Главная / Франшиза услуг

Федеральный закон о бессрочной приватизации. Бессрочная приватизация жилья

Правительство России решило не ограничивать сроки бесплатной приватизации жилья, сообщила сегодня пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова. «Вчера на совещании премьер-министр Дмитрий Медведев предложил законодательно закрепить отказ от ограничения сроков бесплатной приватизации. Присутствовавшие на совещании члены фракции "Единой России" и профильные министры эту идею премьер-министра поддержали», - сказала Тимакова (цитаты по «Интерфаксу»).

Первый замруководителя фракции «Единая Россия» в Госдуме Андрей Исаев пообещал, что единороссы уже во вторник внесут поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья. «Фракция пришла к выводу о необходимости принять решение о бессрочном продлении приватизации. Этот вопрос вчера обсуждался с председателем правительства», - продтвердил Исаев.

Исаев сказал, что премьер Дмитрий Медведев поддержал поправку, а второе чтение законопроекта состоится уже 8 февраля.

Фракция «Справедливая Россия» поддержит законопроект единороссов, заявил лидер фракции Сергей Миронов. «Я пока не видел окончательный вариант поправок, но любую из этих поправок наша фракция поддержит - либо бессрочная приватизация для всех, либо продление бесплатной приватизации на два года», - сказал он.

25 лет приватизации

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 г., должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса 1 января 2007 г. Сроки ее окончания продлевались пять раз, в последний раз - до 1 марта 2017 г.

До решения Медведева Госдума приняла в первом чтении поправки, согласно которым после 1 марта 2017 г. правом бесплатной приватизации смогут воспользоваться только три категории граждан: сироты, жители присоединенных в 2014 г. Крыма и Севастополя и обитатели аварийного жилья, признанного негодным для проживания до 2012 г. Им поправки дают еще три года (за сиротами, возможно, право приватизации будет закреплено бессрочно), после чего бесплатная приватизация должна завершиться.

Против бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех категорий населения - кроме детей-сирот и оставшихся без попечения родителей - выступал Минстрой России. По оценке министра Михаила Меня, более 70% россиян приватизировали жилье бесплатно, причем в большинстве - в первые годы действия программы. Министр констатировал, что многие люди не хотят оформлять право собственности на квартиру, поскольку тогда им придется ее содержать. Если квартира не приватизирована, взносы за капремонт платит муниципалитет.

Руководители страны выступили за бессрочную приватизацию, о чем появились сообщения в печати.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Мера позволит российским гражданам и далее приобретать в собственность государственный и муниципальный жилой фонд на бесплатной основе. Процедура стала возможна в результате подписания федерального закона о бессрочной приватизации жилья, указаниями которого внесены поправки в отдельные положения действующих законодательных актов.

Основные моменты

Мера позволяет получить личный кабинет, где оформляется запрос. На сайте размещена инструкция, поэтому его можно составить без каких-либо затруднений.

Бессрочная приватизация квартиры

Законодатель запустил программу приватизации в конце прошлого столетия, когда государство перешло к рыночной экономике. Она неоднократно продлевалась за все годы ее действия.

Споры о снятии ограничения со срока действия программы велись на разных уровнях государственной власти и в Госдуме. Мера принята из-за всеобщего волнения российских граждан, высказавших свое возмущение.

На каких условиях

Приватизационный процесс будет осуществляться на бесплатной основе по добровольному волеизъявлению. Кроме того участие в нем не является обязательным, поэтому граждане имеют право отказаться от него.

Он будет производиться в заявительной форме департаментом по жилищным вопросам муниципального образования либо городской управы.

Приватизационный процесс осуществляется в последовательности:

Показатели	Описание
Обращение в Бюро технической инвентаризации	оно проводит обследование квартиры, основная цель которого заключается в установлении ее фактического состояния, степень износа несущих жилого здания и его ограждающих конструкций
Сбор потребных документов	перечень которых утвержден законодателем
Заключение договор о приобретении квартиры в частную собственность с департаментом по жилищным вопросам администрации городской управы либо муниципального образования	как правило, его должны подписать все члены семьи, принимающие участие в приватизационном процессе. Он может не состояться, если хоть один член семьи будет против его проведения
Подача заявления в отделение ФКП Росреестр по местожительству о регистрации договора о приватизации в ЕГРП	что позволит стать полноценным владельцем квартиры

Регистрация договора приватизации служит доказательством о существовании зарегистрированного права. Оно может быть оспорено только в судебном порядке, о чем отмечено в Федеральном законе .

Кроме того, соответственно веденным вновь нормам регистрационные действия возможно осуществлять в электронной форме. Заявители могут подавать электронные документы через официальный сайт ФКП Росреестр.

Особенности процедуры

В любое время можно осуществить регистрацию права собственности, имея на руках . Процедура не занимает много времени.

Основным этапом в осуществлении приватизационного процесса является подготовка и сбор требуемых документов.

Основным преимуществом перешедшего в частные руки жилья является:

обеспечение защиты права собственности;
право владение, пользование и распоряжения;
осуществление постановки на регистрационный учет любого нового жильца;
право завещания в наследство;
обеспечение кредитного обязательства в качестве предмета залога.

Кроме преимуществ приватизация обладает рядом недостатков, в число которых входит уплата налога на жилье, повышение размера коммунальных платежей, потребность в содержании общедомового имущества.

Процедура наследования приватизированного жилья осложняется в разы, если его владелец не оставил после себя завещание.

Представленные к рассмотрению документы проверяются департаментом по жилищным вопросам на соответствие нормативам законодательных и подзаконных актов.

Мера осуществляется с целью установления оснований, которые позволяют удовлетворить просьбу заявителя. Рассмотрение департаментом заявления осуществляется на протяжении одного месяца.

Право собственности на жилье должно быть разделено на доли соразмерно числа участников приватизации.

Любой из взрослых членов семьи может отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, если с его решением согласятся другие.

Нужно обратить внимание, что граждане не платят за передаваемое им в собственность жилье. Но они в ходе осуществления приватизационного процесса несут расходы, в основном зависящие от общей площади жилья.

В их число входит затраты на оплату услуг:

Соответственно нормативам Федерального закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежит возникновение права собственности независимо от основания.

Законодатель предусмотрел вероятность возврата государству права собственности на жилье в заявительной форме.

В такой ситуации гражданин должен заново подписать договор социального найма. Данная норма закреплена нормативами вышеуказанного закона.

Что для этого потребуется

Договор приватизации регистрируется на основании поданного в ФКП Росреестр заявления. Он подписывается сторонами сделки без .

Но она платится и регистрации договора, о чем отмечено в указаниях Федерального закона . Ее размер составляет 2 000 рублей, что утверждено положениями Налогового кодекса.

При его подписании должны присутствовать все участники процесса, включая несовершеннолетних детей в возрасте 14 лет. Помимо них требуется присутствие лиц, которые воздержались от участия в приватизационном процессе.

Если кто-либо не может присутствовать, то надлежит предъявить его согласие или отказ, оформленный в нотариальном порядке.

В дальнейшем он может воспользоваться своим правом, но только при приватизации другого жилья.

Тоже относится к несовершеннолетним детям, принявшим участие в процессе. Приватизационный процесс можно осуществить только с согласия всех членов семьи.

К договору о приватизации при подаче на регистрацию прилагается ряд документов, в число которых входят:

Показатели	Описание
Паспорт	квартиросъемщика и членов его семьи
Свидетельство о рождении	не достигших совершеннолетия детей
Свидетельство о либо его	—
Договор социального найма или	—
Паспорт жилья	технический и кадастровый
	с указанием лиц, прописанных в настоящее время в приватизируемом жилье, включая проживавших в ней ранее граждан
Выписка из ЕГРП	удостоверяющая о праве владения и пользования жильем
	по оплате коммунальных платежей
членов семьи на участие в приватизационном процессе	заверенное в нотариальном порядке
Разрешение органа опеки и попечительства	если в процессе приватизации участвуют несовершеннолетнего лица
Выписку из домовой книги по предыдущему месту проживания	если квартиросъемщик въехал на жилую площадь в более поздние сроки
Справка об использовании права приватизации в первый раз	—
Квитанция об уплате государственной пошлины	в размере 2 000 рублей

Заявление на приватизацию жилья должно быть написано по установленному законодателем образцу. Его должны подписать все члены семьи старше 14 лет.

Норма установлена положениями Жилищного кодекса РФ, который регламентирует вопросы осуществления процесса.

Видео: бессрочна приватизация жилья

Важные нюансы

Как правило, решение об отказе на осуществление приватизационного процесса либо предоставления разрешения принимается департаментом по жилищным вопросам в продолжение одного месяца.

Срок отсчитывается со дня подачи документов. Отказ в передаче в собственность жилья выдается, если не представлены все документы либо в их оформлении допущены ошибки.

Основные слои населения страны, считающиеся малообеспеченными, не желают принимать участие в приватизационном процессе из-за высоких издержек.

В основном приватизируемое жилье является либо ветхим, которое построено в прошлом столетии, поэтому у него большой процент износа.

Многие годы в них не производился капитальный ремонт, что повышает стоимость их обслуживания в разы. Такого рода нюансы затормаживают приватизационный процесс, о чем пишут аналитики в сфере жилищного фонда РФ.

Приватизированное жилье облагается налогом сообразно положениям . При этом налоговая база определяется, исходя из его рыночной стоимости, общей площади, уровня благоустроенности.

При осуществлении приватизации надлежит учесть законные интересы и права несовершеннолетнего ребенка остальными участниками.

Чтобы они не были нарушены законными представителями ребенка, процесс должен проходить под контролем органа опеки и попечительства. Он выдает разрешение на осуществление процесса, о чем отмечено в Федеральном законе .

Законными представителями ребенка являются его родители, единственный родитель либо заменяющие их лица.

Норма предусмотрена указаниями Федерального закона

Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации . Законодатели, учитывая данную ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием программы бесплатной приватизации жилья, приняли закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г., согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т.е. на постоянной основе).

Ранее (в 2016 году) В Государственную Думу РФ направлялся ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год. Эти инициативы Госдумой были отклонены , что позволяло сделать вывод о том, что приватизация для всех больше не будет продлена (такого мнения придерживалось Правительство РФ).

Однако в связи с позицией руководства страны (премьер-министра Дмитрия Медведева и президента Владимира Путина ) был принят закон, которым отменялось положение Жилищного кодекса (ЖК) РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 г.

Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того - ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения граждан.

Принятие законопроекта о продлении приватизации

13 января 2017 года законопроект № 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

Согласно ему предлагалось, что приватизация продлевается до 01.01.2020, но только для определенных категорий граждан РФ .

Остальные группы граждан, не указанные в законопроекте, после установленного законом срока (01.03.2017) не смогли бы бесплатно перевести в собственность жилье.

Однако, после принятия законопроекта в первом чтении (27.01.2017), к нему было предусмотрено 22 поправки. Известно, что его авторами, а именно Сидякиным А.Г. (первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству) и Качкаевым П.Р. (зампред профильного комитета) при рассмотрении поправок было предложено продлить приватизацию для всех категорий граждан до 2019 года либо бессрочно .

При обсуждении данных поправок, 6 февраля на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» и представителей от профильного комитета с премьер-министром Д.А. Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков .

7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении . Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона .

Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации В.В. Путину. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» , после чего он был опубликован и вступил в силу.

Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя;
граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до 01.01.2012;
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база , регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда .
В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно .

Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и , предоставленных промышленными предприятиями.

Причины неприватизации жилья до 2017 года

Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако . Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали.

Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ - более 85% ), в связи с чем социальный фонд не формируется. Формирование фонда социального жилья невозможно осуществить, что приводит к откладыванию сроков предоставления жилья тем лицам, которые находятся в очереди на его получение.

В феврале текущего года был принят закон о бессрочной бесплатной приватизации недвижимости, теперь каждый гражданин России может в любое время получить в свои руки собственность без доплат. Программа распространяется на одно жилье, приватизировать квартиру второй и третий раз можно будет только платно. Изначально принять данный закон предложил В. В. Путин.

Программа продлялась несколько раз, в последний раз она должна была завершиться в марте текущего года. Изначально в феврале депутаты планировали продлить законопроект на два года (до 2019 года), но спустя пару дней предложили сделать приватизацию бессрочной. Это решение поддержал премьер-министр Дмитрий Анатольевич Медведев и президент Владимир Владимирович Путин. Закон уже вступил в силу.

Этот вопрос уже давно прорабатывался, но долгое время депутаты не решались принять положительное решение. При этом очень важно проводить с населением разъяснительные работы, чтобы люди понимали, что представляет собой приватизация, какие плюсы и минусы она несет. Потому как не все осознают, что можно не приватизировать недвижимость и спать спокойно.

Как влияет приватизация на государство? Данная программа приводит к сокращению государственного и муниципального фонда. Неприватизированную недвижимость в дальнейшем можно было бы использовать для очередников и других участников государственных проектов.

Основные принципы приватизации

Как и раньше, бесплатно приватизировать жилье можно только один раз. Дать согласие должны все проживающие в квартире, никто не имеет права принуждать остальных членов принимать положительное решение. При этом нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, закрытых военных городах, а также в домах-интернатах.

На сегодняшний день выполнить приватизацию можно в МФЦ (многофункциональных центрах), куда подается заявление. Специалист обязан выдать список документов, которые необходимо будет предоставить для проведения процедуры. Если обратившийся является представителем одного из отсутствующих участников приватизации, он должен приложить доверенность.

Различают четыре формы собственности после приватизации:

1. Индивидуальная. Возможна в том случае, если квартира оформляется одним проживающим или когда остальные официально отказываются от своей доли в пользу одного человека.

2. Долевая. Недвижимость не обязательно делится поровну, просто у каждого участника есть своя доля в квартире. В некоторых случаях это довольно удобно. Если, к примеру, в трехкомнатной квартире проживает три человека и за каждым закреплена комната, в дальнейшем можно будет избежать проблем с разделением имущества.

3. Общая долевая собственность. Объект делится в равных частях на всех участников приватизации.

4. Общая совместная собственность. В данном случае долей как таковых нет, каждый, кто участвовал в приватизации, является собственником. При этом любое решение в дальнейшем принимается коллективно.

Преимущества приватизации жилого помещения:

1. Возможность распоряжаться своим имуществом. Приватизированное жилье можно сдавать в аренду, перепродавать, завещать другим лицами. Также недвижимость можно использовать в качестве залога в различных финансовых учреждениях. Банки в таких случаях охотнее выдают займы. Собственник имеет право по своему желанию прописать и выписать любое лицо из своей квартиры. При проведении ремонтных работ можно гораздо проще сделать перепланировку.

2. Не нужно ежемесячно платить арендную плату. Те, кто живет в муниципальных квартирах, по факту арендуют жилье. Поэтому должны платить государству за съем. Приватизируя объект, вы получаете его в свою собственность.

3. Защищенность. Выселить из такой квартиры собственника крайне сложно, точнее – практически невозможно.

4. Легче разделить недвижимость при долевой собственности. К примеру, если супруги решат развестись, каждый получит свою часть. Также можно распоряжаться своей долей независимо от остальных владельцев. При этом следует помнить о том, что остальные собственники данной недвижимости имеют первоочередное право на покупку продаваемой части.

Недостатки приватизации жилого помещения:

1 Налог на недвижимость (рассчитывается из кадастровой стоимости, которая ежегодно растет).

2. Дорогие коммунальные услуги. Собственникам приходится платить по более высоким тарифам.

3. Бумажная волокита. На все про все уходит не менее 3 месяцев, за это время понадобится пройти множество инстанций и собрать целую кипу бумаг.

В основном к приватизации прибегают из-за страха потерять жилье. Плюс, муниципальную недвижимость нельзя завещать. В случае смерти последнего квартиранта объект возвращается государству. Если речь идет о разделе имущества, то он осуществляется только через суд. В некоторых случаях можно потерять квартиру, если вовремя не платить за коммуналку. Из государственной квартиры легко могут выселить за долги перед жилищно-коммунальным хозяйством.

В каких случаях специалисты рекомендуют обязательно рассматривать приватизацию? Если планируется продажа или размен недвижимости. А тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, не стоит торопиться с этим делом. Задуматься о последствиях стоит и пенсионерам, так как оплата за квартиру после приватизации вырастет. Плюс, если дом разрушится в результате природных катаклизмов, из-за пожара и т.п., есть риск остаться без крыши над головой.

Дело о приватизации квартиры

Чтобы не возникало проблем с очередями, представители МФЦ рекомендуют заниматься приватизацией одному человеку. Остальные просто могут оформить доверенность. Заранее стоит определиться, кто из всех участников будет собственником. «Это может быть как одно лицо, так и несколько лиц одновременно. Во втором случае определяется вид собственности и размер доли каждого» – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор и сооснователь интернет-портала о недвижимости Move.ru. Обратите внимание: сейчас стать собственником могут и несовершеннолетние.

Запрос на приватизацию можно подать и через портал Госуслуг, что значительно экономит время. Для этого нужно пройти предварительную регистрацию. За подачу заявления платить не нужно, но некоторые расходы все же придется понести. Платить придется потратиться на план квартиры и техпаспорт из БТИ, справку, что ранее приватизацию не проводили, выписку из ЕРГП. Плюс, госпошлина за оформление договора. В среднем на все про все уйдет четыре с половиной тысячи рублей.

Причины отказа в приватизации

Отказать в проведение приватизации могут, если был подан не весь пакет документов или часть была оформлена неправильно, если некоторые из них утратили юридическую силу, если объект не принадлежит муниципальным органам и т.д. Решение должно быть передано заявителю с указанием причины.

Если, скажем, квартира находится в доме, расположенном на территории военного города, даже через суд не удастся добиться приватизации. То же самое касается и домов в аварийном состоянии. Если же объект просто нуждается в капитальном ремонте, отказать в передаче прав собственности не должны.

Проблемы могут возникнуть с жильем, в котором была выполнена перепланировка без разрешения соответствующих органов. В таком случае нужно будет либо все узаконивать, либо возвращать в прежнее состояние.

Кооперативы: в чем разница

Приватизировать кооперативные квартиры не имеет смысла, так как это не муниципальная и не государственная собственность. Это добровольное объединение, при создании которого преследовалась одна цель – удовлетворение потребностей в жилье. Чтобы стать полноправным владельцем такой недвижимости, необходимо:

Выплатить пай;
- внести данные в регистрационную палату.

На оформление уйдет около месяца. Госпошлина – одна тысяча рублей.

Начало 2020 года ознаменовалось радостным событием для всех нанимателей социального жилья – был принят закон о бессрочной приватизации жилья (). Жилищная приватизация теперь не только бесплатная, но и бессрочная.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Это означает, что каждый житель страны, постоянно проживающий на государственных или муниципальных квадратных метрах, имеет возможность в установленном законом порядке инициировать переход прав собственности.

В этой статье рассмотрим, действительно ли принят такой закон, будет ли он выгоден простым гражданам, сделали ли его бессрочным навсегда или только хотят сделать.

Что значит

Приватизация жилья – уникальное явление, определяющее добровольную передачу государственного или муниципального имущества в руки частных лиц.

Основными принципами разгосударствления жилищного фонда страны являются:

безвозмездность – приватизация квартир, домов и иных жилых помещений происходит бесплатно, то есть не нужно выплачивать государству стоимость преданной в собственность недвижимости;
добровольность – у каждого россиянина есть право самостоятельно решать хочет ли он стать собственником жилья или же остаться нанимателем;
единократность – только один раз в жизни можно использовать право на бесплатную приватизацию, во всех остальных случаях придется выкупать недвижимость за деньги.

Законодательство

Основу жилищной приватизации в Российской Федерации теперь составляют:

Жилищный Кодекс РФ ();
Гражданский Кодекс РФ;

Именно последняя законодательная норма в этом списке сделала возможным то, о чем раньше невозможно было и мечтать – бессрочная, бесплатная жилищная приватизация.

Кому пойдет на пользу

Свежие новости о принятии законопроекта о бессрочной приватизации порадовали в первую очередь простых россиян, которые:

проживают в ветхих и аварийных жилых помещениях;
Для тех, кто ожидает переселения в новое, отвечающее всем санитарным нормам и требованиям безопасности жилье, бессрочная приватизация стала отличной возможностью получить собственное жилье, не ущемляя свои гражданские и конституционные права ().
недавно стали полноправными россиянами;
Жители полуострова Крым имеют право воспользоваться процессом разгосударствления жилищного фонда Российской Федерации так же как и все остальные жители Российской Федерации.
проживают в общежитиях.
Приватизация такого вида жилья в основном происходит в судебном порядке и тянется длительное время, бессрочная приватизация позволяет им спокойное довести начатое до конца.

Очевидно, что решение о бессрочной приватизации жилья для всех после 1 марта 2020 года в первую очередь будет выгодно тем, кто не по своей вине не смог или не успел приватизировать недвижимость в период действия в его предпоследней редакции.

Видео: последние новости

Плюсы и минусы для государства

С точки зрения государства, приватизация всегда была спорным мероприятием.

Количество плюсов зачастую перевешивала отрицательные моменты и наоборот, много раз рассматривался вопрос о прекращении и о продлении приватизации.

Рассмотрим, что означает жилищное разгосударствление для страны:

1. Положительные моменты. Основными преимуществами приватизации для государств являются:

увеличение налоговой базы;
Чем больше объектов недвижимости переходит в частные руки, тем выше процент собираемости налогов и наполняемости государственного бюджета.
отсутствие расходов на капитальный ремонт;
Приняв в собственность жилье, граждане обязаны самостоятельно нести бремя капитального ремонта всего здания в целом.
сокращение расходов на содержание муниципального жилья.
Отсутствие на балансе муниципалитета большого количества социального жилья, высвобождает большие денежные потоки, которые могут быть использованы на другие нужды субъекта Федерации.

2. Недостатки. К основным недостаткам разгосударствления жилищного фонда можно отнести:

сокращение социального жилья;
Итоги приватизации за прошедшие годы показали, что уже более 80% муниципального и государственного жилья переведено в частную собственность, это существенно нарушает права тех, кто действительно нуждается в получении социального жилья.
тенденцию к деприватизации;
Возвращение недвижимости обратно в государственную или муниципальную собственность символизирует о том, что институт приватизации уже исчерпал себя.
замедление развития рынка арендного жилья и некоммерческого найма.
Предоставляя жилье гражданам, муниципалитет постоянно оказывается в ситуации, когда «из-под носа уходят» квадратные метры и невозможно наладить сферу арендного жилья в нужных пропорциях.

Когда началась и когда закончится

Возможность получить от государства жилье в частную собственность россияне получили еще в далеком 1991 году и уже 25 лет граждане Российской Федерации бесплатно получают от государства жилые квадратные метры (). За эти годы бесплатная приватизация неоднократно продлевалась, чтобы все желающие могли успеть воспользоваться своим правом.

Именно в этот день жилищная приватизация должна была стать платной. То есть для того, чтобы получить от государства жилье, необходимо было бы за это заплатить.

Но с принятием закона за номером все изменилось. Теперь крайнего срока не существует. Хотя многие политологи считают, что после очередных президентских выборов в 2018 году можно ждать других решений, касательно бесплатной и бессрочной приватизации.

Порядок

Порядок оформления государственной или муниципальной квартиры представляет собой несколько этапов, основными из которых являются:

сбор необходимых документов;
посещение различных государственных учреждений (БТИ, Жилищная инспекция, местная администрация и т.д.) с целью написания заявлений на приватизацию и получения справок, выписок и т.д.;
подача документов;
подписание договора о приватизации;
регистрация права собственности в органах Росреестра.

Сбор документов

Для того чтобы стать полноправным владельцем квартиры, понадобиться собрать немалое количество документов:

ордер или договор социального найма на жилое помещение, в котором вы проживаете (можно получить в местной администрации);
кадастровый паспорт (получают в БТИ);
справка о неучастии в приватизации ранее;
справка о составе семьи (в местной администрации или МФЦ);
выписка из ЕГРП о недвижимости, подлежащей приватизации;
согласие всех жильцов, проживающих в квартире (или нотариальный отказ в пользу кого-либо);
выписка с лицевого счета.

За что придется заплатить

Сама жилищная приватизация проводиться совершенно бесплатно, то есть вам не придется компенсировать государству потерю им жилого помещения. Но вот получение каких-либо отсутствующих у вас документов, обойдется «в копеечку».

Как понять, за что надо платить, а за что нет:

кадастровый паспорт – госпошлина за получение этого документа составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических ();
выписка из ЕГРП – обойдется гражданам в 200 рублей , а учреждениям и организациям – 600 ;
судебные расходы – в случае приватизации квартиры через суд (), для получения судебного решения придется пройти долгий путь, который сопряжен с финансовыми тратами (от 500 до 5000 рублей );
нотариальный отказ жильцов – в зависимости от количества человек, отказывающихся от приватизации стоимость подобной услуги может выйти в очень приличную сумму (средняя стоимость одного отказа составляет 950 рублей ).

Куда стоит обратиться

При проведении приватизации невозможно обойтись без визита в следующие организации и государственные учреждения:

администрация населенного пункта – написание заявления на приватизацию, получение ордера или договора социального займа;
Жилищная инспекция — заключение договора на приватизацию;
Бюро технической инвентаризации – обследование квартиры, получение технического паспорта (при необходимости);
Росреестр – получение кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП;
МФЦ – выписка из домовой книги или справка о составе семьи.

Вопросы

После принятия закона о бессрочной приватизации () у граждан появилось множество вопросов, связанных с использованием своего права на получения жилья от государства.

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2020 года

После 1 марта 2020 года (вступление в силу ) жилищная приватизация будет продолжена в штатном режиме. Бессрочность не меняет каких-либо других обязательных параметров.