Главная / Приказы

Состав и объем работ. Составления ведомости объемов работ на основании проекта

И подсчет объемов

Определение номенклатуры работ

Принятые конструктивные элементы

Календарного плана

Часть I. Разработка

План 2 этажа

Для определения объемов строительно-монтажных работ должны быть приняты следующие строительные конструкции и изделия:

- фундаменты – сборные железобетонные плиты и блоки;

- кирпичные стены и перегородки :

а) наружные – толщиной 640 мм,

б) внутренние – толщиной 380 мм,

в) перегородки – толщиной 120 мм;

- окна –ОК1 – 1500 × 1500 – 10 шт.,

ОК2 – 1200 × 1500 – 1 шт.;

- двери – Д1 – 1000 × 2100 – 1 шт.,

Д2 – 900 × 2100 – 5 шт.,

Д3 – 1200 × 2100 – 2 шт.,

Д4 – 700 × 2100 – 3 шт.;

- плиты перекрытий и покрытий – сборные железобетонные пустотные;

- перемычки – сборные железобетонные;

- кровля – совмещенное покрытое четырехслойным руберойтом, скатная, стропильная, покрытая металлочерепицей;

- полы – керамическая плитка (в санузлах),

линолеум (в остальных помещениях);

- отделка – оклейка стен обоими(в жилых помещениях) и керамическая плитка в санузлах;

Таблица 1

№ п/п	Наименование выполняемых строительно-монтажных работ	Ед. изм.	Эскиз или формула подсчета, лист курсового проекта	Кол-во	Таблица по СНиП IV-2-82

	I. Земляные работы
	Планировка площадки строительства	1000 м 2	К габаритам здания добавлены по 10 м с каждой стороны (25,5+2×0,64+2х10) × × (13,2+2×0,38+2×10)/1000=(46,28*33,96)/1000=1,57	1,57	СНиП IV-2-82 прил. т. 1 Табл. 1–116
	Разработка и перемещение грунта бульдозером	1000 м 3	Плодородный слой снимается на 20 см 1,57× 0,2 =0,306	0,314	Табл. 1–29 п. 1
	Разработка котлована экскаватором, V 3	1000 м 3	См. чертеж подсчета стр. 19, 20	0,245	Табл. 1–11 п. 1
	Подчистка грунта вручную, V 4	100 м 3	7 % от объема разработки экскаватором 0,25 × 0,07 = 0,0175	0,175	Табл. 1–79 п. 1
	Обратная засыпкаV 5:		V 5 =V 3 +V 4 -V ф.пл = = 263 +17,5-54,5 = 226 м 3 V ф.пл =18,86+35,72=4,5 м 3		Табл. 1–81 Табл.1–29 п. 1
а) вручную – 20 %	100 м 3	226×0,2/100=0,45	0,46
б) механизмами – 80 %	1000 м 3	226×0,8/1000=0,18	0,18
	II. Устройство фундаментов
	Монтаж фундаментных плит: ФП1 ФП2 ФП3	100 шт. 100 шт. 100 шт.		0,16 0,04 0,08	Прил. т. 2 Табл. 7–1 п. 3

Продолж. табл. 1


	Монтаж фундаментных блоков: ФБ1 ФБ2 ФБ3	100 шт. 100 шт. 100 шт.	По чертежам раскладки фундаментов стр. 19	0,32 0,08 0,16	Табл.7–1 п. 3
III. Кирпичная кладка стен
	Кирпичная кладка наружных несущих стен толщиной 510 мм	м 3		133,40	Табл. 8–5 п. 1
	Кирпичная кладка внутренних несущих стен толщиной 380 мм	м 3	Объем кладки определяется умножением площади стен (за вычетом проемов по наружному обводу коробок) на проектную толщину стены	35,55	Табл. 8–5 п. 4
	Кирпичная кладка перегородок толщиной 120 мм	100 м 2	Площадь кирпичной кладки определяется умножением длины перегородок на высоту за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок	0,37	Табл. 8–5 п. 8
	Установка перемычек над проемами в наружных и внутренних стенах	100 шт.	По спецификации стр. 26	0,70	Табл. 7–38 п. 10
	Установка подоконных досок	100 м 2	См. расчет стр. 18	0,07	Табл. 8–18 п. 2
IV. Монтаж плит перекрытия и покрытия
	Монтаж плит: ПК1 ПК2 ПК3 ПК4	100 шт.	По чертежам раскладки стр. 23, 24	0,11 0,05 0,12 0,06	Табл. 7–39 п. 5, 6
V. Заполнение проемов
	Заполнение оконных проемов	100 м 2	Площадь оконных проемов измеряется умножением их ширины на высоту по наружному обводу коробок	0,24	Табл. 10–13 п. 4

Продолж. табл. 1


	Заполнение дверных проемов	100 м 2	Площадь дверных проемов измеряется умножением их ширины на высоту по наружному обводу коробок	0,21	Табл. 10–20 п. 1
VI. Устройство кровли
	Укладка пароизоляции	100 м 2	10,2×8,4 = 85,68	0,86	Табл. 12–9 п. 6
	Устройство утеплителя	1 м 3	85,68 × 0,2 = 17,14	17,14	Табл. 12–9 п. 1
	Устройство кровли	100 м 2	S кр = S гор × К; К=1,41 S кр =(8,4+2×0,31+2× ×0,6) × (10,2+2×0,51+ +2×0,6)×1,41 = =10,22×12,42×1,41= =178,97	1,79	Табл. 12–7 п. 2
VII. Полы
	Полы из линолеума	100 м 2		1,36	Табл. 11–28
	Полы из керамической плитки	100 м 2	F полов берем из экспликации полов	0,10	Табл. 11–23 п. 1
VIII. Внутренняя отделка
	Штукатурка стен и перегородок	100 м 2	Определяется умножением периметра помещения на высоту за вычетом проемов	4,55	Табл. 15–55 п. 1
	Штукатурка потолков	100 м 2	Площадь по внутреннему обводу × 2	1,46	Табл. 15–55 п. 2
	Клеевая покраска потолков	100 м 2	Площадь по внутреннему обводу × 2	1,46	Табл. 15–152 п. 1
	Оклейка обоями стен и перегородок	100 м 2	Все, кроме санузла	4,02	Табл. 15–252 п. 1
	Масляная окраска оконных заполнений	100 м 2	При определении объема работ применяют k=2,8 S всех окон × 2,8	0,68	Табл. 15–158 п. 5
	Масляная окраска дверных заполнений	100 м 2	При определении объема работ применяют k=2,4 S всех дверей × 2,4	0,52	Табл. 15–158 п. 4

Оконч. табл. 1

Расчеты к табл. 1

Смета является расцененным перечнем работ, выполнение которых предстоит в процессе осуществления строительства. В число самых трудоемких задач при расчете стоимости строительства (капремонта, реконструкции) относится определение состава работ и их объема. Для этого подсчитываются объемы работ, именно они считаются основой и первым этапом составления сметы .

В ведомости объемов работ, использующейся при составлении смет в строительстве или ремонте, указывается краткое описание работ и формула, с помощью которой подсчитывается их количество. При составлении данной ведомости используются чертежи, спецификации и другие проектные материалы, которые полностью закончены, проверены и укомплектованы. Номенклатура работ, а также их характеристики и принятые единицы измерения должны соответствовать использующимся сметным нормам .

Из-за того, что в нашей стране отсутствуют общероссийские укрупненные сметные нормы и расценки , составление сметной документации для строящихся объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения происходит с использованием ФЕР-2001 и ТЕР-2001 . Это значит, что подсчет объемов работ осуществляется в соответствии с действующими правилами исчисления объемов работ, принятыми в ГЭСН-2001 , с опорой на которые составлены сборники единичных расценок ФЕР и ТЕР .

Наилучшие результаты при составлении ведомости объемов работ для сметы достигаются в тех случаях, когда подсчет осуществляется по рациональной методике. Действующие инструкции и сложившаяся практика предполагают, что ведомость не размножается. Проектная фирма хранит ее и выдает во временное пользование затребовавшим организациям, которые выполняют согласование и проверку строительных смет .

Ведомость объемов работ для сметы должна выполняться так, чтобы ее текст и формулы легко читались, а необходимые размеры и прочие обосновывающие данные быстро находились. В связи с этим к составлению ведомости предъявляются следующие требования:

четкое заполнение без помарок;
запись текста и формул в специально отведенные для них места с соблюдением определенной последовательности;
обоснование подсчетов путем проставления ссылок на номера чертежей, их отдельные детали и прочие проектные материалы.

Если вы хотите заказать смету на строительство , то нужно понимать, что подсчет объемов работ является наиболее трудоемкой и ответственной частью работы сметчика. На данном этапе во многом определяется качество разработки всей сметной документации .

К процедуре составления необходимо готовиться. Специалисту здесь нужно ознакомиться с проектной документацией во всем объеме будущих подсчетов.

Объемы работ подсчитываются с составлением таблиц, которые могут иметь разные рациональные формы. В их унифицированном варианте предусмотрены следующие столбцы:

название работ и чертежей;
расчетные формулы;
единица измерения;
количество.

Подсчеты необходимо вести в определенной последовательности, разделяя работы и конструкции для подземной части строения (нулевой цикл) и его надземной части. Если предусмотрено большое количество платежных этапов, то последовательность определяется тем, какие элементы здания, работы или конструкции включаются в тот или иной этап платежей.

Если подсчеты ведутся при составлении сметы на строительство дома жилого назначения, имеющего встроенные нежилые помещения, то их нужно выполнять по отдельности для жилой и нежилой части здания.

В ведомости объемов работ по смете подсчеты по видам работ и конструктивным элементам нужно вести и размещать в такой последовательности, чтобы в готовящихся позже таблицах допускалось использование полученных результатов из предыдущих таблиц. Добиться этого можно путем правильного построения самих таблиц, которые обеспечивают попутное получение сведений для ведения дальнейших подсчетов. К примеру, если сначала подсчитать объем работ по заполнению проемов, то в будущем обеспечивается получение сведений для вычетов этих проемов из площади, которую имеют стены, перегородки и отделываемые поверхности.

В процессе подсчетов объемов работ для расчета сметы на строительство дома нужно пользоваться различными готовыми проектными показателями, которые были рассчитаны архитекторами:

жилая площадь;
рабочая площадь;
общая площадь;
строительный объем;
число квартир;
число комнат и так далее.

При использовании таких данных в сметных расчетах легко определяются самые разные сметные объемы:

площадь полов;
площадь отделываемых потолков;
количество дверей и их тип, и так далее.

Тем, кто задается вопросом, как рассчитать смету на строительство с наибольшей точностью и наименьшими затратами труда, полезно заранее делать вспомогательные заготовки. В современном проектировании повсеместно используется принцип типизации и унификации разрабатываемых проектных решений. И типовые, и индивидуальные проекты включают в себя ограниченную номенклатуру конструктивных, объемно-планировочных и прочих решений, которые основываются на известных модулях и параметрах.

Подсчет объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость объемов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.

Объемы работ для смет подсчитываются в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м 3 , м 2 , т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.

Подсчеты объемов работ рекомендуется производить по проверенным схемам, позволяющим наглядно представить их последовательность, а также вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных расчетов могли быть использованы для последующих этапов. Например, по форме ведомости объемов работ:

Таблица 1

Эта форма может быть видоизменена с учетом особенностей объекта строительства и проектных материалов (иногда подсчеты объемов работнесложных объектов делают непосредственно в смете).

Ведомость объемов общестроительных работ подразделяется на подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и видам работ.

Локальные сметы при их составлении, как правило, имеют разделы..Запроектированное здание условно делится на части – конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы – внутренние и наружные – рассматриваются как самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания.

Аналогично построению ведомости подсчета объемов работ сметы также составляются с подразделением на такие же разделы.

В промышленно - гражданском строительстве перечень конструктивных элементов (разделов) примерно следующий:

Таблица 2

Жилищно-гражданское строительство

А. Подземная часть

Б. Надземная часть

Земляные работы

Фундаменты

Перекрытия

Стены подвала

Перекрытия

Перегородки

Лестницы

Балконы и крыльца

Внутренняя отделка

Наружная отделка

Прочие работы

Внутренние специальные строительные работы

Отопление

Электроосвещение

Вентиляция и кондиционирование воздуха

Ввод телефона

Водопровод

Ввод радио

Канализация

Ввод телевидения

Газоснабжение

Мусоропроводы

Промышленное строительство

Земляные работы

Основания под фундаменты

Фундаменты

Перекрытия

Стены подвала

Перекрытия

Перегородки

Проемы (оконные, дверные, воротные, фонарные)

Окна и двери (проемы)

Лестницы

Внутренняя отделка

Наружная отделка

1. Комплексные земляные работы.

Срезка растительного слоя грунта;

Отрывка котлована или траншеи навымет или с погрузкой в автосамосвалы;

Транспортирование грунта автосамосвалом или бульдозером;

Зачистка дна котлована вручную;

Устройство песчаной подушки под фундамент (при необходимости);

Обратная засыпка.

2. Устройство фундаментов из монолитного железобетона.

Разгрузка и сортировка арматурных сеток и элементов опалубки;

Укрупнительная сборка панелей опалубки;

Монтаж опалубки;

То же арматурных стержней, сеток и каркасов;

Сварочные работы;

Подача бетонной смеси;

Укладка бетонной смеси;

Уход за бетоном;

Демонтаж опалубки.

3. Устройство фундаментов из сборного железобетона.

Монтаж фундаментных блоков по периметру здания;

То же стеновых блоков первого ряда, второго ряда и т.д.;

То же лестничных площадок и маршей;

То же плит подвального перекрытия.

4. Монтаж каркаса одноэтажного промздания.

Разгрузка и раскладка конструкций;

Установка колонн в стаканы фундаментов;

Бетонирование стыков колонн в стаканах фундаментов;

Укрупнительная сборка ферм (при необходимости);

Монтаж подкрановых балок;

То же подстропильных конструкций;

То же стропильных конструкций;

То же плит покрытия;

Электросварка монтажных стыков;

Бетонирование стыков колонн с подкрановыми балками, фермами;

Заливка швов плит покрытия.

5. Монтаж типового этажа из монолитного железобетона.

Разгрузка и сортировка арматурных изделий и опалубочных панелей;

Укрупнительная сборка панелей опалубки (при необходимости);

Подача опалубки к месту монтажа;

То же арматурных сеток и каркасов;

Сварочные работы;

Подача бетонной смеси;

Укладка бетонной смеси;

Уход за бетоном;

Демонтаж опалубки.

6. Монтаж типового этажа из сборного железобетона.

Разгрузка и другие подъемно-транспортные операции;

Установка панелей наружных стен;

То же внутренних;

То же перегородок;

То же лестничных маршей и площадок;

То же сантехкабин и вентблоков;

То же плит перекрытия, балконных плит;

Сварочные работы;

Герметизация швов наружных и внутренних стен;

Заливка швов плит перекрытий.

7. Устройство кровли.

Подготовка основания кровли (очистка, просушивание, огрунтовка);

Подача материалов на кровлю;

Устройство пароизоляции;

То же утеплителя;

То же стяжки;

Наклеивание рулонного ковра;

Устройство защитного слоя;

Устройство мест примыкания.

8. Оштукатуривание поверхностей.

Подготовка поверхности;

Оштукатуривание (затирка) швов между сборными панелями перекрытия;

Оштукатуривание стен;

Разделка углов;

Оштукатуривание оконных и дверных откосов.

Составление ведомости объемов работ.

После указания требований к завершенности предшествующего или подготовительных процессов и описания технологической последовательности выполнения операций следует определить объем работ.

При разработке технологической карты на устройство конструкций из монолитного либо сборного железобетона перед составлением ведомости объемов работ необходимо составить спецификацию монолитных железобетонных конструкций (табл.2.1) либо спецификацию монтажных элементов (табл.2.2) соответственно.

Заполнение Спецификации монолитных железобетонных конструкций следует начинать с определения по рабочим чертежам всех элементов и конструкций, которые имеют отношение к разрабатываемой технологической карте. Их перечень заносится в графу 2. Графы 3, 4, 5, 6 и 8 заполняются на основании рабочих чертежей. Результаты произведения граф 4, 5, 6 заносятся в графу 7. Общий объем бетона на все элементы (графа 9) определяется произведением значений в графе 7 на значения в графе 8.

Таблица 2.1

Спецификация монолитных железобетонных конструкций

Заполнение Спецификации монтажных элементов осуществляется также на основании принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Графы 2-8, 10 заполняются в соответствии с рабочими чертежами. Графа 9 заполняется только для пластинчатых элементов (стены, плиты перекрытий и др.) путем перемножения значений графы 4 на графу 5. В графы 11 и 12 заносятся результаты произведения значений графы 7 на 10 и графы 8 на 10 соответственно.

Таблица 2.2

Спецификация монтажных элементов

№ п/п	Наименование элементов	Марка	Размеры, м	Объём Куб.м	Вес, т	Площадь кв.м	Кол-во, шт.	Объем всех элементов	Вес всех элементов, т
Длина	Ширина	Высота (толщина)

1	Фундаментная балка	ФБ6-2	5,05	0,26	0,45	0,52	1,3	-		11,96	29,9
2	Колонны крайние	К96-1	0,4	0,4	10,5	1,68	4,2	-		36,96	92,4
3	Плита покрытия	ПГ-1-4			0,3	1,16	2,9

В ведомость объемов работ (табл.2.3) включают все основные и вспомогательные процессы, которые выполняются в проектируемом сложном строительном процессе. Определение объемов работ ведется с использованием спецификации элементов, а также рабочих чертежей. В графу 2 последовательно заносятся все процессы, осуществляемые при производстве вида работ, на который разрабатывается технологическая карта. Единицы измерения в графе 3 должны соответствовать приведенным в ЕНиР на данный процесс укрупненным измерителям. Далее заполняется графа 5 с приведением формул расчета, либо, если расчет был произведен ранее, с указанием на место в расчетно-пояснительной записке. Результаты расчета заносятся в графу 4 с учетом единиц измерения, приведенных в графе 3.

На эти два риторических вопроса относительно составления дефектной ведомости нет однозначного ответа. Попробуем рассмотреть каждый из этих вопросов в отдельности.

1. Кто должен считать и составлять ведомость работ по проекту ? На практике данную ведомость может составлять и проектировщик, и подрядчик и даже сметчик, если под рукой у него имеется подробно составленная проектная и рабочая документация. Тут нужно понимать некоторые нюансы. Ведомость объемов работ может иметь различные формы и составляться на основе разных бланков. Так, ведомость объемов работ, составляемая в рамках проектной документации, зачастую рассчитывается проектировщиком. В ней суммируются объемы из спецификаций и чертежей проекта. Также есть в природе и другая ведомость работ, которая в свою очередь составляется сметчиком по итогам составленной на базе проекта или чертежей сметы. Данная дефектная смета будет полностью идентична локальной смете. В сметной программе есть несколько бланков таких ведомостей.

2. К вопросу о том, как посчитать ведомость объемов работ также следует подходить серьезно. Лучшим вариантом для сметчика является тот, когда ему в качестве исходной документации для составления сметы дают и проект, и дефектную ведомость , правда, только если они «идут друг с другом». Вариант, когда по проекту выходит один объем, а в ведомости стоит другая цифра, любой квалифицированный сметчик воспринимает напряженно. Ведь в этой двойственности кроется большая вероятность ошибки, что для грамотного специалиста нежелательно. В такой ситуации самому сметчику частенько приходится браться за калькулятор и самостоятельно пересчитывать спорные объемы. На это обычно уходит довольно много времени, ведь нужно найти листы с нужными чертежами и спецификациями, при необходимости рассчитать числовые значения, суммировать их по видам работ. Многие объемы строительных и монтажных работ сметчик при всем желании не может посчитать самостоятельно, так что приходится обращаться к проектировщикам за помощью.

Вообще, дефектная ведомость или ведомость объемов работ должна составляться к каждому проекту, однако, для некоторых типов документации, например, дизайн-проекта или предварительного проекта они почти не составляются, что во многом затрудняет работу сметчика. Говоря о разделении труда и компетенции, скажем от лица сметчиков в пользу того, что именно проектировщики ответственны за корректное составление ведомости объемов работ. К задачам сметчика относится выставление расценок из различных государственных баз по готовые объемы Задача сметчика – подобрать корректные по составу работ, содержанию и ресурсам расценки к работам, а не подсчет их объемов. В то же время встретить сегодня проектную и рабочую документацию в комплекте с дефектной ведомостью удается нечасто. Проектировщики, видимо, из-за недостатка времени или желания предпочитают игнорировать необходимость комплектования своих проектов данными важными документами. Так что сегодня сметчикам приходится быть специалистами не только в области ценообразования в строительстве, но и в вопросах подсчета количества монтажных, строительных или пусконаладочных работ. Специалисты нашего сметного бюро обладают достаточным уровнем квалификации, чтобы разобраться и осметить проект любой степени сложности. Подобным профессионализмом, старательностью и готовностью работать кропотливо и внимательно обладают далеко не все современные сметчики. Для оценки стоимости составления сметных расчетов, направляйте проекты, ведомости спецификации и прочие исходные документы на наш e-mail [email protected] или звоните нам по тел. +7952-827-6903

Пример ведомости объемов (дефектной ведомости) на строительные и ремонтные работы

Скачать бланк ведомости объемов работ (пример)