Контакты
Главная / Заявления

Помощь если нет жилья. Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике? Приоритетом при получении жилплощади обладают

Получить жилье от государства еще 30-40 лет назад было вполне реально. Но за последние несколько десятилетий жилищный кодекс изменился, и теперь этого добиться гораздо сложнее, но все-таки возможно. Итак, как получить бесплатную квартиру? Рассмотрим все возможные варианты. В жилье нуждаются граждане практически во всех регионах РФ, но наиболее благоприятно этот вопрос поставлен в Московской области. Многие просто не верят в идею получения бесплатного жилья, но жилищным кодексом четко определены категории тех граждан, которые могут рассчитывать на получение жилья (бесплатного) по социальному найму.

Граждане, имеющие право получить квартиру от государства:

Малоимущие, нуждающиеся в жилье (естественно, малый доход необходимо подтвердить справками).

Граждане, которые признаны федеральным законом или президентским указом нуждающимися в жилье; они могут претендовать на постановку в очередь и, вполне возможно, смогут получить квартиру бесплатно.

Дети-сироты и несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения своих родителей - это привилегированная категория, они могут рассчитывать на квадратных метров вне очереди и, конечно же, задаром.

Граждане, чье жилище по акту признано аварийным и ветхим (также идут вне очереди).

Люди, страдающие неизлечимыми заболеваниями и отягощенными формами этих заболеваний, также могут поучить жилье вне очереди. Естественно, болезни надо подтвердить медицинскими справками.

Чтобы решить рассматриваемую проблему (как получить бесплатную квартиру), надо собрать следующий пакет документов:

1. Заявление о том, что вы действительно нуждаетесь в причем его должны подписать все совершеннолетние члены вашей семьи.

2. Ксерокопии всех страниц паспорта, их должны сделать все которые проживают с вами. А для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельства о рождении.

3. Ксерокопии свидетельства о браке или, наоборот, о расторжении брака.

4. Копии ИНН всех членов вашей семьи.

5. Справки о доходах всех подписавших заявление.

6. Справки об имуществе, которое подлежит налогообложению (машина, загородный дом, квартира, гараж и т. д.).

7. Тем гражданам, которые претендуют на получение жилых метров по социальному найму в городах федерального значения, необходимо собрать справки, подтверждающие их проживание в этих городах в течении 10 лет и более.

9. Ваш его копия.

10. Справка из БТИ (план жилплощади).

11. Ксерокопии и сами оригиналы справок, которые подтверждают наличие льгот.

Все справки собрали, теперь решение вопроса "как получить бесплатную квартиру?" стало немного ближе. Далее необходимо взять расписку о том, что вы подали документы (и какие именно). На ней должна стоять дата, а также подписи - инспектора, принявшего эти документы, и ваша личная. Далее в течении 30 дней ваша заявка будет рассмотрена, и в последующие 3 дня принято решение о постановке вас на учет на получение жилья по социальному найму, либо об отказе в таковом.

Кроме того, молодые семьи имеют возможность получить субсидию от государства на приобретение жилья. Это, конечно, не совсем ответ на вопрос о том, как получить бесплатную квартиру, но все-таки тоже решение, хотя и не совсем бесплатное. Но эта субсидия может составлять от 30 до 35% от стоимости жилья - это существенная помощь.

Вам понадобится

  • - заявление о постановке на учет от всех совершеннолетних членов семьи;
  • - внутренний паспорт заявителя и всех проживающих с ним членов семьи с ксерокопиями;
  • - свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи с ксерокопиями;
  • - свидетельства о браке или его расторжении с ксерокопиями;
  • - идентификационные номера всех членов семьи, подписавших заявление с ксерокопиями;
  • - справки о доходах всех членов семьи;
  • - справки о составе имущества, подлежащего налогообложению;
  • - документы, которые подтверждают проживание на территории населенного пункта в течение 10 лет и более;
  • - копия финансово-лицевого счета;
  • - выписка из домовой книги;
  • - справка-план жилплощади из БТИ;
  • - оригиналы и копии документов о наличии льгот.

Инструкция

Право на бесплатное жилье имеют следующие категории граждан:
- дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки;
- люди, проживающие в аварийном жилье (они получают жилье вне очереди);
- военнослужащие;
- ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- малоимущие и в жилье граждане.

Подтвердите свой статус документально. Только в таком случае вы можете претендовать на бесплатное жилье и другие льготы. Для получения , кроме самого статуса, нужно также иметь ценз оседлости, то есть проживать в одном регионе определенный период, например, в столице это 10 лет и более, не владеть имуществом, которое является объектом налогообложения (автомобиля, дачи и т. п.), быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, не иметь возможности в течение 20 лет накопить на новое жилье, не ухудшать свои жилищные условия на протяжении и последних 5 лет.

Если вы относитесь к одной из перечисленных выше категорий, смело собирайте пакет документов, подтверждающий ваше право на бесплатное жилье и становитесь на учет в местную администрацию для улучшения жилищных условий. Если у вас есть право постановки на учет сразу по нескольким основаниям, вы можете выбрать любой из них или воспользоваться всеми сразу.

Для получения жилья и постановки вас на учет, напишите в местную администрацию или мерию заявление с прилагаемым пакетом документов. После подачи заявления не забудьте получить расписку, где указан перечень документов и дата их подачи.

Документы и заявление о постановке на учет для получения жилья по договору социального найма должностной орган обязан рассмотреть на протяжении 30 дней с момента подачи. После вынесения решения в течение 3-х дней вы получите выписку о постановке на учет или отказ в вашей просьбе. Отказ можно оспорить в суде, но для этого наймите хороших юристов, так как дело это достаточно хлопотное и сложное.

Право на жилье для граждан России гарантировано ст. 40 Конституции. Наше государство, выполняя данные нормы, по-прежнему предоставляет бесплатное муниципальное жилье в порядке очереди тем гражданам, которые в нем нуждаются. Тем не менее, ждать новые квартиры приходится годами, а, порой, и десятилетиями.

Каролина Альбрихт. Очередь

Кто может претендовать на бесплатное муниципальное жилье

В настоящее время для того, чтобы получить от государства бесплатную квартиру, необходимо выполнить ряд условий, которые регулируются новый жилищным кодексом, принятым в 2005 году. Это:

  • нехватка квадратных метров на человека (в каждом регионе устанавливаются свои нормы);
  • маленький доход семьи, которого недостаточно для приобретения собственного жилья.

То есть, с принятием нового ЖК на очередь могут встать только малоимущие граждане, которые оказались в стесненных жилищных условиях. При этом совершенно не имеет значения — приватизирована их квартира или нет. Новый жилищный кодекс приоритетным параметром при постановке в очередь устанавливает именно финансовую несостоятельность граждан.

Очевидно, что после принятия жилищного кодекса список претендентов на бесплатное жилье заметно сократился. Однако, несмотря на то, что новый закон позволил существенно снизить количество очередников, их число по-прежнему довольно велико.

Надо отметить, что тем «счастливчикам», кто встал на учет до принятия нового кодекса, то есть до 2005 года, доказывать отсутствие денежных средств на приобретение жилья не нужно. Также для них сохраняются и льготы. Только рассчитывать на новоселье в ближайшее время им врядли придется.

Согласно официальным данным в 2011 году жилье давали гражданам, которые встали в очередь на квартиру еще в 1989-1990 годах.

Тем же, кто хочет встать в очередь на получение квартиры сейчас, придется в обязательном порядке доказывать факт своей принадлежности к категории малоимущих. Для этого придется собрать довольно много бумаг и справок. Напомним, что определяется данная категория, исходя из доходов и имеющегося в собственности всех членов семьи имущества. При этом в каждом регионе критерии финансовой несостоятельности устанавливаются местными властями самостоятельно.

Основания признания граждан, нуждающимися в жилом помещении

Согласно нормам ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, являются следующие категории населения:

  • лица, не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилья или членами семьи собственника;
  • лица, которые являются собственниками жилого помещения или занимают жилье по договору соцнайма, при условии, что общая площадь жилья на 1-го члена семьи меньше установленного норматива;
  • лица, проживающие в квартире, не отвечающей установленным для жилых помещений санитарным нормам и требованиям;
  • лица, проживающие в квартире (приватизированной или не приватизированной), которая занята несколькими семьями. Если при этом в семье есть больной, который страдает тяжелой формой заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним в одной квартире. Например, туберкулез, СПИД и ряд других тяжелых хронических заболеваний. Отметим, что полный перечень таких заболеваний устанавливается на федеральном уровне органами исполнительной власти.

Здесь же следует сказать, что при наличии у претендента на постановку в очередь на жилье и/или членов его семьи нескольких жилых помещений, независимо от того приватизированы они или нет, расчет уровня обеспеченности жилой площадью производится на основании суммарной площади всех имеющихся и пригодных для проживания жилых помещений.


Чарина Анна. Осенний дождь. Старый дом в Стремянном переулке. 2010

Новый жилищный кодекс предусматривает три категории граждан, кому положено жилье вне очереди. Так среди малоимущих, прежде всего, социальное жилье на основании договора соцнайма получат:

  • граждане, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции (жильцы аварийных домов, пострадавшие от стихийных бедствий и прочих чрезвычайных ситуаций);
  • дети-сироты, а также дети, оставшиеся без попечения родителей (после окончания пребывания в специальных образовательных учреждениях, приемных семьях или детских домах семейного типа);
  • граждане, имеющие тяжелые формы хронических заболеваний, которые несут угрозу для здоровья окружающих.

Какие документы необходимы, чтобы встать в очередь на жилье

Для того чтобы стать очередником и претендовать на получение новой квартиры необходимо собрать и предоставить в жилищную комиссию районной управы следующие документы:

  • заявление о постановке на учет, подписанное всеми членами семьи (бланк можно найти в местном управлении соцзащиты);
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении);
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • документы, подтверждающие право на льготы, предоставляющие право на внеочередное получение жилой площади;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и членов его семьи другого жилья (в собственности или занимаемого по договору соцнайма).

Отметим, что это минимально необходимый набор документов. Надо учитывать, что по ходу оформления в госорганах могут потребовать предоставить еще дополнительные документы и справки в зависимости от конкретной ситуации.

Конечно, все понимают, как медленно продвигается очередь. Но постановка в очередь дает некоторым людям возможность приобрести жилье в более короткие сроки с помощью государства.

В настоящее время государство, признав гражданина или семью нуждающимся в улучшении жилищных условий, часто предлагает различные социальные программы, которые могут существенно облегчить приобретение квартиры за счет собственных средств граждан, опираясь на помощь муниципальных властей.


Анчуков Дмитрий. Переезд. 2009

В нашей стране во всех регионах действует ряд социальных жилищных программ, которые доступны только лицам, стоящим в очереди на квартиру:

  • субсидирование государством покупки новой квартиры;
  • социальная ипотека, например, в помощь многодетным и молодым семьям;
  • предоставление рассрочки при покупке квартиры.

Перспективы

Конечно, претендентов на жилье очень много. Только в Москве в настоящее время, по словам руководителя Департамента жилищной политики Николая Федосеева, насчитывается порядка 117 тыс. семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чиновники рапортуют, что с каждым годом количество стоящих в очереди на квартиру сокращается. Однако, быстро решить данный вопрос пока ни у федеральных, ни у региональных властей не получается.

Тем не менее, уже сейчас сотни тысяч семей по всей стране нуждаются в жилье. И им придется ждать своей квартиры по 15-20 лет. Как же можно решить данную проблему?

К сожалению, не только нехватка финансирования или излишняя бюрократия мешают ее решению. Очень часто возникают определенные проблемы, которые связаны именно со строительными компаниями, занимающимися возведением социального жилья. В первую очередь, это несоблюдение условий договора, сроков строительства, в результате их действий, порой, и затягивается предоставление очередникам новых квартир.

Некоторые эксперты считают, что острую проблему нехватки социального жилья можно частично решить, если начать строительство так называемых социальных доходных домов. Например, в Европе подобная практика довольно распространена и используется довольно успешно, позволяя оказать реальную поддержку незащищенным и малообеспеченным категориям граждан. Такие дома позволили бы нуждающимся людям арендовать жилье у государства за небольшие деньги, получив реальную квартиру с нормальными условиями здесь и сейчас, а не ждать годами от него нового жилья.

Анна Белова, рмнт.ру

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ все граждане, относящиеся к категории малоимущих, а также иные категории, определенные законодательством, имеют преимущественное право на государственную помощь по получению бесплатного жилья, равно как и улучшение жилищных условий из государственных жилищных фондов. Лица, претендующие на бесплатное жилье от государства, должны быть официально признаны нуждающимися в квадратных метрах. В действующем законодательстве предусмотрены два понятия предоставления жилья:

  • учетная норма - то есть количество квадратных метров, определяющих минимальный размер общей площади жилого помещения;
  • норма предоставления площади жилого помещения - количество квадратных метров, предоставляющихся нуждающимся гражданам с расчетом от количества членов семьи.

Основными условиями для получения бесплатного жилья из государственного жилищного фонда являются:

  • предоставление жилья только по договору социального найма;
  • лица, претендующие на бесплатное улучшение жилищных условий, должны быть признаны малоимущими (с доходом ниже прожиточного минимума в регионе) и нуждающимися в жилье;
  • лицо, претендующее на бесплатное жилье от государства, должно иметь гражданство РФ.

Нуждающимися в жилье признаются граждане: чье жилье не отвечает требованиям безопасности; проживающие с лицами, страдающими недугом, не позволяющим совместное проживание; имеющие жилье по договору социального найма с площадью менее установленной законом нормы; не имеющие собственного жилья и жилплощади по договору социального найма. Вне очереди получить бесплатно жилье от государства могут:

  1. граждане, чьи квартиры признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции;
  2. граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным законодательством;
  3. также выдается жилищный сертификат чернобыльцам.

Для того, чтобы получить государственную помощь в виде квадратных метров, необходимо встать на учет в районном муниципалитете, предоставив необходимый перечень документов, подтверждаемых нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий.

Важно! При постановке на очередь гражданина, нуждающегося в жилье, соответствующим государственным органом проводится проверка его жилищной истории за последние 5 лет.

Порядок постановки на очередь на улучшение жилищных условий за счет государственного жилищного фона

Вопрос о том, как встать на очередь на бесплатное получение жилья или увеличение квадратных метров за счет государства, сегодня волнует многих россиян, в частности тех, кто относится к категории малоимущих граждан. Постановка на учет на улучшение жилищных условий представляет собой целый комплекс мер, направленный на увеличение жилой площади либо первичное предоставление жилья гражданам, нуждающимся в социальной поддержке в рамках действующего законодательства. Учет ведется уполномоченным органом субъекта РФ, который определяется в зависимости от вида льготы: региональная или федеральная. Порядок получения жилья из государственного или муниципального фонда, а также оформление договора социального найма на такие квартиры регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ. Отдельными нормативно-законодательными актами определены льготы для отдельных граждан России. Встать на очередь на получение бесплатного жилья могут нуждающиеся граждане, не ухудшающие своими действиями реальные условия проживания (к примеру, передача жилого имущества близкому родственнику по договору дарения). В случае установления факта намеренного ухудшения условий для проживания, заявителю будет отказано в выделении бесплатно квадратных метров.

Важно! Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства заявитель может воспользоваться только одним основанием и встать на учет только в одну очередь.

Бесплатное жилье по договору социального найма не смогут получить:

  • лица без гражданства;
  • граждане иностранных государств.

Постановка на очередь на улучшение жилищных условий предполагает подачу заявления в уполномоченный орган с предоставлением следующего перечня документов, определенным региональным законодательством:

  1. Справка формы №8.
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи.
  3. Акт исследования условий проживания гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  4. Медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания гражданина, проживающего на одной территории с заявителем, и препятствующего этому совместному проживанию.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Правоустанавливающие документы на имеющееся жилье, нуждающееся в увеличении квадратных метров.
  7. Свидетельство о браке (если таковое имеется).
  8. Документы, подтверждающие факт несоответствия жилья требованиям законодательства (аварийное, не подлежащее реконструкции и ремонту).

Отметим, что документы, которые уполномоченный орган может получить в порядке межведомственного взаимодействия, не могут быть затребованы с заявителя. Кто может претендовать на положительное решение на постановку на учет на бесплатное улучшение жилищных условий:

  • лица, не имеющие в собственности жилья и не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
  • лица, не являющиеся обладателями жилья на основе договора социального найма;
  • лица, владеющие по договору соцнайма либо на основании права собственности жильем, имеющим площадь менее установленной законом учетной нормы (к примеру в Москве данная норма составляет 10 кв.м на человека);
  • лица, проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям законодательства (ветхие, аварийные, не подлежащие реконструкции);
Важно! Факт признания непригодным для проживания жилья должен быть подтвержден решением соответствующей жилищной комиссии.
  • семьи, проживающие в квартире, где одновременно с ними живут несколько семей (например - общежитие), в составе которых имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при котором недопустимо проживание со здоровыми людьми (к примеру, острая форма туберкулеза).

Срок рассмотрения заявления и представленных документов составляет 30 рабочих дней с момента их подачи. Срок отправления письменного уведомления заявителю о постановке на учет или отказе в этом составляет не более 3-х дней с момента принятия решения.

Виталий

Добрый день. Я с супругой и сыном не имею и никогда не имел собственного жилья. Мы являемся малоимущим, хотим встать на очередь для получения жилья по социальному найму. У моей супруги нет родственников и жилья. Будет ли учитываться жилая площадь моего отца, проживающего со своей семьёй, если мы не проживаем вместе и зарегистрированы в разных регионах? Мы с семьёй в Смоленске, отец в Новосибирске.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Виталий! Жилье Вашего отца не будет учитываться при определении Вашей нуждаемости в жилье. Учитывается только жилье Ваших членов семьи, с которыми Вы прописаны вместе, то есть только жены.

Лариса

Здравствуйте, наш дом был признан аварийных ещё в 2016 году, квартира не приватезированая, 15 кв. м. не благоустроенная. Прописана я и дочь.Наш дом попал в федеральную программу расселения из ветхого и аварийного жилья, какое жильё нам положено по закону. Может ли администрация предоставить комнату в общежитии, взамен нашей квартиры, ведь площадь аварийной маленькая. В очереди на улучшение не стоим.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Лариса! В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ в Вашей ситуации полагается только предоставление жилья такой же площади, которая была в старой квартире. Поэтому не исключено, что местная администрация предоставит Вам именно комнату в общежитии, так как такая комната может соответствовать необходимому размеру жилья.

Виктор Анатольевич

Меня поставили на учёт по программе переселения из ветхого жилья, я на тот момент жил у сестры, т.к дом уже разобрали... Глава, на данный момент уже бывший посёлкового совета отдал его под разбор, я на тот момент работал по вахтам. Когда я пришёл к нему по этому вопросу, он меня поставил на очередь, были коммисии о признании дома аварийных, затем ещё коммисии, к тому времени участок зарос кустарников, а дом признали несуществующим, а меня попросту выкинули из очереди, со словами покупайте себе сами...

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Виктор Анатольевич! Просто так снять с очереди не могли. На это должны быть основания, установленные законом. Поэтому посмотрите, по какой причине Вас сняли, и при незаконности таких действий принимайте меры по их оспариванию.

Елена

Здравствуйте. Я получила отказ в постановке на учёт, как малоимущая, тк превышает доход. Как ещё я могу получить жилье, дом, в собственности, признан непригодным для проживания!

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Елена! К сожалению, законодательство не знает других способов, как Вы можете получить жилье от государства бесплатно. Муниципальная очередь на жилье является единственным вариантом, предусмотренным жилищным законодательством.

Сергей

Здравствуй Сергей, можно узнать какие документы нужны для подачи если жилье уже признано аварийным,при этом я являюсь полной сиротой, воспитанник детдома

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Сергей! Для постановки в очередь на улучшение жилищных условий надо сначала, чтобы Вас признали малоимущим. Для этого надо подать соответствующее заявление в местную администрацию. Там можно узнать и о требованиях к документам. Но обычно требуются документы относительно Ваших доходов, чтобы проверить, что Вы действительно мало получаете и требуется помощь от государства.

Юлия

Спасибо за ответ Сергей. Мы были у юриста она нам сказала что оформление по приобретательной давности очень затратно и долговременно. К тому же она не даёт никаких гарантий на то будет ли выигрышным дело или нет стоит ли вкладывать финансы в это дело? Может есть какая то лазейка чтобы обойтись минимальными затратами? Как она нам сказала сумма варьируется от 50 до 80т.р. а это достаточно много для нашего города

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Юлия! Большая часть затрат - это услуги юриста. Если Вы сами разберетесь, то сможете самостоятельно подать иск в суд и не тратиться на юриста. А других вариантов навскидку и нет, так как легализация неучтенного строения это всегда хлопотно.

Елена

Доброго времени суток. Хотела бы уточнить вопрос с расселением.Мама является квартиросъёмщиком муниципальной квартиры 26кв м в центре города. Дом старый двухэтажный, 4 квартирный.Дом признали аварийным уже 4 года назад- всех жильцов расселили(выдали квартиры) маме не дали квартиру- заставили собирать пакет документов (все собрали подтверждающие что нет иного жилья и тд.)так же не дали постановление о признании жильё ветхим,3 / из 4 квартир расселены. Разве такое возможно??? И ещё вопрос- мама пенсионерка, могут ли признать квартиру ветхим жильем в центе а выдать на окраине? Спасибо заранее.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Елена! Это возможно, как и любое другое нарушение законодательства со стороны местных властей. При расселении аварийного муниципального жилья по закону новое жилье должно быть предоставлено в том же населенном пункте, в законе отсутствует требование о том, что жилье обязательно должно находиться в том же районе города. Поэтому предоставление жилья на окраине является законным.

Юлия

Здравствуйте! Я и моя мама живем в доме который ни на кого не оформлен. Хозяйка этого дома умерла 19 лет назад. Этот дом никто не оформлял и не вступал в наследство. Есть родственники но они тоже дальние в силу возраста и своей жилплощади они с днём не нуждаются. Были у юриста оформление этого дома очень затратно и через суд. Можно ли встать на учёт моей маме как малоимущийе и получить жильё а именно этот дом? Или может есть какие-либо другие варианты?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Юлия! Если у Вашей матери нет никакой другой собственности, то она может встать в очередь на улучшение жилищных условий. В этом случае ей могут предоставить жилье по договору социального найма, но это будет не этот дом, а муниципальная квартира. Вы можете попробовать оформить право собственности на дом в силу приобретательной давности, но это надо будет сделать через суд.

Ирина

Здравствуйте,помогите разобраться.Мы с мужем являемся собственниками аварийного дома под снос,причем при покупке он уже был аварийным и за него бывшие собств.получили средства на получение жилья.На данный момент мы 5 лет проживаем с двумя несовершеннолетними детьми в этом аварийном доме. Подскажите можем ли мы получить какую-то помощь от администрации или нам не может быть оказана какая либо помощь

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Ирина! Если Ваша семья признана малоимущей, то Вы можете встать в очередь на улучшение жилищных условий и в порядке очередности получить квартиру. Но по общему правилу собственники аварийных жилых домов могут рассчитывать только на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости жилья плюс компенсация расходов на переезд.

Наталия

Здравствуйте, у нас барак признан аварийным, в исполкоме предлагают встать на очередь как малоимущие, ничего не разъясняют, прописаны два человека, брат и сестра, брат оформляет инвалидность, подскажите пожалуйста, на какую очередь встать, что мы можем ожидать, не останемся мы у разбитого корыта?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Наталья! В местной администрации все правильно сказали. Чтобы встать в очередь на жилье надо быть признанным малоимущей семьей. Для этого надо, чтобы доход на каждого члена семьи был ниже прожиточного минимума в регионе. Обратитесь в местную администрацию, там должны дать список документов, которые надо подать для признания малоимущими.

Светлана

Здравствуйте. Моя семья проживает в комнате 15м. в коммунальной квартире. Я, муж, двое несовершеннолетних детей, один из которых ребенок-инвалид. Так же прописан сын （женат）и дочь с внучкой. При постановке на улучшение жил.условий нам сказали, что семья должна быть признана малоимущей и доходы считаются всех прописанных, в том числе и их супругов. Законно ли это？

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Светлана! Вам сказали правильно. Встать на учет в качестве нуждающихся в жилье могут только малоимущие граждане, признанные таковыми в установленном порядке. И также верно, что при определении статуса малоимущих учитывается доход всех прописанных в квартире лиц.

Ирина

Мы проживаем в муниципальной 3-х комнатной к-ре. Прописано 8 человек: Мы с бывшим мужем, 3-е наших детей и 3-внуков. Старшие 2 дочери замужем. Но одна из дочерей живёт с детьми у нас, занимая 1 комнату с внуками. Мы с мужем разведены. Он живёт в другой комнате. Я с сыном (34 г.) в 3-й. Старшая дочь живёт отдельно. Вышла замуж и старшая внучка. Живёт у мужа, но у них точно такая же история.(3-е детей и т.д.)Фактически проживаем в 6-ром на об. пл. 72,4 метра (жилая 44 метра)- имеем ли мы право встать на очередь на расширение?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Ирина! Для определения наличия у Вас права на постановку в очередь надо смотреть, какие нормы существуют именно в Вашем населенном пункте на постановку в очередь. Обычно они бывают 7-10 метров на человека. При этом учитывается общая площадь жилья, а не общая. Также для постановки в очередь необходимо быть признанным малоимущим.

Гульнур

Я многодетная мать.детей пятеро.. в связи с сокращением переехали в другой район.В деревне был дом с жилой площадью 56 кв.м.который продан в марте 2017 года.Сейчас проживаем в бане.где жилая площадь 34 кв.м.пришлось прописаться.Т.е.баня оформлена как дом.В связи с тем что в бане сырость.3 летний сын и муж периодически болеют болезнями дыхательных путей.В очередь на жилье как нуждающиеся не ставят.официальный отказ преднамеренное занижение кв.м. Что можете предложить?Семья официально многодетная.малоимущая

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте! Жилищное законодательство устанавливает срок в пять лет после ухудшения жилищных условий, когда можно будет вновь встать в очередь. Поэтому Вам не остается ничего, как ждать истечения указанного срока. Как вариант, можно попытаться оспорить в суде отказ в постановке на учет в качестве нуждающихся и доказать, что не было намеренного ухудшения жилищных условий, а переезд был связан с трудными жизненными обстоятельствами.

Наталья

ЗДРАВСТВУЙТЕ,скажите я проживаю в общежитии по договору найма 5,6 кв. я и моя дочь 14 лет в комнате 18 кв. окромя нас прописан чужой человек не проживающий в комнате у него тоже 5,6 кв. общежитие признали аварийным в 17 году снос 20 год на что я могу претендовать при сносе в администрации ничего не говорят не знают что с нами делать таких ка мы много людей т.к. раньше это было общежитии. Собственикам сказали что они получат жилье а мы? что будет с нами?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Наталья! Надо смотреть, по какому конкретно договору Вы проживаете в общежитии. Если по социальному найму, то Вам обязаны предоставить жилье такой же площади. Если по договору коммерческого найма, то, увы, по закону Вам ничего не полагается. Местная администрация может только предоставить временное жилье маневренного фонда и поставить в очередь на улучшение жилищных условий.

Вера

Здравствуйте, моя семья из Чернобыльской зоны-я, дочь от первого брака, муж, и вторая дочь. Стоим на очереди как малоимущие на расширение жилья, тк.проживаем с родителями мужа и его бабушкой на 57кв м. Вопрос если выехать в чистую зону в Санкт Петербург как это правильно оформить, есть ли шансы, и нужна ли там прописка при подаче документов на очередь.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Вера! Тут сначала надо смотреть, в какой конкретно зоне заражения Вы проживаете. Не по всем зонам предусматривается предоставление жилья при выселении в "чистую" зону. Кроме того, изучите правила постановки в очередь на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге. Насколько нам известно, в этом городе есть правило о необходимости прожить какое-то время в городе с постоянной пропиской, чтобы поставили в очередь.

Софья

Здравствуйте. Мой муж проживает в социальном жильё по договору соц.найма,я прописалась к нему и встала на очередь, дом признан аварийным в 2013 г, должен был быть расселен к 01.01.2018. Но нас так и не расселили,срок расселения вышел.Что делать?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Софья! Писать в саму местную администрацию и прокуратуру на нарушение сроков расселения. Можете подать исковое заявление в суд о предоставлении жилья.

Мария

Здравствуйте,я получила квартиру как сирота, площадью 33,5 кв. метра. Сейчас у меня на руках договор социального найма на эту квартиру. В связи с семейными обстоятельствами я, мой муж и ребёнок имеют статус малоимущии. Подскажи пожалуйста, имеем ли право на помощь от государства в приобретении квартиры?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Мария! Вас вряд ли признают нуждающимися в жилье, так как на каждого из Вас приходится более 10 кв. метров жилья. Если квартира не в аварийном состоянии, то получить другую квартиру в рамках социального найма будет невозможно. В настоящее время государство помогает купить квартиру в ипотеку путем субсидирования процентной ставки, то есть Вы можете взять новую квартиру в ипотеку по сниженной ставке.

Юлия

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в приватизированной нами квартире, проживает 4 человека, 2 ребенка, я и мама. Приватизирована квартира на 3 чел.по1/3доле. 2 ребенка и моя мама инвалиды, астма, диабет и ф.20 у мамы.Квартира с частичными удобствами: газ балонный, планировка кв.не позволяет поставить душ.кабинку, трещины на потолках и стенах. Совместно с соседями собственниками мы заказали независимую экспертизу, но боимся, что если признают дом аварийным, нам просто дадут по неск.ко тысяч, что на них не сможем вообще приобести какое-либо жильё.Но есть маткапитал. Как не оказаться на улице? И какой вариант развитий событий может быть? Боюсь, что и на 3 инвалидов не посмотрят...

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Юлия! Попробуйте для начала встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, если на каждого человека приходится мало квадратных метров. Других вариантов получения квартиры, кроме признания дома аварийным, действующее законодательство не предусматривает. Кроме того, Вы всегда можете использовать материнский капитал на приобретение жилья или на первоначальный взнос на ипотеку.

Мария

Здравствуйте, у нас в 3х комнатной квартире прописано и живут 6 человек, из них 2 семьи, моя доля 1,5 могу ли я встать в очередь на отдельное жильё или на помощь в покупке,комнаты или квартиры, мне 25 лет, не замужем, какие документы потребуются и куда обратиться

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Мария! Все будет зависеть от того, сколько квадратных метров приходится на каждого прописанного в этой квартире. Если меньше учетной нормы (обычно это в районе 10-12 кв. метров на человека), то Вас должны поставить на очередь в местной администрации. При этом Вы должны быть признаны также малоимущей.

Екатерина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы нести в администрацию при расселении из аварийного общежития, если комнату купила в ипотеку, задействовав мат.капитал? прописана временно только я, а у нотариуса оформляла доверенность для своих детей с последующей передачей им комнаты, ипотека выплачена, дочери 18 лет, а сыну 5 лет

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Екатерина! Для постановки на очередь для улучшения жилищных условий Вам надо предоставить заявление, документ об аварийности дома, возможно, справку о составе семьи.

Екатерина

Здравствуйте.Подскажите имеет ли право мой муж,как ликвидатор ЧАЭС(был в1989г.)на получение жилищного сертификата?В 2016г.мы в г.Саки РКрым стали на кв. очередь.Нас на 57.2м прописано 11 чел.(6чел.участвовали в приватизации- жена,4-ро детей и внучка).Дочь+1ребенок,сын+3 детей,сын,дочь+1реб.,жена и я. Подали документы на сертификат,нам отказали.Ответ был таким вам по вашей категории сертификат не положен мы же поставили вас в очередь,и льготной очереди у нас нет.Подскажите правомерный это ответ администрации? Заранее благодарю.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Екатерина! Отказ является правомерным, так как по закону правом на жилищный сертификат обладают ликвидаторы, которые принимали участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в период с 1986 по 1987 год. Некоторым категориям ликвидаторов эти сроки продлеваются до 1989 года. Поэтому нужно точно смотреть, в качестве кого Ваш муж принимал участие в работах по ликвидации.

Любовь

Здравствуйте! Меня зовут Любовь я евляюсь собственником 3 кв и есть земля в собственности на кв стою в очереди так как она стоит в аварийном состоянии и под снос. А вот наземлю документов не только сведетельсво о праве собственности. Что мне делать и куда обратиться и какой нужно документот. СПС. С. у.любовь

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Любовь! Раз Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то Вам остается только ждать, когда подойдет Ваша очередь, или когда дом войдет в программу расселения ветхого и аварийного жилья.

Мария

Здравствуйте!наш дом признали аварийным и подлежащим сносу,я стою на улучшение жилищных условий но в общежитии тот что признан под снос я и мои не совершенно летние дети в собственности!могу ли я претендовать на жил. Площадь по соц. Найму?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Мария! К сожалению, нет, так как собственникам по жилищному законодательству полагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости аварийного жилья и расходов на переезд. По соглашению с местной администрацией может быть предоставлено жилье, но в пределах выкупной стоимости аварийного жилья, или большей стоимости, но с доплатой.

Алеся

Добрый день! Получили квартиру по наследству. Вступили в наследство. Есть право собственности. В квартире проживает семья из трех человек. Но никто в ней не прописан. Собственник имеет свое жилье и проживает в нем. Дом с унаследованной квартирой является аварийным и попадает под программу переселения. Семья проживающая в аварийной квартире является ближайшими родственниками собственника, договора об аренде нет. Другого жилья семья не имеет. Получит ли она жилье по программе переселения?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Алеся! Нет, не получит. По закону в данной ситуации право на денежную компенсацию имеет только собственник квартиры. Ситуацию усугубляет то, что эта семья не прописана в данной квартире и не стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Анастасия

Здравствуйте, я проживаю в общежитии в чернобыльской зоне признаным аварийным, 2 смежные комнаты общей площадью 29,4 кв м, прописано 5 человек, мама, папа, я с ребенком и сестра, позвонили сказали прийти написать заявление на согласие 2- х комнатной квартиры, где и какой общей площадью не известно, должна ли я писать это согласие и какой общей площадью нам положена квартира? Сказали что не имеет значения сколько прописано человек, если у вас 2 комнаты то и квартира должна быть 2- х комнатная

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Анастасия! Писать согласие или нет, Ваше личное дело. Но в соответствии с жилищным законодательством при расселении аварийного жилья полагается предоставление жилья такой же площади. Это предусмотрено ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Екатерина

Здравствуйте! Я являюсь чернобыльцем со статусом: выехавшей добровольно из зоны отселения. Проживаю со своим мужем и ребенком у родителей мужа (кв-ра 60 кв.м.), прописано 5 и проживает 6 чел. - я прописана у своей матери в доме 80 кв.м.-где проживает 7 чел. Вопрос: с таким статусом и условиями могу ли я претендовать на жилищный сертификат? И еще момент, когда родители мужа приватизировали квартиру они включили моего несовершенно летнего ребенка в собственники, это может повлиять?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Екатерина! Правом на получение жилищного сертификата обладают лица, которые поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также данные лица должны быть признаны малоимущими. Поэтому для оценки Ваших шансов на постановку в очередь надо знать, сколько человек прописано в доме Вашей матери, и на основании этого рассчитать, сколько квадратных метров приходится на Вас. Ваша обеспеченность квадратными метрами увеличивается в зависимости от наличия у членов Вашей семьи (муж, дети) жилья в собственности. Поэтому наличие у Вашего сына в собственности жилья негативным образом скажется на признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ирина

У меня дочь прописана со мной в однокомнатной приватизированной квартире,но в приватизации не участвовала. Могу ли я ее прописать у своей мамы или у сестры своей фамилии разные,что бы поставить ее на очередь, получение квартиры от государства? Примут ли у меня документы в администрации?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Ирина! Если дочь совершеннолетняя, то она сама может решать, куда ей прописываться. Но даже если она пропишется у бабушки или у тети, то будет считаться, что она намеренно ухудшила свои жилищные условия. В этом случае подать документы на постановку в очередь можно будет только через 5 лет.

Евгения

Здравствуйте. Я в разводе пять лет, проживаю с ребёнком одна, снимаю комнату, но договора на съем нет. Жилья в собственности у меня нет. Прописаны с дочкой у моей сёстры в доме, но проживать там не можем. Могу ли я встать на очередь для получения жилья от государства? Работаю не официально, справку о зарплате соответственно предоставить не смогу. И влияет ли тот факт что у сёстры в собственности есть дом, где мы и прописаны.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Евгения! Для того, чтобы встать на очередь Вы должны быть сначала признаны малоимущей. Затем необходимо, чтобы на Вас приходилось квадратных метров меньше нормы по месту прописки. Следовательно, при определении квадратных метров будет учитываться собственность сестры.

Аня

Здравствуйте, мне 56 лет, работаю в общественных началах жилья нет, живу у моего старшего дочкав 2-х комнатном доме 64кв.м,в доме живути прописаны 7 человек могу ли я встать на учет на получение квартиры?

Недвижимость – это обязательная часть рынка. В России подавляющая доля жилья приобретаются гражданами за собственные средства или в ипотеку. Но имеется и ряд законных способов получения жилья на безвозмездной основе. Передача жилья в пользование происходит от государства или муниципальных органов. То, как данный объект недвижимости стал собственностью государства, значения не имеет. Узнаем, как получить квартиру от государства бесплатно, изучив подробнее существующие 7 способов.

1. Доходы семьи

В подобной ситуации критерием уровня доходов, от которого зависит, возможно ли получение жилья, становится прожиточный минимум, обозначенный для того или иного региона. Когда доходы семьи являются меньше данного показателя, это является правом на жилплощадь, предоставляемую бесплатно.

Программа помощи малообеспеченным семьям, чей доход невелик, подразумевает, что самостоятельно они жилья приобрести не смогут. Это означает, что госпомощь для таких людей является единственно возможным вариантом получить квадратные метры для проживания.

Невысокие доходы – безусловно, важный фактор для получения жилплощади. Но, увы, не единственный. Помимо данного обстоятельства будут учитываться:

  • наличие или отсутствие допдоходов;
  • наличие недвижимости, пригодной для проживания;
  • проживание в том или ином регионе в течение необходимого периода.

Выделение жилья осуществляется так:

  • для начала семье нужно добиться статуса «малообеспеченная». Для подтверждения сего факта существует особая комиссия – она должна рассмотреть уровень дохода семьи в целом и сравнить их с минимумом, принятым в регионе;
  • далее необходимо составить заявление, в котором содержится просьба о постановке в очередь. Вместе с комплектом документов данная бумага подается в жилкомитет. Распределение квартиры происходит согласно существующей очереди.

2. Жилье, предоставляемое военнослужащим

На бесплатную квартиру может претендовать и семья военнослужащего. Для этого требуется соблюдение определенных условий и решение Министерства обороны о предоставлении квадратных метров.

Среди условий получения жилья есть и такие:

  • семья военного должна подтвердить отсутствие недвижимости в собственности;
  • военнослужащий обязан прослужить в армии определенный срок.

При этом следует отметить, что предоставление квартиры и программа военной ипотеки – разные вещи. Участие военнослужащего возможно лишь в одной программе.


Фото: pixabay.com

3. Приватизация «служебки»

Данный вариант сегодня является редким, так как его реализация возможна лишь при стечении ряда обстоятельств. К примеру, организация располагает жилым фондом и выделяет помещение как «служебку». Однажды организация перестает существовать (не при банкротстве или смене собственника).

Жилой фонд в этой ситуации будет передан муниципалитету – служебное жилье может подлежать бесплатной приватизации.

В ряде ситуаций возможно получить разрешение на приватизацию «служебки» для некоторых категорий служащих.

4. В семье много детей

Если у родителей пять или более детей, то они могут претендовать на жилье от государства. Для этого не нужно долго ждать своей очереди. Решение по каждому конкретному случаю может быть принято местными органами самоуправления.

Семьей должны быть выполнены такие требования как:

  • отсутствие недвижимости в собственности;
  • не использовать другую программу обеспечения жильем;
  • проживать в регионе, где предполагается получение квартиры;
  • не иметь достаточных доходов на покупку квартиры.

5. Имеющееся жилье является аварийным и подлежит расселению

Наиболее распространенный вариант получения квартиры. Но речь тут идет о своеобразном обмене, так как вместо аварийного жилья государством предоставляется жилплощадь в новом доме.

Для данных целей разработана определенная госпрограмма. Список домов, которые подлежат расселению, есть в любом муниципалитете всегда можно узнать, имеют ли жильцы право на жилье от государства.


Фото: pixabay.com

6. В семье есть человек с хроническим заболеванием

Если один из живущих в квартире серьезно болен и недуг носит хронический характер, квартира предоставляется бесплатно. Но придется доказать, что такое заболевание делает невозможным проживание с больным и иная возможность обретения жилья у семьи отсутствует.

Перечень заболеваний разработан Министерством Здравоохранения РФ и присутствует в любом жилотделе.

7. Договор ренты

Такой вариант достаточно редок. Одинокие необеспеченные пожилые люди, живущие в муниципальной квартире, могут заключить договор о пожизненном содержании с обеспечением. Платой становится право приватизации жилья уже после кончины предоставляющего ренту.

При этом государство передает все обязанности по заботе о гражданине другим, взамен предоставляя возможность в будущем стать владельцем жилья.

Каждый из существующих семи способов того, как получить квартиру от государства бесплатно, описанных выше, могут пригодиться в той или иной ситуации. Но следует учесть, что шансов на получения жилплощади «даром» немного и любой претендующий на него должен будет многократно доказывать свои права.