Central Park в Нью-Йорке. Центральный парк Нью-Йорка (New York Central Park)

В Москве редко можно встретить такую новостройку. И это неудивительно, ведь апартаменты «Central Park» окружены лесом со всех сторон. Это - зеленый массив Битцевского лесопарка, промышленных объектов в этом районе нет. В пешей доступности - небольшая река Городня. Здесь на удивление тихо и спокойно, хотя «Централ Парк» расположен в районе Чертаново Центральное, который входит в состав ЮАО столицы. На улице Академика Янгеля будут построены четыре пятиэтажных корпуса.

Особенности апартаментов

Застройщик, ГК «LerGroup», должен сдать первую очередь в 2016 году. Группа компаний имеет хорошую репутацию, работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 2007 года.

Новостройка напоминает загородную резиденцию. Здесь все выдержано в стиле «лофт» - большие окна, строгая законченность линий, а также дорогие импортные материалы, применяемые в процессе строительства и отделки фасадов.

Рядом с ЖК «Central Park» находится улица Красного Маяка, где проходят маршруты общественного транспорта.

Планировки корпусов

Строятся монолитно-кирпичные корпуса по индивидуальному проекту. Спроектировано множество различных вариантов жилых помещений, которые удовлетворят даже самых придирчивых покупателей. Застройщик предлагает следующие варианты:

• общая площадь 183 апартаментов - 15 тысяч м2;
• строятся студии, 1-, 2-, 3-, 4-хкомнатные квартиры, в пределах 34-165 м2;
• часть апартаментов имеет собственные террасы;
• планировка индивидуальная, чистовая отделка - по согласованию с застройщиком;
• в корпуса будут проведены все необходимые коммуникации - водоснабжение, электричество, отопление, водоотведение, интернет, цифровое телевидение, телефон.

Цена за 1 м2 апартаментов - от 119 тысяч рублей. Можно оформить ипотеку и воспользоваться рассрочкой.

Объекты инфраструктуры

Территорию комплекса окружают беговые дорожки, теннисные корты, площадки для игры в баскетбол и волейбол, спортивный комплекс и детский сад. В пешей доступности расположены четыре школы, несколько магазинов, и торговый центр. Застройщик планирует построить на территории комплекса бассейн, SPA, фитнес-клуб. Прилегающая территория будет огорожена, предусмотрена также установка системы круглосуточной охраны с видеонаблюдением.

Транспортная доступность

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от территории ЖК. До станции метро «Пражская» идти 2 километра, можно также доехать на автобусах № 225 и №680. Рядом находится МКАД и Варшавское шоссе.

По состоянию на май 2016 года МФК «Central Park» на официальном сайте девелоперской компании «Ler Group» отсутствует. Как нам пояснили в компании, сейчас реализация этого проекта приостановлена, более точная информация о его дальнейшей судьбе ожидается в сентябре-октябре текущего года.

Причина приостановки проекта — претензии Межрайонной природоохранной прокуратуры. По ее иску, новое строительство в Битцевском лесу суд признал незаконным. Судебное решение было принято в конце июля 2015 года. Застройщик (ООО «Элис Транс») попытался обжаловать это решение, но по итогам разбирательства в ноябре 2015 года, суд оставил прежний вердикт в силе. Таким образом, борьба местных жителей против строительства в Битцевском лесопарке увенчалась успехом. Уточним, что именно граждане наиболее активно протестовали против нового строительства, в результате чего природоохранная прокуратура и занялась вплотную этим вопросом.

Напомним, что ранее здесь, в Битцевском лесу размещалась лыжная база «Красный маяк» ДСО «Труд». В последние годы она была закрыта и заброшена. В 2014 году появилась информация, что началась реконструкция базы под спортивные объекты, что в общем-то не противоречит закону, т. к. данный участок был ранее выведен из зоны ООПТ (особо охраняемая природная территория) и предназначен как раз для эксплуатации спортивных сооружений. Однако после того, как «Ler Group» сообщала о строительстве здесь комплекса апартаментов и открыла продажи, защитники Битцевского леса активизировались и в итоге добились запрета данного строительства.

Сейчас сложно говорить о перспективах проекта. Каким образом застройщик должен его изменить, чтобы строительство признали законным? Официальной информации нет, сайт комплекса апартаментов в настоящее время не действует. Однако, судя по сообщениям в соцсетях, по состоянию на май текущего года на стройплощадке (согласно решению суда) завершен демонтаж фундаментов, которые ранее были подготовленных под строительство. Как нам кажется, это свидетельство того, что перспективы проекта крайне туманны. Подождем осени, возможно, тогда будет объявлено о новом проекте, который предстоит реализовать на данном участке. Конечно, апартаменты на территории лесопарка это вариант весьма заманчивый, но для того, чтобы он стал законным и безопасным для покупателей, необходимо изменить разрешенное использование данного земельного участка, а сделать это будет непросто, тем более после того, как дело приобрело широкую огласку в СМИ.

Оценивать проект по обычным параметрам пока бессмысленно, в силу неопределенности его будущего. Других новостроек, где квартиры были бы выставлены на продажу, поблизости практически нет. Единственный объект, расположенный сравнительно недалеко, это в Южном Чертаново. Также есть два перспективных проекта: ЖК на улице Чертановская и ЖК у метро «Лесопарковая».

Central Park — новый апарт-комплекс с удачным расположением, уединенный и вместе с тем не отстраненный от цивилизации. Он позиционируется как единственная в своем роде столичная экорезиденция. Здесь предусматривается создание апартаментов, продуманных до мельчайших потребностей, благоустройство внутренней территории.

Расположение

Комплекс апартаментов располагается в ЮАО столицы (Центральное Чертаново) по адресу: улица Красного Маяка, дом 28. В пешей доступности — остановка общественного транспорта, на котором удобно добираться до метро. Главная автомобильная артерия района — Варшавское шоссе.

Экология района

Благоприятный экофон в районе застройки обеспечивают расположенные поблизости Битцевский парк и река Городня. Промышленных предприятий, которые могли бы оказывать негативное воздействие, здесь нет.

Варианты апартаментов

В комплексе представлены апартаменты площадью от 34 до 165 кв. м. Планировки свободные, отделка не выполняется. В самых больших апартаментах предусматриваются просторные террасы, где можно обустроить зимний сад или зону для барбекю. В апартаментах панорамное остекление, высота потолков — 3,1 м.

Архитектура ЖК

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением экологичных материалов. На фасаде и входной группе — выразительная отделка.

Паркинг

Проектом предусматривается паркинг.

Обустройство территории

На придомовой территории запланированы работы по благоустройству, озеленению. В комплексе появится собственный спортивный клуб с бассейном.

Инфраструктура

Район застройки обеспечит владельцев апартаментов необходимой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, магазины, рынки, клиники, аптеки, спортивные комплексы.

Центральный парк (Central Park) является самым посещаемым парком в Соединенных Штатах. В год в нем бывает около 25 миллионов человек. Размеры парка: 4 км в длину и 0,8 км в ширину. Прямоугольный участок парка - это зеленый островок спокойствия в бурлящем Манхэттене. Несмотря на то, что Центральный парк не является зданием или сооружением, это великолепное архитектурное творение Нью-Йорка. В его истории были разные моменты, он переживал периоды разрухи и запустения, однако Центральный парк всегда играл важную роль в жизни Нью-Йорка.

К середине 19-го века на месте парка располагались небольшие фермы и жалкие лачуги бедняков. Быстрорастущему Нью-Йорку требовалось место, где тысячи уставших людей, не имеющих возможности выехать за город, смогли бы отдыхать и расслабляться. В 1853 году 320 гектар в центре острова Манхэттен перешли в собственность города, а в 1857 был объявлен конкурс на создание проекта будущего парка. Победу одержал совместный проект Олмстеда-Во (Frederick Law Olmsted, Calvert Vaux), отличавшийся необычайным многообразием ландшафта. Центральный парк открылся для посетителей в 1859 году, однако для воплощения в жизнь плана потребовались громадные усилия. В течение 20 лет примерно 20 тысяч рабочих переместили огромное количество земли, посадили 5 миллионов деревьев, провели осушение заболоченных мест, вырыли пруды и взорвали скалистые участки ландшафта.

Со временем Центральный парк Нью-Йорка модернизировался и был дополнен игровыми площадками, скульптурами, катками и отдельными сооружениями, однако радикальных изменений «дерновой проект» не претерпел. Центральный парк остается поразительным зеленым участком в самом центре Нью-Йорка.

Достопримечательности центрального парка, места для развлечений, фото

Central Park Zoo

Зоопарк центрального парка открыт 365 дней в году. Вход в зоопарк платный. Вместе с билетом вы получаете возможность посетить как основной зоопарк, так и детский зоопарк, очень популярный у детей и взрослых. Любимое всеми событие - кормление морских львов. Взрослый билет стоит 12$, вход для детей 7$.

Информационный центр парка - Дайри

Пруд в юго-восточной части парка

Bethesda Fountain and Terrace

Двухъярусная терраса с видом на озеро. На нижнем уровне террасы расположен красивейший фонтан.

Strawberry Fields

Земляничные поляны названы в честь песни Джона Леннона «Strawberry Fields Forever». Мемориальная мозаика с надписью «Imagine» выложена в честь памяти убитого музыканта недалеко от места убийства.

Belvedere Castle

В замке Бельведер, стоящем над Черепашьем прудом, находится природная обсерватория. С высоты замка открывается чудесный вид.