Планировка однокомнатной квартиры 44. Планировка однокомнатной квартиры в доме серии п44т
Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44 .
Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.
Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации .
Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44
Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?
Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.
По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.
При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:
1.Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в жилую однокомнатной
Несмотря на сложившийся стереотип, что проект перепланировки никаким образом не должен касаться несущих стен, данный проект, всё же, можно реализовать, при условии, что это не станет причиной возникновения аварийной ситуации , которая будет угрожать безопасности проживающих в доме жильцов.
Такой вариант перепланировки предполагает резку проема несущей стены и монтаж стандартной рамы усиления. Сама процедура усиления проема требует проведения предварительных мероприятий, как инженерный расчет с учетом нагрузки и габаритов проема, последующая разработка проекта перепланировки, а также получение технического заключения допустимости реализации данного проекта от автора проекта дома .
В совокупности, выполнение данных условий для владельца квартиры будет гарантией того, что проведенные работы не станут причиной ухудшения эксплуатационных характеристик констукций дома и проект был реализован в соответствии со строительными нормами .
Техническое заключение на усиление проема
Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.
В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.
На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.
2. Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в коридор однокомнатной
На первый взгляд, данный вариант объединения ничем не отличается от предыдущего, также резка проема производится в несущей стене, однако, в этом случае есть свои нюансы. Так как, в результате создания проема, оставшиеся боковые части простенка будут незначительными в размерах, соответственно нагрузка на них увеличится в разы.
Ответ на данный вопрос может дать только ОАО МНИИТЭП . Как показывает практика, не в каждом случае данный проектный институт принимает положительное решение. Если же по расчета получается что данное мероприятие возможно, то обязательным условием является усиление нового проема обоймами усиления.
Обоймы усиления:
Наша компания предоставляет услуги по разработке проектов перепланировки и их дальнейшему согласованию. Для получения бесплатной консультации, обращайте по телефонам , указанным на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту , также вы можете получить интересующую Вас информацию через
ОБЪЕКТ: Типовой проект. Панельный дом серии П44Т , 38 кв. м.(4 типоразмера), высота потолка 2 650 мм.
ЦЕЛЬ: Создать пространство в стиле лофт с двумя вариантами планировки. Основной вариант - комната, разделенная на спальню и гостиную, и дополнительный вариант, где комната представлена в виде обычной гостиной.
СТИЛИСТИКА: Лофт.
ПРОЕКТ: Осуществляем зонирование единственной комнаты и реализуем проект в двух цветовых решениях.
Т.к. с обычной гостиной все достаточно тривиально, то главной идеей проекта дизайна квартиры П44Т является вариант разделения комнаты на зону спальни и гостиной. В данном случае мы используем стеклянную перегородку, в котором спальня отделена от общего пространства светопрозрачной, слегка затемненной стеклянной перегородкой. Такое решение - это наиболее рациональный способ планировки пространства, позволяющий максимально эффективно использовать каждый сантиметр имеющейся площади.
При этом помним, что в условиях дефицита площади и помещений, интерьер гостиной , все же, должен быть не просто красивым, стильным, уникальным, но и пригодным для жизни. Особенно, когда это единственная комната.
Стоит отметить, что реализованная идея зонирования, с юридической точки зрения, не считается перепланировкой квартиры, требующей обязательного оформления разрешительной документации. Следовательно, в данном случае нет необходимости в получении разрешений в городской администрации!
А вариант планировки комнаты в виде обычной гостиной выглядит выполнен традиционно. Мы разместили в ней достаточно большой стенной шкаф, а так же создали рядом с ним место для работы/учебы. Большой раскладной угловой диван будет служить одновременно и местом приема гостей и кроватью, т.к. легко и быстро превращается в достаточно большую кровать. Телевизор и журнальный столик напротив дивана позволят разнообразить досуг жильцов квартиры.
Сложно представить лофт без состаренного кирпича. Поэтому некоторые стенки мы выделили, причём в качестве акцента, некоторые стены остаются белыми.
Коридор небольшой, но достаточно своеобразный. Мы попытались сделать его красивым, функциональным и уютным, разместив в нем всю необходимую для нормальной жизни мебель. Пол выкладываем серой плиткой с оттенком бетона. Потолок новый не возводим, проводим только реставрацию и окрашивание. В данном случае используются накладные светильники.
Небольшую кухню мы попытались сделать прежде всего красивой и функциональной. Мы сделали кухню достаточно простую, реализовав интерьер кухни П44Т в двух цветах. Нижняя часть интерьера темнее, верхняя более светлая для создания воздушности интерьера. Используемый небольшой контраст темного и светлого создает благоприятное оптическое восприятие пространства кухни. Мы надеемся, что такой интерьер кухни будет настраивать на дружелюбный лад и способствовать не только приему пищи, но приятному времяпрепровождению ее обитателей.
Создать удачный интерьер однокомнатной квартиры П44Т не так уж и просто, потому что в домах данной серии жилплощадь довольно ограничена. Тем не менее, создать стильную и удобную обстановку вполне возможно. В этой статье мы поделимся с вами полезной информацией, которая однозначно поможет вам создать в своём жилище уютную атмосферу.
В чём заключаются сложности разработки дизайна однокомнатной квартиры П-44?
Для начала, стоит понять, какие задачи решаются сложнее всего при обстановке такого жилья. Ниже перечислены некоторые из них:
- Необходимость разместить все необходимые зоны, предметы мебели, технику в небольшом пространстве. При этом, доступ и использование всех комнат по назначению должно быть комфортным для каждого члена семьи.
- Если в жилище будут жить несколько человек, придётся учесть интересы каждого и объединить их в одном тесном помещении.
- Создание легкого, просторного, комфортного ощущения от нахождения в маленьком помещении - очень непростая задача.
- Системы хранения должны быть максимально вместительными, но, при этом, незаметными. Небольшие помещения не терпят нагромождения вещей. Достаточное количество мест хранения - необходимость.
Теперь, когда мы знаем, что именно вызывает трудности, можно сформировать основные советы для дизайна интерьера однокомнатной квартиры П 44Т.
- Выбирайте малогабаритную бытовую технику. В наше время, существует огромный ассортимент таких товаров. Возможно, у вас получится разместить микроволновку над холодильником или стиральную машину под раковиной. Таких решений сейчас множество. Главное, учитывайте, что пользоваться всеми приборами должно быть удобно.
- Используйте светлые цвета, они позволяют визуально увеличить метраж.
- Хорошее продуманное освещение также является неотъемлемым атрибутом визуального увеличения метража.
- Разделение помещения на зоны просто необходимо в таком проекте. Используйте как архитектурное деление (перегородки, конструкции, ниши), так и дизайнерское (отделка, мебель, освещение).
- Тщательно продумайте весь дизайн до мелочей ещё до начала ремонта. Учитывайте все коммуникации, электричество, сантиметры, которые может скрасть отделка.
- Разумно используйте каждый миллиметр жилого пространства. Всё должно быть в первую очередь функциональным, а потом уже стильным.
- Подумайте об объединении лоджии с жилой комнатой или о превращении квартиры в студию. Возможно, так станет комфортнее, красивее и функциональнее.
В конце, хочется добавить, что только опытный образованный дизайнер сможет продумать ваш интерьер до мелочей. Чаще всего, эти самые мелочи, всплывают, когда ремонт уже сделан и изменения влетают в копеечку. Если вы хотите получить восхитительный надежный результат, сэкономить свои средства, силы и нервы, обращайтесь в нашу компанию. У нас работают только лучший квалифицированные дизайнеры, не раз подтвердившие свой профессионализм. Именно поэтому, мы можем гарантировать, что вы и все члены вашей семьи останетесь довольны новым видом своего жилища.
Хоть появление нашей компании и пришлось на окончание застройки такими домами, с интерьером квартир в них мы работали и знаем, как обеспечить идеальный дизайн однокомнатной квартиры в доме серии П-44. «СВСервис» предлагает создать и реализовать дизайн проект для вас с учётом абсолютно всех ваших пожеланий! Мы готовы осуществить дизайн проект в 1-комнатной квартире П44 от «А» до «Я»: начиная с помощи в оформлении документации и заканчивая консультациями специалистов уже по грядущей реализации.
Мы знаем, как непросто доверить такое важное дело, как создание дизайна интерьера для вашей однокомнатной квартиры П 44. Но будьте уверены: на нас можно положиться!
Во-первых, в нашем штате люди с большим опытом. Наши специалисты не то чтобы съели собаку (давайте обойдёмся без убийств милых животных), но определённо не один год успешно трудятся в своей сфере.
Во-вторых, «успешно трудятся» – это не просто громкие слова. Положительные отзывы благодарных заказчиков не только попросту приятны нам, но и выполняют функцию некого гаранта качества.
В-третьих, да, за качество мы можем поручиться в первую очередь. Оперативность, строгое соблюдение сроков – это про нас. А ещё наши специалисты неукоснительно чтят ГОСТ и СНиП.
Небольшое отступление, по поводу вышеуказанных нормативных актах. Зачем они художникам? Спешим отметить: в нашей команде не просто художники, а квалифицированные дизайнеры , инженеры с высшим образованием, архитекторы-проектировщики , тоже долго обучавшиеся, прежде чем начать работать на благо клиентов. Для полного дизайн-проекта, а не просто оформления, нужны как раз такие разноплановые специалисты, которые и в планировке разбираются, и в отделке, а так же обладают неоспоримым чувством вкуса и стиля.