Беспроцентная ссуда для погашения ипотеки сотрудникам полиции. Военная ипотека для сотрудников силовых ведомств

Сотрудники полиции, как и военнослужащие, в 2017 году имеют право на участие в программе военной ипотеки. В их случае льготное кредитование предполагает дотационные выплаты на целевой жилищный заем.

Особенности ипотеки для полиции

Государственная поддержка полицейских обусловлена высоким риском их работы и социальной незащищенностью сотрудников внутренних дел. Поскольку полиция финансируется из госбюджета, зарплаты служащих и запрет на их занятие коммерческой деятельностью практически лишают полицейских возможности приобрести собственное жилье без помощи государства.

Поэтому кредитование сотрудников правоохранительных органов осуществляется по сниженным ставкам и по увеличенным срокам выплаты. Полицейские могут использовать для получения и погашения кредита именные жилищные сертификаты, которые предполагают погашение из федерального бюджета 20-30% стоимости жилья. Эти сертификаты являются единовременной выплатой и не могут быть выданы повторно, к примеру, при пополнении семьи. За счет сертификата можно оплатить первичный взнос по военной ипотеке для сотрудников полиции или долг по уже взятому жилищному кредиту.

Территориальные ограничения при выборе недвижимости на полицейских не налагаются – сотрудники могут самостоятельно решать в каком регионе России им приобретать жилплощадь. При определении размера выплаты учитывается региональный коэффициент – к примеру, в Московской области цены выше, чем в Архангельской. Второй значимый фактор – состав семьи и количество метров, полагающееся на каждого по закону (не менее 18 метров, однако для семьи до 3-х человек площадь, как правило, увеличивается).

При переезде в другой регион датой постановки на очередь считается дата подачи заявления по прошлому месту службы, поэтому годы ожидания не пропадут. Для получения сертификата необходимо подать рапорт начальнику структурного подразделения ОВД, в котором проходит службу полицейский.

Условия ипотеки для сотрудников полиции

В отличие от военных, сотрудники полиции выплачивают основной долг по кредиту за счет собственных, а не государственных средств. Кроме того, служащие в ОВД из собственного кармана оплачивают оценку недвижимости, ее страховку, услуги нотариуса и комиссии банка. Из положительных моментов стоит упомянуть процентную ставку, которая не превышает 10%, а также отсутствие комиссий за выдачу ипотеки, открытие и обслуживание счета. Сроки погашения ипотеки для полиции в 2017 году также привлекательны и позволяют разгрузить семейный бюджет. Государственная субсидия может использоваться как в качестве первичного взноса, так и для выплаты уже взятого кредита. Для полицейских также существует накопительно-ипотечная система, как и для военных.

Полученная дотация может использоваться для улучшения жилищных условий путем:

приобретения собственной квартиры или дома;

приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Требования к заемщику

Для получения кредитных льгот и жилищного сертификата в частности сотрудник полиции должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания. Постановка на учет производится при отсутствии собственного жилья или его несоответствия существующим санитарно-техническим нормам.

Обязательным условием является стаж работы в ОВД не менее 10 лет. Наличие наград и поощрений служит дополнительным доводов в пользу сотрудника.

Список необходимых документов

Ипотека для сотрудников полиции 2017 выдается на льготных условиях при подаче представителям власти следующих документов:

копии паспорта полицейского и членов его семьи;

справки о лицевом счете;

свидетельства о заключении брака и рождении детей;

документы, подтверждающие стесненные условия проживания и выслугу лет;

выписку из домовой книги;

выписки из реестра об имеющейся у полицейского и членов его семьи недвижимости.

Зачисление дотации происходит в течение 2-х месяцев после рассмотрения данных документов.

Актуальная информация о существующих программах и подпрограммах предоставляется начальством и отделениями АИЖК. Подробности военной ипотеки для полиции в 2017 году можно узнать у банков, поддерживающих программу. Самые выгодные условия обычно предоставляет ипотека для полиции в Сбербанке .

В Российской Федерации есть ряд государственных служащих, которые формально не принадлежат к Вооруженным силам, но их законодательно приравняли к ним: сотрудники МВД, ФСБ, спасатели, пожарные.

Ранее у данной категории служащих не было таких же льгот на покупку недвижимости, как у офицеров и контрактников ВС. Среди сотрудников полиции и спасательных служб вправе рассчитывать на займ по специальным условиям только служащие военизированных формирований.

Рассмотрим, каковы условия и особенности ипотеки для сотрудников полиции.

Основное препятствие для получения ипотечного кредита – низкий уровень доходов. Но государство активно содействует получению жилья работникам бюджетной сферы, разрабатывая и внедряя специальные программ. Под эту же категорию граждан попадают и полицейские. На помощь государства имеют право рассчитывать только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

В феврале 2011 года вышел закон №3 «О полиции». Это реформированная силовая структура, которая пришла на смену милиции. Согласно данному закону государство несет ответственность за создание комфортных жилищных условий для служащих МВД.

Улучшение жилищных условий осуществляется за счет безвозмездного субсидирования определенной части стоимости покупаемой недвижимости или выделения жилья в служебных объектах.

Таким образом, ипотека для сотрудников МВД, имеет ряд особенностей и условий:

• у полицейского есть право получить субсидию, которой можно погасить часть ипотечного долга, но только один раз в течение срока всей службы;
• пока оформляется ипотека, полицейский со своей семьей может жить в ведомственной квартире (если есть свободный фонд);
• размер субсидий отличается по регионам РФ, зависит от стажа службы, стоимости квадратного метра, субъекта Российской Федерации и социальных нормативов на одного члена семьи.

Ипотека для работников полиции отличается от обычной военной ипотеки, для которой предусматривается финансирование за счет государства . Кредит для полицейских субсидируют только частично, и военная ипотека не предоставляется сотрудникам МВД.

Основное бремя финансовых выплат ложится на сотрудника полиции, который взял займ. Государство является только гарантом перед структурами банка, его участие частично.

На счет сотрудника полиции зачисляется определенная сумма денег для дальнейшей выплаты первоначального взноса по ипотечному договору или внесения части текущих платежей.

Выплату дотаций регулирует Постановление Правительства РФ №1223 . Субсидии выделяют по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Величина выплат не превышает 35-40% от рыночной стоимости купленной ипотечной квартиры.

Социальная ипотека направлена на помощь льготным категориям граждан на приобретение своего жилья. В 2019 году размер субсидии должен составить 30% от стоимости ипотечной квартиры, а для семей с несовершеннолетними детьми – минимум 35%. Окончательная сумма устанавливается местными органами властей.

Преимущества:

• банк при рассмотрении заявления обычно принимает положительное решение;
• проценты по кредиту более низкие;
• срок возврата средств увеличивается;
• некоторые банки помогают оформить документы для договора займа и жилищную субсидию.

Финансовые организации предлагают сотрудникам бюджетной сферы особые условия, потому что:

1. Работники бюджетной сферы считаются более дисциплинированными. Банки рассматривают их как более обязательных клиентов.
2. На таких работников можно воздействовать через руководство, если сотрудник просрочит платеж или откажется выплачивать ипотеку. Либо платеж можно списать с зарплаты должника.
3. Доход должников стабильнее, чем доход сотрудников коммерческих структур. Их зарплата прозрачнее. В государственных учреждениях реже происходят сокращения штата, реорганизации и ликвидации филиалов, поэтому банки спокойны – вероятность того, что заемщик будет работать на одном рабочем месте в период выплаты кредита, достаточно велика.

Служащий МВД должен отвечать следующим условиям:

Улучшить свои условия проживания сотрудник полиции может, если живет:

• в коммуналке, общежитии;
• в доме, который признан непригодным для проживания;
• с тяжелобольными людьми.

Также на льготную ипотеку имеют право полицейские, уволенные в запас . Сотрудник полиции, намеренно ухудшивший жилищные условия, не получит льготы на оформление ипотеки или утрачивает такое право на 5 лет с момента совершения умышленных действий: обмен или продажа квартиры, которая в собственности полицейского и членов его семьи.

Также сотрудники МВД могут использовать материнский капитал, если в семье есть двое детей.

Стандартный пакет документов:

Все указанные документы вместе с подписанным заявлением о просьбе выделить целевую дотацию служащий МВД отдает сотруднику специальной комиссии. Комиссия ставит его на учет и дает ему номер в очереди .

После полицейский получает письменное уведомление о том, что его заявка принята к рассмотрению. Но между постановкой в очередь и получением уведомления может пройти не один год.

Многим сотрудникам правоохранительных органов за последние годы существенно проиндексировали зарплаты. Доходов полицейского должно хватить для текущего обслуживания займа.

Если лицо не подходит по определенным параметрам и требованиям для участия в льготной программе, сотрудники МВД вполне могут оформить обычную ипотеку в любом банке Российской Федерации, не только в Сбербанке или Банке Москвы.

Служащий полиции будет желанным клиентом для финансовой организации, так как работа стабильная, есть остаточный уровень доходов, а также рычаги воздействия, если полицейский просрочит платежи.

Для начала необходимо оформить заявление на получение субсидии, направленной на погашение ипотечного кредита, и подать его в региональное ведомство АИЖК или вышестоящему руководству . Там сотрудник МВД может внимательно изучить условия ипотечного кредитования и субсидирования и получить рекомендации по выбору банка.

Затем заявка подается в комиссию по единовременной социальной выплате сотрудникам полиции, и полицейского ставят в очередь. Как только его очередь подойдет, сотрудника МВД уведомят о скором перечислении суммы на ссудный счет по ипотеке.

Срок рассмотрения заявки зависит от общего количества заявок и порядка финансирования из государственного бюджета . Рассматривать заявку могут более месяца, что становится серьезным препятствием, если субсидия предназначена для оплаты первоначального взноса при срочной покупке квартиры.

Как только полицейский получает уведомление от комиссии о том, что его очередь подошла, нужно сообщить банку-кредитору о факте внесения крупной суммы.

Некоторые финансовые организации просят оформлять заявление о частичном или полном досрочном погашении задолженности. Как только поступают деньги, оставшуюся сумму долга пересчитывают в сторону уменьшения.

Агентство ипотечного жилищного кредитования было создано в 1997 году правительством РФ, чтобы развить институт ипотеки в стране. Росимущество исполняет функции собрания акционеров, которое является высшим органом управления АИЖК.

Основная функция – доступность ипотеки для жителей Российской Федерации . Также агентство поддерживает ликвидность финансовых организаций, которые предоставляют долгосрочные ипотечные кредиты. АИЖК привлекает средства на фондовом рынке, размещая там свои облигации.

Оно не сотрудничает с гражданами напрямую, обеспечивает их ипотекой через партнеров. Банк ВТБ занимается сопровождением ипотечного портфеля, принимая платежи от заемщиков, выдает справочную информацию по ипотеке.

Партнеры агентства – независимые от него компании, у них свои органы управления . У агентства нет филиалов, представительств, офисов в регионах РФ. Другие партнеры, помимо банков, — страховые и оценочные компании.

На базе АИЖК в 2015 году создали Единый институт развития в жилищной сфере, приоритетные задачи которого:

• снизить риски на рынке жилья и ипотеки;
• стимулировать строительство доступной недвижимости;
• развить механизмы финансирования объектов инженерной инфраструктуры;
• осуществить антикризисную поддержку на рынке недвижимости и ипотечного жилья.

В начале 2018 года АИЖК переименовали в АО «Дом.рф»: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/

Весной 2018 году в Совете Федерации было предложено проработать вопрос о возможности включения сотрудников МВД в накопительно-ипотечную систему (НИС). Накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих разработали по поручению Президента Российской Федерации.

Программа предлагает помощь в погашении ипотеки для военнослужащих, а также возможность приобрести недвижимость еще в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа.

На личный накопительный счет участника программы перечисляются денежные средства, используемые в дальнейшем на покупку жилой площади . Основа для создания НИС - долгосрочный характер военной службы. Помимо покупки недвижимости в многоквартирном доме система позволяет купить квартиру на стадии строительства.

Такие льготы снизят итоговую стоимость недвижимости и позволят купить жилье большей площадью. Также можно приобрести дом на земельном участке, таун-хаус и даже возвести дом по своему проекту.

Имеют право участвовать в НИС следующие категории военнослужащих:

1. Граждане, окончившие военные профессиональные организации или военные высшие учебные заведения, а также получившие первое воинское звание офицера с начала 2005 года. И если данные лица заключили первые контракты о прохождении военной службы до начала 2005 года.
2. Офицеры, которых призвали на военную службу из запаса, или поступили добровольно на военную службу из запаса и заключили первый контракт о прохождении службы с начала 2005 года.

Попадают ли сотрудники МВД под военную ипотеку? Возможность участия полицейских в программе НИС начали обсуждать еще в 2018 году, но пока на 2019 году сотрудники МВД получают единовременную социальную выплату.

Если по определенным причинам сотрудник МВД не может получить компенсацию ипотеки в виде государственной дотации, он вправе оформить обычный ипотечный кредит в банке на льготных условиях, что поможет снизить переплату по процентам.

В определенных банках льготные ставки действуют только в период службы. Если заемщик расторгает контракт, проценты будут пересчитаны. Финансовые организации редко дают отказ государственным служащим. Источник дохода данной категории граждан признан стабильным.

Необходимый пакет документов:

• анкета;
• паспорт;
• копия трудовой книжки;
• военный билет;
• справка о доходах;
• документы на квартиру (акт оценки стоимости, договор купли-продажи, справка из БТИ и пр.)

Полный перечень документов нужно узнавать в конкретном банке . Требования по бумагам могут отличаться в зависимости от региона проживания и типа жилья.

Ипотечный кредит для пенсионеров МВД также доступен . Возраст выхода в отставку у полицейских – в среднем, 45 лет. Банки дают кредиты гражданам такого возраста.

Неплохая пенсия и заработная плата дают основание банкам полагать, что доход у данной категории граждан позволяет выплатить ипотеку. У клиента должна быть положительная кредитная история.

Согласно законодательству Российской Федерации полицейские имеют право получить единовременную социальную выплату, чтобы купить или построить недвижимость.

Выплату производят однократно и при соблюдении ряда условий. Несмотря на то что в России приравнены в правах сотрудники МЧС, МВД и ФСБ к военнослужащим, условия выдачи ипотеки и льготы отличаются, и рассчитывать на государственные дотации в приобретении жилья сможет не каждый.

Получение государственной субсидии для сотрудника МВД и членов его семьи – существенная материальная поддержка, позволяющая компенсировать до 40% от цены квартиры. Размер зависит от региона и выслуги лет.

Если полицейский соответствует предъявляемым требованиям, он может оформить ипотеку на льготных условиях, погасив часть задолженности за счет предоставляемой дотации.

Программа позволяет снизить нагрузку на бюджет семьи . Но сотрудник МВД не сможет получить эту выплату быстро, сначала необходимо встать в очередь.

Члены семей полицейских, погибших при выполнении, в праве получить эту выплату в течение года. Полицейские могут взять льготную ипотеку в Сбербанке и других крупных банках страны.

• оформите кредит с финансовой защитой;
• оплачивайте ежемесячные платежи без просрочек;
• ставка будет снижаться каждый год на 1%.

Льготные условия

Оформите кредит по программе «Особые отношения», разработанный специально для сотрудников аккредитованных компаний на льготных условиях. Низкая ставка, большая сумма кредита и увеличенный срок кредитования —позволят получить необходимую сумму на льготных условиях.

Рефинансирование кредитов сторонних банков

Если вы имеете действующий кредит и/или кредитные карты в сторонних банках - объедините их в один кредит в ПСБ на привлекательных условиях.

Кредит без отрыва от работы

Оформление за 1 визит

Для получения кредита больше не требуется многочисленных посещений банка, вам достаточно одного визита в наш офис! Начните с заполнения или обратитесь к кредитному менеджеру в вашей компании.

«Кредитные каникулы»

Используйте удобную возможность отложить платежи с услугой «Кредитные каникулы» , а свободные средства потратить на что-то другое.

Удобный сервис

Специально для вас - оформление кредита в любом офисе банка по всей России, возможность изменить дату платежа по кредиту, отложить платежи с услугой «Кредитные каникулы» , удобные способы погашения и многое другое.

Всегда онлайн

Мы ценим ваше время!
Пользуйтесь простым и удобным интернет-банком PSB-Retail или мобильным приложением PSB-Mobile! Вы сможете без посещения офиса банка оформить выдачу кредита. При выдаче кредита в интернет-банке ставка ниже на 0,5%. А также узнавать полную информацию по своему кредиту, воспользоваться услугой «Кредитные каникулы» , оформить необходимые справки (например, выписку по счету, справку о задолженности) и многое другое.
Мы всегда на связи - для вас работает информационная поддержка 24 часа 7 дней в неделю.

Используйте свои преимущества по максимуму. Оформите кредит на специальных условиях для сотрудников компании по программе «Особые отношения»!

Условия потребительского кредита:

Максимальная сумма кредита	3 000 000 рублей РФ
Минимальная сумма кредита	50 000 рублей РФ
Срок кредитования	от 12 до 84 месяцев (включительно)
Процентная ставка, годовых	от 11,9% При оформлении выдачи кредита в интернет-банке ставка ниже на -0,5%
Дисконт	Возможно снижение ставки на 3% при оформлении кредита с финансовой защитой и оплатой ежемесячных платежей без просрочек
Штрафные санкции за просрочку	Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
Услуга «Кредитные каникулы»	Позволяет отложить 2 ежемесячных платежа по кредиту. Услуга действует для кредитных договоров, заключенных по кредитным заявкам, поданным в банк с 05.09.2011.

Что нужно для того, чтобы получить кредит?

1. Вы гражданин РФ.
2. Вам от 23 до 65 лет на дату возврата кредита.
3. Вы работаете по найму в компании, отвечающей критериям банка, вы не осуществляете деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Ваш общий трудовой стаж составляет не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее 4 месяцев.
5. Вы работаете, или проживаете, или имеете постоянную регистрацию в регионе расположения подразделения банка. Подать анкету вы можете в одном из регионов, в котором проживаете или работаете или имеете постоянную регистрацию, а получить кредит при положительном решении банка возможно в любом регионе расположения подразделения банка.
6. У вас есть два телефона, один из которых - рабочий.

Требования к созаемщику (при наличии):

1. Гражданин РФ.
2. Возраст: от 23 лет до 65 лет на дату возврата кредита.
3. У вас постоянная регистрация на территории РФ.
4. Осуществляет трудовую деятельность по найму (не может осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя).
5. Общий трудовой стаж не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее 4 месяцев.
6. Постоянная регистрация, или фактическое место жительства, или постоянное место работы в регионе расположения подразделения банка.
7. Наличие не менее двух телефонов, один из которых рабочий.

Дисконт к процентной ставке

Для снижения ставки Заемщик должен быть застрахован по договору личного страхования. При отключении от программы личного страхования Заемщик теряет право на снижение ставки, процентная ставка устанавливается в размере, действующем в случае незаключения/признания не заключенным договора личного страхования. Оформить договор страхования можно в отделении банка.

Процентная ставка по кредиту будет снижаться на 1% через каждые 12 платежей (но не более чем на 3% от первоначальной ставки по Кредитному договору) при соблюдении заемщиком следующих условий:

• наличие действующего договора личного страхования Заемщика, оформленного при заключении Кредитного договора;
• оплата каждого из 12 платежей по кредиту без просрочек более 7 дней.

Перечень документов, предоставляемых заемщиком/созаемщиком (при наличии):

1. Оформленная анкета . Предварительно ознакомьтесь с образцом заполнения анкеты.
2. Паспорт гражданина РФ
3. Справка о доходах и суммах налога физического лица, или по форме банка , или по форме работодателя, или выписка с з/п счета стороннего банка;
4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
   Для военнослужащих, следователей/оперуполномоченных, сотрудников МВД России, сотрудников ФСБ России, сотрудников исправительных колоний, сотрудников МЧС России:
   • справка (выписка) из личного дела или копия оригинала контракта о прохождении военной службы/службы в правоохранительных органах, заверенная работодателем (срок действия - 1 месяц с даты оформления).
5. Информация о номере СНИЛС.

Перечень документов для учета дополнительного дохода, предоставляемых заемщиком/созаемщиком по желанию:

1. Для учета дохода от пенсионных выплат:
   • пенсионное удостоверение;
   • пенсионное удостоверение и справка о размере назначенной пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа выплачивающего пенсию, либо выписка со счета заемщика (при наличии) в Промсвязьбанке/стороннем банке, заверенная круглой печатью, с информацией о зачислении пенсии.

Отдельной программы по ипотеке для сотрудников полиции в 2017-2018 году нет, льготы сотрудникам МВД на жилье не предусмотрены. Но возможность получения ими субсидии все-таки есть.

Закон о полиции по ипотеке

Государство, в соответствии с Законом «О полиции» от 07.02.2011г., отвечает за создание нормальных бытовых условий сотрудникам внутренних органов. Это либо выделение служебного жилья (после окончания контракта его необходимо будет освободить и жилищный вопрос не решится), либо распределение денежных средств для возврата ипотеки. В ст.44 этого закона говорится о возможности получения единовременной соцвыплаты на покупку жилья на условиях и в порядке, предусмотренными другими законодательными актами.

Как взять военную ипотеку полицейскому

Работники ФСБ, МЧС и МВД документально уравнены с военнослужащими и некоторые из них имеют право на военную ипотеку. Они подают рапорт о желании приобрести жилье, и на их имя после подписания документа открывается счет для поступления соответственных средств. Эти средства владелец счета может использовать через 3 года либо продолжить накопление до благоприятного момента. У военной ипотеки для полицейских есть особенности. Прежде всего, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

• больше 10 лет служебного стажа в системе;
• обязательная необходимость в улучшении жилищных условий — это наличие прописки в квартире:
  • с тяжелобольным родственником;
  • в условиях, не пригодных для проживания;
  • коммунальная квартира.

Рассчитывать на военную ипотеку могут и сотрудники, уволенные в запас по возрасту, и члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении.

Обращения подаются в органы исполнительной власти на федеральном уровне вместе с необходимыми подтверждающими документами.

Неприятными особенностями военной ипотеки для полицейских является меньшая сумма дотации, зависимость ее размера от выслуги и региона, а также выплата долга по ипотеке за счет средств заемщика. Плюс ко всему, ограниченный список банков, которые участвуют в этой программе.

ЕСВ сотрудникам полиции и ипотека

Все единовременные соцвыплаты полицейским являются целевыми и осуществляются из федерального бюджета. Необходимо знать, что госпомощь оказывается единожды и повторного участия не предусмотрено.

Помимо этого сотрудник МВД не должен быть собственником жилья и не выступать в роли стороны договора социального найма.

Также право на ЕСВ не теряется, если:

• на каждого члена семьи приходится меньше 15 кв. метров;
• помещение является непригодным к проживанию;
• жилье в собственности, но назначено под снос.

Участник сам выбирает регион для места жительства, что влияет на цену метра квадратного жилья. Эта стоимость с учетом численности семьи и коэффициента за выслугу влияет на размер социальной выплаты.

Средняя цена квадратного метра общей площади жилья, утвержденная Приказом Минстроя России:

Эти цифры обязательно применяются федеральными органами исполнительной власти субъектов РФ при подсчете размеров соцвыплат гражданам, которым они выделяются для приобретения (строительства) жилья средств из федерального бюджета.

Условия ипотеки для государственных служащих в 2018 году

Программа военной ипотеки — приоритетный вопрос во внутренней политике РФ. Поэтому военная ипотека в 2018 году продолжит развиваться и, по мнению экспертов, станет более доступной. Этому будет способствовать и снижение процентов по ипотеке до уровня 9%, благодаря нормализации экономической ситуации в стране, снижению уровня инфляции до 4%.

В 2018 году размер взноса на служащего может остаться на уровне 2017 года в сумме 260141,00 рублей. Скорее всего, его размер будет заморожен, так как средств на индексацию заявок в бюджете и Резервном фонде недостаточно.

О «замораживании» свидетельствует и переход с 1 января 2018 года на фиксированный платеж, чему, по мнению Росвоенипотеки, способствует стабилизация цен на рынке жилья и снижение процентных ставок.

Ипотека для пенсионеров МВД также доступна, как и работающим полицейским. Пенсионеры МВД даже имеют ряд преимуществ:

• молодой возраст (40-45 лет);
• имеют постоянные, гарантированные выплаты (зачастую гораздо больше обычных пенсий);
• дополнительный доход в виде зарплаты (большинство из них работают).

Учитывая эти факторы, можно даже получить кредит на более выгодных условиях и больший срок.

Помните! Многие банки кредитуют на специальных условиях тех, кто получает пенсию у них.

Лояльное отношение к военным пенсионерам обусловлено гарантией государства по их социальному обеспечению, но определенные условия предъявляются и к ним:

• лояльная кредитная история;
• обязательная страховка имущества в залоге;
• индивидуальная страховка (по желанию).

Полицейская ипотека для сотрудников прокуратуры не действовала до 2017 года, как не было льготных ипотек для сотрудников следственного комитета. Но согласно приказу Генпрокуратуры от 28.02.2017 г. № 128 с целью реализации НИС в органах военной прокуратуры начал действовать соответствующий Порядок. Основные его принципы соответствуют госпрограмме военной ипотеки. А в конце сентября 2017 в первом чтении Госдумой был принят законопроект, согласно которому предусмотрено предоставление соцвыплат для приобретения либо строительства жилья для сотрудников этих структур. На реализацию этого закона из федерального фонда дополнительных средств не потребуется, скорее всего они будут предусмотрены в федеральном бюджете на 2018 год.

Ипотека для полицейских в Сбербанке

Наиболее выгодные условия и преимущества по военной ипотеке для полиции на данный момент в Сбербанке:

• сумма кредита до 2,22 млн.руб.;
• оформление проходит без комиссии;
• возможность широкого выбора жилья (от комнаты до частного дома, первичный или вторичный рынок);
• кредитование от 21 года;
• первоначальный взнос от 20% от суммы ипотеки.

Огромный шаг навстречу военным заемщикам сделал Сбербанк в августе 2017- снизил ставку по займу до 9,5%. Это существенное послабление финансовой нагрузки на бюджет семьи, что позволит большему количеству военных приобрести собственное жилье.

Такие условия возможны, так как Сбербанк по умолчанию относит работников МВД к благонадежным клиентам.

Дополнительные требования к жилью:

• возраст здания не более 30 лет;
• полное оснащение коммуникациями и удобствами;
• перекрытия из бетона, металла.

С такими требованиями банк получает гарантию реализации жилья в случае невозможности погашения ипотеки заемщиком.

В ограниченное число банков, которые работают с военной ипотекой, входит и крупное финучреждение ВТБ 24. Условия по получении ипотеки аналогичны и условиям Сбербанка. Единственными отличиями есть сумма первоначального взноса, которая равняется 15% и процент по кредиту 9,7%.

Следует помнить, что после расторжения военного контракта прекращаются выплаты из бюджета и происходит полный перерасчет процентов по ипотеке, которые необходимо будет вернуть банку. Необходимо находиться на военной службе до последней выплаты финучреждению.

На официальных сайтах банков есть калькуляторы для расчета выплат по ипотеке, доступные каждому потенциальному клиенту. Для примера, условия по кредиту следующие:

• вторичный рынок,
• сумма кредита 2200000 рублей,
• срок 15 лет,
• 9,5 %,
• платеж аннуитетный.

При таких условиях ежемесячный платеж будет 22 973 руб., общая переплата составит 1 935 130 руб.

В 2018 году предварительно запланировано увеличение суммы пособия с учетом инфляции, но на данный момент подтверждения этих данных нет.

В первую очередь сотруднику полиции или Росгвардии, решившемуся оформить ипотечный кредит, следует уяснить разницу между разовой социальной субсидией на покупку или строительство жилья и, собственно, ипотекой:

• Разовая социальная субсидия – это право сотрудника МВД использовать часть госбюджета России для себя и своей семьи в целях приобретения или строительства жилья. Это право предоставлено ему постановлением правительства №1223 от 30 декабря 2011 года.
• Ипотека для сотрудников полиции – это банковский кредит.

Эти два правовых акта имеют разную юридическую базу и будут подробнее рассмотрены ниже.

На что можно рассчитывать сотрудникам полиции

1. В силу постановления правительства 1223 от 30.12.2011 года сотрудник МВД может рассчитывать на получение единоразовой субсидии в размере 20-30 процентов стоимости жилья. Обычно же субсидия погашает до 50 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Особым нюансом можно считать то, что государственная помощь выдается в соответствии с расчетами нормативов: норма жилой площади на члена семьи и средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья. Тем не менее, никто не может запретить сотруднику МВД приобрести жилье меньшей жилой площади. Таким образом, субсидия может полностью погасить стоимость квартиры или дома.
2. В случае, если субсидии недостаточно для полной оплаты, существует возможность получения кредита на льготных условиях, в соответствии с государственной программой ипотеки полиции. Следует помнить, что не все банки работают с этой госпрограммой. Сотрудничающие банки могут предоставить займы работникам полиции с несколько меньшей процентной ставкой, чем по стандартному ипотечному кредитованию. В частности, с данной госпрограммой работают банки ВТБ 24, Сбербанк и другие.

Военная ипотека для МВД

Стоит помнить, что военная ипотека для полиции – не аналог военной ипотеки, и имеет ряд существенных отличий. Если военные автоматически становятся участниками накопительной программы, то для полиции предусмотрен иной порядок. Для получения разовой помощи работнику полиции надо предоставить ряд документов, подтверждающих, что он имеет право на разовую государственную субсидию.

Критерии, по которым определяется возможность получения субсидии сотрудником МВД:

• стаж работы в органах внутренних дел не менее 10 лет;
• ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи;
• реальная нужда в улучшении жилищных условий;
• проживание с родственником – больным или инвалидом;
• проживание в комнате, которая официально имеет статус общежития или коммунальной квартиры;
• проживание в здании, официально признанным аварийным.

Разумеется, все эти критерии не устанавливаются вами единолично и должны быть подтверждены справками и документами компетентных органов. Факт нуждаемости в улучшении жилищных условий устанавливается органом местного самоуправления после проведения обследования вашего жилья. Мнение комиссии не всегда совпадает с мнением жильца, но отчаиваться не стоит. В случае, если вам отказали в признании нуждающимся, вы можете обжаловать это решение в судебной инстанции.

Военная ипотека для пенсионеров МВД

Пенсионеры МВД сохраняют за собой право получения единовременной субсидии в случае соответствия вышеперечисленным критериям. Вдовы сотрудников полиции, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на получение социальной выплаты для приобретения жилья на общих для военной ипотеки полиции условиях.

Процедура получения социальной субсидии и льготного кредита

1. Получение единоразовой социальной выплаты – длительный процесс. После сбора всех необходимых справок следует обратиться в орган исполнительной власти федерального уровня по месту службы с заявлением о предоставлении единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В течение двух месяцев решение о предоставлении субсидии (или об отказе) должно быть принято, а деньги перечислены на счет соискателя. Данная сумма может быть потрачена только на улучшение жилищных условий: как оплата первого взноса, как полная оплата приобретенного жилья, как средства на строительство нового жилья.
2. Для получения ипотечного кредита работнику полиции следует обратиться в банк. С учетом того, что МВД перешло на пластиковые карты ВТБ 24, и того, что ВТБ для сотрудников МВД предоставляет льготный ипотечный кредит, лучшим выбором будет обращение именно в этот банк.

Какие документы необходимо предоставить для получения единовременной социальной выплаты и ипотечного кредита?

В орган исполнительной власти федерального уровня:	Свидетельство о том, что ранее сотрудник не являлся получателем подобной выплаты. Справка о стаже работы в МВД. Выписка из домовой книги за последние пять лет. Копии всех заполненных страниц паспорта. Справки об имуществе членов семьи. Копии удостоверений личности членов семьи. Справка о составе семьи. Свидетельство о браке либо разводе. Справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий.
В банк:	Анкета-заявление. Военный билет. Копия трудовой книжки. Справка о заработной плате. Договор купли-продажи. Справка БТИ. Акт оценки жилья. Другие документы, список которых банк вам предоставит.

В ВТБ 24 вы сможете получить ипотечный кредит на льготных условиях с гибким графиком погашения.