Контакты
Главная / Как создать свой бизнес?

Образец договора дарения имущества. Договор дарения недвижимости

Форма договора - это определенный способ отображения внутренней воли граждан, которые являются сторонами соглашения .

Устная форма договора дарения

Реальный договор дарения (договор, сопровождаемый передачей вещи) по общему правилу может быть заключен в устной форме. Отчуждение вещи происходит путем ее вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Это правило не распространяется, если на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость вещи превышает три тысячи рублей. Устную сделку, при необходимости, можно заверить письменно.

Простая письменная форма договора дарения

В российском законодательстве предусмотрено, что в письменной форме подлежат заключению договоры дарения движимого имущества в следующих случаях:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость передаваемой вещи больше трех тысяч;
  • в договоре содержится обещание подарить в будущем.

Дарение любого недвижимого имущества так же предполагает письменную форму.

Важно

Если во всех перечисленных случаях договор не составляют в письменном виде, то это считается нарушением действующего законодательства РФ и поэтому могут возникнуть негативные последствия для участников договора (одаряемого и дарителя), а именно, возникают основания считать такую сделку недействительной .

Договор в простой письменной форме можно составить самостоятельно, особенно если между дарителем и одаряемым доверительные отношения. Но даже в этом случае необходимо достаточно внимательно отнестись к его написанию, чтобы не пропустить важные моменты, которые могут иметь большое значение в будущем. Или же можно обратиться к юристу.

Особенности такой формы дарственной:

  • она может быть составлена в любом месте независимо от места нахождения имущества;
  • можно подписать в любом удобном месте;
  • присутствие всех участников при составлении дарственной не обязательно;
  • для оформления договора достаточно будет копий документов;
  • не требуется справка о стоимости.

Имущество находится в Орловской области, а договор можно подготовить и подписать в Москве.

Нотариальная форма договора дарения

Нотариальная форма представляет собой наиболее сложный вариант заключения договора дарения. В этом случае он не только оформляется в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом . При оформлении дарственной нотариус удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле ее участников.

Особенности нотариальной формы договора дарения:

  • составляется исключительно нотариусом в нотариальной конторе;
  • составляется только по месту нахождения имущества;
  • подписывается дарственная только в присутствии нотариуса;
  • подлежит написанию на специальном нотариальном бланке, установленного образца;
  • при подписании договора требуется обязательное присутствие всех участников с документами, удостоверяющими личность;
  • наличие оригиналов документов обязательно;
  • необходима справка о стоимости имущества.

Дополнительно

Следует отметить, что в законодательстве РФ отсутствует необходимость обязательного нотариального заверения договора дарения.

Никто не может заставить заверять дарственную у нотариуса или же привлечь его для ее составления. Для этого необходимо желание всех участников договора.

Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какого-либо участника существуют опасения, что по истечении времени данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Нотариус в этом случае выступает свидетелем того, что подписание дарственной было по обоюдному согласию, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.

Ее оспаривание в суде будет достаточно сложным. Нотариальное заверение в этом случае добавляет ей надежности и достоверности. Поэтому, при получении дорогостоящих подарков лучше заверить дарственную у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества

Информация

Регистрирующим органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В перечень документов (оригиналов и их копий), необходимых для этой процедуры, входят:

  1. Все подписанные экземпляры договора дарения.
  2. Паспорта или свидетельство о рождении (для малолетних лиц).
  3. Свидетельство о праве собственности на дачу (если это земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, то в данном случае требуется два свидетельства: на земельный участок и дом).
  4. Заявление дарителя - о переходе права собственности на дачу, одаряемого - на регистрацию данного права.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Иные документы по требованию регистрирующего органа.

После того, как будут подготовлены все необходимые документы, следует их подать в территориальное отделение Ростреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В результате чего будет выдана расписка о том, что у вас были приняты документы и будет назначена дата для получения документов после их регистрации.

Форма договора дарения недвижимости

Оформить дарственную на квартиру, как и на любое другое недвижимое имущество, можно как самостоятельно, так и у нотариуса.

При самостоятельном оформлении необходимо составить и подписать договор, а затем зарегистрировать данную сделку.

В соответствии с гражданским законодательством РФ такой договор заключается в письменном виде . Для составления дарственной на квартиру предпочтительнее будет воспользоваться услугами юриста, т.к. он знает, как правильно оформить данный документ и учтет все важные моменты и нюансы.

После составления и ее подписания следует регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), или МФЦ (Многофункциональном Центре). Для этого необходимо явиться в регистрирующий орган всем сторонам договора с заранее подготовленным пакетом документов и квитанцией об оплате государственной пошлины. Регистратор составит заявление необходимое для подписания всеми участниками. Затем он заберет документы (как оригиналы, так и их копии) и выдаст об этом расписку. В ней будет указана дата получения одаряемым свидетельства о праве собственности на квартиру и одного экземпляра договора дарения, а дарителем - другого его экземпляра.

В случае возникновения спора, нотариус будет выступать в суде в качестве свидетеля того, что дарственная была составлены при довольном желании сторон, которые осознавали последствия совершения данной сделки.

Стоит заметить, что составление договора дарения у нотариуса является более затратным по сравнению с его самостоятельной подготовкой.

Нередко можно встретить дарение не всей квартиры, а лишь ее доли . К данному договору применимы те же правила, что и к дарению всей квартиры. А именно: дарственная должна быть оформлена в письменном виде и зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Такой договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации.

Следует отметить, что в квартира в таком случае должна находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности.

Рассмотрим нюанс для первого варианта, когда квартира находится в общей долевой собственности : гражданин может подарить свою долю любому лицу. Согласие же собственников других долей этой квартиры не требуется. При этом они для каждого собственника четко определены и могут быть неравными по отношению друг к другу. В свидетельстве о регистрации права собственности будет указание на определенный размер доли, который имеет вид дроби.

Если рассматривать второй вариант - общую совместную собственность , то оформить дарственную своей доли возможно будет только после получения согласия всех собственников данного имущества. При этом доли каждого собственника не определены и их принято считать идеальными (т.е. равными). В свидетельстве будет указано, что данное имущество находится в собственности двух и более лиц. Данный режим общей собственности значительно ограничивает процедуру свершения сделок с имуществом.

Важно

Дарение земельного участка не менее распространенная сделка. Если на нем находятся строения, то они должны быть переданы вместе с землей, для чего потребуются соответствующие документы на имеющиеся постройки. В договоре так же будет необходимо отобразить информацию об этих сооружениях.

Форма договора дарения движимого имущества

Если дарение движимого имущества предполагает его передачу в момент совершения сделки, то такой договор может быть составлен в устной форме . В письменном виде дарственная оформляется в следующих случаях:

  • на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость имущества более трех тысяч рублей;
  • в договоре содержится обещание подарить в будущем.

Так, дарственная на автомобиль должна иметь простую письменную или нотариальную форму , так как его стоимость превышает три тысячи рублей. Он переходит в собственность одаряемого с момента подписания договора дарения.

Для того, чтобы перерегистрировать автомобиль на одаряемого, ему необходимо будет обратиться в Госавтоинспекцию (или иными словами ГИБДД) со следующими документами:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности на автомобиль;
  • ПТС (паспорт технического средства);
  • договор дарения.

При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию автомобиля.

Дарение денежных средств так же возможно оформить устно между физическими лицами не более трех тысяч рублей, если передача денег произойдет в момент самого дарения. В остальных случаях требуется письменная форма.

Заключение

Договор дарения может быть составлен в устной, простой письменной или нотариальной форме. В устной форме может быть договор между физическими лицами при условии передачи вещи в момент его заключения. Еще одно важное условие: стоимость дара не должна превышать трех тысяч рублей. В остальных случаях он подлежит оформлению в письменном виде, в том числе и обещание подарить в будущем.

Нотариальная форма договора является необязательной. Для того чтобы заверить его у нотариуса или же привлечь его для составления договора, необходимо согласие и дарителя, и одаряемого. Дарение недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) или МФЦ (Многофункциональном Центре).

Подарить можно всю квартиру или же только ее доли, которые могут находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности. При переходе прав собственности на земельный участок одновременно передаются и строения, расположенные на этом участке, при условии, что они принадлежат одному и тому же лицу. Особенностями дарения движимого имущества является то, что для перерегистрации такого имущества, как автомобиль, следует обратиться в ГИБДД, а при дарении денег - не потребуется уплата налога.

Вопрос - Ответ

Мы с братом подготовили сами договор дарения на квартиру. Подписали его дома, но не успели зарегистрировать, т.к. ему пришлось срочно уехать в командировку. Через месяц он вернулся и сказал, что передумал дарить квартиру мне. Могу ли, имея на руках этот договор, подписанный им собственноручно, принудить его совершить дарение в отношении меня, например, в суде?

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому такой договор не имеет никакой юридической силы и, следовательно, принудить даже в судебном порядке Вашего брата подписать дарственную на квартиру не представляется возможным.

Я подписал дарственную на свой автомобиль на жену. Автомобиль будет считаться ее собственностью только после регистрации в ГИБДД?

Договор дарения автомобиля, как и другого движимого имущества, считается заключенным с момента его подписания. Поэтому автомобиль перейдет в собственность Вашей жены после подписания соответствующего договора дарения.

Когда необходимо передать деньги по договору дарения денежных средств: при подписании договора или перед?

Передать денежные средства возможно по соглашению сторон до подписания договора, в момент подписания или после. Это условие обязательно следует отразить в самом договоре.

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2019 года, который примет Росреестр.

Скачать без регистрации

Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

Образец договора дарения доли в квартире ---

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) ---

Важно знать! Обязательно к прочтению

Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) - это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Налоги по договору дарения квартиры

В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости ().

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог , то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет - ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 - 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения).

Важно знать...

Исходя из , договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из , любое имущество (в т.ч. квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами , если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру - дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

Подарить часть. Договор дарения (дарственная) доли или комнаты?

В соответствии со квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры. При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

Полезно знать следующие статьи:

  • - Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
  • - Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

Договор дарения ребенку (несовершеннолетнему)

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Дети относящиеся к первой группе до 14 лет , могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет , могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

Кто не может стать участником договора дарения

не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

  • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  • лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты ).

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч. приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2019 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста . Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров дарения квартиры или правовой проверке договоров . Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2019 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

В нем, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной . Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Составляется форма договора дарения квартиры в простой письменной форме. Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно в уполномоченном органе . После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей . Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать на сайте ), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

Нотариус подготовит не только образец дарственной на квартиру, но и все нужные , согласия и прочие, нуждающиеся в нотариальном заверении, .

Услуги нотариальной конторы будут самыми значительными . Их величина будет зависеть от степени родства дарителя и одаряемого и стоимости объекта недвижимости:

  • при сделке (бабушки и дедушки, внучки и внуки, дети и родители, братья и сестры, ) придется заплатить 0,3% от стоимости жилья, но не меньше трехсот рублей;
  • при сделке между дальними родственниками – 1% от стоимости недвижимости, не превышающей миллиона руб., но не меньше трехсот рублей; 0,75% плюс 10 000 руб. с объекта стоимостью от одного до десяти миллионов; 0,5% плюс 77 500 руб. при цене свыше десяти миллионов.

Помимо этого, нотариус попросит оплатить выполненные технические работы, которых будет зависеть от количества подготовленных документов.

Структура типовой формы

Образец заполнения договора дарения квартиры имеет общую для всех договоров по отчуждению недвижимости структуру:

  1. Название: «Договор дарения квартиры».
  2. Место (область, город) и дата подписания.
  3. ФИО, подробные паспортные данные дарителя и одаряемого.
  4. Адрес даримого жилья и перечень ее характеристик (сколько комнат, каков метраж, на каком этаже расположена).
  5. Ссылка на документы, на основании которых даритель является правообладателем отчуждаемых квадратных метров.
  6. Указание на наличие/отсутствие зарегистрированных граждан и сроках их снятия с регистрационного учета. Если недвижимость передается в дар с правом дальнейшего проживания зарегистрированных граждан, это должно быть отражено в договоре на дарение квартиры.
  7. Количество экземпляров договора.
  8. Указание на необходимость государственной регистрации перехода права на объект недвижимости.

При самостоятельной подготовке нужно помнить, что составляется форма дарственной на квартиру в простой письменной форме. При ее заполнении следует знать о недопустимости неточностей и ошибок при перепечатке паспортных данных, содержания и реквизитов правоустанавливающих документов. Наличие ошибок повлечет приостановку регистрации.

Бывают ситуации, когда собственником передается квартира по договору дарения, но взамен он ждет от одаряемого исполнения определенного условия : поступления в университет, получения прав на вождение автомобиля, рождения наследника и т.д. Закон дает владельцу квадратных метров право выставлять такие требования. В этом случае они также должны найти свое отражение в договоре дарственной на имущество в квартире.

Договор дарения квартиры (образец)

Город __________, девятнадцатое марта две тысячи тринадцатого года.


Мы, Фамилия Имя Отчество, "___" __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемая в дальнейшем Даритель , с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, "___" __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 654-321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый , вместе именуемые Стороны , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ ), город __________________, улица _________________, дом ______, квартира ______, далее - Квартира .
2. Одаряемый в дар от Дарителя Квартиру принимает.
3. Квартира состоит из 1,2,3,4. (Количество прописью ) жилых комнат, балкона, кухни, санузла, расположена на _________этаже, имеет общую площадь 10,3. (Десять целых три десятых ) квадратных метров, в том числе жилую площадь 7,3 (Семь целых три десятых ) квадратных метров.
4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» ___________ 20____ года сделана запись регистрации № 000001, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «_____» __________ 20__ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации на бланке Серия 00АА №123456. Условный номер объекта: 11-22-123456.
5. Квартира считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора.
6. К Одаряемому переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в объеме, принадлежавшем Дарителю .
7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами .
8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Даритель .
9. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру и принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Квартиры , несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц.
11. На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире , нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире , нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет.
12. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.
13. Даритель на момент приобретения Квартиры в зарегистрированном браке не состоял.
14. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками – сестрой и братом.
15. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителю и Одаряемому известно.
16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
17. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
18. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому .
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя , второй – у Одаряемого , третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации .

Даритель Фамилия Имя Отчество подпись
Одаряемый Фамилия Имя Отчество подпись