Как продать или сдать жилье на Яндекс.Недвижимость. Лицензионное соглашение на использование программы «Яндекс.Недвижимость» для мобильных устройств Яндекс недвижимость полная версия система поиска

Выбрать Погода Знакомства Знаменитости Кулинарные Детские Мужские Женские Семейные Модные Сад и огород Мой дом

Выбрать Работа Бизнес Банки Платежи Бухгалтерия Страхование Транспорт Строительство Связь Торговля Forex Доставка

Выбрать Спорт Интересные Поздравления Непознанное Техника Медицина Образование Искусство Питание Военные Патриот

Выбрать Кино Фото Видео Файлы Музыка Фильмы Игры Афиша Программы Компьютеры Мобильный

Выбрать Авто Космос Отзывы Приколы Билеты Гостиницы Животные Вопрос-ответ Развлечения Путешествия Туроператоры

Выбрать Универсальные Американские Китайские Брендовые Одежда Обувь Сумки Красота Украшения Спортивные Продукты Мебель Товары для дома Скидки Подарки Цветы Игрушки Детские Аптека Книги/CD/DVD Бытовая техника Электроника Строительные Автозапчасти Дом и сад Зоотовары Рыбалка

Выбрать Новости Карты Книги Радио Газеты Журналы Объявления Телевидение Справочники Словари Приложения

Главные Лучшие Полезные Посещаемые Популярные Медиа Деловые Интернет

• Недвижимость

• РБК Недвижимость

  РБК Недвижимость - база данных по новостройкам, покупке квартиры, продаже и аренде вторичного жилья, загородных коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости, офисов. Регионы и недвижимость за рубежом.Новости и аналитика, консультации

  Посещаемость: 664 | Переходов: 451

• Move.su

  Move.Su - информационно-аналитический портал о рынке недвижимости в России. Предложения о купле, продажи, сдачи в аренду недвижимости - квартиры, офисы, дома, коттеджи, дачи, гаражи, складские помещения, коммерческая недвижимость, новостройки, земельные участки, элитная недвижимость. Дать объявление о продаже квартиры.

  Посещаемость: 21287 | Переходов: 215

• Мир квартир

  Портал Мир Квартир объединяет базы агентств недвижимости и предложения частных лиц о продаже квартир, комнат, таунхаусов и другой недвижимости. Простое, удобное и бесплатное размещение своих объектов.

  Посещаемость: 27210 | Переходов: 294

• Domik.ua

  Украина

  Портал недвижимости Domik.ua - недвижимость Киева и Украины. Квартиры в Киеве основная масса предложений раздела рынок жилья. Продажа квартир в Киеве представляет агентство недвижимости, включая стоимость квартир

  Посещаемость: 32081 | Переходов: 39

• Restate.ru

  Портал недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье: бесплатные объявления жилой, коммерческой, загородной недвижимости в СПб и Краснодарском крае на Restate.ru

  Посещаемость: 59196 | Переходов: 173

• MLSN.ru

  MLSN.RU - портал о недвижимости в России. На сайте представлена база по недвижимости от агентств, а также размещена информация о продаже и аренде квартир без посредников. Для более комфортного пользования создан удобный поиск по разделам: аренда и продажа квартир, обмен недвижимости, земельные участки, дачи, гаражи, а также коммерческая недвижимость. На нашем портале интересно не только пользователям, но и профессиональным участникам рынка: агентства недвижимости размещают на нем самую актуальную информацию о продаже и аренде жилья. Удобная карта сайта позволит найти то, что вам непосредственно нужно.

  Посещаемость: 74124 | Переходов: 162

• AFY.ru

  Недвижимость на портале AFY.ru - это один из наиболее крупных специализированных ресурсов в русскоязычном сегменте интернета, посвященный всем аспектам работы на рынке недвижимости в России и за рубежом. Здесь собрана, и постоянно обновляется, самая полная база объявлений по купле-продаже, аренде или обмену недвижимости самого различного типа и назначения, от коммерческой и жилой до элитной недвижимости.

  Посещаемость: 77084 | Переходов: 198

• EMLS.ru

  Вся недвижимость Петербурга на одном сайте - продажа квартир и комнат, жилая и коммерческая аренда, новостройки Петербурга, загородная недвижимость, зарубежная недвижимость. Динамика изменения цен на недвижимость. Фотокаталоги недвижимости

  Посещаемость: 79255 | Переходов: 127

• Бюллетень недвижимости

  Вся недвижимость Петербурга, Москвы и других городов России на портале Бюллетень недвижимости. Первичное и вторичное жилье, продажа и аренда квартир, загородная недвижимость.

  Посещаемость: 102556 | Переходов: 197

• Вдолёвке

  Дольщик и долевое участие в строительстве, договор долевого участия в строительстве и закон, продажа квартир недвижимость и новостройки от застройщика, сайт форум дольщиков соинвесторов, проблемы, участники объекты долевого строительства жилья квартир и домов, долевка и список компании застройщиков жилых домов, отзывы - Вдолёвке.Ру

  Посещаемость: 106643 | Переходов: 205

• ГдеЭтотДом

  Каталог предложение и объявлений по недвижимости Москвы на обмен, интернет-портал московского жилья – первичное и вторичное, коммерческое и новостройки, недорого продажа и аренда квартир в базе недвижимости Подмосковья без посредников, дешево купить недвижимость в москве – на сайте ГдеЭтотДом.РУ

  Посещаемость: 146913 | Переходов: 119

• IRN

  Информационно-аналитический портал про Недвижимость и Квартиры в Москве и России "Индикаторы рынка недвижимости (ИРН)" – Аналитика и Цены на Недвижимость Онлайн, Прогнозы, Исследования, Обзоры и Статьи.

  Посещаемость: 212183 | Переходов: 127

• Собственник

  Портал Sob.ru Недвижимость открывает потенциальным покупателям доступ к объявлениям о продаже жилья в Москве и Московской области. Цель проекта - удовлетворение растущей потребности покупателей в доступе к полной и актуальной информации о предложениях на рынке недвижимости. Дальнейшее развитие проекта Sob.ru Недвижимость откроет новые возможности для риэлторов и их потенциальных клиентов.

  Посещаемость: 284866 | Переходов: 224

• НДВ

  Планируете купить недвижимость в Москве и не можете сориентироваться среди разнообразия вариантов? Эксклюзивная база жилья, включающая недвижимость в строящихся домах от ведущих застройщиков на сайте московского агентства НДВ. Агентство НДВ осуществляет все виды операций с недвижимостью и является одним из признанных лидеров среди риэлторских компаний Москвы.

  Посещаемость: 302706 | Переходов: 51

Яндекс.Недвижимость - аренда, покупка и поиск недвижимости. Квартиры и новостройки в городах: Москва, Санкт-Петербург, Ростов, Краснодар и мн. др. Купить или снять квартиру просто. Приложение Яндекс.Недвижимость поможет купить или снять квартиру, комнату, дом, найти земельный участок, загородное жилье. В базе Яндекс.Недвижимости собраны объявления о продаже и аренде в Москве и области, Санкт-Петербурге (СПБ), Краснодарском крае, Ростове и других городах России: Красноярск, Краснодар (Краснодарский край), Воронеж, Волгоград, Сочи, Саратов, Самара, Пермь, Новосибирск и другие.

Если вы хотите, например, снять квартиру в определённом районе, выделите область поиска прямо на карте в приложении Яндекс.Недвижимость. Чтобы не пропустить подходящее предложение новостройки в хорошем районе, подпишитесь на новые объявления об аренде, соответствующие заданным параметрам: район на карте или город, например, Москва и область. Вы можете выбирать по множеству параметров. Если вам понравилась квартира, не выписывайте телефоны из объявления на листочек: интересные предложения можно добавить в избранное, а позвонить - прямо из приложения. Большой выбор недвижимости поможет снять без агентства или без посредников квартиру посуточно в Москве и других городах.

Возможности сервиса Яндекс.Недвижимость

• поиск квартир и комнат по параметрам или на карте;
• более 1 000 000 объявлений о продаже и аренде;
• подробная информация о квартирах в новостройках в приложении Яндекс.Недвижимость.

Яндекс Недвижимость – это приложение одноименного сервиса, в котором размещаются объявления о продаже и сдаче недвижимости в аренду. Данная версия клиента предназначена для устройств на базе Android.

Что умеет приложение

Яндекс Недвижимость поможет снять комнату или квартиру, приобрести дом или даже земельный участок. Правильно настроив фильтры поиска, Вы получите доступ к результатам, соответствующим запросу и сможете просмотреть их в любое время. Для отложенного просмотра воспользуйтесь списком избранного, куда можно добавлять понравившиеся варианты. Также советуем попробовать сохранение параметров поиска – это позволит быстро отслеживать все новые предложения, не вводя одни и те же данные лишний раз.

Сервис умеет искать городу и району (даже по жилому комплексу), по цене, количеству комнат, этажности и прочим параметрам. Для каждого объявления в Яндекс Недвижимость предусмотрено не только описание, но и фотографии. Если Вы считаете, что их недостаточное количество – обратитесь к продавцу или его представителю с соответствующим запросом. Кстати, программа разрешает совершать звонки прямо из приложения – Вам даже не придется создавать новый контакт в телефонной книге!

Назначение

Яндекс Недвижимость пригодится тем, кто хочет найти новое жилье максимально быстро. При этом не имеет значения, хотите ли Вы взять помещение в аренду или сразу же готовы купить его у владельца. Программа предлагает множество фильтров, использование которых гарантирует, что потенциальный жилец найдет то, что его интересует, в кратчайшие сроки, не тратя время на просмотр неподходящих вариантов.

Ключевые особенности

• сохранение параметров поиска для быстрого просмотра новых объявлений;
• поиск любых квартир или же исключительно квартир в новостроях;
• совершение звонка из интерфейса приложения;
• выбор жилья по городу, району, жилому комплексу, общей площади и количеству комнат;
• подробная информация обо всех предложениях;
• приятный современный интерфейс;
• низкие требования к версии Android.

3 сентября можно считать официальной датой выхода первого мобильного приложения для онлайн-сервиса «Яндекс.Недвижимость» . Теперь компания «Яндекс» (по совместительству – разработчик данного приложения) имеет все шансы расширить аудиторию сервиса за счет мобильной аудитории.

Пользователи десктопной и мобильной версий приложения смогут настроить синхронизацию между ними. Пользователь может отметить полюбившиеся варианты, которые он нашел, сидя за персональным компьютером. После этого они автоматически сохранятся в мобильном приложении. Более того, телефонные номера разместивших объявления людей будут сохранены в мобильном приложении отдельно и подготовлены для звонка.

Из мобильного приложения «Яндекс.Недвижимость» будет доступна вся база объявления об аренде жилья, продаже квартир и домов из десктопной версии. Для занятых и педантичных пользователей предусмотрена фильтрация объявлений по таким параметрам, как число комнат, стоимость, тип жилья (новостройка или вторичное) и местоположение на карте. Поиск квартир в новостройках доступен для Москвы, Петербурга и их областей.

Приложение «Яндекс.Недвижимость» доступно для скачивания в магазинах мобильных приложений «Яндекс.Store», App Store и Google Play с 3 сентября.

Версия «Яндекс.Недвижимость» для мобильных устройств появилась спустя 5 лет после выхода настольной онлайн-версии. На заре своего становления сервис выступал как агрегатор объявлений. И только с декабря 2014 года агентства недвижимости и частные домовладельцы получили возможность предлагать свои объявления для размещения напрямую. Тем не менее, как прежде, объявления на сервисе размещаются бесплатно. По данным «Яндекса», суммарная аудитория сервиса в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области за последний год (август 2014 года к августу 2015 года) выросла на четверть, а выручка - вдвое. Абсолютные показатели представители компании не раскрыли, передает РБК.

Но конкурирующие компании не дремлют на дорогих диванах своих комфортабельных офисов. Avito , например, атакует сразу по двум фронтам: всесоюзную славу снискали ее сервисы поиска жилья на площадке «Объявления Avito» и сторонний Domofond.ru . Первый из них лидирует в рейтинге App Store в России в категории «Стиль жизни». Второй финансирует сингапурская группа Korbitec . Еще один конкурент - «ЦИАН Групп» - владеет проектами «ЦИАН.Недвижимость» , Realty.dmir.ru («Недвижимость и цены») и emls.ru . Группа занимает 19 место в рейтинге самых дорогих компаний Рунета по версии Forbes. По данным liveinternet.ru, в ноябре 2014 года совокупная аудитория всех упомянутых проектов составила примерно 4,3 миллиона уникальных пользователей.

В конце августа «Рамблер» расширил набор функций на портале «Рамблер.Недвижимость» и запустил юридический сервис для проверки «чистоты» квартир, сообщала Lenta.ru. Для этого портал заключил специальный договор с экспертами юридической службы. Как оказалось, российские пользователи готовы платить за «чистоту» квартир во всех смыслах этого слова. Тем более, по словам разработчиков, стоимость этой услуги будет значительно ниже, чем в агентствах недвижимости. Пока сервис доступен жителям Москвы, но в дальнейшем планируется подключить города Московской области и других регионов.

Компания Яндекс представляет не только поисковую систему, но и множество удобных сервисов развлечений, поиска работы, бизнеса. Один из них – Яндекс.Недвижимость. Сервис позволяет быстро продать и сдать в аренду жилье во всех регионах России. И его возможности доступны абсолютно всем пользователям сети.

Яндекс Недвижимость – виртуальная база объявлений о продаже и аренде жилых помещений. Ее уникальность в том, что она непрерывно обновляется. Поэтому пользователям доступна максимально свежая информация о недвижимости.

Воспользоваться возможностями сервиса Яндекса могут:

• Застройщики.
• Частные лица и их представители.
• Агентства по недвижимости.

При подаче объявления проходят обязательную модерацию. На этом этапе отсеиваются сомнительные и неактуальные предложения, а также объявления, не соответствующие правилам размещения, установленные администрацией.

Правила размещения объявлений

Прежде чем выложить объявление следует внимательно изучить требования, которым оно должно соответствовать. В противном случае процедура публикации может затянуться на долгий срок. К основным требованиям относится:

• Язык. Текст описания о продаже и аренде помещения должен быть написан только на русском языке.
• Правописание. В тексте также должны отсутствовать грубые грамматические и орфографические ошибки. Но из-за пропущенной запятой никто отказывать в размещении не будет.
• Адрес. Информация о недвижимости должна быть, прежде всего, актуальной. Кроме того, в тексте объявления обязательно должен быть указан город, улица и номер дома, в котором выставлена квартира на продажу или сдачу в аренду.
• Фото. Минимальный размер снимка – 400х400, хорошего качества без обработки сторонними графическими редакторами. Желательно, чтобы фото были сделаны непосредственно перед подачей объявления.
• Стоимость. Цена, устанавливаемая за продажу и аренду недвижимости, не должна включать комиссию посредника, сумму залога и прочие дополнительные выплаты. Суммы, не относящиеся к стоимости недвижимости, можно указывать непосредственно в «теле» объявления. Указываются расценки в трех валютах: рублях, евро, долларах.

Что запрещено к размещению

Для поддержания имиджа и репутации алгоритм сервиса вынужден отсеивать множество объявлений. Особенно грубо нарушающих требования размещения. Их должны соблюдать и физические, и юридические лица, поэтому все пользователи сервиса находятся в одинаковых условиях. К размещению на Яндекс Недвижимость запрещены объявления о:

• посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах;
• продаже и аренде нескольких объектов недвижимости;
• покупке и желании арендовать жилое помещение;
• объектах недвижимости без указания полной и достоверной информации (площадь, количество комнат, этаж и пр.)
• продаже земельных участков, площадью свыше 1 Га (публикуются в разделе Коммерческая недвижимость);
• аренде недвижимости без ее фотографий;
• рекламе сторонних сервисов;
• объектах недвижимости, на действия с которыми наложено ограничение (банком, судебным исполнителем и пр.).

Регистрация на Яндекс.Недвижимость

Регистрация на сервисе необходима лишь в том случае, если у пользователя нет аккаунта на других персональных сервисах Яндекса, например Почта. Ее необходимо пройти всего 1 раз перед размещением первого объявления. Далее пользователь вносится в базу, что лишает необходимости регистрироваться повторно.

Для регистрации на Яндекс Недвижимость:

1. Если уже есть аккаунт на сервисах Яндекса, авторизуйтесь (введите логин и пароль для входа в аккаунт). Если нет, нажмите кнопку «регистрация» и заполните персональную анкету.
2. Зайдите в личный кабинет https://realty.yandex.ru/management-new/add/.
3. Выберите тип аккаунта (собственник, агент или агентство недвижимости).
4. Заполните регистрационную форму, предоставив полную и достоверную информацию о продавце.

Собственники и их официальные представители для завершения регистрации должны подтвердить свой номер мобильного телефона. В то время как риэлтерские агентства проходят полную проверку администрацией (достоверность банковских реквизитов, юридического адреса и пр.)

Как разместить объявление

После регистрации нового пользователя можно подать свое первое объявление. Оно размещается на условиях Соглашения о сотрудничестве. Поэтому администрация Яндекса рекомендует с ним ознакомиться перед заполнением формы по ссылке https://yandex.ru/legal/realty_agreement/.

Пошаговое руководство по добавлению нового объявления на Яндекс.Недвидимость:

1. Войдите в свой аккаунт на сервисе.
2. На главной странице сайта нажать кнопку «Новое объявление», находящуюся в правом верхнем углу.
3. Заполнить, появившуюся форму - укажите тип объявления, адрес, цену и пр.
4. В конце формы нажать кнопку «Обычное размещение», если объявление публикуется бесплатно.

Для тех, кто хочет быстро продать или сдать в аренду жилое помещение, предусмотрен 2 платных пакета услуг: Продвижение и Премиум.

• Пакет «Продвижение» действует 30 дней. В течение этого времени объявление будет всегда располагаться над бесплатными, и не опустится в поиске. Стоимость – 106 рублей.
• Пакет «Премиум» действует всего 7 дней. Но при этом объявление будет располагаться на первых трех строчках поисковой выдачи над остальными, даже с отметкой «Продвижение». По статистике Премиум-объявления просматриваются в 100 раз чаще, чем бесплатные. Стоимость пакета – 149 рублей. Все объявления с пакетами платных услуг проходят модерацию вне общей очереди, что значительно сокращает время на размещение, но не защищает от снятия их с публикации.

Стоит отметить, что пользователи могут бесплатно опубликовать объявление на сервисе Яндекс всего 1 раз. Далее за обычное размещение второго и следующих объявлений взимается плата. К примеру, для Москвы цена – 49 рублей, а для Московской области – 29 рублей.

Сроки публикации

Срок публикации зависит от типа сделки, объекта недвижимости и его расположения. Они устанавливаются на основании вычислений, произведенных алгоритмом Яндекс Недвижимости, основываясь на показателях статистики. Так для продажи недвижимости в регионах (кроме Москвы и области) установлены следующие сроки публикации:

• Квартира – от 45 дней;
• Комната – от 45 дней;
• Дом, земельный участок – 90 дней;
• Гараж, машиноместо на парковке – 30 дней.

Для сдачи недвижимости в аренду установлены немного другие сроки. Поскольку такие объявления наиболее востребованы на рынке недвижимости. На них установлены следующие временные рамки:

• Долгосрочная аренда квартиры – от 7 дней;
• Краткосрочная (посуточная) аренда квартиры – 30 дней;
• Долгосрочная аренда комнаты – от 7 дней;
• Аренда частного дома на длительный срок – 30 дней;
• Аренда гаража/машиноместа – 30 дней.

По истечении установленного срока объявление снимается с публикации. Ее можно возобновить, кликнув по ссылке «Продлить» под датой окончания публикации. Она появляется за 2 дня до истечения срока показа объявления в поисковой выдаче.

Почему не видно объявления на Яндекс.Недвижимость

Если после регистрации на сервисе, заполнения формы и прочих организационных процедур, объявление так и не попало в базу данных, нужно понять причину. Как правило, она заключается в следующем:

• Объявление все еще стоит в очереди на модерацию.
• Объявление не прошло модерацию и было отклонено.
• Вышел срок публикации на сервисе.

Также стоит проверить правильность настроек параметров поиска. Возможно, при поиске объявления был неверно указан регион, адрес, тип сделки. Для более достоверной проверки сбросьте часть незначительных параметров поиска, расширьте ценовой диапазон или укажите расположение объекта недвижимости на карте.

Если ни одна из вышеперечисленных причин не помогла в решении проблемы, стоит обратиться в службу поддержки. Это можно сделать по ссылке – https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html

Почему объявление публикуется с пометкой «Сомнительное»?

Все операции по проверке и оценке объявлений производятся автоматически. Алгоритм учитывает множество факторов: цену, расположение, площадь жилья и прочие. Когда объявление отличается от схожих предложений на рынке или не соответствует установленным требованием, система публикует его, но с красной меткой как «сомнительное».

Это необходимо для отсеивания недобросовестных продавцов и мошенников, орудующих в сфере продажи и аренды недвижимости. Однако бывает и такое, что отметка присваивается реальным объявлениям от проверенных продавцов. Причем на помощь со стороны службы поддержки не стоит особо надеяться, поскольку администрация Яндекс не может вручную редактировать и менять статус объявлений. В этом случае пользователям рекомендуется повторно проверить объявление на соответствие требованиям.

Как составить хорошее объявление

Администрация сервиса разработала список рекомендаций составления эффективного объявления. У пользователей, придерживающихся правил, не возникнет проблем с размещением на этапе модерации. Правильно составленные объявления значительно увеличивают шансы на быстрый интерес со стороны покупателей.

Описание

При составлении объявления заполните все поля формы. В описании стоит выделить преимущества жилья, например расположение и планировку. Также максимально подробно описать состояние объекта недвижимости (наличие ремонта, бытовой техники, мебели и пр.).

Отдельное внимание уделяется инфраструктуре. При описании следует указать ближайшие остановки, станции метро, торговые центры, магазины, школы и приблизительное расстояние до них и время ходьбы. Укажите точный адрес дома, он должен совпадать с отметкой на карте. При сдаче жилья в аренду следует указывать максимально допустимое количество жильцов и срок сдачи недвижимости.

Теперь сервис показывает характеристики района: качество воздуха, транспортную доступность и наличие инфраструктуры.

Фотографии

Для объявлений о сдаче недвижимости в аренду снимки обязательны, а при продаже – по усмотрению собственника. Фотографируйте не только сам объект недвижимости, но и инфраструктуру вокруг него. Чтобы повысить эффективность следует выкладывать фото только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении. Также стоит попробовать сфотографировать объект с разных ракурсов и выбрать наиболее удачный.

Минимальный размер снимков – 400х400. Запрещено публиковать фото с посторонним текстом, ссылками, номерами телефонов. Водяные знаки допускаются, но только в том случае, если занимают менее 30% от общей площади снимка.

Цена

На то, сколько стоит объект недвижимости, существенно влияет его расположение и инфраструктура вокруг него. Поэтому алгоритм Яндекс делит объявления на группы, учитывая эти факторы. Каждой группе присваивается допустимый диапазон цен, соответствующий рыночной. Когда цена в объявлении выходит за пределы данного диапазона, объявление снимается с публикации или помечается как «Сомнительное».

Прежде чем подавать объявление проверьте его на опечатки. Из-за нехватки или, наоборот, избытка нолей в цене они зачастую не проходят модерацию. При этом комиссии, сборы и выплаты указываются отдельно от стоимости в специально отведенных полях.

Сервис Яндекс Недвижимость – многофункциональная площадка поиска покупателя или арендатора помещений. Поиск недвижимости через виртуальную базу используют уже более 2 млн. человек в год. Причем интерес к ней только растет. Поэтому со временем каждый продавец, несомненно, найдет своего покупателя.