Обновленная публичная кадастровая карта. Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.

Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.

Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий , сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно :

• Найти нужный вам объект недвижимости;
• Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
• Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и земли;
• Определить границы нужного объекта недвижимости;
• Выяснить, для какого предназначен земельный надел;
• Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
• Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
• Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
• Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
• Запросить об интересующем вас объекте;
• Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
• Статус земельного участка;
• Данные о межевании.

Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365 , перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.

Однако, все они сделаны на основе Росреестра.

По каким показателям можно найти

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик , по которым следует его искать:

• земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
• для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление , получение и .

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии :

• Региональные кадастровые границы;
• Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
• Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
• Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
• Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
• Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Как посмотреть фото надела и его границ

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой . Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание .

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Спутниковая фотография

Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится . Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов .

Данный сервис предоставляет широкий спектр услуг, связанных с космической и аэрофотосъёмкой.

Заключение

Подводя итоги, напомним, что имея в наличии кадастровый номер, компьютер, прямые руки и нормальный интернет, найти нужные сведения об объекте недвижимости на спутниковой кадастровой карте не составит особого труда.

Следует лишь внимательно и последовательно следовать вышеописанной инструкции.

Вконтакте

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши, перетаскивайте объект.
2. Можно изменить размер карты. Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.
3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.
4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных. Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой».

Работать с тематической картой можно еще так:

1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью .
3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
3. Границы территориальных зон.
4. Границы регионов РФ.
5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное - учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

1. Вписать данные из кадастрового паспорта , справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
2. Внести адресные сведения объекта.
3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

2) Адресу

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

После того как вы нажмете кнопку «найти» , система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

К ним относят:

1. Номер из кадастрового паспорта, выписки.
2. Площадь земли.
3. Вид использования.
4. Категорию земли.
5. Адрес.
6. Стоимость (заметьте, кадастровую).
7. План участка. Порядок и процедура межевания земельных участков
8. Планировку квартала.

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

1. Номер.
2. Стоимость.
3. Площадь.
4. Статус.
5. Адресные данные.
6. Инвентаризационные данные.
7. Этажность.
8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах .

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории - и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» - нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интернет приложение, на котором пользователи могут найти информацию и сведения об интересующих их земельных участках. Для её использования не нужно обладать специальными знаниями и навыками. Нет необходимости регистрироваться на сайте и платить деньги. Сервис очень удобен: не выходя из дома, вы можете получить сведения о любом земельном участке в России.

Карта имеет иерархическую структуру, вся территория делится на подчиненные кадастровые единицы:

• Кадастровые округа. Соответствуют границам субъектов РФ.
• Кадастровые районы. Совпадают с границами районов или больших населенных пунктов.
• Кадастровые кварталы. Объединяют городские или сельские поселения, группы сельскохозяйственных полей или лесные массивы.
• Кадастровые участки. Это участки конкретных собственников.
• Границы разных кадастровых единиц отмечены на карте линиями разной толшины.

Где находится публичная карта росреестра

Ранее доступ к публичной кадастровой карте осуществлялся через официальный сайт росреестра по ссылке maps.rosreestr.ru. Но в настоящее время онлайн карта расположена по другому адресу: http://pkk5.rosreestr.ru

Это общедоступный ресурс, любой желающий может ознакомиться с информацией не только о своих участках, но и об участках других собственников, например соседей.

Обратите внимание на то, что в сети много «клонов» этой карты. Будьте внимательны, можно доверять только информации, размещенной на официальном портале Росреестра rosreestr.ru .

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

• Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
• Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
• Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
• По карте можно определить координаты объекта.

Публичная кадастровая карта: инструкция по применению

Давайте найдем на карте конкретный участок.

Заходим на сайт, в верхнем левом углу нажимаем на значок «поиск» и выбираем поле «адреса». После чего вводим адрес участка и нажимаем «найти».

Для облегчения поиска сначала вводится название субъекта федерации, потом района, затем населенного пункта. Если населенный пункт большой, можно указать улицу и номер дома.

В качестве примера мы ввели запрос: Тульская область, Куркинский район, село Орловка. Сайт вывел список адресов, которые смог найти по нашему запросу. Кликаем на нужный вариант их списка.

Откатывается публичный кадастровый план населенного пункта.

Вернемся в левое меню, еще раз нажав на значок «лупа», и выберем кнопку «объекты в точке».

Теперь нажимая на любую точку карты, мы получим информацию о земельном участке, в границах которого находится выбранная точка.

Вы уже заметили, что в правом нижнем углу есть знак «+» и «-» ? С их помощью можно изменять масштаб карты.

Обратите внимание, что между участками есть белые поля. Это не свободные территории, на них тоже живут люди. Просто они не провели межевание, и сведения об их участках на карте не отражены.

Совет! Приобретая земельный надел, обязательно удостоверьтесь, что его границы определены на местности, иначе впоследствии вы можете столкнуться с претензиями собственников смежных участков, которые выльются в долгие судебные разбирательства.

Кадастровый реестр сообщает нам следующую информацию об участке:

• Кадастровый номер и кадастровый квартал участка;
• Статус и адрес земельного участка;
• Категорию земель: в данном случае земли населенных пунктов;
• Разрешенное использование земель: данный участок можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
• ФИО кадастрового инженера;
• Дату постановки участка на учёт;
• Дату изменения сведений об участке в государственном кадастре недвижимости.

Если вам необходимо получить выписку о своем участке, то из раздела информация перейдите в раздел услуги.

Вы можете подать запрос о получении сведений из государственного кадастра недвижимости или единого государственного реестра прав на имущество. Так как с 1 января 2017 года произошли изменения в законодательстве, данная услуга на момент написания статьи недоступна, в связи с актуализацией информации. В ближайшее время возможность делать запросы онлайн должны вернуть.

В соответствии с законодательством, все документы предоставляются в 5-и дневный срок. Но для их получения потребуется оплатить госпошлину. Имейте в виду, что её размер ниже для физических лиц, и выше для юридических. Получить информацию через интернет гораздо легче, чем ждать выписки в очередях.

Что еще можно узнать с помощью кадастровой карты

Используя опцию «измерение» прямо на сайте можно измерить периметр и площадь участка, и выяснить соответствуют ли они данным содержащимся в правоустанавливающих документах. Для этого в панели инструментов выбираем измерения и кликая по карте обводим границу участка. Программа посчитала нам площадь участка, чуть более 51 сотки. Эта площадь соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительном деле на межевание участка.

Обратите внимание на два небольших красных прямоугольника. Это здания, поставленные на кадастровый учет. Отсюда вывод: на карте можно найти не только участки, но и другие объекты недвижимости. Если используя функцию «объекты в точке» нажать внутри красного участка, появится информация о здании. Из нее можно узнать количество этажей, дату завершения строительства, сдачи помещения в эксплуатацию, площадь застройки и другие важные сведения.

Можно перейти во вкладку «управление картой» и выбрать тематические слои. Карта может показать, какую категорию земель имеет каждый участок, как участки дифференцированны по кадастровой стоимости, или соответствует ли их положение границам на космическом снимке. Все возможности перечислять придется долго. Поскольку меню интуитивно понятно, пользователь сам найдет интересующие его тематические карты. Ниже показано как выглядит наложение публичной кадастровой карты на космический снимок сделанный фирмой Сканекс.

При необходимости карту можно даже напечатать, причем не как картинку, а с соблюдением масштаба. Для этого перейдите во вкладку печать и выберите масштаб изображения. (Кстати совсем не обязательно печатать на бумагу, можно сохранить карту в формате pdf).

Итак, мы рассмотрели все возможности, которые дает пользователям публичная кадастровая карта. Если у вас остались какие-то вопросы, то в меню карты есть значок со знаком вопроса. Это справочные сведения. Во вкладке есть информация о приложении, соглашение об использовании и многостраничное руководство-инструкция. Но большинство людей прекрасно работают с картой без знакомства с этими документами.

Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок

Земельные участки, которые находятся на территории РФ, обязательно нужно в государственных органах. Кроме того, учету подлежат их объекты. Перед регистрацией проводится , определяется его стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные заносятся в публичную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.
Кадастровый номер – индивидуальная характеристика земельного участка, представленная в цифровом виде. Он является уникальным, то есть другой территориальной единице повторно присвоен быть не может. В связи с этим существенно облегчаются поиски определенного объекта.

Чтобы отыскать земельный участок, зная кадастровый номер, проще воспользоваться услугами интернета. В нем содержатся публичные карты с расширенными возможностями. Их можно использовать онлайн. Пользователю достаточно указать требуемый номер, а система автоматически найдет земельный участок и предоставит все данные по нему.

Второй вариант – обратиться в Росреестр лично. Такая информация не является секретной, она доступна для ознакомления всем, кто в ней заинтересован. Если же сделать запрос в Росреестр, там предоставят сведения в виде кадастрового плана, паспорта либо выписки. за 5 минут можно быстро и срочно заказать у нас.

Таким образом, самый простой вариант получения сведений о земельном наделе – найти участок по кадастровому номеру. , например, как и другие территориальные единицы, поделена на районы и квартала, которым присвоен индивидуальный номер. По публичной карте легко сориентироваться, узнать размещение земельных участков, их границы. Можно даже ознакомиться со снимками, которые были сделаны из космоса.

Стоит привести небольшой пример. Допустим, необходимо найти город . Его кадастровый номер – 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте отобразится информация, которая касается этого города. Стоит отметить, что цифра 50 – общее значение для городов Московской области. А 62 – индивидуальный номер Бронниц.

Таким образом, найти участок по кадастровому номеру проще простого. Зная несколько цифр, каждый желающий сможет получить развернутую актуальную и достоверную информацию об интересующем его земельном участке. В случае изменения данных они обязательно вносятся в документы.