Куда умные люди вкладывают деньги. Куда вкладывают деньги состоятельные люди

Кризис для России — явление привычное, не новое. Для одних бизнесменов, как правило для представителей малого и среднего бизнеса, выживать становится все труднее. Тогда как крупный бизнес умеет приспосабливаться. Гораздо острее прочувствовали кризис обычные среднестатистические россияне, естественное большинство.

Откровенно говоря, каждому свое — умеешь делать деньги, строить бизнес, создавать что-то большее — делай. Либо сиди на зарплате.

Проблемы есть и у богатых, и у бедных. Разница лишь в масштабе проблем. Одни считают дни до зарплаты, ломая голову на чем лучше сэкономить, другие же — как сохранить, не потерять и по возможности приумножить.

Сегодня поговорим о тех, кто научился приспосабливаться и извлекать из кризиса свои плюсы. Итак, во что и куда вкладывают свои деньги богатые россияне. Правильней будет — «инвестируют».

Естественно, самыми привлекательными инвестиционными предпочтениями были: золото, недвижимость, акции, депозиты. Зарекомендовав себя десятками, а некоторые сотнями лет, данные инвестиции почти всегда беспроигрышные.

Из года в год, «продукты» инвесторов не дешевеют, а дорожают. За исключением лишь того отрезка времени, когда одним мега влиятельным людям, нужно встряхнуть менее влиятельных, устроив относительно небольшой переполох в том или ином государстве, доведя экономическое состояние последних до критического, или вовсе — банкротства. Тогда, конечно же, и золото, и недвижимость и все остальное…. начинают дешеветь, падать в цене. Но проходит небольшой отрезок времени, и настроения у инвесторов из состояния тревоги и опасения перерастает в более-менее спокойное и умиротворенное.

Все старо как мир, искусственные занижения, повышения, кризисы, золото, нефть, котировки… Говоря простым языком — покуда на планете властвует и доминирует его величество доллар, весь мир все чаще будет напоминать гигантских размеров аттракцион, состоящий из одной большой американской горки, от которой то и дело подташнивает…

Но вернемся к самой сути — во что же все-таки инвестируют богатые россияне?

Статистика — вещь любопытная. Так, по данным за 2014 год, большая часть богатых россиян несли деньги в банк с целью вложить, а не хранить.

«По словам топ-менеджеров Citibank, богатые россияне несут свои кровные в банк прежде всего с целью выгодно вложить их, а не просто оставить лежать на депозите.»

В 2015 году, те же топ менеджеры, того же Citibank’а провели исследование, и удивились насколько ситуация кардинально поменялась. В 2015 г. «богатые русские оказались очень консервативны в своих инвестиционных предпочтениях. Подавляющее большинство - 700 000 человек - предпочитает держать почти все свои деньги на депозитах в банках. Большую часть средств на фондовый рынок инвестируют лишь 20% россиян .»

Очевидно, что из-за кризиса богатых людей в России поубавилось. «Сегмент состоятельных людей составляет 0,7% населения России, но на его долю приходится четверть (или около 7,3 трлн рублей) доходов населения. Общая сумма ликвидных активов в их распоряжении - 3,4 трлн рублей, распределенные по различным инструментам.»

Меня вообще забавляют такие термины — сегмент состоятельных людей, стало быть есть сегмент несостоятельных, бедных. А как же сегмент нищих и бомжей?.. Ну да ладно… Порою режет слух от всех этих экономических терминов и определений. Продолжим!

Страховка по-русски, или не держи все яйца в одной корзине.

По данным Citibank и Российской экономической школы, проводивших совместное исследование, большая часть богатых россиян распределили свои средства по разным инструментам:

Очевидно самой правильной стратегией в 2015-ом стало — хранить средства в банке, а не вкладывать. Переждать бурю, приумножать по чуть-чуть, на депозитах. На них приходится 55% активов.

Не менее правильной стратегией считается вложение средств в зарубежные активы. Таких россиян — чуть более 22%. И около 30% средств перераспределено именно на вложения в зарубежные активы. Часть денег лежат на депозитах в заграничных банках, другая часть денег инвестируются в акции на фондовых рынках.

Золото

Один из самых древнейших портфелей богачей — инвестиции в золото, претерпевает ряд затянувшихся колебаний, благодаря мощному давлению рубля со стороны доллара.

Рынок драгоценных металл традиционно был убежищем для инвесторов в эпоху кризисов. Но в последние годы все изменилось, а спрос на золото и серебро стал значительно меньше. На долю российских миллионеров приходиться не более 5 % активов в золото.

Недвижимость

Средства должны работать и приносить доход. Именно поэтому, наблюдается резкое падение вложений в предметы роскоши — катера, яхты, самолеты, дорогущие автомобили. Тогда как вложить деньги в недвижимость — всегда остается актуальным и правильным решением. По данным экспертов, россияне охотно скупают недвижимость в Германии и на Кипре, Австрии, Великобритании. Но с поправкой — виллы и роскошные дома не пользуются спросом. Из-за разницы валют их все труднее стало обслуживать. Налоги и эксплуатационные платежи стали обременительными.

Российские покупатели переориентировались на недвижимость, которая поможет сохранить и приумножить капитал - это объекты стрит-ретейла, студенческие апартаменты, апартаменты в деловых центрах для сдачи в аренду, коммерческие объекты у трасс с высоким трафиком и прочее с доходностью 5-6% годовых в евро.

На втором месте по популярности среди потенциальных покупателей из России в 2015 году была зарубежная недвижимость с дисконтом. Самый высокий официально зафиксированный дисконт составил 46% на виллу в Греции.

В конце 2015 года активный интерес к инвестиционной зарубежной недвижимости стали проявлять покупатели из регионов. У состоятельных клиентов из Новосибирска, Ростова, Екатеринбурга, Краснодара наибольшей популярностью пользуются объекты стоимостью 1-5 млн евро в деловых центрах Европы.

В топ-5 самых популярных стран для покупки недвижимости в бюджете от 10 млн евро в 2015 году вошли Великобритания (жилая - 80%, коммерческая - 20%), Австрия (жилая - 30%, коммерческая - 70%), Швейцария (жилая - 98%, коммерческая - 2%), Германия (жилая - 26%, коммерческая - 74%), Монако (жилая - 86%, коммерческая -14%). Из этого списка выбыла Франция, которая в 2014 году занимала третье место по числу сделок.

Итак, если подытожить, переждать кризис можно и нужно, и самыми правильными инвестиционными решениями считаются депозиты в банках. Правильными — для крупных депозитов, для богатых людей. И депозиты, скорее, единственно правильный инструмент сохранения средств, а не накопления и получения прибыли. Основной смысл всех крупных депозитов — это защита средств от обесценивания.

Если же стоит цель – получать стабильный доход с накоплений, то нужно рассматривать вложение средств в более доходные места, нежели банки, например в недвижимость.

В свое время, я обращался в банк за консультацией, наивно полагая, что если я положу в банк 2-3 млн рублей — будет мне ежемесячно счастье… Ан нет.

Во-первых — процентная ставка. Она настолько смехотворная — до 12% годовых. В итоге, если вы решитесь положить к примеру 2 млн на депозит — ваш доход составит около 240 000 р. Поделите их на 12 месяцев = 20 000 в месяц. Это того стоит? Нет конечно…Для обладателя такой суммы, Ваш уровень дохода должен составлять не менее 100 000 р. (мое личное мнение)

Во вторых — страховка. Сегодня максимальная сумма вклада, которая гарантированно застрахована государством, составляет 1,4 млн рублей. Именно на такой потолок выплат может рассчитывать вкладчик в том случае, если банк «схлопнется».

Стоит отметить, если же вы все-таки решитесь положить свои кровные на депозит, выбирайте самый проверенный банк в России. Таких не много и они всем известны. В эпоху кризиса, банки закрываются очень часто. А самые известные — живут и будут жить долго, а вы будете спать спокойней.

Приветствую вас! Нередко приходится сталкиваться с вопросами: куда вкладывают деньги богатые люди? Они всегда пользуются только самыми проверенными и высокодоходными способами инвестирования, о которых вы можете даже не знать.

Следует рассмотреть все варианты, указать на их преимущества и недостатки.

Люди, которые обладают определенным капиталом, привыкли использовать его с максимальной пользой для дальнейшего увеличения состояния.

Поэтому их, как правило, не интересуют варианты с малой доходностью (например банковские вклады), они хотят получать высокую прибыль и эффективно вкладывать деньги.

Среди наиболее популярных способов:

• Недвижимость.
• Крупные фирмы.

Помните, что не существует способов, которые бы со стопроцентной вероятностью гарантировали получение доходов. Любой вариант предполагает определенные риски и можно потерять часть капитала.

Акции

Это один из самых популярных методов, который широко применяется во многих странах мира. Богатые люди часто используют акции для инвестирования и осуществляют вложения в крупные организации.

Но это и самый сложный способ, вам необходимо учитывать все нюансы, правильно принимать решения и отслеживать рынок. Нельзя делать ставку только на одну компанию, ведь есть риск потерять все.

В портфеле инвесторов обычно присутствуют акции не менее трех организаций. Чем больше их будет, тем лучше, ведь доходы по одним ценным бумагам смогут компенсировать потери по другим.

Кстати, сейчас есть возможность покупать акции не выходя из дома через , а также открыть дистанционно индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Чтобы купить на пробу небольшой пакет акций, можно воспользоваться кнопкой ниже:

Купить акции онлайн

Фирмы лучше выбирать из разных отраслей экономики. Если в определенном секторе возникнет стагнация и падение, то вы сможете заработать на других. Но в некоторых странах происходят системные проблемы, они связаны с ошибками при построении основных механизмов.

Придется сделать выбор между крупными экономиками и развивающимися странами. Вкладывать в компании США и Европы достаточно безопасно, но стабильность станет причиной небольших доходов.

Покупка акций в развивающихся странах может стать основой для дальнейшего увеличения капитала. Но ситуация в них нестабильная, нередко приходится нести серьезные убытки.

У компании должна быть достаточно большая капитализация и объем торгов на бирже. Тогда ее ценные бумаги можно будет продать без дополнительных потерь по рыночной стоимости, и не возникнет сопутствующих проблем.

Золото

Золото всегда находится в цене, вне зависимости от ситуации в мировой экономике. За последние годы его стоимость существенно увеличилась, этот благородный металл может использоваться для инвестирования средств.

Ценятся только чистые слитки, они специально изготавливаются для создания резерва и не содержат дополнительных примесей. Все ювелирные изделия из этого металла в дальнейшем невозможно продать по рыночной цене, они принимаются в качестве лома.

Есть и определенные сложности при использовании этого способа. Слиток с большой вероятностью придется оставить в банке и оплачивать небольшую сумму за хранение. Но если рассчитывать на долгосрочную перспективу, то можно компенсировать сопутствующие расходы и неплохо заработать.

Стоимость этого металла может повысится на 10 или даже 50 процентов. Движение рынка сложно предсказать, но с большой вероятностью цена будет увеличиваться в ближайшие годы. Поэтому этот способ следует рассматривать в качестве продолжительных инвестиций.

Недвижимость

Многие богатые люди вкладывают средства в строительный бизнес. Несмотря на серьезный капитал, компании могут реализовывать сразу несколько проектов и остро нуждаются в притоке средств.

Поэтому они начинают продажу еще на стадии возведения по сниженным ценам, чтобы привлечь инвесторов.

Предлагается совершить покупку одной или сразу нескольких квартир. После сдачи они резко вырастут в цене и удаться заработать определенную сумму. Можно не продавать недвижимость сразу, ведь в дальнейшем ее стоимость продолжит расти.

В бизнес

Многие компании нуждаются в деньгах для дальнейшего развития. Поэтому они часто приглашают инвесторов, а создатели фирмы отдают им определенную долю в обмен на средства.

Это достаточно выгодный метод, вероятный доход ограничивается только успешностью компании, спросом на ее товары и услуги.

Но существуют и определенные риски ― фирма может обанкротиться, потерять разрешение на работу, если ее деятельность подлежит лицензированию и т. д.

Поэтому первоначально следует изучить бизнес-план, стратегию развития, конкуренцию и возможные перспективы. Только после тщательной оценки можно вкладывать деньги.

Теперь вы знаете о самых популярных вариантах вложения среди богатых людей. Порекомендуйте статью в соцсетях своим друзьям, им тоже будет интересно узнать эту информацию.

Подпишитесь на обновления блога, тогда вы будете оперативно получать оповещения о новых материалах на ресурсе.

Скольким людям принадлежит бОльшая часть мирового богатства? Жители каких стран в среднем более богаче остальных? Куда инвестируют богатые, и как инвестировать, чтобы самому стать богатым?

По данным отчета Global Wealth Report от швейцарского банка Credit Suisse, все мировое богатство по состоянию на середину 2013 года составляет около $241 трлн. Эта сумма складывается из стоимости недвижимости, всех материальных, финансовых активов и другого ценного имущества за вычетом долгов и кредитов.

Пирамида мирового богатства

Благосостояние 32 миллиона человек (0,7% от мирового населения) превышает $1 млн. и они владеют в совокупности чуть более $98 трлн. или 41% от всего мирового благосостояния. Еще 361 миллион человек, чье состояние от $100 000 до $1 млн. владеют в совокупности еще $101 трлн. или 42,3%. Таким образом 8,5% населения Земли контролирует 83,3% всего мирового богатства. А вот основная масса мирового населения (4,2 млрд. человек), чье благосостояние менее $100 000, контролирует всего 16,7% от мирового благосостояния.

Такая картина распределения мирового богатства сохраняется уже много десятилетий. Американский экономист и профессор университета Нью-Йорка Эдвард Вольф (Edward Wolff) провел исследование о том, какое богатство сосредоточено в руках 1% богатейших американцев. В разные периоды с 1922 года, 1% богатейших амерканцев контролировали от 29% до 44% от размера всего благосостояния америки. В целом такая же статистика прослеживается по всему миру.

Средний размер благосостояния взрослого человека в различных регионах мира

Источник данных и иллюстрация: Credit Suisse Global Wealth Report

Благосостояние взрослого жителя Земли в среднем составляет $51 600. В зависимости от страны и региона мира уровень благосостояния конечно же сильно отличается. Самыми благополучными и состоятельными являются жители Швейцарии (средний размер благосостояния взрослого человека составляет $500 000), Австралии ($403 000), Норвегии ($380 000) и Люксембурга ($315 000), а так же США, Швеции, Франции, Сингапура, Бельгии и Дании ($250 000 - $300 000).
А вот среднее благосостояние основной массы населения Земли составляет $25 000 и ниже, за исключением некоторых стран ЕС и некоторых стран Среднего востока.

Куда инвестируют богатые?

Источник данных: Edward Wolff, The Asset Price Meltdown and the Wealth of the Middle Class, 2012

Самым интересным является то, куда вкладывают деньги богатые люди по сравнению с бедными. На приведенном выше графике прослеживается совершенно четкая закономерность: 1% самых богатых людей вкладывают свой капитал в основном в ценные бумаги, акции и в меньшей степени в страховые продукты и депозиты. А вот 90% людей, чье благосостояние равно или менее $100 000, почти не вкладывают свой капитал в ценные бумаги и акции, большая часть их благосостояния - это недвижимость для собственного проживания, частично депозиты и страховые продукты. Но самое главное, кредиты и долги занимают очень значительную часть в бюджете этих людей.

Как инвестировать, чтобы самому стать богатым?
То, что богатые инвестируют в основном в ценные бумаги и акции отнюдь не случайно. Именно такие вложения позволяют не только сохранить, но и преумножить капитал. Например, $1, вложенный в индекс акций крупных компаний США в 1926 году к концу 2012 года вырос в 3532 раза, когда как вложения в казначейские векселя правительства США (которые с некоторыми условностями можно назвать аналогом депозита) выросли только в 20 раз. Цены на услуги и товары (инфляция) за этот же период выросли почти в 13 раз. То есть, вложения в бизнес через инвестиции в акции позволяет в значительной мере превзойти инфляцию и преумножить капитал.

Это и есть секрет богатства: инвестировать капитал в реальный сектор экономики, в бизнес, который производит товары и оказывает услуги. Помните одну мудрую пословицу: "Курица, которая несет золотые яйца, всегда будет дорожать быстрее, чем её яйца". Иными словами: стоимость бизнеса будет расти всегда быстрее, чем стоимость товаров и услуг, которые этот бизнес производит или оказывает.

А я желаю Вам удачных инвестиций и скорейшего попадания в тот 1% людей пирамиды мирового богатства!

• Правила инвестирования Баффета
• Банковский депозит
• ПИФы
• Инвестиции в недвижимость
• Криптовалюта
• Драгоценные металлы
• Ценные бумаги
• Покупка наличной валюты
• Другие виды инвестирования
• Как правильно инвестировать деньги: основные принципы

Взрослый человек, имеющий стабильный источник дохода, рано или поздно задумывается о том, как приумножить свои сбережения. Пассивный доход имеет ряд преимуществ даже перед высокой зарплатой - имея стабильный денежный поток, вы можете жить в свое удовольствие и быть спокойным за свое будущее в любой ситуации.

Для многих людей единственным известным способом сохранения и преумножения денег является банковский депозит. Но кроме банковского депозита есть и другие направления инвестирования: золото, недвижимость, финансовые рынки и так далее. Давайте посмотрим, куда инвестируют миллионеры, а также разберем основные способы инвестирования, доступные каждому человеку.

Правила инвестирования Баффета

Уоррен Баффет в настоящее время является самым богатым инвестором в мире. Его состояние превышает 77 миллиардов долларов по состоянию на август 2017 года.

1. Всегда имейте финансовый план. Лучше его записать, но можно держать в голове. После составления финансового плана обязательно его придерживайтесь.
2. Рынки постоянно меняются. Будьте достаточно гибки. При изменении ситуации на рынке вносите изменения в свой финансовый план.
3. Инвестируйте в те отрасли, в которых Вы разбираетесь.
4. Проанализируйте финансовые показатели деятельности компании, чьи акции Вы намерены купить.
5. Наведите справки о руководстве компании, чьи акции Вы намереваетесь приобрести.
6. Изучите продукт, который выпускает компания.
7. Если Вы нашли, что продукт, выпускаемый компанией, перспективен, игнорируйте возможное снижение цены акций компании и смело покупайте акции.
8. Если Вы не нашли подходящий объект для инвестирования, не торопитесь расставаться с деньгами. Подождите, проведите через время новый анализ. Не инвестируйте просто потому, что «куда-то нужно срочно вложить деньги».
9. Чем раньше Вы начнёте инвестировать, тем больше денег сможете заработать. Начните с небольших сумм, но инвестируйте регулярно. Через время эти деньги превратятся в большое состояние.
10. Если Вы ошиблись в своём анализе и инвестировали в убыточное предприятие или убыточный продукт, без сожаления продавайте такие акции.
11. Диверсифицируйте свои инвестиции. Вкладывайте в различные отрасли, в акции компаний других стран.
12. Повышайте свою финансовую грамотность. Смотрите финансовые новости, изучайте финансовую периодику, следите за рынками.
13. Будьте терпеливы, не рассчитывайте сделать себе состояние за 3-5 лет. Такое иногда случается, но большинство богатых людей заработали своё состояние за 10-20-50 лет инвестирования.
14. Не используйте кредиты для инвестиций. Инвестировать можно только «свободные деньги».
15. Возьмите себе за правило откладывать какую-то часть полученных денег на инвестирование. Сначала инвестируйте, а потом тратьте деньги на развлечения.
16. Всегда можно найти деньги для инвестирования, если немного пересмотреть свои траты и тратить каждый день немного меньше.
17. Разумно тратьте заработанное. Приятно и удобно иметь личный самолёт, но содержать десять домов в разных концах страны - это обуза.

Уоррен Баффет не занимается спекуляциями или игрой на бирже, а средний срок инвестиций составляет около 10 лет. В бизнес-среде он считается несколько консервативным и благоразумным инвестором, при этом оставаясь на втором месте в списке богатейших людей Америки.

Инвестиции в недвижимость Кийосаки

Роберт Кийосаки стал знаком русскоязычной аудитории в начале 2000-х годов. Его книги стали настольными для многих людей и позволили многим из них стать богатыми. Как и нынешний Президент США Дональд Трамп, Роберт Кийосаки сделал себе состояние на недвижимости. Посмотрим, можно ли у него чему-то научиться, какие правила инвестирования он рекомендует.

Роберт Кийосаки считает, что бизнес на недвижимости доступен практически всем, несмотря на высокую стоимость недвижимости. Как правило, банки и другие финансовые учреждения с лёгкостью дают ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости. Таким образом, нужно иметь примерно лишь 10-15% от необходимой суммы (а иногда и меньше), чтобы начать.

Кийосаки рекомендует начинать с малых сделок и затем наращивать инвестиции. Это понятно. Малые суммы - небольшие ошибки. Недвижимость даёт практически постоянный пассивный доход, если ею правильно управлять. Большую часть времени недвижимость только растёт в цене, что даёт дополнительный доход со временем. В некоторых странах есть налоговые льготы для бизнеса на недвижимости. В то же время бизнес на недвижимости вначале требует много времени и усилий. Встречи, оценки объектов, переговоры, показы, всё это трудно вначале, но затем приходит с опытом. Недвижимость не всегда может быть продана быстро. В тяжёлые рыночные периоды могут быть проблемы с арендаторами или при продаже падающего в цене объекта недвижимости.

В этом и заключается главный совет по недвижимости от Роберта Кийосаки - начните с малого и постепенно приобретайте опыт.

Куда инвестировать деньги, чтобы не потерять, а приумножить

Теперь поговорим о том, куда можно инвестировать деньги в условиях российской действительности, и рассмотрим некоторые инструменты инвестирования более подробно.

Банковский депозит

Это самый простой, понятный и распространённый со времён СССР способ инвестирования. Если рассматривать банковский депозит как способ инвестирования, а не как текущий счёт для ежедневных операций, то нужно смотреть на срок депозита и на предлагаемую ставку по нему. Если деньги Вам не понадобятся в течение полугода, то именно с такого срока и нужно рассматривать предлагаемые депозиты. Если предлагаемая ставка по депозиту меньше уровня инфляции в стране, от такого предложения нужно отказаться. Таким образом, нужно выбрать достаточно привлекательную ставку по депозиту и приемлемый для Вас срок инвестирования. Банковский вклад в некоторой степени защищён от потери, поскольку государство компенсирует Вам потерю денег в случае банкротства банка. Не стоит делать депозит в одном банке на сумму, превышающую эту государственную гарантию (в России сейчас это 1 400 000 рублей).

Рассматривать вклады как способ приумножения своих средств не стоит. В лучшем случае, процент по вкладу перекроет инфляцию и вам удастся сохранить заработанное.

ПИФы

Паевой Инвестиционный Фонд представляет собой коллективное вложение многих людей в какой-то биржевой продукт. Как правило, ПИФ обеспечивает бОльшую доходность, чем банковский депозит и незначительно отличается для вкладчика по сложности оформления документов. Нужно лишь прийти в финансовую компанию, выбрать предложенный ПИФ, заполнить договор и внести деньги.

ПИФы управляются профессиональными финансистами, которые разбираются в биржевой торговле и покупают/продают для вкладчиков какие-то биржевые продукты, как правило акции предприятий. У вкладчика не болит голова, как ведут себя акции предприятий на рынке, когда их нужно покупать, когда продавать,- этим озабочен портфельный управляющий. Способ более продвинутый, чем обычный вклад в банке, но рассчитывать на серьезное обогащение не стоит. Во-первых, в случае с ПИФами речь не идет о высокодоходных и высокорисковых инвестициях, во-вторых, часть прибыли придется отдавать управляющему.

Инвестиции в недвижимость

Вложения в недвижимость - многовековой, проверенный временем способ инвестиций. Несмотря на колебания цен, в долгосрочном периоде недвижимость всегда растёт в цене - если это добротный объект, а не барак постройки 20-х годов прошлого века. Огромное предложение нового жилья в России за последние годы и снижение процентных ставок по ипотеке сделало такой вид сохранения и приумножения свободных средств достаточно популярным. Есть много вариантов прибыльного вложения денег в недвижимость. Каждый из них имеет свои особенности.

• инвестирование в недвижимость «на этапе котлована». Когда дом только начинают строить, цены за квадратные метры в разы меньше, чем при покупке готового жилья. Но в этом случае есть риск связаться с недобросовестным застройщиком и потерять деньги. А в 2018 году вступают в силу поправки к закону, согласно которым инвестировать в котлован станет невозможно.
• покупка квартиры (желательно, в новостройке) и её “распил” на маленькие комнаты или студии. Принцип деления большого объекта на малые - один из ключевых принципов Роберта Кийосаки, и он прекрасно работает в условиях российского рынка недвижимости.
• доходный дом. Эта популярная стратегия также доказала свою эффективность на рынке. Применяется тот же принцип распила большого объекта на на малые студии (площадью 15-25м2), но в масштабах целого дома.
• посуточная сдача квартир. Как правило, заработать на этом можно гораздо больше, чем на долгосрочной аренде.
• инвестиции в коммерческую недвижимость.

Есть и другие стратегии, связанные с недвижимостью - вложения в хостелы, капсульные отели, общежития для вахтовых работчих и т.п. Как правило, для инвестиций в недвижимость нужен какой-то капитал, но совершенно не обязательно иметь миллионные накопления - все эти стратегии можно реализовать за кредитные деньги и с прибылью для себя. В некоторых случаях, стартовать можно даже с нулевыми вложениями.

Криптовалюта

В отличие от недвижимости, криптовалюта - совершенно новое направление для инвестиций, ведь первой в мире криптовалюте (биткоину) еще не исполнилось 10 лет! Тем не менее, инвестиции в криптовалюты могут обеспечить очень высокий доход. С 2009 года биткоин вырос в миллионы раз (и более чем в семь раз - с начала 2017 года). Такой бешеный рост курса убедительно доказал, что инвестиции в криптовалюты дают больше прибыли, чем традиционные способы вложений. Многие эксперты полагают, что со временем курс биткоина может достичь, по разным оценкам, от 25 до 400 000 долларов за монету, так что возможности заработка в этой сфере сохраняются и сейчас, когда он стоит около 7500 долларов.

А кроме биткоина, есть эфириум, риппл и сотни других монет, которые готовы побороться с “криптовалютой номер один”. И хотя сейчас биткоин остается самой дорогой цифровой монетой (причем с большим отрывом), со временем другие токены могут оспорить его лидерство.

Инвесторам, которые вкладывают в криптовалюту, рекомендуется покупать не только биткоины, а также другие монеты, формируя криптовалютный портфель. Если не скупать все подряд, а тщательно проанализировать и оценить перспективы каждой монеты, через 3-5 лет такой портфель может принести инвестору целое состояние.

Драгоценные металлы

Золото и серебро многие столетия были чуть ли не единственным способом инвестирования и сохранения сбережений. Инвестировать в драгоценные металлы можно по-разному. Это и покупка банковских слитков, и приобретение драгоценных монет, и банковские депозиты, привязанные к ценам на драгоценные металлы. Следует заметить, что цены на драгоценные металлы падают после кризиса 2008 года, поэтому сейчас инвестиции в драгоценные металлы можно рассматривать только в долгосрочной перспективе, в расчёте на их последующий рост.

Ценные бумаги

Некоторые люди предпочитают самостоятельно инвестировать в ценные бумаги и другие биржевые инструменты. С начала 2000-х годов такая возможность предоставляется частным лицам, причём инвестировать можно не только в акции российских предприятий, но и в акции зарубежных компаний, торгуемых на биржах NYSE, Nasdaq и других зарубежных биржах. Подобный способ сохранения и преумножения свободных денег является очень непростым, поскольку биржевые котировки подвержены постоянным изменениям. Чтобы правильно выбрать объект для инвестирования, требуется подготовка.

Именно по этой причине многие люди инвестируют в ПИФы (см. выше), а не покупают акции самостоятельно. Вместе с тем при наличии некоторого навыка и опыта, самостоятельное инвестирование в акции в долгосрочной перспективе является довольно выгодным и значительно прибыльным, о чём говорит опыт Уоррена Баффета, являющегося самым богатым в мире инвестором.

Покупка наличной валюты

Этот способ сохранения и преумножения сбережений был популярен у населения в 90-е годы прошлого века и, нужно признать, в тех условиях он себя оправдал. Впрочем, и сейчас многие специалисты рекомендуют держать часть сбережений в иностранной валюте, поскольку курс рубля всё же испытывает колебания, не такие значительные, как раньше, но всё же. Лучше держать часть сбережений в долларах, часть - в евро, поскольку эти валюты испытывают колебания на мировом финансовом рынке.

Другие виды инвестирования

Существует ещё несколько направлений инвестирования, такие как: предметы искусства, старое вино, Интернет-проекты, инвестиции в стартапы и действующий бизнес, бинарные опционы, выдача микрозаймов частным лицам, покупка редких марок и так далее. Каждый из них требует серьёзных знаний в своей области, сопряжён с большими рисками и не гарантирует преумножения средств инвестора. Эти виды инвестирования являются довольно специфическими и рекомендуются лишь тем, кто хорошо разбирается в теме.

Как правильно инвестировать деньги: основные принципы

Есть несколько правил об инвестировании, которые выработаны многими поколениями людей, инвестировавшими в прошлом. Перечислим основные принципы, как правильно инвестировать средства.

Правило 1. Используйте только свободные деньги.

Никогда не используйте для инвестиций те деньги, которые Вам нужны для содержания семьи и поддержания привычного образа жизни. Свободные деньги, это те, которые остаются после оплаты всех коммунальных платежей, всех долгов, расходов на питание, одежду и покупку других продуктов. В условиях инфляции цены имеют свойство расти и сумма, которая была свободной в начале года, может не остаться таковой в конце года. Возможны непредвиденные расходы, связанные с медициной или срочной помощью кому-то из родственников или членов семьи.

Правило 2. Имейте план инвестирования.

Ваши инвестиции не должны быть спонтанными (друг позвонил, пообещал «золотые горы»). Вложения нужно анализировать с различных точек зрения и выбирать самые оптимальные для Вас. Если Вы не склонны к риску, Вам не подойдут биржевые спекуляции. Если у Вас свободны только 500 долларов, Вам не подойдёт инвестиция в недвижимость. Если слово «блокчейн» Вас пугает, криптовалюты не для Вас. Какие-то способы инвестирования могут Вам показаться «слишком хорошими, чтобы быть правдой», какие-то потребуют усилий, которые Вы не готовы приложить. В-общем, Ваш план инвестиций должен быть уникальным, подстроенным под Ваши вкусы, навыки и предпочтения.

Правило 3. Диверсификация.

Другими словами, распределение инвестиций по различным направлениям. Не очень разумно разбить инвестиционную сумму на пять частей и положить их в пять различных банков. Внезапно возникший банковский кризис может накрыть все пять банков. Также не разумно купить пять различных по весу банковских слитков золота. Золото может упасть в цене и все слитки подешевеют.

Разумно одну часть инвестиционных денег положить на депозит, на вторую часть купить золотой (серебряный) слиток в банке, третью сумму отдать в доверительное управление, а на четвёртую - купить биткойн. То есть, распределить инвестируемую сумму по различным направлениям инвестирования. Один рынок может упасть, зато другой может «взлететь». Так и происходит постоянно, но, если Вы не являетесь специалистом в мировой экономике, Вам будет сложно уследить за всеми тенденциями, которые происходят в мировых финансах.

Правило 4. Не тратьте заработанное.

Вы инвестируете свободные деньги не для того, чтобы потратить их через месяц. Если инвестиции прибыльные и опережают инфляцию, разумно реинвестировать (вкладывать повторно) заработанную прибыль. Тогда инвестированная сумма будет расти в геометрической прогрессии, как снежный ком. Конечно, есть риск, что через 30 или 40 лет то направление инвестирование, куда Вы вложились, может стать менее прибыльным или вообще «схлопнуться» (биржевые спекуляции, например), если Вы так уж опасаетесь подобного сценария, можно выводить половину заработанной прибыли, но вторую половину всё равно реинвестируйте. Иначе всё теряет смысл.

Золотые правила инвестирования

Мы рассмотрели главные принципы инвестирования, но этот список можно расширить и дополнить правилами, которых должен придерживаться каждый инвестор:

1. Инвестор всегда должен чётко знать, сколько у него денег и во что они вложены, а также четко понимать, куда он инвестирует деньги.
2. Личные доходы должны превышать личные расходы инвестора.
3. Сначала нужно выделять деньги для инвестиций, а потом - на развлечения.
4. Инвестируйте только те деньги, которые готовы потерять.Инвестиции - это риск. Никогда и нигде нет 100-процентной гарантии возврата инвестированных средств.
5. Не принимайте поспешных решений. Инвестиции должны быть хорошо продуманы.
6. Своевременно выводите свои деньги из рискованных или ошибочных инвестиций.
7. Постепенно наращивайте свои инвестиции. Со временем это приведёт к существенному увеличению богатства.
8. Старайтесь уменьшать ненужные траты.

Как начать инвестировать: пошаговый план

Итак, Вы пришли к мысли, что пора отправить деньги работать на вас. Давайте посмотрим, с чего начать свой путь к вершинам инвестиционного Олимпа.

1. Настройтесь психологически, что Вы начинаете инвестировать деньги для того, чтобы в будущем их стало значительно больше. Не завтра, не через месяц, а именно сейчас.
2. Проведите письменный анализ своих затрат. Наверняка Вы узнаете много нового, например, то, что кофе можно пить с друзьями дома, а не в модном кафе. Зачастую лучше ходить на работу пешком, чем ездить на маршрутке или метро. Может быть можно подождать с покупкой новой пары туфель или кроссовок.
3. Отложите определенную сумму на возникновение непредвиденных расходов, чтобы эти деньги не пришлось потом “вынимать” из инвестиций.
4. Исходя из своих доходов и расходов определите сумму, которую Вы готовы инвестировать ежемесячно.
5. Определитесь с целью и сроками инвестирования. Чётко запишите на бумаге, какой доход Вы хотите получить и за какой период времени.
6. Определите, куда и сколько Вы готовы инвестировать. Начните с небольших сумм.
7. Определите понятные для Вас источники дополнительного дохода. Забудьте про вывод прибыли и приготовьтесь реинвестировать заработанное.
8. Не ограничивайтесь рекомендациями, которые звучат из телевизора, Интернета и других СМИ. Тщательно анализируйте всю полученную информацию.
9. Будьте готовы твёрдо придерживаться принятого ранее решения инвестировать деньги и богатеть.
10. Сделайте первую инвестицию.

И не забывайте, что самые доходные инвестиции почти всегда являются высокорисковыми. Проанализируйте все варианты вложения средств, определите приемлемый для себя уровень дохода, соизмерьте его с уровнем риска - и пусть деньги работают на вас. Если Вы не будете забывать о здравом смысле и действовать импульсивно, у Вас есть все шансы если не обогнать Баффета с Кийосаки, то хотя бы обеспечить себе безбедное будущее.

Ещё пару лет назад все держали деньги на депозите - ставки были высокие, банки испытывали проблемы и нуждались в деньгах. Сейчас же все кардинально изменилось. Ставки по депозитам упали: топ10 банки готовы предложить клиентам в рублях всего 6-8% против 20-25% два года назад, в долларах 0,5-1,5% вместо 7-9% два года назад. Дело в том, что у банков сейчас достаточно свободных денег и им нет никакого смысла привлекать новые дорогие деньги. Грамотно распорядиться теми, что есть - сегодня основная задача и головная боль крупных банков. В связи с этим, многие состоятельные люди частично или полностью отказываются от депозитов, заменяя их инструментами на фондовом рынке. Доля людей, размещающих свои деньги таким образом, неуклонно растёт по мере увеличения уровня финансовой грамотности.

Безусловно, читать стопки книг по инвестициям не каждому по силам, да и практическая польза от таких знаний под вопросом. Для подобных случаев существует Услуга по доверительному управлению капиталом. Что это значит? Это значит, что ваш личный консультант из управляющей компании поможет вам собрать портфель ценных бумаг с желаемым уровнем доходности, и будет вас консультировать в процессе обслуживания.

Интересно, что богатые клиенты в основном предпочитают консервативные инструменты, например бумаги банков, в которых у них размещены депозиты. Банк тот же, а ставка в несколько раз выше, чем по депозиту. Для них важен стабильный доход, важно заранее знать сколько процентов и в какую дату заплатит банк. Поэтому портфели клиентов состоят из облигаций, так как эмитент платит клиенту фиксированный купон независимо от рыночных новостей в заранее назначенные даты два раза в год по каждой бумаге. Это 4-9% в год в долларах и 9-11% в год в рублях. Консервативное размещение по сути альтернатива тому же депозиту с некоторыми положительными и отрицательными сторонами, в которых стоит разобраться, чтобы сделать осознанный выбор.

Акции - инструмент с несколько большим риском/доходностью. Их стоимость существенно зависит от рыночных новостей, причем связанных не только с самой компанией, которая эти акции выпустила, но и с политической, военной обстановкой в мире. Зато акции способны давать гораздо большую, чем облигации, доходность. Мои клиенты часто на 70% портфеля проинвестированы в консервативные облигации с фиксированным доходом, а на 30% - в акции крупнейших зарубежных компаний.

Еще одна тенденция. Сейчас большинство клиентов доверительного управления сами участвуют в принятии решения по своим деньгам. Они базово разбираются в том, как работают инструменты, часто сами следят за новостями, консультируются с нами на предмет влияния той или иной новости на их портфель. Мне может позвонить клиент и сказать: “Алексей, я прочел вчера статью “Ведомостей” и считаю, что нам надо купить вот этих акций”. Мы обсуждаем, консультируемся со штатом аналитиков и трейдеров, и принимаем взвешенное решение, стоит или нет сейчас их покупать.