Договор мены жилых домов с земельными участками. Договор мены квартиры на дом
ДОГОВОР
мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме (доплата разницы в стоимости — до регистрации мены; вариант: обременение ипотекой, арендой и т.п.)
дата и место подписания
Гражданин (гражданка) Российской Федерации _______________ (паспорт: серия _________________, N _________________, выдан _________________, дата рождения _________________, место рождения _________________, в браке не состоит/состоит в браке с _________), далее именуем__ «Сторона-1», и гражданин (гражданка) Российской Федерации _______________ (паспорт: серия _________________, N _________________, выдан _________________, дата рождения _________________, место рождения _________________, в браке не состоит/состоит в браке с ________________________), далее именуем__ «Сторона-2», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Сторона-1 и Сторона-2 настоящего договора произвели мену принадлежащего Стороне-1 на праве собственности жилого дома с прилегающим земельным участком, на котором он расположен (далее соответственно — «жилой дом» и «земельный участок»), на квартиру в многоквартирном доме (далее — «квартира»).
Жилой дом с прилегающим участком передается в собственность Стороне-2. Квартира в многоквартирном доме передается в собственность Стороне-1.
1.2. Принадлежащий Стороне-1 жилой дом находится по адресу: _________________, состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью ______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ______________ (наименование и размер (кв. м) строений), кадастровый номер _________________, расположен на огороженном земельном участке размером _____ кв. м, кадастровый номер _________________, что подтверждается выпиской, выданной __________ от «__»________ ___ г. N _________________, и принадлежит ей на основании __________________ от «__»_______ ____ г. N _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _________________, выданным «__»_______ ____ г.
Назначение земельного участка: ______________.
Стоимость указанного жилого дома составляет ____ (___________) рублей согласно справке _______ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__»________ ____ г. за N ______. Жилой дом с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в ______ (__________) рублей.
К жилому дому подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.
Обслуживание жилого дома осуществляет: собственник (управляющая организация, _______________ (выбрать вариант или дописать)).
Услуги по ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ____________ на основании __________ от «__»_______ ____ г. N ______.
Жилой дом оборудован _____________________. Технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок прилагаются.
Оборудование и коммуникации жилого дома Сторонами проверены __________ (когда, кем), находятся в исправном состоянии, за исключением ________________.
Особые отметки: ____________________.
1.3. Принадлежащая Стороне-2 квартира находится по адресу: ________________ в многоквартирном доме, состоит из _____ комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе жилая площадь ______ кв. м, кадастровый номер ___________________ и принадлежит ей на основании ____________________________ от «___»________ _____ г. N _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _________________, выданным «__»_______ ____ г.
Стоимость указанной квартиры составляет ____ (__________) рублей согласно справке ___________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__»_________ ____ г. за N ______. Квартира оценивается по соглашению Сторон в ______ (______________) рублей.
В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _________________.
Обслуживание квартиры осуществляет: собственник (управляющая организация, ТСЖ/ЖК).
Услуги по ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ___________ на основании ___________ от «__»_______ ____ г. N _______.
Квартира оборудована ______________________. Технический паспорт на квартиру прилагается.
Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ___________________.
Особые отметки: _______.
Существующие правопритязания _____.
1.4. Разницу в стоимости жилого дома и квартиры, составляющую ____ (________) рублей, выплачивает Сторона __ Стороне ___ до момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.
Сторона __ выплачивает указанную сумму в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, и/или в наличной форме с использованием банковской ячейки с соблюдением требований действующего законодательства.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, ФИО получивших и передавших их лиц.
Вариант. Для доплаты указанной суммы Сторона ___ открывает безотзывный (или отзывной) покрытый (или непокрытый) аккредитив в _____________ банке (банк-эмитент) в размере стоимости доплаты. Об открытии аккредитива и его условиях банк-эмитент сообщает Стороне ____.
Исполняющим банком является ___________________.
Условием оплаты аккредитива является представление Сторонами банку-эмитенту подлинных документов о передаче Стороне ____ жилого дома (или квартиры) в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора, по акту приема-передачи после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности и получения Стороной ___ свидетельства о праве собственности.
Перечень и характеристика документов, представляемых Стороной ____ для проведения оплаты:
— подлинник настоящего договора;
— подлинник акта приема-передачи жилого дома и квартиры по настоящему договору;
— подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности Стороны ___ на жилой дом и квартиру по настоящему договору;
— __________________.
Дата закрытия аккредитива — «__»____________ ____ г.
Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:
— по истечении срока действия аккредитива (в сумме аккредитива или его остатка);
— при отказе Стороны ___ от использования аккредитива (в полной сумме или в ее части) до истечения срока его действия;
— при отзыве аккредитива (в полной сумме или в ее части) банком-эмитентом после получения согласия Стороны ____.
Расходы по аккредитиву несет Сторона ____.
В течение действия аккредитива Стороны настоящего договора вправе изменить условия оплаты или отмены аккредитива. Условия аккредитива считаются измененными или аккредитив считается отмененным с момента получения исполняющим банком согласия Стороны ____.
1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
1.6. До настоящего времени указанные жилой дом и квартира не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременены.
Вариант. Жилой дом ____ обременен договором ипотеки (залога, сервитута, аренды, ренты и т.п.) от «__»_______ ____ г. N _________________, срок действия которого истекает «__»______ ____ г. Свидетельство о праве собственности выдано «__»______ ____ г. N _______ (прилагаются).
1.7. Если жилой дом с земельным участком или квартира будут изъяты у одной из Сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Сторона, не предупредившая другую Сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне.
1.8. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилым домом с земельным участком и квартирой после перехода их в собственность друг друга, не имеется.
1.9. Стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать обмениваемые жилой дом с земельным участком и квартиру или распоряжаться ими иным образом полностью или частично.
1.10. На момент передачи жилого дома с земельным участком и квартиры друг другу Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.
1.11. Передача жилого дома с земельным участком и квартиры осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора и их назначению, не позднее _______ дней с момента регистрации настоящего договора путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточным актам.
1.12. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой Стороне правоустанавливающие документы и/или ключи от всех запоров, которые она должна передать по настоящему договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
1.13. Право собственности на жилой дом и квартиру переходит к Сторонам с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в _________.
1.14. С момента перехода прав собственности на жилой дом и квартиру Стороны принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию жилого дома с земельным участком и квартиры.
1.15. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации.
1.16. Документы на государственную регистрацию данного договора и перехода права собственности представляет _______________.
1.17. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности несет Сторона ____.
2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.
2.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилого дома с земельным участком и квартиры. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом или квартира с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого дома (квартиры) или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемого жилого дома (квартиры).
2.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.
3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий договора, составления дополнений и изменений зарегистрированных в установленном законом порядке.
3.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.
4. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.
5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ
5.1. Настоящий договор действует до момента окончания исполнения Сторонами договора своих обязательств по нему.
5.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
Приложения:
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Технический паспорт жилого дома.
Технический паспорт квартиры.
Копия свидетельства (иного документа) на земельный участок.
Документальные подтверждения того, что передаваемые жилой дом с земельным участком и квартира не заложены, не обременены иным образом, не арестованы и не являются предметом иска третьих лиц.
ДОГОВОР МЕНЫ
жилых домов с доплатой
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец-1 », с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец-2 », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора мены является обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1 на праве собственности, на жилой дом, принадлежащий Продавцу-2 на праве собственности.
1.2. Характеристики обмениваемых жилых домов:
1.2.1. Принадлежащий Продавцу-1 жилой дом, находящийся в ________________________________________________, состоит из одноэтажного кирпичного строения полезной площадью ________ кв.м, в том числе жилой площади ________ кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: помещением для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива размером ________ кв.м, обозначенным в плане литером ________, летней кухней размером ________ кв.м, обозначенной в плане литером ________, гаражом для личного автомобиля размером ________ кв.м, обозначенным в плане литером ________, расположенных на земельном участке размером ________ кв.м, что подтверждается ________________________________________________. Указанный жилой дом по настоящему договору переходит в собственность Продавца-2.
1.2.2. Принадлежащий Продавцу-2 жилой дом, находящийся в ________________________________________________, состоит из двухэтажного кирпичного строения полезной площадью ________ кв.м, жилой площадью ________ кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: помещением для содержания скота и птицы размером ________ кв.м, обозначенным в плане литером ________, летней кухней размером ________ кв.м, обозначенной в плане литером ________, погребом размером ________ кв.м, обозначенным в плане литером ________, теплицей размером ________ кв.м, обозначенной в плане литером ________, расположенных на земельном участке размером ________ кв.м, что подтверждается ________________________________________________. Указанный жилой дом переходит по договору в собственность Продавца-2.
1.2.3. Инвентаризационная оценка обмениваемых жилых домов составляет:
l дом Продавца-1 ________ рублей;
l дом Продавца-2 ________ рублей.
1.3. Жилые дома передаются Продавцами друг другу после того, как органами государственной регистрации будут зарегистрированы переходы прав собственности на них к сторонам. После этого сторонами договора подписываются акты передачи домов.
1.4. На момент заключения договора жилые дома принадлежат Продавцам на праве собственности, не заложены или арестованы, не являются предметами исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцами. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.
1.5. На момент передачи жилых домов друг другу Продавцы обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др.
1.6. Продавцами гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми домами после перехода их в собственность друг друга, не имеется.
1.7. Продавцами предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение (мену) жилых домов, являющихся предметом настоящего договора (прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).
- ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Стороны настоящего договора согласились, что обмениваемые ими жилые дома не являются равноценными и что в соответствии с достигнутой взаимной договоренностью Покупатель-1 до регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом, принадлежащий Продавцу-2, выплачивает последнему разницу в стоимости жилых домов в сумме ________ рублей в порядке, определяемом сторонами по своему усмотрению.
2.2. С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилые дома Продавцы принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых домов и придомовой территории.
2.3. Каждый из Продавцов вправе оставить в обмениваемом жилом помещении отдельные ненужные ему предметы быта и обстановки, которыми другой Продавец может распорядиться по своему усмотрению.
2.4. Продавцы претензий к техническому и санитарному состоянию обмениваемых жилых домов не имеют.
2.5. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 ГК РФ, ст.7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.
2.6. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации прав собственности (переходу прав собственности), возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон договора несет в своей доле (размере).
2.7. Настоящий договор (переход к Продавцам прав собственности на обмениваемые жилые дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
3.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.
3.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
- ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
4.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.
- ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ СТОРОН
5.1. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
- ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.
- ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.7.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
- ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец-1 _______________
Продавец-2 _______________
Бланк документа «Примерная форма договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор мены земельного участка с жилым домом
на квартиру (с доплатой разницы в цене)
(Ф.И.О. полностью)
(полный адрес)
именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени,
с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
Код подразделения ________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный
участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность
Стороне-1 квартиру.
2. Квартира находится по адресу: ___________________________________
улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира
находится в _________________________________ доме.
(панельный, блочный или другое)
Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________
(указать правоустанавливающие документы,
где и кем зарегистрированы)
Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат
1 комната - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
3 комната - _______________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
(цифрами и прописью)
Кв. м. согласно документам БТИ.
(цифрами и прописью)
3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке,
выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________.
(указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора,
принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________
(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где
________________________________________________________________________.
зарегистрированы)
и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________
общей площадью ____________________________________________________-_____
(цифрами и прописью)
в границах, указанных на плане земельного участка, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и
(указать кадастровый номер)
расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
(указать сумму цифрами и прописью)
рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на
территории, где расположен земельный участок.
8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1
на праве собственности на основании ____________________________________.
(указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы,
регистрационный номер)
9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей
площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.
10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро
технической инвентаризации _____________________________________________.
(указать область, город, район)
11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________
(цифрами и прописью)
рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема
расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на
плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего
договора.
12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2
(указать Ф.И.О.)
переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего
Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________
(указать Ф.И.О.)
переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на
земельный участок с жилым домом составляет ______________________________
и договорная цена на квартиру составляет ______________________________.
(указать цену цифрами и прописью)
Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить
(указать цифрами и прописью)
Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки,
заверенной нотариусом.
14. Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами
других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом
исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.
15. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не
обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и
претензий третьих лиц.
16. Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача
квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который
подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении
N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
17. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна
осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
18. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной
регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым
домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
19. Право собственности на земельный участок с жилым домом и
квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента
государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок с жилым домом и квартиру.
20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым
домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном
для целевого использования и жилья состоянии.
21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______
дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для
проживания.
22. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны
несут в равных долях.
23. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло
в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под
обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства,
которые возникли после подписания настоящего Договора в результате
непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также
такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции
государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы,
должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить
другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала
представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств
непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали
обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о
прекращении их действия.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев,
стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных
способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и
действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по
настоящему Договору.
26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны
совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
27. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском
языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе,
(область, город, район)
и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории ______________________________________________
(указать наименование органа, область, город и район)
на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.
2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.
3. Образец передаточного акта.
Подписи сторон
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Приложение N ________
Передаточный акт
по Договору мены земельного участка с домом на квартиру
г.______________ "__" _________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и гражданин(ка)
Проживающий(ая)
(Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
Код подразделения _________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст.
556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом
на квартиру от "__" ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок
с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью
Кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу
_______________________________________________________________________ -
(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________, дом N ____, состоящий из 2-х комнат на квартиру,
состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________
(область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью ____________________________________________________-____.
(цифрами и прописью)
2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2
земельный участок с жилым домом общей площадью ______ кв. м., кадастровый
номер ____________, расположенный по адресу _____________________________
_________________________________________________________________________
(область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица __________________, дом N ____ и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2
приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом.
Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования
по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.
Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и
Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.
3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве
собственности, расположенную по адресу: _________________________________
_________________________________________________________________________
(область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат:
комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.
комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.
комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ.
Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона
подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены
от " " _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к
5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах
на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба
экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон
Сторона 1: __________________________________ ______________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Сторона 2: __________________________________ ______________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Посмотреть документ в галерее:
