Проценты по ипотеке в центр инвест. Как взять ипотеку в банке «Центр-инвест

Банк «Центр-инвест» является крупнейшим финансовым учреждением на территории южной части России. Филиальная сеть насчитывает 140 отделений, расположенных в Вологодской и Ростовской областях, а также Краснодарском и Ставропольском крае. Есть представительства банка в Москве и даже в Лондоне. Банк появился в 1992 году, в 1997 году Центр-инвест успешно прошел аудит по Международным стандартам финансовой отчетности, а в 2004 году одним из его акционеров стал ЕБРР. Банк позиционирует себя как универсальную финансовую структуру, предоставляющую максимально возможный перечень услуг корпоративным клиентам и населению. Активно развивается в банке «Центр-инвест» и ипотека. Банк предоставляет кредиты на приобретение:

• жилой недвижимости на вторичном рынке;
• жилой недвижимости в новостройках;
• загородный домов (финансирование строительства);
• коммерческой недвижимости.

Жилая недвижимость

Займы, предназначенные для приобретения жилой недвижимости, предоставляются на срок до двадцати лет. Максимальная сумма кредита при этом не устанавливается, а в качестве залога используется приобретаемый объект недвижимости. В некоторых случаях, исходя из результатов оценки платежеспособности заемщика, может потребоваться привлечение созаемщиков или поручителей.

Банк не требует непременного оформления страховки объекта ипотеки или заемщика, однако при отсутствии такой страховки процентная ставка будет выше обычной. Заемщикам предоставляется право на досрочное погашение ипотеки без комиссии и дополнительных условий.

Условия жилищного ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков

Банк «Центр-инвест» выделяет три группы заемщиков:

• новый клиент;
• сотрудник компании, обслуживающейся в «Центр-инвест» либо заемщик, имеющий хорошую кредитную историю в других банках;
• клиент банка (открыл депозит, кредитную или расчетную карту, получает зарплату в «Центр-инвест» и т.п.).

Для каждой группы заемщиков условия ипотечного кредитования будут разными.

Стандартные условия (для новых клиентов):

1. валюта займа — только рубли;
2. минимальный процент — 11,5% (первые пять лет, затем ставка увеличивается до 13,5%);

Условия ипотечного кредитования для сотрудников корпоративных клиентов банка и тех, кто имеет хорошую кредитную историю в других банках:

1. валюта займа — только рубли;
2. минимальный первоначальный взнос — 15%;
3. минимальный процент — 11,25% (первые пять лет, затем ставка увеличивается до 13,25%);
4. максимальный срок кредитования — 20 лет.

Условия ипотечного кредитования для существующих клиентов «Центр-инвест»:

1. валюта займа — только рубли;
2. минимальный первоначальный взнос — 15%;
3. минимальный процент — 10,25% (первые пять лет, затем ставка увеличивается до 12,25%);
4. максимальный срок кредитования — 20 лет.

Стоит отметить, что банк «Центр-инвест» в рамках государственной программы предоставления некоторым категориям граждан жилищных субсидий, предлагает молодым учителям взять ипотечный займ на льготных условиях.

Преподаватели учебных заведений, участвующие в госпрограммах могут взять ипотеку на следующих условиях:

1. валюта займа — только рубли;
2. минимальный первоначальный взнос — 20%;
3. минимальный процент — 11% ;
4. максимальный срок кредитования — 20 лет;
5. ежемесячный платеж не должен превышать 40% общего дохода заемщика (и его семьи).

Коммерческая недвижимость

Также банк «Центр-инвест» предоставляет кредиты на покупку коммерческой недвижимости. Сроки таких займов ограничены 5 годами, а первоначальный взнос должен быть не менее 25% стоимости объекта. Минимальная процентная ставка составляет 17% годовых. Залогом по таким займам выступает приобретаемый объект недвижимости. Стоит отметить, что для тех заемщиков, кто подал заявку на сайте банка предоставляется скидка в размере 0,25% от стандартного процента.

Заемщик банка «Центр-инвест» должен соответствовать таким требованиям:

• гражданин РФ;
• регистрация (временная/постоянная) в РФ;
• стаж работы на текущей работе от 6 месяцев;
• возраст клиента от 18 года до 65 лет (на дату погашения займа);
• наличие постоянного дохода.

Документы для получения ипотеки в Центр-инвест банке

• заявление-анкета;
• копия паспорта (абсолютно все страницы);
• военный билет (мужчины призывного возраста);
• копия ИНН;
• копия документов относительно семейного положения;
• заверенные копии всех листов трудовой книжки;
• справка о доходах;
• документы об образовании заемщика.

Ипотечный калькулятор Центр-инвест позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Центр-инвест — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день Центр-инвест предлагает 3 программы ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости - это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор ипотеки Центр-инвест в автоматическом режиме поможет определить:

• Максимальный размер ипотечного займа
• Размер ежемесячных платежей
• Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
• Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
• Размер общей переплаты в процентах
• Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
• Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Центр-инвест предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

• С первоначальным взносом
• С поручителем
• С подтверждением дохода
• Без первоначального взноса (взнос 0%)
• Без поручителей
• Без справок о доходах с места работы
• Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Центр-инвест рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Центр-инвест можно получить:

• На участок земли под индивидуальную застройку
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Центр-инвест, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Покупка недвижимости, квартиры или помещения под офис, мероприятие весьма затратное. Накопить необходимую сумму, конечно, можно, но на это потребуется не один год. Ипотека Центр Инвест – альтернативная возможность решить эту проблему. Описание действующих программ представлено ниже.

Банк Центр-Инвест

ПАО КБ «Центр-Инвест» был основан в 1992 году. Сегодня он является одним из крупнейших операторов финансового рынка на юге России, на долю которого приходится более половины совокупного капитала всех донских банков, а также 83% от объема кредитного портфеля и 84% всех вкладов населения в кредитных организациях региона. На территории Южного Федерального округа и в Москве действует 127 офисов и отделений банка Центр-Инвест.

Своей основной задачей банк считает обеспечение доступа юридических и физических лиц к максимально широкому спектру финансовых услуг. В рамках достижения поставленных целей банк Центр-Инвест предоставляет клиентам кредиты по различным программам, привлекает вклады, открывает расчетные и текущие счета, осуществляет доверительное управление активами и брокерское обслуживание.

Руководство кредитной организации считает повышение финансовой грамотности граждан России одним из факторов, обеспечивающих развитие экономики в целом и финансового сектора в частности. Банк ежегодно направляет более 7 млн. руб. на выплату именных стипендий южно-российскими вузами.

Программы ипотеки банка Центр-Инвест: условия

Клиенты банка Центр-Инвест могут не только купить жилье и коммерческую недвижимость, но и построить ее самостоятельно.

Условия кредитования представлены в таблице:

Все программы, за исключением кредита на покупку коммерческой недвижимости, предполагают возможность рефинансирования на аналогичных условиях ранее оформленной ипотеки.

Требования к переоформляемому кредиту:

• Должен быть оформлен минимум за полгода до обращения в банк Центр-Инвест.
• По нему не должно быть действующих просрочек.
• За последние полгода не должно быть более 3 фактов просрочки, максимум 10 дней каждая.
• Переоформлению подлежит оставшаяся сумма основного долга без начисленных процентов.
• Сумма кредита не может быть больше 90% от оценочной стоимости объекта недвижимости или 80% от его цены по договору долевого участия.

Важно! Банк не выдает ипотеку без первоначального взноса. Внести его можно за счет материнского капитала или сертификата (свидетельства) на получение субсидии от государства. Это правило не действует для программы кредитования на покупку коммерческой недвижимости.

Без поручительства супруги (супруга) заемщика банк ипотеку не оформит. Может потребоваться поручительство третьих лиц, если доходы клиента окажутся недостаточными для обслуживания долга.

Процентные ставки московского банка Центр-Инвест по ипотеке в 2019 году

Действующие ипотечные программы предполагают оформление кредитов по следующим ставкам:

Программа	Ставка, % годовых	Срок действия ставки	Примечание
Ипотека с государственной поддержкой	6	Первые 3 года	В случае рождения второго ребенка в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г.
		Первые 5 лет	В случае рождения третьего ребенка в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г.
		Первые 8 лет	В случае, если в период с 01.01.2018г. у семьи родился второй ребенок, была оформлена ипотека на льготных условиях, а потом родился третий ребенок
	Ключевая ставка Центрального Банка + 2%	После окончания действия льготной ставки
Ипотека до 3 млн. руб.	8,5%	В течение всего срока
Ипотека для первичного рынка	9,0	5 лет	На сумму до 6 млн. включительно
	9,5	С 6-го по 10-й год
		С 10-го по 20-й год
	9,5	10 лет	На сумму от 6 млн. руб.
	10,0	С 11-го по 20-й год
Ипотека для вторичного рынка	9,5	5 лет	На сумму до 6 млн. включительно при первоначальном взносе от 10 до 20%
	10,0	С 6-го по 10-й год
	9,0	5 лет	На сумму до 6 млн. включительно при первоначальном взносе от 20%
	9,5	С 6-го по 10-й год
	Ставка Моспрайм на 1 октября предыдущего года + 3,75%	С 10-го по 20-й год	На сумму до 6 млн. включительно вне зависимости от первоначального взноса
	10,5	10 лет
	11,0	С 11-го по 20-й год
	10,0	10 лет	На сумму от 6 млн. при первоначальном взносе от 10 до 20%
	10,5	С 11-го по 20-й год
Кредит на строительство	10,5	10 лет
	11,0	С 11-го по 20-й год
Ипотека на покупку коммерческой недвижимости	10,5	3 года	Вне зависимости от суммы и первоначального взноса
	Ставка Моспрайм на 1 октября предыдущего года + 3,75%	С 4-го по 10-й год

Указанные ставки не включают в себя комиссии за оформление залога и страхование. Эти расходы оплачиваются заемщиком дополнительно

Банк Центр-Инвест увеличит процентную ставку:

• на 0,25% годовых за личное обращение без использования дистанционных сервисов;
• на 3% до оформления залога по программе рефинансирования.

Важно! Клиенты банка Центр-Инвест могут свободно вносить платежи досрочно без уплаты дополнительных комиссий и штрафов.

Ипотечный калькулятор банка Центр-Инвест

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Ипотека – кредитный продукт, рассчитанный на несколько лет. Потенциальный заемщик должен понимать, сможет ли он вовремя исполнять свои обязательства по договору. Самостоятельно рассчитать график платежей могут далеко не все. Если же возникнет потребность оценить, как изменится долговая нагрузка в случае частичного досрочного погашения, задача станет еще сложнее.

Решить эту проблему поможет ипотечный калькулятор. Чтобы им воспользоваться, специальные знания в области финансов не потребуются. Нужно заполнить соответствующие поля:

• Сумма, процентная ставка и срок кредита.
• Порядок погашения (аннуитетными или дифференцированными платежами).
• Наличие материнского капитала.

Если внести информацию о предполагаемом досрочном погашении, программа автоматически рассчитает новый ежемесячный платеж.

Требования к заемщикам

Ипотеку в банке Центр-Инвест может взять:

• Гражданин РФ старше 18 лет;
• Имеющий официальную регистрацию на территории, где расположен офис банка Центр-Инвест;
• Имеющий стабильный доход;
• На момент полного погашения по договору он должен быть моложе 65 лет.

Пакет документов

Заемщик должен предоставить в банк комплект документов, оформленных на себя и всех поручителей:

• Копию паспорта (всех страниц, в том числе пустых);
• Копию СНИЛС;
• Согласие супруга (супруги) на оформление залога.

Для заемщиков, получающих зарплату на карты банка этих документов будет достаточно. Остальные должны также предоставить:

• Справку о доходах за последние полгода с помесячной разбивкой.
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Заемщики или поручители индивидуальные предприниматели и юридические лица должны также предоставить краткое описание своей деятельности, правоустанавливающие документы (ИНН, ОГРН, Устав, приказы и протоколы о назначении руководителей) и налоговую отчетность за две последние даты.

Для оформления рефинансирования заемщик должен предоставить документы по действующему кредиту:

• Копию кредитного договора;
• Справку о непогашенной задолженности;
• Справку о качестве обслуживания кредита.
• Реквизиты для его погашения.

Как подать заявку

Есть два варианта:

• Лично в офисе.
• В режиме онлайн.

Заявка онлайн – это кредитное заявление, свидетельствующее о намерении заемщика оформить ипотечный займ. В процессе ее рассмотрения кредитная организация решает, готова ли она сотрудничать с потенциальным заемщиком в принципе. Это экономит время, избавляя клиентов от необходимости лично приходить в офис банка. Да и документы нужно будет собирать, будучи уверенным, что есть реальный шанс получить положительное решение.

В онлайн форме нужно указать ФИО, пол, дату и место рождения, паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации, контактный телефон, семейное положение, запрашиваемые сумму и срок кредита, источники дохода и регулярные расходы семьи. На сайте реализован импорт данных с портала Госуслуг, что существенно упрощает процесс заполнения.

Онлайн заявка рассматривается в течение нескольких дней. После чего клиент получает смс-сообщение о решении банка. Если оно положительное, заемщику нужно обратиться в тот офис банка, который он указал в своей заявке.

Для заемщиков, которые не воспользовались онлайн сервисом, ставка по ипотеке будет выше.

Срок рассмотрения

Срок рассмотрения онлайн заявки – 5 рабочих дней. Отследить ее состояние заемщик может в режиме онлайн. Столько же потребуется банку для принятия окончательного решения после предоставления полного комплекта документов. Нужно помнить, что возможны индивидуальные случаи, когда кредитной организации может потребоваться дополнительное время для рассмотрения кредитной заявки. Поэтому банк может в одностороннем порядке продлить указанный срок.

Что делать после обращения

Если банк принял положительное решение по заявке, заемщик может подбирать квартиру, офис или производственную площадь. Объект недвижимости должен быть согласован с кредитной организацией. Одно из требования банка Центр-Инвест – независимая оценка стоимости объекта. На ее оформление потребуется от 3 до 7 рабочих дней.

В дальнейшем последовательность действий будет такая:

• Заключение договора купли-продажи и кредитного договора.
• Перечисление продавцу аванса (если этот пункт предусмотрен договором).
• Государственная регистрация договоров.
• Перечисление продавцу полной стоимости объекта недвижимости.

Страхование

Обязательного страхования имущества или жизни и здоровья заемщика в банке Центр-Инвест нет. Исключение составляет ипотека с государственным участием. В этом случае заемщик должен оформить полис личного страхования на период действия льготной ставки.

Вообще существует три варианта страхования, которые могут использовать заемщики, оформившие ипотеку:

• Личное – страхуется жизнь и здоровье заемщика.
• Титульное – страхуется ответственность заемщика. Если он перестанет выполнять свои обязательства перед банком, эту обязанность возьмет на себя страховая компания.
• Имущественное. Защищает объект имущества от порчи или полной утраты.

Оформление страхового полиса делает кредит дороже. Но с другой стороны, его наличие гарантирует заемщику выполнение обязательств перед банком вне зависимости от любых обстоятельств: потери работы, утраты имущества, болезни и других не менее неприятных событий.

Плюсы и минусы ипотеки в банке Центр-Инвест

Преимущества:

Недостатки:

• Серьезная надбавка к процентной ставке на период оформления залога по программе рефинансирования.
• Офисы банка расположены только на юге России и в Москве, поэтому купить недвижимость в других регионах страны заемщик не сможет.

В поисках банка для рефинансирования ипотеки не стоит рассматривать только крупные финансовые организации федерального значения. Иногда небольшие региональные банки могут предложить куда более выгодные условия. В качестве примера рассмотрим рефинансирование ипотеки в «Центр-инвест» банке, которые работает в южных регионах Российской Федерации.

Важно! Все условия и процентные ставки, указанные в статье, действуют в начале 2018 года. Для получения более свежих данных рекомендуем обратиться непосредственно к представителям КБ «Центр-инвест».

Ипотечные программы «Центр-инвест» банка

В банке «Центр-инвест» действует пять ипотечных программ. Однако, рефинансирование возможно только в рамках трех из них:

• ипотечный кредит до 6 000 000 рублей;
• кредит на недвижимость более 6 млн рублей;
• заем на строительство жилого дома.

Важно! Первые две программы позволяют приобрести жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Условия перечисленных программ поможет оценить следующая таблица.

Название программы	Сумма кредита	Сроки кредитования	Первоначальный взнос	Процентные ставки
Ипотека до 6 000 000 рублей	До 6 000 000 рублей (не более 90% от стоимости жилья)	От 1 года до 20 лет	Не менее 10%	9,5% - в первые 5 лет пользования кредитом; 10% - по прошествии 5 лет пользования займом
Ипотека более 6 000 000 рублей	От 50 до 90% от стоимости жилья	От 1 года до 20 лет	10-30%	10,5-11%
			30-50%	10,25-10,75%
			От 50%	10-10,5%
Заем на строительство жилья	От 300 000 рублей до 90% от стоимости залогового объекта	От 1 года до 20 лет	10-30%	10,5-11%
			30-50%	10,22-10,75%
			От 50%	10,0-10,5%

Процентные ставки по кредиту на строительство зависят от срока пользования займом. В первые 10 лет действия кредитного договора будет актуальна меньшая из ставок. С одиннадцатого года и далее будет действовать большая ставка.

Важно! При оформлении заявки через официальный сайт банка клиент получает скидку по ставке в 0,25%.

Какие кредиты подлежат рефинансированию

Перевести в «Центр-инвест» банк ипотечный кредит можно, если он подходит под следующие требования:

• заем взят не менее 6 месяцев назад;
• на момент подачи заявки на перекредитование задолженностей по займу не имеется;
• в ходе последних 180 дней пользования кредитом у заемщика было не более трех просрочек обязательных выплат продолжительностью не более 10 дней каждая.

Важно! Перекредитованию в банке «Центр-инвест» подлежат только займы, оформленные в других финансовых организациях. Собственную ипотеку данный банк не рефинансирует.

Что может быть предметом залога

При оформлении ипотеки в качестве обеспечения по кредиту выступает объект недвижимости, приобретаемый заемщиком. Однако требования к залоговым объектам у всех банков разные, и при рефинансировании это следует учитывать. К примеру, в КБ «Центр-инвест» нельзя перевести кредит, взятый на покупку комнаты. Объектом кредитования могут являться исключительно:

• квартиры в новостройке;
• квартиры на вторичном рынке;
• земельные участки с жилым домом;
• земельные участки без строений;
• парковочные места.

Кроме того, в рамках программы «Кредит на строительство» можно рефинансировать заем, взятый на приобретение пустого земельного участка и строительство на нем дома, либо на покупку недостроенного жилого объекта.

Особые условия

Объем нового кредита не может быть больше той суммы, на которую изначально была оформлена ипотека. «Центр-инвест» банк не дает возможности увеличить сумму займа в ходе рефинансирования или объединить в один договор жилищный и потребительский кредит. Новый заем выдается строго в размере основного долга по рефинансируемому кредиту. Начисленные к моменту погашения проценты при расчете суммы перекредитования не учитываются.

Денежные средства заемщик получает на руки, с целью погашения имеющегося долга и снятия обременения с заложенного объекта недвижимости. После этого предмет ипотеки поступает в залог «Центр-инвест» банку. Следует учитывать, что до этого момента для заемщика будет действовать повышенная процентная ставка по взятому займу. Чтобы рассчитать ее, к ставке, указанной в условиях кредитования, необходимо прибавить 3%.

Кто может оформить рефинансирование

Для перекредитования ипотеки в банке «Центр-инвест» заемщик должен проживать в одном из регионов действия данной финансовой организации. Более того, объект недвижимости, на который был взят кредит, также должен находиться в регионе присутствия банка. Однако, место прописки и проживания клиента не обязательно должно совпадать с адресом заложенного объекта. Переоформить ипотеку могут граждане следующих категорий:

• физические лица;
• индивидуальные предприниматели;
• собственники бизнеса.

В случае необходимости привлечения поручителей, заемщик, являющийся физическим лицом, также может оформить в качестве созаемщика индивидуального предпринимателя или владельца бизнеса.

Обязательные требования для всех категорий клиентов:

• возраст – не менее 18 лет;
• возраст на момент окончания кредитного договора – не более 65 лет;
• гражданство РФ;
• прописка в регионе присутствия банка;
• стаж работы на последнем месте – не менее полугода (для физических лиц).

Важно! Банк может предъявлять дополнительные требования к клиенту (отзывы на независимых сайтах содержат упоминания об этом). Поэтому для получения более полной информации рекомендуем обратиться в одно из отделений КБ «Центр-инвест».

Требования к документам

Для перевода ипотеки из сторонней финансовой организации в «Центр-инвест» необходимо предоставить стандартный набор документов на заемщика. Требования к нему будут зависеть от юридического статуса будущего клиента. Так, от физических лиц потребуется:

• ксерокопия всех страниц паспорта (в том числе и не содержащих отметок);
• копия СНИЛС;
• справка о доходах по форме налоговой либо в свободной форме (но заверенная работодателем) за последние 6 месяцев;
• копия трудовой книжки с печатью работодателя.

Если клиент состоит в браке, для переоформления ипотеки ему также потребуется предъявить в банк копию паспорта супруги/супруга и согласие второй половины на залог жилого объекта.

Важно! Лица, получающие заработную плату на карту банка «Центр-инвест», могут не предоставлять справки о доходах и копию трудовой книжки.

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны будут предоставить в банк документы, подтверждающие их юридический статус, а также декларации о доходах за последний отчетный период. К пакету документов от таких клиентов банк относится весьма придирчиво, поэтому полный перечень бумаг рекомендуем уточнять у его сотрудников.

Кроме документов на заемщика, необходимо будет подать ряд бумаг, касающихся рефинансируемого кредита и объекта недвижимости. На этапе рассмотрения заявки будет достаточно следующих документов:

• реквизитов банка, выдавшего первоначальный кредит;
• копии кредитного договора и дополнительных соглашений к нему (при наличии);
• графика платежей;
• справки об остатке задолженности;
• документа, подтверждающего качественное обслуживание долг заемщиком.

Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается банком «Центр-инвест» в течение пяти рабочих дней. При этом отсчет идет с момента подачи последнего необходимого документа.

Заинтересовались предложением по выдаче ипотеки в банке Центр-Инвест? Мы расскажем вам о том, на каких условиях можно ее получить, где найти калькулятор для расчета, а также предоставим возможность прочесть отзывы тех заемщиков, которые уже получали ипотеку в этой компании.

Какие есть программы:

1. «Семейная ипотека» — данным предложением могут воспользоваться семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или третий ребенок. Таким заемщикам предоставляется кредитование с государственной поддержкой под ставку на льготный период до 8-ми лет, после чего ставка увеличивается до ключевого процента ЦБ РФ +2п.п. Сумма ограничена — не более 6 миллионов рублей, срок действия договора — до 30 лет, первоначальный взнос не менее 20%;
2. «Первичный рынок» — предоставляется на цели приобретения жилья в новостройке или строящемся доме, покупку таунхауса или рефинансирование. Минимальная ставка равна 10% в год, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Сумма — от 300 тыс. до 50 млн. рублей;
3. «Вторичный рынок» — предназначена для покупки недвижимости в уже готовых домах под ставку от 9,5% годовых. От заемщика потребуется ПВ от 20%, рассчитывать можно на займ до 6 млн. руб., возврат долга осуществляется в течение 10 лет;
4. — на эти цели вам предлагается сумма от 300 тысяч рублей. Процентная ставка начинается от 11% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20% от стоимости залога, срок действия договора — до 30 лет. В качестве залога принимается земельный участок, земля + объект незавершенного строительства или поручительство физ.лица.;
5. Здесь также можно взять кредит на приобретение коммерческой недвижимости на период до 10лет. Процентная ставка начинается от 12,75% годовых, необходим первый взнос от 20%.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
	Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Особенности

Из преимуществ кредитования в банке можно отметить следующие пункты:

1. возможность подачи заявки в режиме онлайн,
2. наличие льготных программ,
3. нет обязательного страхования.
4. клиент может выбрать тип процентной ставки – фиксированный или плавающий.

В качестве первоначального взноса принимаются:

• свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобретаемого жилья.

Из обязательных документов заемщику понадобятся копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки о доходах за последние полгода. Примечательно, что от зарплатных клиентов нужен только паспорт и заявка.

Как получить кредит:

• выберите нужное вам предложение по цели использования средств,
• Подайте заявку онлайн или заполните её в отделении банка,
• Оцените вашу недвижимость,
• Соберите все необходимые документы,
• Зарегистрируйте договор купли-продажи,
• Подпишите договор в отделении и получите кредитные средства на свой счет.

Обращаем ваше внимание, что выдача кредитных средств по этому виду ипотеки в Центр-Инвест осуществляется только после регистрации перехода права собственности в пользу банка, в противном случае минимальная ставка увеличивается на 3%.