Строительная компания сити xxi век. Девелоперская группа «Сити-XXI век

«Сити - XXI век» инвестиционно-девелоперская организация в составе ГК «Новард». То есть «Новард» - это непрофильный девелопер. До регистрации в 1997 году компании «Сити - XXI век», которая поначалу занималась только риэлтерской деятельностью, а впоследствии и строительными проектами, корпорация под названием «Эконика» производила обувь («Эконика-Обувь») и промышленное и строительное оборудование («Эконика-Техно»). Отсюда понятно, почему половина клиентов «Эконики-Техно» были строительные компании.

Переименована корпорация в ГК «Новард» в 2011 году и название «Эконика» сохранилось за обувной промышленностью, а поставки строительного оборудования принадлежат компании «Рутектор». Техническим консалтингом занимается компания «Новард Эстейт». Она специализируется на управлении торговых центров «Ларец».

Но вернемся к девелоперской организации «Сити - XXI век».

Такая диверсифицированная структура обладала важным преимуществом, она позволяла получать доход от разных рынков и если где-то «проседало», то другой вид деятельности выравнивал и даже позволял постоянно быть с хорошей прибылью. Говоря человеческим языком «Эконика» не складывала все яйца в одну корзину, а имела их целых три.

С самого начала свою строительную отрасль корпорация ориентировала на массового покупателя, считая, что потенциально это самое перспективное направление. Одновременно развивалось и направление коммерческой недвижимости - не только какие-то офисы и магазинчики на первых этажах жилых домов, но и торговые центры не гигантского, а так сказать, районного масштаба.

СТРАТЕГИЯ

Чем смогла заинтересовать потребителя «Сити - XXI век», чтобы он остановил свой выбор именно на ее недвижимости? Ориентируясь на средний класс, компания не стремилась завлечь или поразить какими-то уникальными, а поэтому дорогими технологиями и новшествами. Ставка делалась на сочетание внутренних и внешних планировок, инфраструктуру, благоустройство, территориальное расположение, хорошие видовые характеристики, передовые, но не фантастические технологии. Напомню, что «Сити - XXI век» одна из первых применила вентилируемые фасады. То есть исходя из конкретного проекта, компания пыталась найти и предложить покупателю, что-то уникальное, свойственное только этому объекту и месту - свою изюминку.

О том, какой формат недвижимости был в результате выведен на строительный рынок, мы расскажем ниже. Но давайте по порядку.

Выбор участка для возведения нового объекта обуславливался его инвестиционной привлекательностью, а Москва, и впоследствии Московская область, всегда считались наиболее соблазнительными точками приложения сил.

За почти два десятилетия «Сити - XXI век» участвовала более чем в пятидесяти проектах жилой и коммерческой недвижимости как в районах точечной, так и массовой застройки. Около одного миллиона квадратных метров жилищного строительства входят в инвестиционный портфель компании и это число непрерывно увеличивается. Компания оказывает полный цикл девелоперских услуг на первичном и вторичном рынках. Объекты социальной инфраструктуры тоже входят в ее зону деятельности. Не перечисляя количество детских учреждений, скажем, что компания спроектировала и построила новое здание Московского государственного института электроники и математики, а стадион «Янтарь» и «Ледовый дворец «Янтарь».

ПРОЕКТЫ 21 ВЕКА

1999-2005

В 1999 году утвердили очень крупный проект «Строгино-XXI век» , предусматривающий современное обновление и дальнейшее формирование одноименного района. Нужно было возвести не только качественные жилые комплексы, но и наполнить их достаточной для комфортной жизни социальной инфраструктурой. И с этого времени начинается отсчет будущим миниполисам.

В 2002 году компания сдала два дома по программе «Строгино-XXI век», а в следующем произошло торжественное открытие стадиона «Янтарь».

Далее - возведение малоэтажного комплекса из десяти корпусов в Митино и микрорайона в Куркино из монолитно-кирпичных девятиэтажных домов. ЖК «Мичуринский» из трех домов бизнес-класса по 27 этажей каждый, отличился большими площадями квартир: двухкомнатные от ста, а пятикомнатные до двухсот двадцати четырех квадратных метров.

Не обошла своим вниманием компания и таунхаусы. В Куркино микрорайон 2БГ застроен таунхаусами и коттеджами, причем эти таунхаусы от «Сити-XXI век» стали одними из первых в РФ.

ЖК «Лазурный Блюз» - составляющая миниполиса «Строгинский» включает в себя три высотки по индивидуальным проектам с подземными паркингами. Отметим близость стадиона «Янтарь», наличие боулинг-центра с дорожками для детей и хорошую экологию. Проект реализован.

В 2005 году сдана первая новостройка в Подмосковье, а именно многоэтажный дом в Мытищах с наземным паркингом, магазинами, кафе, детским садом, гимназией.

2006-2009

2006 год для «Сити-XXI век» ознаменовался началом возведения квартала «Радужный» из восемнадцати корпусов переменной этажности, объединенных в шесть жилых комплексов на территории 13 Га в г. Видное. Разнообразные планировки квартир, паркинги подземные и наземные, детский сад «Улыбка», торговый центр «Ларец», прекрасная липовая аллея, площадки для детей и взрослых. Не забыты четвероногие друзья - для их выгула выделена отдельная территория. В дальнейшем этот микрорайон получил звание миниполиса. В нем можно приобрести квартиру по военной ипотеке.

2009-2016 - эпоха миниполисов

2010 год запомнился появлением нового продукта - миниполиса. А что это такое? Концепция подразумевает возведение мини-городов внутри мегаполисов. Они самодостаточны для полноценной жизни, общения и развлечения и в то же время, удачно вписываясь в окружающую среду, контактируют с ней ровно настолько, настолько это необходимо жителям миниполиса. Внутренняя инфраструктура может включать в себя помимо школ, садов и магазинов, высшие учебные заведения, театральную студию, спортивные сооружения, клуб патриотического воспитания, доставку экологически чистых продуктов из фермерских хозяйств, организацию праздников и конкурсов, выпуск собственной газеты и многое другое. Продумано устройство дворов, внедрена так называемая безбарьерная среда, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли спокойно передвигаться и пользоваться всеми возможностями миниполиса. В зданиях организованы просторные холлы, атриумы, крытые галереи. Там жители могут проводить собрания, организовывать детские утренники и другие мероприятия.

Продумана и просчитана «начинка» проекта. Миниполис - это комфортное жилье и полноценная инфраструктура, цельный в социальном и архитектурном отношении микрорайон.

Миниполис «Строгинский» из шестнадцати домов на территории в двенадцать гектаров включает в себя четыре ЖК: «Янтарный город», «Лазурный Блюз», «Альбатрос» и «Подсолнухи». Напомню о наличии стадиона и «Ледового Дворца» (сдан в 2010 году), учебного корпуса Высшей школы экономики (МИЭМ), народного парка «Соколиная Гора». В «Ледовом Дворце» работает школа высшего олимпийского резерва, а руководит тренерской работой знаменитая Елена Анатольевна Чайковская. Квартир всего 3527, общая площадь - полмиллиона квадратных метров.

Миниполис «Самоцветы» в Люберцах состоит из трех жилых домов, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, центра реабилитации ветеранов, гаражно-торгового комплекса, детской поликлиники, женской консультации и детского семейного центра. Занимаемая площадь 3,1 гектара, квартир тысяча сто. В 2011 году «Самоцветы» победили в номинации «Новостройка Подмосковья №1» национальной премии «Рекорды рынка недвижимости-2011».

БАНКИ ПАРТНЕРЫ

Множество солидных банков готовы предоставить ипотеку для приобретения недвижимости в домах «Сити-XXIвек»: Абсолют Банк, Банк Москвы, Возрождение, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Дельта Кредит, Сбербанк и десяток других.

БАГИЕ ДЕЛА

Человеколюбие компании выражается в восстановлении приюта для детей-сирот при Патриаршем подворье храмов Николо-Перервинского монастыря, открытии центра творчества и воспитания «Жаворонки», семейного кинозала «Миниполис» в Центральном детском мире.
Нельзя сказать, что благотворительностью занимается именно «Сити-XXI век», все-таки это составляющая ГК «Новард». А она меценатствует в разнообразных программах.

РЕЗЮМЕ

Компания «Сити-XXI век» считает важным создавать благоприятные, комфортные условия жителям своих миниполисов, ставя во главу угла семейное благополучие, укрепление семьи, патриотизм, уважение, нравственность и дружбу. Есть отдельные акции для больших семей, при наличии трех и более детей услуги по оформлению квартиры в собственность будут бесплатны. Проводятся анкетирование, опросы жителей. Если народ считает, что, например, оборудование детской площадки устарело, то построят новую. Хочется в каком-то определенном месте отделение банка? Пожалуйста, получите.

Собственная управляющая компания «Техстрой» не только обеспечивает ввод в эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирных жилых комплексов, но и разрешает рисовать на стенах домов! Не верите? В 2016 году в «Самоцветах» школьники под присмотром художника расписали граффити часть ограждения комплекса длиной в тридцать метров. А в «Красках жизни» стена теплового пункта теперь сияет улыбкой симпатичного осьминога.

Десятки наград, дипломов, номинаций получаемых ежегодно на различных выставках и конкурсах подтверждают высокий класс застройщика.

«Сити-XXI век» входит в список добросовестных компаний Комитета города Москвы.

Девелоперская компания «Сити-XXI век» - пример того, как непрофильная организация при продуманном планировании, осторожном и взвешенном подходе, в рамках нового продукта Миниполиса, основываясь его принципами, создает крупные, красивые и значимые проекты.

Деятельность компании "Сити-XXI век" началась в 1997 году. Уже через год силами застройщика на рынок недвижимого имущества были выведены построенные объекты общей площадью 35 тысяч м 2 . В 2000 году произошло серьёзное расширение девелопера, в результате чего появились отделы, занимающиеся инвестиционными вопросами, организацией земельно-правовых отношений, рекламной и маркетинговой деятельностью, направлением коммерческого сегмента недвижимости. На первом этапе развития география объектов компании включала московские районы Куркино и Строгино.

Постепенно развиваясь и расширяясь, девелопер "Сити-XXI век" начал вырабатывать свою концепцию жилищного строительства, в основу которой было заложено создание самодостаточных мини-городов со всей необходимой социальной инфраструктурой в составе мегаполисов. Окончательно новый продукт для рынка недвижимости сформировался в 2010 году и получил название миниполис. За применение новых подходов в жилищном строительстве в этом же году застройщик был отмечен в рамках престижной премии RREF Awards.

Создание миниполисов – основное направление для "Сити-XXI век"

Концепция миниполиса подразумевает не только возведение жилых объектов, но и предусматривает:

• создание центров для развития детей, проведение детских творческих конкурсов, организацию стимулирующих мероприятий для успешного обучения в школе;
• предоставление возможностей для развития перспективных направлений в бизнесе. В случае высокой социальной отдачи предприниматель имеет первоочередное право получить в аренду помещение по выгодным ценам и продвигать свой бизнес посредством программы "Миниполис-дисконт";
• доставку экологически чистых продуктов питания, которые были выращены на лучших фермерских хозяйствах МО;
• ежегодное проведение всевозможных городских праздников и мероприятий культурно-спортивного характера.

Также после ввода объектов в эксплуатацию концепция миниполиса не прекращается, а продолжает развиваться за счёт улучшения качества и расширения перечня услуг со стороны обслуживающей организации, с которой сотрудничает компания "Сити-XXI век".

Награды и социальная ответственность

Ежегодно компания "Сити-XXI век" собирает награды в престижных премиях RREF Awards, Urban Awards, WOW Awards, PROESTATE Awards и других. Специалисты строительного рынка отмечают проекты застройщика, его вклад в использование новых подходов в жилищном строительстве, а также дают положительную оценку тому, как развивают свою компанию её руководители.

В свою очередь, в "Сити-XXI век" понимают ту ответственность, которая возложена на них как на социально ответственном бизнесе. Помимо строительства социальных объектов, организации различных мероприятий для укрепления дружеских отношений между жителями, что заложено в концепцию миниполисов, девелопер принимает участие и в значимых благотворительных акциях. Так, силами компании "Сити-XXI век" был восстановлен приют для детей-сирот на территории Николо-Перервинского монастыря. Также застройщик берёт активное участие в строительстве объектов для массовых занятий спортом.

Девелоперская группа «Сити-XXI век» работает на рынке недвижимости Московского региона с 1997 г, входит в группу компаний «Новард». «Сити-XXI век» - девелопер полного цикла, осуществляющий разработку продукта, его реализацию, продажи и последующее управление. В портфеле девелопера – более 60 реализованных проектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1 млн 224 тыс. кв. м в различных районах Москвы и Московской области.

ЖК "Восемь кленов" / Апартаменты HILL8 / ЖК "Краски жизни" / ЖК "Янтарный город"

ДГ «Сити-XXI век» реализовала три проекта в формате миниполиса: миниполис Строгинский в Москве (500 тыс. кв. м), миниполис Радужный в Видном (247,7 тыс. кв. м), миниполис Самоцветы в Люберцах (134 тыс. кв. м). Товарный знак «Миниполис» зарегистрирован и принадлежит «Сити-XXI век». Идея миниполиса заключается в организации единого жизненного пространства, которое включает управление жилыми комплексами и активную среду социальных коммуникаций. Данная концепция хорошо зарекомендовала себя и позволяет девелоперу реализовывать свои проекты по цене выше среднерыночной.

Также «Сити-XXI век» построила значимые социальные объекты общей площадью 70 тыс. кв. м: стадион «Янтарь» и одноименный спортивный комплекс с ледовыми аренами и бассейнами; учебный комплекс Высшей школы экономики /МИЭМ/ в Строгино; духовно-социальный центр «Неопалимая Купина» с православной гимназией им. Платона Левшина в Печатниках.

Ледовый дворец / Стадион "Янтарь" / Гимназия митрополита Платона (Левшина) / УК МИЭМ

Компания – лауреат более 40 профессиональных премий в области недвижимости, городского развития. Проект «Соседский клуб» в 2014 году вошёл в число 50 лучших проектов России, презентованных президенту России В.В. Путину на втором «Форуме действий» ОНФ. Основой инвестиционного портфеля компании в настоящее время являются проекты в Ленинском районе Московской области, городских округах Красногорск и Химки.