Главная / Журналы

Кто составляет проект будущего дома. Сам себе архитектор: как спроектировать дом самостоятельно? Создание проекта дома либо коттеджа

Строительство собственного дома, особенно если он возводится собственными руками и силами, без найма подрядных организаций - дело сложное и рискованное. У человека, который берется за эту «авантюру», непременно возникает множество сомнений:

Правильно ли сделаны расчеты;
Хватит ли у меня средств;
Точно ли просчитаны сроки;
Все ли у меня получится.

Подробный проект двухэтажного дома с чертежами всех этажей

Даже опытные строители знают, что одна небольшая ошибка на этапе проектирования способна загубить весь процесс. Дом так и не будет построен, деньги и время будут потрачены безвозвратно. Чтобы этого не случилось, необходимо до начала строительства и вложения средств провести тщательную подготовительную работу. Именно на этом этапе необходимо сделать подробный чертеж дома.

Этот документ станет отправной точкой для дальнейшей работы, в том числе основой для разработки официальной проектной документации и составления сметы объекта.

Планировки первого и второго этажа двухэтажного коттеджа

Для того чтобы создать дом своей мечты, необходимо познакомиться с изобилием существующих и бесплатно представленных вариантов планировок. Если раньше все дома были похожи один на другой, и даже по внешнему виду можно было сказать, что и как располагается внутри, то сегодня рушатся все стереотипы.

Классический дом с квадратной коробкой может таить в себе самые разнообразные архитектурные решения и дизайнерские изыски. Именно для того, чтобы выбрать для себя наилучшее предложение на сегодняшнем рынке, стоит просмотреть не один десяток свободных проектов, детальных чертежей и планировок частных домов.

Проекты одноэтажных частных домов

Представлены как в качестве дачных домиков, так и капитальных больших строений.

Проект одноэтажного дома с мансардой

Возводятся на достаточно просторных участках, так как имеют большое пятно застройки. Для комфортного проживания семьи из четырех человек - двух детей и двух взрослых - достаточно дома площадью в 120–160 квадратных метров. А если добавить к и надворные постройки, то площадь значительно увеличивается. И на небольшом участке может просто не хватить под все это места.

Плюс таких проектов - отсутствие , возможность , удобство перемещения по одноуровневому пространству. Минус - широкое пятно застройки, необходимость тщательной планировки, чтобы сократить неиспользуемое мертвое пространство.

Планировка дома с мансардой 9×9

Если ставить , то от некоторых помещений придется отказаться, а остальные сделать чуть компактнее. В сети представлено множество готовых проектов и планировок для домов с такими размерами. Листая их, можно выбрать подходящий готовый вариант или подсмотреть интересную идею, и воплотить ее в жизнь в будущем доме своими руками.

Разбивку по этажам можно сделать следующим образом. На второй этаж поднять все спальни и гостевую комнату, гардеробную, один санузел и . Все оставшиеся помещения должны найти свое место на первом этаже.

Когда площадь помещений готова, можно приступать к поиску удачного расположения их на этаже. Для этого стоит учесть, что длина всех строительных материалов кратна шести. Поэтому, чтобы избежать их перерасхода или излишних обрезков, лучше выбирать дом с размерами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.

Планировка коттеджа 9×12

Дома с размерами не кратными трем и шести тоже строят, например, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, но нужно приготовиться к тому, что после строительства останется много отходов, а в процессе возведения дома будет очень много работ по подгонке материалов.

Спросите любого городского жителя – мечтает ли он о красивом загородном доме, куда можно приехать отдохнуть от суеты и загазованности большого мегаполиса. Он с уверенностью скажет – да. Когда возникает такая мысль, в голову сразу приходит идея спроектировать и построить дом собственными руками, чтобы потом с гордостью рассказывать друзьям, что это собственноручное творение. Но создавать проект дома – работа не такая легкая, как кажется на первый взгляд, все расчеты и создание самого проекта требуют определенных знаний, и не малой толики умения.

Создавая проект самостоятельно, нужно учитывать много разных факторов – начиная с геологических особенностей участка, подготовленного под постройку и заканчивая планированием проведения всех необходимых коммуникаций. Как сделать проект дома своими руками, интересует множество будущих обладателей загородной недвижимости.

Этапы проектирования

На сегодня существует большое количество уже готовых проектов домов, сделанных квалифицированными специалистами. Но, как правило, за хороший проект нужно выложить хорошие деньги. Если есть хоть какие-то минимальные познания в области инженерии, то можно попробовать создать проект будущего дома. При этом значительно сэкономить. Единственное правило – весь план должен быть детально проработан и тщательно рассчитан. Итак, с чего начать в первую очередь.

Разведка местности

Проектировку будущего дома лучше всего начать с геологических исследований местности того земельного участка, на котором планируется построить загородное владение. Геологоразведка поможет узнать доскональные данные о свойствах грунта на участке и высоту залегания грунтовых вод. Последнее очень важно при планировании и расчете фундамента и подвальных помещений.

Обратите внимание! Самое лучшее время для проведения геологических исследований – поздней осенью или ранней весной. В это время уровень залегания грунтовых вод является максимальным.

Планирование подвала

После того как геологическое исследование проведено и получено заключение, можно проводить планировку строительства будущего подвала . Но здесь есть один, но очень существенный момент – если уровень грунтовых вод достаточно высок, стоимость самого дома может резко возрасти, иногда почти до 25 – 30 процентов. Поэтому планируя подвал с такими условиями, целесообразней и дешевле будет построить другое дополнительное помещение, чем переплачивать за строительство дома.

Отталкиваясь от того, каким будет фундамент, можно определиться, из какого материала будет построен дом. После этого можно приступать к самому проекту дома и составлению чертежей. Самое разумное в данной ситуации, не имея «продвинутых» инженерных знаний, остановиться на самом простом проекте дома. Плюс к тому же это послужит хорошей экономией, ведь чем больше фигурных выделок и изгибов, тем дороже обойдется строительство. Это напрямую касается и самой крыши дома – чем она рельефнее и сложнее, тем ненадежнее будет ее конструкция. Различные изгибы, сгибы и стыки со временем дадут течь, и придется вкладываться еще и в ремонт кровли.

Где будет гостиная

Обратите внимание! При планировке внутренних помещений все нежилые комнаты и подсобные помещения, а также кухню и санузел, лучше всего расположить с северной части дома, а жилые, наоборот, с южной стороны, где намного теплее и светлее. Стоит учесть и тот факт, что на энергосберегаемость дома влияет и расположение окон, и их размер, а также, какими изоляционными материалами будет отделан дом.

Стоит немного рассказать о внутренних помещениях дома. От их правильной планировки зависит не только уют, но также тепло и удобство проживания. Поэтому прежде чем приступать к планировке дома, нужно тщательно просчитать габариты будущего строения, и только после этого планировать, сколько комнат будет в доме, и каково будет их назначение. Чтобы сэкономить пространство можно из прихожей сделать вход в маленькую кладовую. Кухня может иметь дополнительный выход и на летнюю веранду , поэтому некоторые, наоборот, планируют кухню с южной стороны. Санузел может быть совмещенным, опять же для экономии, или же раздельным. Спальных комнат планировать лучше несколько, чтобы не ютиться крючком на диване в гостиной. Вариантов масса, но самое важное просчитать их в самом начале проектирования, иначе впоследствии с определением местонахождения комнат и их назначением могут возникнуть большие проблемы, а исправить данное неудобство будет невозможно.

Многие люди годами мечтают о собственном загородном домике. И когда, наконец, приобретают участок, не все готовы вкладывать деньги в работу приглашенных архитекторов, желая сделать все своими руками. Итак, как сделать проект дома самостоятельно? Что для этого потребуется?

Прежде всего, стоит оценить собственные силы, ведь спроектировать целый дом – нешуточная задача, которая требует известных умений и знаний. Конечно, возможно спланировать все самостоятельно, оценить геологические особенности участка, распланировать все коммуникации, составить план постройки.

С чего начать?

Если после оценки всех возможных рисков покупать готовый проект все равно не хочется, а инженерные знания имеются и не забыты, можно приступать к составлению плана. Как сделать проект дома самому? Начав с геологической разведки приобретенного участка. Это необходимый и неизбежный этап, ведь для строительства здания нужно знать и свойства грунта, и высоту подъема имеющихся грунтовых вод. Именно от этих сведений зависит планировка подземных сооружений (чаще всего подвала) и фундамента. Проводятся работы по геологоразведке ранней весной или поздней осенью, когда грунтовые воды поднимаются наиболее близко к поверхности. Теперь следует распланировать участок, наметить, какие будут постройки, где их лучше расположить.

Планировка подвала

Разведав почвы участка, можно решать, можно ли сделать в доме подвал, не будет ли его постоянно затапливать. Дело в том, что если грунтовые воды слишком высоки, стоимость постройки сразу же взлетает на тридцать процентов, а то и больше. Если такие расходы возможны, можно приступать к планированию. Если нет – специалисты рекомендуют не колдовать над подвалом, а построить на территории участка дополнительное здание, которое будет выполнять функции хранилища.

Следующий этап: фундамент

Разбираясь, как сделать проект дома своими руками, стоит особое внимание уделить проектированию фундамента, ведь это основа и опора любого дома. Определив для себя примерный вид будущего строения, размечаются высота и вид фундамента. Под них подбирается материал. Теперь можно проектировать постройку. Кстати говоря, если планируется построить подземный гараж (а это весьма дорогостоящее предприятие), то из всех возможных видов фундаментов лучше всего подойдет полнопрофильный ленточный.

Коммуникации

При проектировании дома нельзя забывать и о бытовых удобствах. Что потребуется, чтобы провести в здание электричество (это, как правило, самая дорогая статья расходов), можно ли подключиться к водопроводу и канализации или придется покупать и монтировать обособленные системы. Все эти детали играют огромную роль для нормальной будущей жизни в доме.

Проект основного здания

Пожалуй, самыми эффективными и экономичными являются достаточно простые проекты. Здесь все упирается в стоимость. Чем больше у стен дома неровностей, тем больше придется потратиться при строительстве. Чем проще крыша, тем долговечнее она и надежнее. Большое количество стыков, изгибов, художественных деталей увеличивают риск будущих протечек, да и стоят дороже.

Для сбережения энергии специалисты советуют все нежилые комнаты, то есть кухню, кладовки, санузлы помещать в северной половине здания (туда будет меньше попадать солнечного света), а вот жилые переносить во все остальные стороны, ведь так они будут гораздо теплее и светлее. Нужно уделить внимание и размеру окон, тому, где они будут находиться, какие материалы придется применить для теплоизоляции.

Планируя детскую комнатку, следует оставить значительное пространство для игр, создать для малыша целый собственный мир. Лучше всего нарисовать несколько эскизов, чтобы учесть все детали. Ведь перепланировка уже построенного жилья – дело хлопотное и дорогостоящее. Желательно обсудить проект со всеми членами семьи, составить общее мнение, рассмотреть все предложения.

Материалы – одна из главных статей расхода

В зависимости от выбранного архитектурного решения, подбираются наиболее подходящие варианты материалов для постройки дома. Выясняя, как сделать проект дома, нельзя забывать, что в нем должны быть прописаны все подобные траты. Ну, а выбирая материалы, стоит ориентироваться не только на дешевизну, но и на их экологичность, долговечность, безопасность, а также возможные особенности в работе с ними.

Итак, самые дешевые, но не лучшие варианты для сооружения стен – сэндвич-панели или пеноблоки .
Наиболее долговечные и при этом красивые, но более дорогостоящие – монолит и кирпич . Монолит, к слову, является универсальным материалом, из которого можно строить все что угодно. К сожалению, стоимость таких построек взлетает почти до небес.
Самыми экологичными по сей день остаются бревно и брус .

Та же самая ситуация с материалами для постройки крыши. Наиболее экологичным, прочным материалом, почти неподвластным действию времени, считается натуральная черепица . Если такой вариант не по карману, можно обратиться к более дешевому шиферу или металлочерепице .

Решили построить коттедж или дачу – вам понадобится проект дома . Из этой статьи вы узнаете на какие вопросы нужно ответить, для того чтобы получился хороший проект.

Проект дома можно получить тремя способами:

Спроектировать самому.
Найти готовый проект дома.
Заказать проект дома архитектору.

Самый эффективный способ – третий. Самый смелый способ – первый. Найти готовый проект дома можно , но с адаптацией его под свои нужды могут возникнуть сложности. А если существуют уникальные особенности участка, выбранный вариант может оказаться вообще невыполнимым.

Для правильного решения задачи любого из трёх пунктов необходимо знать основные принципы проектирования. И даже если вы заказываете проект дома у профессионала, подкованность в этом вопросе облегчит взаимопонимание с экспертом и сэкономит вам время и деньги. Довольно часто, когда архитекторы обсуждают своих заказчиков, можно услышать фразу: «Он не знает, чего хочет». В результате – многочисленные переделки и дополнительные расходы.

Проект дома – это основа для подсчёта затрат на строительство

На начальном этапе бюджет стройки определяется архитектурными решениями, включающими в себя следующие характеристики:

площадь и габариты здания;
этажность;
форма здания;
форма кровли;
оформление фасадов;
дополнительные архитектурные элементы (балконы, колонны, террасы и т.д.).

Например, одноэтажный дом построить дороже, чем двухэтажный той же площади, потому что затраты на фундамент и крышу будут выше, ввиду их большей площади. А эти пункты в статье расходов очень значительны.

Двухэтажный дом обойдётся дороже, чем одноэтажный с мансардой, потому что в варианте с мансардой появляется экономия на ограждающих стенах верхнего этажа.

Если в проекте дома фигурирует сложная форма здания, то потребуются дополнительные расчёты и увеличится стоимость строительства. Самый дешёвый вариант – обычная четырёхугольная коробка.

Двухскатная кровля – проста в исполнении. Любые усложнения этой практичной конструктивной схемы ведут к значительному удорожанию проекта.

Оригинальное оформление фасадов, балконы, эркеры и другие элементы сооружения, способные подчеркнуть индивидуальность хозяина дома, увеличат расходы.

Немаловажную роль в определении стоимости строительства будут иметь особенности участка. Фундамент, подготовительные работы, коммуникации (канализация, водопровод, электричество) – их стоимость определится в результате анализа рельефа и почвы.

Цены на строительные работы и на материалы даже в одном регионе могут значительно отличаться друг от друга. Важную роль в решении этого вопроса сыграет ваша осведомлённость о местном рынке строительных услуг.

Точный ответ по поводу стоимости строительства можно получить только на заключительном этапе, когда проект дома будет полностью закончен.

Как предусмотреть в проекте дома необходимое количество комнат?

Количество помещений в проекте дома будет зависеть от следующих вопросов:

Сколько человек в семье?
Планируется ли прибавление в семействе?
Будут ли жить вместе родители и повзрослевшие дети?
Будут ли оставаться ночевать ваши гости?
Понадобиться ли вам в доме уединённое рабочее место?
Каковы индивидуальные аспекты жизни будущих жильцов, с расчётом на 15-20 лет вперёд?

Не стоит экономить на вспомогательных помещениях. Котельная, постирочная, кладовые комнаты, санузлы – должны обеспечивать вам комфортное проживание, а не поиск компромиссов в быту.

Встроенный гараж в проекте дома

Встроенный гараж потребует особых планировочных решений. Если вход в него будет из дома, то необходим дополнительный тамбур для исключения попадания выхлопных газов в жилые помещения. Чтобы избежать сооружения длинного пандуса перед воротами, уровень пола гаража часто располагают ниже цоколя, стараясь приблизиться к уровню земли. Перекрытие гаража в таком случае оказывается ниже перекрытия первого этажа, что в свою очередь влияет на всю планировку.

Проект дома и участок для строительства

Ориентация по сторонам света – это отправная точка в проекте дома. Движение солнца определит расположение комнат – освещённая гостиная днём и скрытые от дневных лучей спальные комнаты. Преобладающие ветра подскажут тип кровли и направления скатов.

Въезд на участок обозначит парадный фасад, сформирует основные композиционные оси генплана (уже на данном этапе стоит подумать о благоустройстве) и определит расположение вспомогательных построек: баня, сарай, гараж и т.д.

Совет напоследок

Ещё до начала строительства вам предстоит решить много вопросов. Поэтому не откладывайте проект дома в долгий ящик. Подойдите к этому делу основательно, без спешки. Грамотный проект дома – залог уютной жизни.

Работа с профессиональными проектировщиками является гарантией и взвешенных архитектурных решений. А как сделать планировку дома, избежав лишних затрат на оплату дорогостоящих услуг по составлению проекта? Базовые навыки, знание потребностей своей семьи, а также овладение позволят своими силами разработать проект комфортного загородного дома, сэкономив время и деньги на оплате услуг профессиональных специалистов.

Нарисовать план дома с размерами от руки на листе с клетчатой разлиновкой или миллиметровой бумаге;
Начертить план дома на компьютере с помощью специальной проектировочной программы;
Сделать планировку дома он-лайн в 3D-редакторах сети.

Каждый способ позволяет самостоятельно сделать чертёж дома и распределить площадь его жилых комнат и помещений под бытовые и хозяйственные нужды.

Наиболее доступным является собственноручно , однако, этот путь не исключает риска ошибок при масштабировании. Кроме того, человек неопытный не сразу догадается, как правильно сделать планировку дома на своём рисунке.

Сделать план дома можно и в специально разработанной компьютерной программе, но следует удостовериться, что используемая версия является лицензионной во избежание ошибок в просчётах. Работать в программе можно самостоятельно, если она не особенно сложная и не требует многонедельного освоения.

Интернет-редакторы позволяют сделать планировку дома и в чертеже, и в 3D-формате, они также сопровождаются подробными уроками и блоками советов о том, как начертить план дома и наиболее рационально использовать его площадь.

Зачем нужна планировка дома

Зачастую лёгкость отказа от профессионального проекта у многих объясняется кажущейся простотой задачи раздела общей площади дома на комнаты. Однако при этом отсутствует понимание того, что сделать план дома - это не только определить площадь и место будущих помещений.

Итак, давайте разберемся, чем планировка дома отличается от его проекта.

Алгоритм черчения плана дома

Основой для планировки дома являются рукописные или электронные чертежи для каждого этажа (включая и ). Рассмотрим последовательность действий для того, чтобы правильно сделать чертёж дома.

Задание масштаба на миллиметровой бумаге или листе с клетчатой разлиновкой;
Вычерчивание осей дома;
Привязка стен к осям дома;
Нанесение внутренних перегородок, арок, окон и дверей;
Подписывание названия для каждого схематического помещения и обозначение площади в кв. м.

Преимущества планировки дома в программе или онлайн

Возможно, задание неограниченного количества вариантов площади, этажности, обстановки для осмысленного выбора оптимальной планировки, подходящей для целей и нужд именно вашей семьи.
Автоматическая увязка различных стадий строительства, в т.ч. внутренней архитектуры пространства, прокладывания инженерных коммуникаций, монтажа котельного или бойлерного оборудования, подведения электрической сети.
Возможность виртуального планирования инженерных сетей и расположения помещений дома позволяет заранее рассчитать идеальное место для установки стояка, определить оптимальный путь подводки коммунальных сетей, минимизировать протяженность труб.
Готовые пакеты типовых планировок, которые можно использовать без изменения или в несколько кликов создать на их основе свою уникальную планировку.
Библиотека изображений мебели и отделочных материалов поможет придать архитектурной 3D-модели жилой вид, что позволит максимально точно оценить степень удобства и гармоничность дизайна каждого помещения и всего дома в целом.
Удобный интерфейс программ и 3D-редакторов, широкая функциональность для создания наиболее детальной планировки.
Уроки и практические советы о том, как сделать планировку дома наиболее оптимально и быстро, добавляются разработчиками проектировочного софта для повышения доверия к их продукту.