Главная / Приказы

Проектирование домов: типы и виды проектов, выбор участка, ландшафтное проектирование. Из чего состоит проект дома или коттеджа? Дом требует правильной ориентации

Чтобы заняться индивидуальным проектированием загородного дома, требуются значительные финансы и временные затраты. И далеко не все люди могут их предоставить. В этом случае, можно возвести дом в соответствии с собственными вкусовыми предпочтениями, внеся ряд незначительных изменений и уже имеющийся типовой проект. Подобный подход позволит обзавестись своим жильем за относительно небольшие деньги и в ограниченные сроки.

Безусловно, типовой проект оценивается намного дешевле в финансовом плане, в сравнении с индивидуальным. Но это будет именно так, если он останется нетронутым, а точнее именно таким, каким его хранят страницы каталога. Если владелец земельного участка закажет архитектору внести некоторые поправки и изменения в имеющийся проект, в числе которых перестановка дверей, уменьшение стен, и прочие нюансы, которые не смогут нанести дому ни каких существенных повреждений, то с точки зрения финансов, такие «доработки» не станут затратными.

Впрочем, нередко бывает так, что архитектору приходится браться за карандаш не только потому что у заказчика «разыгралась» фантазия, но и по причине особенностей имеющейся местности. В этом случае, замена стройматериалов для сооружения фундамента, либо видоизменение его конструкции окажут действенное влияние на смету.

Кроме того, перенос или организация бассейна, его расширение или уменьшение, внесение или перемещение гаража вполне могут сравнять по цене данный типовой и индивидуальный проекты.

Основным достоинством типового проекта в сравнении с индивидуальным, является срок его создания. Если для последнего, расчет и обсуждение всех деталей займет в среднем от 1 месяца до 1 года, то стандартный типовой проект уже существует, он полностью готов, и даже если требуется внести в него кое-какие поправки, его окончательный вариант будет представлен в самые короткие сроки.

Индивидуальный проект, в случае, когда над ним работал опытный и квалифицированный архитектор, полностью надежен, как и типовой, который уже был реализован и получил проверку временем. Однако для этого ему потребуется тщательным образом изучить конкретную местность, отведенную под будущее строительство.

Неповторимость и эксклюзивность индивидуального проекта, в полном объеме способна компенсироваться масштабным выбором надежных и практичных типовых вариантов.

Для того чтобы быть полностью уверенным в правильном и четком исполнении заказанного проекта, еще в процессе возведения, рекомендуется заказать так называемый «авторский» контроль над всем происходящим на стройплощадке. Такой подход существенно сократит все возможные недочеты и недопонимания, что, как правило, возникают между проектировщиками и исполнителями. Однако в этом случае, все выезды архитектора на стройку, придется оплачивать отдельно, что не всегда удобно, если участок под застройку располагается далеко за пределами города.

Неповторимость требует жертв

В процессе подбора проекта для загородного дома, заказчик оказывается перед выбором: индивидуальный или типовой? Уточним, что индивидуальный проект дома можно сравнить с пошивом одежды на заказ, либо приобретением эксклюзивной дизайнерской вещи. При этом типовой проект эквивалентен фабрично-конвейерному производству. Однако если в последнем случае, стоимость услуги будет относительно недорогой, то в первом за нее придется выложить «круглую» суму.

Впрочем, далеко не всегда типовой проект способен ответить всем заявленным требованиям, и тем более достойно и гармонично вписаться в конкретный ландшафт. И все это в той же мере относится к особенностям прокладки коммуникационных инженерных сетей, в том или ином районе, или области.

Типовой проект станет идеальным, в случае, когда возведенный дом будет размещаться на просторной территории и останется в единичном экземпляре, а вся растительность и освещение будут произведены в соответствии с пожеланиями и нуждами владельца. Однако на деле, такая «роскошь» присутствует крайне редко. На бумаге, типовые проекты предусматривают все особенности расположения соседствующих построек, домов, фонарей, дорог и т.д. И не всегда возможно отождествить эти задумки с заданным отрезком местности.

Бывает так, что вследствие близко расположенного уровня грунтовых вод, материалы фундамента заменяются на более подходящие, что в свою очередь также изменяет всю конструкцию дома в целом. Подобные нюансы могут привести к удорожанию строительства на 25-30%.

Типовой проект, считается более надежным и проверенным в сравнении с индивидуальным. Однако идеальным он может стать лишь в том случае, если участок под строительство тоже в некотором роде является «типовым». В противном случае, его приходится в определенном смысле индивидуализировать, путем внесений изменений, либо оговорок и указаний рабочим.

Однако на практике, часто бывает так, что все эти «рекомендации» в конечном счете приводят не к улучшению будущего жилья, а наоборот, к его существенному ухудшению. Да и к тому же, все это также влечет за собой весомые финансовые затраты, сверх имеющейся сметы.

На основании этого, можно с уверенностью заключить, что индивидуальный проект хорош, не только по причине эксклюзивности будущего дома, но также и потому что он способен без труда учесть все особенности отведенной территории, и заявленные нужды заказчика.

В ходе разработки индивидуального проекта не следует позволять собственной фантазии многого. Потому как сиюминутные «выдумки» со временем могут разонравиться, а потенциальные покупатели далеко не всегда имеют «широкие» взгляды.

Разница в стоимости типового и индивидуального проекта далеко не всегда имеет место, потому как даже незначительные изменения в типовых схемах, приводят к колоссальным увеличениям расходов, вследствие чего, нередко по факту постройка дома по индивидуальному проекту обходится дешевле типового.

Дом требует правильной ориентации

Известно, что даже самый качественный и оригинальный проект загородного дома, вполне может по факту оказаться неудачным и проигрышным, если близлежащий ландшафт не отвечает никаким дизайнерским стандартам. Чтобы это предотвратить, следует ознакомиться с территорий и позаботиться о будущем оформлении заранее, не откладывая его в «долгий ящик». Ведь после того как дом будет закончен, размышлять о его гармоничном внедрении в окружающий пейзаж будет уже поздно.

Стоит отметить, что заниматься ландшафтным проектированием на заключительной стадии строительства загородного дома, не рекомендуется, потому как еще в ходе разработки проекта будущего жилья, требуется учитывать многие факторы (пусть даже только основные) и особенности окружающей среды.

В первую очередь, дом нуждается в правильной и четкой ориентации касательно сторон света. Именно поэтому, взяв на вооружение обычный компас, следует убедиться, что окна гостиной комнаты вашего еще не построенного дома будут смотреть именно на юго-восток или юг. Все это в полной мере относится и к детской.

Относительно спальни, здесь все зависит от жизни семьи. Другими словами, если в спальне будут проживать исключительно «жаворонки», тогда окна в обязательном порядке должны выходить на восток, ну а для «сов», идеальным станет западное направление. Окна для технических и подсобных комнат, в числе которых котельная, лучше ориентировать только на север.

Впрочем, стороны света далеко не единственный фактор, которому придется уделить внимание. В случае, когда соседствующие здания уже возведены, либо будут сооружаться достаточно близко к вашему, рекомендуется разместить свою постройку таким образом, что окна соседей не «смотрели» на окна планируемого дома.

Если данную сложность вы намереваетесь уладить посредством высокого забора, то в обязательном порядке постарайтесь представать себе эту ограду и жизнь за ее «стенами» до того, как она будет установлена. Сплошной, монолитный и высокий деревянный, либо кирпичный забор, безусловно, защитит (в некотором роде) ваш дом от посторонних любопытных взглядов. Но в то же время он сильно осложнит проветривание и естественную циркуляцию воздуха на участке, создаст затемнение и поместит вас в этакую «тюремную резервацию».

Занимаясь планировкой, никогда не переусердствуйте, и всегда помните нормативы и правила, что установлены государственным стандартом. Помните, что их нарушение вполне способно привести к затратным и продолжительным судебным тяжбам и разбирательствам.

Для справки: минимальное и разрешенное расстояние от жилого дома до соседствующего участка, по нормативам составляют не менее 3-х метров. От иных построек до соседской территории (кроме сооружений, в которых содержится птица или мелкий рогатый скот) 1 метр. От кустарников до границы земли 1 метр, от стволов раскидистых и высоких деревьев 4 метра, от стволов среднерослых деревьев 2 метра.

Не ошибается тот, кто не занимался проектами

Мечтая о незаурядном и превосходном доме, многие заказчики ставят перед архитекторами невыполнимые и противоречивые задачи. Вследствие этого, по факту построенный дом вполне может оказаться непригодным для полноценного проживания. Именно поэтому прежде чем, внедрять свои «дизайнерские» мысли, следует соотнести их с реальной действительностью.

Большие оконные проемы, нередко тянущиеся от пола и до потолка, о которых так мечтают многие домовладельцы, конечно же смотрятся превосходно, и создают иллюзию безграничного пространства. Однако с такими окнами очень проблематично, а порой и совершенно невозможно проложить трубы и смонтировать вентиляционные каналы, либо расположить радиаторы отопления. Ну а без них, в зимних период времени, в доме будет холодно, а в летнее – слишком душно. Решить такой недочет, можно посредством специальных комбинированных систем кондиционирования и отопления, которые в свою очередь стоят достаточно дорого и нуждаются в масштабном количестве энергии.

Наиболее подходящее соотношение размеров пола и оконных проемов в загородных домах составляет 1 к 5-ти, а по минимуму – 1 к 8-ми.

Никогда не следует добиваться изысканности и стильности в домашнем интерьере при помощи исключения всех технических коммуникаций. И в особенности это относится к вентиляции, потому как она является крайне важной частью жизни любого дома, а именно: санузлов, бассейнов, саун, ванных комнат и гаражей.

Кроме того, не рекомендуется прятать водопроводящие трубы отопительных систем, и даже если подобное решение предлагают сами архитекторы, потому как данный подход всегда приводит к нелицеприятным последствиям. В частности, в зимний период года, это повлечет за собой существенные теплопотери, а при временном отключении отопительного котла, вода в трубах может застояться и даже замерзнуть.

Стоит отметить, что теплопотери в огромной степени также зависят от формы здания. Дома, которые внешне выглядят как квадрат, достаточно часто обладают плоским фасадом, именно они являются самими теплыми среди всех. Но такие «коробки» крайне редко способны привлечь заказчиков. Большая часть потребителей останавливает свой выбор на замысловатых и рельефных формах, с ломаными и сложными фасадами, эркерами и выступами. При этом мало кто учитывает, что чем меньше ломаных линий будет в форме, тем теплее станет сам дом.

К помещениям, в которых устанавливается отопительный газовый котел, всегда предъявляются завышенные требования. Из такой комнаты всегда должен вести прямой выход, чья высота не будет ниже 2,5 метров. Также здесь должно присутствовать естественное освещение, которое рассчитывается так: 1 м3 площади на 0,03 м2 остекления.

Все владельцы загородных домов желают иметь в доме несколько ванных комнат. Это часто приводит к ухудшению эксплуатационных условий, как по водоотведению, так и по водоснабжению.

Проектирование домов: типы и виды проектов, выбор участка, ландшафтное проектирование

5 (100%) 1 голос(ов)

Преимущества типовых проектов

Планировка типовых индивидуальных домов отличается осмысленностью, благодаря которой создаются максимально комфортные условия для владельцев. При желании заказчика в типовую проектную документацию вносят различные изменения в зависимости от особенности земельного участка, на котором будет проходить строительство.

Если приобрести готовый дизайн-проект частного дома, то это экономит время и материальные затраты. А корректировка с привязкой типового проекта к конкретным условиям, в которых находится участок, проводится быстро.

Стоимость проектов сравнительно экономически выгодна. В каждом из разделов проектной документации чётко описывается объект, здесь же можно ознакомиться с чертежами, разрезами, планами и спецификацией необходимого для строительства сырья.

При этом, в документации прописываются все необходимые конструктивные и архитектурные решения с описанием необходимых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции. Проект электроснабжения содержится в специальном разделе.

Цена типового проекта одноэтажного дома имеет незначительные отличия от типовых проектов двухэтажных домов. Строительство двухэтажных домов становится экономически выгодным, так как необходимо использование фундамента, подобного для строений в один этаж. Да и кровля используется одинаковая.

Надёжные и комфортные дома по типовому проекту из бруса

Практичность и надёжность – несомненное преимущество типовых проектов деревянного дома, изготовленного из бруса. Подобные конструкции проверены временем. Уже на протяжении нескольких десятилетий они используются в строительстве. Если заказчик пожелает внести какие-либо изменения, то в проектную документацию быстро, в течение нескольких дней, будут внесены проектировщиками необходимые изменения.

В особенности удобно то, что в компании, занимающейся разработками типовых проектов частных домов, есть каталоги с большим количеством фото. Рассмотрев все, можно подобрать вариант, который устроит заказчика в зависимости от конкретных условий.

На выбор проекта оказывает влияние, какие особенности существуют на земельном участке, отведённом под строительные работы, сколько людей будет проживать в строении и другие.

Кроме этого, можно подобрать проект лестницы в частном доме, если это необходимо. Лестница должна выбираться в зависимости от дизайнерской задумки строения. Ведь если это не сделать, то можно столкнуться с рядом проблем. К примеру, они могут заключаться в больших затратах на материал и труд.

Удивляющее воображение многообразие

Возведение дачных домиков по готовому типовому проекту в зависимости от пожеланий заказчиков имеет ряд преимуществ. Выверенная проектная типовая документация поможет сделать доступной простую планировку с обеспечением комфортной эксплуатацией. Помимо этого, выбор можно сделать в зависимости от того, что необходимо заказчику. Выбираются и экономически выгодные строения, и элитные здания, выполняющие большое количество функций.

Обычно для строительства необходима покупка исключительно высококачественного бруса. Для его изготовления необходимо взять хвойные древесные породы. Заготовка подобного материала проводится зимой.

Самый качественный брус на территории Российской Федерации изготавливается из деревьев, растущих в суровых климатических условиях. Он обладает большим количеством достоинств. Брус прочен, надёжен и может использоваться в течение длительного срока (проектировщики говорят, что эксплуатация может длиться более ста лет).

Разработка типовых проектов дачных и коттеджных домиков выполняется в большом количестве вариаций. Заказчик может выбрать просторное двухэтажное строение или привлекательный домик для гостей. В зависимости от функциональности частного дома выбирается проект его отопления.

В обязательном порядке при проектировании небольшого по размеру здания следует уделить внимание дизайнерской эргономичности.В подобных строениях обеспечиваются все условия, необходимые, чтобы полноценно отдохнуть и жить в течение всего года.

Можно частично реконструировать проект, при этом расширяется площадь постройки без привлечения дополнительных денежных и трудовых затрат.

Конструкции мансардных домов – оптимальность подбора материала

Возведение конструкции с сооружением мансарды по типовому проекту является эффективным решением, предполагающим рациональное использование площади земельного участка, отведённого для строительных работ. Если утеплить мансарду, то это позволяет проживать в помещении даже в зимний период.

Мансардное помещение – полноценный второй этаж. Преимущество заключается ещё и в меньшем давлении на фундаментальную основу по сравнению с двухэтажными зданиями, то есть одноэтажный дом с возведением мансарды стоит меньше, чем строение в два этажа.

Существует несколько вариантов типовых проектов домов с мансардой:

Над мансардой располагают ломаную крышу. Место изменения угла кровельного наклона представляет собой конструкцию боковых прогонов. Мансардное помещение можно установить на срубе с длиной менее 6 метров.
Сооружают мансарду в конструкции, где неизменным остаётся угол наклона ската при двускатной прямой крыше с площадью, превышающей 36 квадратных метров по плану.

Трудно сделать отказ от выгодного предложения типовых проектов домов коттеджного и дачного типа.

Фото типовых проектов частных домов

Я знаю - дача будет!
Я знаю - саду цвесть!
Способны наши люди
Не спать, не пить, не есть,
Таскать кирпич под мышкой,
Век путаться в долгах,
Чтоб свить гнездо детишкам
У черта на рогах.

Мы хорошо помним то советское время, о котором поют любимые барды Иващенко и Васильев. Дачи считались признаком состоятельности. Иметь дачу было престижно, и большинство горожан к этому стремилось. Ведь уже тогда города начинали задыхаться от выхлопных газов. Современные жители больших городов тоже всё чаще и чаще, устав от смога и шума, стремятся в пригород, на свежий воздух. И не просто в маленький, непонятно из чего сложенный домик, а в нормальный, комфортабельный дом со всеми удобствами, с зелёной лужайкой и садом. В таком можно отдохнуть от суетности города, дать возможность детишкам расти в естественных для них условиях: среди зелени деревьев, в окружении цветов и птичьих голосов. В настоящее время такое желание вполне реально осуществить. Обзавестись жилым домом бывает так же реально, как и квартирой в городе. Тем более, что строительство дома обходится значительно дешевле, чем десятилетие назад, благодаря широкому выбору новых прогрессивных строительных материалов, новых технологий, а самое главное - наличию большого выбора готовых, тщательно разработанных проектов практически на любой, самый взыскательный вкус. И совсем не обязательно сооружать дворец. Зачастую чем проще и логичнее запроектирован дом, тем он удобнее и красивее. Краткость-сестра таланта. В простоте и лаконичности замысла содержится секрет успеха. Проект простого дома порой выглядит гораздо современнее и логичнее своего «навороченного» собрата. Сейчас архитекторы часто разрабатывают проекты на первый взгляд простых домов в стиле «хай-тек», используют планировку почти без перегородок, оставляющую заказчику возможность додумать самому планировочное решение. Такие дома, как правило, лишены ненужных деталей. Выглядят они привлекательно благодаря тщательно выверенным пропорциям, грамотно решённым фасадам, свежим и оригинальным цветовым решениям. Проекты простых домов зачастую выглядят гораздо привлекательнее, чем проекты разукрашенных лепниной, порой аляповатых «богатых» особняков. По-настоящему современный архитектор не увлекается обилием деталей, уделяя больше внимания гармоничному соотношению основных объёмов здания и оригинальности замысла.

Проект простого дома в России

Россия издавна славилась мастерами. Построить дом не было проблемой. С помощью топора без единого гвоздя сооружались храмы, боярские палаты и простые дома. Строились деревянные срубы по всей стране. Тёплые, уютные, с особым запахом древесины и трав. Проект простого дома для современного заказчика также может быть выполнен с учётом возможности применения древесины. В настоящее время довольно редко сроятся дома из брусьев. Их цена достаточно высока, да и в больших масштабах осуществлять вырубку лесов нецелесообразно. Поэтому разработаны передовые технологии с применением отходов деревообрабатывающей промышленности.

Купить проект простого дома по Вашему вкусу вполне реально, выбор готовых проектов без лишних «наворотов» Вас приятно обрадует. Приобретая проект простого дома в компании Dom4m, Вы делаете первый уверенный шаг к удачной организации всего процесса строительства, скорейшему и успешному достижению результата. Итак, вперёд,- к осуществлению мечты!

Все мы мечтаем, о своем собственном, идеальном доме. И когда появляется возможность, построить свой дом, приходится решать очень много вопросов.

Самые главные вопросы -какой должен быть дом

Надежный
безопасный
комфортный
Красивый (проект дома должен быть такой, какой хочет ваша душа).

Для начала вы должны решить какой будет ваш дом – из какого материала. Мы расскажем вам какие бывают дома и покажем много проектов. В основе грамотного строительства лежат продуманные проекты домов и коттеджей, но до того как начинать проектировать ваш дом надо решить из чего будет ваш коттедж. Из какого материала.

Д ом из кирпича

Большинство людей продолжают выбирать кирпич в качестве основного строительного материала для дома, несмотря на наличие более дешевых и простых стройматериалов. Почему люди выбирают кирпичный дом?

Его главная характеристика – ПРОЧНОСТЬ . Из него получаются прочные и долговечные сооружения, которые стоят веками. Второе это Долговечность. Поскольку кирпичи очень прочные, то, соответственно, могут похвастаться долгим сроком службы. Это означает, что ваш дом может еще послужить вашим внукам и правнукам. 3. Морозостойкость и еще Пожаробезопасность.

Но не смотря на это кирпичный дом имеет много минусов. Главный минус – невысокие теплосберегающие характеристики. При строительстве домов приходится применять дополнительные утеплители, делать воздушные прослойки и простенки либо использовать пустотелый кирпич в два слоя. Еще
невысокий темп строительства. Дом их кирпича строить придется долго, ведь размеры этого строительного материала небольшие.

Д ом из пеноблоков

Различают несколько видов материала. Классификация основывается на технологии изготовления и применяемом заполнителе.

Керамзитоблоки. Натуральны и экологичны. При изготовлении используются такие материалы, как цемент, песок, вода и глина, запеченная по специальной технологии и получающая при этом повышенные теплоизоляционные характеристики. По сравнению с остальными видами пенобетонов керамзитные блоки имеют самую высокую теплопроводность, то есть невысокие характеристики в плане тепловой защиты здания.
Пенобетон. При изготовлении применяют специальный химический реагент, который при контакте с водой образует пену. Твердение таких изделий происходит в естественных условиях.
Газобетон. Кроме цемента, песка и воды в составе содержится известь и алюминиевая пудра. именно эти компоненты запускают реакцию по образованию пор. Для набора прочности необходимы такие условия, в которых обеспечивается повышение температуры, влажности и давления. Чтобы выполнить эти требования, процесс набора прочность происходит в специальных камерах - автоклавах.

Плюсы дома из пенобетона

Стоимость материала . Цена на блоки достаточно приемлемая, кроме того за счет снижения плотности и уменьшения веса изделий можно сэкономить на доставке.

За счет снижения массы и толщины стен также можно уменьшить стоимость фундаментов. Эти плюсы особенно важны, поскольку смета на подземную часть строения может доходить до 30%. Чем больше факторов будут влиять на уменьшения затрат на фундаментные работы, тем лучше. Стены из пеноблоков могут стать одним из этих факторов.

Простота монтажа. Процесс укладки не требует наличия серьезных навыков и подготовки. Плюсы легкого бетона здесь в том, что работу с ними легко может выполнить домашний мастер, без привлечения наемных работников, а это опять же снижает затраты на строительство.

Теплопроводность и звукоизоляция. Благодаря пористой структуре пенобетон позволяет повысить эти характеристики стен. Теплопроводность материала зависит от заполнителя, но в среднем ниже, чем у кирпича и, несомненно, лучше, чем у бетона и железобетона. Звукоизоляция напрямую зависит от плотности материала. Чем она ниже, тем большие гасящие способности, звук теряется в порах и не доставляет неудобств жильцам дома.

Размер изделий. Увеличенные по сравнению с кирпичом габариты блоков позволяют обеспечить такие плюсы как повышение скорости работ и снижение расхода кладочного раствора.

Простота обработки. Материал без проблем может быть обрезан до нужной длины. Это актуально в том случае, если габариты стены не позволяют вписать целое количество блоков.

Устойчивость к возгоранию. Как и любой каменный материал легкие бетоны позволяют повысить пожарную безопасность дома.
Сохранение благоприятного микроклимата.

Д ома из бруса

Дома из бруса – это постройки, выполненные с использованием натурального материала - древесины.

Происхождение деревянных домов ведется к раннему Средневековью. Сегодня нет возможности выяснить, где именно появились первые дома из бруса - как только люди стали способны обрабатывать древесину, так сразу же и появились деревянные дома. Инженерное дело и архитектура прошедших столетий основывалась на использовании древесины как самого удобного, прочного и надежного материала.

Сегодня дома из бруса пользуются повсеместной популярностью. Подобные конструкции возводятся и в Европе, и в США, и в азиатских странах. Даже по прошествию многих лет, после появления современных материалов и полимеров, люди предпочитают деревянные дома.

Преимущества домов из бруса

Скорость возведения постройки. Благодаря современных технологиям строительства, дома из бруса возводятся за короткий промежуток времени. Весь процесс строительства продолжается в течение 6-7 недель, после чего фундамент, каркас дома и перекрытия готовы к отделочным работам.

Экологичность. Древесина - это один из старейших строительных материалов, который используется людьми на протяжении столетий. У натурального дерева, в отличие от искусственных материалов и полимеров, не имеется никаких вредных свойств. Под воздействием температуры не выделяются вредные вещества, при обработке специальными растворами и смесями не возникает контакта химических реагентов.

Надежность конструкции. При постройке дома из бруса не появляется усадка или деформация. При условии правильной просушки древесины дома не деформируются, а благодаря склеиванию ламелей специальными способами материал приобретает повышенную прочность. Как результат, дом из бруса может служить своему хозяину многие десятилетия.

Экономичность и дизайн. Древесина - это природный материал, внешний вид и фактура которого привлекательна сама по себе. Для домов из бруса не требуется дополнительная отделка снаружи и внутри - стены из натуральной древесины создают неповторимый дизайн интерьера и экстерьера. Это же приводит к отсутствию необходимости закупки дополнительных строительных материалов и повышенных трат.

Оптимальный микроклимат. Тепло- и шумоизоляционные свойства домов из бруса защищают помещения от влаги, жары, холода и шума. Благодаря этому внутри дома создается максимальный уют и комфорт для жильцов.

К аркасно-щитовой дом

Итак, что же представляю собой данные дома? В чем заключается технология их строительства? Это дома, в основе которых лежит каркас, которые делается либо из дерева, либо из металлических профилей.

Каркас утепляется, укладывается изоляционный материал, после чего вся конструкция стены закрывается щитами.

Проект или план является обязательным условием для качественного строительства. Он включает в себя описание как внешнего вида будущего дома, и тогда мы говорим об эскизе, так и описание применяемых материалов, этапов работ, расположение комнат, перегородок, окон и других элементов здания.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КАРКАСНО-ЩИТОВЫХ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

Как и у любых построек, у деревянных каркасно-щитовых домов есть свои плюсы и минусы, которые обязательно необходимо учитывать.

Несомненный плюс – каркасно-щитовой дом быстро строится. Это обусловлено тем, что его, прежде всего, очень легко проектировать. Это касается и общей планировки, и планировки отдельных помещений, определения мест для окон и дверей, а также обшивки наружных стен, размещения бытовой техники и другого оборудования. Также можно целенаправленно варьировать теплопроводностью, и звукоизоляцией в зависимости от потребностей заказчика. При этом толщина стен остается достаточно небольшой и экономит примерно 10% жилой площади. Каркасные стены могут выдержать неограниченное число циклов замораживание - оттаивание. Обшивка из ЦСП (цементно-стружечная плита) обеспечивает защиту от огня и влаги. Материальные затраты на сооружение каркасных стен самые минимальные. И, самое главное, благодаря легкой «сухой» технологии сборки существенно сокращается срок введения дома в эксплуатацию. При хорошо организованных работах въезжать в каркасный дом можно через месяц после начала строительства.

Минусов каркасно-щитовых домов является то, что стены из дерева легко воспламеняются и подвержены действию насекомых - вредителей и гниению, а потому требуют специальной обработки и конструктивной защиты от влаги и огня.

П роекты домов

Сегодня можно запросто скачать проекты коттеджей бесплатно: чертежи и фото многих разработок в открытом доступе.

Но нет никакой гарантии, что они подойдут под конкретные особенности вашего загородного участка, что вам понравится внутренняя планировка или архитектурное решение коттеджа. Именно поэтому специалисты все-таки советуют обращаться в специализированные строительные компании, ведь в составлении проекта не должно быть ошибок, а нюансов в этом деле немало:

определение места, на котором будет стоять коттедж;
2. площадь жилого дома;
3. тип фундамента;
4. материалы, из которых будет возводиться коттедж;
5. особенности подведения инженерных коммуникаций к дому;
6. возможность дальнейшего обустройства коттеджа – его расширение или дополнение гаражом или иными постройками.

При составлении проектов домов и коттеджей чертежи играют важную роль, так как в них учитываются основные моменты строительства. Так, реализация проекта будет успешной, если ландшафт был оценен грамотно и он пригоден для сооружения коттеджа. Важно изучить состояние грунтовых вод – это нужно для определения типа фундамента. Дизайн-проект предполагает создание оригинального внешнего вида коттеджа. Все это в конечном счете влияет на качество и удобство эксплуатации коттеджа.

Дом с мансардой

Когда нет возможности и необходимости в большом доме, но хочется сделать его двухэтажным, многие выбирают красивые проекты домов и коттеджей с мансардой.

Эта пристройка смотрится весьма элегантна при строительстве из любого материала, причем для ее возведения не требуется строительство дополнительных несущих конструкций. Да и по планировке это помещение можно обустроить самыми разными способами, оставив здесь место под спальни, игровую зону или просторную комнату отдыха.

Есть у таких проектов и недостатки: это выражается в скошенных потолках, из-за которых места в помещении будет меньше. К тому же коттедж получится нестандартным. Оконные проемы в мансарде чаще всего небольшие, поэтому придется задуматься и о качественном освещении дома. С другой стороны, возвести мансарду дешевле, чем обустраивать второй этаж. Вы можете убедиться в этом сами, бесплатно просмотрев чертежи и оригинальные проекты домов и коттеджей.

Профилированный брус или оцилиндрованное бревно: что лучше?
Бревенчатые здания внешне более близки к народным традициям и смотрятся сказочно. В то же время существенным недостатком является большое количество трещин и зазоров которых совершенно лишен брус профилированный.

При кладке оцилиндрованное бревно подвижно, оно подвержено винтовой и продольной деформации. Четырехугольный брус не имеет таких недостатков: его плоские стороны легко укладываются и меньше деформируются.

В цилиндре образуются мостики холода, а в профилированном брусе, благодаря зубьям и пазам, нет точек промерзания и продувания, поэтому строение из профилированного бруса гораздо теплее по сравнению с бревенчатым.

ПРОЕКТЫ -ФОТО

Планируя строительство дома, мы все, конечно, помним об основных комнатах: спальни, гостиная, кухня. Но есть масса возможностей сделать свой дом еще более комфортным, если предусмотреть в проекте небольшие дополнения в виде гардеробной или игровой комнаты для детей, отдельной комнаты для сушки белья или домашней мастерской.

Что именно нужно знать перед началом строительства дома

Перед тем как начинать строительство дома, застройщикам следует ознакомиться со всеми этапами построения дома.

Существует несколько основных этапов:
выбор подходящего земельного участка;
создание предварительного проектирования дома;
увязка и разработка проекта;
подготовка и оформление нужной рабочей документации, а так же юридическое сопровождение строительства;
строительные работы по проекту;
подключение дома и введение его в эксплуатацию.

Зачастую владельцы будущего дома подбирают под постройку дома участок исходя из своего вкуса и финансовых возможностей. Как только определяются с местом и, выбрав, каким именно проектом будут руководиться, приступают к предварительному проектированию дома.

На строительном рынке сегодня работает много специальных организаций, которые продают уже готовые проекты домов. Также можно воспользоваться их услугами и создать индивидуальное проектирование дома, которое будет соответствовать всем требованиям заказчика. Для того чтобы архитектор приступил к разработке ему необходима вы копировка местности и соответственно подробный план земельного участка. Как только заказчик выберет один из предложенных архитектором эскизов, на участке начинается работа над созданием утвержденного проекта.

Для того получить добро на строительство, застройщику необходимо согласовать всю сметную и проектную документацию в государственном надзоре и органах архитектуры.

Кроме выбора участка, застройщик обязательно должен определиться с размерами и расположением дома, его планировкой фундамента и конструкций, а также со стенами и перекрытиями. В этих вопросах принимать решения самостоятельно запрещено. Для разрешения ситуации следует обращаться к специалистам, таким как архитектору и конструктору. Они могут подробно и точно рассчитать все необходимые действия. С помощью предварительного проектирования можно рассчитать и правильно подобрать самые выгодные методы строительства, которые подойдут по финансам застройщику.

К проектным документам относится сам проект, чертежи с подробными расчетами, смета, в которой указывают детальные расчеты стоимости работы, оборудования, а также полное количество строительных материалов. После того как застройщик выполнит все вычисления и оформит необходимые документы можно начинать строительство дома.

П роекты коттеджей

Проект жилого дома RS-005-01

Дом двухэтажный. Материал стен – поризованный кирпич 14,5NF с наружной облицовкой фасадным кирпичом. проект дома с внутренним размером здания 11,1х11,1 метра.

Односемейный жилой дом Fraszka

Площадь застройки 13,2х9,8 метра. Польский разработчик. Состоит из подвала (меньше, чем площадь застройки), первого этажа и мансарды. Предполагаемый материал – оризованный кирпич 25 см. с утеплителем Isover Fasoterm и внутренней штукатуркой. Перекрытия – монолитный железобетон с заливкой по месту. Покрытие крыши – керамическая черепица. Фундамент – подвал +
заглубленная лента на 2,1 метра в месте его отсутствия.

Проект бревенчатого дома из оцилиндрованного бревна

Материал стен – оцилиндрованное бревно, диаметром 240 мм. Основание дома 9,3 х 9 метров.

На этапе выбора проекта всегда появляется много вопросов. Какие бывают проекты и почему похожие друг на друга решения отличаются по стоимости? Разберемся в статье.

Какие бывают проекты

Классификация проектов домов включает 4 главных типа:

повторного применения;
авторские.

У каждого из вариантов есть особенности, плюсы и минусы, поэтому выбор зависит от потребностей, желания и бюджета заказчика.

Типовые

Такие проекты изначально планируются как массовые, поэтому стоят сравнительно недорого. Это готовые решения для небольших по площади коттеджей — до 150 м². Обычно при проектировании типовых домов используют недорогие материалы и простые конструктивные решения. По форме и внешнему виду напоминают традиционные деревянные избы или «бюргерские» кирпичные домики, но предусматриваются и более современные подходы. В отличие от индивидуального дом, построенный по типовым чертежам, легче в дальнейшем продать, потому что он подходит многим: универсальный, оптимальный по площади, рассчитан на комфортное проживание семьи из 3-4 человек.

Индивидуальные

Такие типы проектов домов и коттеджей разрабатываются для среднего класса. Выбор помещений и их диапазон шире, чем в типовых решениях. При проектировании учитывается конкретный ландшафт, особенности участка, на котором будет возведено здание. Такой дом индивидуален — это воплощенное в реальность представление хозяина об идеальном жилье, обработанное архитектором.

Индивидуальные варианты предполагают не слишком сложное объемно-пространственное решение. Стоят такие решения дороже типовых, при этом полностью отвечают запросам и привычкам домовладельца, подходят под определенный состав семьи, возраст домочадцев. Но при выборе следует помнить, что если вы решите в последующем продать коттедж, то сделать это будет не так легко, как в случае с возведенным по типовым чертежам. Ведь то, что идеально для проживания в вашем представлении, может не быть таким для потенциальных покупателей.

Повторного применения

Это проекты, которые уже реализованы или существовали ранее, то есть документация для них уже готова — поэтому стоят они дешевле индивидуальных. В остальном различий нет — это такой же индивидуальный проект. Несмотря на меньшую цену проекта, стоимость строительства такого объекта может выйти не дешевле оригинала, потому что он возводится с нуля. Покупка такого варианта оправдана в том случае, если он подошел почти идеально. Если нет, разумнее разработать индивидуальный проект.

Авторские

Авторский проект в точности соответствует пожеланиям заказчика. Дом может быть любой площади, с любым количеством помещений. Проектирование учитывает конкретный ландшафт, природный контекст, окружающую застройку, ориентацию на участке. Обычно это виллы и особняки, существующие в единичных экземплярах.

Виллы отличаются подчеркнуто индивидуальным обликом. Они строятся конкретным архитектором, который вносит в проект свое видение того, какими бывают дома, какова их эстетика. Воплощают в себе соединение художественного образа с продуманной функциональностью. Такие проекты стоят намного дороже остальных.