Главная / Журналы

Заявление на приватизацию квартиры. Особенности заявления на приватизацию

Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2016 году была продлена. Теперь до 2016 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.

Что нужно для приватизации квартиры

Самое важное - это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.

Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:

Паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;

Вам будет интересно:

Как получить жилье от государства : кому положена, документы, срок очереди на квартиру

Приступая к сбору документов на приватизацию квартиры, люди ищут образец заявления в местную администрацию. Правильно составленное обращение – это половина успеха. Если наделать ошибок и нарушить форму документа, можно осложнить дальнейшее оформление жилья в собственность. Неслучайно многие интересуются, где взять и как заполнить заявление на приватизацию квартиры? Наша статья даст рекомендации и полезные советы будущим соискателям.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?

Основные требования к составлению заявления:

Форма заявления – письменная (пишется от руки или распечатывается на компьютере).
Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично или через представителя в одном экземпляре – общее на всех претендентов (включая детей).
Адресатом выступает орган местного самоуправления (например, администрация или комитет по управлению жилищным имуществом).
Заявление заполняется синей или черной пастой – без штриховки, зачёркиваний, помарок и прочих ненужных символов.
Желательно вписывать информацию в готовый бланк, нежели писать содержание самостоятельно.
После передачи заявления нужно взять расписку о принятии к рассмотрению. Расписка содержит опись прилагаемых документов.

Окончательный вариант заявления – заполненный бланк формата А4 с указанием объекта недвижимости, имущественных прав, участников и их подтверждения.

Образец заявления на приватизацию квартиры 2019

Ищете готовый образец заявления? На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк и образец заполнения документа в соответствии с действующим регламентом.

Обратите внимание на содержание – оно должно состоять из следующих данных:

полное наименование уполномоченного органа;
изъявление желания приватизировать квартиру, жилье на основании договора соц найма;
точный адрес жилплощади (город, район, адрес, дом, корпус, строение, этаж, номер квартиры или дома);
технические параметры квартиры (этажность, количество комнат, общая площадь, сколько из них занимает жилая и др.);
список участников приватизации (ФИО и паспортные данные; детям до 14 лет – сведения свидетельств о рождении);
подписи о согласии/отказе;
перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Регистраторы смотрят, чтобы указанные в заявлении сведения совпадали с реальным положением дел. Если нарушить структуру документа, то заявку не примут. Поэтому, прежде чем подавать заявление, нужно проверить его на предмет достоверности. Не лишним будет проконсультироваться с юристами нашего портала.

Что нужно подать вместе с заявлением?

Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление. Вместе с ним идут приложения в виде документов.

Список следующий:

удостоверения личности (паспорта или свидетельства о рождении);
техпаспорт на квартиру, жилое помещение + кадастровый план;
расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
копия договора соц найма (либо более поздний аналог – ордер на вселение);
согласие второго супруга, если квартира оформляется в совместную собственность;
доверенность (хотя заявление и должно подаваться лично соискателем, можно подать его через представителя);
справка о неучастии в приватизации (выписка из ЕГРН);
иные документы.

Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.

Сроки и стоимость

Многих интересует, Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:

Рассмотрение в местной администрации – от 2 месяцев .
Оформление и выдача выписки из ЕГРН в Росреестре – от 15 рабочих дней .

Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).

Второй вопрос, который идет вместе со сроком – Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.

Расходы связаны с уплатой госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН – стоимость составляет 2 000 рублей с человека (дети в расчет не берутся). Кроме того, могут появиться и мелкие расходы: на нотариуса, на получение ряда выписок, на изготовление техпаспорта и др.

Особенности

Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.

На что следует обратить внимание:

Заявление на бесплатную приватизацию квартиры подается человеком всего один раз в жизни. Повторное участие в процедуре уже будет платным.
Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой на бесплатную приватизацию после своего совершеннолетия.
Письменный отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса. Отказники также подписывают заявление и указывают паспортные данные.
Если жилье находится в аварийном доме, признано ветхим, служебным или изъятым из оборота – приватизация невозможна. Не получится подать заявление на приватизацию квартир в военных городках закрытого типа (ЗАТО).

Если человек решил оформить государственную квартиру в собственность, ему предстоит получить согласие на приватизацию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Дать разрешение на проведение действия должны все лица, проживающие на территории жилплощади.

Если один из граждан, согласие которых нужно получить, это существенно усложнит процедуру перевода недвижимости от государственной собственности в частности.

Чтобы заранее разобраться, как решить проблему, нужно изучить актуальную информацию по теме.

Об оформлении

Приватизация – процесс перехода права собственности к частному лицу.

С помощью манипуляции человек может получить недвижимость .

Приватизацию нередко путают с регистрацией прав собственности на помещение.

Последнее действие выполняется в отношении кооперативной квартиры. Приватизировать такую недвижимость не получится, однако оформить права на нее придется.

Нормативная база

Перед тем, как приступать к получению согласия на приватизацию жилья, нужно ознакомиться с .

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим процедуру, выступает .

Согласно правилам, закрепленным в законе, человек, приватизировавший квартиру, может выполнять с ней следующие действия:

осуществлять реализацию;
предоставлять жилье арендатору;
менять;
предоставлять в качестве залогового имущества;
передавать по наследству.

Если внимательно изучить закон, выяснится, что участие в приватизации – право гражданина, а не обязанность. Это значит, что человек может отказаться от проведения действия.

Однако другие лица, живущие на территории недвижимости, не должны страдать от принятого решения.

Порядок действий

Чтобы приватизировать квартиру в 2019 году, человек должен выполнить ряд действий.

Стандартная схема имеет следующий вид:

Подготовка необходимой документации. Эксперты советуют начать сбор бумаг с получения технического плана или экспликации. Их подготовкой занимается БТИ. Оформление бумаг займет около 1 месяца. Далее предстоит получать справку, подтверждающую, что квартира не была ранее приватизирована.
Обращение к местным властям. Для получения недвижимости в собственность потребуется посетить муниципалитет и составить соответствующее заявление. Во время выполнения действия должны присутствовать все участники приватизации. Если кто-то из лиц не хочет принимать участие в мероприятии, он должен предоставить нотариально заверенный отказ.
Заключение договора. Подготовкой документа обычно занимаются специалисты муниципалитета. Длительность процедуры занимает около 14 дней. Оформленная в соответствии с правилами и подписанная бумага будет являться основанием для последующей регистрации права собственности.
Регистрация. Чтобы получить свидетельство, подтверждающее право собственности, человек должен обратиться в Росреестр.

Когда документ получен, человек становится полноправным владельцем недвижимости.

Необходимые документы

Перед тем, как начинать приватизацию, потребуется подготовить . В его состав нужно включить:

согласие или отказ лиц, проживающих на территории недвижимости, на проведение мероприятия;
разрешение органов опеки – необходимо, если в квартире проживают несовершеннолетние дети;
личные документы лиц, проживающих в квартире (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти – если ранее в квартире проживали умершие граждане);
договор социального найма;
технический паспорт недвижимости;
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате;
бумага, подтверждающая, что лица, принимающие участие в приватизации, не использовали подобное право ранее;
заявление с просьбой о проведении приватизации;
документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована.

Только удостоверившись, что подготовил полный пакет документации, человек сможет продолжить выполнение действия.

Заявление

Процедура приватизации начинается с составления заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с правилами.

В нем должна присутствовать следующая информация:

название организации, в которую обращаются граждане;
информация об участниках мероприятия;
изложение желания о получении муниципального жилья в частную собственность;
характеристика приватизируемой квартиры;
подписи участников действия с их расшифровкой;
список документов, которыми дополняется заявление.

У документа существует официальная форма. По этой причине бумага должна быть оформлена в соответствии с образцом.

Отхождение от правил приведет к тому, что заявление будет признано недействительным.

Согласие на приватизацию

Чтобы приватизировать недвижимость, предстоит получить согласие на выполнение действия со стороны лиц, проживающих на ее территории.

Чье требуется?

Согласие на приватизацию квартиры должны дать лица, прописанные в ней или постоянно проживающие на ее территории.

Как составить?

Составляя согласие на приватизацию квартиры, человек может оформить документ письменно или заполнить его на компьютере.

Вне зависимости от выбранного способа, готовую бумагу нужно заверить нотариально.

Образец

Чтобы документ был составлен правильно, в него необходимо включить ряд обязательных пунктов.

Согласие должно содержать следующую информацию:

название бумаги;
место, в котором документ был составлен (нужно указать страну и город);
дата оформления согласия;
уровень родства с ответственным квартиросъемщиком;
адрес недвижимости, которая будет приватизирована;
информация о лице, в пользу которого осуществляется отказ от приватизации (с указанием ФИО и паспортных данных);
подпись автора документа.

Использовать для осуществления приватизации можно только правильно составленное согласие.

Можно ли без согласия других жильцов или соседей?

Если человек живет в коммунальной квартире, получать согласие соседей на выполнение действия не нужно.

Такое помещение изначально разделено на части. Места общего пользования не приватизируются.

Если не согласен один

Если один из граждан не согласен на осуществление приватизации, размен жилья не может служить решением возникшей проблемы.

Подобное действие нельзя выполнить по отношению к муниципальной недвижимости. Продать или обменять жилье можно только после осуществления приватизации.

Если один из граждан, прописанных или проживающих на территории недвижимости, не согласен на осуществление действия, выполнить его не получится.

Что делать, если жильцы отсутствуют?

На практике известны случаи, когда получить согласие одного из прописанных в недвижимости граждан невозможно по причине его отсутствия.

Действующее законодательство разрешает в этом случае переоформить квартиру. Для выполнения действия потребуется обратиться в суд. Подавать заявление необходимо в государственный орган, расположенный по месту нахождения приватизируемой недвижимости.

Если человек длительное время не появлялся по месту прописки, он утратит право на жилплощадь. Факт наличия информации о месте нахождения гражданина во внимание не принимается.

Если человек долгое время отсутствует по месту прописки, и лица, живущие в квартире, не знают, где он находится, можно обратиться в суд с просьбой о признании гражданина без вести пропавшим.

Однако эксперты заранее предупреждают, что разбирательство в этом случае может затянуться. Кроме того, если пропавший найдется, прошение будет отклонено.

Если гражданин был ранее выселен по судебному постановлению, его согласие во время приватизации жилья не требуется.

Однако, занимаясь подготовкой бумаг, актуальный перечень нужно дополнить документом, подтверждающим произошедшее.

Обращение в суд

Обычно выполняется, если сложившуюся ситуацию невозможно разрешить мирным путем.

Чтобы государственный орган сумел вынести правильное решение, необходимо предоставить все имеющиеся доводы и основания, подтверждающие необходимость поведения приватизации.

Кроме того, потребуется подготовить пакет документации. В перечень необходимых бумаг входят:

исковое заявление;
паспорт заявителя;
согласие на проведение приватизации или отказ от осуществления действия;
договор социального найма или ордер на вселение;
справка, подтверждающая, что человек не использовал ранее право на проведение приватизации;
техническая документация на помещение.

Практический каждый гражданин попадает в ситуацию, когда необходимо иметь под рукой образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году . Этот документ является основанием для составления договора о передаче квартиры в собственность гражданина. Поэтому важно знать, как правильно составить заявление на приватизацию квартиры. Именно этому вопросу и посвящен этот материал.

Приватизация жилплощади

Прежде надо знать, что подавать заявление на приватизацию квартиры можно до марта 2016 года. При этом не каждое жилье может быть приватизировано. Добровольное оформление жилья в собственность возможно по отношению к такой жилплощади:

По месту ее бронирования;
жилые площади государственного фонда, где проживает гражданин.

Жилые площади служебного назначения, если они не отнесены к жилищному фонду сельхозпредприятия;
жилые помещения, которые находятся в домах, построенных в закрытых военных городках;
жилые комнаты в общежитиях;
жилье, которое в надлежащем порядке признано аварийным.

Договор передачи квартиры в собственность граждан – приватизация, которую может совершить далеко не каждый гражданин страны. Поскольку передача жилья совершается в собственность гражданина или группы лиц, то, прежде всего, необходимо их согласие. Также это должны быть люди, достигшие 14 лет и имеющие право на совершение таких юридических действий. Причем, если действие совершается в отношении граждан, имеющих возраст 14-18 лет, соответствующее заявление должны написать их родители, усыновители, попечители или другие законные представители.

Кроме этого условия, граждане данной категории должны получить от своих представителей разрешение на то, чтобы приобрести в собственность жилье.

Образец заявления о приватизации

Найти образец заявления на приватизацию квартиры несложно. Практически на любом профильном интернет-ресурсе предлагается скачать бланк подобного заявления и найти образец его заполнения. За бланком можно обратиться в органы муниципальной власти или жилищного фонда.

В целом образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году мало чем изменился от форм, действующих ранее. В нем также необходимо указать такие данные, как:

ФИО заявителя;
данные о его рождении, адреса, паспортные данные, гражданство;
суть просьбы;
ФИО планируемых владельцев или владельца жилого помещения;
характеристику квартиры, в том числе ее адрес, размер, количество комнат;
данные о согласии других лиц, которые проживают, зарегистрированы или имеют право пользоваться данной квартирой, подлежащей приватизации.

Необходимые документы для подписания договора

Договор передачи квартиры в собственность можно подписывать только в том случае, когда будут собраны все необходимые документы. Кроме указанного заявления, к ним относятся такие документы:

Документ, который свидетельствует о том, что право приватизировать квартиру еще не было использовано гражданином;
Выписка из домовой книги;
Документы, подтверждающие гражданство лиц до 14 лет. Если родители такого лица являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы на жилплощади, которая приватизируется, подтверждать гражданство ребенка не требуется.
Копию судебного решения, которое еще сохранило срок своего действия, о признании одного из зарегистрированных на жилплощади лиц недееспособным. Также необходимо получить письменно разрешение органов опеки на передачу в собственность подобного жилого помещения. Подобное разрешение потребуется и в тех случаях, когда на жилплощади проживают помещенные под надзор дети, дети без попечителей, а также недееспособные граждане.
Доверенность на представителя того гражданина, который имеет право приватизировать квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть ордер, либо договор социального найма на это помещение.
Свидетельство о рождении, если речь идее о лицах в возрасте до 14 лет.
Паспорта как самого заявителя, так и всех членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных в квартире.

Передача в собственность квартиры

Данное заявление специальные органы рассматривают в течение двух месяцев. Отсчет этого периода начинается с того момента, когда заявление будет подавно вместе со всем требуемым пакетом документов.

Договор, на основании которого квартира передается в собственность, оформляется в органах жилищного фонда. Также его можно подписать в многофункциональных центрах, который оказывают государственные услуги гражданам.

Жителям Москвы предусмотрена возможность подать заявление на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонта.

Регистрация нового права собственности

Указанный документ можно оформить исключительно в письменной форме. Правда, законом не предусмотрено обязательная государственная регистрация соглашения или его нотариальное удостоверение.

Но обязательной является регистрация договора в органах Росреестра, которые фиксируют право нового собственника на приватизированную жилую площадь.

Стоит обратить внимание, что у гражданина право собственности на квартиру возникнет не после заключения соглашения о приватизации, а исключительно с момента постановки на учет его права на данное недвижимое имущество. Это платная услуга. Размер госпошлины на нее установлен на уровне 1000 рублей.

Еще раз отметим, что заключить договор на