Главная / Приказы

Проекты полутораэтажных домов из кирпича. Мансарда, полуторный этаж или все два — что лучше для дома из бруса

— уже давно не самый популярный вариант в частном строительстве. Сегодня брус доступен повсеместно и стоит совсем недорого, поэтому те, кто выбирают его, стараются строить, что называется, с запасом. Впрочем, есть и желающие добиться максимальной экономии, которые рассматривают самые различные варианты достижения своей цели. Поэтому дискуссии на тему того, какой сделать второй этаж дома — мансардный, полуторный или полноценный, не утихают. Тем более что брус — очень простой в обращении материал и с его помощью легко реализовать любой архитектурный изыск.

Полтора этажа, два этажа или мансарда — что выбрать?

Мансарда

Мансардой называется ярус под крышей, форма и высота которого зависят от её конструкции. Некоторые утверждают, что мансарда — не что иное, как обычный чердак, которому придали божеский вид. Но это совсем не так. Существуют специальные строительные нормы, которые регламентируют строительство коттеджей и частных домов с жилыми зимними мансардами. В частности, здесь отдельно прорабатываются такие моменты, как:

конструкция стропильной системы;
расстояние между полом и наклонным потолком;
оборудование отдельной системы вентиляции;
изоляция (в данном случае используется сложный многослойный «пирог»);
размеры и расположение окон.

Как видно, строительство брусовых домов с мансардным этажом связано с определёнными хлопотами, но у такого варианта есть и немало преимуществ. Основные — это:

обустроить мансарду дешевле и быстрее, чем отстроить полноценный второй этаж с чердаком;
за счёт наклонных окон естественное освещение в мансардных помещениях гораздо лучше;
достигается дополнительная экономия за счёт уменьшая площади остекления окон;
выигрыш в эстетичности.

Однако, важно помнить следующее: если планируется строительство полноценной зимней мансарды, это нужно закладывать ещё на стадии проекта. Ведь такая надстройка будет тяжелее и массивнее обычного чердака, а значит фундамент подвергнется большей нагрузке.

Полуторный этаж

Так называется конструкция с собственными наружными стенами, которые однако, не дотягивают до полной высоты стен первого этажа. Обычно она колеблется в пределах 1-1,5 м. Тип кровли в данном случае полностью идентичен тому, что используется при обустройстве зимней мансарды, поэтому полуторный этаж ещё часто называют «полумансардой».

Чем выгоден такой вариант? В целом полутораэтажный дом является неплохой альтернативой двухэтажному. Его основные плюсы — это:

экономия строительных и расходных материалов;
максимум полезной площади при минимальных затратах;
нет нужды тратиться на специальные наклонные окна;
возможность использовать более лёгкий и дешёвый фундамент;
больше полезного пространства, чем в обычной мансарде.

Деревянный брус — идеальный материал для реализации полуторного этажа. Он прочен и очень удобен в использовании, поэтому все работы выполняются быстро и без заминок. Минусов у такого решения практически нет. Разве что некоторых может смутить недостаточная высота помещения по периметру.

Двухэтажный дом

Полноценный второй этаж — это ярус с прямыми наружными стенами, которые доходят до крыши или стропил. В отличие от мансарды или полуторного этажа, высота комнат везде одинакова, а от чердака их отделят потолочное перекрытие. Несмотря на необходимость в более массивном фундаменте и больший расход строительного материала, классический двухэтажный дом из бруса обладает такими безусловными преимуществами, как:

прямые высокие потолки;
возможность установить большие окна;
выигрыш в жилой площади;
большая общая кубатура комнат;
есть нежилой чердак, который можно использовать как вспомогательное помещение;
экономия средств за счёт использования простой кровли без дорогой многослойной изоляции.

Этот вариант будет идеален для тех, кто в первую хочет получить максимум полезной площади.

На чём же всё-таки остановить свой выбор

На самом деле, с практической точки зрения, все варианты хороши. Главное — это разработать грамотный проект , использовать качественные материалы и привлекать к делу только высококлассных специалистов. Впрочем, опытные застройщики всё-таки настаивают на том, что мансарда и полуторный этаж хороши на юге и в центральной части России. В условиях же северного климата проще сделать обычный второй этаж с чердаком, поскольку смонтировать грамотную изоляцию мансарды в этом случае будет сложно и дорого. Хотя в целом это уже дело вкуса.

Заманчивой перспективой для жителей больших городов является покупка загородного дома из бруса. Преимущество такого приобретения заключается еще и в том, что вместе с жилым помещением его владелец получает приусадебный участок. Полуторный дом представляет собой дом с неполным вторым этажом. Благодаря стропильной системе снижается высота крыши, что и отличает полутораэтажные дома из бруса от строений в два этажа. Крыша над таким жилым объектом может быть выполнена в виде мансарды, ската или купола. От правильного выбора материала напрямую зависит комфортные условия проживания жильцов. Дом из профилированного бруса, построенный на прочном ленточном фундаменте, станет теплым, надежным и уютным. Легкая конструкция из готового бруса не только не нуждается в монолитном фундаменте, но и не требует много времени на свое возведение. Такое загородное жилье отличный вариант для молодой семьи, желающей иметь собственную крышу над головой и проживать в экологически чистом доме под крышей из металлочерепицы. На прилегающем участке они смогут построить детскую площадку, русскую баню и уютную беседку, а также выращивать фрукты в собственном саду и овощи на огороде.

Плюсы строительства полуторных домов

+ Капитальное и надёжное жильё

+ Одновременно с этим и доступное

+ Различные материалы для капитальных стен (брус, каркас, бревно)

+ Разнообразие проектных решений и планировок

+ Оба этажа равны по площади

+ Дешевле дома в два этажа брусом

+ Классический двускатный тип крыши

Мы постарались подобрать для вас каталог таких домов под пмж и для дачного использования, но чаще всего полуторные дома, строят именно для капитального проживания. При этом профилированный брус необходимо применять не менее 140 на 140мм, а если строить каркасный дом, то с утеплением на менее 150мм.

Перспектива жить в частном доме для многих собственников земельных участков заманчива. Преимущества налицо: полное владение территориями за пределами стен, больше полезного пространства в сравнении с городской квартирой, менее загрязненная экология, а в случае строительства из бруса - отличный микроклимат, плюс отсутствие соседей и многое другое.

Проект полутораэтажного дома со сложной крышей

Однако реалии жизни среднестатистической семьи таковы, что бюджет не позволяет осуществить мечты в том объеме, который необходим для комфортного проживания. Но это не повод отказываться от него.

Сравнительно недавно застройщики представили рынку недвижимости новый объект - полутораэтажный дом. О преимуществах, недостатках и планировке - информация ниже.

Что собой представляют такие объекты? Наверняка будущие собственники, лелея мечту о доме, рассматривали множество красочных проектов в портфолио компании по строительству и отмечали необычность некоторых, заключающееся во втором этаже: он неполный, так как стропильная система немного снижает его высоту и скашивает стены. В этом и заключается главная особенность полутораэтажного дома.

Крыша представлена несколькими вариантами: , скатом, куполом. Объекты разнообразны - с эркером, и прочим.

Проект оригинального полутораэтажного дома с купольной крышей

Достоинства их в следующем:

Преимущества и недостатки полутораэтажных домов по различным технологиям

Стоит подробнее разобрать, какой из полутораэтажных домов наиболее выгоден в общем плане: стоимость, теплоемкость, долговечность.

Вариант проекта полутораэтажного дома с крыльцом

От выбора правильного материала и технологии строительства напрямую зависит комфорт проживания и срок эксплуатации дома. Ниже описаны преимущества и недостатки, которые имеют , кирпичные и , выполненные в полтора этажа из разного строительного материала.

Каркасная технология: брус и термопанели

Популярность быстровозводимых домов растет. Каркасный полутораэтажный дом обладает многими достоинствами, одним из которых становятся сроки: объект возводится за несколько недель. Достоинства такого жилья в следующем:

Дом теплый. По технологии в строительстве используют панели с прослойкой из пенополиуретана, лучшего в своем классе утеплителя.
Конструкция легкая и не потребует монолитного фундамента.
Стоимость дома в сравнении с другими объектами, выполненными из другого строительного сырья, - низкая. Это прекрасный вариант для молодых семей, начинающих собственную жизнь.

Проект полутораэтажного дома из профилированного бруса

Однако полутораэтажные дома по каркасной технологии имеют серьезные недостатки, и чтобы не разочароваться в дальнейшем, следует рассмотреть и их.

Даже при использовании деревянного каркаса стоит вопрос об экологии дома в целом. Панели представляют собой листы из отходов пилорамы с большим добавлением клея, да и утеплитель - это производное химической промышленности.
Исправлять планировку после строительства нельзя: каркасные стены изготавливаются в полном соответствии с проектом. Владельцы авто должны заранее рассматривать варианты .
Долговечностью каркасные стены не отличаются.

Решаться на строительство такого типа нужно, только тщательно все взвесив: недостатки, которые несут каркасные стены, очень весомы.

Кирпичный объект

Прочность и долговечность не вызывает сомнений.

Достоинства его в следующем:

Материал не подвержен перепадам температур, усадке, порче.
Срок эксплуатации дома из кирпича исчисляется сотней лет.
Кирпичный полутораэтажный дом с гаражом имеет всегда внушительный презентабельный вид.

Есть и недостатки:

Стоимость даже небольшого объекта, например, внушительна. Учитывается еще и цена фундамента. Под кирпичный дом требуется монолитный вариант, плита или лента.
Сроки строительства. Потребуется выдержать фундамент, коробку, прежде чем начинать отделку и прочие работы.
Кирпичный полутораэтажный дом потребуется утеплять: это все-таки камень.

Дорогостоящее строительство монолитного объекта оправдано - это лучшее вложение собственных средств.

Дома из производных бетона: пено-, газо- и шлакоблоки

Легкие строительные блоки нашли своего потребителя, и популярность таких объектов растет. Достоинства весомые:

Не слишком затратное возведение: под полуторный дом из блоков не требуется монолитного основания.
Высота объекта в 1,5 этажа - идеальна под этот строительный материал; из пеноблоков не строят высоток.
Технические характеристики сырья отличные: хорошо держат тепло, не подвержены порче, не горят.
Сроки строительства сокращаются за счет габаритов единиц.
Самостоятельная работа возможна, равно как и устройство разнообразной планировки.

Недостатки существенны, и перед принятием решения, приобрести или построить дом из этого сырья, следует внимательно их разобрать:

Вариант проекта полутораэтажного дома из газоблока

Объекты требуют облицовки, так как блоки способны впитывать и накапливать влагу, разрушаясь под ее воздействием. Кроме того, внешний вид привлекателен только у пеноблоков, произведенных автоклавным методом.
Некоторые материалы, особенно шлакоблоки, могут «фонить», так как отходы каменного топлива обладают радиацией.
Для строительства потребуется арматурный прут и специальный клей. Эти меры затратные, но они способны укрепить конструкцию и снизить потери тепла. К тому же индивидуальная планировка потребует усиления.
Дом нужно утеплять.

Несмотря на недостатки, строительные блоки популярны в , так как внешне респектабельны как особняки.

Строительство полутораэтажных домов из бруса

Наиболее частое возведение домов в полтора этажа получили объекты из бруса.

Проект полутораэтажного коттеджа из бруса с террассой

Действительно, материал хорош:

Экологически чист, в отличие от пеноблоков и панелей.
Легок в обработке.
Приемлемая цена. Брус однозначно дешевле кирпича.
Дом теплый за счет структуры дерева. Но без утепления обойдутся крыша и стены, если используется брус более 150 мм.
Возможна любая планировка. Популярны полутораэтажные брусовые дома с гаражом и верандой.
Стропильная система представляет с домом одно целое.

Но владельцы, стремящиеся получить блага природы, должны знать, что используют самый капризный строительный материал.
Таких недостатков нет у кирпича и пеноблоков:

Долговечность бруса зависит от породы древесины и метода обработки. Хвойные клееные сорта справляются с этой задачей лучше, но и стоимость, естественно, возрастет.

Итак, рассмотрев детально плюсы и минусы каждой технологии - каркасные дома, монолитные, с применением пеноблоков или древесины - можно делать выводы о приемлемости того или иного типа объекта для себя.

Не всегда дешево означает плохо, и наоборот. Также возможно комбинирование.

Кафтанчиково - село в Томском районе Томской области, административный центр Заречного сельского поселения. Население 1323 человека. Село расположено на левом берегу Томи, в 15 км от Томска, рядом с селом проходит автодорога M53. В 16 веке на реке «Томь» жили несколько групп татар во главе с князем Тояном. Князь Тоян подал челобитную царю Борису Годунову, в которой от имени «томских жителей» просил построить в низовьях реки «Томь» крепость и принять томских татар в русское подданство. На что Борис Годунов дал свое согласие и в 1604 году был сформирован отряд для строительства русской крепости. Летом 1604 года крепость была построена. В последствии население Томска росло. Здесь селились русские крестьяне-промысловики. В 1626 году проживало уже 531 семья. Жителей надо было снабжать хлебом, в 1605 году появились первые посевы зерновых, люди занялись сельским хозяйством. Селения Заречного сельского поселения являются одними из старейших в устье реки «Томь», которые возникли в период 1627 по 1630 года. Место для деревень было выбрано удачно: близост...

Если вы планируете немного сэкономить на строительстве, но получить дом достаточной жилой площади, выбирайте проекты полутораэтажных домов. В таком доме чердачное пространство дорабатывается в жилую зону. Дом в 1,5 этажа позволяет максимально эффективно использовать доступную площадь при экономии застроенной земли.

Из чего можно построить?

Полутораэтажный дом может быть построен из разных материалов.

Бревно. Проект дома 1,5 этажа и его строительство доступны по стоимости. Сроки возведения таких строений короткие, дом имеет высокие экологические характеристики.
Брус. Из этого материала можно построить красивые полутораэтажные дома. Срок строительства небольшой, стоимость приемлемая. Для таких домов характера скошенная крыша, позволяющая эффективно удерживать тепло внутри дома.
Газо- и пенобетон. Срок строительства короче, чем при возведении кирпичного строения. 1,5 этажный дом из пеноблока может иметь гараж, цокольный этаж. Внешнюю отделку можно выполнить в любом стиле.
Кирпич. Строение будет иметь привлекательный внешний вид. Использование разных видов крыш и окон позволяет реализовать индивидуальные красивые проекты полутораэтажных домов.

Как выбрать наиболее оптимальный проект?

В компании Альфаплан вы можете купить типовой проект полутораэтажного дома или заказать план полутораэтажного дома по индивидуальным параметрам. При проектировании будет тщательно проработан вопрос утепления крыши мансарды. На крышу приходится максимальное внутреннее и внешнее воздействие.

Если проект 1,5 этажного дома предусматривает наличие больших мансардных окон, то внутреннее помещение будет всегда светлым и уютным. Если 1,5 этажный дом предназначен для небольшой семьи, то мансарду можно переоборудовать под мастерскую, кабинет, игровую или бильярдную.

Опытные специалисты нашей студии помогут сделать правильный выбор плана полутораэтажного дома, который понравится всем членам вашей семьи. С различными типовыми проектами вы можете ознакомиться на нашем сайте, при возникновении вопросов, связывайтесь с консультантами в любое удобное для вас время.