Планировка в домах серии 1 515 06. Продолжительность гарантийных обязательства на стройматериалы и выполненные услуги различная
Планировочное решение:
многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. С 1, 2, 3 комнатными квартирами.
Этажность:
9.
Высота жилых помещений:
2,64м.
Технические помещения:
техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты:
пассажирский грузоподъемностью до 400кг.
Строительные конструкции:
наружные стены — керамзитобетонные панели (400мм). Внутренние — бетонные панели (270мм). Перегородки — гипсобетонные панели (80мм). Перекрытия — железобетонные многопустотные панели (220мм).
Отопление:
центральное, водяное.
Вентиляция:
естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне.
Водоснабжение:
холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:
мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Дополнительный сведения:
Узнаваема серия дома 1-515/9ш в первую очередь по балконам, которые расположены спаренными по два, под тупым углом, вершина которого направлена в сторону плоскости фасада. Квартиры одно-(34.8м2), двух-(45.1м2) и трехкомнатные (59-60м2), в квартирах имеется встроенный шкаф (искл. — двухкомнатные), санузлы разделены. Кухни — 8м2, разделенные комнаты, просторный коридор.
Фото и схема
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1-515/9Ш
При проведении перепланировок в однокомнатных квартирах в домах серии 1-515/9Ш производились следующие работы: увеличение санузла за счет коридора, установка душевой кабины вместо ванной, создание проема в несущей стене-перегородке, не требующей усиления металлоконструкциями между кухней и гостиной.
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1-515/9Ш
При проведении перепланировок в трехкомнатных квартирах в домах серии 1-515/9Ш производились следующие работы: перепланировка трехкомнатной и двухкомнатной квартиры в пятикомнатную. При таком раскладе одна из кухонь преобразовывается в хозкомнату, выделяется зона кладовой, в квартире оборудуется два санузла, организуется одна входная дверь, организуется дверной проем в ненесущей стене между спальней и хозкомнатой, расширяется площадь кухни за счет площади санузла.
Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. Дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевкам 1-515/5. Различают два варианта этой серии- широтные (1-515/9Ш или I-515/9Ш) и меридиональные (1-515/9М или I-515/9М). Отличаются они ориентацией по сторонам света (на восток-запад (Ш) или север-юг (М)) и рядом других конструктивных особенностей.
Серия: 1-515/9Ш (I-515/9Ш)
Тип дома: панельный
Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время называется Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в корпорацию Главстрой)
Годы строительства: 1966 - 1984 гг.
Количество этажей: 9
Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
Высота жилых помещений: 2,64 м
Количество квартир на этаже: 4
Количество секций (подъездов): 4 и более
Лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и санузле
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке. Отличительные особенности: дома этой серии узнаваемы по балконам, которые расположены спаренными по два, под тупым углом
Технический этаж: техподполье для размещения инженерных конструкции
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2-го этажа
Ванны: стандартные, длиной 170 см
Санузлы: раздельные
Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм
Внутренние стены: гипсобетонные панели толщ. 160 мм
Перегородки: гипсобетонные панели толщиной 120 мм
Перекрытия: железобетонные панели толщиной 140 мм
В серии I-515/9Ш отсутствуют 4-х комнатные квартиры, но имеются 1-комнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии I-515/9Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах увеличены до 8 кв. м и гораздо просторнее коридор. Существует также 5-ти этажная модификация домов Серии I-515/9Ш. Она была создана специально для поселков Подмосковья и не предусматривает наличие лифтов.
Различают два варианта этой серии - широтные (1-515/9Ш) и меридиональные (1-515/9М). Отличаются они ориентацией по сторонам света: на восток-запад (ш) или север-юг (м), но не только (об этом далее).
Аналогично предшествующим пятиэтажкам, данные дома построены по схеме с тремя продольными несущими стенами . Собственно, цифра I в шифре серии I-515/9 означает, что в конструкции здания в качестве несущих стен выступают все продольные. Это означает, что в квартирах помещения разделены в основном легкими перегородками, что удобно для перепланировок (в отличие от похожей на вид серии II-49).
Серия I-515/9М отличается тем, что в ней экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как имеется некоторое количество 4-х комнатных квартир. Количество подъездов в многосекционной серии I-515/9М начинается с 4-х. На этаже расположено 4 квартиры, площадью от 31 кв. м до 45 кв. м. Планировка 3-х и 4-х комнатных квартир в рядовых секциях при этом может быть разной, они могут выходить либо на одну сторону дома, либо на обе. Разным может быть и расположение балконов. В двухкомнатных и просторных трехкомнатных квартирах балконы по размеру небольшие, в то время как в меньших по площади 3-х комнатных квартирах балкон тянется вдоль двух комнат. В числе допустимых перепланировочных решений - возможность пробивания проемов в межкомнатных стенах.
К явным недостаткам можно отнести небольшие газифицированные кухни (6 кв. м) даже в трехкомнатных квартирах и отсутствие грузового лифта.
Серия I-515/9Ш обладает рядом своих особенностей. Строительство этих 9-ти этажных многосекционных панельных домов велось позже - с 1966 по 1984 год. В серии I-515/9Ш отсутствуют 4-х комнатные квартиры, но имеются однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии I-515/9Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах увеличены до 8 кв. м и гораздо просторнее коридор.
Существует также 5-ти этажная модификация домов Серии I-515/9Ш. Она была создана специально для поселков Подмосковья и не предусматривает наличие лифтов.
Серия 1-515/9 план типовой секции
фото домов серии 1-515/9М
Планировки квартир в 1-515/9 с вариантами перепланировок
Двухкомнатная квартира
Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевским пятиэтажкам 1-515/5. Различают два основных варианта серии — широтные (1-515/9 Ш) и меридиональные (1-515/9 М). Отличаются они ориентацией по сторонам света: на восток-запад (ш) или север-юг (м).
В Москве серии 1-515/9 получила широкое распространение. Основная застройка велась с 1957 по 1976 год. Дома серии 1-515/9 построены в районах: Зеленоград, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново, Рязанский, Коньково, Покровское-Стрешнево, Капотня, Дмитровский, Бескудниковский, Хорошёво-Мневники, Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское, Нагатино-Садовники.
В Московской области дома 1-515/9 проекта построены в городах: Ликино-Дулёво, Солнечногорск, Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк.
По внешнему виду дома этой серии похожи на широко распространенную серию пятиэтажек 1-515/5.
В серии 1-515/9 М экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими разными типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как присутствует небольшое количество 4-х комнатных квартир.
В серии 1-515/9 Ш убрали 4-х комнатные квартиры, но добавили однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии 1-515/9 Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах были увеличили до 8 м², а коридор стал гораздо просторнее.
Планировка трех- и четырехкомнатных квартир в торцевых и рядовых секциях разная: окна выходят или на одну, или на две стороны. В двухкомнатных и самой большой по площади трехкомнатной балконы небольшие, а в меньших трехкомнатных балкон располагается вдоль двух комнат.
В список сносимых серий дома 1-511/9 не входят. Производится выборочная санация (капремонт), с заменой коммуникаций и внешней облицовкой зданий.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | 4 |
| Этажность | Москва: 9. Подмосковье: 9 иногда 5. Первый этаж жилой |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | пассажирский 400 кг. |
| Балконы | Во всех квартирах, начиная 2-го этажа |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | 1-515/9м: 1957-1976 1-515/9ш: 1966-1984 |
| Построенных домов | - |
| Площади квартир | 2-комнатная квартира общая: 45-47 м², жилая: 30-31 м², кухня: 6,1м² 2-комнатная квартира общая: 51-57 м², жилая: 34-39 м², кухня: 6,1-6,2 м² 3-комнатная квартира общая: 64-65 м², жилая: 44-45 м², кухня: 6,1 м² |
| Санузлы | раздельные, ванны стандартные 170 см |
| Лестницы | Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла 240 см. |
| Мусоропровод | С загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 30 см. Внутренние - гипсобетонные толщиной 16 см. Перегородки - гипсобетонные, толщина 12 см. Перекрытия - железобетонные толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Несущие стены - все межквартирные. |
| Цвета и облицовка | Цвета: белый (наиболее распространенный), бледно-голубой, светло-бежевый. Облицовка мелкой квадратной плиткой. Штукатурка – только в ходе санации (капремонта). |
| Тип кровли | Плоская с небольшим двухскатным уклоном. Техподполье для размещения инженерных коммуникаций |
| Достоинства | Возможность создания проемов в межкомнатных перегородках, раздельные санузлы |
| Недостатки | Маленькие кухни во всех квартирах, отсутствие грузового лифта |
| Производитель | Завод ЖБИ №2 (в настоящее время называется Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщик | НИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
/ Серия 1-515/9М
Типовая серия панельного дома 1-515/9М
ОСОБЕННОСТИ ПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ ПРОЕКТА 1-515/9М
Заменой хрущевок проекта 1-515/5 стали здания 1-515/9 в девять этажей. Панельные дома возводились в нескольких модификациях - меридиональные и широтные. Их отличала ориентация по стороне света.
Наравне с предшествующими пятиэтажками, здания этого проекта имели три продольные несущие стены. Комнаты квартир разделяли, по большей части, легкие перегородки, благодаря чему перепланировка не составляла особого труда.
Одна из особенностей проекта состоит в том, что ее двушки и трешки подверглись многочисленным экспериментам. Однокомнатных квартир по проекту не предусматривалось. Однако было несколько четырехкомнатных вариантов.
Многосекционная серия I-515/9М имела большее 4 подъездов. На каждом уровне располагалось по 4 квартиры, величина жилой площади у которых составляла 31-45 квадратов. Трешки и четырехкомнатные варианты могли иметь разную планировку. Их окна могли смотреть как на обе стороны здания, так и только на одну. Балконы также располагаются различным образом. Двухкомнатные и просторные трехкомнатные варианты могут похвастаться наличием небольших балкончиков. Если же говорить о трешках меньшего размера, то у них предусмотрена тянущийся вдоль нескольких жилых помещений балкон. Допустимые планировочные решения - снос проема между комнатами. Межкомнатные стены просто удаляли.
Есть у проекта и явные недостатки. В их число входит наличие небольших газифицированных кухонь, площадью всего в 6 квадратов. Даже в случае с трешками. Кроме того, грузопассажирский лифт в зданиях серии не возводился.
У проекта I-515/9Ш собственные особенности. Многосекционные панельные здания в 8 уровней начали строить несколько позднее - 1966-1984 года. Тут не было четырехкомнатных квартир, однако были однушки. В некоторых случаях ванная комната и туалет были раздельными, или же совмещенными. У каждой комнаты есть изоляция от других помещений. Владельцы двушек получали также встроенный шкаф. Габариты кухонных зон трешек были увеличены на два метра. Кроме того, коридор у них стал больших размеров.
ОСОБЕННОСТИ ЗАДЕЛКИ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ СТЫКОВ
Современная герметизация межпанельных швов может быть произведена с помощью различных методик. Попробуем узнать особенности наиболее актуальных вариантов. В самом простом случае прежний слой мастичного покрытия обрабатывается поверх новым. Естественно, что такая заделка межпанельных швов не составляет особого труда - мероприятия проходят оперативно и легко. Однако есть у варианта и недостаток. Он состоит в недолговечности результатов.
Иногда ремонт межпанельных швов и вовсе происходит выборочно. Мастера накладывают новый слой также поверх прежнего. Данное решение обладает более высокой стоимостью. Так как в отличие от первого способа, в этом случае поврежденные зоны покрывает и цементный раствор. Долговечна ли такая герметизация швов? тоже нет.
С помощью трубчатого пенополиуретанового утеплителя можно провести качественное утепление межпанельных швов. Необходим тут будет и промышленный альпинизм. Если работы проводятся на высоте от второго уровня, то без промышленных альпинистов не обойтись в любом случае, какой бы метод заделки ни был выбран. В качестве утеплителя используется Вилатерм. Он обладает необходимо продолжительным периодом эксплуатации и надежностью. Полученный эффект не будет бояться воздействия ультрафиолетового излучения. Несмотря на все плюсы, стоимость утепляющей продукции невысока. Это экологически чистый материал, не подверженный органике.
Но так ли важен утепляющий материал при ремонте стыков? Попробуем ответить, на примере Вилатерма. Данная стройпродукция может быть разного вида - пустотелой и цельной. Естественно, что проводить заделку выгоднее и целесообразнее всего при помощи первого варианта. Но в любом случае трубки будут обладать эластичностью и работать с ними не будет сложно. Материал обладает и универсальностью. Он помогает в ремонте стыков различного размера.
КАК УКЛАДЫВАЕТСЯ УТЕПЛИТЕЛЬ?
Качество материала гарантировано высоко. Его укладка в стыки не доставляет проблем. Трубки ровно пролегают по всей длине стыка и справиться с ремонтом оказывается просто и быстро. Учесть следует только то, что толщина трубок должна составлять больше размера стыка на пр мерно 25 процентов.
При проведении герметизации стыков панельного здания, необходим правильный монтаж утеплителя. Если вы будете укладывать трубки по шву, их необходимо сжимать с помощью древесной лопатки. Только в таком случае вы сможете заполнить шов утепляющим материалом полностью. После того, как материал начнет расправляться, он будет заполонять собой все пустоты.
Казалось бы, такая заделка должна иметь только плюсы. Но это не так. Пористая структура Вилатерма является причиной того, что он должен быть применен в комплексе с герметизирующим составом. Иначе результаты не окажутся достаточно высоки. Трубки будут напитываться влагой, при снижении температур вода начнет замерзать и разрушать строительную продукцию.
Вилатерм не отличается стабильностью формы. И поэтому он может распределиться неравномерно. А значит, качество утепления стыка также не будет высоким. Кроме того, с учетом последнего фактора нередко очень трудно обнаружить слабые участки стыка.
Впрочем, как бы там ни было, именно это решение по герметизации стыков - самое эффективное на сегодняшний день. С помощью утепляющих материалов можно получить достаточно качественные результаты. Универсальные утепляющие прокладки способны сохранить дом и его эксплуатационные качества. Для того, чтобы не допустить недостатков, необходимо проводить работу не торопясь и внимательно.
ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ
Стоимость ремонта стыков между панелями зданий составляет 350 рублей за пог.м. Мастера воспользуются технологией "теплого шва", которая была разработана и сертифицирована нашей компанией. Мы используем промышленный альпинизм и предлагаем свои услуги как частным лицам, так и предприятиям любой величины.
Продолжительность гарантийных обязательства на стройматериалы и выполненные услуги различная:
* до 15 лет - такой срок определяют для своей продукции сами выпускающие предприятия по производству мастики и утеплителей. Продолжительность наших гарантий на работу - 2-5 лет, все зависит от того, о каком объекте идет речь.
Стоимость заделки стыков в случае с одно- и двухкомнатными вариантами жилья - 350 рублей за пог.м. Учтите, что цена указана уже с учетом стройпродукции и услуг пром. альпинистов. Минимум заказа - 30 пог.м. или 10 500 рублей.
В случае с торцевыми двушками и не торцевыми трешками обычно говорят о 45 пог.м. разгерметизировавшихся швов.
Трешки зданий проектов П-3М и П-44 обычно предполагают заделку в 90 и 60 пог.м. соответственно.