Главная / Финансирование бизнеса

Продавать ли сейчас квартиру подождать. Стоит ли продавать сейчас квартиру

В текущем году ситуация в российской и в мировой экономике складывается неоднозначно, что беспокоит собственников недвижимости. Выгодно ли сейчас продавать квартиру или лучше запастись терпением до лучших времен? Этот вопрос занимает умы многих граждан. Особенно остро на ситуацию реагируют инвесторы, которые разместили свои сбережения в недвижимых объектах. В данной статье будет освещена ситуация на российском рынке недвижимости и перспективы её изменения.

Ситуация на российском рынке недвижимости

Падение курса рубля вызывает панические настроения в обществе, поскольку это первый признак надвигающегося кризиса. В экономике уже начали расти цены, но вот недвижимость находится в неоднозначной ситуации:

С одной стороны, рост цен должен затронуть и этот сектор. Так, с одной стороны за последние 10 месяцев эксперты отмечают рост цен в среднем на 10%, в том числе на квартиры и дома эконом-класса – на 15%, на объекты премиум-класса – на 9%;
С другой стороны, активность на рынке затихает: он переходит в стадию стагнации, поскольку граждане опасаются вкладывать свои сбережения в недвижимость, что и провоцирует резкое падение спроса.

Получается, что даже прельщенный высокими ценами продавец с трудом найдет покупателей для своей квартиры. Рост предложения на фоне снижения спроса рано или поздно собьет цены.

Существует три распространенные, но кардинально отличные друг от друга точки зрения, относительно развития ситуации на рынке недвижимости России (как и три варианта того, что будет с рублем):

Снижение цен на недвижимость только началось и коснулось не всей России. В крупных городах напротив наблюдается умеренный рост. Лучше продать квартиру сейчас, чтобы потом не пришлось довольствоваться грошовой ценой;
Рынок недвижимости не захлестнут сильные колебания. Дома и квартиры останутся весьма надежным активом, способным сохранить стоимость вложенных в него средств.
Спрос на рынке будет оставаться низким, а малочисленные покупатели будут тянуть время и добиваться более низкой цены. Следовательно, с продажей недвижимости придется подождать.

На фоне столь противоречивой ситуации все меньше людей верят в надежность недвижимости, как актива. О том, когда закончится кризис, и как долго он продлиться мало, кто берется судить. Тем не менее, многие эксперты опасаются повторения сценария 2008-2009 годов.

Много вопросов вызывает и , который начал действовать с 1 января 2015 года. В этом свете решать вопрос с продаваемой недвижимостью следует в текущем году.

Калькулятор налога с продажи квартиры

Что предпринять тем, кто планирует продать свою недвижимость?

Эксперты, которые изучают российский рынок недвижимости, дают такие рекомендации гражданам, желающим продать свою недвижимость в 2018 году:

Активного роста цен на квартиры в ближайшем будущем не предвидится: увеличение составит в среднем от 1 до 3%;
В начале 2018 года возможно снижение спроса на объекты премиум и бизнес класса, поскольку в отдельных регионах начнется введение нового налога, который, как известно, зависит от кадастровой стоимости объекта;
В нынешней ситуации на рынке жилья продавцам нужно быть готовым к продаже объектов по цене на 10-15% ниже средней, что связано с низким уровнем спроса;
Нестабильная ситуация на рынке недвижимости сохраниться, по меньшей мере, до лета 2018 года.

Учитывая сложившуюся ситуацию, квартиру можно будет продавать в 2018 году в следующих случаях:

Если продавец сразу вложит деньги в другой объект;
Если речь идет об относительно недорогой квартире в новостройке;
Если большая сумма средств человеку необходима прямо сейчас или понадобиться в ближайшие полгода.

Причем продать квартиру в таких ситуациях лучше, как можно скорее: в течение конца 2018-начала 2019 года. Во всех остальных случаях от сделок с недвижимостью лучше воздержаться, поскольку можно потерять порядка 15% стоимости.

Крайне невыгодной представляется сделка, в рамках которой гражданин продает свою квартиру, а затем размещает средства на банковский счет с целью воспользоваться ими позже. Квартира, в любом случае, останется востребованным активом и после кризиса вернет свою стоимость, а вот вырученные средства быстро обесценятся, особенно на фоне нынешнего падения курса национальной валюты.

Следует отметить, что в связи с активным строительством, которое ведется ныне в большинстве городов России, спрос на квартиры в новостройках сохранится. В то же время в кризисные годы на вторичном рынке жилья предполагается затишье. Однако это не повод поскорее избавляться от квартиры в последние дни уходящего года: после преодоления кризиса ситуация вернется в прежнее русло.

При всех имеющихся доводах можно однозначно утверждать одно: если в ближайшее время у владельца недвижимости нет острой необходимости в больших суммах денежных средств и в улучшении жилищных условий, со сделкой по продаже квартиры ему лучше повременить. Рынок недвижимости весьма цикличен: за спадом последует подъем, а значит, в посткризисный период жилье, скорее всего, удастся продать дороже.

Эти вопросы не теряют своей актуальности и волнуют многих собственников жилья. Наученные горьким опытом потерь денег при резком обесценивании, продавцы хотят принимать взвешенные решения о продаже недвижимости.

Все ситуации предусмотреть невозможно. По моему мнению, основными критериями при принятии решения являются цель и необходимость продажи.

Продажа с целью улучшения качества жизни.

Собственникам жилья важно обратить внимание на то, что в итоге они хотят получить для себя и своей семьи.

Рассмотрим несколько жизненных ситуаций:

Молодая пара ютится в маленькой комнате коммунальной квартиры. Планируют продать комнату и купить однокомнатную квартиру. Хотят уединения, независимости от настроения соседей и очередей в туалет, ванную, кухню.
Семья мечтает переехать из области в город , где устроились на хорошую работу. Очень много времени тратится на дорогу, которая ежедневно отнимает 3-4 часа жизни.
Семья из 4-х человек живет в малометражной двухкомнатной квартире. Дети подрастают, скоро один за другим пойдут в школу. Хотят улучшить жилищные условия, подобрать жилье ближе к школе.
По наследству досталась 3-х комнатная квартира. В планах — продать и купить в новостройке две однокомнатные квартиры для детей.
Пенсионеры вдвоем живут в большой 4-х комнатной квартире. Дети выросли, определились в жизни, у них свои семьи и жилье. На семейном совете решили продать свою квартиру, купить 2-х комнатную. На разницу от продажи — путешествовать, смотреть мир. Об этом мечтали всю жизнь.

Как видим, обстоятельства разные, но одно общее — чтобы решить поставленные задачи, выполнить планы или осуществить заветные мечты, нужно продать имеющееся жилье. Если продажа недвижимости приводит к повышению комфорта жизни, то это однозначно выгодно.

Продажа с целью инвестирования.

Инвестиционные выгоды и риски просчитываются в зависимости от предмета инвестирования.

Инвестиции в недвижимость. Вы продаете объект недвижимости, добавляете собственные или заемные средства, на которые приобретаете 2 или более объектов недвижимости. Осуществляете масштабирование бизнеса с расчетной выгодой. Выгода может быть и при смене местоположения или качества жилья.

Инвестиции в другие проекты. В такой ситуации вы самостоятельно просчитываете выгоды и риски, определяете своевременность.

Когда продавать недвижимость невыгодно?

На падающем рынке, если не приобретаете по встречной покупке другую недвижимость. Когда цены на жилье снижаются, либо достигли самого низкого уровня.

Продавать квартиру сейчас или подождать?

Возможно вы надеетесь на то, что вдруг цены на рынке резко вырастут и вы больше выручите за свою недвижимость? Да, такое возможно. Но при этом вырастут цены на всю недвижимость, и покупать альтернативное жилье придется по более высокой цене.

Запомните правило: рынок недвижимости всегда сбалансирован. Если продаете в период кризиса по низкой цене, то и покупаете по кризисной цене. Продаете на подъеме цен — на этом же подъеме и покупаете. Опасность может быть только в том случае, если на нестабильном рынке вы разрываете по времени две операции — продажу и покупку. Вот тут можно остаться с обесцененными деньгами, если продали жилье и замешкались с покупкой.

Даже в ситуации, когда Вам не нужно покупать альтернативное жилье вместо продаваемого, это выгодно делать для вас в тот момент, когда возникла такая необходимость, потому что выгодные инвестиционные предложения имеют ограниченный срок. Да и наша жизнь конечна.

Продавать жилье желательно в соответствии с собственными потребностями и обстоятельствами.
Когда ситуация назрела, действуйте!

Бесплатные консультации по недвижимости 8-495-925-75-04.

ЧТО ДЕЛАТЬ С квартирой в Москве: ПРОДАВАТЬ ИЛИ ПОКУПАТЬ?

Как сориентироваться и принять правильное решение продавцу и покупателю недвижимости в свете последних финансовых новостей относительно курса доллара и евро?

Как поступить пенсионеру если есть свободная площадь - квартира в Москве продолжать сдавать ее за относительно небольшие деньги или продать и оформить вклад по повышенному проценту который в коммерческих банках сейчас доходит до 22 % годовых, процентные ставки по вкладам физических лиц Сбербанка России до 10,52 в рублях .

Жители Москвы, Новой Москвы и Подмосковья задумались а стоит ли продавать сейчас квартиру или оставить ее при себе, как относительную константу в мире меняющих свою цену денег, депозитов и ценных бумаг? Имеет ли смысл покупать сейчас квартиру или ждать снижения цен? Брать ли ипотечный кредит сегодня или ждать того же пресловутого снижения цен на квартиры? Вот какие вопросы задает себе каждый возможный участник рынка недвижимости.

Чтобы ответить на эти вопросы, нужно учесть следующее: тенденцию работы с финансами в сторону увеличения доходности сменяет другая тенденция - сохранение этих финансов. То есть сегодня, как никогда, актуальна простая истина: лучше иметь синицу в руке, чем журавля в небе.

Итак, ответим на вопросы по порядку.

В ближайшее время выходит новый закон который закроет схемы ухода от налогов при продаже квартир с 2016 г. продать квартиру дешевле 70% кадастровой стоимости не получится.
Поправки в Налоговый кодекс , ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости, подписал президент Владимир Путин. Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится в 2016 г. с трех лет до пяти.

А налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку.

Источник: Ведомости vedomosti.ru

Ранее НДФЛ не облагались доходы от продажи недвижимости, которая находилась в собственности 3 года и более.
Согласно поправкам данный срок применяется при соблюдении одного из 3 условий:
- Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от
члена семьи и (или) близкого родственника.
-Имущество получено по приватизации.
-Недвижимость передана по договору ренты.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.

Дополнительно введен понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости недвижимости, если доходы от ее продажи меньше, чем кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, умноженная на 0,7.

ОДНАКО положение не применяется, если кадастровая стоимость на указанную дату не определена.

ГАРАНТ.РУ: garant.ru

По оценкам экспертов, налоговое бремя для владельцев столичной недвижимости может вырасти в 10 раз. В полной мере москвичи ощутят разницу через 5 лет: до 2020 года пошлина будет постепенно увеличиваться на 20% в год. За это время кадастровая оценка объектов наверняка будет скорректирована, однако порядок цифр можно представить уже сейчас.

Как узнать размер налога на недвижимость на свою квартиру в Москве

Зная результат кадастровой оценки, можно самостоятельно рассчитать размер государственной пошлины. Для начала определите стоимость квадратного метра, разделив сумму кадастровой оценки на общий метраж квартиры. Затем подсчитайте, сколько квадратов будет облагаться налогом в вашем случае. Для этого из общей площади нужно вычесть «льготные» беспошлинные метры (20 кв. м на квартиру, 10 - на комнату в коммуналке или 50 - на дом для каждого собственника). И, наконец, уточните, какой процент налоговой ставки соответствует жилью вашей ценовой категории. По решению городского правительства в Москве вводится 5 различных коэффициентов пошлины в зависимости от кадастровой стоимости жилья:

0,1% - для объектов стоимостью до 10 млн рублей
0,15% - для объектов стоимостью 10-20 млн рублей
0,2% - для объектов стоимостью 20-50 млн рублей
0,3% - для объектов стоимостью 50-300 млн рублей
2% - для объектов дороже 300 млн рублей

Если вы планируете продавать квартиру и одновременно покупать другую, то это ваше время . Доплата, если продавец квартиры намерен улучшить категорию жилья в новой квартире по сравнению со старой, будет неизменной (например, до середины лета 2013 года темп роста стоимости квартир в 16-22 этажных домах с кухней от 8-10 кв.м. был выше темпа роста стоимости квартир в 9-12 этажных домах с кухней 6-7,5 кв.м., то есть доплата, необходимая для улучшения жилищных условий постоянно росла). Кроме того, увеличение числа предложений продаваемых квартир, говорит о том, что у покупателя появится возможность выбрать квартиру. Время стагнации всегда было самым удобным для решения альтернативного вопроса.

Если вы хотите просто продать недвижимость, то стоит этим также заниматься сейчас. Так как тенденция к снижению цен все-таки наблюдается. Наиболее спокойно в данной ситуации должны себя чувствовать собственники самой недорогой недвижимости, так как она доступна большему числу покупателей, в том числе и ипотечных, и сохранять свою стоимость будет дольше остальных.

Что касается покупки квартиры сейчас, то здесь имеет большое значение индивидуальность целей покупки. Если задача приобрести первое жилье или самое недорогое (часто это совпадает), то можно рекомендовать это делать сейчас. По разным причинам. Первая причина: относительно дешевой недвижимости (до 6 миллионов рублей), было сказано выше - число покупателей на нее достаточное. Более того, неустойчивость в финансовой сфере подталкивает людей вложить имеющиеся небольшие (и недостаточные для покупки полноценной квартиры), но очень ненадежные денежные накопления в ту недвижимость, которую они могут позволить себе сейчас и таким образом застраховать себя от дальнейших финансовых неожиданностей. Вторая причина связана с прогнозируемым ростом стоимости аренды жилья. Из-за того, что покупка квартиры и ее аренда являются альтернативными решениями вопроса жилья, эта причина существенна для тех, кто хотел бы приобрести первое жилье в столице, а не выплачивать все возрастающую арендную плату.

Если вы ранее приступали к покупке квартиры, но, в ситуации ажиотажа и отсутствия интересных вариантов, решили отложить этот вопрос до лучших времен, имейте в виду, что эти времена наступили. Настоящий рынок позволит покупателю чувствовать себя хозяином положения, чего не было вот уже несколько лет. Наконец, можно будет выбрать квартиру в конкретном доме, именно той планировки о которой, вы мечтали, в том состоянии, которое не потребует дополнительных вложений, и т.д. Такую рекомендацию можно дать потенциальным покупателям, которые действительно нуждаются в дополнительной квартире для себя или своих близких, имеют денежные средства на покупку и волнуются о сохранности этих средств в данной финансовой ситуации. И позвольте перефразировать: «Лучше иметь синицу в руке, но еще лучше иметь возможность ее выбрать».

Если же речь идет о покупке с помощью ипотечного кредита, то тут единственная рекомендация - не медлить и покупать сегодня. Логика проста: количество банков реально выдающих кредиты снижается; оставшиеся ужесточили требования к заемщикам и к объектам; кроме того, банки резко увеличивают годовые проценты, что приводит к фактической переплате стоимости объекта (по окончании срока погашения) на много более существенной, чем снижение стоимости этого объекта сейчас. И последняя причина заниматься ипотечной покупкой сейчас - это увеличение первоначально взноса заемщика, на сегодня только четыре банка на рынке ипотеки допускают 20% первоначального взноса, остальные - увеличили его до 30%. Таким образом, сейчас действительно осталось совсем немного времени, когда заемщики, число которых уже уменьшилось в силу названных причин, могут купить квартиру по ипотеке.

Итак, резюме. В силу нерадостных прогнозов роста годовых ставок по ипотеке и в целом условий выдачи кредитов, увеличения арендных платежей, покупателям, которые действительно нуждаются в квартире для себя или своих близких, рекомендуем решать свои вопросы сейчас. Утешением для вас должна послужить давно забытая, но, наконец, вернувшаяся возможность выбора квартиры. И безусловно, данный момент прекрасно подходит для всевозможных обменов.

Нужно понимать, что отложенный спрос на недвижимость в нашей стране по-прежнему во много раз превышает предложение (до сих пор люди не имеют одной квартиры на одну семью), и на данный момент у потенциальных покупателей просто уменьшились возможности решения своего квартирного вопроса. Однако, как только финансовая ситуация нормализуется, покупатели заявят о себе с новой силой, что безусловно приведет к очередному росту цен на недвижимость.

За бесплатной консультацией обращаться в Корпорацию «БЕСТ-Недвижимость» по телефону:

7-495-925-75-04 , в нашей базе более 135 000 квартир.

Услуги риэлтора , которые Вы можете получить:

1. Если Вам нужно продать квартиру в Москве или Московской области:

Независимая и объективная оценка Вашей квартиры

- услуги риэлтора по выработке стратегии продажи с учетом состояния рынка

Отстаивание Ваших финансовых интересов при продаже квартиры (убеждение покупателей в адекватности нашей цены); продажа квартиры по максимальной цене

Сбор в короткие сроки документов по квартире

Приём аванса от покупателя; отстаивание Ваших интересов (деньги, место проведение сделки и т.п.)

Организация безопасных взаиморасчетов

Помощь в регистрации документов

2. Услуги риэлтора покупателям квартир в Москве или Московской области:

Консультирование по районам города Москвы и области (с точки зрения престижности, ликвидности, экологии и т.п.)

Ежедневныймониторинг интересующих Вас квартир и предложение их Вам

Отстаивание Ваших финансовых интересов при покупке квартиры (применение различных технологий торга); покупка квартиры по минимально возможной цене

Профессиональное внесение аванса продавцу (возврат аванса в случае с “плохой историей” квартир)

Юридическая проверка истории квартиры

Организация сбора документов на квартиру (при необходимости), организация безопасных взаиморасчетов и регистрации договора купли - продажи в регистрационной палате

Услуги риэлтора покупателям квартир с использованием ипотечного кредита:

Подбор надежного банка и банковских продуктов с минимальными процентными ставками

3. Услуги риэлтора покупателям с использованием жилищных субсидияй и воинских сертификатов.

За последние несколько лет в России произошло несколько негативных экономических изменений, в том числе и инфляция, которая существенно затронула благосостояние и платежеспособность населения. Сегодня многие задумываются над столь насущным вопросом, как поиск дополнительного источника дохода, а для тех, кто имеет в собственности недвижимое имущество, его продажа как раз и является таковым. Однако, это очень серьезный шаг, и, прежде чем решиться на него, необходимо тщательно проанализировать все за и против, выбрав правильное время для продажи.

Рынок недвижимости сейчас всё ещё не отошел от кризиса, потенциальных покупателей стало меньше, предложений тоже, но финансовые риски никуда не исчезли. Обстановка недвижимой сферы так же нестабильна, как и экономическая по всей стране. Она меняется в зависимости от множества факторов. Несмотря на то, что достоверно предсказать что-либо крайне непросто, предвидеть картину на несколько шагов всё же можно.

В 2017 году, интересуясь, выгодно ли сейчас продавать квартиру, стоит заметить, что снизился не только спрос, но и стоимость недвижимости. То есть, осуществить сделку быстро вряд ли получится, а цену придётся несколько снизить. К тому же, когда продать объект нужно поскорее, стоимость придётся снизить ещё больше.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Влияние кризиса

Всё же рынок недвижимости из-за экономического кризиса не вымер, и сделки регулярно заключаются. Риелторы, которые занимаются своим делом много лет и имеют достаточно опыта, даже утверждают, что кризис не влияет на покупательские способности населения. Однако правдой это можно назвать разве что по отношению к тем гражданам, которые планировали приобрести недвижимость уже довольно давно. То есть, задаваясь вопросом, выгодно ли сейчас покупать квартиру, можно ответить, что да. В связи со снижением количества потенциальных покупателей и уменьшением стоимости недвижимых объектов, есть немало очень привлекательных предложений.

Что же касается продавцов, торопиться с продажей, если в этом нет крайней необходимости, не стоит. Идти на поводу у первого попавшегося потенциального покупателя, который просит снизить заявленную стоимость жилья, не имеет смысла для выгодной сделки. Как известно, каждое предложение находит своего покупателя, и, если цена действительно не чересчур завышена, стоит подождать.

Кроме того, если речь идёт о продаже жилой площади, имеет смысл сразу же приобретать новую, то есть, подыскивать в это же время варианты.

Как выбрать правильное время?

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

В статье мы поговорим о том, – цены на недвижимость постоянно меняются, и каждый боится прогадать наиболее выгодный момент для продажи.

К сожалению, на протяжении нескольких последних лет, экономическое положение нашей страны пребывает не в лучшем состоянии. На это влияют и санкции запада, и инфляция, и падение цен на нефть, и многие другие факторы. Вместе с экономической обстановкой, ухудшается и благосостояние населения, следовательно, и покупательская способность граждан намного снизилась. Для того чтобы пополнить свой бюджет, совершить крупную покупку или рассчитаться с кредитами, все чаще граждане решаются продавать квартиру в кризис 2017 , с целью решения финансовых проблем. Что же думают эксперты по поводу продажи недвижимости в этом году, и каковы их рекомендации для россиян?

Естественно, следует учитывать и нестабильность рынка недвижимости, который так же зависим от экономической ситуации в стране, как и другие отрасли экономики. Если вспомнить, то в прошлом году специалисты активно обсуждали необходимость успеть продать свое жилье до наступления 2017 год, ведь именно он подавался ими, как наименее удачный для сделок с недвижимостью. Цены на недвижимость в 2017 году будут меняться, и обосновано это сокращением спроса и значительным увеличением количества предложений. В принципе, кризис – это наименее подходящий период для заключения такого рода сделок, тем более, учитывая прогнозы экономистов о падении стоимости объектов недвижимости до уровня 2008 года.

Ответ на вопрос, стоит ли , однозначный – если есть возможность, то лучше повременить с продажей. И дело даже не только в цене, но и в том, что найти покупателя будет довольно сложно. Сейчас практически никто не может себе позволить покупку объекта недвижимости с наличным расчетом, разве что через ипотеку или посредника. Семье намного спокойнее перенести приобретение квартиры на более спокойные времена, чем вложить крупную сумму в покупку сейчас. Или же граждане воспользуются какой-либо социальной программой, ипотечным кредитованием и прочими методами приобретения недвижимости в условиях кризиса.

По прогнозам экспертов, цены на жилье упадут еще как минимум на семь процентов, относительно прошлого года. Стоит ли продавать квартиру в 2017 году , если она теряет значительную часть своей рыночной стоимости? Конечно, столичные застройщики просто не смогут себе позволить такого разительного снижения цены, поэтому в новых домах наверняка стоимость упадет не в таких масштабах. А вот что касается квартир в старых домах, построенных в середине прошлого века, то здесь стоит ждать ощутимого падения цены.

Если рассматривать вопрос с этой стороны, то обладателям такой недвижимости лучше приступать к продаже как можно скорее, пока еще рынок не переполнен подобными предложениями. Это даст возможность многим россиянам приобрести заветное жилье в столице по приемлемой цене. Даже если это и не будет новый, элитный дом, а скорее сталинка или хрущевка, для многих и это станет исполнением заветного желания.

Специалисты считают, что продавать квартиру в кризис 2017 года – это не лучший способ получить дополнительную финансовую поддержку. По их мнению, даже при стабилизации цены на нефть, рынок недвижимости сможет быть реализован только наполовину. А вот говоря о том, стоит ли покупать квартиру в 2017 году , экспертные оценки дают положительный ответ. Ведь именно сейчас выгодно вложить средства в приобретение жилья по низкой цене, это позволит стабильно хранить свои сбережения. Получается, что покупка недвижимости – выгодный ход для россиян, а вот продажа – нет.

Если граждане все же примут решение о необходимости реализации жилья, то следует договариваться с покупателем о долларовом и евро расчете. Вторичный рынок квартир пользуется большим спросом у жителей страны, поэтому недвижимость такого сектора продать в 2017 году будет проще. Кстати, именно такое жилье, наоборот, подорожало в период кризиса – стоимость выросла на целых двенадцать процентов. Большинство граждан опасаются подписывать договор с застройщиком в столь нестабильное время, он может заморозить процесс строительства, а после разморозки затребовать тройную цену за метр квадратный.

По мнению риэлторов, если человек уже настроился приобрести квартиру, то он осуществит задуманное, не смотря на экономические факторы, политическую ситуацию и прочие обстоятельства. Если вы решили продавать квартиру в 2017 году , главное, это не спешить. Продажа должна осуществляться обдуманно, не то, испугавшись низкого спроса, можно согласиться на невыгодные условия и низкую цену, лишь бы не упустить покупателя. Со временем наверняка найдется тот клиент, который примет установленную цену, и не будет стараться ее сбить, вот тогда и следует переходить к заключению сделки.

Но если деньги нужны срочно, и продать жилье надо как можно быстрее, что делать? Здесь лучше всего сразу позаботиться об альтернативном варианте, иначе есть риск остаться на улице. В наше время стабильность валюты – понятие довольно не надежное, так что если уж вы решили продавать квартиру в 2017 году , все средства, вырученные со сделки, лучше вкладывать в иную недвижимость, а не на банковский счет. Прежде чем начинать процесс продажи, лучше посоветоваться с риэлторами, которые смогут вас сориентировать по поводу рыночной обстановки и тенденций.

Конечно, существует множество различных факторов, которые влияют на успешность сделки по продаже недвижимости, и в каждом конкретном случае весомыми являются те или иные нюансы. Но мы постарались объединить некоторые советы, которые наверняка пригодятся каждому, кто задумывается о том, стоит ли продавать квартиру в 2017 году .

Наиболее подходящий сезон для продажи квартиры в мегаполисе – это осенние месяцы. Именно в этот период в город съезжаются студенты, которым родители готовы оказать финансовую помощь в покупке собственного жилья.
Наименее выгодно продавать жилье в зимний период. Именно зимой цены на недвижимость в 2017 год у резко упали, и это ежегодная тенденция.
После того, как вы удостоверились в том, что хотите продать свою жилплощадь, необходимо задуматься о ее реальной стоимости. В этом могут помочь риэлторы, которые оценили уже множество квартир и имеют опыт оценки, или же профессиональные независимые оценщики. Зная четкие данные о цене жилплощади, вам будет намного проще реально взглянуть на вещи и проанализировать степень необходимости продажи жилья. Следует учесть, что быстрая продажа объекта наверняка повлечет за собой снижение стоимости на пятнадцать процентов, это необходимый инструмент для борьбы с конкуренцией рынка.
Учитывая, что рынок недвижимости сейчас пестрит предложениями о продаже, заработки риэлторов так же сократились, как и спрос на жилье. Именно поэтому, прежде чем обратиться к специалистам за помощью при продаже квартиры, подготовьте себя к тому, что заплатить за услуги придется немаленькую сумму. Именно поэтому, сейчас многие стараются продать жилье самостоятельно, используя интернет, социальные сети, знакомых и друзей. Существуют самые разные доски бесплатных объявлений, на которых можно выставлять информацию о своей квартире, главное, правильно подать информацию, поработать над продающим текстом и максимально привлекательно описать объект недвижимости. Можно использовать и давно проверенный метод – расклейку объявлений на подъездах, столбах и специальных досках. Прежде чем показывать квартиру потенциальному покупателю, следует убрать ее, спрятать личные вещи с видных мест.
Оттачивайте мастерство общения с клиентами. Каждый из них заинтересован в том, чтобы сбросить цену, поэтому не удивляйтесь и не идите на поводу, когда люди будут специально находить недостатки, чтобы поторговаться. Если вы видите, что человек намерен приобрести жилплощадь дешевле и не готов к покупки за установленную цену, лучше отказаться от такого предложения. На всякий случай можно оставить данные клиента. Например, за установленную цену продать жилье не получится на протяжении долгого времени. Тогда можно будет повторно оговорить условия с этим клиентом.
Если у вас есть свободная жилплощадь, но продавать ее пока нет желания, можно попробовать заработать, используя ее. В нашей стране всегда найдутся граждане, которые заинтересованы в съеме квартиры, гаража, дома, и этот рынок недвижимости намного более гибкий. Сдав в аренду свою недвижимость, вы сможете не только покрыть коммунальные платежи, но и получать небольшой стабильный, ежемесячный доход. Найти арендатора намного проще, чем покупателя, все-таки стоимость аренды и покупки сильно различается.