Главная / Кадровый учет

Куда вложить миллион долларов под проценты. Куда вложить деньги, чтобы заработать: основные правила инвестирования

Бюджетное планирование доходов и расходов государства складывается из многих внешних и внутренних факторов, одним из которых являются котировки мировых валют. Прогноз евро, доллара или франка по отношению к рублю делается экспертами-аналитиками на три года. Курсовые колебания оказывают влияние на стоимость импортируемых товаров или отдыха заграницей. Поэтому изменение цены за инвалюту важно не только для правительства, но и для простых россиян.

Что будет с евро в 2019 году свежий прогноз Сбербанка России

Крупнейший из банков в России ежегодно составляет свое предсказание колебаний мировых валют. Прогнозы на курс евро от экспертов «Сбербанка» предсказывают повышение в начале 2019 года до 87 руб., и постепенное снижение к концу года до 70 руб.Крупнейший из банков в России ежегодно составляет свое предсказание колебаний мировых валют. Прогнозы на курс евро от экспертов «Сбербанка» предсказывают повышение в начале 2019 года до 87 руб., и постепенное снижение к концу года до 70 руб. Вплоть до 2020 года «Сбербанк» прогнозирует стабильную цену € не уровне 70 руб., а затем её понижение до 60-62 ք.

Мировые изменения в финансовой сфере 2019 года

Цена на € напрямую зависит от положения дел в странах Евросоюза. Особенно на нее влияет экономика стран-лидеров – Германии, Франции, Италии и других. Важнейшим показателем при этом является бюджетный дефицит. Если он поднимется выше уровня 3% от ВВП, то курс € неизменно упадет. Следующим показателем является Индекс настроений в промышленной сфере. Он составляется на основе опросов. Его рост приводит к увеличению €. Политические факторы стран G7 играют не последнюю роль в формировании стоимости евро. При возникновении угрозы создания коалиционного правительства в любом Европейском государстве приводит к падению котировок на фондовых биржах.

Импорт Российского сырья в ЕС и инвестиционные вливания в экономику РФ со стороны стран Евросоюза подвержены влиянию экономической нестабильности в Российской Федерации. Финансовая неустойчивость приводит к падению ставки € по отношению к валютам других государств, входящих в G7. Ни один прогноз не может быть точен на 100%, так как предсказать даже прогнозируемые факторы достаточно сложно. Введение новых ограничений в отношении РФ только усугубляют ситуацию на финансовом рынке страны. Для стабилизации и независимости необходимо налаживать собственное производство.

Стоит ли покупать евро сейчас

В отличие от доллара, давать точные прогнозы, касающиеся европейской валюты, достаточно сложно. Курс доллара на грядущий день можно спрогнозировать с высокой точностью всего за несколько часов до открытия Московской валютной биржи. Еще сложнее дать прогноз для евровалюты в долгосрочной перспективе, так как в данном случае стоимость валюты будет зависеть не только от ситуации в России, но и от курса европейской денежной единицы по отношению к доллару. Однако прогнозы большинства специалистов сбываются на 60-80%.

Прогноз курса евро по отношению к доллару зависит от положения дел в странах Евросоюза, особенно от экономической ситуации в странах-лидерах Еврозоны. Существенное значение имеет политическая, социальная и культурная ситуация в этом регионе. Наличие каких-либо проблем всего в одной из стран Европы приводит к потере стоимости евровалюты по отношению к доллару и к рублю.

Что будет с евро в ближайшее время 2019 год

Составить таблицу плановой стоимости иностранной валюты на год не так и просто, поскольку на котировки влияет множество факторов, в том числе и непредвиденных. Все озвученные показатели являются лишь ориентиром, доверять им полностью не стоит. Даже если прогнозировать по дням всего на неделю, можно допустить ошибку, поскольку может произойти событие (заявление одного из политиков, дополнительные санкции, форс-мажор), которое изменит тенденцию в противоположном направлении. Российские аналитики прогнозируют такой же тренд соотношения € к ₽, как и Сбербанк (только с шагом +5 ₽): повышение до 92-95 ₽ в феврале-марте и понижение на весне и до конца года – до 75-76 ₽, сохранение этого уровня в 2020г. Что приблизительно соответствует текущему уровню.

Прогноз евро на 2019 год от иностранных экспертов не столь оптимистичен, они прогнозируют коридор в 100-120 ₽ за €, основываясь на следующих факторах:

Действие существующих санкций и вероятность новых;
Дефицит государственного бюджета;
Увеличение предложения нефти на мировых рынках, за счет новых месторождений в Америке;
Инфляция в ЕС;
Изменения уровня процентной ставки в ЕС;
Снижение российского экспорта, особенно нефти;
Кризис российской экономики.

На соотношение пары RUR/ EUR также могут повлиять:

Соотношение пары EUR/USD, если оно не будет увеличиваться, то RUR может укрепить свои позиции;
Содержание доклада главы Центробанка и Министра финансов ЕС, если на следующий год ожидается рост плановых показателей, то € укрепится;
ЦБ РФ может изменить процентную ставку, но пока это не планируется, поскольку инфляция и так довольно высокая;
Настрой инвесторов на основании итоговых макропоказателей РФ.

Прогноз ведущих экспертов по поводу евро в 2019 году

Мнения всех экспертов в отношении судьбы рубля в 2019 год сильно расходятся. Большинство склоняется к мысли о том, что рубль продолжит серьезно терять позиции. Возможно не так резко, как в 2018, но ощутимо. Новые месторождения нефти разрабатываются каждый день, в связи с этим, надеяться на то, что черное золото будет продаваться больше 25 долларов за баррель, не стоит. В связи с этим, у рубля мало шансов в будущем году стоить дороже по отношению к евро и доллару.

Некоторые эксперты прогнозируют серьезную разницу между курсами доллара и рубля. То есть, если один евро будет стоить 70-75 рублей, то евро уже будет подходить к отметке в 90 рублей за единицу. Но не все аналитики настолько пессимистичны в своих догадках. В основном отечественные экономисты предполагают, что в начале года курс рубля начнет медленно стабилизироваться и экономика России пойдет в верх. А вот аналитическое агентство инвестиционных рисков Морган Стенли считает, что доллар к концу 2019 года будет стоить дороже 90 рублей.

Курс евро в 2019 году мнение аналитиков

Курс валют интересует большинство людей, даже тех, кто далек от финансовой и экономической сферы деятельности. Поскольку вся экономика связана с расчетами на основе иностранной валюты, ее стоимость всегда отражается на ценах недвижимости, транспорта, топлива и обычных продуктов потребления. Больше всего этот вопрос актуален для банкиров, бизнесменов, финансистов. Есть еще одна категория людей, для которых заинтересованность в курсе валют является профессиональной – это работники биржи и люди, вкладывающие свои деньги в различные сферы развития. Вложение средств, основанное на изменениях в курсах валют, предполагают умение прогнозировать динамику валютной стоимости. Ни один прогноз не может быть абсолютно точным, но он дает возможность снизить риски возможных ошибок. Предположения о стоимости евро (EUR) в 2019 году противоречат друг другу, что усложняет ситуацию биржевым маклерам и финансистам.

Некоторые аналитики считают, что стоимость евро будет выше. Отдельные финансисты предрекают европейской валюте стремительный рост стоимости, и уверены, что максимальная цифра может быть нереально высокой. Один из таких предсказателей, Степан Демура, приводит более подробные цифры. Курс доллара в конце 2019 года в его расчетах достигает цифры 500 рублей за единицу, а евро более 600 рублей. Объяснением этому он считает работу госпожи Набиуллиной, как руководителя Центробанка. Степан высказывает свое мнение об искусственно спровоцированной девальвации рубля, следствием которой и является агрессивный скачок стоимости доллара и евро в его предположениях.

Специалисты в сфере финансов считают, что к концу 2018 года произойдет падение евровалюты к доллару до $1,12. С января 2019 года курс евро начнет медленно расти, такого мнения придерживаются многие аналитики. На финансовом рынке до этого момента считался рубль, но сейчас эксперты больше склоняются в сторону евро.

Повышение курса евро или доллара до отметки 100 рублей маловероятно. Предрасполагающими факторами к нестабильности валютного рынка являются экономические отношения между ЕС, США и Россией.

В Еврозоне на данный момент наблюдается низкая инфляция и экономический рост. Сейчас решается вопрос о возможном введении нестандартных мер со стороны ЕЦБ, которые позволят бороться с дефляционной угрозой.

Исходя из данных Forbes, в конце августа 2018 года евро ослабил свои позиции по отношению к доллару на 9-10%. Показатели торговой политики США настраивают экспертов скептически. Многие страны задействованы в переговорах о применении национальной валюты и обходе доллара.

На практике видно, что такие предложения не удастся реализовать. Доллар занимает сильные позиции относительно евро и рубля, который начнет укреплять свои позиции после стабилизации российской экономики.

Евро не так «страдает» от военных действий на Ближнем Востоке, как доллар и рубль. Любые действия на экономическом рынке влекут за собой ряд последствий, которые не выгодны для стран.

Дональд Трамп после ограничения ввоза автомобилей из Европы, получил в отместку бойкот американской сельскохозяйственной продукции на европейском рынке.

Из-за санкций и различных ограничений внутренняя напряжённость на еврорынке возрастает.

Мнение экспертов касательно курса евро в 2018 году

По словам аналитиков, на данный момент сложно сказать, в какой валюте лучше всего хранить денежные сбережения. Сейчас большинство россиян зарабатывают в рублях. Эксперты советуют их тратить, а не переводить в какую-либо иностранную валюту.

Из-за экономической слабости многих регионов ожидается, что в начале 2019 года евро будет оставаться под давлением. Динамический рост европейской валюты маловероятен. На данный момент евро считается распространённой заменой доллара, без евровалюты мировое равновесие на валютном рынке будет сложно сохранить.

Судьба евро будет зависеть от действий ЕЦБ. Если он изменит программу смягчения, то будет наблюдаться стимуляция европейской экономики. К концу 2018 года евро будет стоить 79,69 рубля или 1,148 доллара.

Низка вероятность, что евро укрепит свои позиции против доллара в 2018 году. С января 2019 года европейская валюта может вырасти, но незначительно.

В моменты кризиса на рынке часто появляются фальшивые купюры. Отличительной особенностью евро является 11-значный серийный номер, к которому добавляется еще одна буква.

При замене буквы на ее порядковый номер в латинском алфавите и сложении получившихся чисел с остальными должна выйти цифра 8. Только в этом случае купюра является подлинной.

Есть еще один способ проверки. Цифры и буква будут соответствовать стране, где была напечатана купюра. Если в результате получилось Х2, значит купюра родом из Германии.

Аналитики, составляя прогноз курса евро на 2019 год, оценивают изменения экономических показателей, которые можно разделить на две группы:

прогнозируемые;
непрогнозируемые.

К прогнозируемым относятся:

кредитная политика иностранных государств;
степень инфляции и ВВП;
устойчивость политической системы различных стран;
тариф на энергоресурсы;
санкции против РФ.

Непрогнозируемые факторы по-другому называют внезапными. Таковыми являются стихийные бедствия, катастрофы, военные действия.

Динамика за последние 10 лет

Еще одним показателем, используемым в анализе, является колебание цены на € за несколько последних лет.

Год	Среднее значениеМаксимумМинимум
2009	42,4079	46,8392	41,1311
2010	41,8968	43,4605	37,4206
2011	41,0795	43,6357	39,2752
2012	40,4939	42,2464	38,4117
2013	42,3897	45,3688	39,6385
2014	56,6993	84,5890	45,0559
2015	74,0326	81,1533	52,9087
2016	71,7253	91,1814	63,0214
2017	65,9896	71,9527	59,6124
2018	74,0812	81,3942	67,8841

Самый высокий курс евро был зафиксирован в 2016 году, а самый низкий – в 2010. Среднее значение за 10 лет составляет 53,357 ք, что меньше цены 2018 года на 33%.

Мнение ЦБ РФ

Центробанк прогнозирует цену на начало 2019 года на уровне 90 ք за 1 €. Это возможно при условии, что внешнеполитическая обстановка в мире останется прежней. В случае ухудшения взаимоотношений между Россией и странами Евросоюза россиянам стоит ждать увеличение стоимости € к рублю.

Важным моментов во внешней политике ЕС является намерение Великобритании покинуть союз. Если это произойдет в 2019 году, то € упадет сначала по отношению к доллару, а затем и к рублю.

Помимо внешнеполитических факторов аналитики Центробанка связывают стоимость евро с ценой на нефть. Если произойдет прогнозируемое увеличение до 80$ за баррель, то тариф € смягчится.

Министерство экономического развития

У Минэкономразвития иная позиция по поводу котировки евро в 2019 году. Специалисты считают, что не стоит ждать резкого падения или роста. Стабилизация € по их мнению обусловлена налаживанием взаимодействий между США и Россией, а также положительными результатами выборов в Германии и Франции.

Сбербанк

Вплоть до «Сбербанк» прогнозирует стабильную цену € не уровне 70 руб., а затем её понижение до 60-62 ք.

Зарубежные эксперты

Иные надежды на курс евро возлагают иностранные аналитики. Они говорят о том, что € вырастет до 100-120 ք. Обоснованием прогнозирования являются следующие причины:

санкционные ограничения;
недостаток собственных средств в бюджете России;
разработка новых месторождений нефти в США;
изменение ставок Центральным банком ЕС;
инфляция в государствах Евросоюза.

Одновременно с этим кредитное агентство «Morgan&Stanley» считает, что евро будет расти только до отметки 80 ք.

Прогноз российских независимых экспертов

Свежий прогноз российских аналитиков не предполагает крах евро в 2019 году. По их мнению ситуация будет меняться от роста котировок с января по март, до плавного понижения к декабрю.

Европейская валюта на конец 2019 года, по их мнению, закрепится на уровне 75-76 ք, и такая ситуация продержится до середины 2020 г.

Меры правительства для стабилизации финансового положения

Резкие скачки котировок по инвалютам на финансовом рынке гораздо хуже, чем простое ослабевание ք. Правительство принимает активные меры для стабилизации евро в 2019 г. Планирование рассчитано на 3 года:

поэтапное снижение расходов бюджета;
увеличение налогообложения для предприятий с 1 января 2019 г;
наращивание валютных резервов;
снижение уровня потребления иностранных товаров.

Центробанк имеет все рычаги для корректировки перспективы снижения евро. Он может действовать по одной из двух стратегий:

слабой;
сильной.

Если ЦБ выбирает слабую политику, то это ведет к крушению рубля. При такой стратегии увеличивается объем продажи евровалюты, денежная масса сжимается и подавляется рост национальной экономики.

При сильной политике все происходит наоборот:

денежная масса увеличивается;
стимулируется экономика;
укрепляется национальная валюта.

Какую позицию выберет Центробанк, покажет время.

Взаимосвязь € и $

Сколько будет стоить € зависит и от доллара, так как эти валюты изменяют свое стоимостное выражение по отношению к ք практически синхронно. Такая тенденция будет сохранена в 2019 г. За увеличением доллара неизменно растет евровалюта. При этом евро всегда дороже доллара.

Предпосылки для роста €

Что будет с евро, по отношению к ք, зависит от изменения факторов:

санкции ЕС и США;
тарифы на энергоресурсы;
экспорт нефти и газа;
инфляция;
Сирийский и Украинский конфликты;
плачевное состояние экономики РФ.

Все они свидетельствуют о неизбежном росте € в ближайшие годы. Наибольшее влияние оказывают именно ужесточенные санкции в отношении России, из-за которых инвестирование из западных государств в экономику страны невозможно.

Сценарий Правительства

Для планирования бюджета чиновники составляют свои прогнозы по изменению котировок евро. Разрабатываются три сценария, от которых зависит внешняя и внутренняя политика:

положительный – он предполагает отмену санкций и улучшение экономической ситуации в государстве, курс при этом снизится до уровня 62 ք;
нейтральный – если все факторы будут сохранены, то и стоимость € останется на прежнем уровне;
отрицательный – падение расценок на нефть и ужесточение санкций приведут к росту евровалюты, и она достигнет 100-120 ք.

Резкое увеличение стоимости € неизбежно приведет к финансовому кризису в Российской экономике.

Что делать населению

Граждане озабочены изменением ставок на инвалюты, так как это приводит к удорожанию потребляемых товаров. Чтобы спасти свои сбережения и удержаться на плаву эксперты советуют соблюдать ряд правил.

Ипотека

При выборе программы кредитования главную роль играет ставка, а по займам в инвалюте она ниже, чем по рублевым. Но растущий тариф делает такую ипотеку непосильной для погашения. Поэтому гражданам рекомендовано прибегнуть к рефинансированию и перевести кредит в национальную валюту.

Как сберечь накопления

Люди, имеющие свободные средства, заботятся о том, как уберечь их от инфляции. Это можно делать, если не давать деньгам просто лежать, а вложить их во что-то:

недвижимость;
банковский депозит;
скупка драгоценных металлов;
покупка инвалюты.

Последний способ представляется менее эффективным, так как если граждане начнут активно покупать €, то его стоимость начнет резко расти, а после спада спроса – упадет.

Мировые изменения в финансовой сфере

Цена на € напрямую зависит от положения дел в странах Евросоюза. Особенно на нее влияет экономика стран-лидеров – Германии, Франции, Италии и других.

Важнейшим показателем при этом является бюджетный дефицит. Если он поднимется выше уровня 3% от ВВП, то курс € неизменно упадет. Следующим показателем является Индекс настроений в промышленной сфере. Он составляется на основе опросов. Его рост приводит к увеличению €.

Политические факторы стран G7 играют не последнюю роль в формировании стоимости евро. При возникновении угрозы создания коалиционного правительства в любом Европейском государстве приводит к падению котировок на фондовых биржах.

Ни один прогноз не может быть точен на 100%, так как предсказать даже прогнозируемые факторы достаточно сложно. Введение новых ограничений в отношении РФ только усугубляют ситуацию на финансовом рынке страны. Для стабилизации и независимости необходимо налаживать собственное производство.

7 конкретных примеров - куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее
Депозиты или вложение денег под процент
Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям
3 способа вложения денег в валюту и в акции
Мой опыт - вложение денег в ПИФ со знаком минус
Вложение денег в акции на фондовом рынке
Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют
Вложение денег в недвижимость - новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом
Первый объект недвижимости - новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД
Второй объект недвижимости - Доходный дом в Подмосковье

Я же искал различные варианты, куда вложить деньги. Это был забавный и, несомненно, полезный опыт, за исключением одной проблемы - незнание обходилось очень дорого и требовало денег для каждой новой попытки.

Для справки - цена незнания в инвестировании слишком высока:

Один из последних, приобретенных мной домов с целью вложения денег, стоил мне дополнительных расходов на 967 000 рублей, которые реально можно было сэкономить еще на этапе переговоров, о покупке дома, если бы я воспользовался одним из принципов инвестирования в недвижимость:

Все что заявлено продавцом недвижимости и повышает ценность объекта, но не подключено - должно быть проверено и запущено до того, как вы ударите по рукам.

Теплые полы, отопление, газ, питьевая вода и ее анализ, электричество и так далее - в моем случае вышло так, что невероятно дорогую систему отопления пришлось отключить, так как она была разморожена. Насосы и очистку воды менять - она не подходила под местные условия и так далее.

7 конкретных примеров - куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее

3 способа вложения денег на валютном и фондовом рынках:

Инвестирование в акции голубых фишек по стратегии «четыре дурня»
Вложение денег в ПИФ - паевые инвестиционные фонды акций
Вложение денег в валюту на Forex

3 варианта, куда вложить деньги на рынке недвижимости:

Инвестирование в новостройки
Бизнес на посуточной аренде
Инвестирование в доходные дома

(+) 1 способ временного хранения денег и стаб.фонда - банковский депозит

Однажды ты вдруг понимаешь, что твои доходы растут, а банковский счет и сбережения нет - все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом - куда вложить деньги, чтобы они работали за вас.

Сохраните в закладках, чтобы не потерять

Сохраните к себе за 2 щелчка

Чтобы не утомлять вас длинной теорией, скажу, что депозиты нельзя считать средством для выгодного вложения денег, в лучшем случае это временное место для ваших сбережений, пока вы не найдете более выгодный и доходный способ инвестирования.

Доход у депозитов на уровне инфляции (обычно ниже), хотя это все равно в 2 раза лучше чем отдавать деньги в пенсионный фонд, но при этом все равно недостаточно для того, чтобы создать капитал за счет сложного процента - когда вы получая дивиденды, снова их инвестируете, и на них так же начисляются проценты.

Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям

Стабилизационный фонд должен хранится на депозите и составляет не менее 3-4 месячных расходов вашей семьи, а лучше 6 месячных расходов.

В случае возникновения любых перебоев с денежным потоком у вас будет достаточно времени, чтобы исправить это, при этом ваш уровень жизни не пострадает. С такой подушкой безопасности у вас намного больше шансов преуспеть в высокодоходных инвестициях в недвижимость и вам не придется срочно продавать свои активы за бесценок, чтобы заплатить по текущим счетам.

3 способа вложения денег в валюту и в акции

На фондовом и валютном рынке есть игроки и спекулянты, которые играют на разнице курсов валют, при этом это уже вряд ли можно назвать вложением денег, потому что вам необходимо обладать довольно большими знаниям в этой области и постоянно контролировать свои открытые позиции - каждый рабочий день.

Из пассивных инвестиций можно рассматривать вложение денег в акции на длинное плечо к примеру по стратегии четыре дурня, а также ПИФ-ы (паевые инвестиционные фонды ), в которых торговлю за вас осуществляет управляющий.

ПИФ - это паевой инвестиционный фонд, когда вы приобретаете долю (пай), а управляющая компаний уже приобретает на деньги пайщиков акции и прочие активы и берет за управление свой скромный небольшой процент.
Если вы решитесь инвестировать в этот инструмент - рассмотрите вариант вложения денег в индексный ПИФ акций , как наиболее независимый от управляющего.

Мой опыт - вложение денег в ПИФ со знаком минус

Когда я впервые озадачился вопросом инвестирования, я купил ПИФ-акций, который как мне казалось, обладает очень хорошим потенциальном роста. В итоге на 5 лет инвестирования в этот ПИФ его доходность составила МИНУС 4%.

Я естественно пользовался методом усреднения - когда ты кладешь равные суммы ежемесячно, чтобы сглаживать возможные падения рынка и компенсировать дно.

Я считал что ПИФ - это совсем пассивный вид инвестирования и пропускал явные моменты, когда нужно было закрывать позиции и выходить в деньги, хотя тут есть еще одна проблема - чтобы продать ПИФ нужно было ехать в филиал банка и писать заявление на погашение, что совсем лишало этот инструмент привлекательности.

Поэтому через 5 лет я погасил ПИФ и получил итоговую доходность минус 4%. Хотя наверняка на этом рынке много людей, которые выдают (или говорят, что выдают) большую доходность. В моем окружении нет людей, которые сделали свое состояние на ПИФ-ах, а у вас?

Главная мысль дня - вкладывайте деньги в те инструменты, в которых разбираетесь

Принцип «ВЛОЖИ-ЗАБУДЬ-И-НЕ-ЗВОНИ» всегда приводит к тому, что ваши деньги улетучиваются.

Поэтому прежде чем сделать свою первую инвестицию - учите мат.часть, а точнее теорию и практику инвестирования с заточкой на тот инструмент, который вы выбрали.

Вложение денег в акции на фондовом рынке

Еще один опыт инвестирования - это вложение денег в акции голубых фишек по стратегии четыре дурня . Полную версию стратегии распишу как-нибудь потом, основной смысл в том, что Вы выбираете компании из списка голубых фишек, по принципу дивидендной доходности - отношения выплаченных дивидендов к полученной прибыли.

Логика проста - чем меньше денег из полученной прибыли компания выплатила акционерам, тем больше она инвестирует в свое развитие, а соответственно и акции могут вырасти в цене.

Из полученного списка отбирается 4-ре компании, в которые вкладываются деньги.

Данный опыт был довольно неплохим, я зарабатывал покупая и продавая акции, но это не было похоже на инвестирование, а было просто забавной торговлей у монитора, которой необходимо заниматься постоянно:

день сурка у монитора трейдера

Мой вывод по поводу вложения денег в акции - фондовый рынок не подходит для создания пассивного дохода и денежного потока:

Данный способ можно рассматривать как один из вариантов инвестирования, но при этом необходимо регулярно следить за рынком и в случае изменения курса - выводить в деньги. Мое мнение, что это довольно рискованное и не предсказуемое вложение, если вы этим не занимаетесь регулярно и не отслеживаете ежедневную динамику. Поэтому либо учитесь и ходите на фондовый рынок как на работу, либо готовьтесь терять деньги.

Поэтому для меня этот вариант как источник пассивного дохода не подходит.

Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют

Одно из преимуществ моего бизнеса в том, что доход приходит в разных валютах, постепенно они скапливаются на счетах и однажды я оформил VIP-карту в одном из наших банков и получил в подарок персонального менеджера. Еще есть возможность торговать на Forex через своего брокера без розничного спреда (разницы между покупкой и продажей валюты).

Это давало мне возможность просто набрав номер телефона в считанные минуты провести сделку по продаже одной валюты и покупке другой. Когда начался ажиотаж с ростом доллара, я именно так и сделал, курс вырос с 52 рублей до 69 рублей.

Я был конечно рад, помня первый принцип инвестирования. Вкладывай в то, в чем разбираешься. Я вооружился курсами и книгами по торговле на Forex и начал регулярно просматривать биржевые новости о стоимости нефти, кучу другой информации и активности Центробанка на рынке.

Когда доллар вырос до 69 рублей, я купил еще и тут же он начал падать до значений 54-55 рублей. В итоге со всех моих действий я потерял около 300 000 рублей, просто на том, что не хотел фиксировать убытки и продавать, надеясь, что курс будет расти обратно.

Когда читаешь этот совет в книгах стоимостью 300 рублей, думаешь, что я то уж точно не из этих наивных парней, но только когда теряешь реальные серьезные деньги - он доходит до головы и ж….пы.

Инвестирование д енег в Forex и ПАММ-счета - это рулетка и игра

В этой теме необходимо постоянно держать руку на пульсе, если вы торгуете самостоятельно. Этим можно заниматься, но опять же опыт будет стоит вам значительной суммы денег, плюс на эту тему требуется достаточно большое, на мой взгляд, количество времени и внимания.

Если вы отбираете ПАММ-счета (когда ваш счет зеркалирует сделки топовых трейдеров за скромные отчисления) в принципе можно рассматривать как вариант инвестирования, но опять же нужно понимать, насколько оправдан риск и какой долей капитала вы готовы рискнуть, я бы выделил около 20% сбережений на эту тему, а остальное вложил в недвижимость . Об это далее

Вложение денег в недвижимость - новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом

После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему:

Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду
Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно
Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость
Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д)

Первый объект недвижимости - новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД

Первоначально была приобретена квартира, площадью 100м2 в строящемся доме в 4км от МКАД, ее стоимость на момент покупки составляла 7 500 000 рублей.

Через 12 месяцев, когда дом был сдан и получены ключи, рыночная стоимость недвижимости составила 9,5 млн. рублей, рост + 2 млн.
Первый взнос составил 1 млн.рублей, остальное было оформлено в ипотеку - 75 000 рублей в месяц на 20 лет.

В момент сдачи дома личный капитал, инвестированный в новостройку составил - 1 000 000 (первый взнос + страховка) + 75 000 * 12 = 1 900 000 рублей.

По ипотеке было выплачено тело кредита около 100 000 рублей (за первый год)

Итого при продаже квартиры за 9,5 млн рублей получается

Погашение долга по ипотеке - 7,5 млн (первоначальная стоимость) - 1млн (первый взнос) - 100 000 рублей (выплаченный кредит) = 6 400 000 рублей
Остается 3 100 000 рублей минус личный капитал (1 900 000 рублей) = 1 200 000 рублей (прибыль за год)
Доходность инвестиций за год составила (1,2 млн / 1,9 млн) = 63% годовых

Ошибки, допущенные при реализации стратегии