Основания принятия решения.
ПРИКАЗ
от 14.01.2015 № 5/пр
О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации
на I квартал 2015года
В соответствии с подпунктом 5.2.38 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. №1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117), приказываю:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года в размере 35 915 (тридцать пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей.
2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
3. Департаменту жилищной политики (Г.А. Кизарьянц) в течение 10 дней со дня издания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на статс-секретаря - заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.А. Плужника.
Министр
М.А. Мень
ПРИЛОЖЕНИЕ к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 14.01.2015 № 5/пр
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года (в рублях)
| Центральный федеральный округ | ||
| 1 | Белгородская область | 32 489 |
| 2 | Брянская область | 26 975 |
| 3 | Владимирская область | 32 860 |
| 4 | Воронежская область | 31529 |
| 5 | Ивановская область | 29 090 |
| 6 | Калужская область | 39 196 |
| 7 | Костромская область | 29 208 |
| 8 | Курская область | 25 703 |
| 9 | Липецкая область | 31232 |
| 10 | Московская область | 51225 |
| 11 | Орловская область | 27 952 |
| 12 | Рязанская область | 32 515 |
| 13 | Смоленская область | 30 450 |
| 14 | Тамбовская область | 28 117 |
| 15 | Тверская область | 36 944 |
| 16 | Тульская область | 32 644 |
| 17 | Ярославская область | 37 124 |
| 18 | г. Москва | 90 400 |
| Северо-Западный федеральный округ | ||
| 19 | Республика Карелия | 40 145 |
| 20 | Республика Коми | 38 906 |
| 21 | Архангельская область | 40 899 |
| 22 | Вологодская область | 35 374 |
| 23 | Калининградская область | 32 012 |
| 24 | Ленинградская область | 40 210 |
| 25 | Мурманская область | 36 181 |
| 26 | Новгородская область | 33 435 |
| 27 | Псковская область | 32 947 |
| 28 | Ненецкий автономный округ | 53 481 |
| 29 | г. Санкт-Петербург | 56 462 |
| Южный федеральный округ | ||
| 30 | Республика Адыгея (Адыгея) | 25 060 |
| 31 | Республика Калмыкия | 24 170 |
| 32 | Краснодарский край | 34 015 |
| 33 | Астраханская область | 26 742 |
| 34 | Волгоградская область | 31 100 |
| 35 | Ростовская область | 34 780 |
| Северо-Кавказский федеральный округ | ||
| 36 | Республика Дагестан | 25 450 |
| 37 | Республика Ингушетия | 23 950 |
| 38 | Кабардино-Балкарская Республика | 27 877 |
| 39 | Карачаево-Черкесская Республика | 25 000 |
| 40 | Республика Северная Осетия - Алания | 27 901 |
| 41 | Чеченская Республика | 30 000 |
| 42 | Ставропольский край | 25 451 |
| Приволжский федеральный округ | ||
| 43 | Республика Башкортостан | 33 636 |
| 44 | Республика Марий Эл | 32 557 |
| 45 | Республика Мордовия | 31765 |
| 46 | Республика Татарстан (Татарстан) | 32 852 |
| 47 | Удмуртская Республика | 33 044 |
| 48 | Чувашская Республика - Чувашия | 30 182 |
| 49 | Пермский край | 33 861 |
| 50 | Кировская область | 32 613 |
| 51 | Нижегородская область | 38 782 |
| 52 | Оренбургская область | 30 345 |
| 53 | Пензенская область | 30 553 |
| 54 | Самарская область | 33 342 |
| 55 | Саратовская область | 27 075 |
| 56 | Ульяновская область | 28 958 |
| Уральский федеральный округ | ||
| 57 | Курганская область | 30 664 |
| 58 | Свердловская область | 42 215 |
| 59 | Тюменская область | 38 081 |
| 60 | Челябинская область | 29 108 |
| 61 | Ханты-Мансийский автономный округ-Югра | 41046 |
| 62 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 46 306 |
| Сибирский федеральный округ | ||
| 63 | Республика Алтай | 33 845 |
| 64 | Республика Бурятия | 32 302 |
| 65 | Республика Тыва | 33 888 |
| 66 | Республика Хакасия | 31458 |
| 67 | Алтайский край | 31504 |
| 68 | Забайкальский край | 31845 |
| 69 | Красноярский край | 39 082 |
| 70 | Иркутская область | 34 545 |
| 71 | Кемеровская область | 31556 |
| 72 | Новосибирская область | 38 023 |
| 73 | Омская область | 32 162 |
| 74 | Томская область | 34 450 |
| Дальневосточный федеральный округ | ||
| 75 | Республика Саха (Якутия) | 45 624 |
| 76 | Камчатский край | 42 028 |
| 77 | Приморский край | 45 922 |
| 78 | Хабаровский край | 45 070 |
| 79 | Амурская область | 40 852 |
| 80 | Магаданская область | 40 149 |
| 81 | Сахалинская область | 52 197 |
| 82 | Еврейская автономная область | 33 460 |
| 83 | Чукотский автономный округ | 32 924 |
| Крымский федеральный округ | ||
| 84 | Республика Крым | 29 000 |
| 85 | г. Севастополь | 30 000 |
| Недвижимость | Цена | Изменение за месяц | Изменение с начала 2015 г. | Изменение за год | Количество объявлений |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартиры | 217 108 руб./м 2 | -1.02 % | -13.69 % | -5.91 % | 784 |
| - Вторичка | 212 702 руб./м 2 | -1.94 % | -15.7 % | -7.56 % | 705 |
| - Новостройки | 272 710 руб./м 2 | +12.15 % | +12.47 % | +11.97 % | 61 |
| Земля | 8 615 406 руб./сотка | -5.94 % | +1805.02 % | +228.38 % | 27 |
| Офисы | 201 290 руб./м 2 | +10.15 % | -30.24 % | +0.7 % | 41 |
| Торговые площади | 489 237 руб./м 2 | +24.4 % | +122.11 % | +28.91 % | 21 |
| Гаражи | 1 163 333 руб. | 0 % | +168.46 % | +12.5 % | 6 |
Аренда
| Недвижимость | Цена | Изменение за месяц | Изменение с начала 2015 г. | Изменение за год | Количество объявлений |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 комнатные квартиры | 29 974 руб./месяц | -4.67 % | -9.09 % | -15.83 % | 70 |
| 2 комнатные квартиры | 44 443 руб./месяц | -6.83 % | -23.85 % | -13.97 % | 64 |
| Офисы | 23 297 руб./м 2 /год | +2.82 % | +4.72 % | -7.71 % | 227 |
| Торговые площади | 48 462 руб./м 2 /год | +11.2 % | +89.24 % | -4.11 % | 65 |
Сравнить цены в городах России в декабре 2015 г.
Архив данных
В декабре 2015 г. мы проанализировали цены в Москве на квартиры , земельные участки , офисы , торговые площади , аренду однокомнатных квартир, аренду двухкомнатных квартир, аренду офисных помещений, аренду торговых площадей. Расчет проводился автоматически по нашей собственной методике . Были учтены цены из объявлений, размещенных на Росриэлте пользователями в последние 3 месяца. Оценку достоверности данных вы можете провести самостоятельно. Для этого мы отмечаем количество объявлений, участвующих в расчете: чем их больше, тем выше достоверность данных.
Так как средние цены расчитываются ежемесячно, то все данные представлены в динамике : отмечено изменение цены в Москве за месяц, с начала года и за год. В архиве вы можете найти данные за конкретный год/месяц.
Мы предоставляем возможность сравнить цены на недвижимость Москвы с другими городами .
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 января 2015 г. № 5/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года”
В соответствии с подпунктом 5.2.38 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117), приказываю:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года в размере 35 915 (тридцать пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей.
2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
3. Департаменту жилищной политики (Г.А. Кизарьянц) в течение 10 дней со дня издания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на статс-секретаря - заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.А. Плутника.
| Министр | М.А. Мень |
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 14 января 2015 г. № 5/пр
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2015 года (в рублях)
| Центральный федеральный округ | ||
|---|---|---|
| 1 | Белгородская область | 32 489 |
| 2 | Брянская область | 26 975 |
| 3 | Владимирская область | 32 860 |
| 4 | Воронежская область | 31 529 |
| 5 | Ивановская область | 29 090 |
| 6 | Калужская область | 39 196 |
| 7 | Костромская область | 29 208 |
| 8 | Курская область | 25 703 |
| 9 | Липецкая область | 31 232 |
| 10 | Московская область | 51 225 |
| 11 | Орловская область | 27 952 |
| 12 | Рязанская область | 32 515 |
| 13 | Смоленская область | 30 450 |
| 14 | Тамбовская область | 28 117 |
| 15 | Тверская область | 36 944 |
| 16 | Тульская область | 32 644 |
| 17 | Ярославская область | 37 124 |
| 18 | г. Москва | 90 400 |
| Северо-Западный федеральный округ | ||
| 19 | Республика Карелия | 40 145 |
| 20 | Республика Коми | 38 906 |
| 21 | Архангельская область | 40 899 |
| 22 | Вологодская область | 35 374 |
| 23 | Калининградская область | 32 012 |
| 24 | Ленинградская область | 40 210 |
| 25 | Мурманская область | 36 181 |
| 26 | Новгородская область | 33 435 |
| 27 | Псковская область | 32 947 |
| 28 | Ненецкий автономный округ | 53 481 |
| 29 | г. Санкт-Петербург | 56 462 |
| Южный федеральный округ | ||
| 30 | Республика Адыгея (Адыгея) | 25 060 |
| 31 | Республика Калмыкия | 24 170 |
| 32 | Краснодарский край | 34 015 |
| 33 | Астраханская область | 26 742 |
| 34 | Волгоградская область | 31 100 |
| 35 | Ростовская область | 34 780 |
| Северо-Кавказский федеральный округ | ||
| 36 | Республика Дагестан | 25 450 |
| 37 | Республика Ингушетия | 23 950 |
| 38 | Кабардино-Балкарская Республика | 27 877 |
| 39 | Карачаево-Черкесская Республика | 25 000 |
| 40 | Республика Северная Осетия - Алания | 27 901 |
| 41 | Чеченская Республика | 30 000 |
| 42 | Ставропольский край | 25 451 |
| Приволжский федеральный округ | ||
| 43 | Республика Башкортостан | 33 636 |
| 44 | Республика Марий Эл | 32 557 |
| 45 | Республика Мордовия | 31 765 |
| 46 | Республика Татарстан (Татарстан) | 32 852 |
| 47 | Удмуртская Республика | 33 044 |
| 48 | Чувашская Республика - Чувашия | 30 182 |
| 49 | Пермский край | 33 861 |
| 50 | Кировская область | 32 613 |
| 51 | Нижегородская область | 38 782 |
| 52 | Оренбургская область | 30 345 |
| 53 | Пензенская область | 30 553 |
| 54 | Самарская область | 33 342 |
| 55 | Саратовская область | 27 075 |
| 56 | Ульяновская область | 28 958 |
| Уральский федеральный округ | ||
| 57 | Курганская область | 30 664 |
| 58 | Свердловская область | 42 215 |
| 59 | Тюменская область | 38 081 |
| 60 | Челябинская область | 29 108 |
| 61 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 41 046 |
| 62 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 46 306 |
| Сибирский федеральный округ | ||
| 63 | Республика Алтай | 33 845 |
| 64 | Республика Бурятия | 32 302 |
| 65 | Республика Тыва | 33 888 |
| 66 | Республика Хакасия | 31 458 |
| 67 | Алтайский край | 31 504 |
| 68 | Забайкальский край | 31 845 |
| 69 | Красноярский край | 39 082 |
| 70 | Иркутская область | 34 545 |
| 71 | Кемеровская область | 31 556 |
| 72 | Новосибирская область | 38 023 |
| 73 | Омская область | 32 162 |
| 74 | Томская область | 34 450 |
| Дальневосточный федеральный округ | ||
| 75 | Республика Саха (Якутия) | 45 624 |
| 76 | Камчатский край | 42 028 |
| 77 | Приморский край | 45 922 |
| 78 | Хабаровский край | 45 070 |
| 79 | Амурская область | 40 852 |
| 80 | Магаданская область | 40 149 |
| 81 | Сахалинская область | 52 197 |
| 82 | Еврейская автономная область | 33 460 |
| 83 | Чукотский автономный округ | 32 924 |
| Крымский федеральный округ | ||
| 84 | Республика Крым | 29 000 |
| 85 | г. Севастополь | 30 000 |
Обзор документа
Установлен норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на I полугодие 2015 г. Он составляет 35 915 руб. По сравнению со II полугодием 2014 г. он не изменился.
Установлены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам Федерации на I квартал 2015 г. Они применяются для расчета размеров соцвыплат, предоставляемых гражданам за счет федерального бюджета на приобретение жилья.
Самая высокая средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в Москве (90 400 руб.), самая низкая в Ингушетии (23 950 руб.).
Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14 декабря 2015 г. N КЦ/2015-12ти
"ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ И РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ДЕКАБРЬ 2015 года"
1. В целях ориентировки участников инвестиционно-строительного процесса в строительстве на территории Российской Федерации, Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве устанавливает на lекабрь 2015 года индексы изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации (Приложение).
К сметной стоимости на 01.01.2000 г., определенной по новым Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001) - строка 1;
К сметной стоимости 1984 года - для объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, составленную по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 - строка 2.
3. Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
4. Для более точного определения сметной стоимости и уровня цен на строительную продукцию в конкретном регионе рекомендуется использовать индексные показатели, формируемые на местах органами, ответственными за ценообразование в строительстве.
5. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов к отдельным элементам прямых затрат (графы 3, 4 и 5) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
6. Координационным центром выпускаются индексы пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам 1984 (для местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87) и 2000 гг. (для ФЕР-2001 и местных ТЕР-2001), дифференцированные по видам строительства, объектам, видам и комплексам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Приложение
к письму Координационного центра по ценообразованию
и сметному нормированию в строительстве
от 14 декабря 2015 г. N КЦ/2015-12ти
Рекомендуемые индексы
пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам 1984 и 2000 гг. на
ДЕКАБРЬ 2015 года по Федеральным округам и регионам Российской Федерации
(для индексации ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРм-2001 и местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 в текущий уровень цен региона)
Таблица 1. Новое строительство и реконструкция
|
Наименование федерального округа и региона первая строка - к сметным ценам 2000 года по ФЕР-2001 по ЕРЕР-84 региона |
Территориальные коэффициенты: |
||||
|
к общей стоимости |
|||||
|
материалы с доставкой |
|||||
I | |||||
|
Белгородская область | |||||
|
Брянская область | |||||
|
Владимирская область | |||||
|
Воронежская область | |||||
|
Ивановская область | |||||
|
Калужская область | |||||
|
Костромская область | |||||
|
Курская область | |||||
|
Липецкая область | |||||
|
Московская область | |||||
|
Орловская область | |||||
|
Рязанская область | |||||
|
Смоленская область | |||||
|
Тамбовская область | |||||
|
Тверская область | |||||
|
Тульская область | |||||
|
Ярославская область | |||||
|
г. Москва | |||||
II | |||||
|
Республика Карелия | |||||
|
Республика Коми | |||||
|
Архангельская область | |||||
|
Вологодская область | |||||
|
Калининградская область | |||||
|
Ленинградская область | |||||
|
Мурманская область | |||||
|
Новгородская область | |||||
|
Псковская область | |||||
|
г. Санкт-Петербург | |||||
|
Ненецкий автономный округ | |||||
III | |||||
|
Республика Адыгея (Адыгея) | |||||
|
Республика Дагестан | |||||
|
Республика Ингушетия | |||||
|
Республика Калмыкия | |||||
|
Краснодарский край | |||||
|
Ставропольский край | |||||
|
Астраханская область | |||||
|
Волгоградская область | |||||
|
Ростовская область | |||||
IV | |||||
|
Республика Башкортостан | |||||
|
Республика Марий Эл | |||||
|
Республика Мордовия | |||||
|
Удмуртская Республика | |||||
|
Кировская область | |||||
|
Нижегородская область | |||||
|
Оренбургская область | |||||
|
Пензенская область | |||||
|
Самарская область | |||||
|
Саратовская область | |||||
|
Ульяновская область | |||||
|
Пермский край | |||||
V | |||||
|
Курганская область | |||||
|
Свердловская область | |||||
|
Тюменская область | |||||
|
Челябинская область | |||||
VI | |||||
|
Республика Алтай | |||||
|
Республика Бурятия | |||||
|
Республика Тыва | |||||
|
Республика Хакасия | |||||
|
Алтайский край | |||||
|
Красноярский край | |||||
|
Иркутская область | |||||
|
Кемеровская область | |||||
|
Новосибирская область | |||||
|
Омская область | |||||
|
Томская область | |||||
|
Красноярский край | |||||
VII | |||||
|
Республика Саха (Якутия) | |||||
|
Приморский край | |||||
|
Хабаровский край | |||||
|
Амурская область | |||||
|
Магаданская область | |||||
|
Сахалинская область | |||||
|
Еврейская автономная область | |||||
|
Камчатский край (Корякский автономный округ) | |||||
|
Чукотский автономный округ | |||||
Таблица 2. Капитальный и текущий ремонт
|
Наименование федерального округа и региона первая строка - к сметным ценам 2000 года по ФЕРр-2001, ФЕР-2001 вторая строка - к сметным ценам 1984 года по ВРЕР-87 и ЕРЕР-84 региона |
Территориальные коэффициенты: |
||||
|
к элементам прямых затрат (без НДС) |
к общей стоимости СМР |
||||
|
оплата труда рабочих-строителей |
эксплуатация строительных машин и механизмов |
материалы с доставкой |
|||
I |
Центральный федеральный округ, в среднем | ||||
|
Белгородская область | |||||
|
Брянская область | |||||
|
Владимирская область | |||||
|
Воронежская область | |||||
|
Ивановская область | |||||
|
Калужская область | |||||
|
Костромская область | |||||
|
Курская область | |||||
|
Липецкая область | |||||
|
Московская область | |||||
|
Орловская область | |||||
|
Рязанская область | |||||
|
Смоленская область | |||||
|
Тамбовская область | |||||
|
Тверская область | |||||
|
Тульская область | |||||
|
Ярославская область | |||||
|
г. Москва | |||||
II |
Северо-Западный федеральный округ, в среднем | ||||
|
Республика Карелия | |||||
|
Республика Коми | |||||
|
Архангельская область | |||||
|
Вологодская область | |||||
|
Калининградская область | |||||
|
Ленинградская область | |||||
|
Мурманская область | |||||
|
Новгородская область | |||||
|
Псковская область | |||||
|
г. Санкт-Петербург | |||||
|
Ненецкий автономный округ | |||||
III |
Южный и Северо-Кавказский федеральные округа, в среднем | ||||
|
Республика Адыгея (Адыгея) | |||||
|
Республика Дагестан | |||||
|
Республика Ингушетия | |||||
|
Кабардино-Балкарская Республика | |||||
|
Республика Калмыкия | |||||
|
Карачаево-Черкесская Республика | |||||
|
Республика Северная Осетия - Алания | |||||
|
Краснодарский край | |||||
|
Ставропольский край | |||||
|
Астраханская область | |||||
|
Волгоградская область | |||||
|
Ростовская область | |||||
IV |
Приволжский федеральный округ, в среднем | ||||
|
Республика Башкортостан | |||||
|
Республика Марий Эл | |||||
|
Республика Мордовия | |||||
|
Республика Татарстан (Татарстан) | |||||
|
Удмуртская Республика | |||||
|
Чувашская Республика - Чаваш республики | |||||
|
Кировская область | |||||
|
Нижегородская область | |||||
|
Оренбургская область | |||||
|
Пензенская область | |||||
|
Пермский край (Пермская область) | |||||
|
Самарская область | |||||
|
Саратовская область | |||||
|
Ульяновская область | |||||
|
Пермский край (Коми-Пермяцкий автономный округ) | |||||
V |
Уральский федеральный округ, в среднем | ||||
|
Курганская область | |||||
|
Свердловская область | |||||
|
Тюменская область | |||||
|
Челябинская область | |||||
|
Ханты-Мансийский автономный округ- Югра | |||||
|
Ямало-Ненецкий автономный округ | |||||
VI |
Сибирский федеральный округ, в среднем | ||||
|
Республика Алтай | |||||
|
Республика Бурятия | |||||
|
Республика Тыва | |||||
|
Республика Хакасия | |||||
|
Алтайский край | |||||
|
Красноярский край | |||||
|
Иркутская область | |||||
|
Кемеровская область | |||||
|
Новосибирская область | |||||
|
Омская область | |||||
|
Томская область | |||||
|
Забайкальский край (Читинская область) | |||||
|
Забайкальский край (Агинский Бурятский округ) | |||||
|
Красноярский край (Таймырский Долгано-Ненецкий район) | |||||
|
Иркутская область (Усть-Ордынский Бурятский округ) | |||||
|
Красноярский край (Эвенкийский район) | |||||
VII |
Дальневосточный федеральный округ, в среднем | ||||
|
Республика Саха (Якутия) | |||||
|
Приморский край | |||||
|
Хабаровский край | |||||
|
Амурская область | |||||
|
Камчатский край (Камчатская область) | |||||
|
Магаданская область | |||||
|
Сахалинская область | |||||
|
Еврейская автономная область | |||||
|
Камчатский край (Корякский автономный округ) | |||||
|
Чукотский автономный округ | |||||
|
Российская Федерация, в среднем | |||||
|
В среднем по районам Крайнего Севера и приравненным к ним | |||||
Примечания.
1. Территориальные индексы указаны без учета НДС. Индексы второй строки графы 6 таблицы должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году. Индексы первой строки графы 6 к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости. Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных индексов, или после.
2. При расчете индексов учтена перевозка материалов на расстояние до 30 км от районных центров и административных центров субъектов Российской Федерации, имеющих собственные местные (районные) сборники ЕРЕР-84 или ТЕР-2001 (или установленные районные поправки к ЕРЕР-84 или ТЕР-2001 административных центров субъектов РФ).
В целях упрощения расчетов рекомендуются следующие поправочные коэффициенты к сметной стоимости строительно-монтажных работ для строек, находящихся на расстоянии свыше 30 км от районных центров и административных центров субъектов Российской Федерации:
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно-подчиненных районах субъектов РФ к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ могут также применяться специальные районные (областные) поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению местных единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001).
3. Необходимые для составления сметной и исполнительной документации данные о ценах на материальные ресурсы и тарифы на перевозки грузов принимаются по обоснованным фактическим данным подрядных организаций или из Сборников текущих средних сметных цен регионов. При этом могут быть использованы данные общероссийского журнала "Сметные цены в строительстве" Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве с учетом территориальных поправочных коэффициентов.
4. Территориальные индексы по оплате труда рабочих-строителей учитывают районные коэффициенты к заработной плате работников строительных организаций, расположенных в районах Европейского Севера, Урала, Западной и Восточной Сибири, Дальнего Востока, Вологодской, Кировской и Костромской областях. Индексы не учитывают выплат, носящих разовый характер, и надбавки за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Районные коэффициенты к заработной плате, как правило, учтены при разработке Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) регионов, а также в индексах на оплату труда рабочих к Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001) для приведения в текущий уровень цен региона.
В тех случаях, когда в регионах установлены несколько районных коэффициентов (по районам, городам или зонам), а в таблицах рекомендуемых КЦЦС индексов пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам 2000 года для индексации ФЕР-2001 приводится один индекс, следует иметь в виду, что указанный в таблицах индекс учитывает районный коэффициент по административной столице данного региона (как правило - 1 район, 1 зона и т.п.).
В тех случаях, когда районный коэффициент (по районам, городам или зонам региона) отличается от районного коэффициента по административной столице данного региона к индексам пересчета оплаты труда рабочих в текущий уровень следует применять поправочные коэффициенты по следующей формуле:
К ПОПР =К РФ /К РСТ, где:
К РФ - районный коэффициент фактический;
К РСТ - районный коэффициент, предусмотренный при расчете рекомендуемого индекса.
5. При расчете размера индексов к общей стоимости СМР, величина накладных расходов принята по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с Методическими указаниями Госстроя России МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004.
ВНИМАНИЕ! В соответствии с порядком применения нормативов накладных расходов в строительстве в 2011 году (письмо КЦЦС от 19.10.2010 г. N КЦ/П304) с 1 января 2011 года коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов не применяется.