Контакты
Главная / Как создать свой бизнес?

Где узнать наложен ли арест на имущество. Как узнать наложен ли арест на имущество: через Интернет, судебных приставов, Росреестр

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

На данный момент в судах часто рассматриваются вопросы, связанные с финансовыми вопросами, вроде невыплаты кредитов. Поэтому достаточно часто судья выносит решение об ограничении собственности физического или юридического лица в случае наличия у других людей или организаций к ним финансовых претензий. Это суровое ограничение регулируется Федеральным законом № 229 в 80 статье. Приводится в исполнение оно судебными приставами.

От подобной проблемы сейчас никто не застрахован, поэтому может понадобиться узнать о наличии ареста на любое имущество, вроде машины, квартиры или да же . Узнать о существовании проблемы и ее размера достаточно легко.

Наложить запрет на продажу собственности может только суд, причем он обязательно должен вынести об этом решение. Без исполнительного листа любое ограничение будет незаконным.

Суд выносит решение о наложении ареста после поступления заявления от человека или организации, делающей кредит с подачей документов, показывающих возможность у должника нарушить свое обязательство посредством реализации любых вещей, находящегося в собственности до окончательного вынесения решения по иску. Направлено подобное воздействие на возможность предотвращения нарушения прав кредиторов.

Внимание! Во избежание подобной ситуации, суд принимает решение попросту заморозить собственность человека с целью ограничения его права собственности с учетом всей суммы долга и того имущества, на которое предполагается наложить арест.

К таким ситуациям относятся:

  1. Длительные задержки или полное отсутствие выплат по кредитам перед финансовыми организациями;
  2. Если при взятии крупного кредита под залог банки берут жилье. Самые известные примеры — ипотечные кредиты, поскольку на весь срок выплаты денег под залог поступает купленное жилье. На него автоматически до конца кредитного периода налагается арест;
  3. На наследство часто накладывается арест в случае отсутствия конкретных распоряжений на время принятия решения о разделе получаемого в порядке наследования вещей.

Судебные приставы по решению суда имеют возможность наложить арест на собственность в обременение, чтобы предотвратить его от быстрой продажи владельцем. Это помогает обеспечить интересы лиц, которые могут иметь права на данные вещи.

После решения инстанции пристав-исполнитель создает особое производство по факту ареста. Информация о нем обязательно заносится в специальную базу данных и в Росреестр отправляется уведомление. Уже сотрудник регистрации вносит в другую базу данные с указанным номером документа, по которому имущество подвергается ограничению.

В течение 10 дней судебный пристав обязан известить собственника о возбуждении против него исполнительного производства.

При этом пристав имеет право:

  • увеличить размеры выплат при наличии такой возможности;
  • назначить принудительные работы для должника;
  • при помощи работодателя изъять часть зарплаты или пенсии;
  • наложить запрет на выезд за пределы страны;
  • лишить водительских прав;
  • другого плана.

Эти вещи передаются на хранение самому должнику или его членам семьи. В редких случает оно отходит ряду лиц, которые заключили особый договор со службой.

Нормативная база

В целом все обременения на имущество судебными приставами в обязательном порядке регулируются Гражданско-процессуальным кодексом. Все действия должны соответствовать ему. Помощь в этом приставам оказывает 2 федеральных закона:

  • № 118-ФЗ «О судебных приставах»;
  • № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Граждане, которые желают узнать о наличии у себя ограничения, могут воспользоваться 3 проверенными способами:

  • Воспользоваться интернет-ресурсами. Здесь могут помочь 3 сайта:

Также могут в качестве помощи выступить административные ресурсы местного уровня или посредством введения данных на сайте районного суда. Если ничего не высвечивается, то проблем попросту нет. При наличии ареста на сайте суда обязательно должны быть внесенные данные.

Важно! Самым простым действием будет обратиться на официальный сайт Федеральной службы . Потребуется просто ввести свои данные и система сама уведомит об ограничениях без уплаты любых средств. Однако получить на сайте можно только общую информацию, всей сути ареста получить посредством интернета невозможно.

  • Выписка из ЕГРП поможет выяснить, имеется ли арест на недвижимое имущество. Для получения справки потребуется попросту обратиться в офис Росреестра и выплатить государственную пошлину в размере 400 рублей для физических лиц. Такая выписка будет содержать все данные о квартире, в том числе аресты.

  • Профессиональные агентства могут собрать информацию об имеющихся арестах за относительно небольшую плату. Часто в юридических конторах имеются подобные услуги, просто следует найти надежную;

  • Непосредственное обращение в службу приставов, которые также обязаны ответить на вопросы об ограничении права собственности. Но получать информацию можно только на себя, если вы проверяете чужую собственность, предлагаемое вам для покупки, то лучше всего обращаться в ЕГРП. Для проверки машины лучше воспользоваться ГИБДД, однако информация туда часто поступает не сразу, поэтому новых данных может не находиться.

Существует ряд способов узнать обо всех обременениях вещей для тех, кого интересует данный вопрос. Находятся они в совершенно свободном доступе для любого гражданина России без ограничений. С уплатой государственной пошлины или без нее, необходимый уровень информации может получить абсолютно каждый.

Как узнать о наличии задолженности подробнее на видео:


Как узнать, за что наложен арест или ограничение на автомобиль? Проверка факта ареста Перед покупкой поддержанного автомобиля или при наличии значительных долгов нужно проверить машину на ограничения, а также находится ли она под арестом. Для этого можно лично подойти в любой отдел ГИБДД или оформить запрос на портале www.gibdd.ru. Нужно зайти на главную страницу, выбрать «Сервисы», «Проверка автомобиля», в специальной форме указать номер кузова или VIN. Проверяется факт наложения ареста, вид ограничения (сюда обычно относят запрет на осуществление регистрации), а также кем ограничение наложено. Ограничения или арест чаще всего выносит служба судебных приставов. Можно лично обратиться в Федеральную Службу Судебных Приставов по месту регистрации. При наличии каких-либо ограничений служба проинформирует и разъяснит, почему автомобиль находится под арестом.

Как проверить наложен ли арест судебными приставами

Эти документы направляются в ГИБДД без участия физического лица, но это может быть долгий процесс, поэтому лучше действовать самому.Видео: Что делать, если на автомобиль наложено ограничение? Запрет на регистрационные действия При принятии решения приобрести автомобиль «с рук» необходимо проверить ТС на предмет нахождения под арестом или наличия ограничений на осуществление регистрационных действий. Автотранспортное средство проверяют лично в ГИБДД или ФССП или на официальных сайтах организаций.

Внимание

Для получения более полной и достоверной информации можно дополнительно осуществить проверки на сайтах Автокод и Нотариальной палаты РФ. Процесс займет всего несколько минут. Если арест или наличие ограничений на регистрацию подтвердятся, необходимо отказаться от сделки.

Как узнать наложен ли арест на автомобиль

Нередко арест накладывается службой ГИБДД, которая наделена правом законодателем. Она производит арест автомобиля, если выявлен факт его участия в дорожно-транспортном происшествии.


Важно

В сложившейся ситуации арест и иные виды наложенных на автомобиль ограничений снимаются после проведения технического осмотра службой ГИБДД. Основания ареста Вопросы о применяемых мерах воздействия, в частности основания наложения ареста, регламентированы в Федеральном законе №119-Ф3.


В нем разъяснен порядок осуществления процедуры ареста и наложения ограничений, правила оформления документации, подачи иска, заявления на его отмену. Органы, наделенные правом наложения ареста на автотранспортное средство, осуществляют его на основании:
  • Федеральная служба судебных приставов в связи с имеющейся у владельца задолженностью, например, по уплате коммунальных услуг, алиментных выплат.

Forbidden

По разным причинам - неправомерные действия чиновников, некачественная работа почтовых служб, место проживания не соответствует месту регистрации (в связи с чем не всегда получают уведомления и судебные повестки). Что могут приставы-исполнители Судебных приставов для выполнения своих функций наделили рядом полномочий:

  • право ограничивать выезд должника за пределы Российской Федерации;
  • объявление должника в розыск;
  • арест и последующее изъятие имущества должника
  • обращение взыскания на заработную плату,
  • ряд других мер принудительного характера.

Типовые ситуации, в которые можно попасть по незнанию Должник, который не знает о возбужденном в отношении него исполнительном производстве и наложенных арестах на его имущество, может внезапно попасть в неприятную ситуацию.

А разрешить такую ситуацию с минимальными потерями не очень просто.

Арест имущества

В большинстве случаев граждане стремятся избавиться от имущества, на которое наложен арест. Наилучшим вариантом в сложившейся ситуации они считают продажа имущества.
Не менее распространенным является наложение ареста принимающими меры по исполнительному производству приставами на автомобили за имеющиеся у граждан долги. Что это такое Под термином «арест» подразумевается ограничение, наложенное на распоряжение каким-либо имуществом.

Как правило, он относится к первому этапу обращению взыскания на имущество, которое принадлежит должнику. Арест налагается на основании заявления, которое подается взыскателем.

Он осуществляется на следующий день после получения приставом заявления. Сообразно статье 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в результате ареста имущества должник лишается возможности распоряжаться им.

Арест машины судебными приставами

Автомобилист будет и дальше владеть автотранспортным средством, но не сможет продать его, так как у покупателя не получится перерегистрировать машину на себя после покупки. Запрет (или запрещение) - мера, установленная уполномоченными органами, препятствующая автовладельцу совершать определенные действия в отношении своего автотранспортного средства.
Арест - опись машины, запрет на распоряжение автомобилем. С помощью запрета можно препятствовать совершению с автомобилем каких-либо определенных действий, с помощью ареста - всех действий полностью.
Если ограничительная мера выбрана приставами или другими уполномоченными органами неправомерно, автовладелец может ее оспорить. Подобных судебных прецедентов много.

Как узнать на что наложен арест недвижимость судебными приставами

Наложение ареста на имущество должника Арест квартиры – мера весьма распространенная в нашей стране, и это при учете того, что статья 139 не выдает определенных оснований для ареста имущества. По факту, эта мера применяется при неудовлетворенности решения со стороны суда, или же обвиняемый в состоянии не допустить реализации решения судьи.

Инфо

Кто накладывает арест на недвижимость Что характерно, весьма просто наложить арест на имущество. Всего лишь составляется в суд ходатайство, а подать его можно, как с исковым заявлением, так и без него.

Ходатайство рассматривается в тот же день, в который оно было подано. Если суд принял соответствующее решение, тогда можно накладывать арест на квартиру.

Многие считают, что такие полномочия имеются у банков и кредитных организаций, но это заблуждение. Как правило, если заемщик не в состоянии заплатить за ипотеку, он отправляется банк и просит отсрочки.

Как узнать, за что судебные приставы наложили арест на счёт?

  • заполнение документа начинается с указания в акте сведений о присутствующих при аресте лицах (ФИО);
  • в акт вносится наименование каждой вещи и ее отличительные характеристики, также описывается имущественное право и документы, подтверждающие это право, производится фотофиксация;
  • указывается предварительная стоимость автомобиля и всех внесенных в опись вещей;
  • вносится информация о сроке ограничения ареста, его виде и объеме;
  • в случаях, когда автомобиль изымается – ставится соответствующая отметка;
  • указывается ФИО и адрес регистрации лица, принимающего на хранение или под охрану арестованный автомобиль;
  • обязательно ставится отметка о разъяснение заинтересованному лицу последствий неправомерных действий в отношении арестованного автомобиля.

Как снять арест с машины, наложенный судебным приставом?

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 446: Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:…

  • средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

Таким образом, если автомобиль необходим должнику в связи с его инвалидностью, то арест на него наложен быть не может. Обратите внимание, здесь речь идет далеко не обо всех инвалидах, имеющих автомобили.

Машина в аресте у приставов, что делать?

Они исполняют решение судебного органа в ходе реализации исполнительного производства. Гражданам разрешено подать запрос в отдел службу ГИБДД по местожительству.

В ее обязанности входит предоставление подробного отчета с указанием причин наложения ареста, если факт имеет место быть. При этом обращающийся должен описать в запросе:

  • модель, марку автомобиля;
  • номер государственной регистрации;
  • идентификационные данные, например, VIN, порядковый номер кузова, двигателя.

Федеральная служба судебных приставов позволяет гражданам лично проверить в онлайн-режиме наличие ареста автомашины на своем официальном сайте в сети Интернет.

На указанном ресурсе можно узнать информацию о задолженностях владельца автомашины, которая не отсутствует в органе ГИБДД. Чтобы получить информацию нужно выяснить место регистрации автомашины, личные данные ее владельца.

Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому, если судебные приставы наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН . Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, налоговой инспекции и т.п.

Способ №1 - с помощью сайта Росреестра

Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе об наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Часто бывает, если квартира имеет обременение, то на сайте не показано какое именно. Вместо конкретики просто показана надпись «Прочие ограничения (обременения)», а это может означать что квартира либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Поэтому вместо сайта Росреестра . В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН и, если на квартиру наложен арест, то показано за что судебные приставы ее арестовали и в пользу кого.

Если все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, нужно ввести адрес квартиры и на странице будет отображена доступная справочная информация из ЕГРН. Подробная инструкция с картинками:

Способ №2 - с помощью выписки из ЕГРН

Официальное название - «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость . Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то показано вся необходимая информация.

Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.

На выписке сверху в разделе 4.1.1 показано, что на квартиру наложили арест по решению службы судебных приставов в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 показано, что квартира в ипотеке. Скорее всего, арест наложен из-за просрочки по оплате за ипотеку.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о наличии ареста (или других обременений/ограничений) на интересующую квартиру. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываю в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р ., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате.xml. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате.xml и придется ее переделать в читабельный вид . 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен, ведь главное показано наличие ареста.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Номер квартиры не буду показывать.

  1. Перейдите на Ктотам.про . Техподдержка: [email protected], [email protected]
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти» .

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для увеличения)

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1 , пример №2 , пример №3 , пример №4 .

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект» .

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее» .
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее» .
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ .

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет .

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано сообщение об активации кабинета . Окно можете закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается .

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете . Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате.sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Вот и сама выписка, которую я заказывала для примера. Ее прислали на email через 1 час 15 мин. после заказа. В пункте 4.1.1 указано, что на квартиру наложен арест с 19.03.2015 года и наложен он решением отдела судебных приставов. Как видите, в выписке из ЕГРН есть подробная информация об аресте и других обременениях.

(нажмите на образец для его увеличения)

Такими же способами можно проверить арест

Так случается, что иногда в жизни возникает ситуация, грозящая потерей имущества. Либо же необходимо обеспечить ему сохранность как правовому субъекту. Для этого существует специальное юридическое действие – «арест».
Арест на квартиру – одна из мер предостережения. Накладывается он различными государственными органами. В зависимости от того, какой орган издал распоряжение, подбираются пути освобождения жилья. Как правило, арест накладывается на квартиру за неуплату каких-либо ранее оговоренных обязанностей перед другими физическими, юридическими лицами.

Наиболее распространенные причины наложения:

  • Невыплаченный долг в банке. Если собственник взял кредит и не погасил его вовремя, банк вправе наложить арест на его жилье, автомобиль и любые другие объекты, несущие материальную ценность.
  • Во время передачи наследства. Случается так, что не всегда процесс деления дома или квартиры происходит быстро. Поэтому пока стороны договариваются о возможных путях развития проблемы, квартира находится под арестом. Также это особо правильное решение с той точки зрения, что никакие сделки и операции по продаже, аренде квартиры в период деления будут недоступны.
  • Квартира – предмет ломбардного залога.

Недвижимость как объект обеспечения обязательств

Отношения, касающиеся кредитований, ипотеки, залога недвижимости предусматривают определенные обязательства. В связи с частыми возникновениями сложностей, мы считаем необходимым проанализировать в статье мнения ведущих специалистов по материалам судебного и арбитражного департаментов.

В соответствии с 9 статьей Закона «Об ипотеке» в договоре должны быть согласованы следующие пункты:

  • указан предмет договора;
  • сделана и указана верно оценка предмета договора;
  • указаны точные сроки исполнения обязательств.

Когда одна из сторон не выполняет свои обязательства, либо один из пунктов договора нарушен, в таком случае договор является недействительным. В документе обязательно оговариваются права, которые фактически отображают, что имущество действительно является предметом ипотеки и находится в собственности истца. Также указывается наименование Государственного органа регистрации.

Согласно действующим законодательным нормам Российской Федерации, предметом ипотеки может быть самостоятельная недвижимая вещь.

Объект залога должен соответствовать определенным материальным и физическим характеристикам, которые мы рассмотрим далее. Регистрация недвижимости – один из основных регламентов, без которого невозможны любые правовые сделки, касающиеся непосредственно жилищных объектов. Часто квартира может быть заложена в ипотеку, тогда она выступает объектом обеспечения обязательств. Согласно пятой статье Закона «Об ипотеке и кредитовании» по договору могут быть заложены следующие жилые и нежилые объекты: дома, квартиры, дачи, гаражи, садовые дома и помещения хозяйственного типа.

Жилой объект должен соответствовать следующим критериям:

  • иметь отдельно обустроенную кухню, туалет, ванную;
  • иметь систему отопления (любой тип отопления будет одобрен, но тепло должно распространяться на всю площадь помещения);
  • ванная и кухня должны быть обеспечены подачей холодной и горячей воды;
  • сантехника, система отопления, стеклопакеты, межкомнатные и входные двери – должны быть в исправном состоянии.

Жилое здание, в котором размещен объект залога должно соответствовать следующим нормам:

  • состоять в пригодном для проживания состоянии;
  • не находится в ремонтном состоянии;
  • иметь целостный, крепкий фундамент из кирпича, шлакоблока, камня, цемента;
  • все перекрытия здания должны находиться в надлежащем состоянии;
  • отсутствие грибка и коррозии на стенах, полу, крыше.
  • здание должно состоять минимум из трех этажей.

Как узнать наложен ли арест на квартиру

Узнать наложен ли арест на квартиру можно через агентства в интернете и Единый Государственный Реестр. Справку из последнего источника может получить любой желающий. Особенно актуален этот вопрос среди покупателей квартир. Чтобы обезопасить себя от дальнейших рисков, следует знать заранее – не наложен ли на неё арест.

Напоминаем, что любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.

Бывают случаи, когда арест на жилье накладывается во время процесса согласования договора о купле-продаже. К сожалению, от такой ситуации невозможно застраховаться, и придется решать проблему в соответствии с возникшими обстоятельствами. Для того чтобы освободить квартиру из–под ареста, необходимо узнать причины его наложения. Обратите внимание, что обременение снимается тем же органом, который его наложил.

Через интернет

Чтобы выяснить, наложен ли арест на квартиру, можно даже не выходить из дома. Источники, где можно это узнать, находятся во всемирной сети. Для этого вам понадобится зайти на сайт районного суда (район месторасположения покупаемой квартиры) и проверить, не зарегистрировано ли судебное дело по иску к владельцу жилья.

Если никакой информации вы не обнаружили, квартира под арестом не находится.

Также можно воспользоваться онлайн – выпиской из ЕГРП. Получить документ с информацией о наличии ареста, если таковой будет подтвержден, а также сведения о дате и физических лицах, которые инициировали ограничения, разрешается любому гражданину Российской Федерации согласно закону №122-ФЗ от 21.07.1997. Сделать это можно, заполнив специальный бланк на сайте.

Онлайн выписка из ЕГРП включает в справку аналогичные факты, как и выписка из реестра:

  • кадастровый номер квартиры или дома
  • адрес
  • использование квартиры
  • общую квадратуру
  • данные о хозяине
  • наложен ли арест

Невозможно сказать однозначно, сколько понадобится времени на обработку запроса. Срок результата зависит от многих факторов. В том числе региона. Когда данные будут обработаны, результаты сразу же отправят вам на электронную почту.

Стоимость онлайн-справки в среднем составляет 600-700 рублей, в зависимости от агентства. Если по каким-либо причинам сведения не будут получены агентством, ваши средства гарантировано будут возмещены в полном размере.

В Росреестре

В силу юридической неосведомленности многие граждане нашей страны попадают в сложные, а иногда и абсурдные ситуации. Мы с вами рассмотрели метод получения информации о возможном аресте на квартиру через интернет.

Существует и другой, более надежный способ – через Росреестр. На сайте информацию можно узнать в течение небольшого промежутка времени, но есть недостаток – полученные данные могут быть не актуальными, поскольку обновления базы происходит не часто.

Для того чтобы получить данные из Росреестра, необходимо заполнить информацию в полях заявки (все пункты). После обработки запроса вы получите данные о том, наложен ли арест на квартиру, и если наложен, то кем. Часто у пользователей возникают трудности с формой заполнения. Просто следует максимально точно вводить в поисковую строку сайта всю необходимую информацию.

Важно помнить ! Если же запрос дает положительный ответ на обременение, информация будет не полной. К примеру, если на квартиру сделает арест какой-либо банк, поисковик не отобразит название банка.

Информация получена

Арест на квартиру означает невозможность проведения любых сделок с ней. Ограничивают права на имущество в суде.

Под арестом на квартиру следует понимать запрет на распоряжение и пользование имуществом. Фактически это одно из самых строгих ограничений. Такую квартиру невозможно подарить, продать или снова заложить до того момента, как снова снимут арест.

При фактическом аресте суд в обязательном порядке ставит в известность местную регистрационную службу.

Истец получает исполнительный лист, на основании которого происходит дальнейшее рассмотрение дела. Когда владелец квартиры выяснил, за что наложен арест, либо же и так знал, ему следует обратиться в суд, чтобы вернуть свое имущество. Также это актуально в том случае, когда истец подозревает, что за время разбирательств жилье может быть продано.

Зачем она нужна

В соответствии с положениями действующего законодательства, обременение имущества осуществляется для того, чтобы владелец срочно принял меры по погашению долга. Если вы хотите в полной мере пользоваться собственным жильем, необходимо снять арест квартиры.

Должностное лицо, издавшее соответствующее указание, ограничивает права собственника на жилье. В отдельных случаях решение может быть признано незаконным. Тогда собственник имеет право обжаловать наложение ареста в судебной инстанции. При этом следует обращаться в тот суд, который выдал решение.

Имущество может быть освобождено из-под обременения в нескольких случаях:

Как правильно заполнить приходно-кассовый ордер? Образец в

Что делать дальше

Пути снятия ареста на квартиру зависят от того, каким органом власти и в каком порядке был наложен арест на квартиру. К примеру, если арест произвел суд, то и отменить его может только он. Отказ в принятии судебного иска не является свидетельством снятия обременения, если это не предусмотрено решением суда. В этом случае ответчик обращается в суд с заявлением о снятии ареста.

Обременение на имущество через уголовный процесс отменяется только в том случае, когда пропадает необходимость наложения ареста на тот самый объект. Процедура происходит согласно законодательству Российской Федерации статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса.

Решения через налоговые инстанции положительные только в том случае, если все долги, касающиеся квартиры, будут уплачены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также встречаются случаи, когда судебный пристав оформляет обременение для того, чтобы взыскать задолженность с владельца квартиры. В стоимость включается сумма долга, налоги и пеня. В завершении дела суд обязан уведомить о решении районную регистрационную службу.

В завершении стоит упомянуть, что лучше не допускать до того, чтобы квартиру или дом арестовали. И если вы понимаете, что дело к тому, лучше постарайтесь принять соответствующие меры, чтобы предотвратить обременение. Как вариант — переоформить жилье на близких родственников или заключить брачный договор, где будет указано, что квартира является в полном распоряжении супруга. Хотя в последующем такие действия могут быть признаны незаконными, да и совместная собственность супругов может быть изъята.

Последнее обновление Февраль 2019

Арест на квартиру — наложение ограничения на проведение хозяином определенных действий с недвижимостью, производимое за долги перед коммунальными службами, банками и др.

В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?

Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?

Что такое квартира под арестом?

Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см. ).

Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:

  • обменять;
  • продать;
  • завещать;
  • заложить;
  • сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц - на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:

  • ФРС или МФЦ
  • на сайте Росреестра (получение сведений из ГКН)
  • самый быстрый способ - на сайте

Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.

Кто может наложить арест на квартиру и за что?

Суд

Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие наложение запрета.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.

В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – ФРС), которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру:

  • из суда и
  • от приставов.

Например : гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А. собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях. Судья пошел навстречу потерпевшему и вынес соответствующее определение, которое направил в рег. орган. Б., получив исполнительный документ, сдал его в ФССП. В итоге, арест в ФРС наложен и судом, и приставом.

Судебный пристав-исполнитель

Накладывает запрет на жилое помещение:

На основании листа о принятие мер об обеспечении иска

После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.

В рамках действующего исполнительного производства

Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.

Например : в ФССП находится производство о взыскании с В. долга по алиментам. Должник всячески уклоняется от уплаты, скрывает свое фактическое место жительства, отказывается устраиваться на постоянное место работы. Из предоставленной ФРС информации видно, что за В. значится в собственности жилая площадь. Пристав, чтобы побудить В. к погашению задолженности, накладывает запрет на квартиру. Постановление направляется в рег. орган, сторонам исполнительного производства. Теперь, чтобы продать квартиру, В. придется сначала оплатить все долги.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.

Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:

  • основных характеристик квартиры (этаж, состояние квартиры, наличие и качество ремонта, количество комнат и т.д.);
  • ФИО, адресов места жительства и подписей понятых;
  • сведений о лице, ответственном за сохранность имущества.

После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.

Арест доли квартиры

Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Когда не могут наложить арест?

В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.

  • Единственное жилье - пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
    • Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
    • Запрет на квартиру для взыскания долга - однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
  • Соотношение долга и стоимости квартиры - также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.

Например : Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.

Когда же снимут арест?

Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).

Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

  • То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
  • Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
  • После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
    • если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
    • если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.
Одновременный арест и судом и приставом

Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:

  • один наложен судом
  • другой – приставом.

После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений. Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу. Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.

  • Суд сообщает в ФРС о снятии ареста в день вынесения определения.
  • Пристав – не позднее трех дней после вынесения постановления.

Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.

Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.