Контакты
Главная / Как создать свой бизнес?

Материнский капитал на увеличение площади частного дома. Какой ремонт возможен за материнский капитал? С увеличением площади

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.

Понятие реконструкции

Под реконструкцией подразумевается переустройство уже возведенного ранее здания. Могут возводиться какие-либо пристройки или осуществляться перепланировка.

Основные задачи реконструкции:

  • изменение функционального назначения здания;
  • изменение внешнего вида здания;
  • увеличение площади;
  • приведение здания в соответствие с современными техническими или экологическими требованиями;
  • замена изношенных конструкций.

Реконструкция жилого помещения подразумевает:

  1. Увеличение площади с помощью пристроек, возведения мансард и пр.
  2. Перепланировка.
  3. Повышение комфортности проживания за счет технического и функционального обновления здания.
  4. Утепление стен и полов.
  5. Перепланировка коммуникаций и инженерных систем.
  6. Развитие инфраструктуры.

Реконструкция – это новая жизнь здания. Она не обходится без масштабных строительных работ. Обычно реконструкция проводится при аренде либо модернизации старого здания или, если дом находится в аварийном состоянии.

Условия получения маткапитала на реконструкцию

Если у молодой семьи уже есть собственное жилье и есть планы потратить на него материнский капитал, то стоит отметить следующее:

  • нельзя использовать деньги на ремонт квартиры или дома, даже на капитальный, хотя это и улучшение жилищных условий;
  • можно использовать деньги на реконструкцию жилого помещения при условии, что официально будет зафиксировано увеличение площади.

Потратить материнский капитал можно будет, когда ребенку исполнится три года. Если же реконструкцию нужно произвести срочно, то можно начать делать строительные работы сразу, а через 3 года все средства будут возвращены.

Если планируется брать кредит для реконструкции дома, то заплатить за него при помощи выделенных государством средств не получится. Погасить кредит с помощью материнского капитала можно только, если дом был построен либо куплен.

Законодательство РФ предусмотрело, что реконструкция должна проводиться собственными силами, без привлечения услуг строительных фирм.

Обращение в Пенсионный фонд

Государство будет тщательно контролировать, куда идут выделенные средства. Сначала Пенсионный Фонд перечислит на карту 50% положенной суммы. Сделано это будет после письменного заявление с указанием назначения платежа.

Через полгода по месту жительства придет комиссия для проверки и контроля процесса строительства. Если проверяющий орган подтверждает, что деньги используются действительно на реконструкцию, то будет перечислена оставшаяся часть суммы.

Необходимые документы

Для того чтобы получить первую часть материнского капитала для начала строительных работ, нужно подготовить следующие документы:


Если реконструкция уже произведена и нужно вернуть свои деньги с помощью семейного капитала, то потребуется предоставить пакет таких документов:

  • сертификат на владение землей;
  • сертификат собственности на жилье;
  • свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права собственности на дом с реконструкцией;
  • разрешение на проведение реконструкции;
  • акт от органа, который подтвердил реконструкции;
  • акт от органа, который контролировал реконструкцию;
  • заявление на переоформление жилья в долевую собственность.

Деньги не выплачивают, если муж и жена были лишены родительских прав, либо произведено ограничение доступа к детям.

Порядок перечисления средств

После того как будет написано заявление на предоставление средств, владелец сертификата должен ожидать результат в течение одного месяца. В этот срок специалисты проверяют все документы и принимают решение.

Если ответ положительный, то в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на расчетный счет. Вместе с документами предоставляется бумага, подтверждающая наличие банковского счета. Если ранее его не было, то перед подачей документов его открывают.

Если в течение2-х месяцев со дня подачи документов деньги так и не поступили на расчетный счет, заявление можно аннулировать.

Многие семьи не могут воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, так как живут в квартирах, а не частных домах. Об увеличение квадратных метров в квартире не может быть и речи.

Перечисление средств происходит в два этапа:

  1. После подачи всех документов на счет поступает первая часть суммы.
  2. Через полгода в Пенсионный фонд предоставляется подтверждение того, что проводятся строительные работы и происходит перечисление остатка суммы для завершения работ.

Таким образом, материнский капитал реально может помочь молодой семье, у которой уже есть свой дом, улучшить жилищные условия. Ведь реконструкция — дело довольно сложное и дорогостоящее, а выделенные государством денежные средства будут являться хорошим подспорьем в этой нелёгкой задаче.

После подобного ремонта вы сможете увеличить площадь своего объекта недвижимости и сделать желаемый ремонт. Однако вам придется отчитаться перед специалистами ПФР о потраченных деньгах, предоставив платежные документы.

В них должны фигурировать материалы, которые предназначаются ля реконструкции тоже. Также вам потребуется акт от независимой комиссии, согласно которому будет подтверждено увеличение площади жилого объекта.

Что такое реконструкция?

Понятие «реконструкция» фигурирует в 1 статье Гражданского Кодекса . Так как физическое лицо не может реконструировать многоквартирный дом, в данном случае подходит определение «реконструкция жилого дома».

Она в себя включает комплекс строительных и ремонтных работ, которые способствуют изменению архитектурной и планировочной части здания с учетом современных требований для изменения объема жилого дома.

Таким образом, площадь строения увеличивается благодаря появлению дополнительной пристройке или надстройке.

Это могут быть мансарда, дополнительный этаж, увеличение первого этажа за счет тамбура и дополнительных комнат и так далее.

Условия реконструкции дома на материнский капитал

Возможность использования материнского капитала на реконструкцию жилого дома детально прописана в ФЗ № 256 .

Согласно этому нормативно-правовому акту вы не можете использовать деньги на ремонт объекта недвижимости.

Исключением является получение единовременной выплаты в размере 25 тысяч рублей.

Данная выплата не требует отчета перед органами ПФР, поэтому их легко можно потратить на ремонт. Однако при использовании средств на реконструкцию здания вы можете потратить их часть на необходимый вам ремонт.

Реконструкции подлежит только собственный дом. Если речь идет о многоквартирном доме, то вы можете только сделать перепланировку, но вряд ли позволят для этого использовать бюджетные деньги, так как площадь квартиры не будет увеличена.

Способы использования

Сегодня государственные деньги можно использовать следующим образом:

  1. На покупку дома или квартиры, а также на реконструкцию имеющегося жилья.
  2. На будущую пенсию матери.
  3. На оплату обучения детей.
  4. На получение единовременной выплаты, размер которой составляет 25 тысяч рублей.
  5. На погашение ипотеки.

В зависимости от способа использования денег список требуемых документов, которые нужно предоставить в ПФР, варьируется.

Список требуемых документов

Документы на реконструкцию дома под материнский капитал в ПФР сдаются в два этапа. Первоначально вы должны предъявить следующее:


После сдачи документов для перевода материнского капитала на реконструкцию частного дома должно пройти 30 дней. Именно такой срок необходим Пенсионному фонду для их проверки.

Через полгода вам нужно будет сдать второй пакет документов:

  1. Платежные документы, подтверждающие целевое расходование денег.
  2. Акт, подтверждающий, что работы продолжаются.

После того, как реконструкция закончится, вы должны будете также принести в ПФР акт, который будет подтверждать увеличение площади жилого дома.

Порядок действий для получения материнского капитала на реконструкцию дома своими силами

Рассмотрим, как получить материнский капитал на реконструкцию дома своими силами более подробно. Первоначально необходимо в специализированные компании, которые занимаются возведением малоэтажных строений.

Так, специалисты такой организации должны будут составить вам проект будущей реконструкции, учитывая ваши пожелания и финансовые возможности. Также они должны выдать вам утвержденную смету.

Затем вы должны оформить у нотариуса обязательство, согласно которому вы должны будете выделить детям доли в своем доме. Это требование ФЗ №256, так как вы используете материнский капитал на реконструкцию своего дома, который, фактически, принадлежит детям.

Стоит отметить, что в различных отделения ПФР требования к этому документу варьируются. Поэтому рекомендуется взять образец именно в том отделении, куда вы собираетесь обращаться.

Это позволит сэкономить время и деньги. Стоимость обязательства, в зависимости от региона и самой нотариальной конторы, может варьироваться от 1 до 12 тысяч рублей.

Далее вы должны записаться на прием к специалисту ПФР. Это делается через официальный сайт организации или через Госуслуги.рф. Конечно, можно попробовать попасть на прием в день обращения, но талонов очень мало.

Поэтому вы должны приходить к офису за пару часов до начала его работы. Что касается записи в режиме онлайн, она происходит на 2-3 недели вперед из-за большого количества желающих распорядиться мат. капиталом на реконструкцию дома и другие нужды.

Во время записи онлайн вам нужно указать свой регион и район. Далее вам высветится время работы сотрудников. Вы можете выбрать любое удобное для вас время.

Стоит сказать, что система такой записи несовершенна, поэтому не удивляйтесь, если на одно время будет два человека. Такое происходит из-за того, что данные на сайте ПФР и Госуслуги.рф синхронизируются не в режиме реального времени. Однако специалисты принимают обоих граждан без каких-нибудь проблем.

Стоит отдельно сказать о заявлении. Чтобы сэкономить время его можно заполнить самостоятельно дома. В нем необходимо указывать следующее:


Документы полностью проверяются, поэтому при выявлении несоответствия, вам будет отказано в выплате. Сотрудник ПФР выдаст вам расписку в получении указанных в заявлении документов. Однако он не сможет взять оригиналы, поэтому вы должны будете сделать копии заранее.

Когда первый транш будет осуществлен, вам можно будет приступать к реконструкции. У вас есть всего 6 месяцев на осуществление первичных работ. Далее вы должны будете предоставить все платежные документы в ПФР.

Если реконструкция будет закончена, то второй транш осуществлен не будет. Поэтому вам потребуется акт из БТИ или от независимой комиссии, согласно которому будет ясно, что работы продолжаются, но площадь дома действительно увеличилась.

После ввода жилья в эксплуатацию нужно будет принести соответствующую справку в ПФР. Далее в течение 6 месяцев вам потребуется выделить детям доли через Росреестр.

Маткапитал на газификацию дома

Вы можете потратить материнский капитал на газификацию дома, так как такие работы попадают под понятие «реконструкция».

Однако учитывайте, чтобы процесс использования денежных средств полностью соответствовал государственным требованиям.

Таким образом, зная, как потратить материнский капитал на ремонт дома, вы можете потратить деньги на реконструкцию, подведение коммуникаций и на проведение других работ, в том числе ремонтных, если они попадают под один из пунктов, который разрешает распоряжаться мат. капиталом на ремонт дома.

Основным требованием является выделение долей в доме детям.

Однако продать его потом будет довольно сложно, так как потребуется разрешение органов опеки и нужно будет собрать дополнительные документы. Эта проблема гораздо проще решается при обращении в агентство недвижимости.

Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома. Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.

В нее входят следующие работы:

  • Реорганизация жилья;
  • Перемена характеристик технического вида;
  • Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
  • Капитальное строительство;
  • Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
  • В доме можно укрепить несущие конструкции;
  • Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
  • Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

  • Косметический ремонт;
  • Замена мебели в доме;
  • Замена крыши или окон;
  • Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.

Условия использования капитала для реконструкции

  • Семья должна иметь свой дом.
  • В нем должны быть прописаны все члены семейства.
  • Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
  • Что дому нужна реконструкция , необходимо подтвердить документально.
  • Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
  • Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.

Как правильно применить семейный капитал на реконструкцию

  1. Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
  2. Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста , на которого оформлялся семейный капитал.
  3. Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома. Рассмотрим каждый из них подробнее:
    • Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
    • Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
    • Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
  4. Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР. Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.
  5. Сбор всех необходимых бумаг.
  6. Подача заявления и документов в ПФР.
  7. Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
  8. После поступления денег на счет , можно переходить к строительным работам.

Документы, нужные для реконструкции

  • Заполненная анкета-заявление;
  • Сам сертификат на семейный капитал;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
  • Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов , необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
  • Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие , что дом нуждается в реконструкции;
  • Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
  • Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса , семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
  • Справку из банковского учреждения об открытии счета.
  • Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Компенсация расходов на реконструкцию

Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:

  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом , на котором расположен дом.
  • Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
  • Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта , подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
  • Необходимо документально подтвердить , что площадь после выполненных работ увеличилась.
  • Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
  • Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.

Когда органы проверят все бумаги и строительные работы по проведению работ, то деньги перечислят в полном объеме на заранее открытый в банк счет. Не нужно ждать 6 месяцев.

Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.

Юрий, 45 лет, Москва: «Я уже много раз решал спорные вопросы, связанные с получением денег из средств материнского капитала на реконструкцию дома. Хочу дать несколько советов:

  1. Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР. Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.
  2. Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.
  3. Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции , выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
  4. Помните, что дом должен быть жилым , а не дачным».

Михаил, 35 лет Омск: «Однажды ко мне обратилась семейная пара со спорным вопросом по выдаче денег из материнского капитала для реконструкции дома. Они выполнили все строительные работы за свой счет и хотели получить компенсацию. Органы ПФР им отказали, не объяснив причины. Подняв все документы, я удостоверился, что все работы были проведены согласно закону. Но семья не учла одного, их дом был построен в 2008 году, а по закону он должен был быть возведен не ранее 1 января 2007 года. Мой совет прежде, чем проводить работы по реконструкции, чтобы получить потом компенсацию, необходимо изначально подробно выяснить все условия проекта».

Андрей 50 лет, Санкт-Петербург: «Хочу обратить внимание людей, имеющих семейный капитал и желающих получить оттуда средства на такой момент – как выделение долей собственности на дом мужу (жене) и детям. Как правильно выполнить эту процедуру? Сделать это можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу. Последнее более правильное действие. Почему? Если доли оформлены нотариально, то у органов ПФР не возникнут вопросов. Если деньги нужны для компенсации затрат на реконструкцию дома, то доли оформляются сразу. Без этого документа органы ПФР не перечислят средства. Если же средства получаются для проведения работ, то доли можно оформить после их окончания, но не позднее 6 месяцев. Доли на собственность оформляются не только на законнорожденных детей, но и усыновленных».

Антон, 65 лет, Иркутск: «Некоторые люди предпочитают брать кредит, чтобы реконструировать свой дом, после надеются его погасить, применяя семейный капитал. В этом случае стоит обратить внимание на один важный момент: средства материнского капитала на погашение кредита можно взять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, не раньше. Любые незаконные действия с деньгами из семейного капитала преследуются по закону. Нарушители могут отделаться штрафом, а могут и сесть в тюрьму. Поэтому мой совет, не совершайте никаких противозаконных действий, чтобы потом не пришлось отвечать за это. Наберитесь терпения, и выполните все условия, касающихся получения средств из семейного капитала на реконструкцию дома».

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:

  • Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться , когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
  • Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта , чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
  • Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
  • Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
  • Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
  • Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
  • Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья , в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров .

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

  • Сертификат на (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы . Рассмотрим этот случай более подробно.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом . Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Программа поддержки российских семей при появлении в них второго либо следующего ребенка действует в стране уже восемь лет.

Начиная с 2007 года для улучшения показателей рождаемости и для стабилизации демографической ситуации, государственной властью принято ряд мер, одна из которых — это финансовая семей материнским капиталом.

Законом определено, что после того, как семья получит право на него, она может направить средства на то, чтобы приобрести квартиру или дом.

Кроме этого, она может улучшить условия проживания, используя материнский капитал на ремонт дома либо на его строительство.

Впервые поправки о возможности расходования средств МСК на ремонт дома внесены в закон в 2010 году. С этого года разрешалось направлять на строительство и ремонт жилых помещений.

Самое первое, на что надо обратить внимание, что как таковой ремонт жилья на средства МСК провести нельзя.

Так как в понятие ремонт входят в основном действия, так, починка и устранение недостатков, которые ведут не к улучшению и расширению жилищных условий, а улучшающие состояние уже имеющейся жилой площади.

Например, если у семьи есть дом площадью 40 кв.м, то после того, как будет проведен даже капитальный ремонт с заменой крыши, окон и полов, размер жилого помещения не увеличится.

Разрешая потратить средства МСК на ремонт жилья, подразумевается его реконструкция, которая приведет к расширению жилой и общей площади дома.

При этом площадь должна увеличиваться согласно учетным нормам, принятым в регионе. Если семья из четырех человек имеет 40 кв. метров жилой площади, а учетная норма жилой площади в регионе равна 15 кв. м. на человека, то семье не хватает еще 20 кв.м.

Следовательно, рассчитывая на , нужно будет провести ремонт (реконструкцию) таким образом, чтобы после этого площадь жилья была не меньше 60 кв. м.

Объем работ при этом может быть самым различным, от полной перестройки, до возведения дополнительного этажа, мансарды или пристройки комнаты.


Внимание! Если площадь дома соответствует норме, то в выделении средств материнского капитала на реконструкцию может быть отказано.

Настоящим законодательством предусмотрено законное оформление уже проведенной реконструкции, но если семья рассчитывает провести её за счет МСК, то лучше этого не делать.

В этом случае нельзя начинать реконструкцию дома, не получив соответствующего разрешения, для чего, как правило, потребуется собрать пакет документов.

Необходимые документы для направления средств материнского капитала на ремонт дома

Направить средства на реконструкцию дома можно, когда ребенку исполнится три года. Стоит заметить, что в 1997 году произошли изменения в работе органов ЗАГС, и в том случае, если ребенок умер на первой недели жизни, родители могут прийти в соответствующий ЗАГС за свидетельством о его рождении и тоже иметь право на МСК.

Важно получить разрешение на реконструкцию жилого помещения. За ним нужно будет обратиться в местные отделы архитектуры.

Решение будет приниматься при наличии права собственности на объект недвижимости, документов на земельный участок (право собственности, возможно договор аренды), кадастрового паспорта на недвижимость и участок.

Возможно, потребуется план либо проектная документация реконструкции жилья. Требования к этим документам желательно заранее уточнить в отделе градостроительства.

Кроме разрешения на реконструкцию, нужно будет заполнить заявление в отделении ПФ РФ на получение средств МСК. Как правило, такое заявление рассматривается 60 дней. К нему нужно приложить:

  • документацию, подтверждающую собственность или другие права на земельный участок
  • свидетельство о правее собственности на
  • сертификат
  • паспорт мамы или усыновителя, получивших сертификат
  • номер счета в банковской организации
  • стоимость работ

Кроме подлинников, нужно заранее позаботиться и о копиях.

Если будет принято положительное решение, то по истечении двух месяцев ПФ переведет 50% от запрашиваемой суммы.

Как только пройдет 180 дней, то потребуется взять справку, подтверждающую проведение строительных работ. Обычно её берут в той же организации, которая разрешила реконструкцию.

Видео о том, как можно использовать материнский капитал для постройки и реконструкции дома:

После этого будут переведена вторая часть средств.

Важные моменты при реконструкции дома за счет материнского капитала

При наличии разрешения на реконструкцию, её можно провести за счет собственных средств. Для этого не нужно ждать пока ребенок отметит свой третий день рождения.

Увеличение жилой площади после реконструкции должно быть подтверждено документально в свидетельстве на право собственности.

После того как ребенок достигнет 3-х лет, лицо, получившее , обращается в местное отделение пенсионного фонда с заявлением о получение средств за проведенную реконструкцию жилья.

Таким образом, независимо от того, как будет проведен ремонт дома с увеличением его площади, деньги материнского капитала поступают к лицу, получившему право на него, только по достижению ребенком трех лет.

Если реконструкция проведена без разрешения, её надо узаконить по упрощенной схеме, предусмотренной законом и только после этого обращаться в ПФ РФ за получением средств МСК.


Важно помнить, что реконструировать квартиру в многоквартирном доме с увеличением её площади нельзя, таким образом, средства МСК можно потратить только на индивидуальный дом, который находится в частной собственности всех членов семьи.

После проведения реконструкции жилья за материнский капитал, жилплощадь оформляется в собственность всех и родителей (усыновителей).

Важно помнить, что все незаконные схемы обналичивания МСК, в том числе основанные на фиктивной, а не реальной реконструкции, преследуются по закону.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!