Главная / Акты

Индивидуальный проект загородного дома. Проектирование домов и коттеджей по выгодной цене

Если Вы не нашли среди готовых проектов тот вариант, который бы Вас полностью устроил, значит Вы обладаете собственным видением дома своей мечты. Тогда, специально для Вас, наша компания «Западный дом » предлагает услугу индивидуальное проектирование домов.

Хотя строительство домов и коттеджей «не как у всех» обойдётся Вам дороже, и займёт больше времени, зато Вы сможете воплотить все самые смелые свои идеи и дизайнерские решения. Дом индивидуальной планировки подчёркивает индивидуальность и статус своих хозяев. Кроме того, если на стадии проектирования учтены интересы всех членов Вашей семьи, то жизнь в таком доме будет приносить только радость и удовольствие, что само по себе невозможно измерить никакими деньгами. Поэтому, стоит уделить особое внимание этапу разработки проекта, и не стоит на этом экономить.

Индивидуальное проектирование домов подразумевает постоянный живой диалог архитектора, конструктора, инженера и самого собственника, в результате которого и возникает настоящий шедевр. Ориентировочная стоимость проекта обговаривается индивидуально, в процессе собеседования с заказчиком. Сюда входят стоимость эскизно-архитектурного проекта, чертежей и конструктивных решений. Более точные цены, на текущий момент, Вы можете посмотреть на сайте нашей компании. Все расценки указаны для строительства классического варианта 1-2 этажного дома, без использования специальных технологий и уникальных разработок.

Поскольку Вы решили построить себе дом в экологически чистой зоне Подмосковья, то желательно, чтобы и сам коттедж соответствовал всем стандартам качества. Он должен быть тёплым, благоустроенным, потреблять минимум электроэнергии, обладать хорошими звукоизоляционными свойствами. Именно такие коттеджи, в которых уютно в любое время года, строит компания . При строительстве мы можем использовать любые материалы, однако самыми экологически чистыми, во всём мире, признаны натуральная древесина и камень.

Стоимость индивидуального проектирования домов вас приятно удивит!

Скролльте

Наименование проекта	Состав проекта	Цена
Архитектурный раздел проекта загородного дома	Эскизный проект «ЭП» состоит из: Титульного листа альбома. Пояснительной записки. Схемы земельного участка. Схем планов всех этажей. Схемы разреза по лестнице. Схем всех фасадов. Визуализации загородного дома (один или два ракурса). Экспликации применяемых материалов.	10 000 руб
Конструктивный раздел проекта загородного дома	Рабочий проект (стадия «АР и КР») состоит из: Титульного листа альбома. Листов с общими данными по проекту. Кладочных планов всех этажей. Отделочных планов всех этажей. Планов расстановки мебели на всех этажах. Чертежей всех фасадов. Плана кровли. Чертежей разрезов. Чертежей вентканалов для естественной вентиляции. Ведомости и спецификации перемычек (не относится к деревянным домам). Монтажной схемы окон и дверей. Экспликации полов. Чертежей стропильной кровли. Узлов.	500 руб/м² – при площади дома до 100 м² 450 руб/м² 400 руб/м² 350 руб/м²
Дизайн-проект интерьеров загородного дома	Дизайн-проект состоит из: Титульного листа альбома. Плана монтажа/демонтажа перегородок. Плана с расстановкой мебели и оборудования. Плана потолков. Разрезов по потолку. Плана полов. Разрезов по полу. Плана световых групп и расположения выключателей. Плана расположения розеток и электровыводов. Разверток по стенам. Ведомости отделочных материалов. Визуализации.	1400 руб/м² – при площади дома до 100 м² 1300 руб/м² – при площади дома от 100 до 150 м² 1100 руб/м² – при площади дома от 150 до 250 м² 1100 руб/м² – при площади дома от 150 до 250 м² 1000 руб/м² – при площади дома от 250 до 500 м² 800 руб/м² – при площади дома свыше 500 м²
Инженерный проект загородного дома	Отопления и вентиляции (ОВ). Водоснабжения и канализации (ВК). Электрических и слаботочных сетей (ЭС).	Каждый раздел – от 100 руб/м²
Ландшафтный дизайн-проект земельного участка	Титульного листа альбома. Плана благоустройства земельного участка. Разбивочного плана озеленения земельного участка. Разбивочного плана покрытий земельного участка. Деталей малых архитектурных форм. Визуализации.	От 4500 руб/сотка

Этапы разработки проекта дома

Выбор планировки этажей, наружного экстерьера, материалов для строительства
Утверждение прорисованных планов этажей
Разработка и утверждение 3D-модели здания
Создание архитектурного и конструктивного раздела
Создание инженерного раздела

Как заказать и оплатить

Вы определились с выбором и обратились в нашу строительную компанию. Мы заключаем договор на оказание услуг. В свою очередь, Вы оплачиваете 25% от общей стоимости проекта, что является гарантией Вашего решения работать с нами. Эти деньги пойдут на предпроектные работы: техническое задание на разработку проекта, выезд специалиста на место, обмен информацией. После выполнения всех этих действий, согласования и утверждения, оформляются архитектурные решения. На их основании разрабатываются строительные чертежи, и составляется смета.

Мы можем похвастаться самыми доступными ценами на любые проекты домов под ключ, причём окончательная оплата производится только после выпуска и утверждения проекта. Наши клиенты не раз убеждались, что все легко и просто. Мы будем рады видеть и Вас в числе своих клиентов.

ведение проекта одной компанией

полная ответственность подрядчика за результат

минимальное участие будущего владельца

На строительство даже небольшого домика может уйти несколько месяцев, если же речь идет о жилом коттедже площадью от 200 до 500 квадратных метров, может потребоваться более года на грамотное и качественное строительство. Найти такое количество времени на выполнение даже части работ своими силами не может практически ни один владелец. В то же время строительство «под ключ» предполагает участие только в качестве дополнительного контроля результатов, а также на этапах согласования необходимых изменений. Работы «под ключ» выполняются одной компанией, что является огромным преимуществом такого формата строительства. Единое руководство, инженерный и дизайнерский надзор позволяют получить в итоге в точности то, что хотелось. Кроме того, исключаются все нестыковки по времени, используемым технологиям и материалам. Заказчику не придется сталкиваться с тем, что на этапе прокладки коммуникаций найдутся недочеты в перекрытиях. Единый согласованный проект уже включает в себя все необходимое. Привлечение профессионалов к процессу строительства дает возможность существенно сэкономить как на работах, так и на материалах. Долгосрочный контракт на один крупный проект выгоднее минимум на 15-20 процентов по сравнению с краткосрочным наймом отдельных специалистов. Профессионалы, составляя смету и проект, смогут точно рассчитать необходимое количество материалов, предложат при необходимости бюджетные альтернативы дорогим вариантам.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА «ПОД КЛЮЧ» ДОМА ИЛИ КОТТЕДЖА

проектирование

возведение фундамента

строительство перекрытий

изоляцию и утепление

строительство кровли

подключение коммуникаций

финишную и декоративную отделку

В результате заказчик получает дом, в который нужно только занести мебель, после чего можно сразу же заселяться. Согласование начального проекта не означает, что в дальнейшем невозможно будет внести правки и коррективы. На каждом этапе заказчик может управлять ходом работ. Изменить планировку, отредактировать дизайн, исправить электрическую разводку – все это можно сделать в определённый момент. Поскольку строительная бригада сдает каждый отдельный блок работ будущему владельцу, таких возможностей для корректировок будет предостаточно. И это одно из главных преимуществ строительства «под ключ». Выполнение комплекса работ одной командой позволяет воплотить в жизнь любой проект от самого простого и бюджетного до масштабного и элитного. Использование современной профессиональной техники дает возможность существенно повысить качество на всех этапах работ от возведения фундамента до финишной отделки. Строительство готового дома из дерева «под ключ» – лучший вариант для тех, кто хочет получить долговечное жилье в оптимальные сроки и по приемлемой стоимости.

Что же такое индивидуальное проектирование домов? Данный процесс не только включает в себя разработку чертежа и планировки дома, но также и процесс воплощения мечты в реальность. Работа протекает вместе с архитектором, который собирает все идеи воедино и извлекает самые интересные моменты, чтобы результат превзошел все Ваши ожидания.

Наша работа не ограничивается лишь формальным соблюдением оговоренных требований. Мы творчески переосмысливаем каждый пункт технического задания по отдельности, чтобы получить наилучший результат и качество. Вы принимаете участие на каждом этапе создания вашего дома, что помогает отразить ваши привычки и натуру в образе будущего дома.

Работа заказчика и архитектора неразрывно связана между собой. Она представляет собой гораздо больше, чем простое создание чертежей. Обе стороны диалога совместным трудом воплощают оригинальный, интересный, нестандартный и продуманный по всем параметрам проект дома. В ходе работы появляются новые идеи, новые решения, которые привнесут изюминку Вашему дому или коттеджу.

Индивидуальное и типовое проектирование: что лучше?

Вы, как заказчик, сможете самостоятельно выбрать материал, из которого будет строиться дом. Также Вы сможете добавить дополнительные постройки на Вашей территории, чтобы придать ландшафту интересное и оригинальное оформление. Но такие аспекты стоит продумывать заранее, чтобы архитектор смог грамотно сформировать чертеж, согласно которому Ваши идеи будут воплощаться в реальность. Опытный специалист всегда поймет, что необходимо клиенту. Вам остается лишь изложить свои мысли,- то, что Вы действительно хотите.
Проектируя совместно с архитектором индивидуальный дом, Вы гарантированно получите, комфортный и уютный дом. Стоит лишь один раз вложить свои силы и средства, чтобы создать самое лучшее жилье на долгие-долгие годы.
Стоит понимать, что при выборе индивидуального проектирования, времени потребуется гораздо больше. В значимой степени, временные затраты зависят от согласования модели будущего дома. Но это не значит, что архитектор ленится или отлынивает от работы. Это значит, что работа ведется тщательно, продуманно, а, следовательно, качественно. В качестве награды за ожидание, заказчик получается идеальный, по всем параметром дом, в котором он с комфортом будет жить сам, и передаст его своим детям, внукам, правнукам и так далее.
Чтобы ожидание не стали напрасными, работать стоит лишь с проверенными компаниями, которые успели зарекомендовать себя, как надежный партнер.
По-настоящему профессиональный архитектор будет предлагать Вам собственные идеи, причем не только касаемо внутреннего оформления дома, но и внешнего. Столь тщательная работа позволит создать гармоничный дом, который идеально впишется на участке, который был куплен для строительства. Обдумывайте идеи совместно, чтобы результат получился впечатляющим.
После стольких трудов Вы будете в полной мере удовлетворены тем, что создавали на протяжении затраченного времени. Особенный проект отражает оригинальность владельца дома, его душу, состояние внутреннего мира. А ведь нет ничего дороже, чем гармония между домом и его владельцем. Подарите себе лучший подарок!

Основные итоги

Уникальность проекта. Такого дома, как у Вас, не будет больше ни у кого, потому что все чертежи разрабатываются индивидуальным методом, с Вашим же участием.
Возможно создание нескольких вариантов. Всегда лучше, когда есть выбор. Причем Вы сможете создать несколько вариантов планировок для каждой комнаты, которая будет в Вашем доме. Вы сможете создать дом практически в любом стиле, например, барокко, классицизм или конструктивизм.
Также Вам будет доступна трехмерная модель дома. Вы сможете рассмотреть свой дом не только снаружи, но и внутри. То, что Вы увидите, максимально приближено к реальному воплощению будущего коттеджа.
Площадь участка будет занята максимально рационально, потому что в ходе работы создается не только внешний и внутренний облик дома, но и продумывается ландшафт свободной территории участка.
Грамотная связь всех комнат в доме. Функциональность дома не будет страдать из-за украшающих элементов. Удобство и красота будут гармонично существовать друг с другом.
Фундамент проектируется, с учетом особенностей ландшафта, а также максимально экономично и грамотно, чтобы не жертвовать надежностью основания, но при этом экономить финансовые средства.
Строительные материалы, которые будут задействованы в строительстве дома, оговариваются лично с клиентом, чтобы удовлетворить абсолютно все его потребности.

Одним из самых главных плюсов подобной работы является максимальная экономия затрат на строительство, а также строительные материалы. В ходе создания проекта будут учитываться самые рациональные варианты выбора того или иного оборудования, чтобы дом прослужил Вам 100 лет. Это существенно упрощает работу строителей, а также качественно экономит Ваши личные средства. Каждая деталь дома будет спланирована отдельно. Результат будет именно таким, каким Вы его и мечтали увидеть.

Помимо индивидуального проектирования возможно внести изменения в типовые проекты согласно Вашим пожеланиям. Часто бывает так что готовый проект устраивает всем но хочется увеличить детскую или убрать перегородку между гостиной и кухней, либо добавить гараж, всё это могут сделать наши архитекторы. Данная услуга позволяет значительно снизить стоимость проекта, так как его не нужно разрабатывать, а достаточно внести изменения в существующий проект. Для выбора проекта рекомендуем посетить раздел популярные проекты . В нём представлены, в порядке убывания, пользующиеся популярностью проекты.

Стоимость индивидуального проекта дома

Индивидуальный проект дома от 150 Р /м 2

У вас есть идея строительства дома и типовой проект вам не подходит, - предлагаем воспользоваться индивидуальным проектированием. Заказав индивидуальный проект дома, Вы гарантированно получите, комфортный и уютный дом в соответствии с Вашими пожеланиями. Особенный проект дома отражает оригинальность, характер и состояние внутреннего мира своего владельца.

Эскизный проект с визуализацией фасадов 150 Р /м 2
Архитектурно- строительные решения 300 Р /м 2
Конструктивные решения 400 Р /м 2
План организации земельного участка 6 000 Р

Дизайн проект интерьера 500 P /м2

Виды работ при проектировании интерьера:

расстановка мебели и сантехнических приборов;
привязка точек электропотребления (светильников, розеток, выключателей);
привязка точек слаботочных приборов (TV, интернет, телефон, домофон);
подбор отделочных материалов;
экспликация стен, полов и потолков;
монтажные чертежи рабочих поверхностей;
составление ведомости работ и материалов с актуальными ценами;
3D визуализация помещений 1 000 P /м2

Проектно- изыскательские работы на вашем участке от 7 000 P

Анализ особенностей участка и рекомендации по проектированию и строительству дома с учетом ориентации по сторонам света, рельефа, существующих строений и растений, окружения, особенности местности и доступа к коммуникациям 7 000 P /выезд
Привязка дома к участку (вынос проекта в натуру) и измерение перепада высот по пятну застройки с привязкой проектного ноля 17 000 P /шт
Топографическая съемка участка площадью до 20 соток 17 000 P /шт
Изготовление ситуационного плана участка 1 000 P /сотка
Анализ грунта (три скважины глубиной 8м) от 40 000 P /шт

При удалении более 70 км от кп "Подмосковные вечера", дополнительно оплачивается километраж из расчета 50 р/км.

Этапы проектирования

Техническое задание

Без технического задания любая работа может превратиться в долгий эксперимент. Перед началом разработки проекта коттеджа нам необходимо понимать абсолютно всё: какой тип фундамента, материал несущих стен, материал перегородок, тип кровельного материала, чем отделывается фасад, высота потолков, количество и назначение комнат и пр. Также на данном этапе нам нужен будет отчет геологии, топосъемка (не нужна если участок ровный) и схема участка из кадастровой выписки.

Эскизный проект

Далее идет проработка планировочных решений. После согласования планировок мы прорабатываем фасада. Без согласования планировок, мы не можем приступить к фасадам, а без согласования всего эскизного решения мы не сможем приступить к проработке всей архитектурно-строительной документации.

Архитектурный раздел (АР)

Как только эскиз согласован, мы приступаем к проработке архитектурного раздела. Грубо говоря этот раздел содержит все размеры дома и отвечает на вопрос «Что и какого размера именно мы строим?». Комплект АР включает: лист общих данных, поэтажные планы, фасады и необходимые разрезы с отметками высот, план кровли, необходимые сечения по стенам, ведомость перемычек над оконными и дверными проемами с показом сечений по перемычкам, развертки дымовентиляционных каналов, спецификация оконных и дверных блоков, необходимые сечения, узлы и детали.

Конструктивный раздел (КР)

После готовности АР разрабатывается конструктивный раздел проекта. Данный раздел содержит все конструктивные узлы как железобетонных конструкций, так и деревянных и отвечает на вопрос «Как именно мы строим?». Комплект КР включает: план фундаментов, поэтажные планы перекрытий, спецификации элементов фундаментов и перекрытий, план расположения конструктивных элементов кровли, спецификацию элементов стропильной системы, а также необходимые сечения, узлы и детали.

Инженерные системы (ИС)

Дополнительно к архитектурно-строительной документации можно заказать проект всех инженерных систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоподведение и водоотведение, электрооборудование и сети. Данный пакет можно заказать сразу после готовности АР или же после того как ваш коттедж уже будет построен. Единственное, на что хотелось бы обратить ваше внимание, если вы планируете привлекать дизайнера интерьеров, то лучше не торопиться с проработкой проекта электрики. Примите сначала проект по дизайну интерьера дома , а потом можно смело его можно передавать нашему инженеру.

Этапы строительства

Проектирование частных домов завершено, теперь предстоит калькуляция расходов. Команда «Деутек» идет вам на встречу – мы бесплатно составим подробную смету, где пропишем все затраты на производство с указанием строительных материалов, а также объем предоставляемых услуг.

Особо стоит подчеркнуть, что для нас не имеет значения, насколько полным проектом вы обладаете. Расходная часть сметы будет прописана максимально точно, последующие доплаты в процессе оказания услуг полностью исключены (при условии отсутствия корректировок плана).

Строительство частных домов и коттеджей состоит из следующих этапов

Итак, подходящее типовое решение из обширного каталога найдено или индивидуальное проектирование завершено, пришло время для заключения договора об оказании строительных и отделочных услуг.

Сначала земельный участок исследуют геодезисты, после выбирается тип фундамента. Затем бригада строителей выезжает на место вместе с необходимой техникой, инвентарем, завозятся стройматериалы. После возведения коробки, выбирается материал кровли, далее – работы по утеплению и отделке фасада. Инженерные коммуникации проводятся перед внутренней отделкой дома и на этапе заливки фундамента.