Главная / Регистрация ООО

Кредит многодетной матери. Банковские программы льготных кредитов для многодетных семей

Воспитывая несколько детей, семейным парам может экстренно потребоваться определенная сумма в долг. Рассмотрим, предоставляется ли кредит многодетным семьям в Сбербанке и особенности программ учреждения.

Ставка по потребительским займам на любые цели зависит от выдаваемой суммы и других характеристик заемщика

Как отдельную программу, кредит многодетным семьям в Сбербанке в 2019 году не предоставляют. Но при согласовании ссуды эта характеристика будет учтена и можно рассчитывать на льготные условия. Кроме того, большинство таких семейств нередко получают государственные или региональные доплаты, пособия, «детские». Все выплаты такого характера проходят только через Сбербанк России.

Большинство займов, на которые могут получить льготы семейные пары с 2-3-мя детьми, относятся к ипотечным.

снижение ставки;
минимальный первоначальный взнос;
предоставление кредитных каникул при рождении ребенка;
реструктуризация задолженности;
использование материнского капитала для погашения задолженности.

Условия предоставления кредитов

Для действующих клиентов банка, в первую очередь для категории зарплатных, всегда предоставляется скидка при расчете процентной ставки. Это правило действует на все ссудные программы. Сегодня учреждение предлагает такие условия потребительского кредитования:

минимальная сумма – от 30 тыс. руб.;
для зарплатных клиентов максимальная сумма – до 5 млн. рублей;
для других заемщиков – до 3 млн.руб.

Если есть возможность привлечь поручителей и использовать некредитуемое жилье в качестве залога, условия кредитования и ставки будут более выгодными. Обусловлено это наличием гарантий для банка в возврате выданных денег. Ставка рассчитывается по длительности погашения и индивидуальным характеристикам. Минимальный размер 11,9%.

Ссуда нецелевая, использовать ее можно на свое усмотрение. Если необходимы деньги на ремонт дома, то использовать такую программу будет лучше всего. Ипотека на такие цели не выдается. К слову, использовать материнский капитал на ремонт также не допустимо.

Ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке и его проценты в 2019

Семейные пары с двумя и тремя детьми могут получить жилищный займ с господдержкой по ставке в 6%

Особое отношение к такой категории заемщиков проявилось в ипотечном кредитовании. С 2018 года действует новая программа государственной поддержки семей, у которых с начала года родился второй или третий ребенок. Для них установлена льготная ставка в 6%. Она действует в течение первых 3-х лет после рождения второго ребенка и 5 лет – после третьего. После этого погашение задолженности происходит по базовой ставке – 9,25%.

По программе с господдержкой предусмотрены следующие условия:

кредитуется жилье с первичного рынка (как готовое, так и на стадии строительства);
первоначальный взнос – от 20%;
максимальная сумма – 3 млн.руб. (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
обязательное страхование в СК банка или аккредитованных страховых компаниях.

В целом же допустимо запросить до 80% от цены покупаемого жилья. Исходя из своих возможностей, срок погашения можно продлить вплоть до 30 лет. Из основных требований выделяются:

Гражданство;
Регистрация в регионе юрисдикции филиала;
Граничный лимит по возрасту: от 21 года. Выплатить ссуду нужно до момента исполнения 65 лет;
Наличие стажа до года в целом (за 5 лет) и полгода на нынешнем месте.

Кредит на строительство дома

Оптимальным местом для жизни большой семьи, конечно является собственный дом

Заем на строительство дома реализуется по одноименной программе. Она разработана с учетом, что ссуда будет выдаваться частями на ключевые этапы строительства. Детали оговариваются индивидуально и прописываются в договоре. В целом же все ипотечные программы действуют на идентичных условиях.

У многодетных семей есть возможность получить в Сбербанке пусть не беспроцентный, но льготный заем. Необходимо знать особенности кредитования, какие документы собирать многодетным семьям, кто имеет право на субсидирование ипотеки. Увы, к настоящему моменту не разработаны специальные программы по кредитованию именно такой категории заемщиков как многодетные семьи, хотя многие бы из них мечтали воспользоваться банковским продуктом под названием «льготный беспроцентный кредит». Все остальные предложения, в том числе и потребительские, и автокредиты, для них доступны на общих основаниях.

Льготные возможности кредитования в Сбербанке вполне доступны семьям, воспитывающим как минимум троих детей. Предоставление ипотеки основывается на программе «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», реализация которой началась 3 года назад. Она несколько компенсировала так и оставшиеся на уровне проекта предложения о льготной ипотеке для многодетных семей. Чтобы подтвердить статус многодетности, семьям необходимо соответствовать определенным требованиям. Родители должны состоять в зарегистрированном браке и воспитывать не менее 3 детей (необязательно совместных), не достигших 18-летнего возраста.

Особенности льготного кредитования

В таких обстоятельствах среднестатистическим многодетным семьям сложно справляться с ежемесячными платежами, для многих они просто неподъемны. Что уже сделано для того, чтобы покупка жилья стала более доступной?

Снижен размер процентных ставок. Для приобретения квартир на вторичном рынке они установлены на уровне 10,5%. Если речь идет о новостройках, можно получить кредит под 6-7% годовых.
Может использоваться материнский капитал - либо как первоначальный взнос, либо для погашения процентов, либо в качестве оплаты основной части.
Частично кредит компенсируется государством.
Период, определенный на погашение кредита, является максимально длительным, может достигать и 30 лет.
Первоначальный взнос варьируется в пределах 10-30%.

Кроме того, кредит в Сбербанке удается получить тем семьям, которые имеют довольно низкий общедушевой доход, - для них предусмотрены льготные условия. Если суммарный заработок семей ниже, чем требования кредитора, он может быть подсчитан с учетом доходов третьих лиц. Созаемщиков должно быть не более 3 (жена или муж получают этот статус независимо от их возраста и того, сколько они зарабатывают), но уже само это положение значительно повышает шансы получить одобрение заявки. Льготная ипотека предусматривает соблюдение нескольких параметров:

первоначальный взнос должен быть не менее 20% запрашиваемой суммы;
максимально допустимая длительность кредитования - максимум 30 лет;
семьям можно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом;
если рождается еще один ребенок, семья получает право на полуторагодовалую отсрочку на выплаты (правда, «каникулы» распространяются только на проценты);
ставку кредитования (сейчас она в среднем 11,4%) можно снизить - подобные случаи рассматриваются индивидуально, исходя из условий каждой семьи;
имущество заемщика должно быть оценено и застраховано.

Какие документы собирать

В первую очередь семьям необходимо подтвердить свой статус. Далее - что они нуждаются в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Такой документ выдается в органе местного самоуправления на основании определенных параметров. Учитывается, сколько квадратных метров приходится на каждого из членов семьи, имеются или отсутствуют в квартире удобства, то, в каком техническом состоянии она находится. Многодетная семья должна быть зарегистрирована именно в том субъекте РФ, где запрашивается кредит. Направляясь в отделение банка, нужно иметь на руках следующие документы:

копии паспортов совершеннолетних;
свидетельства о рождении детей (обязательно на всех) и о заключении брака;
справка о составе семьи;
если супругу меньше 27 лет, его военный билет;
удостоверения, подтверждающие статус многодетных родителей;
справки, подтверждающие доходы (ежемесячные компенсационные выплаты учитываются тоже), с копиями трудовых книжек;
в случае использования материнского капитала - оригинал сертификата вместе с его ксерокопией и выпиской из ПФР.

Неплохо предоставить документальные сведения о собственности, для приобретения которой планируется использовать кредит, и составить предварительный договор купли-продажи. Обязательно подтверждение, что сумма для первой выплаты имеется в реальности. Им могут считаться:

сведения о том, что нужная сумма находится на счету заемщика;
документ, подтверждающий, что часть средств выплачена продавцу;
информация о наличии материнского капитала.

Многодетные семьи могут оформить кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье; кроме того, они могут потратить деньги, чтобы приобрести участок, отдельный дом или начать самостоятельную стройку. Такая программа отличается тем, что ссуда может быть предоставлена на ремонт имеющейся жилплощади: иногда бывает достаточно просто рациональнее воспользоваться собственными квадратными метрами.

В дальнейшем, в случае возникновения финансовых трудностей у семей, получивших кредит, допустимо написать заявление о его реструктуризации. На основании поданных документов условия кредитования могут быть смягчены. Например, произойдет понижение процентной ставки, увеличится срок кредитования, будет предоставлена дополнительная отсрочка по выплате.

Субсидирование ипотека для многодетных родителей

Такой вид кредитования предполагает, что государство возьмет на себя обязательство погашения части стоимости приобретаемого жилья. Поскольку количество желающих превышает объем запланированных на эти цели средств, помощь оказывается точечно. Пока ею смогли воспользоваться участники Федеральной программы - многодетные семьи, ставшие очередниками до 2005 года. Льготы предоставлялись в разной форме:

● компенсация части рыночной стоимости квартиры (она поступает равными ежемесячными платежами);
предоставление льготных условий по ипотеке (снижение процентной ставки);
приобретение жилья от застройщика без наценки;
20-процентная скидка от стоимости займа при рождении ребенка.

Раз уж фактически получается частичная беспроцентная ссуда, со стороны государственных структур повышенное внимание к выдаваемым деньгам является естественным и объяснимым. Еще до оформления покупки недвижимость тщательно проверяется на предмет соответствия юридическим нормам. Сделка с господдержкой оформляется лишь тогда, когда собственником приобретаемой квартиры является юридическое лицо.

У социальной ипотеки с долей бюджетных денег свои особенности. Не получится внести материнский капитал, получить субсидию, а затем оформить налоговый вычет на полную стоимость приобретенного жилья.

Вам также будет интересно

Ипотечные программы решают проблемы многих семей, позволяя построить дом по собственному проекту. В последние годы государство предлагает помощь многодетной семье в строительстве дома, возмещая субсидиями понесенные затраты.

Как работают эти инструменты и что на практике получают заемщики, обращаясь в банк за ссудой на строительство дома для многодетных семей? Эти вопросы мы обсудим в нашей статье.

Что такое жилищная субсидия для многодетных

Правительство РФ предоставляет субсидии многодетным семьям для покупки или строительства дома. В зависимости от региона, размеры выплат могут различаться .

Выделяются средства семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения денег нужно представить ряд документов: заявление, копии паспортов, свидетельства о рождении детей и общем доходе.

Государственную помощь могут получить семьи, имеющие трех и более родных или усыновленных детей . Но это правило действует не на всей территории РФ.

В некоторых областях многодетными считаются родители с пятью и более детьми.

Конкретные условия выдачи субсидии многодетным семьям на строительство дома нужно узнать в органах местной власти.

Средства могут быть получены двумя способами:

субсидия многодетным перечисляется на счет заявителю до начала строительства, для покупки строительных материалов и оплаты услуг подрядчиков;
субсидия выдается после окончания строительства дома. В данном случае компенсируются понесенные затраты.

Статьи по теме:

Размер субсидии определяется на местном уровне, он зависит от нормативов жилой площади, количества членов семьи и других факторов. Основными требованиями для получения денег являются:

гражданство РФ и постоянное проживание на территории страны;
отсутствие других внешних источников финансирования строительства.

При положительном рассмотрении заявки, получателю открывается целевой счет, на который впоследствии перечисляется сумма. Наличными деньгами ее получить нельзя – все расчеты ведутся только через специальный счет. Условием программы является использование денег в течение шести месяцев.

Кредиты и субсидии. Как это работает?

Прежде всего, нужно сказать, что кредиты выдают банки, а субсидии – государство.

Сбербанк предлагает льготную программу ипотечного кредитования для семей с тремя и более детьми, принимая в оплату долга государственные субсидии.

Этот проект реализован сегодня только в Сбербанке , поэтому при желании рассчитаться по кредиту целевыми деньгами, нужно направить в банк заявление. Потребуются документы:

договор целевого счета;
договор ипотечного кредита;
договор строительного подряда.

Ипотека на строительство для многодетной семьи

Многодетным семьям, не имеющим субсидии, банк предоставляет кредиты для строительства на льготных условиях: с пониженной ставкой, относительно небольшим первым взносом. Для этого молодая семья должна иметь троих и более детей в возрасте до 18 лет, гражданство РФ и стабильный доход.

Программа для многодетных семей не первый год реализуется банком, для участия в ней нужно представить ряд документов:

копии паспортов супругов и копию свидетельства о браке;
справки с места работы, копии трудовых книжек, другие подтверждения доходов;
свидетельства о рождении детей;
документы на имеющуюся собственность (жилье, машину и пр.).

Обязательным условием является страхование жизни и здоровья. В залог банк принимает строящийся дом.

На что следует обратить внимание:

Участок под строительство должен быть оформлен в собственность или в аренду. Обычно банк принимает в залог права пользования земельным участком;
На этапе строительства дома процент по кредиту может быть выше на 1 -2 пункта. После ввода в эксплуатацию, банк снизит ставку;
Имущество в залоге будет находиться в течение всего периода кредитования, до полного расчета по ипотеке;
В зависимости от региона, параметры кредитования Сбербанка могут незначительно отличаться. Точные условия узнавайте в местных филиалах банка.

В 2016 году банк предлагает ссуду в размере до 15 миллионов рублей. Максимально возможный срок ипотеки составит 30 лет. Размер первого взноса может быть от 10% до 15%, в зависимости от условий банка в конкретном регионе. Возможна отсрочка расчетов по кредиту на срок до 3-х лет, при рождении очередного ребенка.

Заключение и выводы

Ссуда, предлагаемая Сбербанком, выгоднее чем стандартная ипотека. Но, к сожалению, не все многодетные семьи могут воспользоваться программой.

Непременным условием кредитора является официальный доход заемщика и наличие постоянной работы. В многодетных семьях зачастую работает только один супруг, и суммарного дохода семьи не хватает на обеспечение платежей по ипотеке.

Поэтому, взять кредит многодетной семье из сельской местности не всегда представляется возможным.

Поскольку государство в 2019 году, как и прежде, поддерживает социальное направление кредитования для улучшения демографической ситуации, ипотека для многодетных семей в Москве – это льготная программа кредитования. Взять такой кредит в Москве могут семьи с тремя и более детьми. Что касается московских семей, то они могут еще дополнительно получить ряд льгот регионального уровня. Рассмотрим это.

Федеральная ипотека для многодетных семей в Москве

Программа действует с 2005 года, реализуется в порядке очередности по заявительному принципу. Ипотека в Москве для многодетных - это строгий перечень требований и особые условия оформления и выдачи:

размер субсидии -35 % общей цены жилья (не больше);
льготная ипотека погашается частично субсидией, которую переводят на счет банка, выдавшего кредит;
можно оформить скидку 18% от суммы кредита, если после получения дотации родился еще один ребенок в семье;
кредит на жилье многодетным в Москве выдается без учета выкупленных государством 30-ти кв. метров жилплощади.

Как получить ипотеку многодетным семьям в Москве?

Для начала семья с тремя несовершеннолетними детьми (или более) должна подтвердить статус нуждающейся в улучшении условий проживания (документы выдают местные органы власти). Кроме этого, размер квартиры, в которой проживает семья, должен соответствовать нормативу- 18 м² на одного проживающего.

Льготный кредит многодетным семьям в Москве может быть направлен:

на покупку жилья из муниципального фонда;
на строительство жилья (новостройка);
на приобретение квартиры на вторичном рынке.

Московские банки реализуют программы с такими условиями:

период: 20-30 лет;
первый взнос: до 20-ти %;
ставка: 7-11 %;
возможность использовать материнский капитал;
отсрочка выплат на год при рождении ребенка - новый закон федерального уровня.

Какие банки Москвы оформляют ипотеку многодетным семьям

На сайте в виде таблицы представлены все банки и ипотечные программы. Не все из них выдают льготные кредиты. Сотрудничают с государством Сбербанк, ВТБ-24 и еще несколько.

Квартирный вопрос встает перед большинством семей в нашей стране.

Но особенно острым он является для многодетных семей, так как им часто приходится задумываться об улучшении собственных условий проживания. Поэтому многие решают оформить ипотеку.

Какая семья считается многодетной

Согласно действующему законодательству, региональным властям отдается полномочие на определение количества числа детей в отдельной семье, которую можно отнести к категории многодетных. Важно, что при этом учитывают и национальные, и культурные особенности в конкретном регионе.

В большей части российских регионов многодетными признаются только те родители, у которых на воспитании находится не меньше троих детей.

Но есть регионы, где эти семьи не являются многодетными. Там количество детей в многодетной семье должно быть большим. Например, в Ингушетии для признания многодетными, родители должны воспитывать не менее пяти детей.

Программы жилищных займов для многодетных семей

В целом, законодательство по отношению к многодетным в недостаточной степени проработано. Существует . В нем прописана возможность получить ипотечный кредит многодетным родителям с государственной поддержкой.

Но большинство банков рассматривает наличие трех детей как отягчающий фактор. Они руководствуются тем, что большое количество несовершеннолетних детей увеличивает обременение на доходы заемщика. В результате платежеспособность семьи снижается, а свободных средств остается не так много.

Действует несколько программ, позволяющих решить вопрос с жильем многодетным семьям:

Социальная ипотека.
Жилье российской семье.
Государственная жилищная субсидия.

Социальная ипотека является инструментом, который предоставляется на льготных условиях. Она позволяет приобрести собственную квартиру или дом на первичном или вторичном рынке. Также она дает возможность изменить банк с уже имеющейся ипотекой.

Важно, что оформить можно при соблюдении следующих основных требований:

возможность внесения для оплаты первого взноса материнского капитала;
первый взнос не менее 10 %;
срок выплат от 10 до 30 лет;
сумма ипотечных средств от 300 тысяч рублей ;
ставка от 10,06 до11,1 %.

Льготный кредит многодетным семьям, реализуемый по этой программе, позволяет снизить размер ежемесячного платежа в разные периоды действия ипотеки. Также можно уменьшить первоначальный взнос.

Есть программа, которая предполагает уменьшение размера платежей после рождения последующего ребенка и до достижения им двухлетнего возраста. Период предоставления денежных средств варьируется в зависимости от очередности получения субсидии и количества денег, имеющихся для реализации в бюджете по данной программе.

Субсидию можно оформить по программе «Молодая семья», если одному или обоим родителям еще нет 35 лет.

Что касается программы «Жилье для российской семьи», она предоставляется с государственной поддержкой. Ее специально разработали для льготных категорий граждан. Главной целью данной программы становится возведение и продажа жилья класса эконом для граждан, относящимся к льготной категории.

При этом устанавливается стоимость ниже рыночной на 20 %. Вместе с другими льготными категориями этой программой могут воспользоваться и многодетные.

Обратите внимание! На процент кредитной ставки оказывает влияние выбранный вариант страхования и размер первоначального взноса.

Жилищная субсидия от государства представляет собой безвозмездное предоставление средств тем людям, которые нуждаются в улучшении имеющихся условий проживания. Деньги выплачивают не только из федерального, но и из регионального бюджетов.

Субсидия может использоваться не только на покупку еще строящегося или готового жилья. Ее можно направить на возмещение уже уплаченных процентов по ипотеке или на первоначальный взнос.

Для получения субсидии у вас не должно хватать метража на каждого человека.

При этом следует учитывать, что минимальный уровень обеспеченностью жильем в каждом регионе устанавливается самостоятельно.

Обратите внимание! Молодым семьям предоставляют субсидию, минуя основную очередь.

Особенности кредита

Крупные банки и региональные органы власти разработали программы, которые позволяют улучшить жилищные условия. Среди банков, предоставляющих возможность использования таких программ, выделяют ВТБ 24 и Сбербанк. Но в каждом регионе в данном направлении действуют свои банки.

Подобная схема кредитования рассчитана на больший срок, чем обычная ипотека. Стандартная ипотека рассчитана на 25 лет, в то время как по данной программе средства можно получить до 30, а в некоторых случаях до 35 лет.

Что касается процентной ставки, по сравнению со стандартными программами она снижена на 1-2 %.

Преградой для многих многодетных семей является первый взнос. По этой причине специально для них его снижают до 10 %. В некоторых случаях первоначальный взнос полностью отменяется.

Чтобы получить заем на этих условиях, придется представить не только обычный пакет документов. Также потребуются и документы, подтверждающие статус многодетности семьи.

Обратите внимание! Во многих регионах возмещается часть процентов. Деньги на это направляются из регионального бюджета.

Процентные ставки

Многих интересует, уменьшается ли процент ипотечного кредита многодетной семье? На данный момент в России можно получить льготную ипотеку по нескольким схемам. Они определяются банками, у которых есть соответствующие предложения.

Обычно действует примерно одинаковый тарифный план, который называется «Многодетная семья». Первым на рынке его предложил Сбербанк. Похожие программы есть и у других банков, таких как Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк и некоторые другие.

Важно! Данная программа рассчитана на тех, кто планирует приобретение первого жилья. В некоторых случаях речь может идти о снижении ставки до 6 % годовых.

Если вы собираетесь приобрести второе жилье, ставка устанавливается в размере 11 %. Что касается срока погашения, он чаще устанавливается максимальным.

Ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке

Начиная с 2019 года, ипотеку могут получить даже семьи, имеющие средний доход на человека. Этому способствовало нововведение Сбербанка, позволяющее привлекать ближайших родственников при подсчете суммарного дохода семьи.

Также можно оформить кредит многодетным семьям в Сбербанке на строительство дома, что является оптимальным решением для тех, у кого много детей. Сбербанк дает возможность привлекать до трех созаемщиков.

При этом супруги становятся автоматическими созаемщиками друг друга. И это не зависит от уровня платежеспособности и возраста.

В Сбербанке устанавливаются следующие требования, позволяющие получить ипотеку на льготных условиях:

срок погашения до 30 лет;
первый взнос не меньше 20 %;
средняя ставка составляет 11,4 % годовых, которая может быть снижена в отдельных случаях;
отсрочка на 3 года при рождении следующего ребенка;
предоставление ипотеки в рублях;
отсутствие дополнительных комиссий.

В Сбербанке возможно . Это удобно для тех семей, которые запланировали использовать его на приобретение жилья.

В какие банки еще обращаться

Ипотеку для многодетной семьи можно оформить не только в Сбербанке. Если по каким-то причинам он вас не устраивает, у вас есть возможность обратиться в другой банк.

Таблица. Программы кредитования многодетных семей в разных банках.

Наименование банка	Основные условия
Газпромбанк	предоставляется на строящееся или готовое жилье от надежного застройщика; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 20 %; срок выплат до 30 лет; процентная ставка от 11,50 %; сумма ограничивается 3 млн. рублей для регионов и 8 млн. рублей для Москвы.
ВТБ 24	валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 30 %; срок выплат до 30 лет; процентная ставка от 12 %; привлечение до 3-х дополнительных заемщиков.
Финансовая корпорация «Открытие»	предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 30 %; срок выплат от 5 до 30 лет; сумма займа от 500 тысяч рублей; процентная ставка от 11,55 %.
Банк Москвы	предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 20 %; срок выплат от 3-х до 30 лет; процентная ставка от 12 %.
Промсвязьбанк	предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 20 %; срок выплат до 25 лет; процентная ставка от 11,9 %.
Росбанк	предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 20 %; срок выплат до 25 лет; процентная ставка от 11,5%.
Райффайзенбанк	предоставляется на еще строящееся или готовое жилье от партнеров банка; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 20 %; срок выплат до 25 лет; процентная ставка от 12 %.
Московский индустриальный банк	предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика; валюта – рубли РФ; первоначальный взнос от 20 %; срок выплат от 6 месяцев до 30 лет; процентная ставка от 11%; сумма ограничивается 3 млн. рублей для регионов, 8 млн. рублей для Санкт-Петербурга и Москвы.

Среди основных требований на оформление ипотеки можно выделить следующие:

российское гражданство;
постоянная регистрация в регионе размещения банка;
официальное трудоустройство;
наличие постоянного и стабильного источника дохода;
соответствие возрасту от 21 до 65 лет.

Для оформления придется не только подготовить стандартные документы. Заемщикам потребуется также . В некоторых банках запрашивают и другие документы по своему выбору.

Оформление, шаг за шагом

Многие считают систему получения ипотеки для многодетной семьи сложной. Но на практике она не занимает много времени, если правильно к ней подойти. Лучше собрать все необходимые документы заранее.

Среди них можно выделить следующие:

копию свидетельства о браке;
свидетельства рождения на всех детей, если они еще не достигли 18-летнего возраста;
копию паспортов обоих супругов;
удостоверения родителей с указанием количества детей;
подтверждение платежеспособности семьи, которое предоставляется в виде справок с места работы;
копии трудовых книжек;
копию военного билета супруга или приписное свидетельство, если действует отсрочка; ;
копии страховых свидетельств государственного пенсионного фонда родителей;
документы об образовании супругов.

Если доход одного из супругов невысокий, рассматривается доход всей семьи. В большинстве случаев учитываются доходы и родителей супругов, что позволяет увеличить размер предлагаемых банком средств. Когда будет полностью собран весь пакет документов, важно обратиться в подходящий для вас банк.

Здесь вам предложат заполнить следующие документы:

Регистрационную форму заявления, необходимую для получения средств.
Анкету, которая также называется декларацией заемщика.
Согласие на возможность обработки ваших личных данных.
Согласие на получение информации из бюро кредитных историй.

После того, как будет принят полный пакет документов, сотрудники банка рассмотрят заявку. Как правило, на это уходит от 3-х до 10 дней.

В некоторых случаях возможен и больший срок. В течение этого времени сотрудник банка проанализирует пакет документов и может связаться с вами для уточнения некоторых сведений.

Обратите внимание! Представители банка принимают решение об одобрении заявки на основе представленных документов. Поэтому следует предоставить наиболее полный перечень.

Если у вас есть дополнительное образование, приложите соответствующие сертификаты. Это будет говорить о том, что в случае проблем с заработной платой вы легко сможете найти новую работу или подработку.

Лучше, если вы одновременно подадите заявки в несколько банков. Это существенно сократит ваше время, если в первом банке вы получите отказ. После одобрения специалист предложит вам приехать для последующего оформления договора и других нужных документов.

В отделении банка вам выдадут договор и график платежей. Когда все перечисленные документы будут подписаны, на счет застройщика или собственника недвижимости перечисляют деньги. Это делают на основе основного или предварительного договора на покупку квартиры с застройщиком.

Важно не забывать об этих платежах, так как их неоплата может привести к увеличению годовой ставки по ипотеке.

После перечисления денег вам останется только оформить страховку от риска неуплаты. Как правило, в банке предоставляется перечень страховых компаний. Ежегодно вам придется вносить небольшие суммы за страхование своей жизни и здоровья.

Плюсы и минусы таких займов

У подобных займов есть свои преимущества и недостатки.

Выделяют такие преимущества, как:

Пониженные процентные ставки. При этом размер ставки определяется не только положением конкретного банка, но и особенностями приобретаемой собственности. Ставка на первичное жилье ниже и составляет порядка 6-8 % годовых. Ставка на вторичное жилье выше на 3-4 % и составляет не менее 11 %.
Погашение части процентов государственными органами.
Длительность периода погашения.
Возможность внесения материнского капитала в качестве выплаты первого взноса, основной части займа или процентов.
Первый взнос не меньше 10 %.

Что касается недостатков, отдельные банки могут определять свои условия предоставления средств. Особенно ощутимым недостатком является довольно высокий первоначальный взнос, который может составлять не менее 30 %. В этом случае просто необходимо выбрать финансовую организацию с подходящими условиями предоставления займа.

Таким образом, современная многодетная семья в России может получить , подходящего по площади или для улучшения тех жилищных условий, которые уже имеются. А большой выбор банков позволяет сделать выбор оптимальным.