Контакты
Главная / Как создать свой бизнес?

Продлят ли приватизацию после марта. Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

До какого года продлена приватизация квартир ? Когда заканчивается приватизация ? В начале 2015 года этими вопросами задавались не только граждане нашей страны, не успевшие приватизировать свое жилье, но и чиновники государственного аппарата. Итогом этих раздумий стало решение Президента России о том, что приватизация продлена еще на один год. Таким образом, срок окончания приватизации квартир обозначен 1 марта 2016 года. С целью определения, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир , причин такого продления, плюсов и минусов приватизации квартир, а также основной процедуры приватизации написана эта статья.

До какого года можно приватизировать квартиру, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?

Вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру, в настоящее время регламентируется жилищным законодательством нашей страны.

Напомним, что бесплатная приватизация квартир началась еще в 1992 г. и должна была закончиться в 2007 г., однако неоднократно продлевалась. Казалось бы, последний срок был определен 1 марта 2015 г., но и этот срок оказался неокончательным. Велись долгие споры о продлении приватизации: до какого года ее продлить и нужно ли это вообще. В процессе обсуждения назывался 2018 г., тем не менее пока остановились на продлении приватизации до 1 марта 2016 г.

На этот раз срок окончания бесплатной приватизации квартиры действительно может оказаться последним.

Причины переноса срока окончания бесплатной приватизации квартир на более позднее число

Среди основных причин неоднократного продления сроков бесплатной приватизации сами власти указывают на то, что часть граждан, проживающих в ветхом или аварийном жилье, а также малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий не успеют оформить права собственности на полученное от государства жилье. На сегодняшний день, по статистическим данным, в России все еще не приватизировано около 30% квартир.

Государству приватизация квартир гражданами выгодна, прежде всего, исключением статьи расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов и оплаты капитального ремонта. Это преимущество для государства является одновременно недостатком для граждан, поскольку эти расходы ложатся на них. Кроме того, приватизировав квартиру, гражданин начинает выплачивать государству налог на недвижимость, который с каждым годом растет.

Тем не менее, эти недостатки для многих покрываются одним хорошим достоинством - правом собственности на недвижимое имущество, которым можно будет распоряжаться по своему усмотрению (а право собственности, в свою очередь, предоставляет возможность продавать, дарить квартиру, оставлять в наследство, самостоятельно прописывать жильцов, закладывать в ипотеку, совершать в соответствии с законом перепланировку и т. д.). Потому положительный ответ на вопрос о том, будет ли продлена приватизация квартир после 1 марта 2015 года , для многих граждан России стал хорошей новостью.

Процедура бесплатной приватизации квартир, перечень необходимых документов

Будет в приватизированной квартире один собственник или несколько (долевая собственность), решать только вам. Далее необходимо получить согласие (или нотариально заверенный отказ) на приватизацию от всех прописанных в предоставленном жилье граждан. И лучше, если вы оформите нотариальную доверенность на сбор документов от всех прописанных граждан на одно лицо (бланки таких доверенностей есть в любой нотариальной службе).

Не знаете свои права?

Важно: претендовать на право собственности на квартиру на равных с вами правах могут прописанные в данном жилье несовершеннолетние дети.

Для бесплатной приватизации квартиры необходимо подготовить весомый пакет документов, который условно можно разделить на 2 группы: личные документы заявителей и документы на объект недвижимости, подлежащий приватизации (т. е. на саму квартиру).

  1. Личные документы заявителей:
  • Удостоверяющие документы: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти (при наличии), свидетельства о заключении брака всех, кто участвовал в договоре социального найма.
  • Справка от будущих собственников о том, что ранее они не использовали свое право на бесплатную приватизацию квартиры (справка по форме № 2, которая берется в Бюро технической инвентаризации).

    Важно: в случае если ранее в договоре социального найма участвовали лица, не достигшие 18 лет, а впоследствии были выписаны из квартиры, то они так же участвуют в приватизации. Для этого случая понадобятся дополнительные документы: разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации от обоих родителей. Если среди участников приватизации есть ребенок под опекой, понадобится еще и распоряжение о назначении опекуна.

  • Если на сам момент приватизации детям не исполнилось 18 лет, либо участвующие в приватизации граждане были прописаны в квартире после 1 июля 1991 г., нужны выписки из домовой книги с прежнего и нового мест проживания.
  • Выписка из ЕГРП формы № 3 на каждого человека, который участвует в процессе приватизации (данная выписка устанавливает полный перечень прав на недвижимое имущество, которыми обладает человек).
  • Если кто-либо из прописанных в квартире не желает участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.
  • Необходимые документы на объект недвижимости (квартиру):
    • Договор социального найма или ордер на квартиру. Выдаются непосредственно при предоставлении жилья муниципалитетом.
    • Выписка из домовой книги о гражданах, прописанных в квартире в настоящий момент.
    • Технический и кадастровый паспорта, в которых указаны: технический, поэтажный план, площадь, планировка и пр.
    • Выписка из ЕГРП (берется в органах Росреестра) о зарегистрированных на квартиру правах, для ее получения необходимо заплатить госпошлину в размере 220 рублей.
    • Лицевой счет на квартиру или справку об отсутствии задолженности по платежам за квартиру, при наличии задолженности ее требуется погасить.

    Важно: некоторые службы могут запросить иные дополнительные документы, не указанные в настоящей статье. Для ускорения процесса советуем сразу снять со всех документов по несколько копий, поскольку каждая инстанция, как правило, забирает себе по одному экземпляру.

    Если на квартиру нет технического и кадастрового паспортов, с перечнем указанных документов следует сначала обратиться в БТИ по месту нахождения квартиры, которое по итогам рассмотрения выдаст недостающие документы.

    Собранный пакет документов необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры (в разных городах такие отделы могут называться по-разному), который в течение 2 месяцев будет рассматривать заявление и выдаст при положительном исходе договор о приватизации. С этим документом нужно обратиться в органы Росреестра для регистрации прав на квартиру. Росреестр в срок 18 календарных дней с момента принятия документов выдает свидетельство о праве собственности на квартиру. Для получения свидетельства вместе со всеми документами подается квитанция об оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. (это расценки для приватизации 2015 года).

    Что изменилось после 1 марта 2015 года? Будет ли еще продление?

    В порядок получения муниципального жилья в собственность в 2015 году изменения не вносились, поэтому приватизация жилья после 1 марта 2015 года потребует того же самого количества времени и сил. Не изменился и пакет подаваемых документов.

    Продлиться ли бесплатная приватизация после 1 марта 2016 года, скорее всего, будет решаться по итогам года — когда станет ясно, сколько муниципальных квартир было приватизировано. Но какое бы решение ни было принято, приватизация жилья не прекратиться и после 1 марта 2016 года. Ведь приватизация возможна и на платной основе.

    Можно ответить: на данный момент — до 1 марта 2016 г. Указанный в статье перечень необходимых документов поможет вам сэкономить время и силы в трудоемком процессе бесплатной приватизации жилья.

    Таким образом, отвечая на вопрос, приватизация квартиры до какого года продлена , можно ответить - до 1 марта 2016 г. Указанный в статье перечень необходимых документов поможет вам сэкономить время и силы в трудоемком процессе бесплатной приватизации жилья.

    Приватизация недвижимости, будь то квартира, частный дом или дача, это процесс безвозмездной передачи жилья из муниципальной собственности в частную. В процессе приватизации квартира – а чаще всего процесс приватизации касается именно этого вида недвижимости – становится собственностью одного или нескольких владельцев. Приватизировав квартиру, ее хозяева могут распоряжаться ею по собственному усмотрению : продать , обменять , подарить , сдать в аренду или завещать .

    Также собственник жилья может использовать его в качестве залога для получения кредита. Выгода приватизации очевидна, однако те, кто еще не успел приватизировать квартиру, беспокоятся, успеют ли они оформить право собственности на свое жилье. Рассмотрим вопрос подробнее.

    Начало приватизации

    Приватизация жилья идет в России с начала 90-х . Несколько раз сроки проведения приватизации меняли: сначала окончание ее было назначено на 2007 год, затем перенесено на 2010 . Последней датой приватизации был назван март 2015 , но и эту дату перенесли. На сегодняшний день право собственности на жилье можно оформить до 1 марта 2016 года .

    Если вы еще не начали оформлять приватизацию своего жилья, советуем вам поторопиться, так как процесс приватизации происходит не в один день . Будет ли продлен срок окончания приватизации в очередной раз, пока неизвестно. Изначально законопроект предполагал продление на 3 года , то есть до марта 2018 года , однако после всех чтений было решено остановиться 2016-ом .

    Обратите внимание: если вы хотите успеть приватизировать свое жилье, лучше поторопиться – сбор документов займет время, а продлит ли государство сроки приватизации еще раз, пока неизвестно.

    Почему приватизацию продляют?

    Одной из главный причин того, что приватизацию снова и снова продляют , называют то, что большое людей проживает в ветхом или аварийном жилье, нуждается в улучшении жилищных условий или расширении жилой площади, однако оформить приватизацию еще не успели. Как говорит статистика, до сих пор около 30% жилья еще не прошло приватизацию.

    Еще одной причиной приватизации является то, что приватизация выгодна самому государству. Если квартира не приватизирована, то расходы на содержание и ремонт квартиры осуществляет государство . После приватизации все расходы ложатся на плечи владельца квартиры.

    Отдав квартиру в собственность жильцу, государство не только освобождается от расходов на ее содержание, но и получает налог на недвижимость , который платит новый владелец.

    Однако для владельца эти расходы не столь существенны, как право собственности на жилье и возможность распоряжаться им любым доступным образом. Поэтому для тех граждан, кто еще не успел оформить свое жилье в собственность, очередное продление сроков приватизации стало хорошей новостью.

    Какие объекты недвижимости можно приватизировать?

    Следует отметить, что приватизировать можно не любой объект недвижимости и даже не любое жилье. Приватизации подлежат квартиры и комнаты в коммунальных квартирах, в которых прописаны один или несколько человек. Если приватизируется комната , то согласие других жильцов квартиры не требуется.

    Не могут быть приватизированы:

    • Комнаты или квартиры в зданиях с аварийным состоянием , назначенных на снос;
    • Квартиры или комнаты в зданиях специализированного жилищного фонда ;
    • Приватизация квартир в домах, несущих историческую и/или культурную ценность приватизация может быть осуществлена с условием, что имеющие художественную ценность элементы останутся неизменными.

    Полезно знать: квартиру можно деприватизировать – вернуть государству – если вы не использовали ее в качестве залога по кредиту и не имеете долгов за коммунальные услуги.

    Кто может осуществить приватизацию жилья?

    При продлении сроков, в которые может быть проведена приватизация, отдельно оговаривается, кто именно может воспользоваться дополнительными сроками приватизации жилья:

    • Те, кто не успел совершить приватизацию по уважительным причинам;
    • Стоящие в очереди на улучшение жилищных условий или получение жилья;
    • Те, кто доказал свое право на жилплощадь через суд ;
    • Те, кто отбывает наказание в местах лишения свободы.

    Что будет после окончания срока приватизации?

    Будет ли продлен срок приватизации после наступления 1 марта 2016 года , пока неизвестно. Согласно прогнозам, возможны разные варианты развития событий:

    • Приватизация может стать платной , то есть чтобы стать хозяином квартиры, жилец должен будет выкупить ее у государства.
    • Приватизация может быть сохранена , но только для отдельных категорий граждан.

    «Квартирный вопрос» остается актуальным для многих россиян. Кто-то не имеет никакой крыши над головой. А кто-то годами и даже десятилетиями живет под крышей не своего, а чужого дома.

    Обеспеченность жильем в России невысока – 23,4 кв. м на человека. Радует, что это гораздо больше, чем в Японии (15,8 кв. м), Китае (8,25 кв. м) или Сингапуре (6,4 кв. м). Но обидно, что меньше, чем в Польше (25,0 кв. м), Германии (39,0 кв. м) или США (69,7 кв. м). Тем более что по социальным стандартам ООН, на одного жителя должно приходиться не менее 30 кв. м.

    Думая о среднестатистическом российском жилье, перед глазами всплывают картинки ветхих и аварийных зданий, которым так «богата» наша страна. По данным Росстата в 2014 году такие непригодные для нормального проживания дома имели общую площадь 93,3 млн кв. м. А если подумать о технически пригодном, но морально устаревшем жилье, то становится ясно, что на жилищный фонд необъятной России смотреть без слез не получается.

    Долгая дорога приватизации

    С начала 90-х годов прошлого столетия в нашей стране продолжается процесс приватизации жилья. Если говорить о динамике передачи квадратных метров в частную собственность, то пик приходится на 2000–2005 годы. Тогда граждане обрадовались возможности стать единоличными собственниками жилплощади, потому что ничего другого от государства получить было нельзя.Приватизация зиждилась на трех основополагающих принципах:

    • добровольность – никто не может принудить человека приватизировать занимаемое им государственное или муниципальное жилье;
    • бесплатность – получения жилья в собственность не требует материального подкрепления, а денежные траты могут быть совершены только для оформления документов и уплаты госпошлины;
    • однократность – участвовать в бесплатной приватизации можно только один раз в жизни (за исключением несовершеннолетних участников, которые при достижении 18 лет смогут лично единожды воспользоваться этим правом).

    Переоформление жилья в собственность имело множество преимуществ. Приватизированное жилье – это капитал. Его всегда можно продать, а вырученные деньги потратить по своему усмотрению (купить другое имущество, вложить в ценные бумаги или инвестировать в собственный бизнес).

    Это шанс улучшить свои жилищные условия. Продав приватизированную квартиру или дом, можно приобрести жилье лучшего (по критериям отдельного гражданина) качества или местоположения. Это дало возможность выбирать, где жить, как жить и сколько платить за проживание.

    Приватизированное жилье – это потенциальный источник постоянного дохода. Такое жилье можно законным образом сдавать в аренду целиком или частично и при этом ежемесячно получать определенную сумму. Особенно это облегчило аренду комнат в коммунальных квартирах, где отпала необходимость получать на это согласие всех соседей.

    Наследовать муниципальную жилплощадь невозможно. В ней могут проживать лица, получившие постоянную регистрацию. Если человек проживал один, то после его смерти жилье возвращалось в собственность муниципалитета или государства. Жилье в частной собственности можно завещать или подарить любому, даже не родственнику.

    Приватизированное жилье – это залог достойной старости. Свою квартиру или дом пожилой человек может использовать как вклад для приезда в хороший специализированный дом или для заключения договора ренты. Получить банковский заем на крупную сумму легче, если в качестве залога использовать реальные квадратные метры. Также иностранные консульства более склонны выдавать визы гражданам, у которых в собственности есть недвижимость.

    На сегодняшний день в частной собственности находится 88,6% всего жилищного фонда РФ, а общая доля муниципального и государственного жилья составляет 11,1%. Это означает, что не все граждане воспользовались своим законным правом на приватизацию, которая длится уже почти 25 лет.

    Что год грядущий нам готовит

    Правительство в очередной раз приняло решение продлить бесплатную приватизацию до 1 марта 2016 года . Это сделано в первую очередь ради тех граждан, которые не приватизировали свою жилплощадь, потому что проживают в ветхом или аварийном жилье и ожидают улучшения жилищных условий.

    Также есть сложности в приватизации общежитий, а в них проживает большое количество российских семей.

    Подумали чиновники и об «очередниках», которые не успели получить положенное им социальное жилье, и о тех, кто судится за жилплощадь: и о тех, кто находится в длительных командировках и поэтому не успевают пройти всю бумажную волокиту (например, военные).

    Вспомнили даже о заключенных, которые хоть и непутевые, но все же граждане страны с приватизационными правами.

    Что будет после часа «Х»? Здесь возможны разные варианты развития событий:

    • Бесплатную приватизацию продляет еще на год. А почему нет? Если столько лет сроки меняли, хорошо бы еще разочек не сдвинуть. История может повторяться. Но отечественные депутаты иногда тоже жаждут перемен. Поэтому если человек может приватизировать жилье до марта, пусть лучше сделает это.
    • Бесплатная приватизация останется правом для тех, кто не принял в ней участие по очень уважительным причинам. Перечень этих причин будет утвержден на законодательном уровне. Остальные несознательные должны будут забыть о бесплатных дарах правительства навсегда.
    • Приватизация станет платной для всех. Государство великодушно позволит «не успевшим» выкупать желанные для них квадратные метры. Какова цена вопроса? Пока никто толком не знает. Возможно, по рыночной стоимости. А, возможно, в размере определенного процента от кадастровой или рыночной стоимости.

    А что же будет с теми, кто стоит в очереди на жилплощадь? Эксперты прогнозируют внедрение западного подхода к этой категории квартир и домов. Договор социального (некоммерческого) найма может быть заменен на договор аренды. То есть проживание будет временным, в собственность жилплощадь передаваться не будет. И тогда можно будет смело сказать: «В гостях хорошо, а дома у меня нет».

    Сейчас ясно одно: новый федеральный нормативный акт о приватизации не утвержден и Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации по-прежнему действует. Доживем до 1 марта 2016 года – посмотрим.

    По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

    На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

    Срок реализации программы

    Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

    Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

    Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

    По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

    Изменения для владельцев после приватизации

    Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

    • возможность продажи жилой недвижимости;
    • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
    • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
    • погашение налога на недвижимость.

    Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

    Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

    Кому выгодна пролонгация

    Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

    • продать;
    • сдавать в аренду;
    • указывать в завещании;
    • использовать в качестве залога в банке;
    • дарить;
    • обменивать.

    Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

    Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

    Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

    Перечень необходимых документов

    Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

    • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
    • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
    • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
    • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
    • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
    • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
    • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
    • чек о погашении госпошлины.

    Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

    Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

    Алгоритм приватизации

    В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

    • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
    • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
    • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

    После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

    Сколько времени занимает

    Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

    С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

    Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

    Что можно приватизировать

    Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

    • квартиры-музеи;
    • помещения в служебных домах;
    • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
    • жильё в аварийном состоянии;
    • квартиры в закрытых военных городках.

    Кто может воспользоваться правом

    В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

    Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

    Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

    Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

    При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

    Приватизация жилплощади – достаточно затруднительный процесс, но он необходим, поскольку без него реализация, обмен либо дарение квартирных метров в настоящий момент не возможны. Как правильно произвести приватизацию жилплощади знают не так много российских граждан. Поэтому, попробуем детальнее разобраться с такими вопросами: с чего следует начать данную процедуру, каковы сроки продления этого процесса в России, какие необходимо подготовить документы, минусы и плюсы сего действия.

    Приватизация жилья после 1 марта 2016 года свежие новости

    В феврале месяце этого года Президент РФ Путин В.В. утвердил законопроект № 20 ФЗ об изменениях, которые затронули сразу два федеральных закона – «Градостроительный кодекс» (ФЗ №191) и «Госрегистрацию прав на недвижимость» (ФЗ №122). Кроме того, к радости многих собственников, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2018 года (до 1 марта).

    В своей пояснительной записке депутаты мотивировали потребность такого продления тем, что значительная часть россиян ждет расселения из аварийных зданий и квартир, которые отнесли к группе ветхих. Когда утверждали данный закон, также приняли к сведению интересы жителей, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье. Завершение процесса приватизации в этом году лишило бы возможности этих лиц получить квартиру в собственность наравне с другими.

    Закон о приватизации жилья 2016 действующая редакция

    Закон о приватизации жилищного фонда предусматривает передачу жилья в собственность граждан.

    Приватизация служебного жилья после 1 марта 2016 года

    Что касается закона о приватизации служебного жилья, то он действует в РФ уже более двадцати лет. И каждые 2 – 3 года его продлевают, поскольку приблизительно треть квартир в России еще находится в собственности государства. Согласно ФЗ № 1541-1, данная программа должна была окончиться уже в марте этого года. Но актом № 33-ФЗ от 29 февраля 2016 г. была снова продлена до 1-го марта 2017-го. Когда процесс завершится, оформление на гос. жилье уже будет носить коммерческий характер и цена казенных квартир станет приближенной к рыночной.

    Приватизация жилья с чего начать?

    Процедура оформления жилплощади в собственность осуществляется по следующему поэтапному плану:

    • Для начала необходимо явиться в БТИ по месту жительства для заказа тех. паспорта на квартиру. Данный этап по времени займет не более одного месяца, а если повезет, то всего 2 недели. В это же время можно заказать справку о том, что жилплощадь не была ранее приватизирована.
    • Далее обратиться в ЖЭК с заявлением на предоставление справки с информацией о всех зарегистрированных жильцах в квартире.
    • На последующем шаге после сбора всей необходимой документации (перечень будет дан ниже) заявитель идет в Жилищный отдел, где подает заявление соответствующей формы. Работники госучреждения проверяют весь пакет принесенных бумаг (в сроки до 2-х недель), и если все в порядке, то выдают разрешение о предоставлении права оформить квартиру в собственность.
    • Далее все участники процесса обращаются в отдел Управления местного регистрационного органа службы для удостоверения прав собственника. Спустя две недели свидетельства принадлежности квартиры на каждого собственника будут готовы.
    • С новыми удостоверениями хозяева жилья обязаны снова явиться в БТИ и поставить свою жилплощадь на тех. учет.

    Приватизация жилья какие документы нужны?

    Законодательством РФ для осуществления данного процесса определяется следующий список необходимых документов:

    • Ордер либо договор социального найма с реквизитами объекта.
    • Документы, удостоверяющие личность – паспорта, свидетельства о рождении (для проживающих по данному адресу детей).
    • Справка о всех жильцах квартиры.
    • Документ, подтверждающий, что соискатель ранее не получал приватизированное жилище.
    • Кадастровый паспорт.
    • Отказ от право на владения данной собственностью от тех субъектов, которые добровольно не хотят принимать участие во владении этой жилплощадью.

    Когда закончится приватизация жилья в России и что будет дальше?

    Возможность жителям РФ бесплатно оформить во владение жилище закончится в 2018 году, если законопроект снова не продлят, поскольку на сегодняшний день более 30% жилого фонда в стране не приватизировано. Что будет дальше после завершения сроков данного процесса? На законодательном уровне этот вопрос пока не решен. Вероятнее всего приватизация станет коммерческой.

    Плюсы и минусы приватизация жилья