Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки. Рефинансирование ипотеки в сбербанке
В 2018 году продолжится снижение ставки по ипотеке, что зафиксировано в оптимистичных прогнозах экспертов. Замедление инфляции и снижение базовой ставки сделают кредитные ресурсы более доступными. При этом восстановление банковского сектора после кризиса приведет к оживлению кредитования.
В 2018 году ипотечное кредитование станет еще доступнее, считает глава АИЖК Александр Плутник. Средняя ставка составит менее 10%, что значительно повысит привлекательность данного финансового инструмента. Уже в прошлом году ставка достигла докризисного уровня, отмечает Плутник, однако снижению данного показателя способствовала поддержка со стороны государства.
Около трети всех ипотечных кредитов по итогам прошлого года было оформлено в рамках госпрограммы, направленной на снижение ставки (максимальный уровень не может превышать 12%). В следующем году уже не будет необходимости в господдержке, ставки по кредитам будут снижаться в результате восстановления отечественной экономики, прогнозируют эксперты.
Ключевыми факторами для ипотеки остаются показатели инфляции и ключевая ставка Центробанка. Кроме того, реальные объемы кредитов будут определяться запасами ликвидности в банковском секторе. Также эксперты прогнозируют оживление спроса на ипотеку в 2018 году, что связано с возобновлением роста доходов.
Экономические факторы
Российская экономика преодолела последствия кризиса, что отражается на улучшении макроэкономических показателей. В том числе наблюдается существенное замедление инфляции, которая уже в текущем году достигнет целевого значения (4%). В Центробанке намерены продолжить снижение ключевой ставки, при условии стабильности на валютном рынке.
В конце апреля регулятор снизил ставку до 9,25%, что превзошло ожидания аналитиков. В Центробанке отмечают замедление инфляции, что связано с укреплением рубля. Положительная динамика российской валюты вызвана повышением нефтяных котировок, что увеличивает привлекательность отечественных активов.
Нефтяной рынок приближается к сбалансированности. Ключевые участники рынка ограничили объемы нефтедобычи, что обеспечило повышение цен до 50-55 долл./барр. В дальнейшем стоимость «черного золота» сохранит положительную динамику, при условии продления квот на объемы добычи на второе полугодие.
В результате индекс инфляции приблизился к отметке 4%, что соответствует целевому значению Центробанка. В дальнейшем регулятор продолжит снижать ставку, что положительно отразится на стоимости кредитных ресурсов. Последние новости подтверждают существенное удешевление ипотеки в 2018 году.
Оптимистичные прогнозы
Дальнейшее улучшение экономических показателей приведет к снижению ключевой ставки до 6-7%, считает представитель агентства АКРА Михаил Доронкин. Изменить данную тенденцию могут новые внешние шоки для отечественной экономики, однако вероятность подобного сценария сохраняется на низком уровне.
Снижение ставки ЦБ приведет к падению стоимости ипотечных кредитов. Средние ставки на рынке опустятся ниже 10%, при этом крупнейшие финансовые учреждения будут заинтересованы в наращивании объемов кредитования. Данная тенденция позволит увеличить спрос со стороны населения, считает экономист Татьяна Куликова.
С учетом снижения ставки, объемы ипотеки в 2018 году выйдут на докризисный уровень, даже при отсутствии господдержки. Помимо снижения стоимости и увеличения доходов, немаловажное значение будут иметь психологические факторы.
Экономический кризис и волатильность на валютном рынке приводят к ухудшению потребительских настроений. В том числе снижаются объемы жилья, которое приобретается в ипотеку. После окончания кризиса население будет охотнее делать крупные приобретения и брать на себя долгосрочные обязательства.
При этом эксперты подчеркивают риски, которые могут помешать реализации оптимистичных прогнозов для ипотеки в 2018 году.
Потенциальные риски
Согласно прогнозам Центробанка, основным источником инфляционных рисков остаются внешние шоки для российской экономики. В первую очередь это снижение цен на нефть, которое отразится на ослаблении рубля.
Срыв договоренностей по нефтедобыче приведет к новому обвалу цен, предупреждают аналитики. В результате котировки могут снизиться до 40 долл./барр., что приведет к девальвации рубля и ускорению инфляции. В таких условиях Центробанк не сможет продолжить снижение ключевой ставки.
Реализация данного сценария приведет к повышению ставок по ипотеке в 2018 году. Кроме того, новый период экономической турбулентности негативно отразится на объемах кредитования. При этом финансовые учреждения не смогут восстановить докризисные объемы сделок по ипотеке.
В следующем году эксперты ожидают снижение стоимости ипотечных кредитов. Замедление инфляции позволит Центробанку продолжить снижение ключевой ставки. В результате ставки по ипотеке опустятся ниже 10%, что позволит восстановить докризисные объемы жилья, приобретенного в ипотеку.
Аналитики отмечают риски, реализация которых может воспрепятствовать снижению ставок по ипотеке. Новый обвал цен на нефтяном рынке приведет к ослаблению рубля. В результате ускорится инфляция, что не позволит ЦБ снизить ставку. В результате падение цен по ипотеке окажется под угрозой.
Экспертное мнение
Несмотря на оптимистичные прогнозы, эксперты не спешат разделять радость граждан нашей страны относительно вопроса понижения ставок по ипотеке.
Исходя из практики США в 2007 году, большинство специалистов в данной области считает, что падение процентов приведет к ипотечному кризису и возникновению так называемого «пузыря» рынка недвижимости, что повлечет очередной резонанс на мировом экономическом рынке. Для предотвращения подобной ситуации необходимо более тщательно подходить к проверке и анализу данных, представленных заемщиками, что повлечет за собой снижение рисков и дальнейшее падение процентов по ипотечным кредитам.
Также экспертами рассматривается вариант заведомой дезинформации населения из-за предстоящих выборов президента страны, так как, не смотря на снижение темпов роста инфляции, Центробанк не начал значительных уменьшений процентных ставок.
Государственная программа рефинансирования ипотеки подразумевает особые условия для граждан, которые относятся к специальной категории - молодым семьям, военнослужащим, работникам бюджетной сферы и иным представителям незащищенных слоев. Нововведением в это сфере стал новый тип ипотеки, инициатором которой является В.В. Путин. Ее сущность в том, что семьи с двумя и более детьми получают кредит на покупку жилья под 6% годовых. Ниже рассмотрим особенности нового ипотечного кредита и другие государственные программы, действующие в 2018 году.
Ипотека под 6 процентов - условия, требования
Новая государственная программа рефинансирования ипотеки заработала с конца 2017 года, а ответственность за ее выполнение несет премьер-министр РФ. По его заявлению экономика России готова к снижению ставки до такого уровня и компенсации разницы банкам.
Причины для нововведения - низкий уровень инфляции, снижение ставок по ипотечному кредиту, стабилизация экономики, интерес финансовых учреждений к такому виду заработка и проблемы на рынке первичной недвижимости. Последний фактор считается главным. После прекращения государственной поддержки при оформлении ипотеки объем продаж жилья снизился. Результатом стало уменьшение ввода новых площадей, «замораживание» текущих проектов и банкротство.
Госпрограмма рефинансирования ипотеки 2018 года подразумевает, что ее участники получают кредит под 6%, а остальную сумму компенсирует государство. Компенсацию берет на себя Министерство финансов РФ. В среднем разница между льготной и реальной ставкой составляет 4%. Период действия:
- При рождении 2-го ребенка - 3 года.
- При рождении 3-го ребенка - 5 лет.
Сроки программы рефинансирования ипотеки ограничены. Это связано с тем, что цель нововведения - повышение рождаемости. Семья получает компенсацию при рождении малыша после начала 2018 года.
Для оформления ипотеки 6% в 2018 году требуется пройти несколько шагов. Алгоритм такой - оформить ипотечный займ, родить ребенка, передать бумаги в банк на получение субсидии и платить по ставке 6 процентов. Разницу компенсирует государство. Если на момент действия ипотечного кредита в семье рождается третий ребенок, срок продлевается на пять лет.
Выделим лучшие программы рефинансирования ипотеки, которые предлагают банки:
С новым ипотечным кредитом 2018 года работают следующие финансовые учреждения:
- Сбербанк - ставка 10%, стаж от шести лет, а возраст от 21 года.
- ВТБ24 - ставка от 9,45%, стаж от 3-х лет, возраст от 21 гоа.
- Газпромбанк - ставка от 9,5%, стаж от шести лет, а возраст от 21 года.
Кроме того, такие услуги предлагает Райффайзенбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие финансовые учреждения. Процентная ставка при этом находится в диапазоне от 9,5 до 12%. Стоит отметить, что рефинансирование ипотеки по программе «Молодая семья» остается без изменений. По заявлению представителей Правительства нововведение касается всех семей, в которых рождается второй или третий ребенок (без ограничений по возрасту).
Маткапитал
Кроме нового ипотечного займа, в 2018 году продолжается программа, рассчитанная на молодые семьи с 2-мя и более детьми. Ипотечный кредит с маткапиталом будет работать в срок до 2022 года. Его суть заключается в предоставлении субсидии от государства и ее направление на разные цели. Минус в том, что с текущего года вносится ряд изменений, по которым сертификат становится доступным только семьям, относящимся к особой категории.
Другие программы рефинансирования ипотеки
В РФ действуют и другие программы:
- Помощь гражданам, оформившим ипотечный кредит. Ее суть заключается в списании 20-30 процентов задолженности лицам, которые подходят под условия.
- Для военнослужащих.
- Социальная. Многие банки с программой рефинансирования ипотеки предлагают услугу со сниженной ставкой или государство выдает субсидию на выплату авансового взноса.
О наличии и условиях таких программ стоит узнавать в своем городе - Ростове, Казани и других населенных пунктах страны.
Возникновение Агентства ипотечного жилищного кредитования 20 лет назад привело ипотечный рынок России к определенной стабильности при паритете интересов кредиторов и заемщиков. Схема работы АИЖК на первый взгляд кажется усложненной, но это не так.
Основными ее участниками являются три стороны: финансовая организация — банк, заемщик и само Агентство. А в данной статье вы узнаете как эффективно осуществить рефинансирование ипотеки при помощи программы АИЖК.
Начиная с 2016 г. АИЖК передало права по сопровождению закладных и объектов недвижимости одному из крупнейших банков России – ВТБ 24. Т.е. теперь именно этот банк выкупает закладные у организаций – партнеров, имеет право на взыскание задолженностей и управляет недвижимостью должников. В рамках произошедших изменений взаимодействие заемщика и Агентства может происходить через агента — банк ВТБ 24 или при обращении через личный электронный кабинет.
Для того, чтобы «передать свою ипотеку» в ВТБ 24 потенциальный клиент должен убедиться, что его банк сотрудничает с АИЖК в своем регионе. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Агентства. В разделе «Где получить кредит» достаточно ввести название края или области проживания, и программа выдаст список первичных кредиторов. Эти финансовые организации выдают заемщикам кредиты на условиях АИЖК.
Следующим этапом является рефинансирование кредита, т.е. выкуп прав требований по нему Агентством. Следует отметить, что у Агентства существует обширный перечень объектов, которые прошли аккредитацию Агентства.
Несмотря на все перемены, обязательства заемщиков остались прежними:
- Своевременно вносить платежи по кредиту в соответствии со своим графиком.
- Ежегодно вносить взносы по договору имущественного страхования и по договору от непредвиденных ситуаций (если он заключен).
- Своевременно информировать своего кредитора, если изменились контактные сведения (ФИО, адрес).
Вносить ежемесячные платежи теперь доступно не только с помощью прямых денежных переводов через банки. С этой целью можно воспользоваться интернет-банком ВТБ 24, который легко подключить в любом его отделении. Клиенту просто откроют текущий счет, и выпустят личную пластиковую карту. Счет легко пополнить через банкоматы ВТБ или с помощью услуг кассира – операциониста (если сумма превышает 30 тыс. рублей).
Важно: рефинансирование ипотеки является эффективным способом избавления от банка, с которым не удается прийти к согласию о снятии обременения для продажи квартиры (например, по схеме через депозитные ячейки).
Важно помнить, что в настоящее время все денежные платежи по кредитам вносятся на расчетные счета АИЖК, открытые в ВТБ 24 не позднее, чем за 3 рабочих дня до расчетной даты. Тем заемщикам, что решают досрочно погасить кредит необходимо обратиться с заявлением в офис ВТБ 24 или создать заявку в личном кабинете.
Перекредитование ипотеки в АИЖК. Условия программы
В 2017-2018 годах АИЖК несколько улучшило условия рефинансирования ипотеки. В рамках осуществления программы перекредитования заемщикам предлагается понизить процентную ставку по ипотечному кредиту, взятому в любом банке. Новые ставки Агентства по программе снижены до минимум 9.0 %.
АИЖК предлагает заемщикам погасить банковский кредит, полученный на приобретение жилья на первичном и на вторичном рынке. При этом у заемщиков появляется возможность оформить новый кредит, который превышает сумму оставшейся задолженности (единственное ограничение – эта сумма не должна быть выше 80 % от общей стоимости залогового имущества).
При такой политике все большее количество заемщиков задумывается о рефинансировании своего ипотечного займа. Однако аналитики советуют решаться на перекредитование только в случае если ставка рефинансирования ниже действующей хотя бы на 1 %. Чтобы облегчить себе подсчет выгоды можно обратиться к онлайн-калькулятору на официальном сайте АИЖК.
Учитывая, что процентные ставки в текущем году снизились на 1 – 3 %, то большей части заемщиков перекредитование, бесспорно, выгодно. Поэтому лучше пользоваться моментом, и не откладывать его проведение в долгий ящик.
Размер процентной ставки по кредиту рассчитывается для каждого заемщика индивидуально. Он напрямую зависит от суммы оставшейся задолженности по кредиту.
Ипотечный калькулятор АИЖК можно пощелкать прямо на сайте Агентства .
В рамках программы перекредитования АИЖК предлагает следующие условия:
- Возможность полностью погасить существующую задолженность по ипотечному займу, выданному другим банком. При условии, что кредит выдавался для покупки жилого или нежилого помещения, для ремонта ипотечного жилья и для перекредитования ранее полученного ипотечного кредита.
- Возможность полностью погасить существующую задолженность по ипотечному займу и осуществить улучшение предмета ипотеки (квартиры или апартаментов). Например – ремонт.
- Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.
- Минимальная сумма выдаваемого кредита составляет 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона проживания (в Москве это 20 млн. рублей).
- Если предоставляемого займа недостаточно для полного погашения долга по кредиту, то провести рефинансирование возможно, только если заемщик согласится самостоятельно внести недостающие средства.
- Заемщик в обязательном порядке должен оформить договор имущественного страхования на ипотечную квартиру и при желании – договор личного страхования.
- Процентная ставка может быть увеличена на 2 % в течение первых двух месяцев после получения ипотечного займа.
- Вся сумма кредита выплачивается единовременно. Только при условии, что по имеющемуся кредиту отсутствуют просроченные задолженности.
- Кредит предоставят только, если заемщик выплатил ежемесячные платежи по действующему займу минимум за 6 процентных периодов.
Тем заемщикам, которые брали ипотечный кредит для покупки жилья в строящемся доме, надо учесть, что до окончания строительства рефинансирование невозможно. Кроме случаев, когда жилье от 30.12.2004 года. Перекредитование недоступно и заемщикам взявшим кредит в рамках военной ипотеки.
Важно: на размер устанавливаемого процента влияет наличие или отсутствие договора личного страхования. Незаключение данного договора (несмотря на его необязательность согласно закона об ипотеке) автоматически увеличивает процентную ставку на 0,7 %.
Порядок осуществления рефинансирования в АИЖК
Первым шагом для осуществления рефинансирования будет подача заемщиком заявления и пакета документов агенту АИЖК (ВТБ 24). Каким критериям должен соответствовать клиент, обратившийся за перекредитованием в АИЖК:
- Заемщик должен быть гражданином России.
- У него должна быть постоянная регистрация на территории России.
- Возраст клиента должен быть от 18 лет и до 65 лет.
- Он должен быть признан дееспособным.
Если кандидатура потенциального клиента будет одобрена (на это отводится 1 неделя), то у него запросят документацию, касающуюся взятого в ипотеку имущества и выписку из банка – кредитора о сумме оставшегося долга. При условии, что поданные документы удовлетворят специалистов, заемщику надо будет написать заявление на перекредитование имеющегося займа. Досрочное погашение кредита осуществляется не ранее чем через 8 рабочих дней после написания заявления.
На следующем этапе заемщику необходимо обратиться с заявлением о досрочном погашении кредита к текущему кредитору. Копию этого заявления с положительной резолюцией кредитора необходимо подать агенту АИЖК. Затем между Агентством и заемщиком заключается договор на рефинансирование.
Универсальным агентом, который позволяет подать заявки во множество банков на получение ипотеки и рефинансирование, . Без комиссий и переплат он позволяет получить несколько предложений о перекредитовании за раз.
После чего Агентство переводит на расчетный счет, используемый для погашения задолженности недостающую сумму. На следующий день после досрочного погашения кредита заемщик должен обратиться к теперь уже бывшему кредитору с заявлением на снятие обременения. Потом заемщик совместно с агентом должны обратиться в Росреестр для снятия ипотеки с текущего регистрационного учета, и зарегистрировать ее в пользу АИЖК.
Агент по сопровождению осуществляет процедуру по изменению процентной ставки кредита и составляет новый график платежей для клиента. Если в течение 2 месяцев после проведения досрочного погашения кредита заемщик не представит документы из Росреестра о перерегистрации ипотеки в пользу АИЖК, то агент сопровождения осуществляет процедуры по увеличению процентной ставки согласно условиям договора.
Список документов, необходимых для рефинансирования в АИЖК
В процессе проведения перекредитования на разных этапах гражданину надо быть готовым представить следующие документы:
- Общегражданский российский паспорт с отметкой о постоянной регистрации.
- Военный билет для заемщиков мужского пола, не достигших 27-летнего возраста.
- СНИЛС.
- Справку о доходах за последние 6 месяцев для физических лиц.
- Налоговые декларации за 2 последних года для индивидуальных предпринимателей.
- Копию трудовой книжки или трудового договора.
- Справку или выписку, полученную у кредитора о сумме оставшейся задолженности по ипотечному кредиту.
- Финансовые документы о погашении разницы между суммой получаемого от АИЖК кредита и суммой оставшейся задолженности (счет-выписка, приходно-кассовый ордер и пр.).
- Заявление на проведение досрочного погашения кредита на имя текущего кредитора с положительной резолюцией этого кредитора.
- Документы с данными реквизита счета, используемого для погашения задолженности по действующему кредиту (справка из банка – кредитора, выписка по счету).
- Договор страхования ипотечного имущества (обязательно).
- Договор страхования от непредвиденных ситуаций (желательно).
Чтобы провести регистрацию ипотечных обязательств в пользу Агентства, необходимы следующие документы:
- Общее заявление от заемщика и агента по сопровождению.
- Кредитный договор.
- Договор об ипотеке.
- Закладная, составленная на имя Агентства.
- Экспертное заключение о стоимости ипотечного имущества.
- Квитанция от заемщика об уплате госпошлины.
Рефинансирование ипотеки в АИЖК: отзывы и потенциальные сложности
В век компьютерных технологий большинство пользователей сети интернет прежде чем решиться на любую сделку, стараются собрать максимум информации о потенциальном партнере. Минусом такого сбора является тот факт, что большинство граждан, для которых сделка прошла успешно, просто не оставляют свои отзывы об организациях, считая положительный результат абсолютно естественным. Поэтому иногда при чтении отзывов о том же АИЖК может сложиться впечатление, что связываться с Агентством довольно рискованно, что при проведении процедуры рефинансирования людей намеренно вводят в заблуждение сотрудники АИЖК. Но можно со всей ответственностью заявить, что такое мнение ошибочно. Сотни тысяч клиентов Агентства ежегодно благодаря перекредитованию уменьшают тяготы своего долгового бремени, и остаются этим довольны.
Важно: в настоящее время программа АИЖК фактически единственная на российском рынке предусматривает рефинансирование ипотеки под строящееся жилье. Все остальные банки требуют наличия акта приема-передачи объекта на руках.
Если анализировать отрицательные отзывы, то не стоит забывать, что процесс рефинансирования задействует сразу несколько звеньев. Это и сотрудники организации, выдавшей первоначальный кредит, и сотрудники ВТБ 24. И фактор банальных ошибок просто нельзя исключать.
Итак, с назначением банка ВТБ 24 в качестве агента по сопровождению ипотечных сделок появляются жалобы на несвоевременный перевод денег первоначальному кредитору при досрочном погашении кредита. А ведь от этого зависит, будут начисляться проценты за просрочку или нет.
Часть клиентов жалуется на некорректно подсчитанную процентную ставку. Но в большинстве случаев заемщики просто не досконально изучают договор, где указано, в каких случаях и на сколько ставка может быть увеличена.
Не часто, но случается так, что рассмотрение заявки на перекредитование затягивается. И вместо положенной 1 недели приходится ждать дольше. Или после одобрения сделки сам процесс досрочного погашения отодвигается из-за простого человеческого фактора (когда не хватает кредитных менеджеров, которые могут провести сделку).
Резюмируя все вышеизложенное, можно утверждать, что обращаться в АИЖК для перекредитования стоит. Мало какие финансовые организации могут похвастаться такой процентной ставкой, как Агентство. А если учесть, что здесь рефинансируют кредиты, в которых используется маткапитал, то выгода для большинства заемщиков становится очевидна.
В 2019 году банк ВТБ предоставляет несколько , учитывая условия покупки жилья и материальные возможности своих клиентов. Те, кто уже воспользовался ранее одной из ипотечных программ, может выполнить реструктуризацию имеющейся ипотеки в ВТБ 24 по новым, более выгодным условиям. При этом, допускается использование государственных программ субсидирования: , и . Использовав данную программу, можно изменить процентные условия и произвести выплат.
Рефинансирование ипотеки - что это?
Сам термин подразумевает изменение условий ипотеки и заключение нового договора по порядку выплаты суммы займа, включающий в себя сниженные процентные условия и возможно, увеличивает срок выплаты.Банк ВТБ предлагает программу рефинансирования как своим клиентам, так и клиентам других банков со следующими условиями:
- снижает ставку по ипотеке;
- меняет сумму регулярных выплат, перестраивая по уменьшенной процентной ставке;
- возможен вариант увеличения срока выплат. При этом, соответственно, уменьшается сумма регулярной уплаты;
- возможно изменение порядка выплат, подстраиваясь под возможности заёмщика.
В настоящий момент, рефинансирование в ВТБ 24 своих клиентов и клиентов других банков доступно для ипотечных программ предоставленных на покупку квартиры на или рынках.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ будет наиболее актуально для тех клиентов, которые имеют один или несколько краткосрочных займов, при этом, банк может предложить боле лояльные ежемесячные выплаты и возможность увеличения срока выплаты долга.
Чтобы стать участником программы, необходимо вовремя выплачивать свой долг банку и соблюдать все правила договора. После получения одобрения старый кредит погашается и начинается выплата процентов по новому займу.
Программа «Рефинансирование ипотеки» - условия 2019 года
ВТБ банк в 2019 году предлагает своим клиентам и клиентам оформившим кредит в другом банке выполнить перерасчёт суммы и графика выплат по ипотеке, на более выгодных условиях:- постоянная процентная ставка на весь срок кредита от – 10,1%. При этом, допускается возможность очередного рефинансирования, при появлении новых предложений;
- предоставляемая валюта – рубли РФ;
- размер кредита может составлять не более 90% (для зарплатных клиентов банка); ;
- период кредитования – до 30 лет (по 2 документам – до 20 лет);
- максимальная сумма кредита – до 30 млн рублей;
- комиссий за оформление кредита не взимается;
- при отсутствуют штрафы и ограничения;
- допускается привлечение поручителей.
При обращении в филиал ВТБ, консультант банка поможет разобраться с условиями рефинансирования и выбрать оптимальный вариант. Большое влияние на получение выгодных условий имеет платёжеспособность, но только подтверждённая документально. Банком принимаются к сведению все свои доходы, а также членов семьи. При наличии созаёмщиков, подтверждение доходов распространяется и на них.
Поэтому, при желании сделать рефинансировании имеющейся ипотеки на лучших условиях, постарайтесь подготовить документальное подтверждение всех имеющихся доходов, в том числе и не регулярных. Для расчёта ипотеки по новым условиям можете задействовать .
Рефинансирование ипотеки других банков
Все заявки в ВТБ на рефинансирование ипотеки рассматриваются в обязательном порядке, но положительное решение выдаётся индивидуально. Если вы будете соответствовать требованиям, то ВТБ выплатит имеющийся кредит в другом банке, а вам предоставит улучшенную программу выплат. Заявку можно сделать в онлайн режиме, на официального сайта банка.Основные требования к клиентам
ВТБ банк предлагает рефинансирование имеющейся ипотеки клиентам, которые соответствуют следующим требованиям:- нет ограничений по гражданству и регистрации в регионе, в котором выполняется запрос, но территории РФ должна быть подтверждённая справками о доходах деятельность;
- программа поддерживает работоспособных россиян от 22 лет. Максимальный возраст на момент окончания договора не должен превышать 65 лет (60 для женщин);
- стаж непрерывной работы на момент подписания нового договора должен превышать 1 год, а на последнем месте – 6 месяцев.
Причина отказа по заявке на рефинансирование
ВТБ банк может отказать клиенту и в некоторых случаях без объяснения причины. Происходить это может не только в случаях отсутствия подходящих критерий платёжеспособности, но и когда у заёмщика плохая кредитная история: нарушения порядка и условий выплат по предыдущим программам, в том числе и кредитам в другом банке. Так, как ни для кого не секрет, что у всех банков есть базы клиентов с плохой репутацией.Соответственно, для того, чтобы в последующем можно было воспользоваться кредитными услугами банка, старайтесь не нарушать условия выплат, возвращая взятую у банка сумму придерживаясь установленным требованиям.
Какие для этого нужны документы?
ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году обязывает предоставить в ВТБ следующие документы:- документ подтверждающий личность, при этом, наличие постоянной регистрации в регионе, в котором производится запрос на рефинасирование, необязательно ;
- допускаются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
- возможен учёт общего дохода до 4-х созаёмщиков;
- рассматривается доход, как по основному месту работы, так и дополнительная деятельность.
Страхование при рефинансировании ипотеки
основывается на добровольном принципе, но в случае рефинансирования ипотеки банк ВТБ может требовать обязательного оформления полиса. При этом, может страховаться жизнь и здоровье клиента, а также защита залоговой недвижимости от порчи, катаклизмов или пожара. Если полис был оформлен у партнёра ВТБ при предыдущем оформлении ипотеки, то его можно продлить.Заявка и порядок выполнения рефинансирования
Предварительно следует познакомиться с условиями и собрать пакет документов. Затем следует посетить филиал ВТБ и подать заявку на запрос программы рефинансирования. Можно подать заявку через личный кабинет .На рассмотрение заявки может потребоваться 4-5 дней.
После получения положительного ответа можно оформлять новый договор. Если ипотека была оформлена в другом банке, то ВТБ перечисляет необходимую сумму, погашая кредит.