Дифференциальная рента I. Дифференциальная рента
Связана с природными факторами, обуславливающими разное качество земельных участков. К ним относятся естественное плодородие земли или местонахождение земельных участков относительно рынков сбыта. В первом случае приро одна плодородие земли приводит получения дополнительного дохода на лучших земельных участках. Когда земельные участки одинаковой плодородия находятся на разном расстоянии от рынка сбыта продукции, тогда цена вы определяется условиями участка является самым от рынка сбыта, так средние издержки производства здесь будут выше расходов на других участках за счет больших транспортных расходов. Поэтому на участках находящиеся ближе к рынкам, за счет этого фактора получается сверхприбыль, который выступает в форме дифференциальной рентыти І.
Дифференциальная рента II
Связанная с экономической плодородием. Землепользователь осуществляет дополнительные затраты, позволяющие увеличивать производство продукции, не изменяя размер земельных участков. Происходит процесс интенсификации с сельскохозяйственного производства, в результате чего средние издержки производства на таких участках уменьшаются, и создается сверхприбыль. Он приобретает форму дифференциальной ренты II. Однако здесь есть особо весть если землепользователь осуществляет дополнительные капиталовложения, которые приносят сверхприбыль в период после заключения договора аренды земельного участка, в котором был определен размер земельной ренты, то полученный сверхприбыль присваивается самым землепользователем. Он приобретает форму дифференциальной ренты II после того, как будет заключаться новый договор аренды, потому что тогда землевладелец включит его к плате за пользование землей. Поэтому между землевладельцами и землепользователями всегда происходит борьба за сроки аренды: землевладельцы стремятся устанавливать их как можно короче, а землепользователи - яком. ОГА длиннеедовшими.
Кроме дифференциальной, существует еще одна форма земельной ренты - абсолютная. Рассматривая механизм формирования дифференциальной ренты, мы видели, что земли худшего качества (или по плодородию, или по местонахождению м) дополнительного дохода не приносят. Однако в условиях частной собственности на землю ее владелец без вознаграждения, то есть бесплатно, даже такие земельные участки в аренду не отдаст. Право пользования такими д илянкамы предприниматель получает только за плату, которая и принимает форму абсолютной земельной ренты. Она уплачивается за право использования любых земельных участков независимо от их качества. Механизм ее творения ния связан со спросом на сельскохозяйственную продукцию (см. схему 117у 11.7).
Рассмотрим механизм формирования абсолютной ренты. Предприниматель, осуществляющий свою деятельность на худших по качеству земельных участках, сверхприбыли не получает. Следовательно, и возможности платить за ее пользование у него нет. И если землевладелец будет из него такую??плату, ему невыгодно применять свой капитал, поскольку это уменьшит его нормальный или средний доход. В таком разразі
Схема 117. Механизм формирования абсолютной ренты
предложение сельскохозяйственной продукции уменьшится и не сможет удовлетворить рыночный спрос на нее. Нарушение равновесия между спросом и предложением приведет к повышению цены на такую??продукцию, и она в установится на уровне, который позволит применить капитал и на худших по качеству землях, поскольку новая цена будет превышать предыдущую на величину, которая и составляет абсолютную ренту. Именно такой механизм позволяет предпринимателям на худших земельных участках устанавливать цену на свою продукцию, которая компенсирует издержки производства, обеспечивает нормальную прибыль и создает сверхприбыль, который составляет основу а бсолютнои земельной ренты время такая цена увеличивает и сверхприбыль на всех других земельных участках. Таким образом, монополия частной собственности на землю, порождая абсолютную земельную ренту, приводит к повышению цен на сельскохозяйственную продукцию, выступает причиной своеобразного налога, которым землевладельцы облагаются всех потребителей сельскохозяйственной продукциикції.
Земля является фактором производства и в других отраслях экономики. Поэтому и у них право собственности на землю приводит к возникновению рентных отношений. Это касается прежде всего добывающей промышленности и строительства. В добывающей промышленности предпринимательская деятельность приносит разную результативность зависимости от качества земельных участков, на которых осуществляется добыча полезных ископаемых. Поскольку условия производства, пов "связаны с естественным качеством таких участков, существенно отличаются, это приводит в действие механизм, подобный тому, что действует в сельском хозяйстве: при одинаковых затратах на добычу полезных ископаемых др. дивидуальни средние издержки производства будут неодинаковыми. Ограниченность участков с лучшими условиями приводит к тому, что рыночная цена полезных ископаемых формируется под влиянием издержек производства на худших х по качеству участках, что приводит образования сверхприбыли, который и принимает форму ренты в добывающей промышленности. Как и в сельском хозяйстве, она включает как дифференциальную, так и абсолютную ренту. Подиб ный механизм формирования ренты в строительстве. Фактором, что приводит рентные отношения в этой области, является местонахождение земельных участков, на которых осуществляется строеківництво.
Еще одной формой ренты является монопольная. Она образуется тогда, когда продукция реализуется по монопольным ценам в сельском хозяйстве условиями монопольной ренты является наличие земельных участков особо го качества, что позволяет производить продукцию чрезвычайной редкости с монопольными признаками. Примером может служить выращивание определенных сортов винограда, что позволяет производить редкие вина, монопольное станов ище которых на рынке обеспечивает высокие цены, приносящие сверхприбыль, который принимает форму монопольной ренты. Эта рента образуется и в добывающей промышленности и строекцтві.
Схема 118. Структура арендной платы
Итак, с землей как одним из факторов производства связана и рента в добывающей промышленности и строительстве. Она выступает формой реализации права собственности на землю и является платой, которую землевладелец взимает с землепользователя за аренду земли. Однако между рентой и арендной платой существует существенное отличие (см. схему 1181.8).
Арендная плата включает не только земельную ренту как плату за право использования земли, но и плату за другие капиталовложения на арендованных участках земли. Это процент на вложенный в землю капитал,. Амортиз зация за здания, находящиеся на земле и предоставляются в аренду землепользователю. Поэтому арендная плата обычно количественно превышает земельную ренту как плату только за получение права использовать земллю.
В рыночной экономике ресурсы, в том числе и земля, являются платными. Земля становится товаром, т.е. покупается и продается, а значит, имеет цену. В то же время она не является продуктом человеческого труда, а это значит, что-она а не имеет стоимости. Что же лежит в основе цены землилі?
Когда землевладелец продает земельный участок, он передает право собственности на нее другому лицу, а значит, теряет возможность получать земельную ренту. Поэтому, чтобы не потерять этот доход, он должен в обмен на земельный участок получить возможность получать за нее такую??цену, которая позволяла ему иметь доход, равный земельной ренте, которую он теряет. Самый простой способ достичь его - положить полученную за продаже земельного участка сумму денег в банк, что обеспечит продавцу земли доход в виде процентных поступлений. Поэтому размер цены земли зависит от двух факторов - величины земельной ренты и процента ковой ставки, которую выплачивают банки за внесенные депозиты. Величина цены земли прямо пропорциональна размеру земельной ренты и обратно пропорциональна уровню процентной ставки и определяется по формулелою:
Следовательно, цена земли является капитализированной земельной рентой, т.е. рентой, преобразованной в денежный капитал время ее величина, как и цена любого другого товара, зависит от соотношения спроса и предл ции на товар. Поскольку предложение земли относительно неэластичная, то на величину цены земли прежде всего влияют изменения в спросе на нее. С развитием общества спрос на землю характеризуется тенденц ией роста, что связано с каждый раз большей потребностью в сельскохозяйственной продукции и строительстве жилья. Рост спроса на землю обусловлено и инфляционными процессами, поскольку в условиях инфляции выгодно содержать денежные капиталы в недвижимость, что защищает их от обесценивания. Это и обусловило во второй половине XX в тенденцию к росту цены земли. Так, в некоторых регионах. США на конец XX в цена земли превышала довоенный уровень в три-пять случаеть разів.
Причины, условия формирования, источники и формы изъятия дифференциальной ренты приведены на рис. 12.6. Причина ее образования - монополия на землю как объект хозяйствования, которую осуществляют собственник или арендатор земельного участка. Эти субъекты имеют монопольное право хозяйствования на земельных участках и получения с них дохода в форме земельной ренты. В то же время эта монополия не дает возможности хозяйственного использования данных участков земли другими экономическими субъектами.
Естественными условиями образования дифференциальной ренты являются: ограниченность земельных ресурсов, различия в естественном плодородии земельных участков, а также различия в их местонахождении относительно рынков сбыта сельскохозяйственной продукции.
Земля ограничена в пространстве, с одной стороны, имеющимися земельными ресурсами планеты (дополнительно их создать невозможно), а с другой - границами государства. Особенно ограничены площади лучших по плодородию земель. Вместе с тем потребности общества в продукции сельского хозяйства постоянно возрастают. Увеличивается спрос на сельскохозяйственное сырье со стороны промышленности, возрастает численность населения на планете, увеличиваются доходы населения и т. д.
Ограниченность земельных угодий и возрастающий спрос на сельхозпродукцию делают невозможным сосредоточение её производства лишь на лучших землях. Чтобы обеспечить свои нужды в продукции сельского хозяйства, человечество вынуждено обрабатывать все земли, пригодные для использования: лучшие, средние, худшие.
Но если человечество вынуждено обрабатывать все земли, независимо от их качества, то, очевидно, должны быть созданы экономические условия, при которых возможно покрывать расходы на производство и получать среднюю прибыль не только с лучших и средних участков, но и с худших. Иначе худшие земли невыгодно будет обрабатывать, и они выпадут из сельскохозяйственного оборота, а спрос на продукцию земледелия не будет удовлетворяться.
Поэтому общественная (рыночная) стоимость продукции земледелия определяется не средними издержками производства, как это происходит в промышленности, а индивидуальными издержками производства на худших участках земли. При этом худшими считаются не только те земли, которые имеют худшие природные качества, но и те, которые расположены на большом расстоянии от пунктов переработки и реализации продукции сельского хозяйства, а следовательно имеют большие транспортные затраты.
При таких условиях урожай, а значит, и прибыль от его реализации на лучших и средних участках земли (как по плодородию, так и по местоположению), будет больше средней. Этот излишек над средней прибылью и представляет дифференциальную земельную ренту с лучших и средних участков. А на худших участках создается лишь средняя прибыль, но дифференциальная рента отсутствует.
Сказанное можно изобразить с помощью графиков (рис. 12.7).
На рисунке представлены три разных по плодородию земельных участка: I - лучший; II - средний; Ш - худший.
На оси абсцисс показана урожайность участка в центнерах (Q), на оси ординат - цена продукции (Р). Кривая МК - средние общественные издержки производства единицы сельскохозяйственной продукции; кривые АК1, АК2, АК3 - фактические индивидуальные издержки производства единицы продукции соответственно на I, II, III участках.
Как видим, на лучшем участке (I) самая высокая урожайность (Q1) и самые низкие издержки производства продукции (АК1) сравнительно со средними общественными издержками производства (МК). Это означает, что владелец первого участка, продав урожай, получит дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, размер которой равняется площади заштрихованного прямоугольника.
У владельца среднего участка (II) индивидуальные издержки производства АК2 также ниже общественных, и он тоже получит дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, однако меньшего размера, поскольку у него несколько ниже урожайность Q2, чем на лучшем участке.
У владельца худшего участка (III) индивидуальные издержки производства АК3 равны общественным издержкам МК и урожайность наиболее низкая Q3. После реализации продукции он возместит свои расходы и получит лишь среднюю прибыль. На худшем участке дополнительного дохода (выше средней прибыли) не создается, и, следовательно, дифференциальная рента отсутствует.
Следует различать две формы дифференциальной ренты - первую (I) и вторую (II).
Дифференциальная рента I - это дополнительный чистый доход, создаваемый в результате более высокой производительности труда на лучших по естественному плодородию или местоположению земельных участков.
Дифференциальная рента II возникает в результате искусственного повышения плодородия земли за счет дополнительных вложений капитала в землю.
Взаимосвязь первой и второй дифференциальной ренты заключается в том, что они основаны на использовании плодородия земель. Только первая рента связана с естественным, а вторая - с искусственным плодородием земли (рис. 12.8).
Рис. 12.8. Условия создания дифференциальной ренты I и ІІ
В сельском хозяйстве, в отличие от промышленности, в качестве общественной цены производства выступает цена производства продукции, полученной не при средних общественных условиях производства, а при наихудших. Почему? Если в производственном процессе будут участвовать только лучшие и средние участки, то общество столкнется с систематической нехваткой сельскохозяйственной продукции.
В результате цена на такую продукцию будет расти до тех пор, пока не будет выгодным ввести в обработку худшие земли.
Издержки производства продукции на худших землях в сельскохозяйственном производстве являются общественными издержками производства.Они определяют цену сельскохозяйственной продукции.
В сельском хозяйстве существует своеобразный вид монополии - монополия на землю как на объект хозяйства. Ее основой является естественная ограниченность земли. В первую очередь – ограниченность лучших и средних по качеству земель.
Монополия на землю, как на объект хозяйства, дает возможность получать на лучших и средних участках сверхприбыль. Она достается земельным собственникам в виде дифференциальной, т.е. разностной ренты.
Следовательно, причина дифференциальной ренты заключается в монополии на землю как на объект производства.
Дифференциальная рента - это добавочная прибыль, являющаяся результатом различий в естественном плодородии разных категорий земли.
Дифференциальная рента существует в двух формах – дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты II.
Производство дифференциальной ренты I связано с наличием более плодородных земель и лучшим их местоположением и не является результатом более высокого качества работы данного хозяйства.
Основу дифференциальной ренты I составляет разница между ценой производства на худших землях (т.е. общественной ценой производства) и индивидуальной ценой производства продукции на лучших и средних землях. Эту разницу присваивают собственники земли, сдавая ее в аренду.
Дифференциальная рента I различается по плодородию и по местоположению. Вследствие более высокой производительности труда на лучших и средних участках образуется дополнительная прибыль, которую земельные собственники присваивают в виде земельной дифференциальной ренты по плодородию.
Ранжирование земельных участков может вестись и по местоположению , по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции. Здесь наблюдается неравенство в транспортных и других издержках в расчете на единицу продукции. Данное условие является необходимой предпосылкой образования дифференциальной ренты I по положению. Дифференциальную ренту I вида получают собственники земли.
Образование дифференциальной ренты II связано с устойчивым повышением плодородия почвы в результате дополнительных производственных затрат на обработку земли - это экономическое плодородие. Экономическое плодородие зависит от размера средств, которые вкладываются в сельскохозяйственное производство. Здесь существенную роль играют следующие факторы: количество и качество удобрений; новые сорта семян; новые породы скота; орошение и осушение земли.
Дополнительные вложения дают рост урожайности. Экономическое плодородие, вызванное дополнительными вложениями капитала ведет к образованию дифференциальной ренты II вида. Дифференциальная рента II вида возникает при дополнительных затратах.
Дифференциальную ренту II вида получает арендатор земли. Дифференциальная рента может быть и с худших земель, если дополнительные вложения дают результат лучше, чем с лучших земель.
Цена земли определяется как отношение ежегодного дохода к ставке банковского процента.
6.4. Рынок капитала и дисконтирование. Под капиталом в экономике понимаются средства производства, которые созданы и создаются людьми. Спрос на капитал будет зависеть от предельного продукта капитала и его цены. Предложение капитала будет прямо пропорционально его цене. Доход на капитал принимает форму процентной ставки. Предпринимательский доход – это прибыль. Она выступает платой за использование такого фактора производства, как предпринимательская способность.
В современных экономических теориях процент определяется как плата за пользование ссуженными денежными и материальными ценностями. Это плата за займ денег и других ценностей в целях их использования по своему усмотрению.
Наибольшего внимания заслуживает следующее определение процента: процент – это плата (цена) за право располагать ресурсами в данный момент. Иначе говоря, процент – это плата за возможность распоряжаться в своих интересах определенными ресурсами. Плата в виде процента возникает в результате различных экономических операций. Он выплачивается по государственным ценным бумагам, потребительскому кредиту, банковским депозитам.
Процент рассматривается также как форма дохода. В данном случае под процентом понимают доход, который получает владелец ссудного капитала за год. Если эту часть выразить в процентах, то она получит название процентной ставки.
Различают номинальную и реальную процентные ставки.
Номинальная процентная ставка – это процентная ставка, выраженная в денежных единицах по текущему курсу.
Реальная процентная ставка – это процентная ставка в денежном выражении, исчисленная с поправкой на инфляцию. Она равна разнице между номинальной ставкой процента и уровнем инфляции.
Процент как форма дохода – это доход на финансовые активы фирм и населения. Население накапливает сбережения, инвестируя их в различные кредитные учреждения и предпринимательские фирмы и получая по инвестициям процент. Практика знает значительное количество различных видов ставок: краткосрочные, долгосрочные, фиксированные, плавающие.
По существу, приведенные выше определения процента, его ставки не только не противоречат друг другу, но и дополняют одно другое, раскрывая различные стороны проблемы. Процент нельзя трактовать как атрибут лишь денежного обращения. Процент – это категория рыночной экономики, без него невозможна рыночная организация хозяйства. Это свидетельствует о том, что настоящие ресурсы ценнее будущих. Наличие ресурсов в настоящем позволяет их владельцу или арендатору организовать предпринимательскую деятельность таким образом, что использование ресурсов в будущем приведет к увеличению дохода. В свою очередь, рост доходов будет иметь своим результатом возрастание объема имеющихся ресурсов, которые можно применить для дальнейшего увеличения ресурсов и прибыли. За это надо платить. Такая плата и есть процент. При нормальном ведении хозяйства его величина должна быть меньше, чем выигрыш, который предприниматель получит в результате использования заемных средств.
Процентная ставка и инвестиции имеют обратную зависимость. При повышении реальной ставки процента инвестиции сокращаются.
Чтобы накопить определенный первоначальный капитал в будущем, в настоящем приходится терпеть неудобства, связанные с невозможностью альтернативного использования этого капитала. Склонность людей предпочитать сегодняшние блага будущим доходам называется временным предпочтением. Чтобы человек отказался от текущего потребления, отложил приобретение благ, в будущем он должен получить более высокий доход или больше этих благ.
Дисконтирование дохода – это определение сегодняшней стоимости дохода, который может быть получен в будущем.
V с – сегодняшняя стоимость капитала, V будущий –стоимость капитала через t лет
r – процентная ставка, t – число лет.
Различаются дифференциальная рента I, связанная с естественными различиями лучших и худших (по плодородию и местоположению) земельных участков, и дифференциальная рента II, возникающая при различной производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок. Рассмотрим их более подробно.
Причиной дифференциальной ренты является мопонолия на землю как объект хозяйствования. Дело в том, что в сельском хозяйстве капитал функционирует иначе, чем в промышленности. Здесь количество лучших земель ограничено, поскольку сельскохозяйственное производство невозможно сосредоточить лишь на лучших участках земли, а на продукцию, произведенную на худших участках, обеспечен спрос, то именно условия производства на худших землях являются общественно нормальными, регулирующими формирование цены производства на сельскохозяйственные товары. В результате хозяйства, имеющие лучшие земли, получают дополнительную прибыль, которая представляет собой разность между общественной ценой производства на худших участках и индивидуальной ценой производства на лучших участках земли.
Условия возникновения дифференциальной ренты I состоят в более высокой производительности труда сельскохозяйственных рабочих на лучших участках, что выражается в более низком уровне издержек при производстве и транспортировке продуктов и, следовательно, большей прибыли. Она возникает независимо от частной собственности на землю. Роль ее состоит в том, что этот излишек прибыли над средней прибылью переходит из рук арендатора-капиталиста в руки землевладельца и присваивается им в виде ренты.
Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием земли, является результатом различной производительности капиталов, вложенных в земельные участки разного качества. В отличие от этого, дифференциальная рента II связана с экономическим или искусственным плодородием земли. Это предполагает интенсивное ведение сельского хозяйства, дополнительное вложение капитала в одни и те же земельные участки (применение тракторов и машин, минеральных удобрений, мелиорации и т.д.) поэтому улучшается плодородие почвы и растет урожайность, что снижает издержки производства, образует сверхприбыль, то есть возникают условия для формирования дифференциальной ренты II.
Дифференциальная рента II отличается от дифференциальной ренты I по условиям образования, поскольку при ней неодинаковая производительность труда связана не с плодородием или удаленностью от рынков сбыта, а добавочными вложениями капитала. Кроме того, есть отличия и по способу распределения и присвоения. Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием, распределяется так, что ее присваивает землевладелец – частный собственник, государство.
Дифференциальная рента образуется не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности и строительстве. В добывающей промышленности она, как и в землевладении, порождается различиями в уровне производительности труда и величине стоимости продукта. Эти различия обусловлены неодинаковым богатством залежей полезных ископаемых, неравенством других природных шахт, родников, природных скважин. Посколько цены на продукты добывающей промышленности устанавливаются по худшим условиям ее производства, то на лучших участках земли, где полезные ископаемые добываются с меньшими издержками, образуется разностный доход, который присваивается собственником земли в форме дифференциальной ренты. Земельные собственники получают дифференциальную ренту также за участки земли, на которых строятся здания и сооружения. Ее величина во многом зависит от местоположения сооружаемого объекта.
Современная земельная рента существенно отличается от феодальной. Во-первых, капиталистическая земельная рента по форме почти исключительно денежная, фиксирующая всеобщий характер рыночных отношений. Во-вторых, в отличие от феодальной ренты, включавшей фактически весь прибавочный труд или прибавочный продукт крестьян, она составляет лишь часть прибавочной стоимости, производимой сельскохозяйственными работниками сверх средней прибыли, достающейся фермеру: часть прибавочной стоимости, которая превышает среднюю прибыль фермера и присваивается земельным собственником. Последнее обстоятельство количественно выражает относительное снижение роли землевладельцев в экономической жизни капитализма по сравнению с хозяйственной жизнью феодального общества.
Начиная с установления буржуазных отношений, земельная рента выступает в следующих формах:
а) дифференциальная;
б) абсолютная;
в) монопольная.
Формы земельной ренты различаются по причинам и условиям образования дополнительного дохода производителей, использующих землю в качестве средства производства.
2.1. Сущность и виды дифференциальной ренты
Причиной возникновения дифференциальной ренты является монополия на землю как на объект хозяйствования. Эта монополия состоит в том, что, начиная с опре: деленного этапа исторического развития, каждый земельный участок в силу ограниченности земельных ресурсов оказывался в хозяйственном пользовании всегда вполне определенных субъектов, которые, исходя из своих экономических интересов, не допускают к земельным ресурсам других лиц, т. е. монополизируют хозяйственное освоение полезных свойств данных земельных участков. Именно это обстоятельство выступает объективной предпосылкой любой дифференциальной ренты.
Дифференциальная рента представлена двумя разновидностями, различающимися по условиям своего образования.
Дифференциальная рента I
Условием образования дифференциальной ренты первого вида есть различие земельных участков по естественному плодородию и местоположению в отношении к рынкам сбыта продукции. При этом речь идет о равновеликих земельных участках, т. е. одинаковых по размерам. В сельском хозяйстве и добывающей промышленности, где земля - прямое средство производства, стоимость продукции определяется общественно необходимыми затратами труда не по всей отрасли, а только среди предприятий, использующих наихудшие земельные участки по их плодородию и местоположению, т. е. представляет собой среднюю взвешенную (на объем продукции) величину индивидуальных затрат труда не по всем предприятиям отрасли, а лишь по тем из них, которые обладают наихудшими земельными участками и, следовательно, имеют наивысшие индивидуальные затраты производства и реализации продукции. Поэтому стоимость сельскохозяйственной продукции и.продукции добывающей промышленности составляет среднюю взвешенную величину из индивидуальных затрат овеществленного и живого труда только по наихудшим до плодородию и местоположению земельным участкам. Отсюда на земельных участках, которые характеризуются средним и лучшим плодородием и местоположением возникает дополнительный доход, дифференцирующийся по своим размерам в прямой зависимости от того, насколько плодородие на них выше, чем на наихудших участках, или насколько транспортные издержки по доставке продукции на рынок меньше, чем по продукции" произведенной на наиболее отдаленных участках. Таким образом, дифференциальная рента представляет собой дополнительный доход, возникающий как разность между общественно необходимыми затратами труда, формирующимися на наихудших участках и определяющими стоимость продукции, с меньшими индивидуальными затратами труда на средних и лучших участках. Поясним это на условном примере (табл. 15.1). В нем мы предполагаем:
1) на трех равновеликих земельных участках площадью в 1 га выращивается одна и та же продукция (пшеница) одинакового сорта я качества;
2) три участка по естественному плодородию относятся к трем категориям: первый - худший, с урожайностью в 6 ц, второй - средний, с урожайностью в 12 ц, третий - лучший, с урожайностью в 24 ц;
3) все участки одинаково расположены по отношению к рынкам сбыта выращиваемой продукции (пшеницы), т. е. транспортные расходы по ее доставке на рынок берутся равными;
4) в каждый из трех участков авансированы равные по величине капиталы в 100 ед., которые при средней норме прибыли в 20% обусловливают одинаковые индивидуальные издержки капитала вместе со средней прибылью на весь объем продукции, производимой на каждом участке в отдельности (индивидуальная цена производства на весь объем продукции), равные 120 ед. (при условии совпадения авансированного капитала с капиталистическими издержками производства): 100k + 20Р cp .
Таблица 15.1. Образование дифференциальной ренты первого вида в связи
с различием в естественном плодородии
| Категории участковпо естественному плодородию | Размер участка, га | Авансированный капитал,равный капиталистическим издержкам, ед. | Средняя нормаприбыли, % | Индивидуальная ценапроизводства всегообъема продукции, k + Р ср, ед. | Урожайность, ц | Индивидуальные затратытруда на 1 ц, ед. | Дифференциальная рента поестественному плодородиюна 1 ц,ед. | Дифференциальная рента поестественному плодородиюс 1 га,ед. | |
| Худший | 1 | 100 | 20 | 120 | 6 | 20 | 20 | 0 | 0 |
| Средний | 1 | 100 | 20 | 120 | 12 | 20 | 10 | 10 | 120 |
| Лучший | 1 | 100 | 20 | 120 | 24 | 20 | 5 | 15 | 360 |
Исходя из принятых предположений, цена 1 ц пшеницы, по которой ее будут продавать все производители, сформировалась в соответствии с затратами на наименее плодородном (первом) участке и оказалась равной 20 ед. (120: 6). При продаже продукции по данной цене выручка от всего объема реализации составит у производителя на худшем участке 120 ед. (20 6), у производителя на среднем участке - 240 ед. (20·12), у производителя на лучшем участке - 480 ед. (20·24). На худшем участке дифференциальная рента по естественному плодородию равна нулю, так как общественно необходимые затраты на этом участке равны индивидуальным затратам. Поскольку индивидуальные затраты на среднем (втором) по естественному плодородию участке составляют 10 ед. на 1 ц (120: 12), то с него будет получена дифференциальная рента в размере 120 ед. [(20 - 10) 12]. На лучшем (третьем) участке по естественному плодородию индивидуальные затраты на 1 ц равны 5 ед. (120: 24), поэтому дифференциальная рента на нем составит 360 ед. с 1 га [(20 - 5) · 24].
Аналогично формируется дифференциальная рента, обусловленная различием земельных участков по их местоположению. Наиболее отдаленные от рынка сбыта земельные участки (при прочих равных условиях) обеспечивают создание продукции, имеющей наивысшие индивидуальные затраты с точки зрения расходов на ее доставку к этому рынку. Именно средняя взвешенная величина индивидуальных затрат на побочных (наиболее отдаленных) участках есть базой для цены продукции в части транспортных издержек. Соответственно этому на всех тех земельных участках, где производится та же продукция, но которые при том же плодородии ближе расположены к рынкам ее сбыта, т. е. имеют меньшие издержки на транспортировку, образуется дифференциальная рента, возникающая, однако, уже не в результате различия естественного плодородия, а из-за местоположения земельных участков. Тут тоже уместен условный пример, который представлен в табл. 15.2.
В табличном примере сделаны следующие упрощающие допущения:
1) предполагается производство пшеницы одинакового сорта и качества на трех равновеликих, но разноудаленных (от покупателя) участках;
2) плодородие участков также одинаково - урожайность с 1 га равна 20 ц;
3) вложенный в выращивание пшеницы капитал везде одинаков и равен 100 ед.;
4) участки расположены - на разной удаленности от рынка сбыта, в силу чего капитал, необходимый для транспортировки пшеницы, отличается по величине относительно каждого участка;
Таблица 15.2. Образование дифференциальной ренты I в связи с различием
в местоположении
| Показатель | Категория участка по местоположению | ||
| Дальний | Среднеудаленный | Ближний | |
| Размер участка, га | 1 | 1 | 1 |
| Урожайность, ц/га | 20 | 20 | 20 |
| Затраты капитала на производство, ед. | 100 | 100 | 100 |
| Затраты капитала на транспортировку, ед. | 50 | 20 | 10 |
| Авансированный капитал, равный общим его затратам на производство и транспортировку, ед. | 150 | 120 | 110 |
| Средняя норма прибыли, % | 20 | 20 | 20 |
| Средняя прибыль на авансированный капитал, ед. | 30 | 24 | 22 |
| Цена производства продукции с 1 га, ед. | 180 | 144 | 132 |
| Цена производства 1 ц, ед. | 9 | 9 | 9 |
| Индивидуальные затраты труда, ед. | 9 | 7,2 | 6,1 |
| Рента с 1 га, ед. | 0 | 36 | 48 |
5) авансированный капитал в производство и транспортировку предполагается равным капиталистическим издержкам при условии, что основной капитал переносит всю свою стоимость за один кругооборот, совпадающий с сезоном выращивания пшеницы.
Исходя из принятых допущений цена производства, по которой будет реализовываться пшеница, выращенная на всех участках, складывается на базе затрат и средней прибыли с наиболее удаленного участка (180 ед. за 20 ц, или 9 ед. за 1 ц), где дифференциальная рента по местоположению равна нулю, ибо рыночная цена производства совпадает с суммой индивидуальных затрат и средней прибыли. На среднеудаленном участке, для доставки пшеницы с которого требуется 20 ед. Капитала, индивидуальные затраты со средней прибылью составляют 144 ед. с 1 га и 7,2 ед. с 1 ц, в результате чего дифференциальная рента с этого участка по местоположению равна 36 ед. с 1 га (180 - 144) и 1,8 ед. за 1 ц (9 - 7,2). На ближнем участке по тем же причинам дифференциальная рента по местоположению равна 48 ед. с 1 га (180 - 132) и 2,9 ед. за 1 ц (9 - 6,1).
Надо заметить, что дифференциальная рента по местоположению является более изменчивой, чем по естественному плодородию, ибо натуральная урожайность мало меняется, в то время как развитие транспорта и формирование новых рынков достаточно быстро меняют местоположение участков, выращиваемых на них (или добываемых из-под них) видов продукции относительно покупателей. Такая подвижность характерна и для второй разновидности дифференциальной ренты.
Дифференциальная рента II
Она возникает не как следствие естественного плодородия или местоположения равновеликих земельных участков, а как результат эффективности равновеликих капиталовложений в одинаковые по размерам, местоположению и естественному плодородию земельные участки. Иными словами, дифференциальная рента второго вида обусловлена различием в "экономическом плодородии" земельных участков, возникающем вследствие отдачи новых равновеликих инвестиций в производство на одинаковых площадях.
Рассмотрим процесс образования дифференциальной ренты II на условном примере (табл. 15.3). За отправной пункт возьмем из ранее рассмотренного примера наихудший по естественному плодородию земельный участок, первоначальные капиталовложения в который в размере в 100 ед. при средней норме прибыли 20% обеспечивали урожайность 6 ц/га и соответственно цену 1 ц пшеницы в 20 ед. Далее предполагается:
1) спрос на пшеницу возрос, вследствие чего рыночная цена на нее повысилась;
2) спрос вынудил производителей пшеницы на трех наихудших по естественному плодородию земельных участках осуществить дополнительные капиталовложения в 100 ед., в результате чего на каждом из таких участков общие капиталовложения составили уже 200 ед., а средняя прибыль - 40 ед. (при той же средней норме прибыли 20%);
3) прирост урожайности на трех худших участках после дополнительных капиталовложений оказался разным, т. е. их эффективность оказалась неодинаковой: на первом участке урожайность возросла с 6 до 8 ц/га, на втором - с 6 до 10, на третьем - с 6 до 12 ц/га. Все остальные предположения в данном примере такие же, как и в табл. 15.1.
Таблица 15.3. Образование дифференциальной ренты второго вида
| Показатель | Категория участка по естественному и экономическому плодородию | ||||
| Худший 1 | Худший 2 | Худший 3 | Средний | Лучший | |
| Размер участка, га | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Авансированный капитал, равный капиталистическим издержкам, ед. | 200 | 200 | 200 | 100 | 100 |
| Средняя норма прибыли, % | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Индивидуальная цена производства всего объема продукции (к + Рср), ед. | 240 | 240 | 240 | 120 | 120 |
| Транспортные издержки, ед. | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Урожайность, ц | 8 | 10 | 12 | 12 | 24 |
| Общественно необходимые затраты труда на 1 ц, ед. | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Индивидуальные затраты труда на 1 ц, ед. | 30 | 24 | 20 | 10 | 5 |
| Дифференциальная рента по естественному плодородию на 1 ц, ед. | 0 | 0 | 0 | 10 | 15 |
| Дифференциальная рента по естественному плодородию с 1 га, ед. | 0 | 0 | 0 | 120 | 360 |
| Дифференциальная рента второго вида на 1 ц, ед. | 0 | б | 10 | 10 | 10 |
| Дифференциальная рента второго вида с 1 га, ед. | 0 | 60 | 120 | 120 | 240 |
В этих условиях цена 1 ц пшеницы будет определяться индивидуальными затратами и средней прибылью на том из наихудших земельных участков, где эффективность дополнительных капиталовложений оказалась наименьшей (первый наихудший участок), ибо иначе производитель не будет заинтересован осуществлять такие дополнительные капиталовложения, поскольку не получит средней прибыли в соответствии с ее средней нормой. Следовательно, после дополнительных капиталовложений в нашем примере цена 1 ц пшеницы установится на уровне 30 ед. (240: 8), что отвечает повышению спроса на нее (рост цены по сравнению с предыдущим примером с 20 до 30 ед.). В результате на втором, наихудшем, участке, где дополнительные капитальные вложения способствовали повышению урожайности с 6 до 10 ц/га и где индивидуальные затраты на 1 ц составляют 24 ед., образуется дифференциальная рента второго вида, равная 60 ед. с 1 га [(30 - (240: 12)) 12], ибо индивидуальные затраты здесь на 1 ц составляют 20 ед.
На участке со средним естественным плодородием, где дополнительные капиталовложения не осуществлялись и где индивидуальные затраты на 1 ц равны 10 ед., тем не менее образуется дифференциальная рента второго вида наряду с дифференциальной рентой первого вида, так как возросла цена 1 ц пшеницы с 20 до 30 ед. в результате дополнительных капиталовложений на других участках. Урожайность на среднем участке остается прежней (12 ц/га при капитальных вложениях и средней прибыли в 120 ед.). При цене 1 ц в 20 ед. с него получали дифференциальную ренту первого вида в 120 ед.; а при цене в 30 ед. за 1 ц к дифференциальной ренте первого вида добавляется дифференциальная рента второго вида с этого участка также в размере 120 ед., поскольку общая величина дифференциальной ренты первого и второго вида с него составит 240 ед. 1 (30:(120: 12)) 12].
Наконец, дифференциальная рента второго вида появится и на лучшем по естественному плодородию земельном участке, хотя на нем дополнительные инвестиции также не производились. Она составит 240 ед. с 1 га, так как дифференциальная рента первого вида равнялась 360 ед., а общая величина дифференциальной ренты первого и второго вида оказалась равной после дополнительных капиталовложений на худших участках 600 ед. [(30 - (120: 24)) 24].
Само различие в эффективности дополнительных капиталовложений в равновеликие и одинаковые по исходному естественному плодородию участки объясняется двумя обстоятельствами.
Во-первых, оно связано с их возможной неодинаковостью по конкретным почвенно-климатическим характеристикам. Они могут иметь равную исходную урожайность выращиваемых культур, но различаться по составу почвы, температуре и влажности. Поэтому одинаковые по величине и структуре капиталовложения могут иметь разную отдачу.
Во-вторых, даже при тождественности почвенно-климатических характеристик равновеликих и равноурожайных участков они могут по-разному изменять свое экономическое плодородие, если равные по величине капиталовложения, осуществленные в них, окажутся различными по структуре. Ведь они могут реализоваться в разных формах: мелиорации [от лат. melioratio - улучшение], механизации, химизации, селекции [от лат. selectio - отбор] и др. Причем все эти направления инвестиций имеют свои разновидности, могут осуществляться отдельно или одновременно в разных сочетаниях. Их эффективность зависит от правильного выбора структуры с учетом специфики конкретных участков.
Итак, из условного примера видно, что дифференциальная рента второго вида обусловлена различием в дополнительных инвестициях (с точки зрения их эффективности), осуществляемых на одинаковых по размеру, местоположению и естественному плодородию земельных участках. Но она может одновременно возникать и на тех участках, где дополнительные капитальные вложения не производились, если они на других площадях вызвали увеличение разрыва между ценой продукции и индивидуальными затратами на нее на данных участках. Здесь наблюдается своеобразный перенос эффективности (в части земельной ренты) от дополнительных капитальных вложений, осуществленных на одних участках, на те земельные площади, где они не проводились, но где разница между ценой и индивидуальными затратами возросла вследствие повышения цены.
С этой точки зрения, интенсификация землепользования благодаря дополнительным инвестициям в те же самые земельные площади, выгодна всем земельным собственникам, ибо именно они присваивают дифференциальную ренту первого и второго вида. Правда, дифференциальная рента второго вида может присваиваться также лицами, арендующими земельные участки у их собственников, но только в пределах времени - от момента образования данного вида ренты на соответствующем участке в рамках прежнего арендного договора до срока окончания его действия. Ведь при заключении нового арендного договора земельный собственник, выявив возникновение или увеличение дифференциальной ренты второго вида на его земле, будет требовать соответствующего увеличения арендной платы.
Поэтому между земельными собственниками и арендаторами земли ведется борьба за сроки аренды: первые стремятся их сократить, дабы чаще пересматривать арендную плату в сторону ее повышения в случае появления или увеличения дифференциальной ренты второго вида, а вторые, наоборот, добиваются их увеличения, чтобы иметь возможность более длительный период присваивать дифференциальную ренту второго вида, достигнутую благодаря интенсивному землепользованию. И если государство стремится создать устойчивые стимулы арендаторам для интенсификации землепользования, оно должно законодательно способствовать и удлинению сроков арендных договоров. Но коль скоро земельные собственники стремятся к повышению экономического плодородия своих земель, то они сами заинтересованы в достаточно продолжительных сроках аренды.
2.2. Абсолютная и монопольная рента§ 3. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ЦЕНА ЗЕМЛИ
§ 4. РАЗВИТИЕ АГРАРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
4.1. Аграрный сектор развитых стран
4.2. Столыпинская реформа, советский и постсоветский переломы в аграрных отношениях