Обеспечение служебным жильем военнослужащих. На каком основании можно лишить военнослужащего права на жилье? Документы, обязательные к представлению
Решение вопросов обеспечения недвижимостью для тех военнослужащих, кому она полагается – одна из приоритетных задач контрактной системы. Для урегулирования этой проблемы создается жилищный фонд, который включает в себя всю жилплощадь, предоставляемую во временное пользование гражданам, проходившим службу по контракту. Требования, предъявляемые к помещению, алгоритм действий для его получения, а также размер площади, полагающейся военному и его семье – все это рассмотрим в данной статье.
Понятие служебного жилья
В роли служебного жилья может выступать квартира, комната, дом. Главное требование – наличие условий для проживания граждан. Как правило, помещение выделяется из фонда жилья, формируемого Министерством обороны РФ, и передается лишь во временное пользование с последующим возвратом после окончания деятельности в данной местности.
Обеспечение военных служебными жилыми помещениями должно быть произведено не позже 90 суток с момента их приезда в часть, при этом квартира предоставляется на территории места службы. Если таких вариантов нет, тогда в рядом размещенных населенных пунктах.
- граждане, получившие диплом об окончании военного учебного заведения и имеющие офицерское звание;
- офицеры и младший начальствующий состав, заключившие контракт после 01.01.1998;
- солдаты, проживающие в закрытых военных поселениях.
Для справки! Вместе с лицами, служащими по контракту, в помещении может проживать его семья. Речь идет не только о жене и детях, но и об иных родственниках.
В вопросах порядка обеспечения военнослужащих помещениями для временного проживания основными актами являются:
- Закон, регламентирующий статус военных — ФЗ от 27.05.1998 №76-ФЗ.
- Инструкция, в которой описан порядок передачи жилых помещений по договору соцнайма военнослужащим (утвержденного приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 №1280).
Нормы и условия предоставления
Чтобы иметь право на военную квартиру, должна быть осуществлена процедура признания военнослужащего нуждающимся в жилье. Для этого необходимо выполнить 3 пункта:
- иметь наличие гражданства РФ;
- составить заявление;
- соблюсти условия ст. 15 ФЗ №76-ФЗ.
Для того чтобы у гражданина была установлена потребность в жилище, у него должна отсутствовать постоянная или временная регистрация в населенном пункте, в котором контрактник проходит службу.
Ст. 15.1 ФЗ №76-ФЗ устанавливается правило, согласно которому нормы жилья контрактникам определяются в размере 18 м² на одного проживающего.
Если контрактник погиб, то квартира предоставляется его семье с учетом количества проживающих (число устанавливается на момент гибели).
- копию удостоверения с личным номером военнослужащего и копии паспортов лиц, с ним проживающих;
- копию документа о вступлении в брак или о его прекращении;
- бумагу о составе семьи;
- выписку о служебной деятельности;
- информацию про имеющиеся/отсутствующие договоры соцнайма и о жилье, находящемся в собственности;
- копию служебного контракта;
- бумагу о сдаче жилья по последнему месту регистрации.
После того, как военный передаст все документы, уполномоченные лица в срок не позже 10-ти суток проверяют их и выносят вердикт о предоставлении/отказе временного жилья. Далее, не позже 3-х дней военнослужащему направляется сообщение о предлагаемом варианте.
Для справки! Оформление сообщения производится уполномоченными лицами Департамента; документ выдается по определенным дням, расписание можно узнать в соответствующей службе.
В течение 5-ти дней после получения сообщения гражданин должен выразить свое согласие/несогласие с предложенным помещением. Если спустя 10 дней он молчит, то квартира перераспределяется другому служащему.
Порядок получения жилплощади завершается подписанием договора найма.
Расторжение договора найма происходит по следующим основаниям:
- По взаимной договоренности сторон посредством составления дополнительного соглашения к договору.
- Через обращение наймодателя в суд:
- нанесение вреда помещению военнослужащим;
- использование квартиры не по назначению;
- жалобы соседей;
- наличие задолженности по квартплате.
- Гибель нанимателя.
- Разрушение помещения.
- Перевод на новое место службы.
- Окончание срока действия контракта.
- При получении гражданином постоянного жилья.
Наниматели и лица, с ними живущие, имеют обязанность по сдаче служебной квартиры и получению справки об этом. В Департамент необходимо представить:
- заявление;
- копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета;
- справку из бухгалтерии об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- выписку из домовой книги;
- копию лицевого счета;
- договор найма;
- акт приема-передачи от управляющей компании.
Если служащему предстоит получение постоянного жилья, то он передает дополнительные бумаги:
- копию документа, подтверждающего право на новое жилье;
- заверенное нотариусом обязательство о сдаче помещения.
При соблюдении всех условий гражданин получает на руки справку, которую ему следует представить по новому месту службы, и она будет одним из подтверждающих документов, что военный имеет право на получение временной жилплощади.
Таким образом, право претендовать на квартиру из специализированного фонда имеют право только военнослужащие, указанные в ст.15 ФЗ №76-ФЗ. Перечень категорий закрыт, и расширительному толкованию подлежать не может. Кроме того, при отсутствии признания факта нуждаемости в помещении оно ему предоставляться не будет.
Предоставление жилья военнослужащим является наиболее насущным вопросом, волнующим как самих военных, так и членов их семей. Ведь не секрет, что это один из видов деятельности, сопряженной с частыми переездами. Сами по себе путешествия не так плохи, однако вопросы не везде решаются так быстро, как хотелось бы. Чтобы избежать излишних волнений, всем, кто так или иначе связан с воинской службой необходимо знать, как же осуществляется независимо от места службы.
Сроки предоставления жилья военнослужащим
Закон обязывает руководство обеспечить военного и его семью жильем не позднее трех месяцев после прибытия на новое место службы. Жильё может быть служебным (временным) или постоянным, с правом собственности. В последнем случае важно учитывать несколько существенных моментов.
Условия предоставления жилья военнослужащим в постоянное пользование
- Если период службы военного в общей сложности достигает 20 лет, то ему положено по закону обеспечение постоянного жилья.
- считается обязательным при достижении ими предельного возрастного порога для конкретного вида службы.
- Еще одним немаловажным фактором для предоставления жилья военнослужащим является состояние их здоровья.
- При проведении разнообразных организационных мероприятий и штатных перестановок уделяется большое внимание, однако есть определенное условие для положительного решения вопроса: минимальный срок непрерывной службы в армии - 10 лет.
Предоставление жилья военнослужащим в таком случае осуществляется после оформления надлежащей субсидии. Нуждающийся в жилом помещении военный должен подать рапорт командующему той части, в которой он служит, о том, что он хочет написать заявление на предоставление жилья, и приложить к нему необходимые документы.
Вопросами о предоставлении жилья военнослужащим занимается специальная комиссия, которая и принимает решение. В случае положительного ответа, военного вносят в список на получение жилого помещения. Время ожидания зависит от многих факторов. Некоторые могут быть вычеркнуты из очереди по определенным причинам. Например, самостоятельный добровольный поиск жилья. Однако, бывают и случаи, когда предоставление жилья военнослужащим в порядке очереди не разрешается по ряду формальных причин.
Жилая площадь, причитающаяся на 1 человека, рассчитывается в соответствии с утвержденными нормами, включающими необходимые условия для нормального проживания военного и его семьи. Законодательство также утвердило примерную стоимость 1 м.кв. для лиц, состоящих на воинской службе. Если цена жилья будет превышать нормы, то погашать разницу семье придется за свой счет.
Предоставление жилья военнослужащим в соответствии со ст 15 «О статусе военнослужащих»
Согласно данной статье, весь период воинской службы жильем обеспечиваются только некоторые категории военных.
- В первую очередь, это относится к предоставлению жилья военнослужащим (и их семьям), которые получили профессиональное образование в одном из военных образовательных учреждений, им присвоили офицерское звание и назначили на определенную должность.
- Затем идет предоставление жилья военнослужащим -офицерам (и их семьям), которых призвали на службы по приказу Президента, или те, кто служит по первому своему контракту.
- Следующим служебное жильё предоставляется прапорщикам, мичманам, сержантам, матросам и военным других званий (и членам семей), которые являются контрактниками.
- Военные-контрактники (их семьи), которые живут на территории военных городков закрытого типа, также имеют право на предоставление жилья.
Необходимым условием для предоставления жилья военнослужащим , перечисленным в 3 и 4 пунктах является российское гражданство.
Порядок и время предоставления жилья военнослужащим в служебных помещениях
Тем, кто прибыл на воинскую службу, один или с семьей, является гражданином Российского государства, положено служебное жилое помещение не позже 3-х месяцев после прибытия в расположение части. При этом заключается договор найма предоставленного жилья (служебного или частного). Срок действия договора может быть равен сроку контракта, или же сроку призыва для тех, кто служит в конкретном месте по приказу президента.
Таким образом, чаще всего срок предоставления жилья военнослужащим заканчивается одновременно с действием контракта или завершением призывной службы. Бывает, однако, и досрочное расторжение договора о найме служебного жилья. К таким случаям относятся:
1) досрочное увольнение человека, состоящего на воинской службе, кроме тех ,
- у кого общая продолжительность профессиональной военной деятельности более 20 лет;
- кто приблизился к предельному возрастному порогу службы в военной сфере;
- кто увольняется из-за состояния здоровья;
- кто переезжает по причине организационных мероприятий и штатных реформ (при общем стаже службы не менее 10 лет);
2) предоставление жилья военнослужащим (и их семьям вместе с ними проживающим) в постоянное пользование с обязательным соблюдением установленных законом норм площади и стоимости жилья;
3) другие случаи, оговоренные в законах Российского государства (к примеру, по согласию сторон; также инициатором может быть военнослужащий, или командование, в последнем случае решение принимается только через суд).
Если, так или иначе, жилищный договор расторгается, то семья военнослужащего обязана в течении 3-х месяцев подыскать себе новое жилье и выехать из предоставленного служебного помещения, соблюдая условия, определенные жилищным законодательством.
Когда жилищный договор расторгается или прекращается досрочно, кадровый отдел военной части делает соответствующую отметку во всех экземплярах договора, указывая дату и причину расторжения. Начальник кадрового отдела обязательно должен заверить свою подпись гербовой печатью.
Редактор: Игорь Решетов
(кликните, чтобы открыть)
Служебное жилье для военнослужащих по контракту
Военное ведомство имеет в распоряжении собственный жилой фонд, который распределяется для целей проживания служащих и их семей. Квадратные метры передаются во временное пользование офицерам или прапорщикам. Выделяется по этой программе изолированное помещение в виде отдельной квартиры, частного дома, комнаты в общежитии.
Обязательным требованием к состоянию жилого фонда является пригодность для постоянного пребывания, отсутствие объекта в списках ветхого или грозящего обвалом, в нормальном санитарном состоянии.
Нормы законодательства
Служебное жилье для военнослужащих по контракту — в отношении фонда, который доступен для проживания граждан, руководство военных частей обязано соблюдать следующие требования:
- Одна семья должна проживать в изолированном помещении, в одной квартире находится нескольким служащим или их семьям запрещено.
- Квартира или комната должны находится рядом с местом осуществления должностных обязанностей.
- Выдается право на использование фонда в течение 3 месяцев с момента оформления по контракту в определенной местности.
- Обязательно соблюдение нормы предоставления служебного жилья военнослужащим – не менее N квадратных метров, выделяемых на каждого человека, в определенном регионе. На федеральном уровне она установлена в 18 кв.м., но субъектом РФ может приниматься в повышенном размере на основании распоряжения местных властей.
- На временной основе военнослужащие могут размещаться в помещении меньшей квадратуры, а также с семьей, но исключительно с получением их письменного согласия.
Кто имеет право на получение
Претендовать на помещение в служебном фонде вправе следующие категории граждан:
- Офицеры, либо прапорщики, если их контракт был заключен до 1998 года;
- Лица, получившие должность в воинских частях после окончания военных учреждений образования.
- Офицеры, если они оформили впервые договорные отношения с Вооруженными силами РФ после 1998 г.
- Граждане, включенные в программу ипотечного кредитования для служащих ВС РФ, если они еще не оформили квартиру в собственность при временном размещении.
- При размещении сотрудников в городах закрытого типа, относящиеся к военному ведомству.
Остальные категории лиц, находящихся на службе по призыву или исполняющие обязанности от имени иностранных государств, квадратными метрами не обеспечиваются. Предоставление жилья военнослужащим по контракту является приоритетным направлением деятельности государства для защиты своего суверенитета и безопасности граждан.
Документы для оформления
Для получения льготы нужно собрать следующий комплект документов:
- Удостоверения личности, свидетельства о рождении на детей, они должны содержать отметки о снятии с учета по месту временного или постоянного нахождения.
- Выписка лицевого счета с бухгалтерии управляющей компании.
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
- Выписка из домовой книге о составе семьи с отметкой об убытии.
- Договор найма или ордер на пользование любым жилым помещением.
- Акт приемки-передачи квартиры от управляющего фондом, в нем содержится информация о технических характеристиках и состоянии, наличии капитального и текущего ремонта.
- Уведомление о распределении жилья.
- Обязательство, заверенное в нотариальном порядке, о дате освобождения площади при оставлении службы, о внесении коммунальных платежей.
Добрый день! Мы с мужем являемся военнослужащими, в недавнем времени перевелись на новое место службы, соответственно собираем документы на служебное жилье, при обращении в КЭС были заказаны справки из ЕГРП на всех членов семьи (имеем двоих детей...
Возможна ли постановка на учет для получения постоянного жилья военнослужащему?
Здравствуйте, мой муж действующий военнослужащий, мы собрали документы в ДЖО на постановку на учет, как нуждающиеся в постоянном жилье. Нам пришёл отказ, аргумент - у мужа выслуга 13 лет МВД + 8 лет воинская. Вопрос: законно ли нам отказали и, что,...
29 Июня 2018, 09:04, вопрос №2038902 Наталья, г. Санкт-Петербург
Военнослужащий, сдать служебное жилье до получения постоянного жилья
Семья: муж, жена, двое несовершеннолетних детей (2001 г.р. и 2012 г.р.) прописаны в служебной квартире в ЗАТО (действующая в/ч, открывать не будут никогда). Вышел в отставку. Признан нуждающимся в постоянном жилье, стою в очереди на получение уже...
500
стоимость
вопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Субсидия для приобретения жилья военнослужащим
Военнослужащий выслуга 20 лет. Был холостяком до 2016 г. и не имел жилых помещений ни в собственности ни в соцнайме. Супруга имеет жилье, которое нажито ей до брака со мной. Одну квартиру, которая была ей подарена, она продала во время нашего брака....
1000
стоимость
вопроса
вопрос решен
Обеспечение увольняющегося военнослужащего жильём
Военнослужащий, выслуга более 25 лет, увольнение по предельному возрасту через 2 года, проживаю в ЗАТО в муниципальной квартире по договору социального найма, жильё предоставлено администрацией города. Каков порядок моих действий для реализации...
800
стоимость
вопроса
вопрос решен
Обеспечение жильем семьи военнослужащего при увольнении
Прошу проконсультировать по вопросу обеспечения жильем семьи военнослужащего. Цель вопроса- выяснить, что мне нужно сделать, чтобы уволиться из ВС в кратчайшие сроки с получением жилья. Проходил срочную службу с декабря 1999г по январь 2001г....
800
стоимость
вопроса
вопрос решен
При наличии собственного жилья в 20 км от части, положено ли служебное по месту службы?
Здравствуйте! есть какие-нибудь нормативы по имеющемуся у военнослужащих в собственности жилых помещений удаленных от места прохождения службы,для получения служебного жилья в населенном пункте где проходишь службу?
Как военнослужащим по контракту добиться получения служебного жилья?
Здравствуйте. Муж служит в/ч по контракту,снимаем квартиру за 25 тыс. рублей. Семья наша из 3 человек (5-ий ребенок) на данный момент. Скоро выхожу на декрет. Хотели получить служебное жилье, командир части ходатайство подписал. Отдали...
Можно ли уволить военнослужащего без предоставления жилья, при обеспечении служебным жильем?
Увольнение со служебным жильем Я военнослужащий. Выслуга 24 года.Сейчас я проживаю в служебной квартире.Признан нуждающимся в жилом помещении. В собственности жилья не имею.Через месяц ОШМ.Решил взять жилищную субсидию. Командование обещает...
Предоставление жилья при увольнении
Здравствуйте! Военнослужащий. 21 год выслуги. Написал рапорт о признании меня нуждающимся в получении жилья. Сейчас хочу написать рапорт по собственному желанию. Могут ли меня уволить без предоставления жилья и не оставить в списках очередников?
1100
стоимость
вопроса
вопрос решен
Служебное жилье военнослужащему
Здравствуйте, интересует такой вопрос: что делать если мне не дают служебное жилье, я прохожу военную службу по контракту, снимаю жилье которое не могу потянуть в принципе в связи с маленькой зарплатой. Подскажти что я могу сделать? И будет ли...
Право на жилье
Здравствуйте! возник такой вопрос: в 2014 году встал на очередь на получение жилья по договору социального найма (бесплатное жилье) место получении квартиры выбрал Новосибирск, затем мне сказали что жилья не будет строится и лучше напиши на...
Инструкция
Служебное жилье относится к специализированному жилищному фонду и предоставляется лицу на весь срок его трудовой деятельности с согласия собственника . По решению органов государственной власти или местного самоуправления лицу выдается ордер на и ключи. Об этом составляется договор социального найма, в котором прописывается порядок пользования квартирой, срок действия договора, права и сторон, порядок урегулирования споров и многое другое.
Из специализированного фонда жилье предоставляется специальному кругу лиц, которые состоят в списке очередности по улучшению жилищных условий. Кроме того, лицу, занимающему руководящую должность, жилье предоставляется вне очередности.
Для получения квартиры напишите заявление на имя начальника государственного или муниципального органа власти. Кроме того, вы должны быть гражданином РФ, за последние 5 лет не совершить ни одного противоправного деяния, работать в органах государственной власти или местного самоуправления, нуждаться . Служебная квартира предоставляется исходя из 18кв.м. на человека жилой площади.
По истечении срока действия такого договора пользования служебной квартирой вас могут выселить, за исключением некоторых категорий граждан. Например, служебная квартира остается за пенсионерами по старости, членами семьи работника, который умер, членами семьи военнослужащих, работников полиции, прокуратуры и суда, органов противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или пропавших без вести. Также имеют право на занимаемую жилплощадь и инвалиды 1 и 2 групп, которые получили увечья в период работы или вследствие ранения, контузии. Тем не менее, несмотря на то, что проживание в служебной квартире за этими лицами закреплено законом, приватизировать его они не имеют права.