Жк премьер палас. Что задумывали и что получили
Казалось бы, жить на Крестовском острове удел избранных. Простым смертным к ним и не подобраться - куда там, если самые скромные варианты начинаются от 15-25 миллионов… Однако компания «Л1» решила эту систему сломать и построить свой люксовый комплекс, с шикарными панорамами и выходом к воде. Так что шанс приобрести здесь квартиру появился практически у каждого - стоимость однушки начинается от 4.4 миллионов рублей. Цена для этой местности небывалая, что уж и говорить. Но что же за дворцы продают народу? Посмотрим.
О проекте
Приступая к описанию, хочу сразу же и оговориться, стоит не на Крестовском острове. «Петербургская Рублёвка» хоть и дразнит своей близостью - вот она, через мост, но Малая Невка всё же разделяет. Однако сказать, что это сильно ухудшает позиции народного дворца, я не могу. У его жителей будут всё те же виды, инфраструктура и близость к центру. Да, здесь чуть больше пробок и чуть меньше зелени, но цена-то - на десятки миллионов дешевле, можно и потерпеть. В общем, строится «Премьер Палас» на Леонтьевском мысу, на Пионерской 50, в 15 минутах от Чкаловской станции метро.
Застройщик говорит, что это - клубные резиденции. Но мне кажется, комплекс не очень похож на хоромы королей и президентов, и я подобрала бы более спокойный эпитет. Ведь, по сути, это обычные многоэтажки, а весь люкс заключается в оригинальной форме и дорогой отделке. Возводят здания по кирпично-монолитной технологии, высотой от 10 до 22 этажей. Первая очередь уже сдана, вторую готовятся передать этой осенью, а последнюю - до конца 2017 года. И учитывая, что «Палас» почти достроен, вопрос о демократичности ценообразования так и витает в воздухе.
Www.novostroy-spb.ru
А ответ, как мне видится, очень прост. Первую очередь должны были сдать ещё в 3 квартале 2008, но из-за кризиса задержали, дольщики въехали в свои квартиры в конце 2011 г. Следующие за ними очереди перенесли тоже, и произошло это не только с ЖК «Премьер Палас», из-за чего репутация компании сильно пострадала.
Novostroy-spb.ru
Соответственно новых клиентов нужно было чем-то привлекать, и «Л1» решили снизить цены. Судя по тому, как идут продажи, решение было верным. Меж тем, сложные времена, похоже, миновали, стройка идёт, и покупка квартиры в «Премьер Палас» может стать очень выгодным приобретением. Радует и качество построенных домов. Мелкие жалобы есть, но в основном люди довольны.
А вот до «ремонта» сайта компания, похоже, всё никак не доберётся. Работает всё тот же ресурс, что и десять лет назад. Там можно наблюдать за ходом строительства новых очередей, Застройщик регулярно выкладывает фото отчёты. Ещё здесь есть документы и планировки. Цен только нет, к сожалению.
Цены и планировки
Планировки немного отличаются от корпуса к корпусу, но я покажу все вместе. Посмотреть предметно вы сможете на сайте http://www.l1-stroy.ru/, там есть деление по корпусам.
Итак, самые скромные варианты, которыми традиционно считаются студии, в «Премьер Паласе» оказались не самыми маленькими с точки зрения площади. Начинается ассортимент вот с таких малюток-однушек в 35 квадратов.
В целом, они хороши: и гостиная большая, и ванная просторная, и прихожая вместительная, но 9-метровая кухня несколько разочаровывает. Всё же от «люкса» ждёшь чего-то другого.
А вот студии близких размеров, наоборот, радуют. Они-то как раз своему статусу соответствуют. У каждой есть ниши для кухни, место для хранения вещей и большой балкон. Можно поспорить с тем, что студий в люксе не может быть в принципе, но, боюсь, разговор этот может затянуться. Примем как данность, в «Премьер Паласе» они есть и спланированы очень удачно.
Остальные однокомнатные квартиры выглядят вот так:
Кухни в них до последнего остаются маленькими, (хотя квадратная форма весьма удачна), гостиные почти не меняются, а коридоры разрастаются до огромных площадей. Если же не придираться, то выглядят они довольно сбалансировано.
В них даже не хочется искать недостатки (хотя, на мой взгляд, в некоторых они есть), они настолько интересны, что не терпится скорее отослать чертежи дизайнеру - увидеть, что с ними можно придумать. Особым бальзамом на душу стали не только классические, но и европейские планировки с большой кухней-гостиной. Видно, что проектировщики постарались угодить всем. И даже ценителям классики, есть в ассортименте «Премьер Паласа» и традиционные варианты. Удивляет только отсутствие кладовых и гардеробных, в остальном же они весьма практичны.
Честно говоря, я думала, что ничего оригинальное придумать уже просто невозможно. Как же я ошибалась. В рамках статьи мне даже не хватит места показать вам все предлагаемые варианты трёшек! Продемонстрирую лишь часть самых смелых решений.
По правде говоря, я совершенно не представляю, как обставлять такие квартиры, но они мне очень-очень нравятся. Мне кажется, объекты высокого класса как раз и должны отличаться некоторой «безуминкой» в планировочных решениях. Главное - подойти к вопросу с умом, посоветоваться с профессионалами и выгодно обыграть все имеющиеся фишки: оригинальные формы, огромное количество окон или даже «стеклянные» стены, столбы внутри помещений, ванные в центре, и прочее.
Если же всё это кажется диким и нефункциональным, то проектировщики сделали и более привычные трёхкомнатные квартиры. И всё вроде в них хорошо: и кухни, и гостиные, и спальни, но восторга они не вызывают. А коридоры в некоторых случаях, так и вовсе вызывают ужас.
То ли дело роскошные двухуровневые варианты… Да-да, планировки трёхкомнатных квартир ещё не закончились. Есть ещё с бассейнами и террасами на крыше. Тут и обсуждать нечего: шик, роскошь - берём!
Эти трёшки смогли превзойти даже четырёхкомнатные квартиры, хотя среди них тоже есть и двухуровневые. Самые большие квартиры в тех или иных вариациях только повторяют всё, что мы уже видели, хотя и становятся больше в размерах.
За исключением квартиры в 150 кв.м., напоминающей лабиринт, прочие мне нравятся. Мне кажется, в них удачно развели приватную и гостевую зоны, сделали уютнее, добавив камин, угодили размерами всех помещений. Единственное, что показалось мне странным - так это один общий санузел в самой большой квартире комплекса в 263 метра… На этом фоне даже забываешь удивиться, что и для балкона тут нашлось всего три метра.
Дольщикам квартиры передают без отделки, за дверью их будет ждать лишь стяжка пола, разводка электропроводки и оштукатуренные кирпичные стены. Но за дополнительные деньги можно заказать любой объём работ. За 12 тыс.руб./кв. метр сделают все черновые работы, а за 25 тыс. руб. /кв. метр выполнят ремонт «под ключ». Высота потолков в квартирах составит 3 метра.
О застройщике
Лично мне компания «Л1» напоминает огромный корабль, который попал в кризисный шторм в 2008, пробил огромную дыру в днище, начал было тонуть, но усилиями команды смог удержаться на плаву. И по сей день, наш лайнер ещё не оправился от удара, воду из его трюмов всё ещё выкачивают, но он уже смог вернуться на курс и хоть медленно, но всё же идёт к своей цели. А она у компании «Л1» донельзя проста - нужно достроить все свои объекты и снова завоевать доверие потребителей. Ведь нельзя же просто так сдаться, когда у тебя 23 года опыта в этом деле и 140 сданных объектов за плечами.
На один из них я уже как-то ездила, в ЖК «Граф Орлов». И чтобы вы понимали, как продвигается сдача объектов - приведу простой пример. В мае 2014, первая очередь этого комплекса (уже задержанная к тому моменту на 6 лет) по заверениям застройщика была готова на 90%. Новый срок сдачи был намечен на 3 квартал 2014 года, но в итоге её ввели в эксплуатацию во 2 квартале 2015. С одной стороны, хорошо, конечно, что достроили, но с другой - сил на эту радость у дольщиков, думаю, уже не осталось. С «Премьер Паласом» дело обстоит несколько проще. Застройщик не выводил в продажу корпуса, которые не строил, но всё же этот долгостроечный флёр так и тянется за всеми его объектами. И сможете ли вы не думать об этом - большой вопрос. Да, сейчас всё наладилось, да, у компании 23 года опыта и 140 объектов за плечами… но сейчас главное совсем не это.
На объекте и в офисе
И для того чтобы узнать, как обстоят дела с ЖК «Премьер Палас» - я поспешила отправиться на стройплощадку. Консультационный пункт удачно расположен здесь же, что позволяет здорово сэкономить время. Ведь центральный офис продаж находится на Невском проспекте, а там часто бывают пробки и сложности с парковкой. Кстати до главной улицы тут рукой подать - меньше 5 километров, можно и пешком дойти.
Расположился комплекс, вообще, удачно: с двух сторон омывается реками, соседствует с весьма приличным объектом «Леонтьевский мыс», имеет станцию метро в пешей доступности и множество объектов инфраструктуры рядом. В 15 минутах ходьбы есть несколько школ, детских садов, поликлиник, продуктовых магазинов, фитнес-залов, ресторанов и прочего. Как ни странно, но поблизости не оказалось только аптек, хотя ближе к метро они множатся в геометрической прогрессии.
С другой стороны, можно посетовать, что стоит он у загруженной дороги, в окрестностях ещё сохранилась полуразрушенная полузаброшенная промзона, а погулять можно пойти разве что на Крестовский остров. И всё же нельзя отрицать, что место это престижное, ликвидное и всегда найдёт своих почитателей.
Сам «Премьер Палас» стоит будто на постаменте, из-за чего кажется ещё солиднее и величественнее. Территория огорожена забором, и попасть внутрь можно только через менеджеров. Они, к слову, у «Л1» ко всему относятся философски. Спрашиваю: «Ну, точно 3 очередь вовремя сдадите?». А они отвечают: «Пока активно строим, а кто знает, что там завтра будет». Но даже, несмотря на это, консультация мне понравилась. Менеджер подробно всё рассказал, ответил на вопросы и в конце провёл экскурсию по объекту. Единственное, чего не смог подсказать, так это цен. Сказал, что это я могу узнать их только у сотрудников центрального офиса. После чего старательно записал мой номер телефона и передал одному из них. Чуть позже менеджер главного отдела, действительно, со мной связался, прислал договор и условия оплаты, но добиться информации о ценах в общем снова не удалось. Называют их только на конкретные квартиры - скрывают, как иглу из сказки о кощее, честное слово. Но на сторонних ресурсах их всё же можно найти.
Для сравнения: в корпусах, которые сдают в 2016, 1 к.кв. в 42 кв.м. стоят 6.6 млн.руб., а в тех, что в 2017 - 5.5 млн.руб.
Самая дешёвая однокомнатная квартира, о которой я говорила в начале, тоже сдаётся в конце будущего года, её площадь составляет 35 метров. 4.4 миллиона - это цена при 100% оплате.
Остальные цены приблизительно такие:
2 к.кв. от 72 кв.м. (4 кв. 2017 г) - от 8.9 млн.руб.
3 к.кв. от 133 кв.м. (4 кв. 2016 г) - 20.8 млн.руб., от 88 кв.м. (4 кв. 2017 г) - от 11.1 млн.руб.
4 к.кв. от 150 кв.м. (4 кв. 2016 г) - 16.8 млн.руб., 189 кв.м. (4 кв. 2017 г) - 31 млн.руб.
Отмечу, что цены приведены хоть и из надёжного, но всё же не официального источника, поэтому для уточнения стоимости лучше связаться с менеджером. Тем более что корпуса сдаются не только очередями, но ещё и этапами, и запутаться в них очень просто.
И раз уж мы заговорили о ценах, сразу расскажу и об условиях приобретения. Правда, они разнятся в зависимости от корпуса, поэтому для общего понимания приведу только на последние дома - там выбор больше. Итак, во-первых, на момент моего посещения на них делали дополнительную скидку в размере 6%. Дальше послабления действовали в зависимости от вариантов оплаты. При 100% оплате в течение 3 дней скидка составляет 11%, в течение 30 дней - 10%. В рассрочку на 18 месяцев скидка в 10% действует только на первый взнос, который должен быть не меньше 15%. Есть и другой вид рассрочки, при котором остаток (не больше 50%) можно внести через год. Но в этом случае скидку в 2% сделают как раз на сумму долга. Ипотеку на эти корпуса оформляют только в залог уже имеющейся недвижимости. Забронировать квартиру можно бесплатно на 3 дня.
Но я отвлеклась, и не рассказала вам о своих впечатлениях от объекта. А они оказались довольно противоречивыми. Начну с хорошего. Корпуса активно достраиваются, рабочих много, кажется, что дело идёт на лад. Во внутренних дворах царит тишь да благодать - никакого шума и пыли, и отовсюду открывается роскошный вид на Малую Невку. Но при этом реализованное существенно отличается от первоначальных эскизов и «в жизни» ощущения, что объект люксовый почему-то не возникает. Хотя и отделка домов вроде красивая, и парадные солидные... На мой взгляд, получился добротный бизнес-класс.
Но если вся эта иерархия вопрос ещё спорный, то есть и вполне конкретные непонятные мне вещи. В частности, почему в одном из корпусов со сроком сдачи в конце 2017 ещё только заливают плиту фундамента, а в другом строят 5 этаж. Менеджер уверял, что поднять каркас можно легко и быстро всего за 9 месяцев, и они точно успеют, но я бы на месте дольщика призадумалась. Хотя переносить сроки сдачи этих корпусов «Л1» будет невыгодно - теперь он продаёт по ДДУ и будет вынужден покрывать пени. Согласно договору застройщик будет выплачивать неустойку в размере 0,1 % (но не более 1 %) от общей стоимости, если задержит передачу объекта больше, чем на 3 месяца. Правда есть одно «но», если это произойдёт по вине третьих лиц, то ответственность с него снимается. Если же вы захотите расторгнуть договор, то с вас удержат 10%.
Попутно менеджер рассказал, что на некоторых первых этажах «Премьер Паласа» будут коммерческие помещения, но какие - не знает. Зато точно обещает муниципальный детский сад, его застройщик возводит самостоятельно. Подземный паркинг стоит от 2.2 до 2.5 млн.руб., в зависимости от того строится он или уже сдан. Впрочем, машины можно будет оставлять и на территории комплекса. И вот опять же, это нонсенс для элитного объекта, но здесь смотрится уместно, поскольку в округе парковочных мест нет вообще.
Ближайшие объекты
Название |
Застройщик |
Ввод в эксплуатацию |
Стоимость кв.м. |
Стоимость квартиры |
|
Леонтьевский мыс |
Леонтьевский мыс |
3 квартал 2016 г. |
|||
Дом на Ждановке |
ЭкоИнвест |
3 квартал 2016 г. |
|||
Офицерский |
PRO-Инвест |
3 квартал 2016 г. |
|||
Петровская Ривьера |
Северный город |
2 квартал 2018 г. |
|||
Премьер Палас |
4 квартал 2017 г. |
Ближайшим соседом нашего комплекса является . Он расположен ближе к краю полуострова, там, где сходятся реки Ждановка и Малая Невка. На том и решили сделать акцент. Первый корпус, будто маяк, стоит почти на краю, а второй, в виде буквы W, как бы прикрывает его сзади. Проект дорогой, интересный, с богатой инфраструктурой, (чего один только яхтенный причал стоит), но строится уж тоже долго. Изначально его планировали сдать в 2013, однако работы идут до сих пор. Если это не пугает, то застройщик предлагает множество оригинальных планировок, вплоть до пентхаусов по 500 кв.м.
А вот застройщик сроки выдерживает, дом почти достроен и готовится к сдаче. Находится новостройка на Ждановской набережной, и чем-то напоминает особняк, что находился здесь прежде. Только тот в своё время принадлежал одной семье, а этот будет 72-м. Новое здание состоит из двух секций и 9 этажей, а ещё в нём появился подземный паркинг и коммерческие помещения. Квартир в продаже почти не осталось, но ещё есть варианты от 50 до 95 квадратных метров и пара двухуровневых квартир площадью 142-161 кв.м.
ЖК «Офицерский» расположен с ним по соседству, только не на набережной, а во дворах, в Офицерском переулке. Но тоже построен в духе старых традиций, и не превышает 9 этажей. В проект вошли два корпуса: первый сдали ещё два года назад, а нынешний, задержав на 3 квартала, готовятся передать этой осенью. В наличии ещё есть однушки от 60 метров, двушки от 72 и трёшки от 122. Кроме этого дольщиков обещают порадовать закрытым двором, большим подземным паркингом, видеонаблюдением, консьержами и охраной; дорогими лифтами Stein и чистой водой из крана.
Большой выбор квартир должен ждать клиентов в , поскольку этот объект вышел в продажу позднее своих конкурентов. Однако не удивлюсь, если многие из них уже раскупили, проект весьма любопытный. Во-первых, потому что строится на уединённом Петровском острове с видом на Малую Неву. Во-вторых, потому что представляет собой небольшой уютный дом всего на 249 семей. В-третьих, просто потому что он красив. Архитекторы соединили в нём классику и современность, и вышло очень необычно. Квартиры предлагают от 36 до 150 кв.м., от студий до 4-хкомнатных «евро» планировок. Комплекс обладает всем необходимым набором привилегий для объекта такого уровня, но рассказать об этом кратко не получится - лучше обратитесь к официальному сайту.
Резюме
О вкусах не спорят, но я попробую. Мне кажется, что жилой комплекс «Премьер Палас» всё же не дотягивает до элитного уровня, хотя задатки у него хорошие. Это и отличное расположение (исторический центр, вид на воду, шаговая доступность до метро), и высокая ликвидность, и просто космические планировки вкупе с 3-хметровыми потолками. Но парковки во дворе, отсутствие собственной продуманной инфраструктуры и «фишек», которые и отличают премиальные объекты от остальных, всё же не дают ему дотянуться до звёзд. Однако стоит ли придираться, когда и стоимость далека от люксовой? Думаю что в соотношении цена-качества «Премьер-Палас» обходит многие другие комплексы. А главное сейчас другое - чтобы работы на последних корпусах шли всё тем же бодрым темпом.
Метро: Чкаловская, Крестовский остров
- Строительный адрес:
ул. Пионерская д.50
- Тип дома:
Кирпично-монолитный
- Класс жилья:
Бизнес-класс
- Территория:
Закрытая
- Этажность:
10-11-12-14-15-16 этажей
- Высота потолков:
3.10-3.96
- Отделка:
черновая, предчистовая, чистовая
- Полуподземный и наземный паркинги:
514 машиномест
- В продаже:
квартиры от 1 до 6 комнат, двухуровневые пентхаусы с террасами и бассейном, машиноместа в паркинге, коммерческие помещения
- Застройщик:
ООО «Л1-4»
- Разрешение на строительство:
Есть
- Сроки сдачи:
1 очередь строительства - сдана, заселена
2 очередь строительства - сдана, заселена
3 очередь (1 этап) - сдана, заселена
3 очередь(2 этап) - сдана
- Планировки:
- Договор:
ДКП, ПДКП
- Рассрочка:
Есть
- Ипотека:
Есть
- С гордостью представляем первую в Петербурге резиденцию "Премьер Палас", расположенную на берегу Невы, напротив зелени скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградки.
ЖК "Премьер Палас" - это не просто жилой комплекс от известного застройщика Л1, а настоящая клубная резиденция класса Lux! - Местоположение комплекса вызывает заслуженную зависть у жителей спальных районов.
Еще бы, ведь жилой комплекс "Премьер Палас" расположен в самом центре Санкт-Петербурга. Светская и культурная жизнь протекает совсем рядом.
Театры, архитектурные памятники, музеи - все это находится в пределах шаговой доступности.
Любителей спорта, концертов и фестивалей порадует близость дворца спорта "Юбилейный".
А молодые семьи не упустят возможности погулять на Крестовском острове, ведь для этого нужно всего лишь пересечь Лазаревский мост. - Еще одним несомненным достоинством жилого комплекса "Премьер Палас" является отличная социальная инфраструктура.
Ведь именно в центре больше всего элитных школ, лицеев гимназий, и в нем же сосредоточены лучшие ВУЗы города. - К безопасности жильцов ЖК "Премьер Палас" застройщик Л1 подошел весьма серьезно и основательно.
Закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация и другие меры безопасности делают невозможным проникновение постороннего на территорию без специального приглашения.
Автолюбителям не придется волноваться за сохранность своего транспортного средства, поскольку подземный паркинг находится под видеонаблюдением. - Внутренняя отделка квартир и пентхаусов не оставит равнодушным даже самого взыскательного покупателя.
Многоуровневые пентхаусы - еще одна отличительная особенность жилого комплекса "Премьер Палас".
Поскольку высотность зданий в исторической части города регламентируется законодательством, приобрести подобный пентхаус с каждым днем становится все труднее, так как они пользуются огромным спросом. - Специально для жителей пентхаусов во всех отдельно стоящих точечных элитных корпусах предусмотрена система дополнительного контроля доступа на верхние этажи на лифте, что обеспечивает еще большую безопасность и комфорт проживания. Кроме того, в корпусах 2-2 и 3-2 предусмотрены отдельные лифты для владельцев пентхаусов с эксклюзивным доступом к ним из паркинга и входной группы.
- Приобретение квартиры в элитном комплексе от застройщика Л1 может стать Вашим счастливым билетом, т к со временем стоимость таких квартир будет все время увеличиваться.
- От панорамных видов на Адмиралтейство и водную гладь малой Невки захватывает дух, а фантастически прекрасная подсветка Лазаревского моста в ночное время производит неизгладимое впечатление.
- ЖК "Премьер Палас" полностью введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод третьей, последней очереди было получено на полгода раньше заявленного срока.
- Если Вы решили приобрести квартиру в жилом комплексе класса Lux, то обратите внимание, что только эта страница является официальным сайтом ЖК "Премьер Палас" от Л1 и только здесь Вы можете приобрести квартиру напрямую от застройщика без посредников.
- Так же рекомендуем Вам ознакомиться с разрешительной документацией , ходом строительства , планировками и ценами
Инфраструктура
- - магазин
- - поликлиника
- - кафе
- - спортзал
- - ветклиника
- - школа/дет.сад
- Исторический центр города.
- Традиционное место проживания аристократии Санкт-Петербурга
- Уникальное расположение на берегу Малой Невки
- Масса престижных детских садов, лицеев и гимназий
- Удобный выезд во все районы города. В 10 минутах езды главные магистрали города и Западный скоростной диаметр.
- 5 минут до Крестовского острова.
- Отличный торговый комплекс в пешей доступности
Паркинги
- Петроградская сторона изначально предполагает дефицит парковочных мест, проблема стоянки будет преследовать Вас всегда.
- Найдя вдалеке от дома местечко для машины, Вы долго будете идти до квартиры, а на следующий день возвращаться к раскаленному от жары летом или замерзшему от холода зимой автомобилю.
- Но у Вашей проблемы есть решение. Машиноместо прямо на территории ЖК Премьер Палас!
- При проектировании паркингов в Премьер Паласе мы прежде всего заботились о Вашем комфорте. Поэтому паркинги расположены прямо под жилыми корпусами, выход в них есть практически из каждого подъезда. Согласитесь, это гораздо приятнее, чем идти, а уж тем более ехать до ближайшей автостоянки
- Летом в паркинге прохладно, а зимой тепло- Вы забудете о проблемах, присущих большинству автомобилистов. Мы обеспечим комфорт Вашему автомобилю. А значит обеспечим комфорт и Вам.
- Проектом предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения и дымоудаления, место для организации поста охраны. Есть пожарная сигнализация, эвакуационные выходы. Паркинги отапливаются и охраняются.
- Отдельное место в паркинге - это Ваш комфорт и уверенность за безопасность Вашего автомобиля
Виды из окон
Клубный элитный комплекс «Премьер Палас» находится в исторической части северной столицы, на набережной Адмирала Лазарева. В Петроградском районе СПб сконцентрированы множество памятников архитектуры, в частности здание Адмиралтейства, Исаакиевского собора, Петропавловской крепости. Именно на эти исторические объекты выходят окна из новостройки «Премьер Палас».
Находящийся рядом Финский залив подчеркивает уникальное расположение ЖК бизнес-класса. Жилой комплекс расположится на территории в почти 60 000 кв. метров. Застройщик Л1.
Общее описание
«Премьер Палас» был признан лауреатом премии «Лучший жилой комплекс Санкт-Петербурга». Несмотря на то, что срок окончания строительства переносится застройщиком уже не один раз, комплекс обещает быть одним из самых презентабельных и стильных в Ленинградской области. Шесть кирпично-монолитных корпусов необычной архитектуры в виде парусников, разрезающих море, представляют собой 10-22-этажные кирпично-монолитные дома с современными европейскими коммуникациями, обустроенной дорожкой вдоль береговой линии и подземным отапливаемым паркингом на 578 машиномест.
Внутренний двор жилого комплекса будет закрыт для посторонних, его благоустройство выражено в комплексном озеленении, где будет применен ландшафтный дизайн и малые скульптурные формы. Территория освещена фонарями с оригинальной декоративной подсветкой. Застройщик планирует построить частный сад-ясли, спа-салон и спортивный клуб, сауну с бассейном. Также в одном из корпусов «Премьер Паласа» будет расположен детский развивающий центр.
В пешей доступности от клубного квартала расположены сетевые маркеты, множество обычных и привилегированных учебных заведений, поликлиники и развлекательные учреждения. Многие отзывы на форумах подчеркивают развитую сеть инфраструктуры Крестовского острова, рядом к которым находится микрорайон. Один километр - именно столько отделяет новостройку от станций метро «Крестовский остров» и «Чкаловская».
Расположение на карте локации «Премьер Палас» показывает, что быстро добраться до жилого комплекса можно по набережной Адмирала Лазарева, Ждановский улице или Большой Зеленина. Рядом с новостройкой расположены такие излюбленные места отдыха петербуржцев, как Ново-Ждановский сквер, Зеленинский сад, Петровский и Приморский парки. Зелёные зоны и расположенная неподалеку Малая Невка создают благоприятную экологическую обстановку для жителей новых домов.
Цены на квартиры и планировки
Элитная недвижимость «Премьер Паласа» - это студии со свободной планировкой, одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры, площадью от 35,69 до 446,3 квадратов. Пентхаусы в корпусах состоят из трехуровневых помещений с собственными бассейнами. Такая элитная недвижимость оснащена собственными лифтами и паркингами.
Цены на квартиры здесь высокие. Все объекты продаются с черновой отделкой. Девелопер сотрудничает с банками «ВТБ24», «Банком Москвы», «Банком Енисей» и несколькими другими кредитными организация, которые готовы предоставить ипотеку для покупки жилья в престижном «Премьер Паласе».
Возводится 6 зданий, все они кирпично-монолитные, высотой от 10 до 22 этажей.
Есть как однокомнатные квартиры, площадью 32–58 квадратных метров, так и престижные апартаменты, достигающие в размерах 264 квадратов. Некоторые квартиры имеют свободную планировку, покупатель сможет сам установить межкомнатные перегородки в подходящем месте. В просторных апартаментах есть террасы, бассейны, имеется и двухуровневое жилье.
Купить квартиру в новостройке будет не трудно, ведь предлагается более 20 планировок.
Жилье продают без отделки, но в холлах ремонт выполнят согласно авторским дизайнерским проектам.
Паркинг подземный, отапливаемый и охраняемый, в нем поместится 578 машин. Предусматривается размещение и коммерческой недвижимости на первых этажах зданий, что частично обеспечит комплекс необходимыми объектами инфраструктуры.
Инфраструктура
В 100 метрах от жилого комплекса «Премьер Палас» находится школа, работает рыбный магазин. Инфраструктуру нельзя назвать однородной, но в радиусе километра есть детские дошкольные заведения, поликлиники, школы, крупные объекты торговли.
В рамках проекта застройщик Л1 обещает построить детский сад, спа-салон, сауну, фитнес-центр с бассейнами.
Транспортная доступность
До станций метро «Чкаловская» и «Крестовский остров» расстояние приблизительно одинаковое, около полутора километров. Потребуется идти 20 минут пешком или подъехать на машине, общественном транспорте. Выехав по Ждановской улице, можно добраться до Центрального района Санкт-Петербурга. Рядом с домом Лазаревский мост, обеспечивающий проезд на Крестовский остров.
Экология
Жилой комплекс «Премьер Палас», хоть и расположен в Петроградском районе с его суетой, постоянным движением машин, но фактически новостройка находится на мысу, который выступает в воду. Рядом большие зеленые зоны и главные благоустроенные парки города – Приморский, Тихий отдых, ЦПКиО.
Варианты оплаты
Ипотечное кредитование предлагают банки – «ВТБ 24», «Енисей банк». Купить квартиру в новостройке можно и по одной из программ беспроцентной рассрочки – «Заплати 50% и получи ключи», «Материнский капитал», «Отложенный платеж». При покупке по 100% предоплате предоставляют скидку в размере 11%.
Амара Премьер Пэлас, Турция, Бельдиби, Сентябрь 2018
- Общая оценка - 7/10
- Сервис - 7
- Питание - 6
- Размещение - 8
Территория отеля не очень большая, но красивая. Отель расположен в живописном месте, вокруг зеленые горы. Море чистое. Пляж галечный. Вход в море – крупные камни (нужна специальная обувь), либо вход с понтона. Также есть спуск в море для людей с ограниченными возможностями здоровья (деревянная дорожка с перилами), которой все и пользовались)))) Пляж разделен на зоны: зона с бунгало (60 долларов за день) и обычный пляж (в 9 часов утра все лежаки заняты). Для очень предусмотрительных – полотенца, оставленные на лежаках в 7 утра, чтобы занять место, собираются администрацией. Так что, кто не успел, тот опоздал. Либо есть бассейн. Номер просторный, красивый, большой балкон и ванная комната. Мини‑бар пополняется каждый день. Уборка неплохая. Питание. Основой ресторан – завтрак, обед, ужин – шведский стол. Ничего особенного. Всего много, разнообразно, но обычно. По понедельникам – рыбный день, по четвергам – турецкий день (баран, плов, турецкие десерты и много всего). У моря – бар, в обеденное время снеки – картошка фри, наггетсы и т.д. У бассейна – бар, в обед – по меню (бесплатно) пицца, паста, бургеры и т.д. Есть также кафе с турецкими лепешками и десертное кафе с мороженым и разными сладостями. Также есть круглосуточный ресторан и рестораны а ля карт (не ходили, так как работают не каждый день, не смогли попасть). Анимация хорошая, все по расписанию (воллейбол, настольный теннис, водное поло, гимнастика и др.). Народ активно участвовал. Каждый вечер какие‑то шоу (примитивные). На территории есть аквапарк. Заселение с 16.00. Никого раньше не заселяли. Поздний чек‑аут тоже не получился, так как много народу заезжает. Отель был переполнен. Очень много семей с маленькими детьми. В целом отдых хороший. Но особенного ничего нет.
Amara Premier , Бельдиби, Турция, Сентябрь 2014
- Общая оценка - 10/10
- Сервис - 10
- Питание - 10
- Размещение - 10
Плюсы: Отель новый и современный. Расположен в живописном месте, окруженном сосновых гор. Отель отлично подходит для спокойного и тихого отдыха. На территории отеля есть собственный бассейн с бесплатными лежаками. У отеля чистый песчаный пляж с плавным заходом в море. В любое время можно найти свободные лежаки. Питание в ресторане отеля отличное, разнообразное.
Минусы: Чтобы выбрать понравившийся номер, нужно дополнительно заплатить.
отель Амара Премьер, Бельдиби, Турция, Август 2014, С семьей
- Общая оценка - 8.7/10
- Сервис - 6
- Питание - 10
- Размещение - 10
Плюсы: Питание в ресторане отеля всегда свежее, вкусное и высокого качества. На обед много салатов, мясных и рыбных блюд. Много свежих овощей и фруктов. В ресторане отеля есть детское меню. В отеле есть собственный спа-салон, где бесплатно подают соки и алкогольные напитки.
Минусы: На ресепшене в отеле глупый персонал. В номерах проводится посредственная уборка.