно построить на участке

Прежде всего, рассмотреть вариант строительства одноэтажного дома следует счастливым владельцам большого земельного участка. Такой дом будет очень выигрышно вписываться в окружающий ландшафт. Летом он будет затенен ветвями деревьев, а зимой будет меньше продуваться, так как находится ближе к земле, а значит, в нем будет теплее.
Одноэтажный дом будет легче строить и ремонтировать. Для ухода за домом вполне достаточно иметь лишь стремянку. Отсутствие лестницы также вносит определенный комфорт для проживающих — не нужно бегать постоянно вверх-вниз, особенно если в доме большую часть времени проживают дети и пожилые люди. Подумать о строительстве одноэтажного дома нужно ещё и в том случае, если семья небольшая и в дальнейшем не планируется ее увеличение.
Кстати, в одноэтажном доме даже дышится легче, потому что весь отработанный воздух в многоэтажных домах поднимается именно на верхние ярусы.

Если рассматривать сам процесс строительства одноэтажного дома и его конструктивные особенности, то здесь можно найти как плюсы, так и минусы.

Из положительных аспектов выделяют следующие:
отсутствие межэтажного перекрытия — если нужно достичь максимальной шумоизоляции, то это перекрытие должно выполняться из железобетона, а значит, стоимость строительства будет расти;
меньшая поверхность стен — необходим расход меньшего количества материалов;
меньшее количество санузлов, потому что нет необходимости делать их на каждом этаже, а значит, это тоже некоторая экономия на строительстве;
отсутствие лестницы между этажами: качественная и красивая лестница — удовольствие не из дешевых.
Однако наряду со всеми перечисленными плюсами существует и ряд отрицательных моментов при строительстве одноэтажного дома:
большая площадь кровли, фундамента и перекрытия цоколя ведут к существенным денежным затратам при в один этаж;
если планируется строительство комфортабельного коттеджа, то для размещения нескольких санузлов (например, с выходом в отдельный санузел прямо из спальни), нужно делать несколько ;
возникновение сложностей с планировкой в доме площадью больше 150 кв.м. — становится трудно сделать комфортабельное зонирование на общую и приватную территории, а также не получается избежать системы длинных коридоров между помещениями внутри дома;
трудно вписать все необходимые помещения в прямоугольный проект, приходится делать периметр сложным, что снова приводит к удорожанию строительства из-за увеличения площади и фундамента.
Таким образом, если речь идет о строительстве одноэтажного дома, необходимо очень точное понимание цели его строительства и грамотное составление строительной сметы.

Необходимость строительства двухэтажного дома или одноэтажного дома с жилой мансардой возникает, в основном, в тех случаях, когда земельный участок маленький, а площадь дома нужна большая, когда такая высота указывается в действующих нормах по застройке территории и, наконец, когда другие рядом стоящие дома уже построены двухэтажными и одноэтажный дом не будет выглядеть эстетично.

При возведении любого двухуровневого дома есть ряд преимуществ. Такой дом занимает меньше площади на участке. Иногда это позволяет сэкономить до 40% территории для строительства других объектов. При возведении такого дома уменьшается площадь фундамента и крыши, а значит, расход дорогостоящих строительных материалов. Естественным образом возникает деление дома на общую и частную территорию. Создается ощущение более солидного и долговечного дома.

Как же определиться в данной ситуации, какой — двухэтажный или одноэтажный с мансардой?
Для начала нужно четко представлять, что такое этаж, а что такое мансарда.
Этаж — это, в данном случае, второй уровень с прямыми стенами, доходящими до крыши и с одинаковой высотой в любой точке помещения.
Мансарда — это ярус под крышей дома, где высота стен меняется в зависимости от формы крыши.

Одноэтажный дом с мансардой для постоянного проживания

Многие люди считают такой тип дома более уютным и красивым. И не случайно именно он является самым популярным.
Если уже в первоначальных планах возникает идея о том, что площадь первого этажа должна быть больше, чем площадь второго этажа, то это как раз подходит для типичной планировки дома с мансардой.

На первом этаже такого дома обычно размещаются помещения для общего пользования. Это может быть большая гостиная, кабинет, кухня, ванная комната, библиотека, хозяйственные помещения, бильярдная и всё, что пожелает еще душа. А на втором этаже размещаются только спальни, потому что большинство людей воспринимают мансарду как место для расслабления и приятного, спокойного времяпрепровождения. Мансарда представляет собой все-таки редко посещаемую часть дома.

Строительство мансарды для некоторых людей является прекрасной возможностью самовыражения. Полет фантазии среди ломаных линий переходов крыши, возможностей вставить нестандартные окна и заказать специальную мебель, здесь практически безграничен. Правда, обустройство мансарды, скорее всего, обойдется существенно дороже, чем возведение обыкновенного этажа с прямыми стенами. Так, например, стоимость мансардных окон обходится примерно в полтора раза дороже, чем стоимость обычных окон.

Также следует отметить, что проект дома с мансардой должен быть составлен очень внимательно и грамотно. Необходимо продумать все элементы этой конструкции таким образом, чтобы скошенные скаты крыши не ограничивали функциональность помещений.

Особое внимание нужно обратить и на теплопотери, которые происходят через мансарду. Для того чтобы в мансардном помещении не было сыро, летом жарко, а зимой холодно, необходимы существенные денежные вложения для создания вентиляционной системы и качественного утепления мансардного этажа.

Таким образом, при выборе для строительства одноэтажного дома с мансардой при наличии небольшой площади застройки можно получить большую эксплуатируемую площадь, эффективно использовать пространство под крышей и создать особенный и неповторимый облик своего дома.

Однако дом с мансардой в любом случае так и останется только домом с мансардой, а любители абсолютно городского стиля жизни, конечно же, предпочтут полноценный второй этаж.

Построить двухэтажный дом

Если есть желание жить в комнатах с прямыми стенами и высокими потолками, то нужно строить двухэтажный дом. Такой дом имеет более городской вид. Но совсем не нужно думать, что это будет просто «кубик». Существует множество архитектурных проектов, которые предлагают постройку двухэтажного дома с не менее привлекательным внешним видом, чем у дома с мансардой.

Двухэтажный дом лучше строить в том случае, если изначально на втором этаже планируется иметь столько же полезного пространства, сколько и на первом, а не только спальни.

Из конструктивных особенностей двухэтажного дома выделяют следующие положительные моменты:
отличные теплофизические свойства двухэтажного дома — в связи с тем, что между потолком второго этажа и крышей находится холодный чердак, создается необходимая для удержания тепла воздушная прослойка, а значит, двухэтажный дом будет более теплым;
возможность покрытия крыши любым видом кровли;
ремонт крыши становится более простым;
возможность строительства по всему периметру второго этажа;
при необходимости существует возможность надстройки следующего уровня.

Обустройство второго этажа будет менее затратным и не таким трудоемким, как в доме с мансардой. Разница в затратах при строительстве двухэтажного дома или одноэтажного дома с мансардой составляет около 15-20%.

Для того чтобы сделать верный выбор в пользу постройки одноэтажного дома, двухэтажного дома или одноэтажного дома с мансардой, нужно правильно соотнести свои желания, потребности и возможности, обязательно приняв во внимание рельеф и размер участка, на котором будет располагаться будущий дом, состав семьи, функциональную организацию пространства внутри дома и стоимость строительства.

Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.

Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.

Этапы, влияющие на цену строительства дома:

Земляные работы для фундамента.
Фундамент.
Стены.
Крыша.
Утепление кровли/чердака.
Внутренняя и внешняя отделка.
Инженерные коммуникации.

Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.

Затраты на фундамент

Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.

Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.

Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.

Толщина фундамента – 0.4м.

Общая высота ленты фундамента – 1 метр.

Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.

Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.

Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.

Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.

Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной 0.3м.

Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.

Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.

Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.

С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50x3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.

Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.

Если вас интересуют современные системы канализации, остекление, фасады и прочие элементы загородного строительства, рекомендуем посетить сайт ugami.ru Строительные новшества в современный дом.

Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.

Расходы на утепление двухэтажного дома с холодным чердаком будут меньше в два раза.

Здесь, как и с фундаментом, у одноэтажного дома площадь стропильной системы и кровельного материала в два раза больше, затраты также отличаются в два раза.

Затраты на отопление

Теплый контур одноэтажного дома: по внешним стенам -120 м2, по полу – 100 м2, потолок – 100 м2.

Теплый контур двухэтажного – 170 м2, 50 м2, 50 м2.

Теплый контур 1эт. – 320 м2.

Теплый контур 2эт. – 270 м2.

С одной стороны, чем площадь контура меньше, тем проще сохранить тепло, но, в 2-х этажном доме площадь обдуваемых ветром стен больше на 40%. В 1-этажном доме в два раза больше площади контактирует с землей. Так что, имейте это в виду. Однозначно сказать, какой дом будет более затратным на отоплении, мы не можем. Но с цифрами по теплому контуру вы ознакомились.

Расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен будут выше в двухэтажном доме, так как площадь внешних и внутренних стен больше примерно на 40%. Площадь потолков и полов одинакова. Отмостка вокруг дома будет дороже у 1-этажного, так как периметр дома составит 40 метров, против 28,4 метров двухэтажного.

Электрику, водопровод, отопление, вентиляцию и канализацию намного проще проводить на первом этаже, чем тянуть всё это на второй.

Вывод. По нашему мнению, строить одноэтажный дом получается выгодней, так как экономится пространство на лестнице, экономия на стеновых блоках, и большая экономия на отделочных работах за счет меньшей площади стен. Также не требуется возводить армопояс под перекрытия, да и сами перекрытия холодного чердака подойдут из деревянных балок.

В общей сумме, всё это должно перекрыть расходы на более дорогой фундамент, кровлю и утепление чердака. Но честно сказать, двухэтажный дом смотрится красивее, да и вид со второго этажа радует.

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог. По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше - одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным. А именно - «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан и с тем, что дешевле.

Что лучше - одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент, не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома - это площадь участка и застройки. Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно. Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный. Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

С другой стороны, одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией. Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше. Например, одно из важных условий для комфортного существования - наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй, да и вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома. А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода:).

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества. Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт. Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный» возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме». Помню одна дама, привела такой аргумент:

А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да. Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона. Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса, на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью. При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный. С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать шум со второго (например, беготня детей) - то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств - одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу - что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить - двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип - у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле? Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто. Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома. Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2. Итого - 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного. Частично это так, но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути - и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости. Например, качественно утеплить мансардную кровлю - сложнее чем «холодный чердак». Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа, межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака. Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это - стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто. В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм. Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление - а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много. Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности - даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный. Поэтому сама стоимость работ может отличаться. Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент. В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации. Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется. Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой. Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика. Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле - полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный. Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов. Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже. Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Об авторе

Привет. Меня зовут Алексей, возможно вы встречали меня как Porcupine или Gribnick в интернет. Я основатель "Финского домика", проекта, который из личного блога вырос в строительную компанию, цель которой - построить качественный и удобный дом для вас и ваших детей.

1-о или 2-х этажный? Этот вопрос наверняка задает себе большинство тех, кто задумывается о постройке собственного семейного очага. Вопрос этот во многом субъективный и на него нет однозначного ответа. Кому-то нравится быть поближе к земле, кто-предпочитает уют второго этажа или же необычный шарм мансарды. Однако учитывая все возможные факторы, такие как цена, комфортность, эргономичность дома, размер площади участка и другие, вы сможете достичь желаемого результата – построить идеальный дом, подходящий для вас и вашей семьи по всем параметрам. А для этого давайте рассмотрим все преимущества и недостатки 1-о или 2-х этажных домов вместе со специалистами homify .

Учитываем размеры участка

Размер участка, пожалуй, является главным фактором при выборе этажности дома. При этом стоит учитывать универсальное правило: если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами, так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона, сада или небольшого огорода. Если же вы не особо ограничены размерами площади участка, можно себе позволить и одноэтажный дом, оставив в прошлом совершенно устаревшее клише о том, что двухэтажный дом, мол, круче. Это правда, что чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1 кв.м. полезной площади, ведь существенная часть расходов приходится на закладку фундамента. Некоторые идут дальше и строят трехэтажные дома, но реально живут только на одном этаже или двух.

На большом земельном участке гораздо эргономичнее «распределить» дом по всей площади, разделив функциональные зоны не по вертикали, а по горизонтали. К тому же, это позволяет наиболее органично вписать коттедж в окружающий ландшафт среди зеленых насаждений,собенно, если участок расположен в верхней части склона.

На небольших участках размером 6-10 соток в поселках с плотной застройкой все же целесообразнее строить дома в два-три этажа. В доме общей площадью до 100 кв.м. оптимальное использование пространства достигается в одноэтажном варианте. Нет лестницы и санузла 2-го этажа, меньше площадь коридоров. Дом общей площадью более 200 кв.м. все-таки выгоднее строить в два-три этажа.

Очевидное преимущество одноэтажного дома - это отсутствие лестниц, которые занимают определенную площадь, затрудняют передвижение по дому. Обратить внимание на этот аспект особенно стоит семьям с маленькими детьми или в которых есть пожилые люди. Тем более, что красивая, пологая и удобная лестница - дорогое удовольствие. Тем, кто экономит, следует учесть, что одноэтажный дом имеет меньшую поверхность стен и соответственно меньший расход материала на стены, но большую площадь фундамента и кровли.

Еще одно преимущество одноэтажного дома – отсутствие межэтажных перекрытий. Стоит заметить, что достаточный уровень звукоизоляции между этажами может обеспечить только перекрытие в железобетонном исполнении - довольно дорогая и тяжелая конструкция. Кроме того, в одноэтажном дома площадь санузлов меньше, так как отсутствует необходимость устраивать санузлы на каждом этаже.

Преимущества одноэтажного дома

Если для вас очень важны субъективные критерии, то многие отмечают, что в одноэтажном доме лучше «дышится» так как наверх поднимается «отработанный», загрязненный воздух с первого этажа. Одноэтажный дом ближе к земле и поэтому летом, как правило, он затенен деревьями, зимой меньше продувается холодными ветрами. В итоге в доме летом прохладнее, а зимой теплее. При стандартном уровне теплоизоляции одноэтажный дом будет на 10% теплее двухэтажного, и на 17% - трехэтажного. Еще один важный аспект: технология строительства одноэтажного дома более простая, да и ремонтировать такой дом проще.

И еще один плюс: из-за отсутствия лестниц одноэтажные дома намного безопасней для детей и пожилых людей. Кроме того, один этаж лучше объединяет семью и дети не чувствуют, будто родители отправили их на второй этаж, пытаясь отгородиться. Ну и последнее: меньше расходов на фундамент и стены. Если с фундаментом еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а значит дороже, то стены в любом случае могут быть дешевле, так как их не нужно будет дополнительно усиливать.

Плюсы двух этажей

Главное преимущество двухэтажных домов, прежде всего, состоит в том, что такой дом занимает меньше места на земельном участке. При одинаковой внутренней площади двухэтажный дом займет ровно в два раза меньше площадь на участке. Если участок свыше 12 соток, а общая площадь дома менее 200метров, то это достоинство исчезает. Но если рассматривать такие территории как на садовых участках от 4 до 6 соток, то это огромное преимущество. Правда при таких участках, есть шанс, что соседи будут смотреть вам прямо в окна.

У многоэтажного дома меньше площадь фундамента и кровли, что заметно снижает стоимость строительства, но больше поверхность стен, а значит и стоимость их возведения. С верхних этажей лучше обозревать окрестность. Особенно с учетом того, что даже небольшие земельные участки у нас принято окружать двух-трехметровым забором.

Со второго этажа открывается красивый вид, особенно если вы решите обустроить террасу, балкон или французское окно (окна до пола с небольшой решеткой до пояса, которые используются вместо перил).

Преимущества двухэтажных домов

Крыша двухэтажного дома занимает меньшую площадь, одноэтажного. Кроме того, фундамент занимает меньший объем. С одной стороны под одноэтажный дом необходим фундамент меньшего размера, поскольку на него опирается меньший вес. А с другой стороны, глубина промерзания одинакова для любой конструкции, толщина цоколя определяется в основном шириной стены. Если делать перекрытие между первым и вторым этажами деревянным, вы сможете сэкономить на черновой и чистовой стяжке и утеплении пола. Половая доска идет сразу как финишное покрытие и как несущая часть пола второго этажа. Экономия проявляется и на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять каждую копейку.

Минусы двухэтажного дома

Давайте теперь разберемся с недостатками двухэтажных домов. Во-первых, лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег, а на втором этаже придется строить второй сан-узел, что также уменьшит полезную площадь дома. Для многоэтажного дома требуется более дорогой фундамент. Пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться. И еще одно: летом на втором этаже без кондиционера будет не выжить, хотя проблему можно минимизировать использованием рольставен или планировки, при которой окна второго этажа будут выходить на северную сторону, а с южной стороны будет находиться глухая стена. Нужно быть готовыми к тому, что реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше по сравнению с одноэтажным домом.

Недостатки двухэтажных домов

В случае, если санузлы находятся не один над другим, то вполне возможна проблема вентиляции из нижних санузлов или кухни. В газобетонном доме просто сверлятся каналы прямо в стенах и выводятся в вентиляционные шахты. В кирпичном приходится либо заранее выкладывать канал, либо сверлить отверстия в наружной стене и ставить клапан. В одноэтажном доме вентиляция устраивается гораздо проще. Выводится через потолок на чердак и затем гибкими утепленными шлангами выходит в вентиляционные короба. И еще один немаловажный недостаток: в случае пожара одноэтажный дом можно без проблем покинуть через окна, чего не скажешь про двухэтажный дом.

Минусы одноэтажного дома

Одна из проблем, с которой вы, возможно, столкнетесь при постройке одноэтажного дома – сложность планировки (если дом большой, то могут появиться комнаты, в которые можно попасть только из других комнат) и более высокие расходы на кровлю (и, возможно, на фундамент). Первое. Действительно, если у вас будет много комнат, то скорее всего в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное – теряются полезные квадратные метры. Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Итак, делая вывод, следует отметить, что в строительстве нет четкого ответа на вопрос какой лучше строить дом 1-о или 2-х этажный? Если у вас большой участок и вы не хотите двухэтажный дом только потому что это «круто», тогда удобнее построить одноэтажный. Если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строить второй этаж, чтобы строение гармонично смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить дом площадью от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома. Но в любом случае количество этажей – это дело желания и вкуса.

Подведем итоги

Давайте подведем небольшой итог:

Если у вас небольшой участок, тогда выгоднее строить двухэтажный дом, на большом - одноэтажный (так как он обычно более удобен для жизни).

Если площадь планируемого дома меньше 100 кв.м. то одноэтажный дом будет лучшим решением.

Ну а если площадь вашего будущего дома составит 100–200 кв.м. то особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом не будет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу.

И напоследок

Какой лучше строить дом 1-о или 2-х этажный?

Так или иначе, это вам жить в новом доме, поэтому вам и принимать окончательное решение. Если вы всю жизнь мечтали о двухэтажном доме с роскошной лестницей как в любимом фильма или сериале – почему бы и нет? Хотите жить как в детстве в деревне в уютном одноэтажном доме? Вперед! Главное, чтобы он был , уютным и соответствовал вашим желаниям и требованиям.

Потенциальные покупатели готовых одноэтажных домов и заказчики специальных проектов малоэтажных зданий часто сомневаются в своем выборе и не могут найти оптимальное решение. Одноэтажные жилые здания имеют свои преимущества и отрицательные стороны, которые смущают граждан. Это постройки, которые занимают достаточно большую площадь застройки из-за того, что все комнаты находятся на первом этаже. Получается, что имеются некоторые ограничения - необходимо строить маленький дом на три-четыре комнаты или тратить впечатляющие суммы на реализацию проекта по возведению габаритного одноэтажного дома. Именно последний аргумент и не нравится гражданам, поскольку никому не хочется переплачивать за эффективное использование дополнительной территории. При возведении двухэтажных домов такие проблемы исключаются, ведь часть комнат можно расположить на другом этаже.

Некоторые потенциальные заказчики считают одноэтажные проекты домов малопривлекательными с эстетической точки зрения, неинтересными в сравнении с другими проектами. Но это глубокое заблуждение. Ведь грамотный и талантливый архитектор сможет разработать уникальный проект для здания любой этажности. Зато у небольших частных одноэтажных домов имеется масса положительных качеств, некоторые из которых следует перечислить:

удобство эксплуатации в повседневной жизни - для пожилых людей и инвалидов отсутствует необходимость подниматься по лестнице и спускаться по ней; лестница всегда будет считаться максимально опасной зоной и для маленьких детей, которые любят на ней играть, бегать, быстро спускаться;
комфорт проживания - у всех людей есть фобии, которые связаны с высотой или замкнутым пространством; проживание в одноэтажном доме поможет вам чувствовать себя более спокойными, «не отрываться» от земли;
простота строительства и отделки, высокая скорость финишных работ - при возведении двухэтажного дома требуется намного больше усилий, чтобы поднять стройматериалы на второй этаж;
поддержание нормального микроклимата - экспертами доказано, что в одноэтажных зданиях гораздо проще сохранять нормальный микроклимат круглый год, обеспечивать естественную вентиляцию жилых помещений.

Но это не все преимущества малогабаритных сооружений. Одним из главных плюсов является возможность обустройства самого простого фундамента. На него вы не потратите много денежных средств и времени. Постройка небольшого одноэтажного частного дома предполагает возведение ленточного мелкозаглубленного фундамента, вместо глубокозаглубленного из-за минимальной нагрузки здания. Возможны и другие варианты - многое зависит от того, в какой местности ведутся строительные работы.

Одноэтажные загородные дома настолько популярны среди заказчиков и из-за экономии коммунальных платежей. Особенно это касается расходов на отопление в отопительный сезон. Еще один плюс - простота ремонтных работ. Намного проще выполнить их на одном этаже. Да и поддерживать чистоту гораздо легче на небольшом пространстве. Эксперты в строительной сфере деятельности рекомендуют возводить дачные дома одноэтажного типа после согласования проектов с генеральными подрядчиками. Если вы не боитесь занять значительное земельное пространство, стоит остановить выбор на малогабаритных сооружениях, в конструкции которых не предусмотрено наличие лестничных маршей.

Согласно нормативам расстояние между одноэтажными жилыми домами не может быть меньше шести метров. Так что при заказе проекта необходимо предварительно обсудить такую возможность с соседями.

Преимущества строительства из газобетона

Какой материал для строительства дома считается наиболее качественным и дешевым? Исследования специалистов показали, что наибольшей популярностью среди строительных материалов пользуется газобетон. Он обладает большей прочностью, чем дерево и стоит дешевле, чем кирпич.

Газобетон огнеупорный, дешевый, дышащий, долговечный, прекрасно выглядит. Для условий отечественного климата лучше такого материала и найти сложно. дома из газобетона собираются в сжатые сроки без потери качества строительства. Вот по этой причине если намечается проектирование двухэтажного дома, то строительный материал выбирается газобетон.
Такой вариант позволяет построить дом быстрее, чем с помощью других материалов и существенно снизить его себестоимость. Проектирование домов из газобетона пользуется особой популярностью. Это можно увидеть, проанализировав проекты домов, построенные за последние несколько лет. Можно увидеть, что 50% новостроек построены именно из газобетона.
Наша компания предлагает вам качественное проектирование и строительство недвижимости любого типа сложности. Обратившись к нам, вы на практике убедитесь, что «качественно и доступно» - это не просто слова!