Разделение лицевого. Как разделить ЛС в конфликтных ситуациях

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью.

К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.

Сначала следует разобраться в том, существует ли такое понятие, как «разделение счетов» в юридической практике, и в каких случаях к нему можно обратиться. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.

Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры.

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Условия разделения лицевого финансового счета

Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

В качестве основных требований следует указать такие:

1. Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.
2. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом.
3. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.
4. Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен.

Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

Какие варианты разделения счета существуют?

С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

• добровольное – по согласию дольщиков;
• через суд – если кто-то из владельцев не выражает согласия.

Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Мирное решение проблемы

Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:

1. Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору.
2. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.
3. На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: заявления на разделение общего счета и полученное свидетельство.
4. На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности.

Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Вторая проблема – это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит 300 рублей.

В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

Заключение

Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

По общему правилу, определенному действующим , каждый собственник обязан содержать, принадлежащее ему имущество.

Относительно жилых помещений правообладатель оплачивает коммунальные платежи, а также иные расходы.

Но квартира может находится в собственности нескольких человек, и тогда согласно букве закона они должны совместно содержать такое имущество. Это вопрос обычно разрешается по обоюдному согласию.

Но как разделить лицевой счет в квартире, если между собственниками отсутствует взаимопонимание?

Навигация по статье

Собственность на квартиру в долях: понятие и общие принципы

После приватизации, проходившей на протяжении двух последних десятилетий, в нашей стране возникло множество объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности. Основной задачей данного процесса являлась передача жилого помещения, ранее находившегося в введении у государства или муниципалитета в единоличное владение граждан.

В тех случаях, когда на момент приватизации в квартире были зарегистрированы несколько человек, то такое жилье переходило в общую долевую собственность всех проживающих.

Такой вид владения имуществом предполагает, что расходы по оплате коммуналки, капитального ремонта, иные платежи оплачиваются всем участниками общей собственности. Распределение бремени содержания происходит согласно долям каждого в праве на квартиру.

В большинстве случаев оплата всех расходов происходит по соглашению всех владельцев, так как в основном они являются одной . Но в силу определенных жизненных обстоятельств или возникшего разлада между собственниками, порядок оплаты может измениться, что повлечет за собой разделение сумм расходов.

Понятие лицевого счета и возможность раздельной оплаты

Лицевой счет открывается на любое жилое помещение. В случаях, когда обслуживание многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией или ТСЖ, счет открывается на все платежи и выставляется единая платежная квитанция. Возможны также ситуации, когда имеются отдельные лицевые счета на воду, газ, электричество и т. д.

В финансово-лицевой счет, как правило, включаются следующие данные:

• адрес объекта недвижимости
• сведения о квартире - площадь помещения и ее назначение (жилая или подсобная), количество комнат
• информация о правообладателях и их долях
• количественный состав семьи
• наличие льгот по оплате

На основе указанных данных обслуживающей организацией формируется платежная квитанция. Следует отметить, что такой счет оформляется на квартиру как целостный объект, а не на отдельного собственника.

Предполагается, что в случае долевой собственности владельцы сами распределяют на содержание, поэтому выставляется единый документ на оплату коммунальных и иных расходов. В связи с этим следует разграничивать понятия лицевого счета и квитанции на оплату.

Важно знать, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежек, где будет определен размер расходов каждого правообладателя, пропорционально части его собственности.

Таким образом разделение оплаты по коммунальным платежам возможно лишь в случае, когда квартира имеет несколько владельцев. Размер таких расходов определяется либо в долевом соотношении (по общему правилу), но может быть разделен на основании соглашения.

Бремя содержания жилья по соглашению

Поскольку разделить лицевой счет нельзя, существует возможность получить отдельный счет, на основании которого каждый собственник, пропорционально своей доле, будет нести бремя содержания общего имущества.

Делим коммунальные расходы в судебном порядке

В тех случаях, когда один из владельцев не желает делить бремя расходов или противится разделу счетов, то другой собственник вправе защитить свои права и интересы в судебном порядке.

Такое может произойти и при несогласии сторон со вложившимся порядком пользования квартирой, и как следствие размером платежей.

Заинтересованная сторона в данной ситуации обращается в суд с иском о распределении расходов по оплате и открытии отдельного счета, а при необходимости дополняет требованиями об определении порядка пользования квартирой
Суд, исходя из размера долей владельцев, площади помещения, количества комнат, а также иных сведений определит размер выплат.

Однако, следует учитывать, что если квартира однокомнатная, то определить порядок пользования нельзя — суд лишь перераспределит расходы по ее содержанию в соответствии с долями сторон.

Если один из собственников зарегистрирован по другому адресу, ему необходимо представить в суд подтверждающий документ о том, что коммунальные услуги оплачиваются в ином месте. Этот факт может повлиять на размер присужденных сумм по содержанию жилья.

В случае, когда на момент предъявления иска по оплате расходов за квартиру имеется задолженность, то можно ставить также вопрос о разделе сумм, пропорционально долям владельцев. Но требование о взыскании долга, если он не оплачен, может предъявляться только обслуживающей организацией.

Раздел лицевого счета при наличии долга

Режим общей собственности предполагает несколько правообладателей, но некоторые из них могут проживать в другом месте и не вносить оплату за квартиру. Возникновение долга возможно и в случае уклонения от несения расходов, его нежелания или в связи с финансовыми сложностями.

Между тем, наличие задолженности не может являться препятствием для раздельной оплаты коммуналки. Если один из собственников ведет асоциальный или аморальный образ жизни, то это является веской причиной для того чтобы другим собственникам был открыт отдельный счет по оплате расходов.

Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем добросовестный владелец не стал стороной судебного разбирательства.

Вопрос о том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгами, может возникнуть и тогда, когда право собственности возникло, например, в связи с вступлением в право наследования. По закону долг будет делиться между всеми наследниками, согласно их долям. Они также могут договориться о разделе долга в ином порядке.

Но если один из владельцев не оплачивает расходы и не планирует вносить плату за квартиру, то тогда задолженность может быть выплачена за счет средств других участников собственности. Они в свою очередь могут обратиться в суд с иском и взыскать выплаченные суммы с должника.

В том случае, если сумма долга равна стоимости части собственности должника, то можно обратить на нее взыскание и погасить .

Несмотря на то, что лицевой счет не подлежит разделу, законодательно не запрещено определять размер оплаты каждого участника собственности отдельно. Это позволит сохранить интересы как добросовестных владельцев, так и управляющей компании от злостных неплательщиков. Подробнее о разделе лицевого счета расскажет адвокат:

Задайте свой вопрос в форму ниже

Еще по этой теме:

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец. Для того чтобы решить эту проблему, можно . Разберёмся, как это сделать.

В этой статье

Что такое лицевой счёт

Лицевой счёт - это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:

• техническую характеристику жилого имущества;
• данные о собственниках и зарегистрированных жильцах;
• информацию о проложенных коммуникациях и предоставляемых услугах.

На основании лицевого счёта формируются квитанции о начислении коммунальных платежей.

До 2005 года, когда правительством РФ был принят новый Жилищный кодекс , процедура разделения лицевого счета (ЛС) производилась путём выделения доли в натуре. То есть из одной квартиры или дома выделялось несколько обособленных жилых помещений с отдельным входом, иными словами, образовывалась коммунальная квартира. Естественно, для каждого объекта формировался свой ЛС.

В связи с изменениями уполномоченные органы очень неохотно идут на выделение доли в натуре. Поэтому сейчас стало возможным формирование индивидуальных квитанций при долевой собственности.

Разделение ЛС при разных формах собственности

Прежде чем рассматривать возможность выделения индивидуального счёта, стоит сказать, что такую процедуру можно сделать только в приватизированной квартире. В муниципальной раздел невозможен.

Рассмотрим, как происходит формирование отдельных ЛС в квартирах с разным видом владения:

• индивидуальным;
• общим;
• долевым владением.

Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится. Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном.

В случае, когда имущество является совместно нажитым, например его приобретали супруги в браке, то выделить отдельные счета тоже невозможно. Сначала нужно добиться выделения своей доли в квартире, а потом уже запрашивать разделение счёта. Произвести выделение долей можно либо в добровольном порядке через нотариуса, либо в суде. На основании нотариального соглашения или судебного постановления Росреестр делает соответствующие правки, и теперь уже владельцы определённых долей могут обращаться за формированием отдельных ЛС.

Процедура раздела счёта

Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно. Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.

Существует два варианта решения проблемы. Первый - мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию. Второй - через судебную инстанцию.

Раздел ЛС через УК

Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:

На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей.

Не обязательно размер индивидуальной оплаты коммунальных услуг должен быть пропорционален доле жилплощади. Совладельцы могут договориться между собой об ином распределении. В таком случае им необходимо указать это в заявлении для управляющей компании.

Раздел ЛС через суд

Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке. Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган. Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами.

Для открытия иска заявитель подаёт следующий пакет документов:

Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта. Госпошлина в 2018 году составляет фиксированную сумму в 300 рублей.

Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:

1. Наименование органа, куда подаётся иск, с указанием ФИО мирового судьи.
2. Информация о заявителе - ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон.
3. Данные о совладельцах, для которых тоже нужно разделить лицевые счета.
4. Информация о жилом объекте, долях каждого совладельца.
5. Описание причины обращения в суд.
6. Дата составления и подпись.

Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат. Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания.

Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца. Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу. Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить.

Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги.

После того как суд вынес решение, гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию. Это возможно сделать через 30 дней после вынесения решения. Именно через такой срок оно вступает в силу, а у других сторон есть 10-дневная возможность подать апелляцию. Теперь уже УК не имеет права отказать в регистрации отдельных счетов, ведь на то имеется судебное постановление.

Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг. Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Что это такое

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ - электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

• на основании приборов учета, имеющих необходимые сертификаты и установленные с соблюдением законодательных правил;
• по нормативным показателям - если в квартире отсутствуют приборы учета, начисление происходит по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами;
• по показателю площади квартиры - для отопления.

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете.

Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением - все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам. Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ - оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.

Для раздела счетов возможны следующие варианты:

1. заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы - в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
2. заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
3. путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Заключение соглашения

Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги. В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников. Такой вариант может обходиться без обращения в ресурсоснабжающие организации, а при возникновении задолженности по платежам иск будет предъявлен ко всем собственникам.

Собственники могут распределить доли в платежах по своему усмотрению, в том числе в неравных частях.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании - взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Обращение в управляющую компанию

Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ. Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

• заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
• копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
• соглашение, подписанное каждым собственником;
• копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН , свидетельство о праве).

Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.

При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

1. при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
2. установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
3. данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

​Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

Для рассмотрения дела потребуется подать следующий комплект документов:

• исковое заявление;
• копии паспортов на каждого истца;
• правоустанавливающие документы на каждую долю в жилом помещении - выписка ЕГРН , свидетельство о праве, свидетельство о наследстве, и т.д.;
• соглашение собственников о разделе лицевых счетов;
• технический план на жилое помещение (если соглашение предусматривает выделение каждому из дольщиков отдельного жилого помещения);
• выписка из лицевого счета (берется в управляющей компании на момент рассмотрения иска);
• переписка с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о внесудебном разделе лицевых счетов;
• справка об отсутствии задолженности;
• платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины.

Указанные категории дел рассматриваются в районных судах по месту нахождения ответчика, т.е. управляющей компании. Иск можно подать по почте, либо лично в канцелярию суда. Каждый из собственников будет являться участником процесса, заявляющим самостоятельные требования.

Если квартира выделена гражданам на условиях соцнайма, лицевой счет можно разделить только в случае прекращения семейных отношений. При таких обстоятельствах к участию в деле привлекается наймодатель.

Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов. В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли). Заверенную копию решения нужно представить в управляющую компанию или расчетный центр, а если судебный акт не исполняется добровольно, исполнительный лист направляется в службу ФССП.

Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов. При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений). Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.

С момента раздела лицевых счетов каждому из дольщиков будет приходить отдельная квитанция. Для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывается пропорциональная часть оплаты за общее количество потребленного ресурса. Указанная пропорция будет соответствовать договоренности собственников, изложенных в соглашении, либо судебному акту. После раздела лицевых счетов, при возникновении задолженности по коммунальным платежам, взыскание будет осуществляться с каждого собственника по отдельности.