Главная / Журналы

ЖК Микрорайон «Левобережная. Новый блог Олега Лурье на жильё

Данный жилой массив возводится, как известно, для нужд Минобороны РФ. После банкротства компании СУ-155 , занимавшейся этим госзаказом, но так и не выполнившим его, завершение строительства микрорайона «Левобережная» взяло на себя (ГУОВ) Минобороны. С одной стороны это хорошо, поскольку понятно, что рано или поздно микрорайон будет достроен. С другой — маловато информации в открытом доступе. Сказывается армейская закрытость. Если по тем объектам, которые достраивает за СУ-155 компания «РК-строй» («дочка» банка «Российский Капитал») информации в интернете хватает, то ГУОВ слов на ветер не бросает, рапортует только о сданных домах. На конец апреля 2018 года из 23 корпусов, входящих в состав «Левобережной», в эксплуатацию введены девять. К сожалению, по срокам готовности остальных домов конкретных данных пока нет. Известно, что военные строители ведут здесь работы, но это и все, что сообщается.

Активисты организации «Бездомный полк», из числа офицеров, которым положены квартиры в «Левобережной», периодически проводят пикеты, стараясь привлечь внимание к медленным темпам работ, однако особого эффекта от этого не наблюдается. В общем-то это объяснимо. Митингуй не митингуй, а быстрее, чем может, ГУОВ дома все равно не достроит. И более того, у Минобороны тоже ведь своя правда. Официальная точка зрения такова: Министерство обороны за свои средства (насколько позволяют возможности бюджета) достраивает дома, которые стали долгостроем отнюдь не по его вине. Квартиры в этих домах государство выделяет военнослужащим бесплатно. Тем, кто не имеет возможности ждать, предлагается получить равноценные по площади квартиры в сданных домах на ул.Синявинская в Молжаниновском районе САО Москвы. Но военные очередники не согласны, поскольку это «замкадье» (кому же хочется перебираться за ), и предпочитают ждать, пока будут сданы дома в Левобережной. Радости в этом ожидании мало, но игра стоит свеч, если учитывать разницу в цене между квартирой за МКАД и в черте кольцевой, рядом с метро «Ховрино». Вот и получается, что люди теряют время, но в деньгах все же выигрывают, ведь разница в цене довольно приличная. Учитывая, что квартиры передаются в собственность и их потом можно продать, ожидание все-таки того стоит.

Продажи в домах мкр. «Левобережная» не ведутся. Однако те, кого интересует это место, могут посмотреть предложения на вторичном рынке — часть офицерских квартир в сданных корпусах микрорайона уже выставлены владельцами на продажу. Так-то, если разобраться, место хорошее — зеленое, инфраструктура имеется, метро рядом (о плюсах и минусах нового микрорайона мы в прошлых мнениях портала уже писали). И альтернативных вариантов поблизости не так много. Квартиры предлагают только в , который строит . А в остальных новостройках в продаже апартаменты: в сданном , в строящихся от и (сроки сдачи этого комплекса уже перенесены).

03 февраля 2017

С 2011 года «СУ-155» вело строительство четырёх микрорайонов для военнослужащих. Микрорайон «Левобережная» - крупнейший из них и на сегодня здесь остаётся не переданными более 5000 квартир. После банкротства «СУ-155» военнослужащие требуют своих квартир от Министерства обороны. Достройкой домов занимается . В частности, за его счёт 2 корпуса было достроено и сдано в декабре 2016 года. Оставшиеся дома будут сдаваться поэтапно, в том числе и в I квартале 2017 года, но когда Микрорайон «Левобережная» будет введён в эксплуатацию полностью, пока нет понимания ни у кого. Однако руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Сергей Пирогов в декабре 2016 года в интервью радиостанции сообщил, что ясность по срокам сдачи всех проблемных объектов наступит ближе к марту этого года, добавив также, что до конца текущего года «вопрос будет решен однозначно».

29 января 2016

Компания «СУ-155» переживает сейчас не лучшие времена. Во многих проектах, которые находятся в процессе строительства, можно наблюдать неоднократные задержки по срокам сдачи. Поэтому на сегодня ситуация обстоит так, что вкладываться в её объекты довольно рискованно. Микрорайон «Левобережная» - не исключение, в данном проекте уже были перенесены сроки сдачи на год. Говорить что-либо о перспективах затруднительно, делать прогнозы или выводы — тем более. Поэтому стоит лишь сказать пару слов о самом проекте и районе, в котором он располагается.

Хотя в основном застройщиком представлены типовые планировки, нужно отметить, что помещения разделены разумно, нет больших коридоров и острых углов. Лишь в редких случаях встречаются жилые комнаты неправильной формы, что сузит возможность для рационального использования площади. Впрочем, учитывая ценовой класс новостройки на это можно закрыть глаза.

Инфраструктура района комплекса развита на хорошем уровне. Особенно стоит выделить немалое количество социальных объектов в округе. В том числе школ, детских садов, поликлиник и даже филиалов двух высших учебных заведений. Торговая сфера также представлена довольно широким спектром, что позволит жильцам чувствовать себя вполне комфортно. А вот развлекательная инфраструктура выглядит более скудно. В принципе, в районе есть и кинотеатры, и рестораны, и парки отдыха, однако до них придется добираться на транспорте, что может быть приемлемо не для всех будущих жильцов. Помимо существующей инфраструктуры локации, в планах застройщика дальнейшее улучшение ситуации, а именно: реализация собственных объектов на территории жилого комплекса, в числе которых будут возведёны два детских сада, школа и поликлиника. Но очевидно, что возлагать надежды на скорую реализацию этих планов не стоит.

Экологическая обстановка в районе, в целом, довольно неплохая. Хотя и рядом с комплексом находится промзона, на ее территории расположены складские помещения и гаражи, которые негативно сказываются лишь на видовых характеристиках. Также в непосредственной близости располагается РТС, что, нужно признать, не идёт на пользу состоянию воздуха. Промышленный вид района несколько портит общее эстетическое впечатление. Но плюсов заметно больше. Непосредственно рядом с комплексом нет крупных автодорог. МКАД отделён большим Химкинским лесопарком, который, кстати, заметно улучшает состояние экологии местности в целом, ведь комплекс прилегает к нему практически вплотную. Также в районе есть парк Дружбы и Грачёвский парк.

Удобство транспортного сообщения в данном случае — вопрос спорный. С одной стороны, по направлению к центру города новосёлов ждут пробки на Ленинградском шоссе. Иногда можно воспользоваться альтернативным Дмитровским шоссе, но зачастую выигрыша во времени это не принесет. С другой стороны, из плюсов можно выделить близость к МКАД — это даёт достаточно широкие возможности для передвижения и поиска наименее загруженного пути. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, будет удобно, что в километре от ЖК расположена станция метро «Речной вокзал».

В районе строится достаточно много жилых комплексов, поэтому у ЖК имеются конкуренты. Наиболее заметен среди них , который располагается в непосредственной близости к метро «Речной вокзал» и парку Дружбы. Это улучшает транспортную и экологическую составляющие. Кроме того, строительство данного комплекса близится к завершению. Но между тем, цена за квадратный метр здесь на порядок выше. Можно отметить ЖК «На Базовской», который уже сдан, что сводит риски для покупателей к минимуму. Однако у комплекса есть две отрицательные стороны: во-первых, он удалён от метро, а во-вторых, находится в окружении промышленной зоны.

28 августа 2014

Компания «СУ-155» реализует еще один проект многоэтажной застройки в Подмосковье. У застройщика были некоторые задержки в сроках сдачи нескольких предыдущих объектов. Все же компания завершила строительство и передала жилье в собственность покупателям, хотя на форумах многие жильцы жалуются на низкое качество строительных работ.

Для будущих жильцов ЖК «На улице Левобережной» дополнительным плюсом станет то, что квартиры сдаются с отделкой, которая уже входит в стоимость. Также во всех вариантах планировок присутствуют просторные кухни, нетипичные для эконом-класса. К сожалению, в планы застройщика не входит возведение крытого паркинга. В связи с этим у жильцов могут возникнуть большие проблемы с парковкой. Так как проектом предусмотрено строительство 24 корпусов, можно ожидать дефицит парковочных мест на придомовой территории.

Несмотря на то, что ЖК «На улице Левобережной» расположен вблизи лесопарковой зоны, красивыми видами из окна насладиться не получится, ведь ЖК строится в окружении гаражей и граничит с автобусным парком. На состояние экологии отрицательно влияет несколько промышленных предприятий, расположенных южнее и восточнее ЖК, в особенности ТЭЦ-21.

Рядом с комплексом проходит крупная трасса - , по которой можно выехать на МКАД, или в ЦАО Москвы. Однако для автомобилистов дорога до центра столицы будет осложнена пробками. И если в вечернее время пик по будням Ленинградское шоссе достаточно свободно, то в утренние часы скорость движения по нему составляет около 7-10 км/час. Объехать пробки не получится, так как по всем улицам рядом с ЖК (улица Дыбенко, Петрозаводская, Прибрежный проезд) движется плотный автомобильный поток утром и вечером по будним дням. Как альтернатива, есть вариант воспользоваться метрополитеном, однако до ближайшей станции «Речной вокзал» придется добираться на транспорте. Впрочем, стоит отметить, что остановки автобусов и маршрутных такси имеются в пешей доступности от комплекса.

Социальные объекты инфраструктуры вблизи комплекса есть, однако большинство мест в детских садах и школах заняты, поэтому будущие жильцы будут вынуждены ждать окончания строительства новых объектов, срок сдачи которых пока неизвестен. Однако торговыми объектами район, где ведется строительство, обеспечен.

По соседству строится несколько ЖК комфорт-класса с более высокими ценами на жилье, например, «В Левобережном» и «Кристалл».

Принятая правительством РФ программа жилищного субсидирования военнослужащих набирает обороты. Об этом свидетельствует недавнее заявление Сергея Пирогова - начальника Департамента жилищного обеспечения МО. По словам чиновника, всегда актуальный для людей в форме квартирный вопрос в 2015 году будет решён положительно, а к 2023 году тема нехватки квадратных метров в подконтрольном ему ведомстве вообще перестанет быть актуальной. Учитывая тот факт, что Министерство обороны взяло курс на кардинальную трансформацию алгоритмов предоставления жилья, столь смелые планы вполне реализуемы.

Акцент на замещение натуральных обязательств весьма ощутимой финансовой помощью, конечно же, оправдан. Только за два последних года списки очередников сократились почти в 2,3 раза. Подобных темпов распределения квартир среди военных в современной России ещё не было…

Военная ипотека как альтернативная схема монетизации льгот

Высокие цены в новостройках Первопрестольной долгие годы не позволяли думать о собственной крыше над головой даже старшим офицерам, не говоря уже о сержантском составе и рядовых защитниках отчизны.

И вот она, долгожданная и приятная новость для служивых - негласный запрет на выделение квартир в столице снят. Более того, предложен абсолютно новый подход к решению наболевшей проблемы. О том, где будут давать жильё военным в Москве (и не только), каждый желающий может узнать по телефонам горячей линии Минобороны РФ (либо обратившись непосредственно к уполномоченным представителям региональных органов военного управления).

Вся соль ипотеки кроется в том, что государство оплачивает долг военного перед банком, но одновременно выдвигает заёмщику условие: если тот уйдёт со службы до момента погашения займа, то будет вынужден вернуть в бюджет всю сумму плюс проценты.

Мечты сбываются: люди в погонах становятся москвичами

Руководители страны прекрасно понимают, что обеспечение жильём военных - задача архиважная. Уверенный в завтрашнем дне офицер - это фундамент боеспособной армии. И хотя ломать старую застойную систему было рискованно, руководство Минобороны осознанно пошло на этот шаг.

Результат, как говорится, налицо: если пару лет назад лейтенантов и полковников тяготила мысль о том, а будут ли вообще давать полагающиеся по закону квадратные метры, то начиная с лета прошлого года вопрос лежит несколько в иной плоскости: где будут давать жильё военным?

В Москве уже полным ходом идёт распределение квартир среди очередников в так называемых Показательным примером может служить микрорайон Левобережный. Здесь реализован принципиально новый подход: военнослужащий (или отставник), он же - потенциальный владелец, заранее оценивает строящуюся квартиру, и только потом, в случае отсутствия замечаний, начинается процесс оформления документов.

Мини-город с нуля, или Всё для военных

Благодаря группе компаний «СУ-155» северо-запад Москвы (р-н Ховрино) за какие-то два года преобразился до неузнаваемости. Речь идёт о целом микрорайоне с нуля: более двадцати жилых домов с соответствующим муниципальным оформлением и надлежащим уровнем благоустройства прилегающей территории, более 4,7 тыс. новеньких квартир суммарной площадью около полумиллиона квадратных метров…

Несмотря на то что современное и комфортабельное жильё для военных на Левобережной улице возводилось рекордными темпами, качеству работ могут позавидовать многие элитные новостройки. Все без исключения дома подведены к инженерным коммуникациям, квартиры оборудованы сантехникой и электроплитами, внутренняя отделка радует глаз.

Особый акцент сделан на функциональность зданий и их энергетическую оптимизацию: автоматические системы осуществляют учёт потребления воды и тепла, ведут постоянный мониторинг состояния внутридомовых сетей.

Преимущества жилья на Левобережной, или Секрет домов серии И-155

Если на выбор предложить жильё военным в улица, безусловно, окажется вне конкуренции. Да, вначале были нарекания на слабую транспортную развязку. Но проект, воплощённый в жизнь группой компаний «СУ-155», нивелировал все недостатки удалённого Ховрино. Добавьте к этому высокую звуковую и термическую изоляцию квартир, пандусы на лестничных пролётах, лифтовые подъёмники бизнес-класса - ну чем не новостройки в столичном Молжанинове? Притом что цена квадратного метра существенно ниже элитной.

Год 2015-й: списки военных очередников сокращаются…

Как утверждает Игорь Лысенко - первый заместитель Пирогова - в текущем году более 22 тыс. служивых станут владельцами жилой недвижимости. У этих людей было исключительное право дожидаться от родного министерства выдачи ордеров на квартиры. Однако они выбрали иной путь - воспользовались программой субсидирования жилья.

В СМИ уже несколько раз просачивалась информация о том, что из-за кризиса финансирование проекта могут урезать с 40 до 30 млрд рублей. Но в любом случае средств, полученных от государства, должно хватить на покупку хорошей квартиры в подавляющем большинстве регионов.

Если говорить о том, где будут давать жильё военным в Москве под данную программу, то это всё та же улица Левобережная - новая «малая Родина» очередников. Конечно, купить за 8,6 млн руб. трёхкомнатную квартиру здесь уже вряд ли получится, так что основной приоритет - это «двушки» и «однушки». Впрочем, не надо забывать о ближайшем Подмосковье - за указанную сумму оно способно порадовать нестандартными вариантами. Тем более что получение субсидии не накладывает никаких географических обязательств касательно места приобретения дома/квартиры.

Реалии сегодняшнего дня: Минобороны перестаёт быть строителем

Бюджетных средств на строительство ведомственного жилья для военных в 2016-2017 гг. не предусмотрено. Минобороны более не желает играть роль прораба, и, следовательно, жилищная субсидия - это основной и единственный механизм, по которому в дальнейшем будет производиться распределение жилья. Военным в Москве до конца текущего года предложат остатки, то есть всё то, чем располагает департамент на текущий момент (ввиду бюрократических проволочек часть квартир так и не нашла своих законных владельцев в 2014-м). Речь прежде всего идёт о новостройках на Синявинской улице. Квартир там не очень много, и выбор, как сказал Пирогов, невелик. Но больше апартаментов в ведомственном жилом фонде столицы просто нет и не будет.

на жильё. Почему это выгодно?

Старая и малоэффективная схема обеспечения военнослужащих жильём давно себя исчерпала. Яркое тому подтверждение - тысячи очередников, которые годами оббивают пороги высоких кабинетов в поисках справедливости. Поэтому инициатива МО, направленная на то, чтобы максимально уйти от целевого строительства квадратных метров и сменить «натуральный оброк» на финансовую помощь, выглядит закономерно.

По-армейски - это по сути всё та же банковская ссуда. С той лишь оговоркой, что полученные денежные средства должны быть обязательно направлены на приобретение дома/квартиры либо на строительство жилья собственными силами.

Программа для России новая, а потому делать какие-либо выводы о перспективах в разрезе фактической отдачи от её реализации пока ещё рано. В любом случае уже сейчас можно отметить ряд положительных моментов:

появление реальной перспективы для молодых военнослужащих;
свободный выбор места жительства;
уменьшение времени ожидания нового жилья;
мотивация подрастающего поколения к службе в армии.

Жилищная субсидия для военнослужащих: зрим в корень

Жильё по военной ипотеке - это программа, ориентированная на привлечение банковского сектора.

Львиная доля средств (до 80 %), необходимых для вступления в права собственности на дом или квартиру, выделяется из федерального бюджета. Покупатель же погашает только часть стоимости недвижимости (как правило, около 20 %).

На размер суммы субсидии влияют дополнительные факторы. В частности, региональное месторасположение недвижимого имущества, количество членов семьи, наличие/отсутствие наград и заслуг, и так далее. Кроме того, законодатель выделил категорию привилегированных претендентов на жилищную субсидию. В неё вошли обладатели полковничьих чинов и весь генеральский состав (для них действует специальный повышающий коэффициент).

Предоставление жилья военным: базовые условия субсидирования

Согласно официальной доктрине военная субсидия на жильё полагается всем без исключения, то есть офицерам младшего, старшего и высшего командирского состава. А вот её размер носит индивидуальный характер и рассчитывается на основе базовых параметров: числа иждивенцев в семье военнослужащего, его стажа, наличия/отсутствия права на иную, пригодную для проживания, площадь. Эти и некоторые другие критерии определяют величину а тот, в свою очередь, даёт окончательное представление о размере полагающейся субсидии. На сайте Минобороны вывешен специальный калькулятор, упрощающий процедуру подсчёта денежной компенсации.

Так, среднестатистическая семья, состоящая из 4 человек, вправе претендовать на 4,5 млн рублей при условии, что выслуга лет военнослужащего колеблется в пределах 10-15 лет. Выслуга от 15 до 20 лет автоматически поднимает планку до 6,7 млн рублей; военный стаж в 25 лет и более гарантирует получение 8,2 млн рублей. Максимально возможная сумма, предусмотренная как компенсация за жильё военным, составляет 13,5 млн рублей.

Распоряженцы и их судьба

Распоряженцами в армейских кругах называют людей, которые де-факто уже не имеют никакого отношения к вооружённым силам, но де-юре числятся в рядах доблестных защитников Отечества. В ожидании ответа на вопрос о том, где будут давать жильё военным в Москве, данные персоны многократно отказывались от предложений касательно предоставления им недвижимости в других регионах страны. И вместе с тем они получали ежемесячное жалование. До недавнего времени уволить таких «вояк» без предоставления квартиры было нельзя. Сейчас по инициативе президента в закон внесены изменения. Распоряженцы поставлены перед выбором: или они соглашаются на квартиру/субсидию, или уходят в запас по увольнению.

Повышение спроса на недвижимость как ответная реакция на субсидированных очередников

Практическая реализация новых форм обеспечения военнослужащих крышей над головой, в том числе и военная ипотека, позволила на 85-95 % удовлетворить запросы очередников в Туле, Калуге, Краснодаре и Северной столице.

А вот Московский регион пока не может похвастаться такими показателями. Виной всему ажиотаж. Статистика Департамента жилищного обеспечения свидетельствует о том, что более 40 % служивых останавливают свой выбор на матери городов русских.

Рыночные аппетиты Первопрестольной иногда в несколько раз превышают сумму, которой измеряется компенсация за жильё. Военным, казалось бы, стоило призадуматься. Но нет, жажда жить в городе с самой развитой инфраструктурой берёт своё. Отсюда - эффект бумеранга: чем выше спрос, тем выше цена на товар, то есть на недвижимость…

March 9th, 2017

Я уже не раз о, так называемом, «московском бездомном полке». Это удивительная, нигде не зарегистрированная «общественная организация» ставящая своей единственной целью публичный и, по возможности, массовый протест против Министерства Обороны России. Что бы ни было, у этой хорошо организованной группы с весьма загадочным финансированием всегда одна единственная претензия - Министерство обороны плохое и оно, министерство, их якобы обмануло с выдачей квартир.

Вот этого странного протеста:

Дело в том, что в рамках выполнения программы обеспечения военнослужащих постоянным и служебным жильем в 2011-12 годах по заказу Министерства обороны АО «СУ-155» под руководством ныншнего депутата Мосгордумы Михаила Балакина приступила к строительству четырех масштабных микрорайонов в Москве. Новостройки расположены по адресам: ул. Большая Очаковская (10 высотных корпусов на 1796 кв.), ул. Синявинская (15 высотных корпусов на 4731 кв.), Хорошевскому шоссе (12 высотных корпусов на 3648 кв.), ул. Левобережной (23 высотных корпуса на 5 856 кв.). Общее количество квартир составляло 16031 единиц. В 2011 году Министерство обороны, ведомое твёрдой рукой ныне амнистированного гражданина Сердюкова, заключило контракт с СУ-155 на строительство жилья по вышеназванным адресам и перечислило авансовые платежи по каждому из микрорайонов, которые (внимание!!!) составляли до 90% и были выплачены в 2011-2013гг. Суммы? Пожалуйста! Всего с 2011 по 2013 годы ГК (Группа компаний) «СУ-155» получила в виде аванса 68 млрд. 212 млн. рублей. Но к началу 2015 года контора гражданина Балакина остановила строительство четырех жилых микрорайонов по причине… отсутствия денег и грядущего банкротства.

То есть, деньги получены, видимо, благополучно распилены, а военные так не получили квартиры, за которые Минобороны уплатило.

Министерство обороны РФ, уже под руководством Сергея Шойгу, и его структура АО «ГУОВ» (Главное управление обустройства войск) в итоге вынуждены были с привлечением собственных и кредитных финансовых средств достраивать и вводить в эксплуатацию здания, брошенные СУ-155. Сотрудники АО «ГУОВ», выполняя работы по так называемой «консервации», обеспечивали в зимний период 2015-2016гг. теплом все недостроенные дома, чтобы не заморозить системы подачи воды и теплоснабжения. АО «ГУОВ» сделало и продолжает это делать за счет собственных средств, неся серьезные финансовые потери, оплачивая, в том числе и технические присоединения к городским сетям (вода, электричество, тепло) и погашая миллионные долги, в том числе ГК «СУ-155», перед городскими ресурсными организациями. В результате АО «ГУОВ» завершило все необходимые работы по введению в эксплуатацию новостройки на ул. Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир). Микрорайон уже заселен более чем на 95%.

За год работы Минобороны РФ достроило за ГК «СУ-155» 18 высотных корпусов и ввело в эксплуатацию 3895 квартир. К концу 2016 года АО «ГУОВ» (Главное управление обустройства войск) планирует достроить еще 5 корпусов и ввести в эксплуатацию: в микрорайоне «Молжаниново» на ул. Синявинской 1197 квартир (два корпуса), в районе на улице Левобережной 288 квартиры (2 корпуса), в районе Хорошевского шоссе 320 квартир (один корпус). Военные строители, как и обещали, сдали в конце декабря все эти пять домов. Началось их заселение. Однако, несмотря на это, протестующие активисты, называющие себя «Бездомным полком» и считающие, что «всё не так, как им хочется», записали в январе обращение к Патриарху, где продолжили говорить о том, что ничего не делается.

Более того, они попытались примкнуть к движению дольщиков, которых обмануло СУ-155. И провели с ними совместную акцию. Но сочувствия и понимания у людей, реально заплативших свои кровные и не получивших квадратные метры взамен, столичные "бездомные" военнослужащие не вызвали. Дольщики не только знают, что военным жильё предоставляется бесплатно, они видят, что есть конкретная, реальная компания, достраивающая для них дома.

Но в 2016 году, когда большинство участников стихийного протеста получили московское жилье, некие активисты, еще недавно прятавшиеся за спинами других, вдруг превратились из «стихийных» в весьма даже организованных и профинансированных. Назвали своё движение они, как и было сказано выше, «бездомным полком». Да, да, я не ошибся - московский «бездомный» полк.

А в чем же секрет? Конечно же, в деньгах. В больших. Как выяснилось, большинство новых протестующих военных, получающих бесплатное жилье за счёт государства, отказываются вселяться в готовые равнозначные по метражу квартиры в районе «Молжаниново» по ул. Синявинской, 11, которые им не раз предлагали, и требуют выдачу квартир в более престижном, почти центральном районе Хорошевского шоссе, по адресу ул. Полины Осипенко, 8., а также Левобережной. Дело в том, что Молжаниново, куда, согласно официальному сообщению Минобороны, могут прямо сейчас (!!!) бесплатно (за счет государства!!!) заселяться в равноценные по метражу и количеству комнат квартиры офицерские семьи, находится в 9 километрах за МКАДом и профессиональных протестующих это… не устраивает. Они, по их словам, «не хотят в гетто», и требуют квартиры в престижном и дорогом районе Хорошевки и Левобережной. То есть, даренному коню активно заглядывают в зубы, и в то время, как большинство российских военнослужащих с радостью бы получили отличные квартиры в Новой Москве в Молжаниново, столичный «бездомный полк» настаивает на более дорогом жилье на Хорошевском шоссе и улице Левобережной.

О лидерах и организаторах «Московского бездомного полка» Валерии Малышеве, Евгении Морине и Александре Зорине,

, и их неплохом бизнесе «на протесте» я рассказывал еще прошлой осенью. После того, как обнаружились большие деньги и кровная заинтересованность неких персонажей в организации фальшивого протеста, волна «Московского бездомного полка» несколько поутихла и протест пошел на спад. Тем более, требовать, по сути, было нечего - квартиры военнослужащим выдавались с завидной регулярностью.

Так после моей предыдущей публикации с митингов куда-то исчез Валерий Малышев. Исчезла и его "активная жизненная позиция" по поддержанию протеста в социальных сетях. Дело в том, что организуя митинги и протестуя вместе с "бездомниками", он благополучно жил в собственной квартире, полученной бесплатно от Минобороны в самом престижном, на взгляд военнослужащих, столичном микрорайоне по Хорошевскому шоссе.

Изменил свой взгляд и Андрей Зорин, который сначала выступил на митинге с обвинениями и строителей (ГУОВ) и Минобороны. Но позже, видимо, как умный адвокат, разобрался в ситуации и попросил Прокуратуру ответить на вопрос - кто виноват? И получил вполне официальный ответ, который был размещён на форуме "Военсуд", где говорится о том, что у Прокуратуры есть материалы, подтверждающие нецелевое использование средств СУ-155, которые они получили для строительства жилья военнослужащим. И эти материалы передаются правоохранительным органам для возбуждения уголовного дела.
Но "бездомники" упорно не замечают этого и старательно НЕ обвиняют СУ-155 (кроме одного совместного митинга с дольщиками, там по другому просто было нельзя). Они твердят, что виноват нынешний министр и его команда, которая на самом деле достраивает и разгребает Авгиевы конюшни за экс-министром обороны и за СУ-155!

Тем более сейчас военные строители возобновили общественный контроль хода работ по достройке за «СУ-155» столичного микрорайона на улице Левобережной, вл. 4, 4А.

Кроме того, военные строители еще в феврале официально заявили о том, что ещё пять домов в мкр. на Левобережной будут сданы в середине весны. На "Военсуде" в "Левобережке" ее обсудили. Но все равно с упорством и завидным упрямством активисты толкают людей на акции протеста. Причем не санкционированные, такие как акции, запланированная на эту субботу на Фрунзенской набережной, как ее не называй - встреча, или сход, или сходка - смысл не меняется разрешения на ее проведения нет и потому полиция будет абсолютно права, если разгонит всех этих манифестантов и, возможно, даже задержит вконец обнаглевших организаторов этих столичных бездельников домников во главе с гражданином Мориным.

10 марта, в 10.00 в штабе строительства на ул. Левобережной состоится рабочая встреча с военнослужащими и членами их семей, ожидающими квартиры, на которой о планах по прокладке тепловых и электрических сетей расскажут представители ПАО «МОЭК» и ПАО «МОЭСК». Перед военнослужащими выступит начальник СУ-1 АО «ГУОВ» Алексей Поскотинов. Именно его строительному управлению поставлена задача сдать под ключ самую большую новостройку Москвы. Алексей Поскотинов подробно расскажет об организации работ и датах заселения очередных корпусов. Будущим жильцам представят нового руководителя проектов Игоря Куксина, который возглавил команду ИТР Главного управления обустройства войск непосредственно на строительной площадке.

Оборонстрой даже обратился ко всем очередникам с просьбой принять участие в рабочей встрече подойти к 9.55 на КПП 1 со стороны улицы Левобережной.

Да не тут-то было. На одной из «веток» сайте «Военсуд», управляемой «активистами» и «борцами» с Минобороны, тут же появился призыв к очередному митингу «московского бездомного полка», разумеется, на 11 марта - сразу же после встречи с руководством Оборонстроя. «Организаторы» призывают снова собраться «всем-всем-всем», а поводы для митинга названы следующие (внимание!):

«Реальных работ на стройках - НЕТ!!!
Никаких работ на наружных коммуникациях - НЕТ!!!
Выделения средств на завершения строительства - НЕТ!!!
Значительно числа рабочих на стройках - НЕТ!!!
Наказанных за преступления в полном объеме - НЕТ!!!
Прогнозов успешного разрешения ситуации - НЕТ!!!
Готовые жилье помещения по другим адресам - СКРЫВАЮТСЯ!!!
Предлагаемая т.н. "жилищная субсидия" - НИЧТОЖНА!!!
Работа по обеспечению жильем военнослужащих практически - ПАРАЛИЗОВАНА!!!»

А теперь хочу привести некоторые фотофакты. Каждая из фотографий и видео, сделанных мною за последние несколько дней, наглядно опровергает призывы провокаторов. Смотрите сами:

В большинстве своем фотографии разъясняют сущность провокационных заявлений «московского бездомного полка» о том, что якобы нет «реальных работ на стройках», нет «значительного числа рабочих на стройках» и парализована «работа по обеспечению жильем военнослужащих». Все, что необходимо для успешного и скорейшего завершения строительства, есть, господа протестующие, и я, и многие другие, включая и военнослужащих-очередников, видели все, что происходит на строительстве. И поэтому не надо лгать, зарабатывая внимание тех, кто стоит за псевдо-протестами, за «московским бездомным полком».

PS . Многие военнослужащие запаса, получившие квартиры от Минобороны, давно замечают нездоровую активность, так называемых, протестующих под названием «московский бездомный полк» и открыто заявляют об этом. Здесь,

к примеру, письмо от подполковника запаса Михаила Терехова, рассказывающего о реальном состоянии дел с жильем для военнослужащих и нечистых играх «протестантов».

Инициативная группа "Бездомный полк" проведет акцию у здания Минобороны 23 февраля 2018 года с целью активизации работ по достройке жилья для военнослужащих на Левобережной улице в Москве, сообщил представитель группы Роман Федоров. При этом митингующих не устраивает предложение "Главного управления обустройства войск" получить аналогичные метры в уже готовых, но менее привлекательных с точки зрения локации домах.

Строительство 60 высотных домов для военнослужащих на улицах Большая Очаковская, Полины Осипенко, Левобережная и Синявинская началось в 2011-2012 годах по заказу министерства обороны. Работы велись силами компании "СУ-155", которой в течение четырех лет ведомство выделило более 68 млрд рублей. Стройка остановилась в 2015 году на уровне 90% готовности домов. В отношении "СУ-155" инициировали процедуры банкротства и санации, задачи по достройке 16 тысяч квартир для военных возложили на АО "Главное управление обустройства войск".

По состоянию на февраль 2018 года в результате привлечения собственных средств и дополнительного финансирования Минобороны компания ввела в эксплуатацию микрорайоны на улицах Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир) и Синявинская (15 корпусов на 4731 квартиру), сообщил Mil.Press Estate руководитель пресс-службы "ГУОВ" Максим Пастухов.

На улице Полины Осипенко введены 6 корпусов из 12, на Левобережной – 9 из 23. Свои квартиры ожидают 6496 семей военнослужащих.

Инициативная группа военнослужащих "Бездомный полк" намерена 23 февраля провести с целью ускорения процесса сдачи квартир в эксплуатацию у здания Национального центра управления обороной на Фрунзенской набережной. "Это не митинг. Мы планируем сбор без плакатов, лозунгов, символики. 19 ноября такое мероприятие уже провели без замечаний со стороны властей", - рассказал Mil.Press Estate представитель инициативной группы Роман Федоров.

По его словам, в мероприятии примут участие несколько десятков военнослужащих. Роман Федоров отметил, что аналогичный сбор военнослужащих в ноябре способствовал вводу в эксплуатацию одного из корпусов на Левобережной улице.

Как подчеркнул Максим Пастухов, Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны предлагает военнослужащим, которые не могут ждать достройки корпусов на Левобережной и Полины Осипенко, перераспределение на жилье той же площади в сданных домах на улице Синявинская в Молжаниновском районе. На сегодня там пустуют около 1 тысячи квартир. "Все желающие могут написать заявление на имя руководителя Департамента с просьбой предоставить взамен ранее распределенной квартиры равноценную в районе Молжаниново. Все обращения рассматриваются в обязательном порядке", - сказал он.

По словам представителя "ГУОВ", военнослужащие отказываются переезжать в Молжаниновский район – единственный из четырех проблемных объектов, расположенный за Московской кольцевой автодорогой (МКАД), и предпочитают ждать объекты в пешей доступности от станций метрополитена.

Он отметил, что некоторые военнослужащие, уже получившие квартиры в доме №4 по Левобережной улице, не стали в них жить и выставили на продажу. В базе объявлений о продаже недвижимости ЦИАН по этому адресу сегодня представлены три квартиры от военнослужащих стоимостью от 6,5 млн рублей.

"Из шести тысяч ожидающих квартиры на акции выходят пятьдесят человек, остальные готовы ждать – они прекрасно понимают, что хотят жить в Москве. А если рассуждать, что квартира дороже на Левобережной и ее можно продать, значит с жильем у них все хорошо. Тогда называться "Бездомным полком", мягко говоря, некорректно", - добавил Максим Пастухов.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о жилищном обеспечении военнослужащих, подпишитесь на

МОСКВА , 25 мар — РИА Новости, Антон Размахнин. Представители Главного управления обустройства войск (ГУОВ) Министерства обороны проконтролировали ход строительства квартир для военнослужащих на севере Москвы вместе с будущими жильцами новостроек. О том, как решается проблема жилья для военных в столице — в материале РИА Новости.

Строящиеся дома для военнослужащих на Левобережной улице, что в одноименном столичном районе, посетили заместитель министра обороны России Тимур Иванов и руководитель департамента жилищного обеспечения министерства Сергей Пирогов. Вместе с ними новостройки посетили будущие жильцы домов и члены их семей. Они получили возможность осмотреть свои будущие квартиры.

"Уже шесть лет мы не просто ждем нашу квартиру, но знаем точный адрес и ее номер, — рассказал РИА Новости Анатолий, один из будущих жильцов корпуса 2. — Очень хотелось бы в этом году уже въехать".

Квартал для военнослужащих на Левобережной улице — один из четырех массивов новостроек, которые для Минобороны в 2011 году начала строить группа компаний "СУ-155". Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) МО РФ предварительно распределил квартиры среди тысяч офицеров. Но, несмотря на полное финансирование строительства вышеуказанных объектов со стороны Главного управления обустройства войск, "СУ-155" не выполнила свои обязательства. К началу 2015 года строительство было остановлено. И только спустя год удалось возобновить достройку и отделку — уже без стороннего генподрядчика.

Большая переделка

"У нас есть четкая уверенность, что в этом году мы заселим все дома, — сказал в интервью РИА Новости заместитель министра обороны России Тимур Иванов. — Все решения, связанные с финансированием данного строительства, приняты — механизм получения средств утверждался с участием президента Российской Федерации. Первый транш денежных средств уже получен, работы развернуты. Строители каждый месяц будут готовы показывать будущим жильцам, что происходит на строительной площадке и в их квартирах. Сегодня в большей степени готовности один из корпусов — 22-й. Думаю, что мы объявим о его заселении 3 апреля. И военнослужащие смогут, наконец, въехать в собственное жилье."

Работа на огромной стройплощадке действительно кипит вовсю. Здесь работают 430 человек, почти 200 из них — сотрудники Главного управления обустройства войск, остальные — субподрядчики и представители коммунальных служб. Идет замена старой и прокладка новой теплотрассы на участке, который обеспечит подачу тепла по постоянной схеме для пяти корпусов. Параллельно промышленные альпинисты заделывают межпанельные швы. Восстанавливаются индивидуальные тепловые пункты домов. Налаживается и проверяется лифтовое хозяйство.

"Зачем теплосети заменять?" — интересуется один из будущих жильцов, Алексей Жмуров. Оказывается, предыдущий генподрядчик не удосужился освидетельствовать проведенные работы в службах технадзора. Кроме того, в 2014 и 2015 годах часть труб зимой была заполнена водой — теперь за прочность швов никто не может поручиться. В итоге — чтобы не допустить аварий в будущем, решено было сделать всё заново.

По лестнице в счастье

Сергей Петров, его жена и взрослая дочь входят в подъезд своего 5 корпуса. Лифты еще не работают, а их квартира находится на 16 этаже. Но подъем происходит достаточно весело, с шутками: "Хорошо, зато спускать будет быстро!".

"На очереди я уже 20 лет, с момента перевода на службу в Москву, — говорит Петров. — номер своей квартиры знаю с 2012 года. Пока снимаем квартиру, а что еще остается."

На 16 этаже — мимо пока недействующего лифтового холла — налево и еще раз налево. Просторная "двушка" с большой кухней и роскошным "залом", выдающимся в эркер. Стены и потолок оклеены обоями — скромными, но свежими. Вся семья встает у огромного окна в эркере и затихает. Просто вдыхает воздух новой квартиры.

"Все квартиры соответствуют так называемому "паспорту служебного жилья", — объясняет будущим хозяевам Алексей Поскотинов, начальник строительного управления Главного управления обустройства войск МО РФ. — Так что если что не понравится в смысле обоев, вы уж простите…"

"Да что обои, обои мы и сами подберем! — весело говорит Ольга, жена Сергея Петрова. — Дайте нам, главное, наши стены!"

Завершить работы на 5 корпусе, как и на соседних — 2, 6, 9 и 22 — военные строители планируют к 1 июня этого года, рассказал Алексей Поскотинов. Затем придет черед корпусов второй очереди — на них бросят всех освободившихся сотрудников. Параллельно будет вестись благоустройство, а строительством детского садика и школы займется город: Минобороны для этого передало в муниципальную собственность соответствующие участки земли.

Помимо квартала на Левобережной улице, в котором будет 5856 квартир, готовится к сдаче и квартал на Хорошевском шоссе (там 12 корпусов и 3648 квартир). А два жилых массива на Большой Очаковской и Синявинской улицах — уже сейчас сданы и заселяются. Всего в этих четырех массивах, которые начинал частный подрядчик, а завершает Минобороны — более 16 тысяч квартир для московских офицеров.