Как передвинуть стену в квартире. Видео уроки онлайн бесплатно без регистрации

Перепланировка: демонтаж и перенос стены в квартире

Если привычность обстановки наводит уныние, а интерьер порядком поднадоел, можно сделать косметический ремонт или перестановку мебели. Смелые люди прибегают к более радикальным методам обновления квартиры – ее перепланировке. В процессе работ можно совместить или разделить санузел, расширить пространство за счет демонтажа стеновых перегородок в квартире, переделать дверные проемы и многое другое. В России, чтобы перепланировка была законной необходимо пройти множество инстанций, собрать кипу документов и зарегистрировать ее. Только тогда, будут возможны последующие операции с жильем – купля-продажа, обмен, дарение и пр. Конечно, можно сэкономить на оформлении, однако несогласованность с пожарно-техническими требованиями, санитарными и строительными нормами приведет к ухудшению состояния помещения, что повлечет за собой конфликты с соседями, службами ЖКХ, государственными органами. Потому, перед тем как ломать стены в квартире необходимо взвесить все за и против.

Узаконивание перепланировки

В соответствии с Законом о перепланировки собственник жилья имеет право на следующие работы без дополнительных согласований и их оформления:

Устройство проема в межкомнатных не несущих конструкциях.
Остекление, утепление и отделка балкона/лоджии.
Установка системы кондиционирования.
Монтаж-демонтаж встроенной мебели.

На представленные ниже работы по закону требуется разрешение соответствующих органов:

Демонтаж стен в квартире.
Закладывать проемы дверей и окон.
Снос/замена полов и потолков.
Расширять пространство балкона/лоджии.
Переносить стояки.

Чтобы получить разрешение на перепланировку необходимо собрать пакет документов:

Заявление на желании провести перепланировку.
Свидетельство о праве собственности на жилье.
Выписку из домовой книги.
Проектные документы и договор с проектной организацией.
Справку из БТИ.
Письменное согласие с соседями.
Санитарные справки.
Разрешение на проведение работ.

В соответствии с законом хозяину жилья запрещается:

Вносить в помещение изменения, могущие повлечь непригодность его использования.
Сносить несущие стеновые перегородки в квартире.
Демонтировать коммуникационные системы.
Переносить комнатные батареи на лоджию.
Использовать для подключения теплых полов общедомовую систему отопления.

Строительные нюансы демонтажа стен в различных домах

Перепланировка – это всегда радикальные изменения в квартире. Обычно они касаются внутренних перегородок. Демонтаж стен в квартире при этом имеет большое значение – ведь без должной квалификации рабочих помещение может прийти в эксплуатационную негодность и повлечь за собой конфликты с инстанциями, вплоть до судебных разбирательств. А потому, не имея опыта в строительных работах – не стоит приступать к самостоятельному сносу стен, лучше нанять профессиональных рабочих или, если есть уверенность в собственных силах, хотя бы получить совет от специалиста.

Для стен из различных материалов существует свои строительные нюансы. Так, демонтаж стены в квартире-хрущевке достаточно прост. Несущими являются наружные стены, а потому можно смело разбирать межкомнатные перегородки. Стены в хрущевках сделаны в четверть кирпича и нечего не поддерживают. Разбор следует начинать с двери – демонтируется дверь и косяк, выбивается брусок над проемом и демонтируется кирпичная кладка до потолка, затем сверху переходят на стены.

Большую сложность представляет разбор стен в панельном доме. Перед тем, как снести стену в квартире необходимо получить план дома в БТИ, ведь несущей конструкцией в панельном здании могут оказаться и межкомнатные стенки. Определить несущую стену можно визуально по направлению перекрытий и перегородок. Конструктивно плиты кладутся краями на несущие стены, если перегородка расположена по направлению плит перекрытия, то стенка не несет нагрузок. Такие перегородки обычно тонкие и легко разбираются или сносятся. Если межкомнатные перегородки расположены перпендикулярно направлению плиты перекрытия, то возможно – это несущая стена. Чтобы ненароком не снести несущую стену в квартире, следует проконсультироваться со специалистом.

Ломать стены в квартире панельного дома значительно тяжелее, чем в кирпичном, ведь конструктивно они представляют собой железобетонный монолит. Демонтировать бетонную стену невозможно без применения перфоратора. Стены ломают по частям, чтобы избежать падения целой конструкции на пол.

Если панельный дом старый, то для его постройки использовались гипсовые плиты на проволочном каркасе. Для того, чтобы убрать торчащую арматуру дополнительно понадобится болгарка, а сбить гипсовые куски можно молотком. Рекомендуется ломать стены периметром не более 4 метров, так как большие куски тяжелы и их падение травмоопасно.

Демонтаж стены под окном в панельном доме и его особенности

Современное законодательство накладывает определенные ограничения соединение балкона и комнаты.

Запрещается демонтировать низ стены, отделяющей балкон от жилого помещения. В панельных домах он является частью несущей стены, а кроме того, реализует теплоизоляционные функции.
Демонтаж подоконной части стены в панельном доме может нарушить целостность несущих конструкций и повлечь обрушение балконных плит.
Участок над оконными и дверными блоками также нельзя демонтировать или расширять.
Не допускается отсутствие перегородки между балконной и жилой зоной из-за ухудшения теплосберегающих функций.
Запрещается выносить радиаторы отопления на балконную зону, а также установку теплых электрических и водяных полов.

Кроме того, перед тем, как демонтировать стены под окнами в панельных домах необходимо получить согласование в соответствующих инстанциях, которое включает в себя одобрение разработанного проекта. Разработать данную документацию может только компания, имеющая допуск СРО. Следом перепланировка согласовывается с архитектурно-планировочным управлением и с местной жилищной инспекцией. После получения одобрения начинаются ремонтные работы, длительность которых не должны превышать сроков выданного разрешения. Пролонгация документа допускается на 1 месяц.

Существует множество вариантов проведения работ:

Демонтаж оконного блока с порогом.
Демонтаж порога без слома оконных блоков.
Слом подоконного блока без демонтажа окон.
Демонтаж подоконного блока и окон.

Если выбран полный демонтаж стены, тогда работы начинаются с удаления оконных блоков. Следом демонтируется подоконник - в панельном доме он является элементом несущей конструкции, а потому снимать его придется перфоратором.

Как убрать бетонную стену в квартире

При желании объединить туалет с ванной или две смежные комнаты в одну большую требуется сломать межкомнатные перегородки. Работы можно проводить самостоятельно при наличии необходимого опыта или с привлечением наемной бригады рабочих. И в том, и в другом случае существует несколько способов проведения работ: с помощью перфоратора, болгарки или отбойного молотка. Выбор способа определяется трудоемкостью работ и наличием готовых решений утилизации мусора и пыли. Алгоритм демонтажа бетонных стен состоит из двух действий – разметке стен на удаляемые части и сам процесс демонтажа.

При использовании болгарки рекомендуется делать разметку в форме небольших квадратов, а затем выпиливать их из стены. Для этого потребуется приобрести специальный диск для работ по бетону с алмазным напылением. Распиливание бетона дает много пыли, а потому не рекомендуется использовать его в уже жилых помещениях. Если используется перфоратор, то демонтаж бетонной стены производится по линии разметки, которая просверливается насквозь через равные промежутки. Затем кусок выбивается кувалдой. Данный метод дает наименьшее количество мусора, а потому рекомендуется применять его в уже обжитых квартирах. Использование отбойного молотка дает большую захламленность и запыленность помещения, в отличие от двух предыдущих. Его стоит использовать только в нежилых помещениях. Если нет отбойного молотка, то можно использовать перфоратор со специальной насадкой-зубилом.

Если собственник жилья располагает средствами, то можно использовать алмазную резку. Этот эффективный метод позволяет выполнить демонтаж бетонной стены за 30 минут. Метод не дешев, но достаточно популярен из-за высокой скорости и высокой точности работ. Часто его используют для получения идеально ровного отверстия в стене. Кроме того, алмазная резка - универсальный метод и подходит для сноса стен из любого материала

Какой бы метод ни был выбран, чтобы убрать бетонную стену в квартире, стоит помнить о проходящих по стенам внутренних коммуникациях. Об их удалении нужно позаботиться заранее. Кроме того, любая работа с инструментом создает определенное количество мусора – стоит запастись мешками для строительного мусора.

Демонтаж стен из других материалов

Демонтаж стен из пеноблоков. Ячеистый бетон в настоящее время достаточно распространенный материал. Его тепло- и звукоизоляционные характеристики, небольшой вес блоков и дешевизна позволяют возводить дома за несколько месяцев. Из этого материала возводят не только наружные стены, но и внутренние. Свойства пенистого бетона делают их легкими в обработке – их легко распилить, разрезать и просверлить, не прибегая к специальным инструментам. Для того, чтобы сломать стену из пеноблоков в квартире потребуются молоток, кувалда, пила или болгарка. Процесс демонтажа легок в исполнении. Сначала снимается отделочный слой – обои, шпатлевка и штукатурка, затем кувалдой выколачивают пеноблоки. Строительный мусор складывается в мешки и вывозится на свалку.

Гипсокартонные стены. Дома, построенные в 2000-х годах, зачастую имеют гипсокартонные межкомнатные перегородки. Универсальные качества материала позволяют легко его демонтировать. Однако, и здесь есть некоторые нюансы. Во-первых, обработка плит из гипсокартона создает много пыли, потому перед работой с ним, необходимо накрыть все не участвующие в работе поверхности – двери, пол, другие стены, мебель и пр. Во-вторых, перед тем, как сломать стену в квартире необходимо выяснить их конструкцию – это может быть металлический каркас или гипсолитная плита. Соответственно этому выбирается способ демонтажа.

Снос гипсокартонной стены на каркасе в квартире начинается с извлечения саморезов из поверхности, обнаружить которые легко можно с помощью магнитов. Следом снимается обшивка и/или удаляется отделка и разбирается каркас. Аккуратность проведения работ дает возможность использовать материалы еще раз. Это занимает много времени, а если разбор производится самостоятельно, не всегда хватает терпения. Демонтаж стены из плит гипсокартона в квартире производится ударным способом с помощью кувалды или молотка, что исключает вторичное использование материалов.

Деревянные стены. Такие перегородки встречаются в старых домах послевоенной постройки. Конструктивно они представляют собой деревянные рамы оббитые досками. Внутренность заполнена смесью соломы, глины и извести. Поверх досок накладывался хворост, чтобы иметь возможность покрыть стены штукатуркой.

Как снести стену в квартире такого дома? Самостоятельно такие работы лучше не производить, так как процесс далеко не так прост, как может казаться на первый взгляд. Подготовительные работы включают в себя снятие штукатурки вместе с хворостом и удаление фиксирующих планок. Снимать необходимо перпендикулярно стеблям. В случае, если штукатурка покрывает планки, необходимо использовать долото и аккуратно отделить состав от досок. Следом за этим, удаляют доски и внутреннюю заливку, и только после демонтируют каркас.

Перенос стены в квартире

Перепланировка квартиры зачастую не ограничивается одним демонтажем стен. По желанию собственника жилья можно перенести стены в квартире. Такие работы используются для расширения пространства санузлов, разделения больших помещений на несколько, организации функциональных зон в квартире. После решения бумажных вопросов, получения одобрения и слома бетонных стен необходимо определиться с характеристиками желаемого помещения – тепло-, гидро- и звукоизоляцией, толщиной стены, прочностью стены.

Например, если устройство стены необходимо для отделения детской комнаты от спальни родителей, то высокая звукоизоляция необходима. В качестве изоляционных материалов используют стекловату, минеральные изоляторы, гипсокартонные и пробковые плиты. Места соединений с полом и потолком лучше обклеить лентой, чтобы избежать ударных шумов. Фасадные стены требуют не только звукоизоляции, но и утепления. Для этого используют минвату, стекловату, пенополистирол. Любые изоляторы утолщают стены, тем самым уменьшая объем помещения – это нужно помнить при планировке и разработке проекта.

Работы по переносу межкомнатных стен в квартире схожи с возведением новой, а потому требует участия высококвалифицированной бригады рабочих, либо наличия определенных строительных навыков у собственника.

Перепланировка – дело хлопотное и не дешевое. Перед тем, как сломать стену в квартире, перенести ее, объединить или разделить помещения необходимо преодолеть множество преград. В случае обращения в специальные компании, полный комплекс работ от разработки проекта и утверждения его во всех инстанциях до проведения строительных работ для владельцев двухкомнатных квартир обойдется в 80-150 тысяч рублей. Самостоятельная процедура оформления также не будет бесплатной – стоимость технического паспорта составляет от 900 рублей, кадастрового – от 500. Дизайн-проект разрабатывается по цене от 4 000 рублей. Если перепланировка оформляется постфактум, тогда придется понести издержки на ведение судебного разбирательства.

В любом случае, перед тем, как сломать бетонную стену необходимо взвесить все за и против, посоветоваться со специалистами, получить юридическую консультацию. Хорошо обдумать новое обустройство квартиры, чтобы перепланировка была комфортной и соответствовала всем пожеланиям собственника.

Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.

Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры.

Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.

Когда разрешение необходимо

Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется. Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания.

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям. Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.

Когда разрешение не нужно

Но не стоит думать, что любой ремонт требует обращения в Жилищную Инспекцию . Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:

1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
2. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
3. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
5. Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Уведомление без получения согласия

В некоторых случаях получать не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

1. Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
2. «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
3. Остекление балконов и лоджий.
4. Разбор не несущих стен.
5. Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
6. Изменение формы тамбуров или их полное устранение.

Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования.

Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще.

Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов.

Смотрите в следующем видео, как, возможно, будет проходить перепланировка в ближайшем будущем:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

Если вам нужен перенос стены в квартире, цена которого будет оптимальной, воспользуйтесь услугами специалистов Юду. Профессионалы, зарегистрированные на сайте Юду, ответственно выполняют свои заказы. Им хорошо известна специфика переноса внутренних стен в квартирах разных построек. Специалисты Юду выполняют демонтаж перегородок из различных материалов:

• кирпича
• бетона
• дерева
• пеноблоков
• гипсокартона

Перенос стены в квартире – трудоемкий процесс, требующий специальных знаний, которыми владеют исполнители Юду. Они производят капитальный ремонт с перепланировкой комнат в квартирах и частных домах Москвы по доступной стоимости.

Специфика проведения работ

Перепланировка комнат в жилых помещениях имеет свои особенности. Перед тем как выполнить демонтаж межкомнатной перегородки, специалисты Юду определяют несущие стены по плитам перекрытия. Профессионалам известно, что убирать их нежелательно, так как они удерживают конструкцию всего дома.

Демонтаж внутренних перегородок в доме мастера Юду выполняют по отработанной схеме:

• очистка поверхности от элементов декора
• демонтаж штукатурки
• нанесение разметки
• демонтаж перегородки
• выравнивание потолка и пола

В зависимости от материала, из которого состоят стены, специалистами Юду определяется выполнение последующих работ.

В старых домах с кирпичной кладкой в первую очередь убираются дверные проемы, после чего идет постепенный разбор всей перегородки. Для демонтажа стен специалисты Юду используют профессиональный инвентарь:

• перфоратор
• болгарку с алмазным диском
• отбойный молоток

Чтобы разобрать стену в панельном доме, где бетонные перегородки, специалисты Юду используют перфоратор, ломают их частями по нанесенной разметке.

Стену из гипсокартона исполнители Юду разбирают аккуратно для повторного ее использования. Специалисты демонтируют металлический каркас, выкручивают саморезы, которые находят с помощью магнита. После чего стена свободно переносится.

Специалисты Юду с легкостью выполняют демонтаж внутренних перегородок из пеноблоков и газоблоков, увеличивая пространство маленьких комнат, таких как туалет, ванна и других помещений.

Чтобы увеличить пространство, во время капитального ремонта маленьких квартир в Москве выполняется демонтаж межкомнатных стен:

• чтобы сделать больше кухню, мастера Юду передвигают смежную перегородку с ванной
• чтобы увеличить пространство между ванной и санузлом, их совмещают в одну комнату
• чтобы увеличить комнату за счет балкона, специалисты Юду выполняют демонтаж окна и стены вокруг него, а балкон утепляют
• чтобы увеличить размер прихожей, исполнители Юду на месте дверных проемов возводят разнообразные арки между комнатами

Выполнить перенос стены в квартире, цена которого будет невысокой, смогут специалисты Юду. Они предложат лучшие дизайнерские идеи, чтобы максимально увеличить пространство.

Цены на предоставляемые услуги

Стоимость услуг специалистов зависит:

• от размера перегородки
• материала, из которого она изготовлена
• сложности выполняемых работ

Если вам нужен качественный ремонт жилья в Москве, закажите услуги профессиональных мастеров, зарегистрированных на Юду. Они выполнят работу любой сложности. Узнайте, сколько стоит интересующая вас услуга в прайс-листе на сайте Юду.

Почему лучше обратиться к специалистам Юду?

На сайте Юду вы найдете профессиональных ответственных исполнителей. Они перенесут межкомнатную перегородку в помещении так, чтобы максимально увеличить пространство и улучшить интерьер. С помощью специальных материалов обеспечат гидро-, звуко-, теплоизоляцию в соответствующих комнатах.

Сотрудничая с исполнителями Юду, вы получаете:

• ремонт, выполненный с использованием качественных материалов и специального оборудования
• минимальное количество мусора, пыли и шума во время демонтажа перегородок
• работу, сданную в оговоренный срок
• приемлемую цену на все виды услуг
• уютное жилье с индивидуально подобранным дизайном

Специалисты Юду на профессиональном уровне выполнят перенос стены в квартире, цена которого будет ниже, чем у конкурентов.

Бывают самыми разнообразными - от простых, вроде замены или переноса сантехоборудования, до сложных, с устройством проемов в несущих стенах или соединения двух квартир в одну. Как бы там ни было, практически каждая перепланировка связана с переносом ненесущих перегородок.

Перенос перегородок в квартире: варианты

Самые частые виды перепланировок - работы, затрагивающие кухню, ванную комнату или санузел, то есть наиболее тесные помещения в любой квартире. При проведении перепланировки ее чаще всего объединяют со смежной жилой комнатой в просторную гостиную. При такой перепланировке частично или полностью сносится перегородка, отделяющая кухню от комнаты. И если стена отделяющая кухню от комнаты не является несущей, то получение на такие работы, как правило, не занимает много времени.

Более сложные работы согласовываются только с разработкой проекта. Например, если стена между кухней и комнатой окажется несущей, то Жилищная инспекция запретит вам полный демонтаж. Возможно лишь выполнить частичное расширение проема с усилением проема с помощью металлоконструкций. В этом случае, помимо основных вам потребуется разработка проекта перепланировки, а в отдельных случаях и проведение технического обследования.

Перепланировка с демонтажем перегородок между кухней и жилой комнатой, фото:

Перепланировка перегородок между ванной и туалетом, фото:

Перепланировка с устройством перегородок, фото:

Согласование перепланировки перегородки

Порой изменения планировки кажутся нам слишком незначительными, кажется, что перенос дверного проема в перегородке ни на что не может повлиять и уж тем более об этих работах не узнают работники коммунальных служб. Но опыт многих подсказывает, что прежде чем начинать ремонтно-строительные работы, необходимо получить официальное разрешение – произвести согласование перегородки. Ведь даже несущественная на первый взгляд переделка может значительно повредить надежности конструкций здания.

Особенно это касается несущих перегородок – проёмы в них разрешается делать лишь в редких случаях, причём ограниченных размеров и со специальным усилением по контуру. О сносе таких перегородок не может быть и речи. Для согласования перегородки вам, помимо обязательных документов, потребуется составление эскиза перепланировки, то есть изменения планировки квартиры, отмеченные на копии поэтажного плана БТИ. Также для согласования перегородки вам потребуется: поэтажный план БТИ, копия правоустанавливающих документов и заявление.

Документы для перепланировки, фото:

Перегородки, являющейся несущей, производится строго по специально разрабатываемому проекту и с составлением акта на скрытые работы. Согласование перегородки требуется и в том случае, если она возводится из тяжёлого материала (например, из кирпича). Поскольку такая перегородка увеличивает нагрузку на межэтажные перекрытия и для её устройства необходимо производить расчёты нагрузок. Это что касается строительных правил, которые делают обязательным согласование перегородки. А ведь помимо строительных, есть ещё и юридические тонкости. Проект также потребуется при демонтаже перегородки между ванной и санузлом, так как придется изменять конструкцию полов.

Стоит учитывать тот факт, что любые изменения планировки квартиры автоматически повлекут необходимость вносить изменения в документы БТИ. Например, даже если сместить перегородку между ванной и туалетом всего на несколько сантиметров – планировка уже не будет соответствовать той, что зафиксирована в поэтажном плане. И после планового обмера данное несоответствие будет указано линиями красного цвета. Без «чистых» документов БТИ невозможна ни одна юридическая операция с квартирой – от приватизации до оформления наследства. В дальнейшем избавиться от "красных линий" БТИ можно только в том случае, если вернуть квартире первоначальный вид или согласовать перепланировку "задним числом", а это всегда - дополнительные финансовые расходы, ведь помимо обычных расходов на согласование перепланировки вам также потребуется выплата штрафа. А в том случае, если работы были выполнены с нарушениями, то и устранять все последствия придется полностью за свой счет.