Главная / Финансирование бизнеса

Умный дом по-русски: комфорт против энергоэффективности. Анализ рынка систем «умный дом» в России

В России растет спрос на "умные дома". Однако весь рынок home automation пока сосредоточен в сегменте дорогого жилья. Такое мнение высказали участники прошедшей недавно в Москве выставки HI-TECH Building.

Сегмент home automation, как считают специалисты IT-рынка, уже вышел за границы элитных сегментов недвижимости, и в качестве потребителя все чаще выступают представители среднего класса. По данным компании "Директ ИНФО", в 2013г. объем российского рынка систем "умный дом" вырос на 30%, составив 3,7 млрд руб., а к 2017г. может достигнуть 10 млрд. Участники рынка недвижимости - застройщики - в этом пока не уверены.

Лучшие проекты 2014 года

В рамках выставки HI-TECH Building, прошедшей в Москве, различные интеллектуальные технологии для квартир и зданий представили ведущие мировые и российские производители и дистрибьюторы.

По итогам форума в различных номинациях были отмечены наиболее удачные проекты, в том числе в сегментах жилой недвижимости. В частности, компанией "Умные решения. Автоматизация и электроснабжение" в ЖК "ФилиЧета" в Москве был реализован проект квартиры-мечты, оснащенной всеми современными системами (отопление, кондиционирование, вентиляция, освещение, моторизированные шторы, защита от протечек, аудиомультирум) с максимальной автоматизацией их работы.

В подмосковном коттеджном поселке "Довиль" компания "Автор" внедрила комплексную интеграцию систем автоматизации практически во все системы поддержания климатического комфорта: 11 зон кондиционирования, 23 зоны отопления, 6 зон водяных теплых полов и использование 80 сервоприводов. В качестве централизованных органов управления в проекте выступают панели на IOS.

Компанией "Домус Сапиенс" в квартире на Васильевском острове в Санкт-Петербурге реализован интересный проект "умного освещения". "Квартира разработана в ультрафутуристичном дизайне, количество внедренных технологий не уступает космическому кораблю, - говорится в пострелизе выставки. - В квартире установлена инновационная система голосового управления".

Управлять собственным домом сегодня можно из любой точки мира со смартфона или планшета (Фото: Домус Сапиенс)

Освещение во всех помещениях квартиры выполнено светодиодными лентами, позволяющими выбрать любой цвет при помощи планшета или настенного выключателя. Климат-контроль объединяет в единую систему канальные кондиционеры, вентустановку, батареи и теплый пол.

Компания "Лаборатория комфорта" оборудовала в частном коттедже под Новосибирском независимую систему жизнеобеспечения. В части управления освещением она включает более 200 групп света и 26 датчиков движения и присутствия, затемнение осуществляется с помощью 18 приводов штор. Климатические системы - это 10 зон кондиционирования, 8 зон вентиляции, 3 - с увлажнением, 23 конвектора, 25 зон теплого пола. За безопасность отвечают 39 зон пожарной детекции, 38 зон обнаружения тревоги, 11 видеокамер, 15 зон защиты от протечек воды. Регулируется работа хамама, фонтанов и т. д. В проекте предусмотрена единая система управления с более 100 экранами визуализации и уникальным интерфейсом, которая доступна с сенсорных панелей и смартфонов.

Одним из номинантов выставки стал также интегратор ANS Engineering c проектом квартиры площадью 100 кв. м в "Москва-Сити", в котором были реализованы практически все основные разделы "умного дома" и аудиомультирум.

Девелоперы не видят преимуществ

Как говорит руководитель отдела технической поддержки компании Gira Алексей Королевич, в элитных домах, где "коммуналка" стоит больших денег, интеллектуальные системы позволяют добиваться существенной экономии ресурсов и при грамотной комплектации окупаются за три-четыре года. Впрочем, по словам представителя Teletask в Москве Евгения Шлафштейна, интерес клиентов далеко не всегда обусловлен исключительно прагматическими соображениями. "Люди готовы платить деньги за smart-системы как за игрушки", - говорит специалист. Он утверждает, что стоимость smart-систем в общей цене объекта недвижимости для покупателя, например загородного дома, составляет не более 1%, а для застройщика это вообще незаметные расходы.

Вартан Погосян,
директор по маркетингу
Tekta Group

В России интеллектуальные системы получили распространение именно за счет индивидуальных проектов. Для массового сегмента удорожание проекта за счет внедрения интеллектуальных систем является критическим препятствием, которое можно преодолеть только при условии роста уровня жизни.

При этом интеллектуальные системы зданий имеют хорошие перспективы развития на рынке коммерческой недвижимости, где комфорт, безопасность и технологичность повышают эффективность работы и окупаются.

Сами застройщики при этом придерживаются иного мнения. "Согласен, что сравнение с игрушкой в данном случае вполне уместно, - говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Михаил Куликов. - Однако удовольствие это слишком дорогое, притом что никакой жизненно важной необходимости в полном наборе опций нет. Полезны лишь отдельные элементы "умного дома". Как говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова, несмотря на то что покупатели очень позитивно реагируют на разные технические новинки, их интерес, как правило, мотивирован лишь любопытством.

Исполнительный директор Sezar Group Гасан Архулаев замечает, что для полноценного управления "умным домом" нужно обладать определенными навыками. "Системы не только дорогие, но и технически сложные", - говорит специалист. Большинство владельцев используют лишь 5-10% их возможностей. "При этом не могу сказать, что наличие системы "умный дом" является конкурентным преимуществом при покупке/продаже дома, - добавляет управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов. - Это, скорее, "фишка", способная сыграть роль вишенки на торте".

Не для массового жилья

Несмотря на декларируемый рост рынка home automation, комплексные системы автоматизации и диспетчеризации жилья остаются уделом элитных сегментов. Это жилые комплексы класса "верхний бизнес" и выше, загородное частное малоэтажное домостроение или элитная коттеджная застройка. В дома классом ниже интеллектуальные системы сложно внедрять еще и в силу того, что в подавляющем большинстве случаев в проекты не заложены соответствующие инженерные решения, позволяющие использовать весь потенциал "умного дома". "Невозможно управлять климатом, если нет системы центрального кондиционирования, или освещением, если кабели замурованы в стену, - говорит заместитель директора по маркетингу ГК "МИЭЛЬ" Юлия Федулаева.
.

По словам Гасана Архулаева, теоретически толчок развитию рынка "умных домов" может дать государство в лице органов, отвечающих за строительство и ЖКХ, которые ужесточат требования по ресурсосбережению и будут включать в условия госзаказа наличие какого-то минимального набора "умных" опций.

Владимир Миронов

В прошлом году объем рынка устройств умного дома по всему миру достиг $54,97 млрд, подсчитала исследовательская компания Markets and Markets. На протяжении следующих пяти лет этот рынок будет расти среднегодовыми темпами 13,6% и к 2023-му достигнет $137,91 млрд.

Умные системы освещения - хит продаж в США.

Что поможет производителям систем «умный дом» поддерживать столь уверенные темпы продаж? Основными стимулами развития рынка эксперты называют постоянное совершенствование технологий IoT (Internet of Things, «интернет вещей»), а также растущую популярность «цифрового стиля жизни» — использования в жилищах различных цифровых устройств, созданных для комфорта, безопасности и экономии энергопотребления.

В 2016-м на долю Северной Америки пришлось больше всего проданных устройств «умный дом». Самыми востребованными у американцев и канадцев оказались умные системы для . Растет также популярность умных , дверных замков, и систем видеонаблюдения. Пока этих гаджетов в домах жителей Северной Америки не так много: к 2016-му их приобрели меньше 15 % домохозяйств. Но доверие к безопасности умного дома растет, а пользоваться им становится все удобнее. Поэтому процент домохозяйств, использующих смарт-устройства будет увеличиваться, сообщает Markets and Markets.

Доверие потребителей к умным домофонам и замкам растет

В последнее время популярность умного дома растет еще и благодаря голосовым помощникам Amazon, Apple и Google. Покупателей все чаще привлекает возможность дистанционно управлять смарт-гаджетами не только с помощью смартфонов и планшетов, но и с ассистентами Alexa, Siri и Google Assistant. Еще один фактор, который поможет повысить спрос на умные устройства — снижение цен из-за роста конкуренции среди производителей, отмечают аналитики. К 2020 году только в США будет куплено 55 млн гаджетов умного дома различных типов.

На протяжении следующих пяти лет рынок систем умного дома будет расти не только благодаря спросу со стороны индивидуальных потребителей. Компании-застройщики все чаще закупают крупные партии смарт-устройства для установки в строящиеся дома. Не отстают и энергетические компании. Они приобретают контроллеры умного дома, смарт-розетки и умные счетчики, а затем предлагают их своим клиентам в рамках программ по снижению энергопотребления. Особенно хорошо эта тенденция видна в Азиатско-Тихоокеанском регионе, где высоки темпы строительства жилья и обновления энергетической инфраструктуры, отмечает Markets and Markets.

Подписка на новости

- Email

- Confirm

Имя

Email *

Согласие на отправку персональных данных *

Настоящим вы предоставляете свои персональные данные для получения заказанных вами на нашем веб-сайте товаров, информационных материалов или услуг. Вы также даете согласие на обработку ваших персональных данных, включая: сбор, хранение, обновление, использование, блокирование и уничтожение. Настоящее согласие дается вами на весь период эксплуатации веб-сайта и может быть отозвано вами в любой момент. Для отзыва вашего согласия направьте соответствующее распоряжение в письменной форме по адресу обратной связи, указанному на сайте. В случае отзыва настоящего согласия вы теряете статус зарегистрированного пользователя веб-сайта и все связанные с этим статусом привилегии по всем программам сайта.

* - Обязательное для заполнения

Виталий Мосеев / 11.07.2016

К 2020 году каждый пятый дом в Европе и каждый третий в США станут «умными». Минстрой России оценивает отечественный рынок «умных» домов в 7-10 млрд рублей к 2017 году. По некоторым оценкам, только 5% жилья в Москве и 2% в России можно назвать интеллектуальными. Эксперты отмечают, что барьером для развития рынка стала высокая стоимость систем «умный дом». К тому же возможная экономия при низких тарифах на ресурсы, а как следствие окупаемость таких решений, в России сомнительны, в отличии от Европы, где «зеленые» технологии привели к удорожанию ресурсов. Поэтому отечественный потребитель выбирает интеллектуальное жилье для большей степени комфорта.

Жилье на Западе стремительно умнеет

Исследовательская компания Technavio в своем январском отчете сообщила о том, что около 90% от всего количества «умных» домов в мире расположены в Западной Европе и Северной Америке. Совокупное количество «умных» домов в этих регионах в 2015 году составило 17,9 млн, из отчета Berg Insight.

Количество умных домов в США и Европе, 2014-2020 гг, в млн

Источник: Berg Insight, 2016

В конце 2015 года количество «умных» домов в Европе оценивалось в 5,3 млн. К 2020 году 20% или 44,9 млн домохозяйств в Европе станут к этому времени интеллектуальными. В Северной Америке по итогам 2015 года абонентская база «умных» домов составила 12,7 млн. Это на 56% больше, чем годом ранее. К 2020 году 35% всех домохозяйств или 46,2 млн Северной Америки будут «умными».

По оценкам некоторых экспертов, сегодня потенциальный рынок прогрессивных строительных технологий в 10 раз превосходит реально освоенный. Причин тому несколько. Одна из них в том, что строительством и эксплуатацией здания обычно занимаются разные организации. Соответственно, строителям неважно, сколько будет стоить дальнейшая эксплуатация, и они, не задумываясь, экономят на системах автоматизации. Другими причинами можно назвать дешевый труд и электроэнергию. Также сказывается слабая информированность конечных пользователей о преимуществах систем автоматизации зданий и недостаток информации об оборудовании и технических решениях у проектировщиков. Ну и, конечно, отсутствие полноценной нормативной базы и "перегретый" строительный рынок - зачем мучиться, когда квадратным метр убогой площади без отделки и электрики можно продать за $1200 при реальной цене $350?

По оценкам компании YORK International, в 2005 году объем рынка систем Интеллектуального здания в России составит 200-250 млн. долларов в ценах для конечного пользователя, с ежегодным ростом в 20-25%. Спрос будет усиливаться по мере осознания инвесторами объективной целесообразности внедрения таких проектов. Сейчас наибольшей популярностью пользуются системы автоматизации для торговых центров, офисных зданий и банков, спортивных сооружений, библиотек, вокзалов.

Что касается жилищного строительства, то бум на этом рынке, который позволял застройщикам продавать здания еще на этапе котлована, не тратя сил на "интеллектуализацию", похоже, подходит к завершению. Сегодня строительным компаниям приходится бороться за покупателя. Логично, если они задумаются о новых способах привлечения клиентов, в том числе и современной системой автоматизации, предусмотренной в здании изначально.

От Умного дома к Умному городу

Внедрение основных элементов Умного дома уже на этапе строительства жилого или офисного здания, дает возможность впоследствии эти Умные здания соединять между собой. В ближайшем будущем это явление, безусловно, будет набирать обороты уже на уровне районов и городов, т.е. строительство Умных домов в перспективе превратится в создание одного большого Умного города. Неоспоримые преимущества внедрения систем диспетчеризации, автоматизации и безопасности на городских объектах жизнеобеспечения заключаются в следующем:

сбор и учет статистической информации, формирование отчетов для различных административных служб района и города;
постоянный контроль работы оборудования и инженерных систем, формирование графика проведения профилактических и ремонтных работ; увеличение срока службы оборудования;
учет и контроль количества потребляемых городских ресурсов (газ, электроэнергия, вода); увеличение эффективности использования ресурсов;
снижение трудозатрат на эксплуатацию городских объектов жизнеобеспечения; минимизация возникновения "человеческого фактора".

Партнерство государства и бизнеса в интеллектуальном строительстве - залог успешной экономики

Неосведомленность общества об этом новом для нас продукте, отсутствие стимулирования прогрессивных строительных технологий со стороны государства, разрозненность интересов и неслаженная работа различных административных служб города, безусловно, тормозят масштабное внедрение интегрированных систем управления и интеллектуальных систем. Сегодня все имеющиеся принципы проектирования, правила и нормы, сложившиеся на рынке, противоречат идее Интеллектуального здания. В России отсутствует грамотная государственная приемка, которая требовала бы наличие диспетчерских комнат, систем автоматизации управления, ресурсосбережения и т.д. Не проводятся испытания объекта недвижимости по этим параметрам. Приемка осуществляется по формальным признакам, проверяется соответствие нормативным документам, зачастую безнадежно устаревшим. И, разумеется, все, кто сдает свои объекты, для того, чтобы их приняли, должны исходить из этого минимума.

Однако интеллектуальное здание - это, прежде всего, плацдарм возможного плодотворного государственно-частного партнерства. Такое сотрудничество экономически оправдано: создаются дополнительные рабочие места, серьезно улучшается экология, снижается потребность отъема энергии у земли. Другими словами, Интеллектуальное здание - эффективный инструмент для превращения нашей экономики в интенсивную и устойчивую, это возможность мирного решения конфликта между искусственной и естественной средой обитания. В этом смысле Интеллектуальное здание - единственно возможный вариант нашего будущего существования в техногенном веке.

Экономия средств и энергоресурсов

"Необходимость экономить ресурсы и минимизировать расходы на содержание зданий формирует однозначную перспективу: прогрессивные строительные технологии в России в преддверии бума", - считают ведущие игроки рынка.

Со вступлением в действие нового Жилищного Кодекса все расходы по эксплуатации и содержанию жилья полностью легли на плечи собственников. В ближайшем будущем придется оплачивать значительно увеличившиеся суммы счетов за эксплуатацию не только квартиры, но и объектов общедолевой собственности - лестниц, холлов, лифтов, прилегающей территории. Вопрос культуры использования природных и энергетических ресурсов, как и во всех цивилизованных странах, очень скоро будет стоять на первом месте. Решить настоящую проблему максимально эффективно в состоянии только интегрированные интеллектуальные системы.

Отдельные элементы интеллектуального здания уже сейчас пользуются большим спросом и присутствуют практически во всех зданиях: есть видеокамеры, контроль доступа, управление вентиляцией и кондиционированием, информационные системы, просто все они спроектированы независимо друг от друга. В основе же Интеллектуального здания лежит интегрированный подход, плюсы которого не только в удобстве централизованного управления, исключающего сбои систем, но и существенная экономия средств. Интеллектуальные технологии уже нашли масштабное применение в единых системах диспетчеризации, автоматизации и безопасности крупных объектов: рентабельность и удобство эксплуатации зданий неоднократно были отмечены инвесторами и девелоперами.

Зарубежная статистика, где Интеллектуальное здание - уже давно повседневная реальность, говорит о выгоде инвестиций и их быстрого возвращения. Потребитель получает:

снижение эксплуатационных расходов - 30%
снижение платежей за электроэнергию - 30%
снижение платежей за воду - 41%
снижение платежей за тепло - 50%
уменьшение выбросов СО2 - 30%

Отдельная тема - льготы по страхованию рисков, интеллектуальные технологии позволяют их снижать до 60 %!

В качестве примера, реализованного на территории России, - система диспетчеризации и управления центральным тепловым пунктом жилого комплекса на Юго-Западе Москвы. Примененные интегрированные технологии только на уровне ЦТП обеспечили дополнительно 10-20 % экономии энергии или 10-20 млн. рублей в год для современного многоквартирного дома. Капитальные вложения окупились за один отопительный сезон!

Элитарность интеллектуальных технологий уходит в прошлое

Современный подход к современному дому заключается в обеспечении полного комфорта владельцу, создаваемого отдельными специализированными инженерными и сервисными системами, такими как: отопление, кондиционирование, электричество, системы охраны и безопасности, водоснабжение, рольставни, электрифицированные шторы и приводы окон, современное аудио- видеооборудование, системы доставки информации, охранно-пожарный сигнализации и многое другое. Но с увеличением количества технологий, которыми необходимо научиться управлять, потребитель начинает испытывать дискомфорт, жизнь обитателей дома превращается из удовольствия в стресс. В результате, затратив некоторые финансовые ресурсы на покупку и установку этих систем, мы используем лишь незначительную часть их реальных возможностей. Установка единой системы интеллектуального здания (системы автоматизации) является решением данной ситуации, избавляя человека от необходимости вникать в способы управления. Умный дом - он и отличается от обычного наличием взаимосвязей между системами, возможностью автоматически производить обмен информацией между различным оборудованием.

Элитарность интеллектуальных технологий уходит в прошлое, сейчас компании-инсталляторы работают не только в элитных посёлках, но и по всему Подмосковью, кроме того, сейчас возрастает спрос на интеллектуализацию жилья со стороны владельцев городских квартир, и здесь потребность в умных технологиях определяется, скорее, желанием хозяина получать дополнительный комфорт, а не классом жилья. Вопрос оснащения жилых квартир - это вопрос лишь степени автоматизации: комплексной или локальной. Последняя экономична и актуально для двух- трехкомнатных квартир, а это подавляющий сегмент современного жилья. "Точечная", локальная автоматизация предполагает установку различных датчиков (движения, контроля протечек воды, освещённости, возможность полива растений, пока хозяева в отпуске и т.п.), использование пультов дистанционного управлении (по ИК каналу или радиочастоте).

Комфорт - все еще доминирующий аргумент для российских потребителей ,

"Требования российских заказчиков на данном этапе отличаются от общемировых", - утверждают эксперты комитета НП АВОК "Интеллектуальные здания и информационно управляющие системы". Специальное исследование показало: если в мире основными критериями при выборе и проектировании системы автоматизации здания является возможность экономить на ремонте оборудования, платежах за энергоресурсы и стоимости эксплуатации, то в России основными критериями называют функциональность, удобство эксплуатации и цену. Последняя зачастую выходит на первый план в случае найма подрядной организации. Возможность экономии энергоресурсов во время исследования назвалась как важный фактор не более чем в 15% случаев. Интересно, что почти все заказчики, для которых важна экономия энергоресурсов, находятся в регионах. Однако, как отмечают эксперты, по мере роста цен на энергоресурсы приоритеты российских заказчиков, в том числе и столичных жителей, могут измениться.

Наиболее часто заказываемые системы умного дома:

Наибольшей популярностью пользуются системы, автоматизация работы которых приносит видимые или ощущаемые результаты - то есть управление освещением, аудио- видео оборудованием, в том числе мультирум, и шторами/жалюзи. Большой спрос на охранно-пожарные сигнализации и микроклимат. Однако эти системы требуются как таковые, а не с точки зрения автоматизации. В последнее время становится актуальной также установка электроприводов на окна и двери, соответственно, требуется включение в общую систему управления. Очень актуально использование датчиков контроля протечек воды, которые сообщат вам о появлении воды на полу, а при необходимости отправят сигнал для звонка на ваш телефон или просто перекроют водопроводный стояк.

Интеллектуальный дом помогает решить демографический кризис?

Очень интересный пример использования интеллектуальных технологий. После того как одной из компаний была закончена работа по установке системы автоматизации дома для семьи с тремя детьми, состав семьи резко изменился: появились ещё дети. Архитектура дома позволяла внести изменения в существующие планировки помещений для комфортного размещения новых членов семьи. Еще в начале работы над проектом, хозяева согласились заложить резерв. И хотя на первом этапе запрос был на стандартный набор возможностей системы Умного дома, последующая модернизация заключалась в простом внесении изменений в логику работы устройств. В результате система позволила мобильно отреагировать на желание хозяев внести изменения в своё жилое пространство. Без строительных работ были введены в эксплуатацию новые помещения, изменено назначение уже имеющихся. Это было достигнуто работой со световыми сценами, а также добавлением новых функций в уже имеющиеся сенсорные выключатели.

Системы Умного дома не обязывают потребителя предусматривать с самого начала все возможные варианты эксплуатации жилья. Даже если человек сделал ремонт и не предусмотрел ситуации, что через некоторое время в его жизни что-либо изменится и он захочет адаптировать своё жильё под новые потребности, можно добавить современные технологии по улучшению условий нахождения в квартире, без проведения строительных работ. Например, такое востребованное решение как дистанционное управление потребителем с помощью пульта дистанционного управления, центральное выключение ("Уходя гасите свет").

Смещая границы времени и пространства

Многие, услышав об умных технологиях, представляют себе классический сценарий: вечер, вы возвращаетесь домой, и тут на крыльце загорается свет, освещая ступеньки. Вы входите в дом, и темный коридор наполняется мягким светом, избавляя вас от необходимости нащупывать в темноте выключатель. Или, к примеру, сидите вы в кресле, читаете книгу. Но вот спускаются сумерки, становится все темнее, и вдруг плавно зажигается люстра, сами собой закрываются жалюзи на окнах... Вода сама набирается в ванну, а экран телевизора сообщает вам, что все готово к принятию водной процедуры.

Мало кто знает, что с помощью "умных" можно не только создать максимальный комфорт в повседневной жизни, но и ощутить себя в другом времени на другом континенте! Например: комната отдыха руководителя - 16 канальный звук для имитации природы вокруг, 32 группы света для имитации освещенности открытого пространства, управление всем с радио панели Crestron. Клиенту достаточно выбрать один из сценариев - утро в Калифорнии, или, например, февраль в Сибири - и система запускает имитацию суточного цикла с полной имитацией звука. Другой пример: освещение и звук в китайском ресторане - включается цикл имитации жизни китайской деревушки с криками продавцов зелени, скрипом телеги, звуками разной китайской живности, даже звездное небо с китайскими созвездиями, дуновение ветерка имитируется кондиционерами.

Интеллектуальный дизайн

Элитное жилье, не включающее в себя хотя бы систему управления светом, скоро будет так же тяжело продать, как построенное в неблагополучном районе. На гребне волны будут те дальновидные дизайнеры и архитекторы, которые уже сейчас установят связи с интеграторами интеллектуальных систем. На повестку дня выходит вопрос подготовки кадров - дизайнеров, готовых успешно применять в своих проектах интеллектуальные технологии различного назначения.

Реализованные проекты в России:

1. ICS - Автоматизированная система контроля и управления инженерным оборудованием аэропорта Шереметьево-2

Интеллектуальные решения заложили основу унифицированной распределенной инфраструктуры, обеспечивающей дальнейшее развитие автоматизированной системы контроля и управления инженерным оборудованием и интеграцию различных видов комплексов безопасности не только терминала Шереметьево-2, но и всего аэропорта, включая объекты будущего третьего терминала.

2. ICS - Система мониторинга и контроля температуры инженерного оборудования и окружающей среды Останкинской телебашни

Применение оборудования и программных продуктов позволяет развивать и наращивать систему, подключая к ней другое инженерное оборудование телебашни.

3. ICS -Условно его можно назвать "Технопарк на Бакунинской"

Это Бизнес-Центр, в котором наряду с офисными помещениями, будут построены учебные помещения, гостиница, автомобильная стоянка и т.д. Общая площадь объекта - от 23 до 30 тысяч кв. м. Группа компаний ICS в этом случае - инициатор, создатель и, в конечном счете, потребитель. Мы заказали сами себе два параметра: энергоэффективность - 7* и экологичность - 7*. Офисные пространства будут сдаваться арендаторам по категории В - от 270 до 350 у.е. за квадратный метр в год, хотя оснащены они будут по более высокой категории. Все сервисы рассчитаны на обслуживание высокотехнологичных компаний. Арендаторам гарантирован высокий уровень комфорта и безопасности.

4. YORK - ККЦ в Крылатском

Из последних интересных технических решений можно привести в пример систему бесконтактного измерения температуры льда и передачи данных по беспроводному каналу (ККЦ в Крылатском).

5. YORK - молочный комбинат Петмол

Система оптимизации энергопотребления за счет аккумулирования холода, выработанного на пониженном тарифе энергопотребления.

6. Реал Интеллект - частный проект, загородный дом

Одной из задач было реализовать схему управления установленным на ландшафте оборудованием (освещение, насосы искусственного ручья, каскад фонтанов) с помощью выключателей, расположенных на участке, выключателей расположенных в главном доме, бане и доме охраны, а также с помощью пультов дистанционного управления. В результате заказчик получил три точки, где можно централизованно управлять каждым потребителем независимо (в основном это предназначено для контрольных функций службы эксплуатации, хотя и реализовано с помощью подачи информации современными наглядными средствами, для возможности управления не подготовленным пользователем), группами, или по заданному алгоритму. При реализации проекта был сделан упор на автоматизацию выполнения процессов управления, исходя из принципа, что у Заказчика и без того много дел и у него нет желания тратить время на изучение технологий и незачем заставлять его запоминать, когда какие кнопки нажимать.

7. Реал Р - салон светотехники, созданный на базе продукции концерна Swarovski

Что примечательно на этом объекте в плане данного вопроса, так это необходимость чрезвычайно легкого управления (для примера, в салоне установлено более 80 групп света) и возможность мобильного внесения изменений в сценарий работы оборудования в связи со сменной экспозиции.

Понятно, что таким количеством потребителей невозможно управлять просто с выключателей или пультов дистанционного управления. Поэтому было использовано два приёма - сценарии и средства визуального управления оборудованием. На объекте использовалось оборудование в стандарте EIB/KNX и система visiomatic c сенсорным экраном 18". Использование системы визуального управления visiomatic обеспечило менеджеров салона простым средством создания световых сцен, индивидуальному управлению светильников. Кроме того, система позволила сотрудникам получать сигналы о нештатных ситуациях и сбое в работе оборудования.

На объектах такого рода, энергоэффективность играет очень большую роль. Например, из выделенных 35 кВт, система вентиляция требует 11 кВт и система кондиционирования требует 9 кВт. Таким образом, для всех остальных нужд оставалось только 15 кВт. И это для салона, демонстрирующего светотехнику. Поэтому, естественным было применение системы управления EIB. Благодаря работе оборудования по световым сценариям, удалось добиться того, что теперь менеджеры могут легко демонстрировать товар и предлагаемые услуги посетителям.

Реализованные проекты за рубежом:

1. Beckhoff, Штаб-квартира Microsoft, Мюнхен, Германия

Новая штаб-квартира компании Microsoft в Германии состоит из 2 основных и 9 административных зданий общей площадью 27600 кв. м., в которых работает свыше 1300 человек. Каждое здание обслуживается одним промышленным ПК, использующим ПО систем автоматизации TwinCAT и операционную систему Microsoft Windows 2000. Этот ПК выполняет основные функции управления оборудованием здания и согласует работу распределенных клеммных модулей Ethternet. Сеть соединяет каждый из 11 компьютеров, управляющих зданиями, с центральным компьютером службы управления зданием. Дистанционное управление функциями инженерного оборудования возможно через Webpage/Internet Explorer для авторизированного пользователя.

2. Clipsal C-Bus, Manchester Commonwealth

Стадион Манчестер вмещает 48 000 зрителей, которые размещаются на трибунах особой уникальной формы, позволяющих самым удаленным зрителям наблюдать за играми с расстояния не более 100 метров. При выборе системы управления основным критерием было правильное управление десятками видов освещения, включая освещение поля, трибун, помещений для зрителей, офисных помещений, внешнее освещение, а также интеграция с системой безопасности и пожаротушения. Система должна была работать независимо от центрального пульта, то есть быть полностью распределенной, управляться с базовой станции, работающей на Windows NT, предоставляя возможность осуществлять полный мониторинг нагрузок, перегоревших ламп, открытых дверей, заслонок и так далее, предоставляя помимо этого интерфейс для управления каждой нагрузкой, сценой или последовательностью событий.

При реализации одного проекта за ним сразу же следует вереница похожих: реконструкция крупнейшего стадиона Манчестер в Великобритании повлекла за собой реконструкцию чуть ли не половины стадионов Соединенного Королевства, включая Уэмбли. Тендеры на реконструкцию выигрываются практически неизменно интеграторами Clipsal C-Bus. Та же ситуация с музеями, театрами, государственными и офисными зданиями после установки системы в Британском Военном Музее, здании Британского правительства.

3. Clipsal C-Bus, Imperial War museum

Это первый британский проект известного во всем мире архитектора Дэниеля Либскинда. Покрытое алюминием и символизирующее своими формами единение воды, земли и воздуха очень красивое здание претендует на звание символа города Манчестер в ближайшие годы. Интеллектуальным это здание задумывалось еще до начала проектирования, а тендер на электроустановку выиграл подрядчик NG Bailey & Company Ltd. вместе с Enlighten Solutions, являющиеся интеграторами Clipsal C-Bus и британской системы Comfort, также стандарта C-Bus. C-Bus помимо прочего управляет системой проекторов в выставочных залах, запуская показ исторических фильмов одновременно со сменой световых сцен.

4. Clipsal C-Bus, Telecom Tower, Menara Telecom

Telecom Tower - это не просто очередной офисный небоскреб в малазийском Куала Лумпуре, а сложнейший проект известного малазийского архитектора Хийяса Кастури. 62 этажа в форме натянутого лука. Внутри находятся 11 систем управления инженерными коммуникациями, объединенных в единую систему управления зданием. Основная роль возложена на C-Bus и программное обеспечение SCADA C-Lution, C-Bus версию всемирно известной Citect SCADA. Это самая большая азиатская интегрированная установка и одна из самых больших в мире - 3700 устройств управления C-Bus осуществляют контроль и мониторинг более 6500 цепей различных нагрузок. Юниты управления расположены по всему зданию: коридоры, помещения для встреч, туалеты, огромный Аудиториум, автомобильный паркинг, серверные помещения и сады вокруг здания - все устройства работают в единой сети, объединенной оптоволоконным кабелем. Около 400 датчиков движения объединенных всего одним кабелем 5-й категории, интегрируют коридоры и лифты, система доступа на бесконтактных картах объединена с остальными системами - в зависимости от идентификатора, полученного от карты система включает определенные нагрузки именно в тех помещениях, которые связаны с вошедшим в здание. Основные преимущества:

Изменения и перепланировки не требуют новой проводки, все решается простым перепрограммированием сегмента системы
Центральное управление и тотальный мониторинг
Работа нагрузок по расписанию, не требующая вмешательства со стороны
Экономия и уменьшение затрат вызваны использованием датчиков уровня освещенности и движения, а также плавным управлением уровнем люминесцентного освещения
Сценарное управление любого уровня - от комнат встреч до изображения буквы Т на здании
Интеграция со всеми системами, включая систему безопасности и пожаротушения.

В опросе участвовали следующие компании:

A.P. Technology, Ceniman Installation Group, Clipsal Relcon S, ICS, United Engineers, York International, АРМО-Инжиниринг, ИнтернетДом, МИКРОС ИНЖИНИРИНГ, РЕАЛ Р, СЭМ, Специальные Решения и Системы, Студия Новой Электроники, Телеком Монтаж, ТРИА КОММ, Умный Дом.

Помните Тони Старка из «Железного человека»? Его дом был технологичен, робототизирован и просто шикарен. Куча гаджетов, личный голосовой помощник, огромные экраны, парящие в воздухе - и это далеко не всё.

В нашем понимании так и должен выглядеть умный дом: хлопнул в ладоши – и робот-дворецкий принёс тебе диетическую колу со льдом. Сказал кодовое слово - жалюзи сами закрыли окна, а техника перешла в спящий режим. Написал чат-боту - он оплатил коммунальные услуги, выдал рекомендации, как платить меньше и перевёл квартиру в режим сохранения энергии, если на дворе май месяц и можно обойтись без обогрева пола.

Сегодня в мире уже есть технологии, которые с каждым днём приближают нас к идеальной концепции умного дома. Например, международный стартап Gravity Space, который отслеживает в помещении людей и другие объекты. Их технология получает данные с пола, который идентифицирует объекты на основе текстуры и применяет обратную кинематику.

Однако массовый спрос формируют не только такие локальные игроки, но и международные компании. Сегодня в Европе и Северной Америке насчитывается порядка 18 миллионов умных домов (по данным исследовательского центра Berg Insight), а к 2020 году умным станет каждый пятый дом в Европе и в США - каждый третий. В России интерес к умным решениям появился недавно. Но насколько такие технологии популярны на нашем рынке и кто из российских компаний воплощает мечты в реальность?

Что такое умный дом?

Умный дом - технология, с помощью которой человек может управлять системой, в которую входят различные инструменты, повышающие уровень комфорта и безопасности жизни человека. Все инструменты работают слаженно, а система распознаёт любые изменения в доме и реагирует на них. Возможность подсоединить все устройства в одну такую систему - основная особенность технологии, как и возможность управлять ею удалённо.

Технология уже прижилась в США, Европе и Азии: умные кухни больше не вызывают вопросов, как и новые интеллектуальные системы безопасности. Такие гиганты, как Schneider Electric и Xiaomi , давно вышли на рынок smart home со своими решениями.

Тостер будит тебя по утрам? Стиральная машинка автоматически начинает стирку? Домофон распознаёт твой голос? Холодильник оповещает, что провизия на исходе? И нет, это давно не роскошь, а рациональное и цивилизованное решение на пути к улучшению качества собственной жизни.

Система умный дом: что происходит в России

Рынок умных домов - это новая технологическая ниша, которая только начинает формироваться. На рынке в России нет явных игроков, которые предлагают полнофункциональные законченные решения. Зато есть решения фрагментарные, собранные командами инноваторов из различных компонентов. Например, Evapolar.

В первую очередь отсутствие крупных проектов связано с отсутствием платёжеспособного спроса на данные товары в массовом сегменте, считает председатель совета директоров инвестиционного фонда Key Group, Александр Першиков. По его словам, большинство россиян не испытывают потребности в системах умного дома, а также не могут себе их позволить. Поэтому умный дом в России, несмотря на то, что уже появился ряд доступных решений, например, в области охранных систем, таких как Ivideon, всё ещё является потребностью узкого слоя обеспеченных людей, разбирающихся в IT и не боящихся технологически сложных решений.

Изначально в России работали только инсталляторы, использующие импортное оборудование. Сейчас появляются готовые решения. Сегодня на российском рынке представлен ряд комплексных решений smart home различных брендов: Rubetek, Fibaro, Мегафон (Life Control), Xiaomi.

Эксперты (более 30 представителей игроков рынка - производителей, дистрибьюторов и системных интеграторов) прогнозируют, что в ближайшие пять лет российский рынок систем автоматизации «умный дом» будет расти со средними темпами 24% в год - Кирилл Коваленко, пресс-секретарь компании Rubetek .

Почему технологии умного дома не популярны в России

Стоимость, качество систем и безопасность стали основными проблемами в популяризации технологий умного дома. Комплексные решения стоят дорого и устанавливаются ещё на этапе проектирования помещений. Остальные же технологии предлагаются в качестве дополнения к уже созданной инфраструктуре, что затрудняет интеграцию. Стоимость во втором случае зависит от комплектации и качества компонентов, а безопасностью устройств занимается очень мало компаний, поэтому сегодня системы взламываются чуть ли не по щелчку пальца.

На рынке появились решения, которые стоят не дороже обычного телевизора, но они ограничены в возможностях и лишь дают начальное представление о домашней автоматизации, что вносит свою лепту в создание неверного понимания, завышенных ожиданий и разочарований потребителя, считает Юлия Федькина, директор по развитию и совладелец SmartHouse Tangus. Популярные телевизионные программы также вносят свой вклад в создание мифов и завышенных ожиданий.

Потребитель считает, что можно установить систему самостоятельно и управлять ею со смартфона. Но при этом не договаривается самое главное, что домашняя автоматизация - это ещё и создание автоматических сценариев, которые правильно настроит только специалист, хорошо знающий особенности программирования каждой системы.

В результате потребитель получает очередную «игрушку», которая становится ещё одним приложением в смартфоне, говорит Юлия Федькина. Добавляет оптимизма, что потребитель хотя бы получит оповещение о том, что у него происходит дома и со временем поймёт, что систему необходимо дополнительно настроить и расширить функции.

Тенденции в разработке технологий smart home

На сегодняшний день можно выделить три основных тенденции в разработке решений для умного дома:

Создание «экосистемы» - комплексные программно-аппаратные решения, с помощью которых пользователь может собрать нужное и функциональное решение как конструктор. Для этого создаются программные платформы по которым пользователь может подключать различные устройства к одной системе.

Повышение безопасности - системы идентификации и защиты от атак и проникновения в систему.

Снижение стоимости - делать технологию доступной невозможно без снижения стоимости, поэтому в отрасль инвестируют огромные средства.

В России подобные технологии - нишевые решения, которые чаще всего ориентированы на экспорт. Российский рынок отстаёт от западного примерно на 5 лет и то, что сегодня является за рубежом привычным и обыденным, в России сегодня явление феноменальное. Например, HomeKontrol – персонализированная микро-локационная система автоматизации жилых и коммерческих помещений, которая представляет собой новый вид существования в жилой среде, когда не нужно производить специальных действий для изменения окружающей обстановки, так как пространство само учится, наблюдая и делая выводы.

Инвестиционная привлекательность рынка

Большинство российских предпринимателей в сфере домашних умных домов финансируют себя сами или разрабатывают проекты в рамках уже существующего бизнеса. Для того, чтобы привлечь финансирование, необходимо иметь хорошую международную защиту интеллектуальной собственности, а также завоевать «полки» в международных розничных сетях.

Эксперты прогнозируют большой рост спроса на комплексные системы уже через пять лет и сейчас рынок находится на начальной стадии, его ждёт неизбежный, лавинообразный рост. Глобальные компании, которые имеют необходимое финансирование и ресурсы, инвестируют в технологии умного дома, разрабатывают универсальные чипы для встраивания в устройства и программные платформы для управления устройствами.

Как сделать умный дом доступнее: проблемы рынка

Сбыт товаров является основной проблемой на рынке технологий умного дома, который сейчас не позволяет развиваться новым и эффективным решениям. Влияет и отсутствие государственного заказа, который помог бы развитию отрасли, как это было, например, в Дубаи. На данный момент государственным структурам новые системы управления неинтересны, так как они приведут к прозрачности, которая невыгодна ЖКХ, говорит Сергей Маринчев, фаундер Urban Innovation Group. Тем не менее на рынке появляется всё больше российских компаний с умными счётчиками воды, газа, электричества, но попасть им в каждую квартиру россиянина возможности не предоставляется.

Ещё одна проблема - мода. Из технологий для умного дома сделали тренд, но умный дом - это не автоматически закрывающиеся шторы или будильник с WI-FI, поэтому многие компании реализуют «игрушки» для дома, которыми люди не всегда знают, как управлять.

Если говорить про реальную жизнь, то это звучит, может, и круто, но не пользуется этим никто. Я, если в отель приезжаю, всегда в ступоре, как системой умного номера управлять. И был бы рад простой системе. А те части умного дома, которые реально влияют на жизнь, часто обходят стороной. Потому что не звучит круто и где-то там далеко, непонятно для простого человека.

В конкурентной борьбе крупные игроки уже приступили к созданию доступных мультиварок, которые делятся информацией о приготовлении пищи с плитой и холодильниками и готовы заказать все за вас, например, в этой нише работает Bosh. В результате появится огромное количество сервисов вокруг этой новой информации, рассказал председатель совета директоров инвестиционного фонда Key Group, Александр Першиков.

Развитие технологий и перспективы

Российские компании могут стать конкурентными производителями софта для IoT и прототипов устройств на международном рынке, считает Александр Першиков. По его словам, в России есть высококвалифицированные программисты и инженеры при сравнительно низкой по международной мерке стоимости труда. Это High Skills Low Cost, на что в своё время сделал ставку Ли Куан Ю при создании Сингапура как экономического чуда.

Развитию отрасли поможет также и внимание крупных государственных корпораций в качестве заказчиков, тогда основные проблемы направления будут решены - такого мнения придерживается Сергей Маринчев.

Чего боятся потребители

Некоторые игроки считают, что российские потребители к умному дому просто ещё не готовы. С одной стороны, будущее уже наступило, происходит автоматизация и роботизация. С другой - природа человека консервативна и адаптируется к нововведениям долго.

Основной страх потребителей - утечка или потеря личной информации. Это решается шифрованием всех потоков информации и системой резервирования, но мы всё равно периодически сталкиваемся с недоверием пользователей - Александр Макаревич, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам Ivideon.

Одним из главных нюансов действительно является проблема безопасности, и не только в России. Вместе с выходом в интернет данные на компьютерах становятся недостаточно защищёнными и открытыми для злоумышленников. Это касается всех сфер распространения IoT, включая системы умного дома, считают в Bosch.

Информационная безопасность и разработка единого подхода к решению данной проблемы является основополагающим фактором для развития IoT. Сегодня наблюдается расширение рынка средств безопасности для интернета вещей, который сейчас, однако, недостаточно быстро развивается.

Если устройство стало частью интернета, то и угрозы из этого виртуального мира стали реальностью, считает Денис Легезо, антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского». При этом компрометация устройства, которое обладает функциями подключения к интернету, может открыть для злоумышленника интересные возможности – все зависит от конкретного устройства.

Зачастую при создании устройств инженеры просто не думают про информационную безопасность. Ещё недавно сложно было представить атаку, начавшуюся с кондиционера, теперь приходится думать об ИБ при разработке любых устройств, смотрящих во внешний мир. Нужно сменить восприятие таких устройств.

Сегодня злоумышленники используют умные устройства для DDoS-атак, более того, подобные атаки действительно становятся все крупнее и происходят чаще, говорит Денис Легезо. Умные устройства сегодня являются привлекательной целью для злоумышленников, поскольку к ним довольно легко получить доступ, ведь многие пользователи не меняют стандартные настройки от производителя, включая пароли, обновления прошивок выходят нерегулярно, и они редко устанавливаются владельцами на конечные устройства, наконец, подобные устройства подключены к сети в режиме 24/7.

Что будет с рынком

По оценке Russia Internet of Things Market 2016-2020 Forecast, российский рынок умных домов будет увеличиваться в среднем на 21,3 % в год и, к 2020 году достигнет $9 млрд. Объём мирового рынка систем достигнет $60 млрд уже к 2021 году, согласно отчёту Research and Markets. Многие компании уже сегодня работают над технологиями умного дома, чтобы через несколько лет быть впереди остальных. Кому достанутся лавры победителя - ещё неясно, так как явного лидера в отрасли пока нет. Но ясно одно - до квартиры как у Тони Старка нам всем ещё далеко. Запускать проекты в этой области стоит, так как рынок будет развиваться очень быстрыми темпами.